Трещина в гараже между полом и стеной

Обновлено: 29.04.2024

Проблема такая. 5 лет назад сделал над гаражом (пристройка к дому) железобетонное перекрытие. Перекрытие делал так: двутавровые балки и между ними арматура, всё это заливал бетоном. Балки закладывал в стены с двух сторон примерно на 20 см с каждой (штробил ниши), потом всё замуровывал бетоном. Общая толщина перекрытия - около 220 мм. Ширина гаража 3,5 м. Фундамент, видимо, дал осадку, т.к. на бетонном полу вдоль наружной стенки прошла трещина примерно через год после укладки перекрытия, а потом пошла вертикальная трещина по стене в месте примыкания пристройки к дому. В итоге трещина в самом верху дома (высота 6 м) достигла 3 мм, а внизу - еле заметная паутинка. Я сначала пытался замазывать герметиком, но трещина тонкая и герметик туда не закачать в глубину, только снаружи. Как зима приходит, герметик сжимается и трещина снова проявляется. Изнутри в этом углу холоднее (пирометром делал замеры), т.е. трещина насквозь, хотя не дует. Весной хочу эту трещину как-то заделать не косметически, а по хорошему. План такой: алмазным диском расшить трещину на глубину не менее 100 мм, запенить и фасадной штукатуркой (осталось немного от ремонта фасада) сверху замазать. Или всё же сделать инспекцию фундамента? Фундамент трогать не хотелось бы, т.к. там сделана качественная бетонная отмостка, глубину не знаю, досталось в наследство от прошлого хозяина. Конечно, взять и снять всё на 1,5 м в глубину, залить всё бетоном, утеплить, но как бы хуже не сделать, т.к. разбивать там всё придётся отбойным молотком, очень грозно сверху всё смотрится. Да и за последние 3 года трещина примерно такая как и была, т.е. положил перекрытие, 2 года трещина пошла, остановилась и последние 3 года, вроде на одном месте, только паутинка до низа протянулась. Да и перекрытие теперь уже как связующее, своей массой скрепляет 2 стены, с одной стороны стена дома - капитальная, на своём фундаменте, с другой - как раз стена пристройки, которая и просела немного. Да и трещина как раз пошла выше этого перекрытия, ниже перекрытия толщина трещины меньше 1 мм и сходит быстро на паутину.
Что порекомендуете? Чем лучше заделать и стоит ли вообще заниматься этой трещиной?

Надеюсь пишу туда, не нарушая правил сообщества. Если что, заранее извиняюсь. В строительстве ничего не понимаю, по этому знающих попрошу быть снисходительнее.

Вот такая проблема у меня: трещина в гараже на стене, которая постепенно увеличивается, боюсь чтоб в итоге все это не закончилось трагично, обвалом каким то или чем то вроде этого. Фотографию прилагаю. Буду благодарен за Ваши Советы.

Комментарии 27

хотя бы лента то должна быть…подкопай тогда по углам и залей столбы поглубже и потолще.

Сначала сделайте отмостки пошире с пеноплексом по периметру — 50мм., по стене пока не трогайте — посмотрите как будет после отмосток. Стену временно можно силиконовым герметиком залить — если что убирать будет проще…и на трещину давить не будет. Пену не надо!
Через полгода посмотри — что изменилось.

зачем пеноплекс? гараж скорее всего не отапливаемый

У меня дом и сарай стянуты железом, как на некоторых фото выше. Дом вообще не имеет фундамента но на насыпном грунте, а сарай уже давно развалился бы, но стяжки его держат, несмотря на то же из-под него грунт уползает в огрод. Так что 100% рабочий вариант — взять 4 уголка по углам гаража и стянуть арматурами или шпильками, единственный минус — внешний вид не очень получается. В моем случае недалеко река, очень высокий уровень грунтовых вод, часто весной затапливает, все стянутые железом дома стоят крепко.

гараж кирпич или пенобетон? а, пена. надо было делать межрядное армирование… Армируй стены вобщем.

Если есть возможность то сделай стяжку как на фото. Нужен будет широкий уголок и длинная арматура стяни гараж и хорошо обвари.

Что за грунт (земля) под основанием (фундаментом). Вода близко к поверхности? Глубина погреба? Есть ли вода в погребе? Есть ли трещина по этой стене в погребе? Для контроля увеличения трещины, наклей полоски бумаги ( маячки) поперек трещины с датой установки этой бумажки. Будешь видеть прогрес или стабильность поведения трещины.

Главное понять какая часть смещается относительно другой (проседает).
Место трещины — это итог.
А для успокоения маячек приклей. Как минимум будет видно за какое время и в какую пору года проседает.
yandex.by/images/search?f…5%D1%89%D0%B8%D0%BD%D0%B0

Могу предположить что фундамент небыл достаточно армирован и в основании фундамента различные по плотности грунты. Одна половина фундамента например стоит на прочном грунте, а другая на слабом. Как следствие здание разрушается снизу вверх, с раскрытием трещины к верху. Варианты:
1. Усилять фундамент, ремонтировать стену.
2. Снести и построить заново.
3. Поставить маяки на трещину и наблюдать за динамикой её раскрытия.

Перекрытие из чего и как направленно?
Гараж отдельно стоящий или в кооперативе?
Подвал есть?
Материал стен (кирпич, камень, плиты, мусор, бетон)?
И вообще если трещина увеличивается, то это хреново! Давай ответы на вопросы и будут тебе варианты! И нужно больше фотографий со всех сторон, сверху и снизу!

Гараж стоит отдельно, это длинная стена, несущая, как я понимаю. Гараж стоит отдельным строением, подвал есть. Что за фундамент — без понятия.
Материал — пеноблок. Трещина увеличивается со временем по не много. И прям по полу идёт.

Если пеноблок стена трескается, то проблема в фундаменте, пучит фундамент и стена трескается :(

Увидев продолжение трещины по полу я как-то даже растерялся немного. Такое впечатление что гараж раскалывается пополам.
Желательно снаружи понадстенкой выкопать грунт на пол метра в стороны от трещины и на всю глубину фундамента, чтоб узнать его состояние, размер, и наличие трещины.
Самый минимум по ремонту — стянуть снаружи по периметру здание гаража прутом или арматурой 40мм диаметром, а трещину задуть пеной.
А по хорошему, если гараж на твоей земле/участке, разобрать его и построить заново. Понимаю что тяжело, грязно и не дешево, но со временем трещина обратно не зарастет, и все равно придется переделывать.

Итак кровля готова.
Но в итоге становилось ясно, что это еще далеко не все что необходимо сделать для полного счастья.
Во первых потолок:
В моем гараже он состоит из почти трех укладочных плит, которые образуют два стыка — два шва. Состояние одного из швов после всего пережитого довольно сносное — практически сухой. А вот второй шов это просто печать-беда. Шов по всей длине мягко говоря мокрый, чуть ли не ручьем сочится влага. Одна из плит слегка просевшая небольшой дугой во внутрь гаража, соответственно там все это время скапливалась вода. Для того чтобы просушить все это безобразие понадобится не один месяц.

Плюс швы на тыльной стене. С обратной стороны нашего гаражного кооператива земляной вал почти до самой крыши, а такая штука как грунтовые воды беспощадна и безжалостна ко всему. Чуть выше середины стены из центрального шва при дожде или таянии снега начинает сочится обильный милый ручеек.

Самое неудобное в этом деле, то что постоянно из угла в угол приходилось перемещать все хранимое в гараже

И если потолочный шов можно пока оставить в том виде какой он есть, то со швом на стене надо конечно что то решать ибо с приходом весны он однозначно даст о себе знать и потопа в гараже не миновать.
После долгого штудирования интернета и опроса всех знакомых которые более ли менее связаны со стройкой было решено использовать чудо средство — ПРОНИКАЮЩУЮ ГИДРОИЗОЛЯЦИЮ ПЕНЕТРОН.
Разработка как впоследствии узнал примерно 80-х годов, не отечественная конечно же. Используется уже давно при строительстве самых различных объектов таких как ГРЭС, мосты (мост на п-ов Крым в данный момент также строится с использованием Пенетрона), золотодобывающие артели, бассейны и многие другие железобетонные объекты. Пенетрон имеет потрясающие свойства для гидроизоляции бетона. Абсолютно безвреден и экологичен. Информации полно в интернете.
В семейство Пенетрон входит много других гидроизоляционных материалов таких как:
Пенекрит
Пенетрон Адмикс
Пенебар
Пенеплаг
и др.
ВНИМАНИЕ: В СЛУЧАЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ВЫШЕУКАЗАННЫХ МАТЕРИАЛОВ СЕМЕЙСТВА ПЕНЕТРОН — ОБЯЗАТЕЛЬНО ОЗНАКОМЬТЕСЬ С ИНСТРУКЦИЯМИ ПО ПРИМЕНЕНИЮ И ПРОКОНСУЛЬТИРУЙТЕСЬ С КВАЛИФИЦИРОВАННЫМ СПЕЦИАЛИСТОМ.
Многие материалы такие как Пенекрит требуют обязательного использования специальных резиновых перчаток а также специальных навыков дабы не испортить дорогостоящий материал.
БУДЬТЕ АККУРАТНЫ И ВНИМАТЕЛЬНЫ!
В моем случае с настенным швом, который постоянно подвергается воздействию грунтовых вод самое оптимальное было бы использовать Пенекрит. Сухая строительная смесь состоит из специального цемента, кварцевого песка определенной гранулометрии, запатентованных активных химических добавок.
Сухая строительная смесь Пенекрит применяется для гидроизоляции трещин, швов, стыков, сопряжений, примыканий, вводов коммуникаций в статически нагруженных сборных и монолитных бетонных конструкциях. При смешивании с водой густеет. Необходимо делать столько материала сколько успеете выработать в течении 30 мин. Потом материал твердеет и если не был использован то уже считается испорченным. По технологии вскрытый шов просушивается, шпатлюется Пенетроном, потом плотно трамбуются "колбаски" того самого Пенекрита, сверху опять шпатлюется Пенетроном. Гидроизоляция проникает на 30-40% по всей толщине бетонного основания, навсегда преграждая путь воде. Далее следует еще ряд манипуляций, как сказал выше информации и видео полно в интернете. Штука на самом деле потрясная, но и не дешевая(((
В виду отсутствия избытка финансов было принято решение заделать швы обычным песчано-цементным раствором, но с добавлением Пенетрон Адмикса.
Адмикс добавляют при изготовлении бетона, а также цементно-песчатных растворов. Бетон с добавлением Пенетрон Адмикса приобретает отличные гидроизоляционные свойства, а также такие качества как отсутствие дальнейшей пыльности, ломкости и т.д., в общем однозначно лишним добавление данной примочки не будет, будь то замес для бетонного пола, цементной стяжки либо что другое. Однако надо быть внимательным. Поговорка "кашу маслом не испортишь" тут не подходит, надо строго соблюдать пропорции: мало добавите — не будет эффекта; переборщите с пропорциями — будет совсем плохо.

Итак делаем стандартный замес цемент + песок и добавляем Пенетрон Адмикс. На стандартное строительное ведро замеса — по количеству необходимо меньше половины от обычного пластикового стакана. Совсем чуть чуть.
Одну хитрость подсказал мне один толковый специалист. Перед нанесением раствора обязательно промыть швы уксусным раствором. Обычный уксус в ведре с водой, наносим губкой. Уксус заставляет раскрыться поры бетона и наносимый раствор становится как бы монолитом с бетонной конструкцией.
Еще такой интересный момент: первые 2-3 дня если в темноте посветить ультрафиолетовой лампой на раствор (бетон) в котором применялся Пенетрон Адмикс вы должны будете увидеть зеленое свечение) Таким образом проверяют подрядчиков на качество выполненной работы. Если добавили малое количество — свечение будет отсутствовать.
Далее без особых ньюансов. Наносим шпателями и прочим специализированным инструментом раствор во вскрытые швы. Подсыхает пару дней и наносим еще один финальный слой, чтоб было на верочку.

Ждем до весны. Таяние снега и обильные дожди покажут не напрасно ли все это было. Очень надеюсь что нет…

В проделанной работе выражаю огромную благодарность за помощь в проделанной работе своему большому другу — Андрюхин спасибо тебе мужик! Толи еще будет!))

Всем привет друзья. Перед покраской пола хочу заделать щели в полу. Чем это лучше всего сделать? Чтобы было аккуратно и красиво.

Комментарии 101

Герметик для дерева

А почему бы не сделать бетонный пол?

Он и так бетонный. И сверху дерево.

Ради любопытства, какую тогда функцию выполняет делевянный пол, если под ним бетонный?

В гараже изначально так все было. И чтобы 24 квадрата залить, надо много денег. Лучше я деревянный восстановлю и покрашу.

Не самая хорошая идея для твоего постоянно влажного климата. Доска впитывает воду стекающую с машины и удерживает ее. Даже если ты ее хорошо обработаешь, вода датикая в щели между досками будет там собираться. Этим ты просто быстрее сделаешь чтоб корозия захввтила твою машину (она быстрей сгниет).

Гаражу и полам около 20 лет. Под полом кессон был затоплен на пол метра и ничего не сгнило.
Немного потёрли краску и оказалось, что доски не сгнили. Живые.

У меня уже был гараж лет 10. И тоже ставил авто туда. И ничего не сгнило. Даже намёка нет.

Прикольно. Доски из тика наверно. А кессон как ичполнен, фотки есть?

Вчера только закончили заливать пол. М300 пескобетон с жидким стеклом залили.
Установил два вентилятора. На приток и отток.

Это приток, а отток?

А отток вот. В трубе этой внутри вентилятор. Вентс на 100мм. На притоке тот же, но на 125. Думаю, надо бы его спустить вниз, в кессон, как и приточный вентилятор. А то плохо он что-то вытягивает. Плюс у 125 производительность выше.

Ну прям как я себе делал, горможку для унитаза на вент канал ʘ‿ʘ. Правда вытядка должна быть чуть ниже потолка, а не выше. И по диаганали расположены, для правильной вентиляции

Вот она. Вытяжка. Труба существенно выше расположена под потолком кессона.

Щелезаделыаатель в леруамерлен купи

Так и называется ? Как называется то?

Если заделаете- доски сгниют. Оставьте как есть.

Да не сгниют. Им уже 20 лет. Они уже сгнили.

Я заделал швы герметиком … он бывает разных цветов, ушло 6 баллонов. (Правда у меня не деревянный пол, а плитка)🤣 Размер 6*4.2

А сколько у тебя ушло денег на плитку в гараже ?
Именно на материал.

Да плитку можно на Авито поискать с остатков от ремонта. Ну будет разномастная, но для гаража то вполне пойдет.

Да гараж ушло почти 700 тысяч… Я думаю если делать, то делать качественно.
Стоил 600.

Х.з, у нас никому эти гаражи уже и нахрен не сдались, я свой и за сотку не могу продать, так и храню хлам в нем.

Ну у меня гараж 6x4 падали за 580 с затопленным кессоном, дырявой крышей и тд… Пришлось восстанавливать все.
Ещё и ворота расперло.

Хренасе! Зачем такой геморрой? Или он прям под окнами у вас?

Нет, в двух километрах от дома.
Далеко. Идти минут 20/30.

У меня так же. Так в чем смысл то? Или мастерская там будет? Я бы свой и за пол вашей цены отдал не задумываясь.

Да гараж ушло почти 700 тысяч… Я думаю если делать, то делать качественно.
Стоил 600.

Если качественно делать. То нужно снимать доски, заливать пол со стяжкой и гидроизоляцией, а сверху можно уложить тротуарную плитку(она дешевле обойдется). А забив щели и покрасив, проблема не решится. Весной чепики и набивку выдавит и снова будут щели, да ещё скрипеть начнет, краска на швах разоидется. В общем, если хотите делать хорошо, то придется вложиться.

А сколько у тебя ушло денег на плитку в гараже ?
Именно на материал.

Сама плитка на весь гараж 10500

Да думаю просто зашкурю и покрашу пол как есть.

Покрыть линолеумом или ламинатом. В гараже, я так понимаю, перепады температур будут? Или он отапливаемый?

Не отапливаемый. Будут.

Тогда и заморачиваться нет смысла с заделкой швов.

Есть смысл. Буду красить. К тому-же полёвки зачастили бегать. К тому-же гараж стоил 600 тысяч. Надо делать. Потрачено очень много.

У доски большие температурные расширения. Для гаража вообще не лучшее решение. Заливать пол надо или плиткой.

Плитка треснет. Заливать… Не знаю. Мне понравились плитка ПВХ.

Кессонщик? Щели запенить.

Да фиг знает, думаю не меньше чем дерево 🙂

Вообще существуют специальные герметики по дереву. Гугли: межвенцовый герметик. Про него ничего не скажу, с таким никогда не работал

Акриловый герметик, например СТИЗ. Продается в вёдрах по 7 кг (5 литров). Таким герметиком закрывают монтажные швы на окнах для защиты от ультрафиолета и влаги. После застывания герметик остаётся эластичным, держит воду, имеет отличную адгезию, можно окрашивать. Не застывший герметик можно смыть водой (например с инструмента)

Цена такого ведра в районе тыщи. В объявлениях можно найти в районе 500 рублей (продают недобросовестные монтажники ПВХ окон 🤫)

Интересно. Ну как вариант. А срок службы такого герметика? Особенно Бесит, когда работаешь, метилы проваливаются вдоль щелей.

Вот, купил себе сейчас.

Интересная штука. Может попробовать. Жаль конечно, что нет составов которые как бетон твердеют

Так оно и не надо вищелях то. Один фиг доски гуляют. Акриловый герметик после засыхания становится похож на древнюю жвачку 😁

Лучше подождать до осени, они сами пропадут. Если их заделать, зимой придется спрашивать как убрать волны на деревянном полу.

Гаражу уже 20 лет. Он пропали.

Я когда фанеру в квартире ложил, оставлял щели в 5 мм для возможного тепло расширения. А потом хорошо залил клеем из термоклеевого пистолета, остатки срезал. Дёшево и сердито.

Шпатлевка по дереву. Отлично заделывает щели

Это же сколько надо шпатлёвки туда.

Может ее еще смешать с опилками ?

Она не дорогая. Совсем. В 500р на весь пол думаю уложитесь. С опилками не мешал. Не могу сказать. Но лично использовал. Вещь норм. Наносится резиновым шпателем. Твердеет быстро.

Ну раз в гараже сверху на доски постелить линолеум, это «колхоз», тогда делай по уму. Сдирай старый хлам, и из новья делай. Кстати: дубовый паркет не так рассыхается как сосновый😉.

Полы из досок обычно перестилают и сплачивают. Хотя герметиков сейчас превеликое множество, основной критерий — количество денежных знаков в кошельке)

полиуретановым герметиком типа саудал! ПУ 40 к примеру. он окрашеваемый, прилипает хорошо и остается мягким вмеру надолго

кинуть сверху фанеру а потом линолеум)
все эти замазывания подмазывание щелей не на долго все равно все отлетит т.к. половицы полюбому между собой шевелятся)

да базара нет колхоз, лучше чопики или опилки туда натолкать)

Похоже, Вы недопонимаете, как работает дерево при изменении влажности.Оно то расширяется, то сжимается поперёк волокон, а вдоль волокон практически не изменяется. В этом и прелесть фанеры: она стабилизирована в обоих направлениях. Деревянные полы лучше всего из фанеры — это самое прочное решение. Термин "колхоз" не более, чем понты и неумение отделывать, да и фанера бывает разных сортов и размеров. Если фанера ну категорически на нравится, то используйте герметик в щели. Он хоть эластичный и будет то сжиматься то растягиваться при игре досок пола. Но денег вбухаете и времени много.

просто фанера стоит существенных денег, а опилки или герметик это дешево, быстро и не долговечно. Тут вопрос или делать дорого и на долго или каждый год замешивать опилки, толкать в щели, или чепики всякие стругать)

опилки смешать с пва и шпателем замазывать щели.в Вашем случае других вариантов нет

Достаточно часто можно стать свидетелем того, как через некоторое время после постройки, стены гаража или другого строения начинают трескаться. Это досадное обстоятельство может говорить о серьёзных нарушениях, допущенных при строительстве или изменении свойств грунта, но, как бы там ни было, нужно знать, что трещина в стене гаража может быть заделана. О том, как именно этот процесс следует проводить и пойдёт речь ниже.

Причины возникновения

Поврежденный фундамент гаража

Прежде всего, следует отметить, что перед тем, как приступить к выполнению работ, необходимо установить причину, которая привела к возникновению трещины. Дело в том, что некоторые из них могут быть достаточно серьёзными и в дальнейшем привести к частичному или полному разрушению всего строения.

Одной из наиболее часто возникающих проблем, способных приводить к образованию трещин в стенах, является проседание фундамента. Оно может возникать вследствие нарушения технологического процесса строительства, неправильных расчётов или изменения характеристик грунта. может спровоцировать появление трещин.
Строительство, начатое неподалёку, также может быть причиной возникновения трещин.
Не следует забывать и о так называемых форс-мажорных обстоятельствах. Речь идёт о сезонных повышениях уровня грунтовых вод или прорывах систем канализации, но в любом случае происходит вымывание грунта, а значит, и снижение его несущих способностей, что и приводит к образованию трещин.

Гипсовый маяк Бабочка

Обратите внимание! Необходимо установить причину, из-за которой треснула стена в гараже. Заделывать трещины в стене не имеет смысла, если они являются предвестниками разрушения строения.

Выполнение работ

Заделывание повреждения

Если же причина выяснена и стало понятно, что трещина расширяется, то необходимо предпринимать кардинальные меры по ремонту и усилению фундамента, а потом ремонтировать стену.

Если трещина дальше не расширяется, а повреждения носят локальный характер, можно приступать работам по её ликвидации. Необходимо отметить, что в некоторой степени работы будут отличаться в зависимости от материала, который был использован для изготовления стен. Имеется в виду скорее вопрос выбора наиболее подходящих материалов. Общий порядок действий будет примерно одинаковым.

Сначала трещина в гараже должна быть освобождена от мелких осколков и пыли, которые наверняка образовались внутри. Для этих целей можно использовать, например, пылесос или простую кисточку. Суть в том, что все внутренние поверхности трещины должны быть максимально очищены. Это необходимо для лучшего сцепления материалов.
После этого необходимо приготовить состав для заполнения полости трещины. Так, например, если трещина не слишком широкая и расположена вертикально, её можно заполнить монтажной пеной. Однако стоит помнить, что прямой контакт этого материала с окружающей средой может привести к утрате им своих свойств, а потому заполнять трещину нужно не полностью, а оставляя небольшое углубление. Когда пена застынет, расстояние между ней и плоскостью стены необходимо замазать каким-либо раствором, например, цементным раствором или штукатуркой, в зависимости от того, что в конкретном случае уместнее.

Стоит добавить, что для наиболее прочного контакта поверхностей внутри трещины с раствором, их можно обработать грунтовкой.

Трещину нужно расчистить

В заключение необходимо сказать, что вопрос, чем заделать трещину, конечно же, важен, но не менее важно определить, не расширяется ли эта трещина. Локальная просадка фундамента, которая, возможно, стала причиной появления трещины, со временем прекратится, но вот, если причина – это вымывание грунта, то простая ликвидация последствий вроде заделки трещин будет лишь временной мерой. Решать, что делать в каждом конкретном случае необходимо индивидуально, но привлечь знающего человека для оценки ситуации в любом случае лишним не будет.

Видео

В этом видео показано как происходит заделка трещины в стене гаража своими силами:

Читайте также: