Убрать дверной проем на кухню до потолка
Обновлено: 03.05.2024
Начнем статью с факта: перенос дверного проема является перепланировкой, а перепланировки квартир имеют одну отличительную особенность — все они требуют согласования в установленном порядке. Некоторые из них можно согласовать по эскизу или в уведомительном порядке, некоторые же требуют более основательного подхода и большего количества проектной документации. Тема нашей статьи: перепланировка дверных проемов и согласование этого строительного мероприятия.
Несмотря на то, что для переноса дверного проема не требуется согласования на основании проекта перепланировки, владельцы квартир довольно часто решают не согласовывать свои действия вовсе. Ситуация, когда собственники жилья решают самовольно провести перепланировку в квартире на сегодняшний день, к сожалению. Часто незаконная перепланировка проводится с нарушением санитарных норм и угрожает безопасности жильцов всего дома. Кажущиеся на первый взгляд незначительными, изменения в планировке квартиры как, например, перепланировка дверных проемов, проведенные без согласования, без разработки технического заключения и проектной документации могут ухудшить эксплуатационные качества всего здания, его несущих конструкций, перекрытий.
Например, такая перепланировка дверного проема, как перенос или расширение, особенно в несущих стенах может привести к увеличению нагрузки сверх допустимого на несущие конструкции дома, тем более, если ваши соседи сверху и снизу проделали аналогичную работу в той же несущей стене. Вывод очевиден: чтобы избежать конфликтных ситуаций при проведении перепланировки дверных проемов следует сначала законно оформить перепланировку, то есть получить официальное разрешение Жилищной инспекции и только потом приступать к выполнению работ.
Проект перепланировки квартиры с переносом проема в ненесущей стене, фото:
Согласование перепланировки дверного проема в ненесущей стене
Во многих квартирах межкомнатные стены — ненесущие и согласование перепланировки дверных проемов происходит «по эскизу». Все планируемые изменения отмечаются непосредственно на поэтажном плане БТИ. Для того чтобы согласовать это мероприятие получать предварительное разрешение на начало ремонтных работ вам не потребуется. Нужно только убедиться, что стена не является несущей. Выполнив перенос или расширение дверного проема в простенке вы отражаете свои действия в копии поэтажного плана квартиры (эскизе перепланировки) и подаете заявление на приемку квартиры после перепланировки. Останется только дождаться сотрудника Мосжилинспекции, который оформит перепланировку, как согласованную.
Проект перепланировки квартиры с переносом проема в несущей стене, фото:
Обозначение незаконно заложенного проема на БТИ
Согласование перепланировки дверного проема в несущей стене
Перепланировка дверного проема в несущей стене, в том числе даже незначительное увеличение дверного проема происходит по проекту и только на основании технического заключения. Чаще всего в таких случаях требуется дополнительное усиление несущей стены с помощью металлоконструкций. Регламентом согласования перепланировок при затрагивании несущих конструкций здания предусмотрена разработка проекта на основании технического заключения от автора проекта дома.
Автором большинства панельных домов Москвы является ОАО МНИИТЭП, а в случае если найти автора не представляется возможным, то обращаться следует в ГУП МосжилНИИпроект. Как правило, автор проекта не согласовывает более одного проема в несущих стенах на квартиру, однако бывают ситуации, при которых техническое заключение не требует даже усиления проема металлоконструкциями.
После того, как техническое заключение получено, следует обратиться в проектную организацию с допуском СРО, для разработки проекта перепланировки, причем отдавать предпочтение лучше тем фирмам, которые представлены на рынке уже долгое время. После того как проект готов нужно дополнить его заявлением, техническим паспортом квартиры и копией правоустанавливающих документов и подать в МФЦ. Через 45 дней вы получите решение по перепланировке — отказ либо разрешение на начало ремонтных работ. Как правило, проектам на основании технического заключения от автора дома не отказывают в согласовании. Закончив работы вы так же ставите об этом в известность Мосжилинспекцию и обеспечиваете присутствие представителей проектной и строительной организации для приемки ремонта после перепланировки. После получения акта о завершенной перепланировке вас ожидает еще один визит с проверкой — на этот раз инженера БТИ. На этом перепланировку можно считать согласованной.
Проект устройства проема в несущей стене между кухней и жилой комнатой, фото:
Наиболее частые варианты перепланировки дверного проема
Если говорить о перепланировке перегородок, то, как правило, перенос дверного проема проходит с демонтажем всего простенка и устройством нового. Единственным ограничением являются требования по минимальной ширине проема (600 мм. для санузла и 700 мм. для жилых комнат). Стоит учитывать, что требование трактуется с учетом установки дверного полотна, то есть сам проем должен планироваться несколько шире.
В несущих же стенах требований гораздо больше — например дверной проем в несущей стене не должен находится ближе минимального расстояния от наружной стены здания. Точные значения этого растояния отличаются в зависимости от типа здания и серии дома.
Изменение направления открывания двери непосредственно в вашей квартире перепланировкой в большинстве случаев не является, а вот если вы, например, планируете изменить направление открывания двери из вашей квартиры в общий коридор, то такую перепланировку дверного проема согласовывать бывает трудно. Следует учитывать, что существуют нормы пожарной безопасности согласно которым двери эвакуационных выходов и двери на путях эвакуации должны открываться по направлению выхода из здания. Эти же правила пожарной безопасности не дадут вам согласовать перепланировку дверного проема, если в результате дверь будет открываться «на соседа» по лестничной клетке. В этом случае изменение направления открывания двери будет мешать эвакуации из квартиры соседа.
Одной из наиболее частых перепланировок с расширением дверного проема является его устройство в несущей стене между жилой комнатой и кухней. Площадь коридора, которая вела от входа квартиру в кухню занимается площадью совмещенного санузла, а проход на кухню устраивается из жилой комнаты.
Расширение дверного проема в кирпичной стене
Основное что необходимо определить это в какой стене проем расширяется — несущей или не несущей.
Если мы представим, что вся перепланировка заключается в том, что расширяется дверной проем в кирпичной не несущей стене, то путь согласования данной перепланировки, это перепланировка в упрощенном порядке, то есть по эскизу. Для данной перепланировки не требуется разрабатывать проектную документацию и ее можно согласовать постфактум после выполнения. Ограничения по размерам расширенного проема фактически не существует.
Если кирпичная стена несущая, то путь согласования становится сложным. Дело в том, что при затрагивании несущих стен необходимо разрабатывать проектную документацию от автора-проекта дома. И как правило 95 процентов данных домов старой постройки и авторы-проектов уже не существуют. В данном случае существует единственная организация, которая замещает авторов-проектов домов — ГБУ «Экспертный центр». И не всегда расширить проем можно до желаемых размеров, более того, его не всегда в принципе можно расширить. Поэтому каждый такой случай рассматривается индивидуально на основании предварительных расчетов в техническом заключении.
Если вам потребуется разработка проектной документации или ее согласование, то наша компания всегда готова помочь с решением этого вопроса по доступной цене.
В одной статье мы рассматривали тему - нужна ли дверь на кухне, или всё таки её лучше демонтировать? Вот для тех жильцов которые решили снести кухонную дверь, сегодня и пойдёт разговор.
Если вы решительно настроились удалить кухонную дверь, значит дверной проём нужно будет как-то переделать. И вот здесь возникает очередной вопрос, а что же лучше? Соорудить красивую арку, или разобрать дверной проём до потолка. И тем самым придать кухне ощущения простора и высоты.
Для наглядности, мы покажем вам несколько фото кухонных проёмов. Как с арками, так и без. А вы для себя сами решите, что вам больше нравится и подойдёт для вашей кухни.
Фото проёмов до потолка на кухне
начнём наш фото обзор арок и проёмов с кухни двухкомнатной квартиры распашонки, панельного дома П44Т Как видно на фотографии, если кухонный проём убрать полностью до потолка - кухня становится ещё просторнее и зрительно ощущается, что потолок поднялся до небес.
Ещё одно фото кухонного проёма до потолка, сделанного на кухне двухкомнатной квартиры распашонке.
На этой фотке, кухонный проём сделали в однокомнатной квартире панельного дома П44Т
Вот интересная работа по декорированию кухонного дверного проёма в двушке распашёнке. Вентиляционную шахту обложили со всех сторон каменной плиткой.
Подвел красоту дверного проёма короб идущий в доль стены.
Фото классических круглых арок в кухонном проёме
рассмотрим теперь классику жанра. И нашему вниманию представлена кухня в двухкомнатной квартире линейки, панельного дома П44Т Кухонная арка выполнена классическим способом, создавая по краям эффект опирания верхнего полукруга на столбы.
Это уже кухня с эркером в двушке распашёнке. Мы видим как жильцы не стали сами сооружать кухонную арку, а купили и установили готовую арку в кухонный проём.
Так, следующее фото показывает нам классическую арку с полукруглым верхом. Но по краям арка выполнена без эфекта опирания верхней части на столбы. Благодаря этому зрительно, проскакивает какая то лёгкость и свобода в конструкции. Кажется, что арка повисла в воздухе.
Ещё один пример кухонной классической арки, без опирания на столбы. Полукруг глубокий. Проскакивает, что то такое восточное.
Ну, а здесь не стали делать глубокий полукруг.
Что всё круги да круги - полу ромб пусть будет аркой.
Фото кухонных полуарок - в пятерке популярных стилей на кухне. Один край у такой арки ровный, а другой закругливается. Придавая дверному проёму вид натянутого лука.
Вроде бы, что на фото сверху - что на фото снизу одинаковые по смыслу полуарки. Но разница как говорится на лицо.
Пустили окантовочку по краям полуарки, и смотрится намного красивее.
Ну и последняя кухонная полуарка в нашей коллекции.
Фото кухонных арок с полками из гипсокартона - если надоели все классические арки, не беда. При помощи гипсокартона можно изготовить любые арки на свой вкус. Хотелось бы в завершении статьи показать очень интересную кухонную арку с полками, выполненную из гипсокартонного материала. Такую красивую арку с полками, изготовили в однокомнатной квартире панельного дома П44Т
Особенно вечером, когда включить подсветку арки - она заиграет во всей своей красе. И будет долго радовать не только ваш глаз, но и всех гостей, которые придут к вам в гости.
Вот такой необычный арочный фотоотчёт получился у нас. Надеюсь теперь вы уже знаете, как будет выглядеть ваш кухонный дверной проём, а может быть арка?
Марина Максименко запись закреплена
Всем добрый день. Хочу спросить мнения, нужна ли дверь на кухню?
У нас сейчас маленькая кухня с газом, двери нет. Даже точнее проем до потолка. Предстоит ремонт в другой квартире, кухня будет порядка 17 метров, плита электрическая, вытяжка будет, жарю редко, а что-то сильно пахучее еще реже. И у меня три варианта как делать 1. Ставить дверь 2. Делать обычный дверной проем, но саму дверь не устанавливать. 3. Делать широкий проем до самого потолка. У кого дверь на кухню стоит, часто вы ее закрываете и в каких случаях? Только во время готовки или как?
Если квартира большая и в каждой комнате дверь, то можно не ставить. А вот в 1км обязательно! Мы как то жили в 1км без дверей, очень неудобно. Какие то гости, или кому то вставать раньше,даже тв на кухне не посмотреть.
Оксана, в спальни мы планируем двери, а вот гостиная и кухня под вопросом. Сейчас у нас только в спальню дверь, да и то никогда ее не закрывает, только кошка периодически ее закрывает и открывает когда дурь кошачья на волю рвётся.
Марина, у нас двери в спальню и в детскую. В гостиной и кухне нет,тк пространство объединено. Если есть двери в комнаты, то можно и не ставить
Почти никогда не закрываю дверь в кухне. Она у нас работает ширмой для беспроводного пылесоса и ручка задняя используется для сумки для бумажного мусора. Короче не совсем бесполезная))
Тоже практически не жарю и использую вытяжку. Кухня большая и плюсом 2 окна в ней.
Мы живём в однушке, была дверь, убрали и сделали широкий проем, визуально стало гораздо лучше и просторнее. Но я в будни максимум 1 раз могу что-то пожарить, на выходных тоже часто уезжаем куда-то, но если дома, то готовлю много, жарю с вытяжкой, запахи все равно по квартире расходятся. Нам это не мешает, готовить времени нет, поэтому приятно когда пахнет вкусной свежей едой.
А дверью, пока она была, вообще не пользовались.
Рита, у нас сейчас так же, только с учетом , что кухня маленькая и коридор узкий, мотивация была как и у вас, что бы было просторнее. Вот сейчас думаю, так же делать широкий проем до потолка или все таки проем хотя бы.
Рита, ой, так нравится ваш стильный минимализм
Хочу добавить, что мы живём с молодым человеком вдвоем и большую часть времени проводим не дома. Я бы в любом случае для себя делала как можно меньше перегородок, чтобы было больше воздуха, но если такой образ жизни, что отсутствие дверей мешает домочадцам, тоже могу понять. Подумайте, много ли именно у вас бывает ситуаций, где дверь была бы нужна и отталкивайтесь от этого.
Екатерина Марцинкевич
Дверь на кухне нужна только в квартирах с газом в целях безопасности, в остальном случае спокойно можно обойтись без неё.
Екатерина, у нас сейчас газ, не то что двери нет, по сути дверного проема нет, проем до потолка. Газовщики каждый год приходят, никогда ничего не говорили. Возможно из за того, что в спальню дверь есть, а возможно из за самой планировки комнат.
Екатерина Марцинкевич ответила Марине
Мы не стали ставить дверь на кухне в этой квартире о чём очень жалею. Во-первых хоть и вытяжка стоит, но всё равно в некоторых случаях всё в комнаты идёт, а во-вторых как-то так повелось, что все серьезные разговоры у нас происходят на кухне и иногда двери там очень не хватает, а в третьих мы с мужем на работу очень рано уходим когда в дневную смену работаем и утренний шум мешает детям, хотя и стараемся не шуметь.
Всё зависит от количества комнат, людей, режима?
У нас двери в спальне и в детской.
Кухня и зал без них.
Муж спит в днем с ночных смен и на кухне сильно не пошумишь. Чайник пищит, микроволновка, кофеварка, миксер, блендер всё это шумит.
Но у нас кухня маленькая.
В большую бы поставила,
И двери раздвижные хочу в зал. Гости приезжают и как в проходной комнате спят
У нас в предыдущей квартире не было двери на кухню и я постоянно об этом жалела. Потому что как та же кофемашина мелет зерна поутру - через одну дверь в спальню слышно, а через две уже нет. Разговоры опять же могут быть какие - то, посиделки допоздна, остропахнущие кулинарные эксперименты, когда и вытяжка не особо помогает. Опять же - в спальню дверь может быть и открыта ночью (жарко, например, все нараспашку, чтобы сквозняк был), а сыну в три часа ночи поесть приспичило - и вот он начинает пикать микроволновкой и хлопать холодильником. Так дверь на кухню закрыл и нас не беспокоит - ни включенным светом ни звуками.
Конечно, у всех разный образ жизни и разный состав семьи, но в моей картине мира дверь на кухню просто обязательна. Пусть она далеко не каждый день используется, но зато не приходится жалеть об ее отсутствии, когда она нужна.
Довольны? Сейчас идет ремонт, рабочие снесли проем гипсокартонный и так свободно стало без него и двери на кухню. Расположение у кухни такое, что она за углом, перед ней еще маленький коридор: так что она сама по себе автономна, вот думаю, может не строить ничего и дверь не ставить? Все равно у нас собака, миска с водой ее на кухне стоит и дверь постоянно открыта. Вообще никогда ее не закрываем. Кто сделал и доволен?
У меня двушка в П3, дверь и проем сразу убрали. Еще и холодильник там в коридоре поставили, отлично получилось, кухня больше стала из-за отсутствия границ)
Дом какой у вас, с газом?
Если газ - то нельзя по закону. У меня дверь осталась, чисто номинально, она всегда открыта, вдоль стены, не мешает.
Если э/плита - то убирайте.
Зависит от вашего образа жизни, от состава семьи. Если у вас не случаются веселые посиделки на кухне в то время как другие члены семьи должны отдыхать, то можно и без двери обойтись. Я когда готовлю, закрываю дверь, потому что запахи, потому что могу громко телевизор влючать, по телефону говорить.
Я же правильно поняла, что вы не с комнатой хотите ее объединить?
Сделайте проем в стене под дверь, но не ставьте ее. Не понравится - всегда сможете ее установить ничего не переделывая.
Правильно поняли. Но как раз суть в том, что убрали весь проем и часть гипсокартонной стенки рядом с проемом, буквально см 30, и стало просторее. Если нагородить опять проем, то смысла демонтировать дверь вообще нет. Вид будет ( по тесноте) такой же, как с дверью
Довольны. Стало СВЕТЛО везде, воздух, просторно. Казалось бы небольшие изменения, а другой совершенно вид и ощущения! За счет большой ( и теперь гладкой) стены и широкого прохода , кухня теперь не смотрится отдельным помещением, а как просторная и светлая "гостиная" за углом. Потолок то же выравнивайте до одного уровня (или если натяжной, то одним полотном , без перепада где был проем) . Поймете как это здорово станет!
Мы убрали, довольны. Но мы не особо много готовим - если у вас постоянно стоят в квартире кулинарные запахи, будет не очень, даже с вытяжкой. А так больше света, больше простора, звукоизоляция нам не очень принципиальна, во всех комнатах есть двери, туалет в другом конце квартиры. В общем, взвесьте плюсы и минусы
А мне как-то неуютно сидеть на кухне, когда нет проема, как будто в коридоре проходном сидишь. Да еще и прям у туалета, потому что как раз дверь туалета ближайшее помещение. Так оно, даже при открытой кухон двери, все равно как бы за углом проема, а тут такое ощущение, что ты рядом с туалетом и сидишь)
В сером цвете цемента всегда все темное, маленькое и не уютное. И поэтому вам кажется, что без перегородки сверху сейчас просторнее. В обоях или краске все будет смотреться иначе.
И правильно вам написали про установку мощной вытяжки над плитой и не особо приятное соседство с туалетом.
Если бы я не делала глобальную перепланировку и не переносила дверь на кухню на другую стену, а оставила бы рядом с туалетом, то однозначно сделала бы проем под дверь и почти наверняка ее установила бы, только чтобы она открывалась в коридор, а не на кухню, как было.
А нам наоборот надо , чтобы открывалась на кухню, потому чтотна этом углу как раз всегда сидит собака, и дверь будет уделана постоянно)
Нееее, проще дверь отмыть, чем обои переклеивать. У меня дверь открывалась на кухню и собака тоже всегда сидела в коридоре около двери, подперев стену.
Хозяева то может и довольны, но вот гостям каково, когда туалет рядом с кухней, а двери нет. Имеем родственников, у которых снята дверь и по старой моде арка между кухней и коридором. Если мы приезжаем к ним на несколько дней, то почти всегда кто-то есть на кухне и мои дети испытывают психологический дискомфорт и не могут сходить в туалет. Только писать могут, а с остальным потом запоры. Это к тем планировкам, где туалет рядом с кухней.
У нас двери не было давно, но был проем. Когда делали ремонт на кухне, проем убрали. Не нравится, хочу восстановить проем и дверную коробку, но дверь не вешать.
Ой, ну родственникам вы не можете сказать, что у детеей которые тоже им не чужие проблемы а на еву писать прям самое оно? фейспалмище такой мамахе с кукухой
У нас нет двери, но все кто у нас гостят взрослые люди, ну и мы не как вы, если человек идёт в санузел, просто делаем вид что нужно срочно позвонить/выйти на лоджию/или есть у меня вот книга надо проверить не туда ль я сунула записку
Ага, несколько человек дружно встают из-за кухонного стола со словами "пойдем проверим в какую книгу сунули записку".
а мы все очень дружные, и всегда такие были, и наши предки всегда дружили взасос. А почему из-за стола кому-то в туалет ломиться? У нас такого ни разу не было, жаль вас и ваших гостей, коль такой опыт транслируете! Ну хоть анонимно, и то хлеб
Тоже двушка П3, двери нет, просто потому, что я ппц ленивая ((( делала ремонт на кухне, дверь на потом, ну так и осталось. надо решить уже, заделать окончательно или ставить, но мне лень и то, и другое (
Короче, все же, хоть иногда, но дверь мне нужна. Наверно, буду делать. Так-то она постоянно была открыта и не мешала особо. Все сейчас расставлено с учетом того, что дверь там типа есть просто ее нет.
Например, когда готовлю рано утром, а я нередко так делаю. Или когда ухожу надолго поболтать по телефону с подружкой. Или, само собой, когда приходят ко мне и засиживаются допоздна.
Туалет, кстати, никого не смущает, ну или никто не признается ))) да у многих похожие планировки, чеуж.
Вот, кстати, да. Муж тоже может встать в 4 утра и пойти работать на кухню. Закрывает дверь и я вообще не слышу, как кофемашина молет кофе.
Сейчас вспомнила, пока писала комментарий ниже, что у меня дверь уезжает внутрь стены Этот вариант лучше, чем думать в какую сторону она будет открываться. Стена при этом толщиной стандартные 10см и дверь точно такая же, как во всей квартире.
А я убрала, потому что у нас дверь на кухню всегда открыта, даже когда мелет кто то кофе ранним утром - просто мы мелем его в кофемолке электрической, обмотав ее полотенцем - так звук не слышится). Поэтому дверь вообще только пыль собирать стоит. Кроме того собачья миска с водой на кухне, закрывать нельзя.
А если бы дверь была, но в постоянно открытом состоянии? Что дети делали бы? Идя в туалет, закрывали бы на кухне кого-то?))
Мы убрали. Реально как будто пространство увеличилось. И не только дверь, но и перемычку эту, которая соединяет дверь и потолок)). Но нас двое и без детей.
А почему Вы уточнили? Наличие детей - это наличие всех дверей автоматом? Чего то не вижу связи. У нас дверь есть. Но она ВСЕГДА открыта. Я ее никогда не закрываю. Если надо, чтобы меньше было шума, я закрываю дверь детской, а не кухни)
а запахи приготовления пищи?)
неужели не бывает случаев, когда хотелось бы закрыть дверь?
я крайне редко закрываю, но бывает. например, чтобы не было сквозняка. когда все окна настежь)))
Вытяжку включаю всегда при приготовлении « пахучих» блюд. Но самое главное , я уже говорила, по причине того, что у нас всегда собака в доме, и она ест сухой корм, ей надо регулярно пить воду, она ходит на кухню. И да, собака для нас Тоже очень важна).
Это кому как. Все зависит от стиля жизни конкретной семьи и привычек. Я люблю спать в полной тишине. Дети тоже все разные. И уж две двери все же лучше звукоизолируют, чем одна. Не люблю, когда взрослые сидят на кухне и говорят шепотом, чтобы не разбудить детей.
Удивляюсь этому вопросы всегда. Вы такую вонь готовите, что ли, что ВАС и ваше окружение смущают запахи еды. Что ж вы такое едите? У нормальных людей запахи вкусной кухни наоборот ассоциируются с уютом и домом. Ну а если тошнит от запахов, попроьуйте сменить рацион, что тут еще скажешь, тогда вас никакие « двери» не спасут, они тоже не герметичные от вони.
А все окна настежь разве не открывают, чтобы в жару ( а когда еще они все настежь) как раз и создать живительный сквозняк??
Мы и в однушке П44 дверь убирали и в трешке П3 счас нет двери. Она действительно как-будто пространство жрет. Да и не удобно. Хватает дверей в спальни и гостиную.
Муж готовит постоянно, запахов никаких нет по квартире, только если что-то сгорит конкретно на плите или в духовке. Есть вытяжка. Вообще без проблем.
Телевизор кухонный слышно в других комнатах, если двери в комнаты открыты, если закрыты -то нормально.
Все давно привыкли, не нужна нам эта дверь.
+ у нас во время ремонта муж зачем-то вверху двери поставил окошко, саму дверь купил прозрачной до пола (с перемычками) « для того, чтобы светлее было в коридоре рядом с кухней!!». И вот уже 20 лет живем в этой квартиру и я по пальцам могу пересчитать, когда эту дверь кто то закрывал). Раза три, наверное, за 20 лет, потому что всегда были животные с мисками на кухне). « Светлее» было бы намного, если бы вообще никакой двери и рамы со стеклом ( матовым) над ней не было. А дверь открывается вовнутрь и просто сжирает зрительно пространство кухни, больше ничего « полезного» от нее нет))).
Мои дети, если уж уснули, можно дискотеку устраивать, их ничем не разбудишь))): это скорее нервных взрослых касается. А вообще у меня муж любит на кухне допоздна смотреть тв, так мне достаточнг дверь спальни закрыть - ничего не слышно,
Знаменитости в тренде
Устройство арки в квартире является распространенным способом придания жилью оригинальности. Арочный дверной проем выглядит гораздо интереснее, чем стандартный, имеющий прямоугольную форму.
При проведении ремонта с устройством арок в квартире необходимо учитывать множество нюансов.
В данной статье рассмотрены самые распространенные варианты выполнения арочных проемов в стенах квартир и особенности их согласования.
Арка вместо двери — является ли это перепланировкой?
Если речь идет о таком распространенном декоративном приеме, как встройка арки в существующий проем, важно учитывать, будут ли меняться его размеры.
Если для устройства арки в стене используется существующий дверной проем, и сохраняются его габариты, то есть арка устраивается внутри существующего проема, эти работы не будут считаться перепланировкой.
Существует множество вариантов, как оформить имеющийся проем в виде арки. Например, можно обшить углы проема гипсокартоном с приданием ему арочной формы. Также возможен вариант покупки уже готовой арки по имеющимся размерам.
Важно, что в не несущих перегородках при перепланировке, арку можно устраивать во всю высоту помещения и делать проем шире, так как его геометрия не повлияет на безопасность проживания жильцов квартиры и всего дома.
Изменение ширины проема при выполнении межкомнатной арки будет считаться перепланировкой, требующей согласования, так как размеры проема и место его расположения обозначаются в документах БТИ. Увеличение высоты арочного проема также будет считаться перепланировкой, которую потребуется согласовать, так как арка с надпроемой перемычкой и арка до потолка показывается в документах БТИ по разному. Касаемо вопроса согласования — если иных мероприятий в перепланировке нет, то данную перепланировку можно согласовать по эскизу, то есть в упрощенном порядке.
Обозначение на БТИ арки без двери (высота не до потолка)
Обозначение на БТИ арки с дверью (высота не до потолка)
Обозначение на БТИ арки с высотой до потолка
Варианты арки в коридоре:
На фото арки в несущей стене в панельном доме.
На фото слева согласование не потребуется, так как габариты проема сохранены и арка встроена в существующих прямоугольный проем.
На фото справа проем увеличен в высоту, что требует согласования перепланировки, так как затрагивается надпроемная несущая часть.
Хоть подобное изменение никак не отразится на плане БТИ, в случае визита сотрудника этой организации, увеличенный в высоту проем будет обозначен в красных линиях. В данном случае будет зафиксировано отличие существующей высоты проема от стандартной, которая известна.
Изменение габаритов проема в несущей стене является гораздо более сложной задачей – такая перепланировка потребует технического заключения от автора проекта дома или замещающей его организации. А также монтажа металлоконструкций усиления по всему периметру проема. При этом ширина и высота проема будут ограничены.
Возведение новой перегородки или арки в комнате либо ином помещении также является перепланировкой, так как план квартиры изменится.
Чтобы избежать нарушений, оформляя вход на кухню аркой вместо двери, нужно учитывать тип кухонной плиты. Согласно действующим нормам, демонтаж двери газифицированной кухни с устройством открытого арочного проема потребует установки во всех жилых помещениях дверей с плотным притвором.
Арка между кухней и гостиной
Очень популярен вариант перепланировки с устройством проема в стене между кухней и смежной комнатой. Многие собственники хотят видеть данный проем в форме арки, но устройство проема между этими помещениями обусловлено несколькими факторами:
- Является ли стена между помещениями несущей.
- Тип плиты, установленной в кухне.
В квартирах, оборудованных электрической плитой, проем в не несущей перегородке или арка между кухней и гостиной не ограничиваются в размерах. То есть можно как устроить широкую арку, так и снести всю стену между кухней и комнатой.
Для кухонь с газовой плитой между помещениями в проеме потребуется установить дверь или подвижную перегородку с плотным притвором. Размер данной перегородки не регламентирован. То есть фактически можно провести мероприятия как в квартире с электроплитой, но необходимо отгородить газифицированное помещение кухни от комнаты дверью. Это может быть как стандартная дверь, если арка небольшого размера, так и раздвижные двери из нескольких полотен если устраивается широкий проем или демонтируется вся стена.
Сложнее всего дело обстоит с устройством проема в несущей стене, о чем мы расскажем ниже.
Можно ли в несущей стене сделать арку
Выполнить проем или сделать арку в несущей стене возможно далеко не всегда – нагрузка, которую несет стена, может оказаться для этого слишком высокой. В данном случае запланированная арочная форма проема не дает никаких преимуществ, а, скорее, осложняет процесс.
При устройстве проема в несущей стене автор проекта дома в своем заключении ограничивает его размеры. Как правило, допускается высота 210-220 сантиметров. Ширина в большинстве случаев не превышает 1 метра. При определенных условиях проем в кирпичной стене может быть несколько шире, но здесь многое зависит от этажа и наличия уже устроенных проемов у соседей сверху или снизу.
Автором-проекта дома (либо организацией замещающей допустим уже не существующего автора-проекта) проем рассчитывается с усилением из металлконструкций. И проем между в 99 процентов случаев рассчитывается только прямоугольной формы и уже позже собственник внутри данной прямоугольной конструкции «выводит» арку. Вариант с использованием сложных металлоконструкций в виде арки также возможны, но на нашей практике мы видели лишь несколько таких конструкторских решений. Это связано как со сложности самого проектного решения, так и со стоимостью «физического» исполнения работ. Выпилить прямоугольный проем в несущей стене и собрать прямоугольную конструкцию из металла внутри прямоугольного проема значительно проще, чем выпилить изначально арочный проем и в нем уже собрать арочную металлическую конструкцию.
С точки зрения проектирования это обусловлено это тем, что достаточно сложно рассчитать усиление, ведь векторы нагрузки будут распределяться нелинейно, что потребует сложных расчетов при конструировании металлической рамы под проем.
На практике расчеты будут сделаны для устройства проема прямоугольной формы, которому потом, при желании, можно придать вид арки.
В данном примере была выполнена арка между кухней и комнатой в серии П44. Изначально был согласован и далее вырезан прямоугольный проем (показан зеленым пунктиром) и в нем внутри уже была «выведена» арка.
Пример проекта перепланировки с проемом в несущей стене:
На фото: при перепланировке в доме серии II-49Д (П-49Д) наиболее сложным строительным мероприятием стало устройство проема в несущей стене между помещением кухни (4) и жилой комнатой (3).
Арка в несущей стене панельного дома
В отличие от кирпичных, панельные дома имеют гораздо больше несущих стен. По этой причине перепланировка с устройством проема в несущей стене более актуальна для квартир в панельных зданиях.
Автором проектов большинства панельных домов в Москве является АО МНИИТЭП. Он проектировал такие известные серии как П44, П3, II-49, II-57, 1-515, П55, П44Т, П3М и т.д.
Исключением является только такая распространенная серия как КОПЭ и ее модификации.
Автор проекта данной серии это АО Моспроект. Но в данное время он не выполняет работы по разработке проектов перепланировок и если вы планируйте затронуть несущие конструкции в данной серии дома, то за техническим заключением необходимо обращаться в ГБУ «Экспертный цент». Проект же перепланировки может выполнить любая проектная организация с допуском СРО, например наша.
Для разработки технического заключения о возможности устройства проема проводится инженерное обследование строительных конструкций, а также необходимо обеспечить доступ к соседям сверху и снизу (для выяснения наличия/отсутствия и расположения выполненных внепроектных проемов).
Межкомнатные арки — как обозначаются на плане БТИ
На плане БТИ обозначение обычных и арочных проемов ничем не отличается. То есть на плане, отображающем квартиру сверху, к примеру, арка в прихожей и прямоугольный проем будут выглядеть одинаково.
Однако важно помнить, что любое изменение габаритов проема, заделка существующих и устройство новых потребуется узаконить.
Оконные арочные проемы
Изменение формы оконных проемов относится к работам, изменяющим архитектурный облик здания. Если во всем доме оконные проемы имеют арочную форму, попытка изменить форму или размер окна в своей квартире повлияет на внешний вид здания, а кроме того, потребует дополнительных согласований.
Окна с арочной перемычкой встречаются в основном в домах старой постройки, многие из которых являются к тому же памятниками истории, культуры и архитектуры, что сильно осложняет выполнение подобной перепланировки. Кроме того, затрагивания фасада требует общедомового собрания, что сложно реализуемо с юридической точки зрения.
Но даже независимо от этого, согласовать изменение единого стилистического решения и размеров оконных проемов в многоквартирных домах на сегодня практически невозможно.
Дверные арки — устройство и согласование
Подводя итог, можно сказать, что устройство межкомнатных арок в существующих проемах – простое дизайнерское решение, не требующее согласования.
Устройство новых проемов и арок в не несущих перегородках, как и любая перепланировка, требует соблюдения норм, но технических сложностей не подставляет. Подобную перепланировку, при наличии проекта перепланировки и технического заключения, разработанных организацией с допуском СРО, согласовать не сложно. Будем признательны если выберете нашу организацию как проектировщиков, мы имеем все необходимы допуски и опыт работ по проектированию арочных конструкций в несущих и не несущих стенах.
Если в ваши планы входит ремонт квартиры с устройством арочного проема, то можете обратиться к нам за бесплатной консультацией. Кроме того, по вашему желанию наши специалисты могут не только разработать и согласовать в жилищной инспекции необходимую проектную документацию, но и вырезать проем в несущей стене методом алмазной резки и усилить его металлоконструкциями по утвержденному проекту.
Читайте также: