Уровень земли на границе земли и отмостки здания это

Обновлено: 03.05.2024

Здравствуйте.
Такой вот простенький вопрос. Каково минимальное расстояние от поверхности земли до уровня чистого пола первого этажа? В старом СНиП "Жилые здания" написано, что не менее 150 мм.
"1.16. Отметка пола помещений при входе в здание должна быть выше отметки тротуара перед входом не менее чем на 0,15".
Однако, знакомые строители утверждают, что есть норма - не менее 600 мм. Озадачен. Подскажите норматив?

И ещё заодно - на какую высоту грунт должен закрывать ростверк с учётом выполнения отмостки с подготовкой 100 мм?

6.28* В полу на путях эвакуации не допускаются перепады высот менее 45 см и выступы, за исключением порогов в дверных проемах. В местах перепада высот следует предусматривать лестницы с числом ступеней не менее трех или пандусы с уклоном не более 1:6.

т.е. если у вас перепад будет 150мм - 3 ступени никак не впихнешь. остается пандус - не всегда это практично.

Вот выдержка из норматива:
РЕКОМЕНДАЦИИ по проектированию полов (в развитие СНиП 2.03.13-88 «Полы»)
5.2.5. Отметка пола помещений при входе в жилые здания должна быть выше отметки тротуара перед входом не менее чем на 0,15 м.
А также СП 31-107-2004
"АРХИТЕКТУРНО-ПЛАНИРОВОЧНЫЕ РЕШЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫХ ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ"
5.1.10 В блокированных жилых домах, расположенных по красной линии улицы, уровень пола квартир рекомендуется делать выше тротуара (или осевой линии проезда при отсутствии тротуара) на высоте не менее 0,5 м. Определение конкретного уровня пола зависит от величины снежного покрова района строительства.

Заказчик решил сделать квартиры в цокольном этаже многоэтажного жилого дома.
Я очень сильно усомнился в этом и начал искать цифры для обоснования своего сомнения.
Всегда делали пол не менее чем на 500 мм от уровня тротуара или отмостки.
Нашел ссылку только здесь. Спасибо.
Странно почему написано только про блокированные дома.
Если ли еще где-то что-то.
Когда-то где-то было.

А как же требования норм?
СП 54.13330.2011 п.5.5 Размещение квартир и жилых комнат в подвальных и цокольных этажах жилых зданий не допускается.
ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ. ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 28 января 2006 г. N 47
п.23. Отметка пола жилого помещения, расположенного на первом этаже, должна быть выше планировочной отметки земли.
Размещение жилого помещения в подвальном и цокольном этажах не допускается.

Спасибо. Это понятно. И это я знаю.
Циферку хотелось найти.
Выше на 150 мм или минимум на 500?
Сидит в памяти цифра 500. Давно сидит, с советских времен.
У нас есть возможность цокольный этаж сделать первым,
поскольку он довольно высокий и почти полностью расположен выше уровня земли.
Вопрос в том на сколько поднимать отметку пола этого этажа.

А у меня в памяти забито, ещё с советских времен, 0,15м.
Может вы с этим путаете?
Отметка пола подвальных или иных заглубленных помещений должна быть выше уровня грунтовых вод не менее чем на 0,5 м.

Полы по грунту?
Проветривание подполья. родон. продуха 150*150==> см.разрез
=================
Хотя если приямки.
==================
Хотя 3 раза асфальт отремонтируют
===================
Подоконник +0, 95)))

Обменяемся содержимым ячеек памяти.
О,15 у меня вбито для общественных зданий.
Если вспомнить любой типовой проект жилого дома тех времен.
6 или 4 ступеньки от уровня пола 1-го этажа до площадки перед входом.
То есть 0,9 или 0,6 м. Плюс минимальная площадка 0,15 м.
Итого: минимум 0,75 возле входа.
Где-то что-то было.
Однако, сейчас все упрощается или просто затирается.

Пошто коллегу обижаешь, кандадат?
Лично я тоже когда-то давно был ГАПом, а потом директор проектного института взял да и упразднил эту должность.
С тех пор я просто архитектор. ГАП б/у.
И работаю без директора.
И работа меня находит.
Правильный проектировщик бывшим не бывает.

shifr
Я ведь только попытался ответить на вопрос ТС Каково минимальное расстояние от поверхности земли до уровня чистого пола первого этажа? в свете действующих норм.
Четких ограничений в нормах (относительно уровня пола жилого помещения от уровня земли) я не встречал.
(промка и сельхоз не впечатляют).
СП 18.13330.2011
5.55 Уровень полов первого этажа зданий должен быть, как правило, выше планировочной отметки примыкающих к зданиям участков не менее чем на 15 см.
СП 19.13330.2011
7.6 Уровень чистого пола первого этажа в зданиях и сооружениях должен быть, как правило, на 15 см выше планировочной отметки примыкающей площадки.
Из жилья, кроме приведенных выше (2009г):
СНиП 2.08.01-89*
1.16. Отметка пола помещений при входе в здание должна быть выше отметки тротуара перед входом не менее чем на 0,15 м.
По жизни всегда ориентировался на уровень пола от планировки 1,2. 1,8м. Так что, на счет родон. проветривание подполья. продуха, согласен с вами, shifr.

Thượng Tá Quân Đội Nhân Dân Việt Nam

Четких ограничений в нормах (относительно уровня пола жилого помещения от уровня земли) я не встречал.

А они получаются, если мозгой пошевелить. Вот написали же:

Если вспомнить любой типовой проект жилого дома тех времен.
6 или 4 ступеньки от уровня пола 1-го этажа до площадки перед входом.
То есть 0,9 или 0,6 м. Плюс минимальная площадка 0,15 м.
Итого: минимум 0,75 возле входа.

Ну, а если не брать "типовой тех времен", а просто соображать? Нужны и для современного многоэтажного дома эти 4 ступеньки перед "нулевой" площадкой? Нужны, конструктивно. Можно, конечно и извратиться без них, но потом авторов будут бить. Возможно ногами. Да и "минимальная 0.15 м" слишком мала. Жизнь показывает, что очень многие дома оказываются "просевшими". Или окружающая обстановка поднялась. У них перед входом постоянные лужи.

Вот наших архитекторов как раз били за это. Ногами! Долгое время они делали всё "по минимуму", а потом здания затоплялись. Но потом опомнились, не стали эти "сантИметры" жалеть. И новые здания, даже в хороших гидро-условиях садят уже повыше - со ступенями перед входом. И надежно и красиво.

5.1.10 В блокированных жилых домах, расположенных по красной линии улицы, уровень пола квартир рекомендуется делать выше тротуара (или осевой линии проезда при отсутствии тротуара) на высоте не менее 0,5 м. Определение конкретного уровня пола зависит от величины снежного покрова района строительства.

Правильная мысль про снежный покров.
А он у нас в Россее в большинстве случаев имеется.
Как занесет за ночь снегом на метр, а то и до окон, если все по минимуму делать.

А они (ограничения) получаются, если мозгой пошевелить.

А никто и не отрицает этого.
Однако требования норм никто не озвучил. Вот видимо по этому-то и приходится архитекторам мозгой шевелить, да от пинков уворачиваться.
Хотя по жизни все понимают, как надо.

У меня такая ситуация.
Нижний этаж был изначально предназначен для офисов.
После того как строительство уже началось заказчик решил заменить офисный этаж на жилой.
Есть возможность поднять отметку пола.
Есть возможность понизить планировочные отметки не нарушая норм по эвакуации с 9-го этажа.
Вопрос в том на сколько.
Заказчику, естественно, хочется максимально экономично.
А мне хочется максимально правильно.
Потому и циферку начал искать.
Видимо, то, что написано для блокированных домов и есть нормативное требование.
Или точнее. то, что от него осталось .

alven, если Вы подняли тему с целью получить какой-нибудь вразумительный совет, лучше бы разрезик-схемку приложили.
А то не совсем понятно:

А где тогда у Вас техподполье (разводка коммуникаций), если вместо цокольного (офисного) этажа мыслите жилой сделать.

Планировочная отметка земли — уровень земли на границе отмостки. Источник: СНиП 2.08.01 89*: Жилые здания 2.8 Планировочная отметка земли Уровень земли на границе земли и отмостки здания Источник: СНиП 31 01 2003: Здания жилые многоквартирные … Словарь-справочник терминов нормативно-технической документации

планировочная отметка земли — Уровень земли на границе отмостки. [СНиП 2.08.01 89] Тематики строительные и монтажные работы … Справочник технического переводчика

планировочная отметка земли — уровень земли на границе отмостки. (Смотри: МГСН 3.01 01. Жилые здания.) Источник: Дом: Строительная терминология , М.: Бук пресс, 2006 … Строительный словарь

СП 4.13130.2009: Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям — Терминология СП 4.13130.2009: Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно планировочным и конструктивным решениям: 3.1 автостоянка открытого типа: Автостоянка без наружных стеновых… … Словарь-справочник терминов нормативно-технической документации

СНиП 31-01-2003: Здания жилые многоквартирные — Терминология СНиП 31 01 2003: Здания жилые многоквартирные: 3.12 Автостоянка По title= Дома жилые одноквартирные Определения термина из разных документов: Автостоянка 3.13 Антресоль Площадка в объеме двусветного помещения, площадью не более 40 %… … Словарь-справочник терминов нормативно-технической документации

СП 54.13330.2011: Здания жилые многоквартирные — Терминология СП 54.13330.2011: Здания жилые многоквартирные: 3.19 Автостоянка По title= Дома жилые одноквартирные Дома жилые одноквартирные Определения термина из разных документов: Автостоянка 3.20 Антресоль Площадка в объеме двусветного… … Словарь-справочник терминов нормативно-технической документации

СНиП 2.08.01-89*: Жилые здания — Терминология СНиП 2.08.01 89*: Жилые здания: Балкон выступающая из плоскости стены фасада огражденная площадка, служащая для отдыха в летнее время. Определения термина из разных документов: Балкон Блокированный жилой дом здание квартирного типа,… … Словарь-справочник терминов нормативно-технической документации

Рекомендации: Методические рекомендации по защите прав участников реконструкции жилых домов различных форм собственности — Терминология Рекомендации: Методические рекомендации по защите прав участников реконструкции жилых домов различных форм собственности: Аварийное состояние здания состояние здания, при котором его дальнейшая эксплуатация должна быть… … Словарь-справочник терминов нормативно-технической документации

СП 4.13130.2013: Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям — Терминология СП 4.13130.2013: Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно планировочным и конструктивным решениям: 3.4 автостоянки с пандусами (рампами) : Автостоянки, которые… … Словарь-справочник терминов нормативно-технической документации

организованная жилая малоэтажная застройка — 3.26 организованная жилая малоэтажная застройка :Смежные земельные участки, застройка которых осуществляется одним застройщиком в едином архитектурно композиционном стиле, в соответствии с документацией по планировке территории, разработанной и… … Словарь-справочник терминов нормативно-технической документации

Планировочная отметка земли - уровень земли на границе отмостки.

2.8 Планировочная отметка земли

Уровень земли на границе земли и отмостки здания

3.24 планировочная отметка земли: Уровень земли на границе земли и отмостки здания.

2.8 Планировочная отметка земли

Уровень земли на границе земли и отмостки здания

Планировочная отметка земли - уровень земли на границе отмостки.

Полезное

Смотреть что такое "Планировочная отметка земли" в других словарях:

Планировочная отметка земли — уровень земли на границе отмостки (приложение N 1 обязательное, СНиП 2.08.01 89*). Источник: Приказ Минземстроя РФ от 04.08.1998 N 37 (ред. от 04.09.2000) Об утверждении Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации (с… … Официальная терминология

Может ли в здании "часть этажа" классифицироваться как подвальный (или подземный) этаж, а другая "часть здания" - как надземный (или цокольный) этаж?
*Что говорят нам действующие нормы?

Я думаю, что нужно классифицировать не по этажам, а по помещениям, т.е. в нормах есть вот такой текст: "Высота подвальных и цокольных помещений, а также технических подполий от уровня пола до низа плиты перекрытия должна быть не менее. "
Если этаж на котором находятся подвальные и цокольные помещения не в разных уровнях то всё это относится к одному этажу, назвать который можно просто "нулевой этаж". Другой вопрос если здание разделено как у вас на две части и при этом есть перепад, допустим всего 500мм. Как считать тогда этажность здания? Особенно остро может встать вопрос если есть указания насчёт не-прохождения экспертизы зданий до трёх этажей, а у вас окажется двух-этажное здание с подвальным и цокольным этажом, т.е. фактически экспертиза запросто может этажность здания определить как "4-х этажное здание".

Б.32.* Этажи* подземные:* этажи* с* помещениями,* расположенными* ниже* планировочной* отметки* земли* на* всю* высоту помещения.

Б.30.*Этаж*надземный:*этаж*с*отметкой*пола*помещений*не*ниже*планировочной*отметки*земли.
Примечание.* При* переменных* планировочных* отметках* земли* этаж* считается* надземным* при* условии,* что* более* 60% общей* площади* помещений* находится* не* ниже* планировочной* отметки* уровня* земли* или* необходимые* по* нормам
эвакуационные*выходы*с*этажа*имеют*непосредственный*горизонтальный*проход*на*отметку*земли.

Подчёркнутое предложение портит всю картину, и лучше бы его не было вообще.
Думаю, требует указания в СП 118 и в СП 1 термина "средняя планировочная отметка земли", в том числе это особенно важно для понимания пожарно-технической высоты здания, так как "поверхность проезда для пожарных машин" практически никогда не бывает горизонтальной.

РастОК, DJo Frey как вы считаете имеет смысл внести данное предложение в рамках публичных слушаний, которые сейчас проходят по пересмотру СП 54.13330.2016 (АО "ЦНИИЭПжилища")
Если да, то какую редакцию пункты вы могли бы предложить?

Предложил бы "выровнять" терминологию между СП 118 и СП 54 отсылками в СП 54 на СП 118. В 118 предложение про "части здания" исключил бы.

Предлагаю вместо и на основе имеющегося в СП 54.13330.2011 термина:

2.8 Планировочная отметка земли - уровень земли на границе земли и отмостки здания

указать в СП 118.13330.2012 термины:
"Планировочная отметка земли - проектная отметка земли, определяемая при выполнении схемы планировочной организации рельефа земельного участка вертикальной планировкой".
"Средняя планировочная отметка земли - среднее арифметическое число между наиболее высокой и наиболее низкой планировочными отметками земли".

В СП 118.13330.2012 дополнить:
Б.33. Этаж цокольный: этаж (помещения) с отметкой пола ниже планировочной отметки земли с наружной стороны стены (на границе земли и отмостки здания) на высоту не более половины высоты помещений.

Б.32. Этажи подземные: этажи с помещениями, расположенными ниже планировочной отметки земли (на границе земли и отмостки здания) на всю высоту помещения.

Б.30.Этаж надземный: этаж с отметкой пола помещений не ниже планировочной отметки земли (на границе земли и отмостки здания).
Примечание. При переменных планировочных отметках земли этаж считается надземным при условии, что более 60% общей площади помещений находится не ниже планировочной отметки уровня земли (на границе земли и отмостки здания) или необходимые по нормам эвакуационные выходы с этажа имеют непосредственный горизонтальный проход на отметку земли.

Г.8. При определении этажности здания в число этажей включаются все надземные этажи, в том числе технический этаж, мансардный, а также цокольный этаж, если верх его перекрытия находится выше средней планировочной отметки земли (на границе земли и отмостки здания) не менее чем на 2 м.

В СП 1.13130.2009 дополнить:
3.1 высота здания (пожарно-техническая): Высота здания определяется высотой расположения верхнего этажа, не считая верхнего технического этажа, а высота расположения этажа определяется разностью отметок между наиболее низкой планировочной отметкой земли на поверхности проезда для пожарных машин и отметкой нижней границы открывающегося проема (окна) в наружной стене. При отсутствии открывающихся окон (проемов) высота расположения этажа определяется полусуммой отметок пола и потолка этажа. При наличии эксплуатируемого покрытия высота здания определяется по максимальному значению разницы отметок поверхности проездов для пожарных машин и верхней границы ограждений покрытия.

Читайте также: