Улица коммуны дома с зеленой крышей

Обновлено: 18.04.2024

Ограничения, введенные из-за коронавируса, резко сократили число возможных видов отдыха на улице. Зеленые общественные пространства стали недоступны, закрыты скверы и парки, да и выехать в лес на природу стало гораздо сложнее (особенно в городах, где введен пропускной режим). Однако потребность в отдыхе на свежем воздухе никуда не исчезла. Сегодня я снова хочу поговорить с вами о доступности наших крыш, которые в текущей ситуации могли бы стать неплохой альтернативой городским скверам. Более того, зеленые крыши решили бы проблемы районов, в которых критически мало зелени и при этом нет места для новых парков.

Ведь зеленые крыши – это новые пространства для отдыха, способ улучшить экологическую ситуацию, снизить температуру в городе летом, предотвратить затопление дорог и сократить расходы на эксплуатацию городской инфраструктуры. Но давайте обо всем по порядку.

Можно выделить ряд проблем, которые присутствуют практически в любом крупном городе: недостаток зеленых пространств, особенно при плотной застройке, периодические затопления, а также некоторые экологические проблемы, связанные с тем, что город сам по себе является источником тепла.

Консалтинговое бюро «Стрелка» подготовило большой материал на тему озеленения крыш в мегаполисах, где, в частности, на примере Центрального административного округа (ЦАО) Москвы показало, насколько сильно можно увеличить площадь общедоступных зеленых насаждений, если грамотно использовать крыши жилых домов. Дальше буду приводить выдержки из этой статьи .

Должен заметить, что ЦАО – это округ столицы, где достаточно плотная застройка, большое количество асфальта и нехватка зеленых территорий – здесь присутствуют все те проблемы, которые есть во многих крупных городах. По сравнению с другими округами Москвы в ЦАО худшая экологическая ситуация, здесь физически нет места для новых парков, много зданий. 1,86 м2 на человека — площадь зеленых насаждений в районе Арбата, при этом норма для комфортной жизни — 16 м2 . Летом разница между центром и пригородом может составлять до 10 °С.

Причины возникновения эффекта теплового острова:

Город — крупный источник парниковых газов, которые вызывают парниковый эффект;
Постоянное сокращение доли озелененных территорий в городах, в результате чего нарушается естественный процесс охлаждения и испарения;
Большие площади непроницаемых, поглощающих тепло поверхностей;
Плотная высокая застройка приводит к нарушению правильной конвекции воздуха;
Города сами производят и отдают в окружающую среду большое количество тепла.

Эффект теплового острова ухудшает качество воздуха и приводит к формированию смога. Увеличиваются энергозатраты на охлаждение и очистку воздуха в помещениях, как и затраты воды на охлаждение и полив растений.

Визуализация эффекта теплового острова в центре Москвы и в районе крупных инфраструктурных объектов в июне 2016 г. на основе методов дистанционного зондирования земли, компьютерной обработки данных спутника Landsat 8 и геоинформационной платформы городских данных КБ Стрелка. Источник: КБ Стрелка

Как могут помочь зеленые крыши в решении проблем большого города?

Во-первых, зеленые кровли помогают очистить сточные воды. Проходя через слои зеленой кровли, вода очищается. Она не попадает на тротуар, а сразу уходит в ливневую канализацию, а значит, не собирает с улиц бензин, мазут и другие вредные примеси. Такую воду гораздо проще очистить, чем воду с городских улиц. В кровле также можно установить накопительные баки для сбора дождевой воды. Ее можно использовать для технических нужд.

Опять же, зеленая инфраструктура естественным образом пропускает и удерживает воду, не оставляя ее на поверхности. В парках и на озелененных территориях это почва плюс корни, которые впитывают из нее влагу. На крыше тоже можно сделать специальные зоны — дождевые сады, которые будут способны забирать воду в еще большем объеме по сравнению с обычной озелененной зоной, особенно если высадить влаголюбивые растения.

Во-вторых, озеленение крыш может повлиять на температуру в крупном городе. Примерно на 1,3 °С может снизиться температура во всем городе, локальный же эффект еще больше – в жару на 2-5°С будет прохладнее на подобной крыше и под ней, чем в целом по городу.

В-третьих, зеленые крыши помогают сократить эксплуатационные расходы. Подобные крыши работают как дополнительный слой теплоизоляции — помещения под ними не так сильно нагреваются летом и теряют меньше тепла зимой. Это позволяет сократить летние расходы на кондиционирование и зимние — на отопление домов. Также зеленые кровли улучшают гидроизоляцию крыш, в результате чего им реже требуется ремонт.

В-четвертых, на зеленой крыше можно открыть кафе, общественный огород, теплицу, спортивную или детскую площадку, студию йоги или библиотеку — все это новые возможности для бизнеса и отдыха горожан, а значит, и новые источники налогов для городского бюджета.

Ну и в-пятых, сад на крыше может стать тем типом общественного пространства для отдыха на природе без нарушения социального дистанцирования. Его можно разделить на зоны, каждая из которых может быть забронирована для использования в определенное время жильцами одной из квартир, что актуально во время ограничений, связанных с выходом из дома.

Brooklyn Grange, Нью-Йорк, США. Крупнейшая ферма на крыше в мире. Производит 20 тонн овощей в сезон, поставляет продукты в местные рестораны и магазины. Фото: КБ Стрелка

Не нужно думать, что озеленение крыши состоит в том, что на нее набрасывают лопатой землю, сажают деревья, а потом в дождь все течет в квартиры верхних этажей. Есть несколько способов озеленение крыши, но всегда предусматривается гидроизоляция, так что во время дождя лишняя вода будет удаляться.

Самого минимального ухода требуют экстенсивные кровли, а интенсивные требуют такого же ухода, как и любой сад. Как и в городских парках, здесь можно сезонно высаживать цветы и травы, можно организовать пространство для отдыха, барбекю и столики с лавочками.

Как сделать сад на крыше?

Собственники квартир жилого дома или коммерческого здания могут озеленить крышу своими силами. Такая крыша поможет улучшить экологию, создать новую площадку для отдыха жителей дома, а также повысить стоимость квартир и аренды.

Шаг 1. Убедиться, что кровля плоская и сможет выдержать дополнительную нагрузку. Если ваш дом построен более 50 лет назад, рекомендуется сразу провести экспертизу состояния кровли, чтобы удостовериться, что она выдержит дополнительную нагрузку.

Шаг 3. Обсудить с соседями, что именно вы хотите делать с крышей и сколько финансовых средств готовы вложить в это общее дело. Важно выбрать подходящий тип зеленой кровли, а также продумать наполнение пространства и доступ к нему. Единственный собственник здания может решить эти вопросы самостоятельно.

Шаг 4. Подписать протокол собрания жильцов и передать его
в институт жилищного проектирования (например, МГНП или МНИИТЭП), где подготовят проект и утвердят во всех необходимых инстанциях.

Шаг 5. Убедиться, что проект соответствует техническим и экологическим требованиям СП 17.13 330.2017 «Кровли».

Шаг 6. Провести тендер и выбрать подрядчика.

Шаг 7. Занести озелененную крышу на баланс дома и договориться о том, как будет организовано ее обслуживание.

Что делать, если обустройство полноценной зеленой кровли требует времени, а альтернативное место для отдыха нужно уже сейчас?

Можно использовать контейнерное озеленение — горшки с растениями и деревянные ящики. В них можно выращивать как декоративные растения, так и овощи с зеленью. В качестве мебели можно использовать палеты, нестационарные стулья и столы. Для покрытия хорошо подойдет отсев, деревянный настил или террасная доска.

Я уже не в первый раз затрагиваю тему организации общественных пространств на крыше, и успешных примеров уже накопилось предостаточно .

Новые районы Сан-Диего , где на крышах благоустраивают зоны отдыха и площадки для барбекю. Она общественная, пользоваться ей могут все жильцы.

Красиво. Да, такая площадка слишком дорого стоит, но есть и другие варианты.

То же самое в новых районах Сингапура . Тут на крышах помимо площадок для барбекю устанавливаю детские и спортивные площадки, бассейны, мебель для отдыха и кадки с деревьями.

Вертикальное озеленение, а именно сады на крышах сегодня популярны в ландшафтном дизайне городов всего мира. Использование озеленения на кровлях зданий и сооружений создаёт более экологичную обстановку, позволяет повысить эстетические качества застройки, обогатить ландшафт города, расширить возможности для организации общественных пространств.

Москва, как известно, не относится к числу самых зеленых мегаполисов мира, поэтому любые способы наращивания «зеленых легких» города, должны приветствоваться Но - нет. Почему-то «зеленые крыши» у нас не приживаются.

Если брать Москву, то обеспеченность озеленением территорий общего пользования в Центральном округе составляет всего 3,55 кв. метра на человека. Власти часто говорят, что резервных площадей для озеленения в центре попросту нет. Однако архитекторы подсчитали, что если хотя бы 5% крыш в ЦАО озеленить, москвичи получили бы 5 новых парков «Зарядье» (то есть 75 га зелени).

Сегодня крышное озеленение в городе проводится в основном инвесторами и предусматривается при проектировании новых зданий и комплексных застроек. Сделать это на крышах уже построенных старых зданий достаточно проблематично.

Власти столицы также полагают, что такое озеленение должно в первую очередь стать задачей инвесторов.

К тому же в Москве, в отличие от Питера, крышное озеленение в систему компенсационного озеленения не включено. В департаменте по природопользованию говорят, что, прежде всего крышное озеленение необходимо включать в законодательство, нужны нормативные акты, обязывающие включение таких кровель в архитектурные проекты .

Плюсы зелёных крыш

Во-первых, - экологичность. Они не только обогащают воздух кислородом, но и поглощают шум. Экологи утверждают, что на площадках образуются устойчивые экосистемы для поселения различных сообществ животных и растений, способствующих повышению биоразнообразия.

Например, несколько лет назад в Швейцарии решили расширить комплекс железнодорожного вокзала в Цюрихе за счет окружавших его пустырей. Но выяснилось, что на этих пустырях обитал довольно редкий вид ящериц. Проект чуть было не похоронили — власти поставили условие: нужно сохранить жизнь земноводным. И архитекторы нашли выход — зеленые крыши, где для ящериц создали специальные биотопы с подходящими для них условиями. Добраться туда можно по специальным столбам. И теперь эти земноводные плодятся с утроенной энергией.

Более того, зелёные крыши экономически выгодны. Во- первых, они увеличивают срок службы гидроизоляционных покрытий до 40–50 лет, сохраняют тепло, экономят средства на ливневую канализацию, уменьшая водосток на 10–50%. Во-вторых, система крышного озеленения удерживает воду, без которой растения попросту не могут существовать, отводя ее излишки, увлажняют окружающий воздух, и в- третьих, - собирают пыль.

Озеленение на крышах Москвы:

Крыша архитектурного бюро на Шереметьевской, 34. Здесь были посажены неприхотливые растения: яркие седумы, злаки, крошечный кустик горной сосны и несколько лиан.

В центре столицы - элитный жилой квартале, который будет прилегать к территории легендарной гостиницы «Пекин». Главная особенность проекта - живые сады на крыше. Помимо них на крышах будут расположены летние кафе, теневой сад, качели, беседки, зоны отдыха и места для занятия спортом. Живые сады будут украшением внутренних дворов и холлов зданий. Команда ландшафтных дизайнеров будет следить за тем, чтобы цветение было всесезонным.

Замечательный пример озеленения — подземные гаражи, на крышах которых уже сейчас размещаются детские и спортивные площадки, растут деревья и кустарники. Например, на кровле эксплуатируемого гаража по улице Наметкина. А на крышах подземного паркинга и конференц-зала гостиницы «Украина» («Рэдиссон Ройал») открыт сквер. Из-за наклона почвы на участке при благоустройстве применяли сложные ландшафтные технологии, помогающие деревьям держаться на склоне.

С 2003 года экс-мэр Чикаго Ричард Майкл Дейли активно занимался крышным озеленением и превратил город в настоящий оазис. Лозунг «начни с себя» он продвигал в жизнь: крышное озеленение здесь началось со здания мэрии. Здесь был разбит настоящий сад с сообществом почвопокровных растений, суккулентов, злаковых. Мало того — на крыше мэрии разместилась мини-пасека с настоящими ульями.

Зелёные крыши в мире:

Сингапур буквально помешан на озеленении крыш. Более 45% зданий в городах состоянии вертикального озеленения.

Около 10% всех крыш в Германии озеленены. К примеру, термальный курорт в городке Бад Вёрисгофен — наглядный пример устройства современных зеленых кровель. Главное здание курорта состоит из двух корпусов: в первом располагается непосредственно сам термальный бассейн, во втором — спорткомплекс для семейного отдыха.

В США количество зеленых крыш тоже растет, догоняя зелёные сады на крышах Европы.

Над переполненными улицами и дорожными пробками в «Большом Яблоке» царит свой, отдельный мир садов, ресторанов, бассейнов и даже теннисных кортов. Благодаря экологическому проекту мэра города Блумберга, на крышах десятков домов появляются зеленые оазисы.

В Австрии, например, в городе Линц, работа застройщиков по озеленению крыш с 1983 года оплачивается муниципалитетом, а в Швейцарии с конца 1990-х действует федеральный закон о зеленых крышах.

В Великобритании «зеленое» течение приобретает официальную популярность. В Лондоне, например, не самый дружелюбный для растения климат. Однако его экс-мэр Борис Джонсон призвал архитекторов включать крышное озеленение, а также озеленение на стенах во все проекты, где это возможно. И эксперты просчитали: это возможно сделать на каждой третьей крыше города. В результате сегодня в Лондоне ежегодно появляется более 100 тысяч квадратных метров зеленых крыш.

Должен заметить, что ЦАО – это округ столицы, где достаточно плотная застройка, большое количество асфальта и нехватка зеленых территорий – здесь присутствуют все те проблемы, которые есть во многих крупных городах. По сравнению с другими округами Москвы в ЦАО худшая экологическая ситуация, здесь физически нет места для новых парков, много зданий. 1,86 м2 на человека — площадь зеленых насаждений в районе Арбата, при этом норма для комфортной жизни — 16 м2. Летом разница между центром и пригородом может составлять до 10 °С.

Причины возникновения эффекта теплового острова:

Город — крупный источник парниковых газов, которые вызывают парниковый эффект;
Постоянное сокращение доли озелененных территорий в городах, в результате чего нарушается естественный процесс охлаждения и испарения;
Большие площади непроницаемых, поглощающих тепло поверхностей;
Плотная высокая застройка приводит к нарушению правильной конвекции воздуха;
Города сами производят и отдают в окружающую среду большое количество тепла.

Как могут помочь зеленые крыши в решении проблем большого города?

Во-первых, проходя через слои зеленой кровли, дождевая вода остается чистой, поскольку не попадает на тротуар, а сразу уходит в ливневую канализацию, а значит, не собирает с улиц бензин, мазут и другие вредные примеси. Такую воду гораздо проще очистить, чем воду с городских улиц. В кровле также можно установить накопительные баки для сбора дождевой воды. Ее можно использовать для технических нужд.

Как сделать сад на крыше?

Шаг 5. Убедиться, что проект соответствует техническим и экологическим требованиям СП 17.13 330.2017 «Кровли».

Шаг 6. Провести тендер и выбрать подрядчика.

Шаг 7. Занести озелененную крышу на баланс дома и договориться о том, как будет организовано ее обслуживание.

Новые районы Сан-Диего, где на крышах благоустраивают зоны отдыха и площадки для барбекю. Она общественная, пользоваться ей могут все жильцы.

Красиво. Да, такая площадка слишком дорого стоит, но есть и другие варианты.

То же самое в новых районах Сингапура. Тут на крышах помимо площадок для барбекю устанавливаю детские и спортивные площадки, бассейны, мебель для отдыха и кадки с деревьями.

Есть в Смоленске два уникальных старых дома, которые хоть и построены в разное время и совершенно непохожи друг на друга, но объединены общей трагической судьбой – они оба разрушаются. При этом оба дома внесены в смоленскую часть «Свода памятников архитектуры и монументального искусства России», и поэтому должны охраняться государством. Но, увы, их никто не охраняет…

Дом купца Тараса Игнатьева

Фотография дома, сделанная в 2007 году. Фото: Дмитрий Тихонов

На улице Ново-Рославльской стоит старый некогда красивый двухэтажный кирпичный особняк, выделяющийся свой дореволюционной архитектурой на фоне безликих советских пятиэтажек. В «Своде памятников архитектуры и монументального искусства России», который был издан в 2001 году, это здание обозначено как «городская усадьба, кон.19 в». От усадьбы до наших дней уцелели главный дом и флигель.

Балкон второго этажа украшала красивая кованная решетка-ограждение. Над входом в дом был установлен ажурный тоже кованный фронтон, на котором имелся именной вензель из двух букв «ТИ», а также дата постройки «1900». Долгие годы смоляне гадали, чей же это особняк. Ясно было только одно – владелец явно был не бедным.

Только пять лет назад, в 2014 году, краеведу Елене Корольковой по архивным документам удалось установить, что дом этот принадлежал известному смоленскому купцу Тарасу Ефимовичу Игнатьеву. До революции он был владельцем нескольких кирпичных заводов на Смоленщине и за её пределами.

На кирпичах заводов Тараса Игнатьева имелись фирменные клейма с инициалами купца «Т.И.». И именно из таких кирпичей построен дом на Ново-Рославльской в Смоленске. Судя по всему, игнатьевские кирпичи были хорошего качества и пользовались популярностью у россиян, поэтому их до сих пор находят не только в Смоленске и в разных городах Смоленщины, но за пределами региона. В частности, кирпич с клеймом «Т.И.» хранится в музее локомотивного депо Барановичи в Беларуси.

После Великой Отечественной войны в игнатьевском особняке сделали коммунальные квартиры и там стали жить горожане, которые были рады такому жилью в разрушенном Смоленске. Хотя из удобств в доме было только электричество и печное отопление. Позже там сделали водопровод.

Еще в 2007 году игнатьевский особняк этот имел вполне сносный для реставрации вид, хотя и был уже расселен. Однако вскоре с балкона исчезла кованная решетка-ограждение, а затем и ажурный кованный фронтон с вензелем Тараса Игнатьева. Без хозяев дом стал быстро разрушаться, чему в значительной степени поспособствовали бомжи, жившие некоторое время в нем.

Какова его дальнейшая судьба – неизвестно, но, судя по всему, он будет снесён. Похоже, что кто-то выкупил этот земельный участок, который теперь обнесён временным забором из металлопрофиля.

В общем, можно сказать, что в Смоленске больше нет особняка, принадлежавшего купцу Тарасу Ефимовичу Игнатьеву.

Дом-Коммуна на улице Коненкова

Дом-Коммуну в Смоленске построили в 1930-1933 годах по проекту профессора московского архитектурного института, изобретателя, архитектора-авангардиста Олега Алексеевича Вутке (1891-1938) .

Он родился в немецкой семье в Москве и настоящее его имя, данное ему при рождении – Отто Густавович Вутке. В 20-30-е годы Вутке работал старшим архитектором в московском проектбюро акционерного общества «Стандарт», был старшим научным сотрудником в Государственном научно-экспериментальном институте гражданских, промышленных и инженерных сооружений и преподавал в Московском архитектурном институте.

В 1933 году по заказу рабочего жилищно-строительного кооператива транспортников (РЖСКТ) «Труд» он построил в Смоленске семиэтажный дом-башню имени Парижской коммуны, которую впоследствии стали называть просто Дом-Коммуны или Дом-Коммуна. Это первое высотное гражданское здание в Смоленске и Смоленской области, построенное в стиле позднего конструктивизма. Долгое время дом считался самым высоким в городе, поэтому его называли первым смоленским небоскребом.

Как и многие другие творения Вутке, этот дом имел много разных технических и строительных новшеств. Семиэтажная с полуподвалом башня построена из кирпича на бутовом фундаменте, перекрытие над полуподвалом железобетонное. В те времена это было почти революционное архитектурно-строительное решение.

Интересно, что проект дома обсуждался и корректировался членами РЖСКТ, которые на общих собраниях давали архитектору различные задания. Например, члены ЖСК решили не устраивать общих санузлов, чтобы не превращать жилище в гостиницу. Каждая рабочая семья пожелала оставить себе небольшую 2-комнатную квартиру со смежными комнатами, рассчитанную на 3-х человек, снабженную уборной и умывальником с горячей водой.

Будущие жильцы также решили ликвидировать кухни в квартирах, так как в доме была запланирована общая закрытая столовая, рассчитанная только на жильцов дома. Членами ЖСК предлагалось устроить в здании ясли и детский сад, комнату для домовой конторы, помещение для книг, аптечки, стоянку для велосипедов и ящик для галош. И таких пожеланий было много.

В итоге в доме было сделано 36 квартир на шести этажах, четыре квартиры на первом полуподвальном, на нем же – общественная столовая и детский сад. На втором этаже располагались детские ясли. Для удобства жильцов предусматривалось устройство лифта.

Квартиры по проекту вышли очень маленькими. Так, квартира, рассчитанная на трёх человек, имела две комнаты по 12 и 9 кв. метров. Правда, автор проекта указывал, что большая семья может занимать две смежные квартиры.

Однако Дом-Башня Коммуны имел все виды коммунальных удобств: отопление, электричество, канализацию и водопровод, что для тех лет было несомненным достижением. В те годы в Смоленске в очень немногих домах имелся весь этот набор благ цивилизации.

Крыша дома изначально была сделали плоской, залита гольцементным раствором и имела вид ванны, чтобы в ней можно было сделать бассейн. Однако в ноябре 1931 года крыша дала течь, и её пришлось заменить на обыкновенную. Также на крыше планировалось посадка зеленых насаждений и устройство солярия для жильцов.

Но впоследствии от всех этих излишеств отказались и на крыше разместили вентиляцию и механизмы лифта. Лифт эксплуатировался некоторое время, но из-за частых поломок от него быстро отказались.

Как известно, многие новшества, заложенные в проекте смоленского Дома-Коммуны, так и не были реализованы на практике. Башня постоянно подвергалась критике в смоленской прессе из-за отсутствия воды на верхних этажах и отсутствия лифта.

Во время Великой Отечественной войны Дом Коммуны был сильно поврежден, и восстановили его лишь в 1949 году и то не полностью. Тем не менее дом оставался жилым – он был перестроен под общежитие строителей, которые восстанавливали разрушенный Смоленск.

Решением Смоленского облисполкома от 11.06.1974 № 358 башне «Коммуны» был присвоен статус объекта исторического и культурного наследия – памятника истории и культуры регионального значения.

Последние жильцы выехали из Дома Коммуны ещё в конце 80-х. В 1987 году появился проект его модернизации, который предусматривал превращение памятника конструктивизма в современный многоквартирный дом со всеми удобствами и лифтом. Однако началась «перестройка», затем рухнул Советский Союз и этим планам не суждено было сбыться.

Тем не менее, в 1992 году заброшенным многоэтажным архитектурным памятником заинтересовался мостостроительный трест № 5, переехавший в Смоленск из Прибалтики. Организация хотела иметь приличный офис и согласилась отремонтировать дом, сохранив его уникальные фасады. Но в «лихие» 90-е всё очень быстро менялось и через год трест № 5 «приказал долго жить»…

В 2007 году дом и прилегающий к нему участок выкупила какая-то московская компания, которая за все эти годы так ничего и не сделала для спасения здания, включенного в «Свод памятников архитектуры и монументального искусства России».

И вот уже более 30 лет уникальное здание в стиле позднего конструктивизма Дом-Башня Коммуна заброшено, пустует и разрушается.

Коллаж Тони Кротовой

В последнее время все больше государственных и частных компаний по всему миру инвестируют средства в озеленение кровель. В аналитической компании Reports and Data прогнозируют, что мировой рынок зеленых крыш вырастет на 17,2% с $1,14 млрд в 2019 году до $3,79 млрд в 2027 году. Специалисты уверены, что насаждения на кровлях зданий делают жизнь людей более комфортной и безопасной, а также помогают решить множество проблем, с которыми сталкиваются современные города. В России этот рынок развивается медленными темпами, но, возможно, ситуация скоро изменится.

Как устроена зеленая кровля

Существует два основных типа озеленения крыш: мобильное (контейнерное), когда на крышах размещаются кадки с растениями, и стационарное. На стационарной зеленой крыше готовят специальную среду для выращивания растений: водоизоляционный и корнезащитный слой, дренаж, фильтрующий слой, например геотекстильное полотно, и почвенный субстрат.

В зависимости от высоты слоя субстрата стационарное озеленение может быть экстенсивным, полуинтенсивным и интенсивным. Кровли с экстенсивным озеленением имеют толщину почвенного слоя от 90 до 150 мм. На них высаживают мхи, лишайники, злаковые травы, которые не требуют серьезного ухода и обладают высокой регенерационной способностью. Такой тип озеленения подходит в том числе для скатных крыш. При полуинтенсивном озеленении толщина почвенного слоя составляет от 150 до 300 мм, на нем растут травянистые растения и небольшие кустарники. Интенсивное озеленение со слоем почвы не менее 300 мм подходит для крыш, которые могут выдерживать высокие нагрузки. Оно предполагает выращивание крупных кустарников и деревьев, за которыми нужно постоянно ухаживать: поливать, подкармливать, пропалывать. Растения необходимо подбирать с учетом сезона и климатических особенностей региона. На зеленых крышах можно устанавливать скамейки и столы для пикников, разбивать огороды, обустраивать спортивные и детские площадки, прогулочные зоны.

Зачем городам зеленые крыши

Одно из основных преимуществ зеленых крыш заключается в том, что они помогают предотвращать затопления во время интенсивных осадков. Дождевая вода накапливается в субстрате, а затем поглощается растениями и возвращается в атмосферу в процессе испарения. По оценкам канадской некоммерческой организации Green Roofs for Healthy Cities (GRHC), зеленые кровли могут задерживать от 70 до 90% осадков в летний период и от 25 до 40% — в зимний. В результате снижается нагрузка на ливневую канализацию, и она лучше справляется с отводом воды. Дождевую воду можно собирать в резервуары и использовать в технических целях — это поможет сократить количество расходуемой воды.

Инфографика Юлии Дорофеевой

Бетонные и асфальтовые покрытия нарушают энергетический баланс в городе, из-за чего температура там часто бывает выше, чем в пригородах. Это явление получило название эффект городского «острова тепла». Растения на крышах активно испаряют воду, а также поглощают и отражают солнечный свет и улучшают тем самым микроклимат в городе. Люди чувствуют себя более комфортно и реже используют приборы для охлаждения и очистки воздуха в помещениях. Исследование Национального исследовательского совета Канады (National Research Council of Canada, NRC) показало, что экстенсивные зеленые крыши снижают дневную потребность в электроэнергии, которая используется для кондиционирования воздуха летом, более чем на 75%. В дополнение к этому растения защищают кровельное покрытие от воздействия внешних факторов: солнечных лучей, дождя, ветра, резких перепадов температуры. Это позволяет сократить расходы на ремонт кровли и увеличить срок ее эксплуатации.

Зеленые насаждения поглощают городской шум и таким образом создают более благоприятную атмосферу как внутри, так и снаружи здания. Они также повышают качество воздуха, очищая его от пыли и других загрязнителей. Люди, которые дышат чистым воздухом, чувствуют себя намного лучше и меньше подвержены риску развития респираторных, сердечно-сосудистых и других заболеваний.

Создание зеленых крыш открывает новые возможности для трудоустройства: чем больше их площадь, тем больше нужно специалистов, которые будут заниматься проектированием и техническим обслуживанием. Так, в американской некоммерческой организации American Rivers (занимается защитой и сохранением речных ресурсов) подсчитали, что озеленение крыш 1% крупных зданий в США позволит создать более 190 тыс. рабочих мест и принесет доход в размере более $9 млрд поставщикам и производителям материалов и оборудования. Кроме того, здания с зелеными крышами более привлекательны для арендаторов и покупателей, а значит, их можно сдавать и продавать по более высокой цене.

Еще одно достоинство зеленых кровель заключается в том, что они помогают увеличить количество зеленых зон в районах с плотной застройкой. Например, в районе Арбата в Москве на одного человека приходится в среднем 1,86 кв. м площади зеленых насаждений, хотя нормальный показатель составляет 16 кв. м. Такие цифры содержатся в исследовании «Зачем Москве зеленые кровли», опубликованном КБ «Стрелка» весной 2020 года. Общая площадь крыш в Центральном административном округе превышает 1,5 тыс. га. При этом потенциалом для озеленения обладают 468,2 га кровель, что сопоставимо с площадью четырех парков Горького (Центральный парк культуры и отдыха имени Максима Горького в Москве, площадь — 120 га).

Исследователи из КБ «Стрелка» также считают, что озеленение крыш поможет городам стать более устойчивыми перед лицом кризисов. Например, в период самоизоляции жители здания смогут проводить время на свежем воздухе — отдыхать, заниматься спортом, выгуливать собак — и при этом соблюдать социальную дистанцию. На некоторых крышах можно выращивать овощи, зелень и фрукты. Это позволит обеспечивать горожан свежими продуктами даже при возможных разрывах в цепочках поставок. К слову, летом 2020 года на крыше выставочного центра Порт-де-Версаль в Париже (Paris Expo porte de Versailles) открылась ферма на крыше, которая должна стать самой большой в мире. Сейчас ее площадь составляет 4 тыс. кв. м, а к 2022 году она должна увеличиться до 14 тыс. кв. м. Ожидается, что в высокий сезон фермеры будут ежедневно собирать около 1 т овощей и фруктов 35 различных сортов.

Инфографика Юлии Дорофеевой

Мировой опыт

Одним из лидеров рынка зеленых крыш считается Германия, где технологии производства гидроизоляционных материалов и субстратов начали разрабатывать еще в 1970-е годы. В 1980-х годах власти страны приняли ряд законов, которые стимулировали развитие индустрии. Сейчас, по некоторым оценкам, площадь зеленых кровель составляет около 85 млн кв. м. «Столицей» зеленых крыш принято называть Штутгарт, в котором растительность встречается практически на каждом здании в центре города. Этому способствует в том числе местная программа финансирования, по которой можно возместить до 50% затрат на озеленение (но не более €10 тыс.). Схожие меры поддержки действуют в нидерландском Утрехте, но там обещают компенсировать до €20 тыс. В Копенгагене с 2010 года обязательному озеленению подлежат все крыши с уклоном менее 30° на новых коммерческих зданиях. Новое требование стало частью стратегии датской столицы по достижению углеродной нейтральности к 2025 году. В Лондоне в 2017 году площадь зеленых кровель оценивалась в 1,5 млн. кв. м, и власти надеются, что этот показатель будет расти.

В аргентинском городе Кордова в 2016 году приняли постановление, согласно которому необходимо озеленять все кровли площадью более 400 кв. м жилых и коммерческих зданий, а также более 600 кв. м — промышленных объектов. В Сан-Франциско с января 2017 года от 15 до 30% площади крыш на новых зданиях должны либо озеленяться, либо оснащаться солнечными панелями. В Нью-Йорке похожий закон вступил в силу в конце 2019 года. Первым же городом в Северной Америке, в котором приняли закон о зеленых кровлях, стал канадский Торонто. С 2009 года на крышах всех новых жилых, коммерческих и промышленных объектов площадью более 2 тыс. кв. м растительность должна занимать 20–60% пространства.

По оценкам Reports and Data, европейские страны во главе с Германией по-прежнему лидируют на рынке зеленых крыш. Но ожидается, что в ближайшие годы площадь зеленых кровель будет расширяться и в странах Азиатско-Тихоокеанского региона. Этому будут способствовать быстрая урбанизация и государственные инициативы. Например, в Сингапуре реализуется проект Skyrise Greenery, в рамках которого озеленяются не только крыши, но и стены зданий. Рост мировой температуры и государственная поддержка стимулируют развитие рынка и в странах Ближнего Востока, считают специалисты.

Зеленые кровли в России

Озеленение крыш в России обсуждается уже несколько лет. Еще в 2014 году руководитель Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы Антон Кульбачевский говорил о том, что в правительстве планируют разработать систему льгот для владельцев зданий, которые будут высаживать на кровлях растения. Однако рынок по-прежнему находится на начальном этапе развития. Возможно, его рост простимулирует принятый в этом году государственный стандарт, в котором содержатся экологические и технические требования к проектированию, возведению и использованию зеленых кровель. В документе перечисляются преимущества зеленых крыш, описываются основные типы озеленения, а также излагаются требования к растениям, субстрату, посадочным материалам, системам водно-ирригационного контроля. Стандарт разработали в научно-образовательном центре «Экологическая безопасность, зеленые стандарты и технологии» Московского государственного строительного университета (НИУ МГСУ).

«ГОСТ позволяет более широко использовать высокотехнологичные материалы, применять энергоэффективные и современные конструктивные решения при снижении негативного воздействия на окружающую среду, — заявил президент НИУ МГСУ Валерий Теличенко. — Также он направлен на улучшение городской среды, ее комфорт и экологическую безопасность для жителей». Антон Кульбачевский в свою очередь отметил, что практика озеленения крыш давно сложилась и новый стандарт позволит это делать на законных основаниях. Экспериментальной площадкой для озеленения может стать крыша на здании библиотеки НИУ МГСУ, а в будущем этот опыт планируется распространить и на другие проекты.

Как разбить сад на своей крыше

Многие горожане могут самостоятельно, а главное, полностью на законных основаниях озеленить крышу своего дома, считают в КБ «Стрелка». Сначала нужно изучить основные характеристики дома: возраст, несущую способность элементов конструкции, угол наклона крыши, тип кровельного покрытия и другие. При необходимости специалисты рекомендуют провести экспертизу. Важно также узнать про климатические особенности региона и понять, воздействию каких факторов будет подвергаться растительность.

Инфографика Юлии Дорофеевой

Читайте также: