Трубы в стенах панельных домов замена

Обновлено: 12.05.2024

С советскими пятиэтажными домами по типу хрущевок, знакомы многие жители постсоветского пространства. Такие дома можно встретить практически в каждом городе. Несмотря на то, что их планировали эксплуатировать не более 20 лет, они и сегодня продолжают стоять во многих городах СНГ. В сети можно найти огромное количество материалов на тему проблематики таких жилых построек. Когда создавались дома, архитекторам была поставлена задача – максимально оптимизировать затраты. Именно по этой причине, в таких пятиэтажках можно встретить отопление, которое вмуровано прямо в бетонные стены.

Проблемы хрущевок

С хрущевками связано множество проблем. Например, квартиры в таких домах имеют небольшую квадратуру, а жильцы первых этажей не могут выйти на балкон, по причине его отсутствия. Кроме того, многие квартиры в хрущевка не имеют привычные нам системы отопления. По крайней мере, их невозможно увидеть на стене, там попросту отсутствуют радиаторы. Конечно, такое технологическое решение ставит под вопрос всю эффективности системы отопления.

Дело в том, что пятиэтажки строили в сложные для страны времена. Перед правительством стояла основная задача – быстро восстановить города и переселить жителей в более комфортабельные условия. Конечно, денег на постройку домов с большой квадратурой не было, поэтому было принято решение строить пятиэтажки. Причем при создании таких домов пытались экономить практически на всем. За короткие сроки удалось построить тысячи хрущевок, и заселить города.

Одной из идей экономии стало внедрение системы внутристенного отопления. Кроме того, такая система позволяла намного быстрей возводить жилье. Систему отопления проектировали еще на стадии создания железобетонных конструкций. Стоит отметить, что систему отопления разрабатывали сотрудники нескольких НИИ. Было несколько вариантов внутристенного отопления, трубы прокладывали даже внутри межкомнатных перегородок.

Эффективность внутристенного отопления

Так как трубы проходили внутри фасадной стены, необходимо было создавать хорошее утепление. В противном случае пришлось бы отапливать не квартиру, а улицу. Для этих целей использовался качественный бетон и дополнительный утеплитель. Отметим, что такая система отопления имеет свои плюсы. Например, при таком отоплении воздух в комнате не пересушивался, что часто происходит при обычных батареях.

Конечно, сегодня такие отопительные системы ушли в прошлое, а владельцы старых домов переделывают отопление под обычные радиаторы. Проблема в том, что старые железные трубы могут потечь в любой момент, а устранять утечку сложно и проблематично. Насколько было эффективным такое отопление сложно сказать. Некоторые жильцы жаловались на холодные зимы, другие отмечали, что внутристенное отопление лучше греет, чем обычные батареи.

Пожалуйста 🙏 уделите несколько секунд нашему опросу, поставьте лайк и сделайте репост, если статья вам понравилась. Эти простые действия очень помогут нашему каналу 🤝

Возможно вам будет интересно

По бывшему союзу разбросано немало многоквартирных домов с «внутристенной» отопительной системой. Их можно встретить как в Москве, так и в Мурманске, Санкт-Петербурге, Челябинске, а также многих городах Беларуссии и Украины. Но что это такое «батарея в стене» – прихоть или глупость советских архитекторов? Либо же слишком рано появившаяся инновация? И что сегодня с ней делать: менять или оставить как есть?

Причины появления домов с внутристенными батареями

В хрущевские и брежневские времена, когда и возводилось подобное жилье, главной задачей архитекторов и строителей было как можно быстрее обеспечить население собственной жилплощадью. И формирование централизованной отопительной системы на стадии заливки железобетонных конструкций было вполне логичным шагом.

Плюс, батареи внутри стен являются действительно инновационным и практичным решением. При правильной укладке труб и качественном изготовлении железобетона с хорошим утеплителем отапливается отнюдь не уличный воздух, как многие считают, а сами плиты.

И тепло по технологии должно отражаться внутрь помещений. В результате требуется гораздо меньше энергии для комфортного обогрева. Да и воздух в комнатах не такой влажный, нежели при обычных настенных радиаторах. Сегодня подобное технологическое решение все обширней применяют в европейских странах именно из-за экономичности и практичности.

В советские годы технология укладки батарей внутрь стен была достаточно распространена и охватила многие регионы. Возводились такие дома из серий 91, 121, 1-515, 464, 1605 и многие другие. Каждое НИИ стремилось «улучшить» конструкцию. И в одних внутрь плит прокладывался только стояк, в других полностью вся система отопления. В каких-то проектах трубы в стенах фасада, а иных наоборот укладывались исключительно в межкомнатных.

Батарея в стене: как от нее избавиться и стоит ли?

Основная проблема с такими батареями в невозможности их перекрыть, когда становится жарко. Плюс дома стареют и трубы в них естественно тоже. В любой момент может случиться порыв. И если в здании с «открытыми» трубами отопления их без ощутимых проблем можно поменять на новые. То с «замурованными» придется серьезно потрудиться.

Причем в большинстве случаев первым делом необходимо будет заказать проект переустройства системы отопления, и пройти множество согласований. Проектно-сметную документацию можно сделать и на стороне, а за согласованиями придется идти в ЖЭК. Работы лучше всего поручить им же.

Варианты замены батареи

Скорее всего, любые работы в этом случае будут категорически запрещены. Ведь в проект строения заложено тепло от этих труб по фасаду. И любые индивидуальные изменения попросту недопустимы. Единственным решением будет заказывать переделку отопительной системы по всему дому с утеплением внешних стен. Нужно будет пробивать перекрытия, обустраивать стояки и только потом к ним подключать новые радиаторы.

Здесь серьезные ограничения по несущим стенам. Как правило, именно в них вделывались батареи. И какие-либо сносы или пробития не допускаются. Единственно, что можно сделать – это найти в углах плит «закладные». Это такие карманы в бетоне, где и проводилось соединения плит и стояков отопления между собой. Места эти легко найти простукиванием. После соединения труб пустоты заполнялись раствором, который на звук сильно отличается от заводского бетона. Затем змеевик в стене наглухо перекрывается и делается врезка нового радиатора с байпасом.

Батареи внутри, но снаружи есть отводы стояков.

В некоторых сериях домов, хотя батареи находятся и в стенах, но в углах комнат виднеются изгибы труб. Здесь все гораздо проще. Подобраться к ним и врезаться в систему не составит труда. К тому же не придется делать проект и проходить длительные согласования.

Какой бы ни была ситуация нужно четко понимать, что вмурованная в стену батарея по факту является общим стояком всего подъезда. И любые изменения на нем сказываются на качестве отопления у всех соседей сверху и снизу. Что бы ни делалось, нельзя перекрывать стояк или сужать его.

Точно определить серию дома и конфигурацию труб внутри панелей может только специалист. Необходимо будет поднимать документы советских проектов. Самостоятельно получится только на ощупь приблизительно найти, где заложена подобная батарея.

Денег все эти работы будут стоить немало. А проблемы с теплом могут быть совершенно в ином.

Прежде чем «выносить» батареи из стен стоит обратиться в управляющую домом компанию и потребовать выявить причины недостаточности тепла в комнатах. Возможно, во вмурованных трубах просто образовалась воздушная пробка или имеются недочеты в герметизации швов. Либо же от времени попросту истлел утеплитель внутри панелей. Во многих случаях они устранят проблемы без переделки системы отопления или вынуждены будут бесплатно установить наружную батарею.

Очень часто при строительных работах прячут трубы отопления в стене, плюсы и минусы этого способа сокрытия труб нужно изучить досконально, чтобы определить, подходит данный метод вам или нет. В противном случае может пострадать не только функционирование отопления, но и дизайна помещения.

Производить скрытую прокладку труб лучше на этапе строительства. В уже функционирующем доме этот вопрос решить намного сложнее. Если раньше коммуникации оставляли закрепленными к стенкам, то весомым плюсом качественного ремонта современного уровня является то, что данные варианты не допустимы.

Можно ли прятать отопление в стенах?

Можно ли прятать трубы отопления в стену, интересуются многие. Сторонников и людей с противоположным мнением у описываемого метода достаточно много. Одни утверждают, что так поступать нельзя, другие говорят, что прятать отопление в стенку можно.

Так, все же можно или нет? Что из мнений является правильным, и каковы плюсы и минусы таких решений? И, дабы не держать интригу долго, нужно ответить, что можно использовать данный способ. И применяют его очень часто.

Это эффективный вариант, при помощи которого можно прятать неприглядные трубы в доме. Технической потребности в таких действиях нет, и в вопросе функционирования без этого вполне можно обойтись.

Консенсус в данном вопросе, так, же, как и в единственно верном варианте прокладки, пока не найден. Поэтому, варианты решения, взвесив тщательно все плюсы и минусы, каждый будет принимать самостоятельно.

Скрытая протяжка

Прокладка труб отопления в стене является достаточно популярной практикой. Такое обосновано тем, что отопительные коммуникации очень портят интерьерное помещения. В этом заключается их большой минус. Они тянутся вдоль стенок, бросаются в глаза, и привлекательности в общий дизайн не добавляют. По этим причинам многие хотят их спрятать.

Прокладка отопления может быть осуществлена разными способами, но самый распространенный из них это монтаж в стене. С первого взгляда, – это очень удачное решение, труба полностью спрятана, общий вид комнаты намного улучшился, но все ли так просто на самом деле, и каковы плюсы этого решения?

Часто при прокладке обогревательной сети в стенах места стыков теряют герметизацию. Как следствие – образуются течи. На спрятанном трубопроводе увидеть такие места невозможно, и выявить дефекты можно только по датчику давления воды.

Таким прибором оснащают все современные обогревательные приборы. При определении утечки, нужно установить место аварии, и произвести ремонт.

Если, взвесив все плюсы и минусы, и принято решение выполнять прокладку обогревательной магистрали в стене, то поверхностное покрытие необходимо оформлять таким образом, чтобы доступ к возможным аварийным зонам был свободным.

По этим причинам, облицовку делают из пластиковых панелей, вагонки, гипсокартона, и т.п. Минусы разного декоративного оштукатуривания состоит в том, что в случае аварии стенку придется демонтировать, а это не только физические, но и финансовые затраты.

Совет! При прокладке полипропиленовой системы скрытым методом, предварительно необходимо провести тестирование на прочность. При этом проверочная нагрузка должна превышать обычный рабочий режим не меньше чем в 1,5 раза. Для металлических систем применять такой способ прокладки не советуют, из-за их существенного минуса – плохая устойчивость к коррозийным образованиям.

Также следует учесть еще один нюанс. Минус пластиковой системы – это линейное увеличение во время нагревания. При монтаже этот минус необходимо принять во внимание.

Как спрятать теплосеть в квартире – рассмотрим способы

В панельных стенах трубы отопления можно спрятать несколькими вариантами. И для данного помещения их не так уж много. Первый вариант в панельных домах – эти применение штроб, а второй путь – возведение фальш – стены. Каждый из вариантов имеет плюсы и минусы, и решение для себя нужно принимать после детального изучения данных способов.

В стене панельного дома труба отопления может быть спрятана, когда собирают новый контур, или проводятся ремонтные работы в уже функционирующей конструкции. Как правило, стена панельного дома и обогревательная магистраль размещаются в различных плоскостях.

И когда нужно свести их в одну плоскость в панельных стенах прорезают углубления и располагают туда отопительную магистраль. При таких действиях нужно заострить внимание на таких моментах:

Перед началом работы в панельном доме перекрывают стояк. Спешить при выполнении этих действий не следует. И обязательно следует точно удостовериться, что работа планируется на нужном стояке.
Если глубина канала превышает половины перегородочной толщины, то лучшим вариантом будет отказ от задуманных действий. Так, например, санузел в панельном доме – это отдельная бетонная блочная система. И толщины таких панельных стен для этой задачи будет мало.
Габариты штроб в панельных стенах не должны проходить впритык, и они не должны ущемлять контур. Углубления нужно делать с расчетом крепежей системы, ее объема и изоляционного слоя.
До того, как укрыть систему в стене панельного дома, ее следует покрыть изоляцией, иначе на поверхностной части трубы будет возникать конденсат.
До того, как выполнять крепеж конструкции к стене панельного дома, нужно определить основные ее места. К таковым относят стыки и зоны смены направления носителя тепла.

Для облегчения действий по штроблению стены в панельном доме рекомендуют применять болгарку. Сначала следует сделать разметку, а затем по соответствующим линиям углубления выполняются на определенный уровень глубины.

СОВЕТ! При работе с болгаркой возникает не только много шума, но и пыли. Современные инструменты имеют большой плюс — функцию подключения к строительному пылесосу, и такое предотвращает появление пыли.

По существующим правилам коммуникационная сеть в стене панельного дома должна располагаться в зоне беспрепятственного доступа. Непосредственно закрытыми оставляют только те зоны, где возможность аварии равна нолю.

Обычная история времен развитого социализма, любой ценой ускорить темпы возведения домов, уложиться в пятилетку, выполнить план, получить премию, орден труда, медаль и т.д.

Батареи, замурованные в панели на стадии производства, ощутимо сокращали время на возведение жилого дома. Человек, который придумал такой проект явно не собирался в нем жить. А нам, простым смертным, пришлось целых 12 лет приспосабливаться, и вспоминать добрым словом конструктора.

Это была наша первая своя квартира, которую приобрели в ипотеку в уже далеком 2006 году. Когда подбирали недвижимость особо на батареи не смотрели, лишь бы что-то успеть купить при ограниченном бюджете, да еще на фоне резкого роста цен.

Ну в стенах да, подумали мы, как-то же люди живут и не замерзают?!

Кто не понимает о чем речь покажу фото:

Это кухня. Делаем косметический ремонт чтобы быстрее заехать (временный, который так и остался на 12 лет). Панельный 9 этажный дом (1982г), последний 9 этаж.

Над окном "кольцо" системы отопления - длинная труба (почти гардина), такая вот красота. Снизу "уши" от замурованных радиаторов в стены, а трубы уходят на нижний этаж, где "красиво" свисают под потолком.

Рядом с желтым уровнем видно "ухо" на 8 этаж.

Кроме "прекрасного" внешнего вида такая конструкция создает массу неудобств. Например, зимой промокшие вещи просто некуда повесить сушить, а второй недостаток это вероятность повредить замурованную трубу при ремонте. Никто точно не знает, как и где проложен радиатор, проблемы в ремонте возникают регулярно. Кто-то волнуется по поводу, что может потечь внутри стены, лично мы с этим не сталкивались и не слышали чтобы у кого-то потекло само собой.

И главный вопрос, тепло ли зимой?

Вопреки ожиданиям было тепло и даже жарко, но только первые пару лет проживания. Тогда еще котельная работала на постоянно горячем теплоносителе и не снижала температуру при малейшем потеплении на улице.

Дальше начались страдания.

Что характерно в соседнем доме батареи уже нормальные, и в целом теплее чем у нас на пару градусов. Кто бы что не говорил, а часть тепла уходит если не на улицу, то точно на прогрев панели.

Сначала думали если хорошо утеплить пол, лоджию, заменить окна, то проблема решиться, но нет - все те же 19 градусов зимой. Супруга любит прохладу, лично мне ниже 21 гр в комнате некомфортно.

Полностью утеплили лоджию, верхнюю трубу спрятали под потолок из гипсокартона, "уши" на полу не спрятать.

Вывод напрашивается сам собой - такой способ отопления имеет право на жизнь, но лишь при избытке тепла в трубах т.е. ресурсов, собственно, так и было во времена СССР. Тогда никто толком не считал расходы на отопление, просто грели сколько нужно несмотря ни на что, но времена изменились.

Единственный вариант сейчас это самостоятельно ставить радиаторы, договариваться с УК на подключение новых и "заглушить" те что в стенах.

Приобретая квартиру и если есть выбор, то крайне не советую дома с таким решением.

У нас руки так и не дошли до замены, просто продали квартиру и переехали в дом. Тут с отоплением все намного лучше, хотя тоже есть нюансы, но это уже совсем другая история. 🏠

Если вы не входите в число счастливчиков, в домах которых была предусмотрена лучевая схема подключения отопительных приборов, а теплоснабжение в вашей квартире осуществляется по стоякам с открытой протяжкой труб к радиаторам, то вы почти гарантированно уже задавались этим вопросом. Стояки отопления и подводящие к радиаторам трубы не красят помещение, поэтому всегда возникает желание как-то куда-то их спрятать. Да и щедрые на советы блогеры и авторы роликов ютюба так и нашёптывают решение: прячьте, прячьте, не нужны они вам.

СНиП 2.04.05-91 (позже я к нему буду ещё возвращаться) перечисляет теоретически возможные способы, как поступить:

3.34* . Прокладка трубопроводов отопления должна предусматриваться скрытой: в плинтусах, за экранами, в штрабах, шахтах и каналах.

Не могу сказать, что какое-то из решений мне представляется 100% верным во всех 100% случаев. Но, тем не менее, я чаще всего (но не всегда) советую нашим заказчикам трубы и радиаторы не закрывать никакими строительными конструкциями, и уж тем более - не пытаться их замоноличивать в стены.

Давайте повнимательнее посмотрим на имеющиеся способы спрятать трубы отопления и радиаторы, изучим "за" и "против", а в конце я объясню логику, которой мы руководствуемся при разработке проектов интерьеров квартир в Студии Инстильер .

Замоноличивание (убрать в существующие стены)

При выборе этого способа разводка теплоснабжения прячется в штрабы ограждающих конструкций (стены, межкомнатные перегородки). На мой взгляд, это - худший из возможных (если возможных) вариантов, тем не менее, он обладает одним значительным преимуществом перед остальными.

Преимущество замоноличивания

При прокладке труб отопления внутри существующих ограждающих конструкций вы сохраняете неизменной (вернее, выигрываете) полезную площадь помещения. Трубы больше не мешаются, их не видно, стены остались на своих местах.

Недостатки замоноличивания

Запрет на горизонтальное штрабление несущих стен делает этот вариант в большинстве случаев не реализуемым;
Если же штрабить предполагается кладочный участок стены или перегородки в монолитном доме, либо если весь дом - это старая кирпичная постройка, то даже в этом случае штраба вряд ли будет возможна на участках межкомнатных перегородок. В канал будет укладываться труба, обёрнутая теплоизоляцией, и для перегородок толщиной даже в полкирпича (120 мм.) такая глубокая штраба будет уже опасна;
Для того, чтобы поменять разводку труб центрального теплоснабжения, нужно будет получить разрешение у всех соседей. Согласно ст. 290 ГК РФ, " Собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности (. ) оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры ". Сети теплоснабжения - как раз из этого числа. А согласно ст. 246 ГК РФ, " Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников ";
Придётся разработать и согласовать инженерный проект по теплоснабжению. При этом разработать всегда проще, чем его согласовать и получить разрешение;
Работы должна будет производить бригада, состоящая в СРО, при этом она должна будет оформить полный пакет исполнительной документации, в т.ч. в части актирования скрытых работ;
Вернёмся к ранее уже названному п.3.34 СНиП 2.04.05-91:
" Способ прокладки трубопроводов должен обеспечивать легкую замену их при ремонте. Замоноличивание труб (без кожуха) в строительные конструкции допускается:
▪️ в зданиях со сроком службы менее 20 лет;
▪️ при расчетном сроке службы труб до 40 лет и более.
При скрытой прокладке трубопроводов следует предусматривать люки в местах расположения разборных соединений и арматуры. ";
Если труба потечёт в стене, вы узнаете об этом слишком поздно. Да и ликвидация течи потребует значительных затрат времени и денег.

Вот и какой смысл при всех таких проблемах?

Закрыть стояк коробом

Это - одно из двух наиболее популярных решений. Неприглядные трубы прячутся в короб, возводимый по каркасу, а из этого короба открытым способом выходит подводка к радиатору отопления. Саму же оставшуюся открытой батарею можно убрать в декоративный перфорированный короб.

Преимущества короба

Трубы стояка больше не видны;
Самый дешёвый вариант закрытия строительной констукцией;
Не требует никаких разрешений и согласований.

Недостатки короба

Избавившись от труб стояка, мы всё равно оставили открытыми подводящие трубы к радиатору;
Очень сомнительная эстетическая привлекательность короба (в большинстве случаев, об исключениях - скажу в конце публикации);
Скрытое расположение стояка затрудняет обнаружение течи и её ликвидацию. Даже если в коробе устроен люк ревизии, для производства ремонтных работ может потребоваться демонтаж конструкции.

Убрать разводку за фальш-стену

А вот и второе популярное решение, при котором во всю стену, на которой расположен радиатор, возводится каркасная облицовка, скрывающая под собой как стояк, так и подводку к радиатору. Сам радиатор при этом может оставаться в нише открыто, либо закрываться декоративной перфорированной панелью.

Некоторые авторитетные (популярные в соцсетях) строители даже настаивают на этом решении, совершенно отметая любые другие варианты: "либо так, либо вы поступаете неумно". Их аргументы сводятся к следующим достоинствам решения, которые перечислю ниже.

Преимущества фальш-стены

Зашиваемый облицовкой участок всё равно "бесполезный": трубы не позволят придвинуть стул/стол/гарнитур, не дадут они и шторы повесить ближе к окну, поэтому можно не переживать за потерю площади;
стена получается аккуратная и без лишних включений, вроде труб теплоснабжения, что не только делает её более привлекательной с эстетической точки зрения, но и позволяет вплотную ставить/навешивать мебель;
наращивание стены приводит к необходимости наращивания подоконника, что в итоге только увеличит его функциональность;
как и в случае с устройством короба, никаких дополнительных разрешений и инженерных проектов для реализации этого решения не требуется.

Недостатки фальш-стены

Логика, которой мы придерживаемся при разработке своих проектов интерьеров

Во-первых, при проектировании интерьеров квартир в многоквартирных домах, мы никогда не предлагаем замоноличивание . Вот просто табу. Причины изложены выше, в описании недостатков этого решения.

Далее вся логика очень хорошо укладывается в своеобразную "иерархию решений". Берём верхний вариант из списка ниже. Если он не подходит (т.е. имеются явные противопоказания, по которым его просто нельзя использовать) - только в этом случае двигаемся к следующему.

От лучшего - к худшему

Решение 1: Поставить такие радиаторы, которые не захочется прятать.
Достаточно только поставить стильный радиатор, который хорошо сочетается с заданной стилистикой всего интерьера, и вопрос будет снят с повестки. Ну а стояки благополучно закрываются текстильным декором окон. Да и подводящие трубы, покрашенные в цвет стен, станут практически незаметными за тюлем.

Решение 2: Если стояки мешают установке мебели - закрываем их коробом.
Вот это - единственное исключение, когда короб не будет калечить эстетику помещения, а, напротив, будет только полезен. Посмотрите на картинке ниже, как в одном из своих проектов мы решили вопрос размещения труб отопления в зоне кухонного гарнитура ( листайте картинку, чтобы увидеть схему устройства конструкции ).

Читайте также: