Установка замка в тамбурную дверь законно ли это

Обновлено: 04.05.2024

Как бы вы поступили? Соседи по этажу хотят поставить замок на общую дверь. Замок уже есть обычный, теперь хотят необычный) Коридор общий большой и соседи хранят там - коляски, велосипеды, коньки, стройматериалы.
У меня ничего в коридоре нет. А соседям есть, что терять И вообще я там не живу сейчас.
Стали бы в таком случае оплачивать замок? мы уже платим за консьержа.
Но с другой стороны, это безопасность квартиры и вообще..

Я бы уже давно в УК накатала заявку, терпеть не могу бабушатники. Есть квартира, балкон, вот пусть там соседи и хранят свое добро. Общий холл должен быть пустым и чистым. Без добра и украшательств в виде мягких игрушек, живопИси и керамических уродцев.

ААААА. Игрушки, кадки с никому не нужными цветами и уродцы. Это моя головная боль.
Извела эту хрень ниже своего этажа - оно мешает пожарной эвакуации. Выше осталось. Но бороться уже не буду, хрен с ними ,пусть сами . спотыкаются (
По поводу общей двери согласилась бы, но за их счет с условием предоставления мне ключа.

Мне вообще не нужна, поэтому и платить не стану. Но и воевать из-за нее не буду - мне все равно, есть она ли нет. Если им так надо, то пусть делают.

Спрошу, сто бы тему не плодить. Специально покупала такую квартиру, что бы нельзя было эти колхозные сараи делать . Но « повезло» сосед ставит свой велик . кому пожаловаться?

Нет, не стала бы. У нас в доме одна дама решила сдавать свою квартиру посуточно, при том что дом класса выше среднего, пришла, спокойно выломала замок из такой вот общей двери, сказав, что она против, и вторая квартира (две на этаже всего), может идти со своими замками куда хочет. И все, ее право, а вставить новый замок и тем более 'ключ не дать" не имеют права. Теперь один этаж, считай, гостиница

Я тоже с жилищника начала. У нас пожарный шкаф использовали как кладовку, кадки с уродскими цветами и шкаф. Пришла комиссия, прилепили на дверь уведомление:бла-бла-бла, 10 дней на устранение и приведение. Убрали. Если бы не убрали, Жилищник бы сам все вынес. Если бы не вынес, получил бы штраф от пожарных.

Оплачивать не стала бы. Если соседи адекватные, для них большой + ваше согласие на замену. Ключ тоже должны дать бесплатно. Ну или только за ключ заплатила бы.

Когда все соседи « за» - это очень выгодно. У нас там хранятся велики, раньше у всех коляски стояли, не представляю, где бы я для этого в квартире место нашла, да и соседи, и поскольку интересы у всех совпали - класс!

Угу, нигаварити). Вот сейчас стоят 3 велосипеда, 2 самоката, 2 коляски-трости ( к соседям внуки приехали), коробки плитки от ремонта, 2 галошницы соседей, которые в коридоре разуваются). И полное взаимопонимание.

Вот когда Вам (тьфу-тьфу-тьфу, не дай бог. ) понадобится по этому коридору кресло-коляску с инвалидом провезти, Вы измените свое мнение.

У нас эта тема возникает постоянно с каждыми новыми соседями )) а у старожилов две квартиры стабильно против, еще одна - скажем так, не возражает (у них самих гора споринветаря) но и не настаивают, ибо платить не особо хотят. И вот в одно лицо платить - как-то сразу пропадает у них желание ставить новую дверь. Так все и затухает.

Это НЕ безопасность квартиры, а как раз наоборот. За тамбурной дверью домушнику работается спокойнее и тише.
Грозить пожарниками, штрафы за ограничение доступа там большие.

Интересно, почему пожарные не просят демонтировать эти двери в новых домах??
Застройщики ставят их напропалую и никто не против))

Нет. И не оплачивала. Кому надо, тот и делает. У нас сосед поставил металлическую дверь и отдал ключи. Мне эта дверь только мешает, но терплю. А уж платить за это смысла не было совсем.

Как я же ненавижу подобных вам. Хотя, конечно, ненавижу, это сильно сказано, просто вы вызываете омерзение наподобие неожиданно попавшего под ногу говна посреди красивого луга.
Даже, если вы занимаетесь всем этим только потому что ваша жизнь пуста, никому не нужна и ее нечем заполнить, можно найти другие способы развлечения и помимо стукачества. Стукачей не переношу органически. Одно из самых мерзких отродий человеческой гадости. Наравне с садистами и убийцами невинных.

При закрытых от обзора тамбурах,квартиры обчищают оптом сразу все.Это как дом за глухим забором-убивай,грабь-никто не увидит.Никаких замков не должно быть .

Именно так. Мы ничего не храним, но многие соседи хранят. И это НОРМАЛЬНО. Стоят вдоль стен шкафы с их вещами, которые не помещаются или неудобны для хранения дома, лыжи, велики, какое-то время стояли детские коляски. Никому не мешает, дома место не занимает, дополнительных трудностей не создает. Не понимаю - зачем говниться на пустом месте?

У нас можно провезти связку инвалидов. И слава Богу, никаких инвалидов-колясочников на площадке нет. Если бы были и показали, что провезти затруднительно (даже не представляю какого размера должна быть для этого коляска), все убрали бы.

Мы ничего не храним, но дверь поставили. Имхо это удобно - и теплее, и безопаснее. У меня иногда дети дома одни, считаю общая дверь это хорошо. Даже вопросов не возникло - сказали большое спасибо тому, кто этим занимался.
ЗЫ соседи хранят коляски и велики, нам не мешают.

Конечно, можно терпеть быдло-привычки, парковку на газоне, хлам в холле, курение в подъезде, тем более, если все такие. Слава богу, у нас дом хороший, залетают единичные экземпляры, но быстро понимают, что жить нужно, уважая права друг друга и не навязывать свои галоши с плиткой всему этажу.

Автор а сколько стоит ваше часть замка?
Я к тому, даже если вам там нечего хранить, это может быть полезно, потому что уменьшает возможность грабежа

А какова цена вопроса? У нас дверь поставлена общим решением. Из всех квартир храним самокаты только мы. Никто ничего не говорит, но я готова убрать. Недавно одну квартиру сдали малолеткам. Им пофигу мороз, дверь не закрывают. Мне очень жаль. Эта дверь какое-то дополнительное спокойствие давала мне лично. Да и дети иногда дома одни.

С чего такая тирада?
Вы хоть отдаете себе отчет, что закрытые двери и захламленные подъезды и площадки - это пожароопасно?
Нигде в мире никто так не живет.
Вам самим-то не стыдно? Страна третьего мира.

Цена вопроса таких дверей - человеческая жизнь.
Хлам на площадках это мрак.
Недавно у нашего друга был пожар. Кто-то кинул окурок на балкон сверху. А у него на балконе всякой дряни и хлама полно было. Все и загорелось.
Выгорела квартира.
Виноват не только он. Виновато управление дома, которое не заставило его очистить балкон от мусора.
А вы это под дверь сваливаете.
Ничего у вас не меняется в головах. Разруха она именно там.

Ну вообще то балкон это его личная территория, если конечно он не общий с другой квартирой. Управление дома не имеет право указывать что и как ему хранить на балконе, если конечно это не запрещённые вещества, но в этом случае только с полицией они могут прийти. Так что Ваш друг виноват сам и тот человек который бросил не потушенный окурок.

Ох.ть у вас логика друг виноват, что какой-то мудак кинул ему на балкон окурок? Серьезно. А если бы вместо балкона окурок в открытое окно залетел? Друг на всякий случай должен был избавиться от штор и мебели? Ну чтобы ничего не загорелось и удобно было соседям окурки бросать

Когда мы ставили такую дверь, нам не нужны были деньги соседей. Их согласия было более, чем достаточно.
У нас по проекту дома лифтовые холлы были отделены от квартир дверью. Мы эту картонную не удобную дверь заменили на кованую красивую. Она как решетка, можно про сунуть руку, ногу, дверь без полотна.
Из 4 квартир на этаже одни соседи отдали нам часть денег после того, как у них родился ребёнок и им понадобилось оставлять там коляску. Ещё одни: бабушка с дедушкой, взяли на себя уборку после установки. И очень скоро стали ставить в общем тамбуре инвалидную прогулочную коляску. 4 сосед молодой и одинокий просто получил ключи и эту дверь закрывал. Мы были благодарны.
Дверб мы поставили после того, как у нас спёрли коляску на следующий день после покупки.
Так что очень может быть, что и вашим соседям от вас нужно только "я не против, ставьте", а не деньги.
Сейчас мы живём в сталинке, огромные подъезды, высокие пролеты. Дверей тамбупных нет. Велики, коляски, самокаты и другие транспортные средства просто так стоят. У нас на площадке чуть ниже этажа стоит/висит 8 взрослых велосипедов и 3 немаденьких детских. И ещё можно пару диванов поставить) На всех 5 этажах даже не сосчитаю, сколько всего стоит.

Помогите определиться. Я в данной теме не разбираюсь. Все что пишу ниже, это мои домыслы.

Вопрос: Законно или нет ставить замок в тамбурную дверь?

Серия дома П44, новостройка, ближнее Подмосковье.
На площадке 4 квартиры.
На площадке с одной стороны находиться два ящика (друг на другом) в которых находиться пожарные гидранты.
На другой стороне площадки находиться автоматическая система дымоудаления
По середине находятся Электрические счетчики.

С площадки в лифтовой холл стоит Тамбурная дверь от застройщика (дверь металлическая с вертикальным стеклянным окном), без замка.

"Интернет" и сам закон не дает однозначного ответа.

Что удалось выяснить достаточно точно.
- Если бы не было пожарного оборудования, то было бы достаточно сделать замок, который изнутри открывался бы без ключа - допустим вертушка.
Один ключ отдать Управляющей компании.
И вопрос решен.

В нашем случае есть пожарное оборудование и закон гласит П40:
Снимать предусмотренные проектом двери эвакуационных выходов из поэтажных коридоров, холлов, фойе, тамбуров и лестничных клеток, другие двери, препятствующие распространению опасных факторов пожара на путях эвакуации. Производить изменения объемно-планировочных решений, в результате которых ухудшаются условия безопасной эвакуации людей, ограничивается доступ к огнетушителям, пожарным кранам и другим средствам пожарной безопасности или уменьшается зона действия автоматических систем противопожарной защиты (автоматической пожарной сигнализации, стационарной автоматической установки пожаротушения, системы дымоудаления, системы оповещения и управления эвакуацией). Уменьшение зоны действия автоматической пожарной сигнализации или автоматической установки пожаротушения в результате перепланировки допускается только при дополнительной защите объемов помещений, исключенных из зоны действия указанных выше автоматических установок, индивидуальными пожарными извещателями или модульными установками пожаротушения соответственно;

Константин, в вашем случае, это самозахват общего имущества дома. Далее, чтобы сохранить дверь, решение ОСС об использовании ОИ, согласование МЧС, оплата пользования ОИ-м, или . выполнить предписание, т.к. УК вправе самостоятельно демонтировать дверь, выставив сумму затрат этим двум квартирам.

Александр, я директору жилсервиса, выписавшему предписание, вроде бы сумел объяснить, что тамбур является помещением, обслуживающий более одного помещения (квартиры) продолжает считаться общим имуществом. Он же мне возражал, что нет постоянного доступа к электросчетчикам, находящимся там. Но ведь некоторым не возбраняется установить прибор учёта в самой квартире. Получается: какая разница?!

Александр, в МЧС я также предварительно беседовал и там также не высказывались категорически против тамбурных перегородок. А относительно оплаты использования ОИ, так ведь они установлены абсолютно у всех и поэтому можно считать, что производится взаиморасчёт между собственниками.

Константин,
"что тамбур является помещением, обслуживающий более одного помещения (квартиры) продолжает считаться общим имуществом" - все правильно, так и есть. А вот возражения, "что нет постоянного доступа к электросчетчикам", это он тупанул.

"в МЧС я также предварительно беседовал и там также не высказывались категорически против тамбурных перегородок" - должна быть бумажка, на которой это указано. Слова к делу не пришьешь.

"А относительно оплаты использования ОИ, так ведь они установлены абсолютно у всех и поэтому можно считать, что производится взаиморасчёт между собственниками" - по сути так, но без решения ОСС, все эти перегородки не-за-кон-ны, а УК обязана следить за ОИ, и обязана содержать его в том виде, какой есть по проекту дома, или . решению ОСС, т.е. вам надо на очередном ОСС просто поставить этот вопрос и всё. Ну и от МЧСа бумага должна быть обязательно.
Просто поймите, не дай Бог что случится. Выяснится, что была установлена дверь, которая привела к трагедии. Виновата то будет УК, что не следила за ОИ.

Александр, согласен, что нужно бы узаконить перепланировку и это было бы нормально. И исчезла бы у директора жилсервиса, обслуживающего наш дом, оснований шантажировать жильцов. Я ведь обращался с жалобой на УК по конкретному вопросу, и вот "прилетело" предписание в отместку.
Всё-таки хотелось бы узнать конкретный опыт по возникшему вопросу.

Константин, да это не шантаж УК. Учитывая, что все УК по определению во всём виноваты (ну вот так сложилось мнение не без помощи наших СМИ), случись чего, отвечать то будет УК. Потому и есть предписание о демонтаже. Потом может быть ещё предписание, и ещё. Ни кто же не хочет сидеть за то, что сделали другие. А УК сейчас долбают по каждой мелочи.

Александр, выписывать предписание УК полномочно без прямого указания надзорных органов? И выписывать штраф могут только они (ГЖИ и Пожнадзор).

II. Стандарты управления многоквартирным домом
4. Управление многоквартирным домом обеспечивается выполнением следующих стандартов:
б) . сбор, обновление и хранение информации . о лицах, использующих общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме).
Показать полностью.
(Постановление Правительства РФ от 15.05.2013 N 416
"О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами")

II. ТРЕБОВАНИЯ К СОДЕРЖАНИЮ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА
10. Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем:
в) доступность пользования . помещениями общего пользования.
(Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491
"Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме. ")

Предписание УК выпишет. Штраф не может. Может подать в суд. В суде, в отсутствие разрешительных документов на установку двери, УК выиграет, а издержки будут отнесены на собственников.

Александр, суд конечно же может принять такое решение. Но ведь во всех домах такого типа установлены тамбурные перегородки. Что же получается: только в одном доме или, чего хуже, что только одна перегородка окажется вне закона по суду?!
В Пожнадзоре мне заявили, что они три года судились с собственниками, среди которых оказалась ОДНА, которой перегородка помешала! Вот именно такой аналогичный случай уже рассматривался на форуме. Но это совсем другая ситуация. У нас вряд ли найдутся противники перегородок.

Константин,
"Но ведь во всех домах такого типа установлены тамбурные перегородки. Что же получается: только в одном доме или, чего хуже, что только одна перегородка окажется вне закона по суду?!" - если бы у нас было прецедентное право, то все подобные перегородки стали бы вне закона, а так да, будет только одна перегородка вне закона, по которой вынесено решение.
Я знаю много домов, где перегородки так и просятся на установку, причем те коридоры, которые они отделяют, никому, кроме жителей этих квартир на фиг не нужны. Но . Dura lex sed lex.
В идеале, конечно, провести это всё через ОСС.

Александр, согласен что лучше оформит решением собрания уточнив допустимо ли по противопожарным нормам

Надежда Зетюкова

Сделайте дубликат ключа для УК ( оставьте у диспетчера), тогда не будет проблем со снятием показаний счетчиков ЭЭ. И замок по пожбезопасности должен открываться изнутри без ключа ( у нас такой - закрывается поворотом ручки). Тогда никто не подкопается. А если дом небольшой, то лучше узаконить это через ОСС. В больших - не реально.

Надежда, у нас показания электросчётчика снимает представитель электроснабжающей компании. При этом необходимо в обязательном порядке присутствие жильца (делает роспись в журнале представителя). Он же (жилец) и обеспечивает доступ в тамбур. С этим проблемы нет. Директор жилсервиса заявлял мне об ограничении доступа к линиям электросвязи, которые проходят транзитом через все этажи.
Показать полностью. На что я ему возразил, что транзитные трубы отопления также находятся полностью в квартире, хотя и относятся к ОИ и к ним также нет непосредственного доступа. И только владелец квартиры может его обеспечить. В чрезвычайных случаях (прорыв трубы, а хозяева отсутствуют), создается комиссия из участкового, старшего по дому и одного из собственников, в присутствии которой квартира вскрывается и устраняется авария. С электричеством такого никогда не происходит, да и вскрыть дверь тамбура не такая уж проблема. В общем претензии директора надуманные.
Противопожарные требования таковы: свободный доступ ИЗ ПОМЕЩЕНИЯ (замок с поворотом ручки, либо тут же у замка должны висеть запасные ключи) и просвет выхода 200 см высоты на 80 см ширины. Пишу по памяти, хотелось бы сами правила противопожарной безопасности увидеть к приходу пожарного инспектора.

Константин, читаю комментарии и понимаю, что есть "два путя": 1) всё же не откладывать организацию ОСС МКД, но предварительно п.2) советовали в комментарях чуть раньше, заказать в БТИ экспликацию из тех.паспорта на ваш этаж, можно 3) обратиться к застройщику, у них тоже должен быть план + акт о вводе дома в эксплуатацию, там должно быть прописано о тамбурных дверях, если они установлены изначально во всем доме; ну, и 4) в инете тоже можно пошуршать по этому вопросу. У нас в новом доме в одном подъезде по проекту установлены тамбурные двери на 2 квартиры, а в других подъездах, где по 5 квартир на этаже, их нет.

За разъяснением этого вопроса обратитесь в МЧС. Допускается ли по правилам пожарной безопасности устанавливать на двери, расположенные на путях эвакуации, магнитные замки?
Магнитный замок – одна из разновидностей запирающих устройств, предназначенных для дверей и других входных конструкций. Имеет свои преимущества и недостатки. Но с течением времени и внедрением новых идей инженерной мысли, недочетов становится всё меньше, а плюсов больше.
Показать полностью.
Магнитные замки (электромагнитные), применяются в основном в помещениях, где требуется дистанционное открывание запорного устройства двери – на производствах, режимных учреждениях, больших офисных помещениях, подъездах жилых домов, также в частных домах и квартирах.
Их принцип действия основан на способности электрической обмотки (катушки), создавать вокруг себя электромагнитное поле, которое используется, как запирающая сила.
Другими словами катушка втягивает или отпускает ригель замка, либо притягивает металлическую дверь (либо металлическую пластину), препятствуя её открыванию.
Классифицировать магнитные замки можно по принципу работы, по месту установки, и по методу монтажа. Первая категория в свою очередь делится на электрические и электромеханические устройства, вторая – на монтируемые сверху или посередине дверного полотна, а третья – требует ли конструкция врезки или прочих дополнительных операций по установке.
Самое значимое разделение, это по принципу работы – здесь электромагнитные устройства подразделяются на два вида:
Электромеханический:этот вид замков обладает защелкой, как и стандартный цилиндровый или сувальдный. Вот только часть этой защелки является сердечником катушки и при подаче на неё напряжения, ригель втягивается и отпирает дверь.
Конструктивно, этот замок может быть очень разным.
Он может быть накладным или врезным, иметь разную форму ригеля, иметь разные источники питания катушки. Многие электромеханические устройства могут работать непосредственно от сети 220В, но также есть и другие варианты, где используются специальные источники питания с различными напряжениями тока. При этом может быть использован, как переменный, так и постоянный ток.
Его недостатком является то, что при отсутствии напряжения питания, он не откроется. Чтобы избежать этого, создают различные дополнительные устройства, позволяющие открыть дверь, в подобных обстоятельствах.
Электромагнитный: он не имеет подвижного ригеля, в этом главное его отличие. Запирает он, притягивая к себе пластину, которая одновременно является частью якоря катушки. Этот замок наиболее распространён и востребован у потребителей. Получается, что дверь «прилипает» и удерживается катушкой замка. Сила удержания, может быть очень разной, в зависимости от потребностей. В запертом состоянии замка, его катушка должна постоянно находиться под напряжением.
Энергопотребление в рабочем состоянии очень мало. К примеру, магнитный замок, создающий усилие в 100 кГ, потребляет 5 Вт.
В случае отсутствия электричества, замок перестаёт действовать и дверь остаётся не запертой. Зависимость запирания от напряжения, можно считать недостатком, однако нормы безопасности предписывают устройство электромагнитных замков таким образом, чтобы в случае обесточивания, происходило аварийное открывание замка.
В большинстве случаев, магнитный замок на дверь монтируется накладным способом и не устанавливается внутрь конструкций. Как правило, это однотипные конструкции, не имеющие большого разнообразия моделей. Его недостатком является то, что он устанавливается в плоскости дверного проёма, что уменьшает сам проём, хотя и незначительно.
Управление магнитными замками и дополнительные устройства
На входную дверь с магнитным замком, часто возлагается немало интеллектуальных функций. Такая дверь помнит множество электронных ключей, причём эти ключи могут быть биометрическими (отпечатки пальцев, сетчатка глаза, голос и т.д.). Она (дверь), должна взаимодействовать с человеком и сообщать ему разную информацию (например правильно ли набран код, идёт ли вызов на домофон и др.).
Современный магнитный замок сопряжён с работой разных датчиков и устройств, как то – домофон, кнопка открывания, датчик электронного кода, датчик положения двери (открыта-закрыта), сигнальные устройства и многое другое.
В качестве устройства, которое управляет замком, а также связывает его с другими элементами системы, используется контроллер.
Контроллер - выполнен в виде небольшой монтажной платы, на которой установлен микропроцессор и дополнительные радиодетали, обеспечивающие его работу. На плате имеется многофункциональный разъём, упрощающий подключение контроллера к источнику питания и самому замку.
Контроллер может программироваться с помощью компьютерных устройств и запоминать тысячи кодов и команд. При этом он является надёжным и достаточно простым в установке элементом.
Промышленность выпускает разные модели контроллеров, предназначенные для разных видов замков. Контроллер монтируется рядом с замком, как правило внутри помещений и помещается в специальный пластмассовый кожух.
Контроллер может быть использован, как для работы с электромагнитными замками, так и с электромеханическими.
Конструкции магнитных замков продолжают усовершенствоваться.
На основании вышеизложенного и учитывая требования правил противопожарного режима в Российской Федерации (ППР), электромагнитные замки допускается устанавливать на двери, расположенные на путях эвакуации.
Электромагнитный замок должен обеспечивать возможность беспрепятственного открывания двери изнутри помещения, блокировку в открытом состоянии на длительный период во время чрезвычайных ситуаций (пожар, загазованность и т.д.), а также возможность открывания двери с обеих сторон при пропадании напряжения питания замка. Блокировка замка в закрытом состоянии не допускается. В некоторых случаях, оборудование электромагнитных замков необходимо также объединять с системами автоматической пожарной сигнализации.

В нашем доме нарушается техника пожарной безопасности, так как почти во всем доме закрыты пути аварийной эвакуации. Соседи по этажу без моего ведома установили стальную дверь с замками на входе из прилифтового холла в коридор, где находятся квартиры, и который ведет на лестничную клетку. Это единственный проход от лифта на лестницу. Если лифт остановится между этажами, люди не смогут выйти из дома. Ключ мне был передан. Из четырех квартир на этаже возражает только наша. Я писала в мэрию, полицию и МЧС. Мне было отказано в снятии замка под предлогом, что замок является имуществом. Как мне добиться снятия замка с общей двери на этаже?

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с пп. «а» – «г» п. 10 данных правил общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем:

а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома;

б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества;

в) доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе для инвалидов и иных маломобильных групп населения;

г) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

Исходя из приведенных норм общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии, обеспечивающем доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также соблюдение правил пожарной безопасности. Контроль за соблюдением данных правил относится к компетенции ТСЖ, управляющей компании в зависимости от способа управления многоквартирным домом.

В связи с этим вам следует обратиться в районную прокуратуру с заявлением по факту нарушения жилищного законодательства.

Читайте также: