Усиление ростверка свайного фундамента

Обновлено: 11.05.2024

При обследовании ростверков, выполняемом путем детального шурфования вблизи всех его граней, выявляют следующие их недостатки, уменьшающие несущую способность фундаментов:

наличие отдельных трещин, каверн, раковин, выколов или пустот;
коррозия наружного слоя бетона (вследствие действия агрессивных грунтовых вод или электрокоррозии);
сквозные трещины из-за неравномерных осадок свай в кусте;
недостаточная прочность бетона (из-за ошибок при строительстве или вследствие его старения);
недостаточное армирование (например, из-за увеличения нагрузки на фундамент при реконструкции здания или сооружения);
некачественное сопряжение со сваями.

Способ усиления ростверков выбирают в зависимости от характера повреждения и вызвавших его причин. Так, ремонт мелких поверхностных трещин, заделку выколов, устранение раковин, ликвидацию небольших неразвивающихся трещин и других мелких дефектов в поверхностных слоях бетона производят путем затирки влажным цементом и оштукатуриванием в несколько слоев дефектных мест. Перед нанесением штукатурки поврежденную поверхность очищают от слабого бетона, а арматуру — от ржавчины. Для лучшего сцепления штукатурки бетонную поверхность насекают зубилом и перед штукатуркой смачивают водой. Первый слой штукатурки толщиной 5—7 мм делают цементным раствором состава 1 : 1, а последующие ее слои — цементным раствором состава 1 : 3, нанося их после схватывания каждого предыдущего.

Небольшие неразвивающиеся трещины ликвидируют следующим образом. Трещины расчищают на такую глубину, где бетон находится в неповрежденном состоянии. Расчистку трещин производят обычно вручную зубилом и крейцмейселем, а при значительных объемах используют механизированный инструмент, например, пневматическое зубило. После расчистки трещину промывают струей воды под напором. Непосредственно перед заполнением раствором поверхность трещины поливают цементным молоком. После этого в трещину с помощью нагнетательного аппарата подают под давлением цементный раствор состава 1 : 2 и уплотняют его специальной штыковкой.

При коррозии наружного слоя бетона ростверков, а также для исправления и предохранения от дальнейшего разрушения выветрившейся и трещиноватой их поверхности следует применять торкретирование путем нанесения на поверхность ростверков под давлением цементного раствора, состоящего из одной части цемента, трех—пяти частей песка и 10—18 % воды по отношению к массе цемента. Перед торкретированием поверхность ростверка должна быть тщательно очищена стальными щетками или пескоструйным аппаратом, продута сжатым воздухом и промыта водой под давлением. Торкретирование рекомендуется производить цемент-пушкой или установкой с пневматическим аппаратом КР по металлической сетке с ячейками размером 5—10 см при диаметре проволоки около 5 мм. Сетку привязывают вязальной проволокой к анкерам диаметром 8—10 мм, заделанным в ростверк на 15—25 см. Расстояние между анкерами в обоих направлениях составляет 40—80 см. Торкрет наносят под давлением 0,4—0,6 МПа толщиной 20—40 мм в два-три слоя полосами шириной 1—1,5 м сверху вниз. Каждый последующий слой наносят после схватывания предыдущего.

При серьезных повреждениях железобетонных ростверков любых видов (плит, подколонников, монолитных лент, насадок и т.д.) производят более крупные ремонтные работы. Глубокие трещины, пустоты в бетоне и т.д. исправляются путем нагнетания цементного раствора под давлением. Для этого в массиве ростверка перфораторами бурят вертикальные или наклонные скважины диаметром 36—75 мм, располагая их в шахматном порядке- Расстояние между скважинами принимают ориентировочно 0,9—1,3 м — при нагнетании раствора без добавок и 1,1—1,6 м — при нагнетании раствора с пластифицирующими добавками. Длина наклонных скважин не должна быть более 3/8 толщины массива при бурении с обеих сторон массива и более 3/4 — при бурении с одной стороны. Общее число и расположение скважин устанавливают в зависимости от степени разрушения материала ростверка, а также от расположения рабочей арматуры ростверка, поскольку скважины должны буриться между стержнями арматуры (их положение устанавливают по имеющимся чертежам ростверка или пробным бурением).

После окончания бурения всех скважин бетон через инъекционные трубки промывают водой под давлением 0,2—0,4 МПа [68]. При промывке определяют способность поглощения воды материалом ростверка, а следовательно, объем пустот, который необходимо заполнить цементным раствором, а также выявляют все трещины и пустоты, через которые раствор может вытекать при нагнетании. Эти трещины перед цементацией заделывают паклей или мешковиной. После промывки производят продувку сжатым воздухом через скважины в том же порядке, как делали промывку.

Для цементации обычно применяют водоцементный раствор состава от 1 : 10 до 1 : 1 (отношение цемента к воде по массе). В начале нагнетания применяют более жидкую консистенцию от 1 : 10 до 1 : 4 при давлении около 0,1 МПа, а к концу — до 1 : 1 при давлении до 0,5—1,1 МПа. При малых поглощениях раствора (мелкотрещиноватая структура) состав раствора в процессе нагнетания не изменяют, но значительно увеличивают давление (до 1,1 МПа).

Швец В.Б., Феклин В.И., Гинзбург Л.К. Усиление и реконструкция фундаментов

Усиление свайных фундаментов в случае их недостаточной несущей способности может осуществляться путем задавливания свай до опирания их нижних концов в плотные грунты, или наращивания существующих свай дополнительными секциями.

Наиболее часто применяется усиление свайных фундаментов погружением дополнительных свай вне контура фундамента (выносные сваи) и передачи нагрузки (полностью или частично) от реконструированного фундамента на эти сваи. Нагрузка на выносные сваи может передаваться с помощью специальных упорных горизонтальных балок, пропускаемых сквозь ростверк или стену здания. Эти балки должны рассчитываться на срез и на изгиб (при наличии плеча изгибающего момента) от усилий, равных реакциям выносных свай. Горизонтальные (поперечные и продольные) балки, передающие нагрузку на выносные сваи, могут быть объединены в единый фундамент с усиливаемым ростверком (рис. 5.4, а). Такое усиление особенно эффективно для ленточных свайных фундаментов. Возможна передача нагрузки на дополнительные сваи с помощью нового ростверка усиливаемого фундамента (рис. 5.4, б). Для связи дополнительного ростверка с усиливаемым в последний обычно заделываются штыри из арматуры путем пробивки в бетоне отверстий пневмо-пробойником и установки в них штырей с замоноличиванием их цементным раствором. Допускается вместо установки штырей оголять арматуру усиливаемого ростверка и приваривать к ней арматуру дополнительного ростверка.

1, 2 — сваи и ростверк усиливаемого фундамента; 3 — отверстия для пропуска горизонтальной балки; 4 — поперечная балка; 5 — продольная балка; 6 — новый ростверк (железобетонная обойма); 7 — дополнительная (выносная) свая; 8 — плотный грунт; 9 — штыри для связи дополнительного ростверка с усиливаемым

Расчет дополнительных свай и ростверков производится на ту часть полной нагрузки на фундамент, которую не воспринимает усиливаемый фундамент. Эта часть нагрузки должна определяться в результате обследования реконструируемых фундаментов.

Во избежание значительных осадок после передачи нагрузки от сооружения на выносные сваи, последние предварительно обжимают гидравлическими домкратами (это особенно важно при висячих сваях). Домкраты устанавливают на головы свай или на обвязку по сваям и упирают в поперечные балки. Работы ведут участками одновременно с обеих сторон фундамента. При опирании поперечных балок непосредственно на сваи длина участка, на котором производятся работы по обжатию, может быть принята минимальной (в этом случае участвуют лишь две симметричные сваи), и обжатие при этом выполняется наиболее просто. При наличии обвязки по сваям обжатие ведут участками большей протяженности, при этом на границах участков в обвязке предусматривают поперечный шов.

При небольшом числе одновременно обжимаемых свай давление на каждую сваю может превышать давление на нее от сооружения. Практикой установлено, что давление обжатия в этом случае должно примерно на 50 % превышать эксплуатационную нагрузку. Когда осадки обжатия прекратятся, производят подклинку поперечных балок металлическими клиньями и только после этого убирают домкрат.

Усиление свайных фундаментов производят и с помощью выносных набивных свай, применение которых во многих случаях более эффективно, чем погружение дополнительных задавливаемых и забивных (в лидерных скважинах) свай. Кроме того, работы по устройству набивных свай можно производить из подвальных помещений, имеющих небольшую высоту.

Усиление свайных фундаментов может быть выполнено путем применения дополнительных задавливаемых или забивных свай-инъекторов. Особенность сваи-инъектора заключается в том, что по продольной оси ее ствола устанавливается стальная трубка. После погружения сваи до требуемой отметки через эту трубку производят закрепление грунта вокруг нижнего острия сваи. В результате образуется опорный массив из закрепленного грунта, играющий ту же роль, что и уширенная пята.

Если на фундамент действуют значительные горизонтальные нагрузки, не воспринимаемые полностью реконструируемым фундаментом, то при определении числа дополнительных свай учитывают и горизонтальные нагрузки. В этом случае в числе дополнительных свай могут быть забиты (или изготовлены — при применении буронабивных свай) наклонные сваи. Если устройство наклонных свай трудно осуществимо, то можно погружать отдельно стоящие сваи только для восприятия горизонтальной нагрузки. Такие сваи должны быть соединены со свайным фундаментом жесткими или гибкими связями*.

* А.с. № 669018 (СССР). Фундамент для зданий и сооружений В.И. Волосяный. Заявл. 22.02.1978, № 2583852/29-33, опубл. в Б.И., 1979, № 23.

Если в процессе расчета становится ясно, что сваями, добавляемыми по периметру реконструируемого фундамента, спасти положение не удается (невозможно разместить необходимое число дополнительных свай (или обеспечить несущую способность ростверка на изгиб и т.д.), то следует добавлять сваи внутри реконструируемого свайного фундамента. В таком случае сквозь усиливаемый ростверк следует пробуривать скважины с помощью колонкового или ударно-канатного бурения, а сквозь них забивать сборные сваи или изготовлять буронабивные. Диаметр скважин, их число и расположение принимают с учетом схемы армирования усиливаемого ростверка. При этом дополнительные сваи должны проходить в просветах между арматурными стержнями ростверка. Чаще всего для этой цели применяют набивные сваи малого диаметра (до 200 мм), аналогичные описанным в гл. 4 корневидным сваям. Такие сваи могут устраиваться вертикальными и наклонными так же, как при усилении несвайных фундаментов.

Швец В.Б., Феклин В.И., Гинзбург Л.К. Усиление и реконструкция фундаментов

Для повышения качества нагнетаемого раствора и улучшения его проходимости через трещины в бетоне рекомендуется применять пластифицирующие добавки. Добавки вводят путем перемешивания их с сухим цементом или разбавленными в воде в следующей пропорции: сульфатно-спиртовой барды 0,25 % или мылонафта 0,75—1 % массы цемента. В зависимости от мощности нагнетательных аппаратов (механические или поршневые или насосы, работающие на сжатом воздухе) нагнетание водоцементного раствора может производиться в одну скважину или одновременно в несколько скважин. При расположении скважин на боковых поверхностях ростверка нагнетание ведут последовательно снизу вверх, начиная с самых нижних скважин. Вертикальные скважины заполняют, начиная от расположенных на внутренних участках ростверка и кончая расположенными у наружных.

При сквозных трещинах в ростверке, при недостаточной прочности бетона при недостаточном армировании, а также для предотвращения дальнейшего развития опасных вертикальных трещин в ростверке наряду с цементацией можно устраивать железобетонные обоймы. При незначительных размерах ростверка обойма, как правило, выполняется сплошной по всей высоте ростверка (рис. 5.1, а). Такая обойма обычно изготовляется замкнутой по периметру ростверка. Если имеется разрушение бетона и в нижней грани ростверка, то необходимо выполнить цементацию грунта под ростверком. При большой высоте ростверков (опоры, подколенники и пр.) такие обоймы могут выполняться в виде отдельных железобетонных поясов (рис. 5.1, б) высотой 1—1,5 м и толщиной 25—40 см. Арматура пояса прикрепляется к телу ростверка специальными анкерами (штырями) или приваривается к оголяемой рабочей арматуре ростверка. При устройстве поясов одновременно с цементацией тела ростверка анкеры заделывают в скважинах, через которые нагнетают цементный раствор.

1 — сваи; 2 — ростверк; 3 — железобетонная обойма (пояс, рубашка); 4 — зацементированный щебень; 5 — замкнутое ограждение, выполненное способом "стена в грунте"

Арматура поясов и сплошных обойм должна быть замкнутой по периметру ростверка. В железобетонной обойме и поясах рекомендуется применять предварительно напряженную арматуру. Иногда вместо обычной арматуры применяют металлические хомуты, состоящие из рельсов, двутаров или швеллеров, стянутых круглыми металлическими тяжами, пропущенными сквозь ростверк. На концах тяжей имеются гайки, с помощью которых производят натяжение. Расчет поясов и обойм, как и любого другого вида усиления ростверков, производится на ту долю полезной нагрузки, которую не может воспринять усиливаемый ростверк. Эта доля ориентировочно устанавливается в результате обследования реконструируемого фундамента. При этом важно обеспечить совместную работу свай, старого ростверка и элементов усиления. Если по каким-либо причинам это не удается (например, невозможно осуществить цементацию под ростверком или любым другим способом усилить его нижнюю грань), то необходимо добавлять сваи, опирать на них устраиваемую железобетонную обойму и максимальную часть нагрузки передавать на эту обойму. При незначительных разрушениях ростверка, когда он продолжает воспринимать основную долю нагрузки, размеры и армирование поясов, обойм и других элементов усиления принимают конструктивно.

В случаях когда вскрытие ростверка для усиления представляет значительные трудности из-за большого притока воды или наличия оплывающих грунтов, усиление производят с применением метода "стена в грунте" (см. рис. 5.1, г). В этом случае вокруг ростверка (отступив от него на расстояние, необходимое для размещения конструкций усиления) разрабатывают траншею под защитой глинистого раствора одним из имеющихся механизмов (широкозахватный грейфер, штанговый экскаватор, барражная машина и т.д.). В траншею опускают арматурный каркас будущей железобетонной стены в грунте и бетонируют стену методом вертикально-перемещаемой трубы (ВПТ). Вокруг ростверка образуется железобетонное кольцо, между внутренней гранью которого и внешней гранью ростверка можно извлекать грунт. Огражденный ростверк усиливается любым из известных способов. Обычно внутри стены в грунте вокруг ростверка устраивается железобетонная рубашка, которая для повышения несущей способности может соединяться с конструкцией стены в грунте. Глубина траншеи для стены в грунте обычно принимается из условия безопасной выемки грунта из замкнутого контура траншеи и устойчивости ограждения без дополнительных креплений. По этим же соображениям выполняется расчет ограждения стены в грунте. При большой глубине заложения ростверка между ограждением и ростверком целесообразно устанавливать распорки, которые затем остаются в теле железобетонной рубашки. Ширина стены в грунте зависит от применяемого для разработки траншеи оборудования и обычно не превышает 600 мм.

При усилении ростверков в агрессивных средах толщина защитного слоя бетона для арматуры должна быть не менее 30 мм. При наличии сульфатных вод бетон следует применять на сульфатостойком портландцементе. Поверхность ростверка следует защищать антикоррозионной покраской, как и при выполнении обычных фундаментов.

Особо следует рассмотреть способы усиления ростверков при нарушении их сопряжений со сваями в случае погружения голов свай на большую глубину, что предусмотрено проектом, а также при коррозионном разрушении сопряжений (рис. 5.2).

а — при расположении головы сваи от подошвы ростверка до 50 см; б — то же, до 30 см; 1 — свая; 2 — утолщение ростверка; 3 — дополнительная арматура утолщения; 4 — хомуты; 5 — арматура, наваренная к продольной арматуре сваи; 6 — железобетонный ростверк; 7 — продольная арматура ростверка

Состояние грунта в большинстве регионов России вызывает сомнение в возможности использования традиционного фундамента.

Возможность подтопления, периодические изменения уровня залегания грунтовых вод, высокие показатели морозного пучения — все эти факторы ставят обычный ленточный фундамент под сомнение.

В подобных случаях принято использовать свайные основания, которые прочно привязаны к глубинным, плотным слоям грунта.

Верхние горизонты, имеющие чрезмерную подвижность и большое количество почвенных вод, становятся не опорными, а промежуточными наслоениями, сквозь которые сваи просто проходят до контакта с прочными уровнями.

Подобные опорные конструкции демонстрируют высокую несущую способность, но и они нередко оказываются слишком слабыми.

Когда требуется усиление свайного фундамента?

Необходимость в усилении свайного фундамента возникает при появлении внешних признаков:

Трещины, образовавшиеся на бетонном ростверке.
Перекосившиеся стены дом, свидетельствующие о просадках одного или нескольких углов.
Появление затруднений при закрывании окон или дверей.
Образование трещин поперек несущих стен (особенно в верхней части).

Кроме того, необходимость усиления свайного фундамента может быть запланированной:

Расширение площади этажей, увеличение их количества.
Строительство дополнительной площади, монтаж тяжелей облицовки (например, отделка натуральным камнем или лицевым кирпичом).
Создание пристроек, изменяющих конфигурацию постройки и требующих дополнительных опорных конструкций.

Помимо установки дополнительных стволов, широко используется увеличение их толщины, позволяющее существенно увеличить допустимую нагрузку. Все технологии могут быть выбраны только после тщательного обследования фундамента, установки контрольных маяков и проведения качественного анализа состояния всей опорной конструкции в целом.

Нередко возникают ситуации, при которых требуется воздействие на грунт, непосредственно окружающий опоры, без непосредственного вмешательства в их конструкцию.

В любом случае окончательное решение должен принимать опытный строитель, прошедший профессиональную подготовку и способный правильно оценить приоритет тех или иных действий.

Какие существуют виды

Для усиления свайного фундамента принято использовать следующие методики:

Усиление стволов

Наиболее эффективным способом усиления является установка бетонной обоймы. Она устанавливается на всю видимую часть ствола, плюс на подземную часть глубиной до 1 м. Сама обойма представляет собой полую железобетонную конструкцию с толщиной стенок не менее 100 мм.

Монтаж такого кожуха позволит значительно увеличить прочность ствола, поскольку обжатая бетонной обоймой свая становится в несколько раз толще, что создает определенную опорную поверхность. Все трещины или иные дефекты свайного ствола скрываются, их распространение становится невозможным.

Существует другой способ монтажа Ж/Б обойм, когда сам кожух является лишь опалубкой, внутрь которой закачивают бетон. Предварительно тело сваи засверливают и вставляют арматуру, которая связывается с армпоясом обоймы. Такой метод дает максимальную эффективность, но возможен только при наличии прямого доступа к проблемному стволу.

Установка дополнительных опор вплотную к имеющимся сваям

Монтаж дополнительных стволов позволяет перераспределить нагрузку и снизить вес, приходящийся на каждую опору. С этой целью используются забивные или, чаще, буронабивные сваи.

Они заливаются в скважины, просверленные в непосредственной близости к основному стволу и работают с ним в паре как одна опора. Методика используется при необходимости увеличить несущую способность фундамента, поскольку исправления состояния старых стволов в данном случае не производится.

Обычно этот способ применяют при надстройке дополнительного этажа, появлении дополнительной нагрузки на опорную конструкцию.

Создание буроинъекционных свай

Изготовление буроинъекционных свай, расположенных в скважинах, пробуренных по периметру проблемных стволов, позволяет увеличить несущую способность ствола, не предпринимая никаких трудоемких или длительных мероприятий.

Необходимо оббурить ствол так, чтобы на каждое ребро приходилась минимум одна скважина диаметром 5-8 см. Затем в полости скважин нагнетают бетон, обычным способом или под давлением (т.н. струйный метод).

Второй вариант предпочтительнее, так как усилие, с которым раствор подается в скважину, расширяет ее стенки и создает давление материала внутри ствола. Это образует напряженную опору, готовую к принятию повышенных нагрузок.

Когда требуется усиление ростверка

Необходимость в усилении ростверка возникает при обнаружении дефектов поверхности, трещин, появлении деформаций несущих балок. Наиболее проблемными являются бетонные ростверки, которые строятся для принятия больших нагрузок.

Если при проектировании или во время строительства была допущена ошибка, то состояние ростверка через некоторое время просигнализирует об этом и заставит принимать неотложные меры.

К числу признаков усталости или недостаточной несущей способности относятся:

Появление отдельных дефектов поверхности бетона, следы электрохимической коррозии.
Сквозные трещины, образованные вследствие оседания отдельных опор.
Старение или изначально неправильно выбранная марка бетона.
Ошибки армирования.
Некачественная посадка ростверка на сваи.

Возможны и другие внешние проявления, которые могут быть обнаружены невооруженным глазом. Все замеченные дефекты требуют немедленного обследования и принятия эффективных мер.

Способы монтажа ростверка

Для усиления ростверков применяют следующие методики:

Торкретирование. Это процедура напыления бетона под давлением, позволяющая создать дополнительный слой нужной толщины. Специфика нанесения обеспечивает высокую плотность вновь образованной бетонной рубашки, способствует заполнению выбоин, залечивает трещины и прочие изъяны.
Монтаж бетонной обоймы. Проблемный участок ростверка подготавливается, сверлятся сквозные отверстия, сквозь которые пропускаются арматурные стержни. Затем на всю длину намеченного для усиления участка собирают арматурный каркас, жестко связанный со сквозными прутками. Вокруг армпояса строится опалубка, обеспечивающая заданную толщину и ширину обоймы, после чего в полость закачивают бетон. Иногда в качестве опалубки используются специальные конструкции, которые плотно обжимаются вокруг ленты ростверка и заполняются бетоном.
В сложных случаях перед монтажом бетонной обоймы устанавливают «стену в грунте». Эта методика предусматривает монтаж механической отсечки между стенами траншеи и боковыми поверхностями ростверка. Такой способ позволяет работать, не опасаясь прибывающих грунтовых вод, осыпающихся стенок траншеи и т.п.

Усиление ростверка необходимо предварительно рассчитать, чтобы не пришлось повторять процедуру уже на следующий год. Основными величинами, которые должны быть выяснены, являются толщина и протяженность слоя усиления. Иногда приходится увеличивать толщину ленты по всему периметру.

Технология установки

Для усиления всего фундамента в целом используются следующие методики:

Инъекции

В районе опор бурят тонкие скважины, в которые нагнетают специальные закрепляющие составы.

В зависимости от типа грунта могут быть применены:

Цементация.
Смолизация.
Силикатизация.

Технология применения всех составов одинакова, разница лишь в химическом составе грунта. Введенный в скважину раствор пропитывает грунт на определенном расстоянии, вступает с ним в реакцию и образует прочную и жесткую породу с высокой несущей способностью.

Иногда вместо скважин используют инъекторы — металлические трубы с перфорацией для подачи состава в грунт. Они погружаются на 6-8 м посредством пневмомолотов, а извлекаются гидравлическими домкратами или копровыми механизмами.

Обжиг

Еще один способ укрепления грунта в районе заложения свай. По периметру бурятся скважины, в которые через систему специальных форсунок подается топливо и воздух для наддува. В результате в скважине образуется давление до 5мПа, а горение при высокой температуре изменяет физические свойства грунта и существенно укрепляет его, повышает плотность и прочность.

В зависимости от типа используемого топлива и от времени производства процедуры, имеется возможность закреплять грунт на глубину до 30 м.

Помимо этих методик активно используются уже рассмотренные технологии усиления стволов и ростверка, применяющиеся совместно с операциями по закреплению грунта.

Полезное видео

В данном видео вы узнаете, как произвести усиление свайного фундамента:

Заключение

Мероприятия, направленные на усиление свайного фундамента, являются вынужденными и чаще всего становятся следствием ошибок, допущенных на стадии проектирования. Исключением могут быть лишь ситуации с необходимостью строительства крупных пристроек, расширением дома, увеличением этажности.

Все эти работы требуют предварительного расчета, скрупулезного соблюдения технологии строительства и применения только высококачественных строительных материалов.

Если все действия выполняются на должном уровне, результатом станет увеличение прочности и несущей способности основания, продление срока службы как фундамента, так и всего дома.

Ремонт или усиление основания может понадобиться по разным причинам – от нарушения технологии монтажа до временных факторов.

В большинстве случаев проблему экономически целесообразно решить установкой винтовых свай.

Это универсальная и всесезонная методика, которая применяется при строительстве на участках с подвижным и сыпучим грунтом, а также в местах с риском подтопления.

Когда подходит такой тип реконструкции?

Преждевременное разрушение и проседание оснований чаще всего происходит по таким причинам:

превышение допустимой нагрузки на грунт;
неоднородный состав почвы на площадке;
сезонные перепады температур;
морозное пучение земельных масс;
разрушение материалов под действием соленой или щелочной воды и т.д.

Когда речь идет о заглубленном фундаменте, то визуально определить деформации в нем достаточно сложно.

Внешние признаки, по которым можно судить о необходимости реконструкции:

появление трещин в стенах сооружения;
перекос дома;
возникновение трудностей при открывании/закрывании окон и дверей.

Когда стал заметен хотя бы один из перечисленных признаков, собственнику необходимо срочно принять меры по усилению основания, чтобы предотвратить разрушение всей конструкции в дальнейшем.

На практике применяют различные технологии ремонта для кирпичных, пенобетонных, деревянных и шлаколитых домов:

цементация кладки;
строительство железобетонной обоймы;
усиление торкретбетоном;
уширение подошвы;
устройство железобетонной рубашки и т.д.

Среди всех существующих методик по ремонту фундамента особого внимания заслуживает реконструкция с помощью винтовых свай. Данный метод часто используется в домашнем строительстве, поскольку он отличается относительной дешевизной, простой монтажа, а также высокой скоростью проведения работ.

В зависимости от типа почвы и нагрузок выбирают тип силовых элементов:

деревянные, каркасные и другие легковесные дома – металлические винтовые стержни;
кирпичные и многоэтажные здания – буронабивные, буроинъекционные, вдавливаемые опоры.

С помощью свай усиливают основание для сооружений, которые стоят на зыбких, переувлажненных и пучинистых почвах, а также на заболоченных участках.

Почему стоит выбрать винтовые?

Данные тип опорных элементов проходит нестабильные грунты насквозь, опираясь в твердое несущее основание.

На винтовые сваи не действуют силы морозного пучения, а качественное антикоррозионное покрытие расширяет область применения на участки с высоким содержанием влаги в почве и близким залеганием грунтовых вод.

К другим факторам в пользу таких опор относятся:

возможность восстанавливать силовую конструкцию на склонах без дополнительных временных и финансовых затрат;
монтаж свай можно осуществлять вручную или с помощью специального оборудования;
отсутствие необходимости проводить земляные, опалубочные и бетонные работы;
возможность заменить дорогостоящие геологические изыскания пробным вкручиванием для определения глубины несущего слоя грунта;
себестоимость винтовых свай и цена монтажных работ на 40–50% дешевле, чем при реконструкции основания другими типами опор.

По прочности винтовые сваи мало уступают железобетонным опорам, но все же имеют ограничения по несущей способности. Так, металлические стержни не применяют для ремонта фундамента под кирпичными, шлакоблочными и литыми сооружениями.

С помощью винтовых стержней можно провести реконструкцию:

ленточных;
столбчатых;
свайных оснований для деревянных и каркасных домов;
других легковесных сооружений.

Особенности и этапы работ

Перед началом реконструкции собственнику необходимо определиться с необходимостью проведения частичного или полного восстановления основания. Трудоемкость работ зависит от степени повреждения фундамента, типа почвы, глубины промерзания, а также веса сооружения.

При частичном ремонте, как правило, проводят усиление под углами конструкции, которые в большей степени подвержены нагрузкам. При значительных повреждениях восстанавливают фундамент сваями по всему периметру здания с обвязкой единым ростверком.

Технологические этапы:

Выбирают параметры опорных элементов, а также их количество, исходя из исходных условий.
Поднимают здание на домкратах.
Частично демонтируют старый фундамент.
Делают разметку и намечают места для вкручивания металлических стержней.
Монтируют винтовые сваи.
Обрезают трубы на одном уровне по горизонтали.
Заливают полость силовых элементов бетонным раствором.
Устанавливают оголовки.
Наваривают швеллер в качестве обвязки.
Устанавливают двутавровые балки в форме решетки.
Покрывают металлическую конструкцию гидроизолирующим составом.
Аккуратно опускают сооружение на исходное место.

Реконструкцию фундамента винтовыми сваями можно проводить в любое время года.

Какие еще типы опор можно использовать?

Когда суммарные нагрузки превышают допустимые для винтовых свай, выбирают другой тип опор:

Буронабивные столбы – монтируют по периметру дома и под несущими стенами. С учетом определенного шага бурятся шурфы на глубину до твердого пласта грунта. Внутри скважин устраивают набивные опоры. Новые и старые силовые элементы жестко скрепляют между собой анкерами.
Буроинъекционные опоры – бурение скважин осуществляют сквозь старый фундамент под углом. Шурфы армируют и заполняют бетонным раствором.
Вдавливаемые опоры монтируют при помощи домкрата под основание старой силовой конструкции. Такие опоры имеют секционное строение: элементы при вдавливании поочередно стыкуются.

Забивные опоры не используют для ремонта, поскольку при их погружении в почву создаются дополнительные нагрузки на ослабленный фундамент.

Цены на реконструкцию основания

Ремонт старого основания винтовыми сваями обходится дешевле, чем использование других типов силовых элементов, о чем можно судить из среднерыночных цен на винтовые и другие виды свай, приведенных в таблице:

Тип опор	Усредненная стоимость ремонта деревянного дома, руб.
винтовые	от 150 тыс.
буронабивные	от 180 тыс.
буроинъекционные	от 170 тыс.
вдавливаемые	от 200 тыс.

Что входит в стоимость?

К факторам ценообразования относятся:

составление проекта;
степень разрушения старого основания;
демонтаж фундамента;
вес и этажность дома;
тип и количество опорных элементов;
геологические особенности участка;
необходимость проведения земляных работ;
доставка строительных материалов и оборудования на площадку;
монтажные работы;
привлечение спецтехники;
передвижение дома;
выравнивание постройки по уровню;
дополнительные работы (уборка стройплощадки, подвод электричества и т.д.).

На практике стоимость ремонта зависит от множества различных факторов, поэтому точную цену можно узнать только после того, как специалист проведет оценку состояния старой силовой конструкции.

Полезное видео

Дополнительная информация по теме статьи в видео:

Заключение

Чтобы повысить эксплуатационный ресурс поврежденного фундамента в большинстве случаев целесообразно использовать сваи.

С этой целью для легковесных и малоэтажных построек можно применить винтовые опоры, которые выгодно отличаются низкой себестоимостью, минимальным количеством стройматериалов и высокой скоростью монтажа. Благодаря такой технологии восстановления основания старый дом может простоять еще долгие годы.

Читайте также: