В частном доме обрушился потолок

Обновлено: 12.05.2024

Ситуация, с которой мы столкнулись, оказалась для нас неожиданной. Все начиналось достаточно рутинно.
Моя тетя живет в частном секторе. Она затеяла ремонт в зале, который, как это часто бывает, давно откладывался. Тетя сама поснимала обои, а меня с мужем попросила помочь поклеить обои.
Обои мы выбирали вместе. Остановились на виниловых как достаточно практичных. Под виниловые обои требуется подготовка в виде шпатлевки, и это важный совет номер 1. На нешпатлеванной поверхности виниловые обои плохо клеятся, смотрятся и держатся.
Приобрели шпатлевку. Под шпатлевку поверхность необходимо грунтовать клеящим составом, чтобы шпатлевка держалась, не отпадала просто так или при смене старых обоев на новые. Прогрунтовали потолок, и тут нас ожидал сюрпризище! В местах совсем-совсем символических трещин потолок под рукой «дышал»!
Оставлять так при площади потолка 16 кв. м мы не решились, это просто опасно и решили снять места с отставшей штукатуркой , наложить в этих местах новую, и таким образов закрепить остальную штукатурку на потолке. И это совет номер 2 , не оставлять так ка есть «на авось», потому что у нас только подцепили и отвалилась вся!… почти, но оставшиеся куски все же сбили для ровности. А ведь потолок так хорошо выглядел, ну подумаешь, небольшие, совсем тоненькие трещинки! У кого их не встретишь?
Немного полюбовались на такой непривычный вид и решили монтировать новый потолок из гипсокартона. Каркас не требовался, поскольку под дранкой по всей площади потолка лежат доски. К ним и прикручивался гипсокартон. Саморезы взяли длиной 35 мм, чтобы входил в доску на 8 — 10 мм. Лепнину в центре потолка оставили как и была, тете она нравится. Она и держится отлично. Когда потолок будет готов под чистовые работы, я лепнину размою от побелки и покрашу белой водоэмульсионной краской.
И получился потолок гораздо ровнее, чем был! Оказалось, что почти все волны и неровности на потолке были от неровной штукатурки. Местами она была совсем тонкой, не больше 5 мм, а местами ее толщина доходила до 20 мм. Конечно, ремонт потолка обойдется дороже, зато уже нет никаких сомнений в его надежности. И можно изобретать любые варианты отделки без оглядки на неровности, или даже соорудить подвесные конструкции. Уверены, что выдержит.
А мы все же просто прошпатлюем и поклеим обои, поскольку моя тетя — человек немолодой и достаточно консервативный, пережитого стресса от обвалившегося потолка ей хватит еще надолго.

В частных домах и многоквартирных домах, построенных до начала повсеместного применения бетона для перекрытий, достаточно часто можно столкнуться с проблемой — с потолка осыпается штукатурка. Если перекрытия деревянные, осыпания штукатурки особенно заметны и именно про такой случай я расскажу в этой статье.

Итак, мы с семьей столкнулись с данной проблемой. Наш потолок покрыт толстым слоем штукатурки по деревянным рейкам, и в центре комнаты она начала отваливаться. Сначала появилась небольшая трещина, затем откололся один кусочек, второй, и вот перед нами дыра размером один квадратный метр.
Осыпание штукатурки не только приносит много пыли и портит внешний вид потолка — это опасно, ведь упавший кусок штукатурки может повредить вашему здоровью, упав на голову.

Для начала, необходимо определить причину отлипания штукатурного слоя. В нашем случае причина была проста — помещение выше чердак, и в старой крыше появилась протечка. Вода капала на это место и постепенно штукатурка разрушалась, в итоге полностью обрушившись. В любом случае, необходимо в первую очередь устранить причину разрушения, а потом уже заниматься устранением последствий.

Крыша заделана, приступаем к латанию потолка. В первую очередь необходимо отломать до конца поврежденный слой штукатурки. Поскольку отвалилась она не вся, и заделав центр повреждения мы рискуем получить новые отслоения по краям. Так же простучите потолок рядом, в поисках поврежденных, но ещё не отвалившихся участков. Замечу, что штукатурка потолка сложнее штукатурки стен, когда делаем стены, как минимум в глаза ничего не сыпется.

В результате зачисткт получился довольно внушительный кусок потолка без штукатурки. На данном этапе нужно дать дереву просохнуть, если причиной обсыпания была вода, не помешает и обработать антигрибковым средством, если штукатурка обвалилась из-за протечки или плесени.

Кстати, обработка защитным составом в любом случае не повредит потолку и лучше её провести.

Обрабатываем края штукатурки и древесину грунтовкой. Этот шаг обязателен, иначе новый слой штукатурки может обвалиться так же как и старый, так же не стоит экономить на грунтовке, от этого шага зависит прочность и долговечность всех остальных слоев.

Разводим ведро шпаклевки, консистенция — густая сметана. С помощью шпателя её необходимо нанести на поврежденный участок.

Я рекомендую сначала нанести тонкий слой, покрывающий весь участок, затем, по его высыханию добрать нужную высоту следующими мазками.

Последний слой ровняем специальным широким шпателем, а после высыхания — обычной шкуркой. Сначала крупной, затем более мелкой. По уму, такой большой участок лучше штукатурить по маякам, но у нас большой опыт, и есть уверенность в своих силах.

Когда поверхность приобретет устраивающую Вас ровность, необходимо нанести ещё один слой грунтовки. Эта подготовительная мера перед покраской, так же укрепит шпаклевку и позволит нанести более ровный слой краски.

Последний этап — покраска. Здесь особых трудностей нет, покупаем краску понравившегося производителя (опять-таки не советую экономить) и валиком проходим в 2-3 слоя участок потолка. Финишный слой лучше проходить «свежим» валиком, во избежание полос на потолке. Сначала мы даже хотели покрасить штукатурку короедом, но передумали.

На этом восстановление потолка завершено, спасибо за просмотр! На нашем сайте большой раздел про штукатурку со статьями, непременно посмотрите, там много интересных отчётов от наших читателей.

Задолго до появления своременных материалов, для отделки потолков широко применялся метод оштукатуривания по дранке. С такими покрытиями сталкиваются те, кто имеет квартиры в так называемых «сталинках» или проживающие в собственных домах старой постройки. До определенного времени дранка отлично держит штукатурку, но, со временем все приходит в негодность и потолок уже не радует своим видом, а значит, необходим ремонт.

Конструктивные особенности

Подобные потолочные конструкции представляют собой сетку из деревянных реек – дранки, прикрепленную к деревянным балкам перекрытия. Дранка служит основой, на которую накладывается штукатурный состав. Конструкция вполне надежная и после отделки выглядит отлично, однако, воздействие влаги и механические нагрузки могут привести такое покрытие в негодность.

Дранка начинает провисать, а в случаях протечек сверху может просто начать гнить. Требуется основательный ремонт, который потребует очень много времени и сил. В основном, это связано с тем, что придется не просто очистить и заштукатурить поврежденный участок, но и заменить часть деревянной сетки, что всегда создает массу проблем.

Этапы ремонта

Трудоемкость работ связана с тем, что необходимо основательно очистить перекрытие. В кирпичных и бетонных домах нужно лишь удалить довольно тонкий слой материала и все, а здесь потребуется больше работ. Старое покрытие нанесено достаточно толстым слоем и требуется много времени для его полного удаления. Образуется очень много мусора.

Кроме того, необходимо получить доступ к верхней части потолка – с чердачной стороны, для устранения причин протечки. Если же вас затопили соседи, то необходимо произвести весь ремонт со своей стороны, что всегда сложнее. Ремонтные работы строятся следующим порядком:

Первым делом устраняется причина повреждения – протечка
После устранения, с верхней стороны перекрытия удаляется весь мусор, а щели между балками перекрытия заделываются мастикой или другим составом, обеспечивающим защиту от протечек
Со стороны помещения отставшие куски штукатурки вместе с поврежденными рейками удаляются
На их место либо приделываются новые рейки, либо монтируется гипсокартонный лист подходящей формы и размера

Совет: восстанавливать потолок на основе из дранки – занятие долгое и трудное. Поэтому, лучше полностью заменить покрытие потолка во всем помещении на более современный гипсокартон, избавив себя от подобных проблем в будущем.

Далее производится заделка стыков отремонтированного участка и оштукатуривание всей поверхности конструкции

После высыхания отремонтированного участка вся площадь потолка окрашивается или оклеивается обоями

Разобраться с тем, как отремонтировать потолок, если в его основе дранка несложно. Однако, вас ждет очень большой фронт работ. Частичное восстановление поврежденных участков не избавит от проблем полностью. Со временем и другие фрагменты покрытия потребуют ремонта. Поэтому, лучше сразу избавить себя от дальнейших неприятностей, заменив покрытие потолка целиком.

Полная замена

Работ предстоит намного больше, нежели при частичном восстановлении покрытия, но, такой способ позволяет раз и навсегда забыть о провисающих потолках и возможном гниении дранки из-за попадания влаги. Основной сложностью будет избавление от старой конструкции. Происходить это будет так:

Нередко, после проведения основательных ремонтных работ, можно обнаружить, что в некоторых местах на потолке, отвалилась штукатурка. Такое случается гораздо чаще, чем можно подумать. Естественно, оставлять все том виде, который потолок приобрел после этого, не стоит.

Причины

Чтобы уберечь себя в дальнейшем от подобных неприятных сюрпризов, необходимо понять, что вызвало отставание от поверхности штукатурки, и устранить причину.

Чаще всего, отвалившаяся штукатурка – следствие нарушения технологии ее нанесения. Если работы выполняли строители, можно попытаться заставить их устранить недостатки, но, как показывает практика, такое возможно крайне редко. Обычно, заставить их переделывать работу очень проблематично. Если же состав клали самостоятельно, то винить в произошедшем следует себя, так как что-то было сделано неправильно.

Бывает еще и материал некачественный, но это случается гораздо реже, чем нарушения в технологии. Однако, чтобы этого избежать, стоит приобретать все материалы только в проверенных местах.

Довольно часто, причина кроется даже не в нарушении правил оштукатуривания, а в неправильной подготовке основания. Если рядом с поверхностью, подготовленной под штукатурку и загрунтованной, производился замес раствора, то она могла запросто «запылиться», что и привело к дальнейшему отслоению материала.

Серьезные строительные работы, наподобие штробления или сверления отверстий в том же помещении, где наносили штукатурку, тоже могли привести к появлению трещин и отвалившимся кускам штукатурки. Единого мнения, когда стоит производить такие операции, нет. Но, чтобы себя обезопасить, лучше все подобные работы произвести до окончательной отделки поверхностей.

Ну, и последним вариантом причины, которая привела к появлению трещин в покрытии или его отслоению, может стать просто усадка дома. Если он построен недавно, вполне возможна некоторая деформация потолочной плиты или стен, которая и вызвала столь неприятное явление.

Как стоит поступить

Когда отвалилась штукатурка, у всех возникает один основной вопрос – что делать? Прежде всего – проверить, нет ли еще мест, где произошло подобное. Если отвалилось только в одном месте, можно обойтись и локальным ремонтом, а вот если обнаружилось много таких проблемных участков, предстоит работа посерьезнее.

Лучшим вариантом будет полная переделка всего нанесенного покрытия. Да, это и долго и дорого, но только такой вариант даст гарантию, что впоследствии вас снова не будет ждать неприятная неожиданность.

В некоторых случаях, когда площадь повреждения небольшая, можно локально его устранить. Потребуется снять старое покрытие, вокруг повреждённого участка, и нанести его заново. По окончании локального восстановления, нужно будет заново покрасить всю площадь поврежденного участка, чтобы он не отличался по цвету от остального потолка.

Технология ремонта

Пятна, бугорки из вздутого материала, трещины – все это придется устранить, ели хотите получить красивый потолок по окончании работы.

Проще всего с небольшими трещинами – они немного расширяются шпателем, и заполняются специально разработанным для этого раствором, продающимся в строительных магазинах. Он имеет в названии слова «заполнитель трещин». После того, как трещина им заполнена, поверхность затирается и выравнивается в одну плоскость с остальном потолком. Если же повреждения более серьезные, придется повозиться.

Во всех местах, где были обнаружены дефекты, обычным шпателем старое покрытие удаляется. При определении площади повреждения, простукивается область вокруг него. Глухой звук указывает на то, что и в этом месте произошло отслоение. Удаляется вся поврежденная область, с заходом на крепкое покрытие около двух сантиметров.

Поверхность очищается либо до бетона, либо на глубину в один сантиметр, при условии, что основание держится крепко. Если это не так, то стоит очищать до самого бетона.

Грунтование очищенной поверхности станет следующим этапом. Грунт подбирается исходя из того, какой материал будет служит основанием и влажности помещения. Для бетона подходит Бетонконтакт, для других материалов, потребуется другая грунтовка. От ее качества и соответствия материалу поверхности, на которую грунт будет нанесен, зависит прочность последующих слоев, так что, экономить тут не следует.

После просыхания грунтовочного слоя, можно приступать к устранению дефектов. Как правило, наносится несколько слоев. Первой наносится стартовая смесь. Она имеет более грубую структуру, но, позволяет получить более толстый слой на поверхности.

Довольно часто, вместо стартовой смеси, наносится разведенный до более жидкого, чем обычно состояния, состав, которым ранее был оштукатурен потолок.

Для известковых покрытий используется именно известковый раствор, а для цементных штукатурок – только цементный.

Основание смачивается водой, и на него наносится около пяти миллиметров жидкого раствора. Когда он основательно схватится, на его поверхности делают насечку крест – накрест, шпателем или кельмой. Это необходимо для лучшего сцепления финишного покрытия с нанесенным слоем раствора. Можно сделать несколько проходов такой смесью, пока не будет достигнута нужная толщина.

После того, как стартовый слой схватился, можно наносить завершающий, финишный материал. Его наносят более тонким слоем, обычно, не превышающим пяти миллиметров. После нанесения, поверхность затирается специальной войлочной теркой до получения однородной поверхности отремонтированного участка.

Притирается восстановленная часть таким образом, чтобы она образовала единую плоскость с неповрежденными участками.

Если штукатурка в процессе ремонта подсохла, и затирается плохо, ее можно несильно смочить водой из пульверизатора.

Когда поверхность восстановлена, следует подождать, пока участок просохнет, и произвести окончательное окрашивание.

Заключение

Таким образом, можно либо отремонтировать локально, либо, применив ту же самую технологию, полностью переделать все поврежденное покрытие.

Перед началом работ, главное – выяснить почему отваливается штукатурка. На это обязательно есть какая-то причина. Если ее не устранить, то, подобные неприятности могут возникнуть и после ремонта.

Дело это утомительное, поэтому лучше все проделать тщательно и аккуратно. В дальнейшем, не стоит совершать ошибок, при оштукатуривании поверхностей.

Когда у вас есть погреб, это замечательно – там можно хранить урожай, собранный на даче или домашние заготовки. Однако время от времени он может потребовать внимания, в частности, когда начинается провисание балок перекрытия или того хуже – потолок в погребе обвалился. В этих случаях потребуется серьёзный ремонт или укрепление несущих конструкций. О том, как это сделать пойдет разговор далее.

Когда и что делать

Чаще всего, ремонт перекрытий требуется тогда, когда на потолок над погребом пошли гнилые доски, шпалы или балки. Это мог быть просто недосмотр строителей или намеренное использование некачественных материалов. Однако, такое отношение к стройке приводит к серьезным последствиям – поверхность перекрытия прогибается и может даже обрушиться.

Необходимо произвести замену некачественных или сгнивших опорных балок или, при невозможности их извлечения, усиление дополнительными строительными конструкциями. В большинстве случаев, такое решение позволит продлить срок эксплуатации овощехранилища на довольно долгое время.

Если же произошло обрушение постройки, наилучшим выходом будет строительство нового погреба на другом месте или удаление всех деталей старого перекрытия и возведение нового из качественных материалов. В любом случае, это станет наиболее затратным мероприятием по сравнению с усилением имеющихся силовых элементов.

Укрепление балок

Этот вариант решения проблемы применяется тогда, когда опасности обрушения кровли овощехранилища нет, а стены еще способны принять на себя существенную нагрузку и не разрушаться. Самым частым случаем, при котором потолок над погребом прогнулся и ему требуется ремонт, можно считать гнилые или только начавшие подгнивать несущие лаги. Их можно заменить или укрепить и делается это, несколькими способами:

Установкой опор, которые выправят изогнутую поверхность и возьмут на себя часть нагрузки.
Монтажом дополнительных силовых конструкций параллельно старым.
Разборкой кровли помещения сверху и частичным демонтажем имеющихся лаг перекрытия с заменой их новыми.
Усилением смонтированных при строительстве погреба лаг накладками из дерева или металла.

Первый вариант наиболее простой – нужно установить несколько подпорок в тех местах, где прогиб перекрытия наиболее заметен. Перед тем, как вставить подпорки, провисшую поверхность нужно поднять и выровнять, а подпорки устанавливать такой высоты, чтобы плоскость после их монтажа оказалась ровной. Для более равномерного распределения нагрузки необходимо в месте контакта стойки с поверхностью смонтировать опорную площадку из металла или дерева.

Дополнительные силовые элементы монтируются рядом с прогнувшимися, на некотором расстоянии. Потребуется либо установить по краям помещения опоры, на которых они будут лежать, либо проделать дополнительные отверстия в несущей стене для вставки торцов дополнительных балок. Операция весьма трудоёмкая и требующая определенных навыков в строительстве.

Разобрать крышу этого сооружения не всегда представляется возможным. Поэтому, данный вариант ремонта чаще всего не используется. В остальном, технология восстановления перекрытий будет схожа с постройкой нового хранилища для овощей – все этапы возведения кровли будут идентичны.

Усилить имеющиеся силовые элементы накладками намного проще. Для этого, необходимо подпереть имеющиеся лаги временными подпорками для того, чтобы потолок выровнялся. После этого, монтируются накладки с двух сторон от усиляемой лаги – по бокам или снизу и сверху. Они могут быть из дерева и в этом случае, соединяются болтами насквозь, а также обвязываются снаружи проволокой. Накладки должны иметь длину усиляемой лаги.

Если используется металлический уголок или пластины из металла, крепить из нужно по той же схеме. Однако, разница здесь в том, что металл предварительно необходимо просверлить и сделать отверстия в балке точно в соответствии с ними. Если сверлить саму лагу нет возможности, то накладка крепится хомутами из металла.

Читайте также: