Установка двери в несущей стене

Обновлено: 22.04.2024

Можно ли сделать проем в несущей стене? Рассмотрим, когда это возможно, а когда нет.

Как согласовать проем в несущей стене?

Отличительной особенностью оформления разрешения на такой ремонт является то, что согласно пункту 1.4.7 Прилож. 3 к ППМ № 508 необходимо получить техническое заключение от проектного бюро, проектировавшее это здание. Если дом панельный, то для большинства из них за авторством числится организация МНИИТЭП. В новостройках автора проекта дома можно узнать у Застройщика или Управляющей компании. Для остальных случаев (дом является старым или автор не известен) нужно обращаться в ГБУ «Экспертный центр».

От данных организаций на объект выходит инженер, который проводит обследование стены и узлов опирания на неё плит перекрытий, а также смотрит наличие уже выполненных проемов в квартирах этажом выше и ниже (если проёмы присутствуют, то он никуда об этом не сообщает, а просто использует их в своих расчетах). Именно он даёт итоговое заключение о том, возможно ли выполнить проём в предполагаемом месте и какой ширины. В остальном, согласование проема в несущей стене ничем не отличается от обычного утверждения переустройства квартиры, о котором мы подробно рассказывали тут .

Настоятельно рекомендуем перед выполнением проёма сделать всё по закону и получить необходимое на его выполнение разрешение в соответствии с п.1 ст. 26 ЖК РФ. Иначе можно попасть в очень неприятную ситуацию, о которой мы писали в этой статье .

Проем в несущей стене панельного дома.

Если проектировщиком панельного дома был МНИИТЭП, то в своих домах с 2007-го года строительства они не дают делать такую перепланировку. Однако, в большинстве квартир они предусмотрели специальное углубление в стене, разделяющей комнату и кухню, которое можно удалить и, таким образом, соединить указанные помещения. Следует отметить, что МНИИТЭП разрабатывал почти все серии панельных домов в Москве.

В остальных панельных домах проем прорубить возможно. Однако, для этого надо выполнить несколько условий.

Во-первых , ширина проёма определяется расчетом и делать её больше нельзя. На практике в панельных домах дают делать проём шириной 90-120 см.

Во-вторых , отступ проема от внешней стены квартиры или соседнего проема должен составлять не меньше 1000 мм. В некоторых случаях его дают делать меньше, но здесь всё зависит от расчетов.

В-третьих , проем не будет разрешен, если у соседей верхнего и нижнего этажей присутствует проем в той же стене в неположенном месте.

В-четвертых, проём необходимо усилять по чертежам, представленным в проекте перепланировки, разработка которого для данного случая обязательна (подп. 3 п.2 ст.26 ЖК РФ).

Детально о проектах переустройства мы писали здесь .

Также, иногда не разрешается делать проёмы на первом и втором этажах. Допустимость проёма в таких случаях определяется по результатам обследования стены, стыков плит перекрытия и по необходимым расчетам.

На связи RADA DOORS! Поговорим о перепланировке и о возможности ставить межкомнатные двери в несущей стене дома или квартиры? Прежде чем ответить, напомним о том, что любая перепланировка в квартире должна быть согласована со специальными службами, без этого никак.

Порядок действий следующий:

сначала пишете заявление на техническое обследование квартиры. Представители службы обследуют техническое состояние стен вашей и соседних квартир.

далее согласование разработанного проекта с муниципальными службами типа МЧС, СЭС, МВК и др.

после получения всех разрешений можно начинать перепланировку.

Такая волокита связана с рисками, которые несут в себе работы с несущими стенами. При выдаче разрешения учитывается следующее:

материал стен дома

степень износа перекрытий

нагрузка на участок, где вы планируете делать проем

Можно ли в стене панельного дома?

Поставить дверь в таком доме можно, но проблематично. На это есть свои причины: 1) возраст дома – если ему более 20 лет и в нём никогда не проводили капитальный ремонт – разрешения вы не получите; 2) старый панельный дом сам по себе – не самая надёжная конструкция, с годами он не становится крепче.

разрешение могут не дать, если перепланировку несущей стены уже проводили ваши соседи этажом выше или ниже. Проёмы не должны находиться друг под другом.

в каждом регионе есть так называемый «возрастной предел» домов, по достижении которого перепланировки в несущей стене не разрешают. Часто в эту категорию попадают дома до ’92 г., а также построенные после 2010-х гг.

Но главная причина в том, что практически все стены в панельном доме являются несущими. Сначала узнайте серию своего дома, а потом планируйте перепланировку.Информацию об этом можно найти на муниципальных сайтах. Там же будут данные о том, являются ли ваши стены несущими или нет.

В несущей стене кирпичного дома?

В отличие от панельного – получить разрешение на перепланировку в кирпичном доме проще, т.к. к дверям в несущей стене предъявляют меньше требований. Вот некоторые из них:

расстояние нового проёма от существующего не должно превышать 40 см.

над проемами должны использоваться перемычки.

на верхних этажах можно сделать несколько проёмов.

ширина проёма пропорциональна этажу. Чем выше этаж, тем больший дверной проём можно сделать.

В несущей стене монолитного дома и на 1-м этаже

Теоретически поставить дверь в несущую стену на первом этаже возможно, но проблематично. Особенно в многоэтажках. Причина в том, что на конструкции 1 и 2 эт. приходится максимальная нагрузка, поэтому получить разрешение сложнее.

Современный дверной рынок предлагает огромное количество межкомнатных дверей любого цвета и модели. Когда будут производиться замеры, необходимо обратить внимание на то, соответствует ли выбранная конструкция существующему проему. В этом случае или если задуман нестандартны дизайн, проем необходимо изменить. Бывают случаи, что необходимо увеличить или сузить проем в несущей стене. Выполнить такую работу можно несколькими методами.

Подготовительные работы

Важно при выполнении этого задания принять во внимание, куда запланировано открытие двери и к какой стороне стены ее необходимо крепить. Если будет устанавливаться дверь из массива, то в обязательном порядке ее следует поместить на несущую стену, так как при частом открывании дополнительная конструкция может не выдержать, и дверь выпадет.

Подготовительные и грязные работы, такие как выбивание проема, можно выполнить перфоратором со специальной насадкой. Только таким образом работа будет сделана аккуратно, без повреждений несущей стены.

Важно! В соответствии с нормами БТИ, нестандартные двери должны соответствовать размерам, чтобы не снизить несущую способность стены.

Нестандартный проем в несущей стене

Панельный дом

Когда устанавливается межкомнатная дверь, которую необходимо располагать в несущей стене, выпиливают бетонную плиту. Это работа ответственная, ведь такая конструкция удерживает верхние этажи. Чтобы снять нагрузку с предполагаемого участка, следует применять стальные перемычки.

Стальные перемычки

Сначала разметить несущую поверхность, а затем по обозначенным меткам сделать отверстия, которые будут указывать на основные точки. Самыми важными являются те, что находятся в верхнем углу. На них надо ориентироваться, чтобы снять лишний бетон и уложить перемычку. Просверлить дырки для того, чтобы потом стянуть болтами, и закрутить очень плотно и забетонировать. Пока схватывается раствор, можно выполнить другую работу, чтобы не разрушить конструкцию.

Разметка для проема

После застывания цементного раствора можно выпиливать сам проем при помощи алмазных резаков. Работу следует выполнять поочередно:

ориентируясь на уже просверленные отверстия, нужно прорезать общий контур с обеих сторон;
разделить всю обрабатываемую площадь на секции;
несущую стену распилить частями и выбить из проема;
установить перемычку, которая является основой проема;
для создания арочного свода, чтобы укрепить проем, нужен изогнутый швеллер;
дополнительно установить обвязку по обеим сторонам таким образом, чтобы подпорки повторяли контуры запланированного проема.

Установка раздвижных конструкций

При монтаже таких изделий в первую очередь необходимо выбирать для них механизм. Прикрепить его можно несколькими методами.

Первый – это когда дверь будет открываться двигаясь вдоль плоскости. В таком случае необходим механизм потолочный либо настенный.

Конструкция, передвигающаяся вдоль плоскости

Второй – это когда дверь перемещается непосредственно в проеме. Для этого надо выбирать потолочное крепление.

Третий – это дверь-купе, когда створка заезжает в стену. Приобретать нужно потолочное крепление.

Конструкция, заезжающая в стену

Все приведенные варианты передвигаются по направляющим. Даже в том случае, когда изделие двигается вдоль плоскости, все равно место, куда будет крепиться конструкция, необходимо усилить, ведь ее вес достаточно большой.

Для установки «купе» в несущей стене следует выполнить углубление. Затем смонтировать дополнительную панель из листов гипсокартона. Можно установить специальную кассету, которая выполняет практически те же функции, покрыть ее штукатурной семью и обшить гипсокартонными листами.

Внимание! При большом расширении важно правильно выбрать место для проема. Помните, что обычная плита и несущая стена имеют толщину от 120 до 400 мм. Разрешается убрать максимум ширины 2000 мм, а в высоту 2100 мм.

Если квартира находится на нижних ярусах, то ширину следует делать не больше 900 мм. Превышение нормы приводит к тому, что необходимо устанавливать дополнительные укрепления, что влияет на увеличение стоимости работ, если ремонт выполняют специалисты.

Реконструкция помещения часто приводит к изменениям. Чтобы выполнить проем, который необходим, важно придерживаться мудрых рекомендаций, чтобы последствия работы не привели к разрушению стены. Особенно следует обратить внимание на проем, находящийся в несущей конструкции. Любая перепланировка и проведение работ с изменением расположения несущих стен в обязательном порядке должна согласовываться с соответствующими органами.

Выполнить в несущей стене проем – работа не слишком сложная, но трудоемкая. Сделанные отверстия необходимо укрепить, чтобы основание было прочным. Поэтому было бы хорошо использовать стальные профили или швеллеры. Место, где будет находиться конструкция, следует усилить перемычками, уложенными горизонтально, а также подпорками. Только в таком случае она сможет выдержать нагрузку от стены, которая находится над ней.

Проем в стене из кирпича

Для выполнения такого проема в стене мастера используют резак по бетону либо перфоратор с насадкой «отбойный молоток». Кроме этого, для работы понадобятся:

молот или кувалда;
для разметки строительный маркер;
аппарат для сварки;
шпильки в комплекте с гайками и шайбами.

Перед началом подготовительных работ важно проверить наличие электрического кабеля или других коммуникаций в этой стене. Если такие обнаружатся, необходимо их отключить от питания. Затем произвести разметку и наметить, где будет располагаться проем. Не всегда несущую стену можно разобрать легко, иногда приходится выполнять такую работу с двух сторон. После этого по установленным меткам просверлить сквозные отверстия, чтобы не ошибиться при разметке на другой стороне стены. Выполнить такую работу можно специальным буром сечением 12 мм.

Установка перемычки

Для начала необходимо выполнить место для закладки перемычки (швеллера). Поэтому надо пробить штробу, которая длиннее на 1 метр самого проема. Следить за размерами, чтобы профиль легко мог войти в подготовленный паз. Также сделать отверстия для крепежа, которым будет стягиваться перемычка. Располагаться они должны примерно через каждые 300 мм. Швеллер установить, зафиксировать и заделать раствором. По отверстиям, выполненным в профиле, стену нужно сверлить насквозь. С обратной стороны они оба должны быть стянуты шпильками. Только после проведения таких процессов можно выполнять вырезание проема.

Эту работу в бетонной несущей стене лучше всего выполнять, если поделить ее на небольшие квадраты. По отмеченным границам при помощи перфоратора выбивают отдельные фрагменты.

Когда проход для проема будет полностью готов, его надо дополнительно усилить. Оба установленные швеллера следует крепко связать или сварить вместе монолитной стальной полосой, которая имеет толщину не менее 6 мм, либо использовать куски полосы, приварив их через 250 мм. В проеме по бокам установить уголки и приварить их к верней перекладине, а их между собой крепко связать или скрепить шпильками. Для прочности проема в несущей стене лучше не поскупиться на работу по установке нижней перемычки, прикрепив ее к стойкам.

Закладывание старого проема

Если уже сделан новый проем, а в старом нет нужды, его следует тщательно закрыть. Если он находился внутри перегородки, то использовать для этого можно гипсокартонные листы. Но если он находится во внешней стене, необходимо будет выполнить работу по основательной закладке проема. Использовать для этого нужно кирпичи.

Перед началом процесса закладки проем надо приготовить. Штукатурку необходимо убрать до основания со стороны откосов, но также и на стене, которая находится рядом. В проеме сделать пазы, чтобы была хорошая связка с новым материалом. Если стенка бетонная, высверлить отверстия и забить в них части арматуры, которая имеет сечение не меньше 10 мм.

Отверстия должны находиться между рядами будущей кладки. Усилить нужно также связку между кирпичом и стеной. На полу, где находится проем, следует сделать гидроизоляцию. Перед тем как укладывать кирпич, между находящимися друг против друга стенками натянуть леску по горизонтали, чтобы не выходить за уровень и не сделать ошибки во время кладки. Периодически правильность процесса проверять строительным уровнем. Между рядами, где находится арматура, нужно закладывать и соединять с ней кладочную сетку.

Оставить до застывания и только через сутки можно оштукатуривать проем. Участок стены, где будет проводиться оштукатуривание, следует загрунтовать. Затем из цемента сделать жидкую «кашицу» и обрызгать стену. После того как место подсохнет, не него можно накладывать раствор. Таким же образом следует выполнить работу с обратной стороны стены. Ровность штукатурки проверяется уровнем.

Как правильно сделать проем в несущей стене, можно увидеть на этом видео:

Чтобы добиться визуального расширения площади квартиры, дизайнеры пользуются популярным приемом, создавая дополнительный проход. Сделать такой проем в стене самостоятельно может каждый человек, знакомый с техническими правилами и имеющий строительные навыки.

Для чего и как делается дверной проем?

В некоторых квартирах для создания свободного пространства делают перепланировку, в которую входит:

перенос двери;
расширение окна;
увеличение арочного прохода.

Как сделать дверной проем, чтобы не было катастрофических последствий? Этот вопрос волнует владельцев собственных квартир. Ответ одинаков. Необходимо обязательно знать технологию строительства и иметь строительный опыт.

Если делать проход, не соблюдая нормативных требований, можно разрушить и стену, и дом.

Укрепление прохода в несущей стене

На что обратить внимание

Затраты на создание прохода зависят от исполнителя работ. Если выполнять такую работу самостоятельно, можно серьезно сэкономить, но отвечать за неправильные действия придется самому. Свой выбор вы должны обдумать, чтобы потом не жалеть.

Перед началом работы соберите полную информацию. Ознакомьтесь, каким образом делается проем в стене. Нужно обязательно учесть несколько факторов:

материал стены;
ширина проема;
этажность здания;
трещины;
изгибы;
выбоины.

Необходимо узнать, как расположены перекрытия и к какому типу они относятся. Такая информация понадобится для расчета укрепления прохода, если для этого пришлось разобрать несущую стену. Сделанный проем должен иметь надежные перемычки, чтобы не случилось обрушение здания. Подходящий материал для этого — стальной швеллер.

Демонтаж стены под дверной проем

Если стена сделана из кирпича

Как сделать проем в кирпичной стене, чтобы избежать катастрофических последствий? Согласно технологии, нужно сначала из кладки удалить пару кирпичей. Перед началом разборки большого участка сначала устанавливается перемычка, которая будет удерживать стену. Толщина такой усиливающей конструкции — 12 см.

Если нужно прорубить отверстие над проходом для установки перемычки, над потолком будущего проема делаются штробы глубиной, равной ширине уголка. Длина штробы — больше ширины проема. За основу расчета берется длина одного кирпича.

Чтобы получить надежное крепление, вставленные уголки должны быть хорошо закреплены. В уголке и стене делаются зазоры, куда вставляются крепежные болты для стяжки уголка.

Когда кирпич удален, уголки между собой крепятся стальными полосами, приваренными к полкам. После этого крепеж удаляется. Усиление вертикали делается с помощью швеллеров, приваривающихся к перемычке, что создает одну конструкцию.

Перенести дверной проем в кирпичной стене можно, выполняя вышеописанную технологию. Необходимо придерживаться последовательности операций и заранее установить усиливающие перемычки.

Укрепление проема в кирпичной стене

Как работать с бетонной стеной?

Такая работа требует много времени. Сделать все быстро не получится. В отличие от кирпичной стены, здесь вырезается дверной проход, не устанавливая перемычки. Бетонная панель сделана монолитной, поэтому она не требует дополнительной поддержки.

Когда проход разобран, делают усиление. По толщине проема подбирается швеллер, который служит обрамлением верхней перекладины. Он будет поддерживать вертикальные стены проема.

Резка бетона

Работа с железобетонной стеной

Бетонные стены делаются несущими. Поэтому как сделать проем в такой железобетонной стене, чтобы не разрушить здание, указано в нормативных документах. Важно сделать правильный расчет усиливающего каркаса. Такую работу лучше не делать самому, чтобы избежать неприятных последствий.

Подобные изменения в несущей конструкции требуют специального разрешения. Необходимо представить план работы и чертежи будущей перепланировки помещения. В документах учитываются даже малейшие нюансы. Только в этом случае можно рассчитывать на одобрение работы архитектурной организацией. После получения разрешения можно начинать работу.

Сначала делается разметка будущего прохода. Причем она должна быть сделана с двух сторон стены. Чтобы линии совпадали, в углах стены сверлятся пазы, и, отталкиваясь от них, проводятся разметочные линии. Затем сверлятся пробоины по периметру проема, с шагом 30 мм.

Для обработки бетонных стен желательно иметь алмазные пилы. Они легко справляются с бетонной поверхностью. Без них такая работа потребует большого количества времени и станет трудоемкой.

В пробитой стене делается обвязка проема. Для этого используют металлический швеллер. Можно установить уголки, предварительно приваренные друг к другу.

Швеллерное усиление проема

Установка дверного проема на новое место

Проще перенести дверной проем, если он межкомнатной стене. Она не является несущей, поэтому как перенести дверной проем, знает каждый владелец квартиры. Можно обойтись без сложных расчетов и проводить демонтаж, не боясь, что будет повреждена целостность здания.

Перекрытие делается из самого разного материала:

кирпича;
гипсокартона;
бетона.

Сделать проход в такой стене просто. Можно выпилить, а можно и выбить.

Перед началом работы делается разметка. На стене чертятся контуры проема. Причем необходимо учесть размеры дверного короба. Поэтому контур должен иметь несколько сантиметров запаса. В дальнейшем это поможет без труда установить дверь.

Чтобы выпилить проем, понадобится болгарка и алмазный диск. Только не пытайтесь сразу выпилить весь проем. Разделите участок на несколько фрагментов, прорезайте каждый по очереди.

Выбить проем можно и тяжелой кувалдой. Но перед началом работы сделайте перфорирование стены с шагом 5 см. Стена будет ломаться только по границам.

Сдвиг дверного прохода

В случае низкой прочности материала проем обязательно усиливается перемычкой. Если этого не сделать, он может обрушиться. Материалом перемычки может стать:

деревянный брус;
металлический уголок;
швеллер.

Чтобы начать работу, необходимо предварительно сделать зазор, в который вставить перемычку и зафиксировать. Она не даст стене разрушаться.

Старый проем заложить кирпичом. Иногда в этом ненужном проходе делают каркас и обшивают гипсокартоном. Свободное пространство заполняют минеральной ватой. Получается отличный уровень изоляции звука.

Помните, что проход в несущей стене нельзя сделать без соответствующего разрешения. Для выполнения такой работы лучше пригласить профессионалов. Они сделают нужные расчеты и сделают работу быстро и качественно.

О том, как делаются проемы в несущих стенах, можно узнать из представленного видео.

Значительную часть жилого фонда составляют дома из готовых железобетонных блоков. Современное домостроительство постепенно отходит от технологии возведения панельных зданий, переходя на новые технологии. Но собственники квартир в панельных домах не желают отставать от прогресса и активно занимаются переустройством своего жилья. Одной из самых популярных операция стала перепланировка. Часто она сопряжена с переносом главных конструктивных элементов квартиры. При этом возникает множество вопросов, которые требуют разъяснения.

Первые шаги при переносе дверного проема

Любое изменение пространства квартиры должно отражаться в плане жилья и регистрироваться в отделе БТИ. Без оформления соответствующих документов возникнут серьезные неприятности в дальнейшем. Стандартным наказанием для нарушителей становится зафиксированная юридически обязанность восстановить изначальную планировку. В исключительных случаях возможны и более суровые меры, вплоть до решения суда о лишении права на жилье, если проведенные изменения серьезно угрожают жизни и здоровью остальных жильцов.

Избавить себя от неприятностей, связанных с желание перестроить квартиру по своему усмотрению, можно только путем оформления в соответствующих инстанциях требуемых документов.

Перенос проемов предусматривает два варианта — работы на несущей и не несущей стене. В обоих случаях регистрация изменений обязательна. Операции на не несущей стене регламентируются относительно мягко. Достаточно согласовать проект с обслуживающей организацией. Если же предполагаются работы на несущей стене, то решение этого вопроса может затянуться на месяцы. Отметим, что один из пунктов согласования – экспертная оценка проекта автором здания.

Проемы в не несущей (на переднем плане) и несущей стене, где видна разница по толщине

Ускорит процедуры обращение в специализирующуюся на подобных работах строительную компанию. Налаженные контакты и опыт сотрудников помогут в продвижении проекта по инстанциям. Обойдется это дороже, но можно и время сэкономить, и нервы сохранить.

Как перенести проем: самостоятельно или обратившись к профессионалам?

Работа эта трудоемкая, не имея опыта, браться за нее следует с осторожностью. Рынок строительных услуг сегодня предлагает простое, но не дешевое решение — вызов профессионалов. Однако часто это единственный выход. Результат операции напрямую зависит от знаний, опыта и, что немаловажно, использования производительного оборудования. Последний фактор становится решающим при работе на несущей стене. Она толще и прочнее обычной. Вряд ли у обычного домашнего мастера найдется профессиональный инструмент для этого вида работ.

Работа по выполнению проема своими руками

Трудности не остановят умельцев, желающих выполнить операцию своими руками. В этой ситуации надо отдавать себе отчет во всех сложностях. Человек с опытом действует сознательно, хорошо зная, что ему придется преодолеть.

При отсутствии практики процесс может затянуться на долгие дни. А профессионалам с хорошим инструментом достаточно нескольких часов для выполнения проема в любой стене панельного дома.

Технологии переноса дверного проема

Посчитав, что мероприятие по перемещению дверного проема в квартире обязательно, собственник жилья должен узнать о способах достижения цели. Они следующие:

Формирование проема на новой стене. Возводя перегородку, размечают место двери, и планируют работу, согласуясь с планом. Чаше всего дополнительные стены возводят из гипсокартона, кирпича, дерева или строительных блоков. Особенностей в операции нет. Все рекомендации по работе с выбранным материалом действительны;
Традиционная механическая обработка. Данный способ уходит в прошлое. Имеющих массу свободного времени людей не так много. Еще меньше тех, кто физически способен зубилом, кувалдой и молотком прорубить проем в стене панельного дома. Здоровье для этой операции потребуется недюжинное, к тому же соседи не будут довольны;

Работа с перфоратором. Устройство значительно облегчает и ускоряет процесс. Однако и в этом случае непросто перенести местоположение дверного проема в квартире. Требуется мощный инструмент промышленного назначения. Бытовые модели работают в разы дольше;
Резка алмазным диском. Оборудование для выполнения работы по этой технологии доступно исключительно успешным компаниям. Этим методом можно вырезать проем целиком, не дробя удаляемую часть на отдельные куски, – удел профессионалов высокой квалификации.

Перенос проема двери в панельном доме – затратная по времени и финансам операция. Осилить ее самостоятельно смогут хорошо подготовленные домашние мастера. Их компетенция распространяется главным образом на работу с не несущими стенами, требования к которым относительно мягкие. Другое дело в случае несущей стены. В экспертной оценке часто указывается на необходимость укрепления проема дополнительной металлической конструкцией.

Профессиональное укрепление металлическим каркасом дверного проема в панельном доме

Организации, разрешившие реализацию проекта, несут прямую ответственность за безопасность и стараются гарантировать себе отсутствие проблем с законом в случае аварийных ситуаций. По этой причине требования к перепланировке, где задействованы несущие стены, крайне жесткие.

Такую работу выполняют специализированные компании. На видео показаны этапы выполнения проема современным методом, с усилением металлоконструкцией.

Читайте также: