Толщина межкомнатных стен в монолитном доме
Обновлено: 06.05.2024
Примерно в половине случаев обращения к нам за согласованием перепланировок, в планируемых мероприятиях наши клиенты указывают необходимость устройства проема в несущей стене. В данной статье мы разберем основные вопросы, связанные с производством работ по резке и усилению проемов в несущих стенах.
Поиск серии дома по адресу
Как сделать проем в несущей стене?
На основании выводов инженера, разработавшего техническое заключение, изготавливается полный проект перепланировки, в котором учитываются все рекомендации из технического заключения.
При условии правильной подготовки проектной документации, срок получения разрешения от надзорного органа – Мосжилинспекции составит порядка месяца.
Резка проемов в несущих стенах с усилением
Работы по устройству проемов в несущих стенах должны выполняться только режущим инструментом. Применение тяжелых перфораторов или отбойников категорически запрещено.
Также запрещено контурное высверливание проемов или выбивание кувалдами.
Резка проемов в любом материале стены выполняется алмазными дисками. Такой метод резки позволяет исключить ударное воздействие на стену, рез получается ровный, а края проема не теряют прочности, что позволяет закрепить конструкцию рамы усиления анкерными стержнями к неослабленному бетону.
Если устроить проем высверливанием, либо иной «разрушительной» технологией, рама усиления такого проема будет стоять в зоне ослабленного вибрационным воздействием бетона. Если упростить, рама не будет выполнять свою работу и не будет иметь жесткого крепления к стене, что приведет к негативным последствиям в процессе эксплуатации помещения.
В большинстве случаев резка проемов осуществляется ручным режущим инструментом. Такой инструмент возможно применять в железобетонных стенах толщиной до 300 мм, либо в кирпичных толщиной до 600-700 мм.
В более толстых несущих стенах для резки проемов применяются дисковые или канатные стенорезные машины. Это более тяжелый и мощный инструмент, который требует наличия 380 вольт на объекте и профессионального оператора. Работа стенорезных машин в несколько раз дороже применения ручных резчиков.
Усиление проемов в несущих стенах
Вы сдали документы на согласование в инспекцию и по прошествии месяца получили Распоряжение (разрешение) на проведение работ, в том числе по устройству проема. И готовы к производству работ.
Проверить наличие действующего допуска СРО у конкретной строительной организации вы можете в Ассоциации «Национальное объединение строителей» (НОСТРОЙ), в едином реестре членов СРО по ИНН компании. Сведения в данном реестре обновляются достаточно оперативно и в случае исключения или приостановки права выполнять работы, связанные с усилением несущих конструкций, у подрядной организации, у вас будет возможность выбрать другую компанию, с действующим членством в СРО.
Работы по резке и усилению проема должны вестись в строгом соответствии с проектным решением. И в указанном в проекте порядке производства работ.
Вариантов усиления проема большое количество, в каждом конкретном случае инженер сам решает какую именно раму нужно применить.
Это может быть классическая «П»-образная рама из угла, с опиранием на пластины. Инженер может дополнительно усилить всю стеновую панель, добавить дополнительное армирование, боковые обоймы, инъектирование платформенных стыков и прочие мероприятия, для дополнительного усиления проема.
Если рабочие, занимающиеся усилением проема в несущей стене у вас в квартире, сообщат вам, что проектное решение, по мнению данных профессиональных рабочих, неудачное и необходимо заменить проектный угол на швеллер, либо на другой металлопрокат, помните самое главное – любое отклонение от согласованного проектного решения возможно только с согласия инженера разработавшего проект.
Случаются ситуации, когда на металлобазах отсутствует необходимый материал и рабочие вынуждены просить его замены. В такой ситуации небольшое изменение конструкции рамы усиления возможно, при условии разрешения на замену от инженера. В иных случаях, когда нет необходимости заменять материалы рамы, всегда придерживайтесь проекта усиления проема!
Проем в несущей стене панельного дома
Дома типовых панельных серий имеют очень широкое распространение. Большинство запросов на устройство проемов приходит именно от владельцев квартир в панельных домах. Связано это с достаточно однотипными планировочными решениями, которые во многом не удовлетворяют существующим требованиям удобства и эргономики квартир
Основных требований к устройству проемов в панельных домах несколько:
1. Чем ниже этаж – тем ниже вероятность положительного согласования устройства проема. Достаточно логичное требование, так как от этажа квартиры зависит и нагрузка, которую воспринимают несущие панели здания.
В 9-и этажных домах лучше отказаться от устройства проема ниже третьего этажа. В 16-и этажных зданиях, проемы лучше не делать ниже 5-6 этажа. В более высоких панельных зданиях все более индивидуально и зависит от серии дома и желаемых габаритах проема.
2. Расстояние от нового проема до края стеновой панели, либо существующего проектного проема, должно быть не менее 1 метра.
3. Запрещено расширение существующих проемов в несущих панелях.
4. Запрещено устройство проемов в панелях-ребрах жесткости здания.
5. Типовые габариты проемов в панельных зданиях 800-1000мм по ширине и 2100-2200мм по высоте. То есть под стандартную дверь. Но в каждом конкретном случае и ширина проема и его положение определяется строго на основании обследования состояния панели и расчетов несущей способности. Самовольное устройство проемов в панельных домах категорически запрещено, так как это может привести к аварийной ситуации.
Проем в несущей стене монолитного дома
В случае с монолитными зданиями существует частое заблуждение: «дом новый, имеет прочный монолитный каркас, проем в несущей стене не может сильно навредить зданию».
Это не так, монолитные здания действительно имеют очень прочный и надежный каркас, вот только с этим и связанна сложность в устройстве проемов. Для монолитного здания не требуется такое количество несущих стен как для панельного или кирпичного дома.
Соответственно, чем меньше стен, тем больше нагрузка, которую они несут. И тем аккуратнее следуют относится к устройству проемов в несущих стенах монолитного здания.
Устройство проемов в несущих монолитных стенах допускается только в относительно длинных стенах. Затрагивать пилоны (удлиненные монолитные колонны) и колонны запрещено. Перед устройством проема обязательно производят вскрытие части защитного слоя бетона для определения шага арматуры. Промеряют ее диаметр и определяют класс.
Специальными приборами определяется и класс бетона: это могут быть классические склерометры, которые определяют прочность бетона методом отскока, так и более современные ультразвуковые дефектоскопы.
На основании этих данных, в специализированном программном расчетном комплексе, выстраивается модель здания и определяются допустимые габариты и положение проема.
Проемы в монолитных стенах обязательно требуют усиления металлоконструкциями, также, как и в панельных и кирпичных зданиях.
Проем в несущей стене кирпичного дома
При устройстве проемов в несущих кирпичных стенах применяется своя конструктивная схема усиления. При производстве работ по устройству проемов в большинстве панельных и монолитных зданий проем сначала вырезается, а уже потом усиливается, в кирпичном доме, проем предварительно усиливается перемычкой, потом вырезается и после демонтажа рама усиления проема монтируется в окончательный вид.
Почему именно такой порядок производства работ: в отличии от панельных и монолитных зданий, где зону устраиваемого проема можно временно разгрузить страховочными стойками и выполнить резку проема без риска разрушения части стены, в кирпичном здании, любой демонтаж части стены может привести к выпадению кирпичной кладки выше проема.
Во избежание подобного развития ситуации, перед началом работ по резке проема, в кирпичной кладке устраиваются две горизонтальные штрабы под монтаж надпроемной перемычки. Перемычка, в большинстве случаев, состоит из швеллеров, подпираемых по расчету. Швеллера стягиваются резьбовыми шпильками, обеспечивая сжатие кирпичной кладки над зоной будущего проема, а края такой перемычки имеют зоны опирания (выходы за габариты проема вправо и влево) не менее 250 мм.
После монтажа перемычки производятся работы по резке проема и демонтажу кирпичной кладки. По завершению данных работ монтируются вертикальные стойки из угла, для обрамления проема.
К типовой раме могут быть смонтированы дополнительные обоймы, для усиления боковых кирпичных простенков или колонн. Также дополнительно может быть проинъектирована, специальным пластифицированным составом, кирпичная кладка. Обычно это делается в старых зданиях, где кирпичная кладка плохо заполнена кладочным составом и имеется много пустот.
Инъектирование раствора специальным насосом позволяет заполнить пустоты в кладке, а сам раствор застывая несколько расширяется, что позволяет увеличить несущую способность кирпичных стен. Также подобные работы могут проводиться и в зоне трещин в кирпичной кладке, с установкой дополнительных усиливающих скоб.
Проемы в несущих блочных стенах
Устройство проемов в блочных зданиях серий II-68, II-18, И209А и прочих конструктивно похоже на проемы в кирпичных зданиях. Но рамы усиления таких проемов отличаются. Если при устройстве проема в кирпичной стене предварительно монтируется только надпроемная перемычка, в блочной несущей стене монтируются две «П»-образные рамы из швеллеров. Обе рамы утапливаются в штрабы и стягиваются высокопрочными резьбовыми шпильками, класса не ниже 8.8. Шпильки таких классов выдерживают нагрузки в два и более раза выше, относительно обычных резьбовых шпилек, продающихся на большинстве строительных рынков (класса 4.8 и 5.8).
Дополнительно два элемента рамы свариваются между собой металлической полосой, обеспечивая надежность металлоконструкции усиления проема в блочной стене
В блочных зданиях существует ограничение на устройство проемов в несущих стенах: устройство новых проемов, в большинстве случаев, разрешается на 6-м этаже и выше. Случаются согласования и проемов на более низком этаже, но это уже индивидуальные, частные случаи.
Оформление документов на проем в несущей стене
При устройстве любого проема в несущей стене важным условием является правильное и полное оформление, необходимых для принятия работ, документов.
Полный пакет документации на выполненный проем состоит из следующих документов:
1. Договор со строительной организацией (подрядчиком) выполнявшей работы по резке и усилению проема.
2. Заверенная выписка подрядчика из строительного СРО.
3. Заполненные акты на скрытые работы по усилению проема металлоконструкциями, подписанного представителем строительной организации и представителем авторского надзора проектной организации.
4. Правильно заполненный журнал производства работ, подписанный представителем строительной организации и представителем авторского надзора проектной организации.
Необходимо ответственно отнестись к заполнению указанных документов, если пропустить любой из указанных документов, доказать, что проем выполнен по проектной технологии и правильно усилен металлоконструкциями, в будущем будет очень сложно.
Условия для устройства проема в несущей стене
Перепланировка с устройством проема в несущей стене является одним из самых сложных видов перепланировки и требует согласования. Возможность выполнения проема и его геометрические размеры зависят от множества факторов.
Одними из важнейших факторов, влияющих на возможность устройства проема в несущей стене, является этаж расположения- квартиры и этажность дома.
Данный фактор влияет на величину нагрузки, которую испытывают несущие конструкции. На нижних этажах вес, который держат несущее стены, наибольший и сама возможность выполнения проема в этом случае под вопросом. Соответственно, на верхних этажах здания строительные конструкции испытывают минимальную нагрузку и согласование проема при таком расположении квартиры наиболее вероятно.
Учитывая величину нагрузки на несущую стену, получится что в большинстве случаев проем максимальной ширины возможен на верхних этажах, а на нижних возможная ширина проема будет наименьшей.
Однако, панельные жилые дома, построенные после 2007 года, автором-проектировщиком которых является АО МНИИТЭП, проектировались с защитой от прогрессирующего обрушения. В данных домах нагрузка распределяется несколько иначе и ситуация с устройством проема (с любым затрагиванием несущих конструкций) крайне индивидуальна, что требует консультации с автором проекта дома.
Кроме того, на распределение нагрузок в строительных конструкциях, а стало быть, и на ширину возможного проема влияет множество факторов:
- Материал несущих стен здания (панель, кирпич, монолит);
- Тип перекрытий дома (железобетонные, деревянные, смешанные);
- Наличие/отсутствие проемов в той же стене у соседей снизу и сверху;
- Состояние строительных конструкций и их взаимное расположение;
- Особенности конструкции конкретного здания или серии жилых домов;
- Результатов расчета конструкции усиления проема.
Исходя из множества вышеперечисленных факторов, становится ясно, что какого-либо стандарта, определяющего допустимую ширину проема в несущей стене, выполняемого при производстве ремонтных работ, не существует. Геометрические размеры проема, в большинстве случаев определяются индивидуально.
Образец проекта перепланировки с проемом в несущей стене:
Допустимая ширина выполняемого проема определяется в ходе инженерного обследования объекта при разработке проектной документации, необходимой для согласования перепланировки.
Согласование проема в несущей стене
Для согласования предстоящей перепланировки с устройством проема в несущей стене кроме проекта, который может разработать организация с допуском СРО (например, наша организация), требуется техническое заключение «О состоянии несущих и ограждающих конструкций и возможности проведения работ».
При согласовании перепланировки «по факту» в надзорные органы необходимо предоставить техническое заключение «О допустимости и безопасности выполненных работ».
При перепланировке, затрагивающей несущие конструкции дома, техническое заключение разрабатывается организацией-проектировщиком дома или замещающей его организацией.
Пример технического заключения от автора дома:
В настоящее время, в случае, когда автора дома уже нет (как физическое или как юридическое лицо) или он не занимается разработкой технических заключений, для Москвы замещающей автора организацией является ГБУ «Экспертный центр».
Как мы уже упоминали выше, в процессе разработки технического заключения производится инженерное обследование строительных конструкций как самого объекта, так и осмотр расположенных выше и ниже помещений, в которые надлежит организовать доступ.
Существует определенная практика, исходя их которой возможно составить представление о геометрических параметрах, которые возможно согласовать для большинства панельных домов, (для кирпичных все строго индивидуально), но реальные размеры всегда продиктованы конкретными условиями.
Если у вас остались вопросы по согласованию проема в несущей стене, проектированию металлоконструкций усиления или по непосредственным работам по устройству проема, вы можете обратиться к нам за бесплатной и профессиональной консультацией. Мы с удовольствием ответим на ваши вопросы.
Перегородкой называют конструкцию, разделяющую внутреннее пространство дома на отдельные помещения и зоны. Межкомнатные сооружения этого типа могут возводиться из разных материалов. Но чаще всего для их строительства используются кирпич, пено- и газоблоки, доски и брус или гипсокартон.
Минимальная толщина межкомнатных перегородок
Разного рода нормативы СНиП разрабатывались в первую очередь для строительства многоэтажных домов. Однако многие владельцы загородных наделов, решившие возвести своими руками жилое строение, обычно также обращают внимание на такие правила, хотя зачастую их соблюдение в данном случае обязательным не является.
Касается это, конечно же, и сборки межкомнатных перегородок. К примеру, многие домашние мастера интересуются тем, какой должна быть минимальная толщина конструкций этого типа. Конечно же, СНиП регулирует в том числе и этот параметр.
Так, согласно правилам, толщина межкомнатных перегородок в жилых зданиях должна быть такой, чтобы они обеспечивали звукоизоляцию разделяемых помещений в 40-50 дБ. То есть параметр этот будет зависеть в первую очередь от того, какой материал предполагается использовать для возведения конструкции.
Толщина деревянных перегородок
Чаще всего на помещения разного назначения загородные малоэтажные дома делят с использованием каркасно-щитовых конструкций. Такие перегородки собирают из бруса и досок. Обеспечить необходимый по СНиП уровень звукоизоляции могут только конструкции этого типа на каркасе, собранном из бруса сечением не менее 100 х 100 мм.
Однако такой толстый материал для сборки перегородок в загородных домах используется, конечно же, редко. Перегородка, возведенная с применением такого бруса, будет занимать в здании довольно-таки много места. К тому же и стоимость бруса напрямую зависит от его сечения.
В большинстве случаев владельцы загородных домов собирают каркасные перегородки с применением бруса 70-80 мм. Этот показатель — минимальная толщина межкомнатной перегородки в том числе и в малоэтажном здании. При использовании бруса такого сечения также можно обеспечить необходимый уровень звукоизоляции. Однако в данном случае при сборке перегородки придется дополнительно применять минеральную вату. Этот материал вставляется в пространство перегородки между брусьями каркаса и обеспечивает требуемую шумоизоляцию.
Кирпичные перегородки: СНиП
Такие конструкции в загородных домах возводятся достаточно часто. Толщина межкомнатных перегородок из кирпича обычно составляет 10 см. Объясняется это конструктивными особенностями самого используемого для строительства материала. Ширину стандартный кирпич имеет именно в 10 мм. Возводятся же перегородки обычно по методу «в полкирпича».
Согласно нормативам СНиП:
толщина швов кладки в перегородке не должна превышать 12 мм;
при кладке в обязательном порядке соблюдается перевязка;
возводить кирпичные перегородки допускается только на прочном основании.
Гипсокартонные конструкции
При использовании такого материала толщина межкомнатной перегородки также будет фиксированной. Собирают гипсокартонные перегородки в большинстве случаев с использованием стандартного профиля. В разных ситуациях толщина таких конструкций может быть равна:
75, 100 или 125 мм при применении обычного профиля и обшивке в один лист;
100, 125, 150 мм при обшивке в два листа;
155, 205, 255 мм при использовании двойного профиля и обшивке в 1 лист;
более 220 на двойном профиле с обшивкой в 2 листа.
В небольших частных домах без использования шумоизоляционных материалов толщина межкомнатных перегородок из гипсокартона обычно составляет 100-125 мм. При применении минваты их делают более тонкими — 75-100 мм.
Толщина межкомнатных перегородок из газобетонных блоков и пеноблоков
В данном случае кладка также ведется по технике «в полкирпича». То есть такие перегородки имеют толщину, равную длине короткой стороны пено- или газоблока. Существует насколько вариантов стандартных размеров подобных строительных материалов.
Используются обычно для кладки внутренних межкомнатных перегородок пеноблоки, толщина которых составляет 10 см, длина 60 см и высота 30 см. То есть, проще говоря, применяют в данном случае самый малогабаритный вариант этого материала. Соответственно, и толщина перегородки из таких блоков будет составлять 10 см.
Такие же размеры обычно имеет и газобетонный штучный материал. Преимуществом вспененных бетонов, в сравнении с кирпичом, является большая степень звукоизоляции. То есть перегородка в 10 см из блоков будет задерживать шумы лучше, чем из кирпича.
Преимущества и недостатки каркасно-щитовых перегородок
Конструкции этого типа пользуются у дачников и владельцев загородных жилых домов большой популярностью в первую очередь, благодаря их дешевизне. Также к плюсам перегородок этого типа относят:
простоту в монтаже;
Очень часто для обшивки разделяющих конструкций этого типа используется не обычная обрезная доска, а вагонка. В этом случае перегородка не требует дополнительной отделки и получается эстетически очень привлекательной.
Плюсов каркасно-щитовые конструкции, таким образом, имеют массу. Но есть у таких перегородок и определенные недостатки. Самым главным при этом является низкая степень пожаро- и влагостойкости. Печное оборудование поблизости от таких конструкций, к примеру, ставить можно только с соблюдением определенных правил. Разделять перегородками этого типа влажные помещения не рекомендуется. Воды боится не только древесина, но и используемая чаще всего в таких конструкциях в качестве шумоизолятора минеральная вата.
Плюсы и минусы кирпичных и блочных перегородок
Минимальная толщина межкомнатных перегородок по СНиП, выполненных из таких материалов, как мы выяснили, составляет 10 см. То есть места в доме перегородки этого типа обычно занимают не больше, чем деревянные или из ГКЛ. При этом такие конструкции отличаются еще и высокой прочностью и основательностью. Это и можно считать их главным преимуществом. Собирают такие перегородки, конечно же, обычно в кирпичных же или блочных зданиях. И служить дома, возведенные из этих материалов, могут десятилетиями.
Основными недостатками разделяющих конструкций этого типа считаются трудоемкость монтажа и дороговизна. Для того чтобы выложить кирпичную или блочную перегородку, нужно иметь хотя бы минимальные навыки каменщика. Материалы, используемые для таких конструкций, в сравнении с древесиной и ГКЛ, стоят достаточно дорого.
Плюсы и минусы ГКЛ-конструкций
Толщина межкомнатных перегородок из гипсокартона, как мы выяснили, может быть разной. Владелец дома имеет возможность выбрать оптимальный по этому показателю вариант конструкции. Это конечно же, относят к безусловным плюсам перегородок из ГКЛ.
Как и у каркасно-щитовых, у таких конструкций имеются и еще два основных преимущества — простота сборки и невысокая стоимость. Обходится монтаж таких перегородок зачастую даже дешевле, чем дощатых. Однако, в отличие от дерева, ГКЛ, к сожалению, не умеет «дышать». К тому же в плане экологической чистоты такой материал доскам, конечно же, все же уступает.
В отличие от каркасно-щитовых, перегородки из гипсокартона допускается собирать в том числе и для разделения влажных помещений. Это, конечно же, также можно отнести к плюсам материала. Единственное, в данном случае для сборки перегородки приходится использовать более дорогой влагостойкий гипсокартон зеленого цвета.
Монтаж каркасно-щитовых конструкций: особенности и требования
Вне зависимости от толщины, межкомнатные перегородки этого типа слишком уж большим весом обычно не отличаются. Поэтому дополнительной опоры под них чаще всего не обустраивают. Вес таких конструкций обычно приходится на лаги пола и поддерживающие их столбики.
Особенностью древесины является способность менять размеры при колебаниях влажности и температур. Поэтому при сборке таких конструкций обязательно предусматривается зазор на расширение.
Монтируют перегородки этого типа примерно по такой технологии:
нижний горизонтальный брус каркаса жестко крепится к полу по разметке;
в тех двух стенах, которые в последующем соединит перегородка, проделываются вертикальные пазы;
в приготовленном для крайних стоек брусе выпиливаются шипы;
стойки устанавливаются к стенам со сборкой «замка» и дополнительно крепятся гвоздями или саморезами;
с использованием уголков устанавливаются промежуточные стойки;
производится набивка досок или монтаж вагонки с одной стороны бруса;
между элементами каркаса враспор вставляются плиты минеральной ваты;
перегородка подшивается доской с обратной стороны.
Температурный зазор при сборке таких конструкций предусматривается в большинстве случаев вверху — под потолком (примерно 1.5 см).
Кладка кирпичных перегородок
Такие конструкции в подавляющем большинстве случаев возводятся одновременно со строительством самого здания. Фундамент под них заливается вместе с основанием под стены.
Вне зависимости от того, какой толщины делать межкомнатную перегородку из кирпича решили владельцы дома, кладочный раствор для такой конструкции замешивается из цемента и песка в пропорции 1/3. Для того чтобы придать смеси пластичность, каменщики обычно добавляют в нее также немного гашеной извести. Перед началом кладки кирпичи выставляют насухую и выравнивают ряд. Далее сборку стены ведут с использованием шнура-причалки.
Иногда возводить кирпичные перегородки приходится в уже построенном здании. В этом случае конструкцию допускается выкладывать без предварительной заливки фундамента. Но разрешается так делать только в тех помещениях, где для заливки пола использовался бетон. Начинают выполнение работ в данном случае таким образом:
выполняют разметку на полу;
делают в бетоне насечки и обильно смачивают его водой;
наносят на пол полосу раствора толщиной 20 мм;
выкладывают первый ряд кирпичей с простукиванием молотком для получения нижнего шва толщиной в 10-12 мм;
ведут кладку по стандартной технологии.
Блочные конструкции
Примерно по такой же технологии, что и кирпичные, возводятся пено- и газобетонные перегородки. Но в данном случае для прочности дополнительно используется армирование кладки. Пруты вставляются в блоки параллельно через каждые 4 ряда. Газо- и пенобетон отличается относительной хрупкостью. Поэтому возводить такие перегородки рекомендуется только на надежном фундаменте.
Монтаж гипсокартонных перегородок
Стандартная толщина межкомнатных перегородок этого типа — 100-150 мм. Сборка же ГКЛ-конструкций в большинстве случаев включает в себя три этапа:
монтаж каркаса из профиля;
установку звукоизоляционного материала;
Для сборки каркаса гипсокартонной перегородки используется два типа профилей — направляющий и стояковый. Соединение элементов опорной конструкции в данном случае производится с использованием саморезов. Укорачивают элементы каркаса при сборке перегородки из ГКЛ при необходимости с помощью ножниц по металлу. Удлинение производят с использованием дополнительных отрезков профиля.
Правила при монтаже каркасов под ГКЛ соблюдаются следующие:
в потолочный направляющий стояковые профили заводятся на 2 см;
предварительно вертикальные элементы заводят в нижний горизонтальный профиль;
примыкающие к стене стойки оклеивают демпферной лентой.
Гипсокартон при обшивке раскраивают с использованием строительного ножа. На кромках при этом снимают фаску на 1/3 под углом 45. К каркасу ГКЛ крепят с использованием шурупов, начиная от края и двигаясь к середине.
Как и при использовании древесины, при сборке гипсокартонных перегородок предусматривают температурные зазоры. Оставляют их в данном случае и внизу — у пола, и вверху — у потолка. Шурупы по поверхности листов располагают с шагом в 25 см.
Коммуникации внутри перегородок
Маскировка элементов разного рода используемых в загородных домах инженерных систем позволяет придать помещениям разного назначения более эстетичный внешний вид. Зачастую коммуникации в таких здания проводят именно внутри деревянных или гипсокартонных перегородок.
Ответом на вопрос о том, какой толщины должны быть межкомнатные перегородки, в данном случае будут довольно-таки большие параметры. ГКЛ-конструкции в случае необходимости прокладки внутри них коммуникаций, к примеру, монтируют на двойном профиле. То есть толщину конструкции в данном случае будут иметь минимум в 155 мм.
В профиле под ГКЛ отверстия для труб, к примеру, системы отопления, обычно предусматриваются изначально. В брусе при сборке щитовых конструкций их приходится делать отдельно. Прокладываются коммуникации в перегородках обычно перед подшивкой второй стороны ГКЛ, доской или вагонкой.
В данной статье мы не будем углубляться в принципы строительства монолитных домов, рассказывать о скользящей опалубке и информировать читателя (а возможно и будущего заказчика) о том ……. что еще в древнем Риме …….
Раз вы находитесь на данной странице, предположим что вы счастливый обладатель квартиры в монолитном доме и у вас есть желание согласовать перепланировку.
А наш сайт, как раз полностью посвящен перепланировкам, поэтому сразу перейдем к теме статьи.
Планировки и планы БТИ в монолитных домах:
Большинство застройщиков позиционирует планировки в монолитных домах как «свободные».
По их мнению данная формулировка увеличивает привлекательность квартиры.
И действительно, квартира в которой можно воплотить все свои желания по планировочным решениям выглядит интереснее чем стандартная планировка в панельном доме.
Однако это не так.
С юридической точки зрения понятия «свободной планировки» не существует.
Нет не одного документа, где бы это было описано, все дома строятся и сдаются по единым нормам.
И «раздавать» планировки — вот вам свободную, а вот «вы себя плохо вели и вам не очень свободную» никто не может.
Застройщики, продавцы, риэлторы, для скорейших продаж, манипулируют и зачастую подменяют понятия.
Кроме того, данная «свободная планировка», крайне ограничивает собственников в будущих планировочных решениях.
Приведем простой пример.
Ниже представлены планы БТИ в которых планировки действительно выглядят очень «свободно»
В данном плане выделены только зоны кухни, санузлов и представлена одна жилая комната.
Фактически жилая комната начинается прямо от входной двери.
И сложность данной «свободной» планировки в том, что там нет коридоров.
А так как в квартире нет коридоров, то соответственно расширить например санузлы нельзя, так запрещено расширять санузлы на жилые комнаты.
Подробнее о подобных «свободных планировках» мы описали информацию в данной статье.
Будем объективны, далеко не все застройщики сдают подобным образом квартиры.
В большинстве все таки планировки нормальные, где выделены все зоны помещений.
И например в монолитом доме подобной планировки расширить ванные или санузлы (4 и 5) на площадь коридора (6) вполне возможно.
Примечание:
Еще одним аргументом является «предъявляемое» будущему покупателю визуально отсутствие внутренних стен.
То есть при просмотре квартиры, покупатель видит «поляну» с намеченными в один кирпич перегородками и комментариями продавца «смотрите, свободная планировка, нет стен, можно делать все что захотите»
Причем часто бывает даже не так, а вот так где даже по полу ничего не намечено.
Однако их слова не совсем верны.
Отсутствие внутренних стен не означает полную свободу действий — перепланировка квартир в монолитных домах ничем не отличается от перепланировки квартир в домах других типов и то что продавец не выложил стены, означает только одно……продавец не выложил стены и негласно возложил эту обязанность на покупателя.
И это выгодная для него сделка.
Так как в даже в рамках одной квартиры, стоимость материалов и стоимость работ по возведению стен будет весьма приличная, а уже в рамках большого комплекса экономия будет измеряться десятками миллионов рублей.
Покупатель может справедливо заметить — «я не вижу ваших стен», в проектной документации же стены есть (а они там есть), а где же в моей будущей квартире стены?
И в ответ он получит хорошо заученную «песню» продавца о том как прекрасна квартира свободной планировки.
Как согласуется перепланировка в монолитных домах: по эскизу или по проекту?
Мы несколько упростим термины.
Итак, согласовать планируемую перепланировку в Москве возможно тремя путями:
► По эскизу.
► По проекту без затрагивания несущих конструкций.
► По проекту с затрагиванием несущих конструкций.
Согласовать уже выполненную перепланировку возможно:
► По техническому заключения о допустимости и безопасности ранее выполненных работ от любой проектной организации, в том числе и нашей
(В случае если НЕ затрагивались несущие конструкции)
► По техническому заключения о допустимости и безопасности ранее выполненных работ от автора-проекта дома
(В случае если затрагивались несущие конструкции).
Итак, мы видим 5 путей согласования.
В 4-х из них участвует проектная документация имеющая разные наименования и комплектность, но принцип один — это проектная документация и один путь «по эскизу».
Итак, наша статистика:
99 % перепланировок в монолитных домах (не важно, планируемая это перепланировка или ранее выполненная) согласуется с учетом разработки проектной документации.
Связано это с тем, что практически не возможно сделать перепланировку так, что бы не попасть хотя бы под одно «проектное» мероприятие.
А если хотя бы одно из них попадает, значит уже начинается путь согласования по проекту.
Приведем пример — заказчику сдается квартира, без сантехники, без возведенных перегородок, с коробкой санузла выложенной в один блок.
То есть приблизительно такая как на картинке.
А так сдаются едва ли не 100 процентов квартир.
А одно из «проектных» мероприятий, это устройство гидроизоляции.
(Как мы видим что никакой гидроизоляции санузла и в помине нет
Мы уже не говорим уже о более сложных мероприятиях, таких как например расширение того же санузла на площадь коридора.
Существует только один — больше теоретический путь согласования по эскизу.
Это, если у вас подобная квартира
Есть полноценный план БТИ с выделенными зонами, с расстановкой сантехники.
И вы хотите сделать что то очень простое (без расширения санузла, без установки дополнительного сантехнического оборудования, без демонтажа подоконных блоков, без увеличение кухни и т.д.).
Что то минимально простое, допустим перенос дверного проема в перегородке и перестановка сантехнического оборудования внутри санузла.
Вот это, с большой вероятностью, можно согласовать по эскизу.
(подробнее о порядке согласования по эскизу)
Причем даже это не 100 процентная гарантия согласования по эскизу.
Например жилищная инспекция даже в этом случае может выдать отказ с формулировкой — «для устройства гидроизоляции требуется проектная документация»
Вы ей прокомментируйте — «ну как же так, гидроизоляция изначально же была»
На что она ответит — «ну мы то откуда это знаем».
Ну «ок», раз была изначально, опишите это в проектной документации которую вы сдадите на согласование (что несколько комично), либо предоставьте фотофиксацию и справку от управляющей компании или застройщика о том что в сантехнических кабинах гидроизоляция была изначально сделана застройщиком.
У нас не было случая что бы подобную перепланировку согласовали по эскизу, но был случай, когда собственник хотел согласовать расширение санузла на 10 см, по эскизу, что в целом одно и тоже (изменение гидроизоляции).
Результат подачи эскиза на согласование ниже:
Список документов для согласования
Значительная часть собственников в новостройках на момент согласования не имеет в наличии выписки ЕГРН. (Собственности).
То есть фактически человек купивший квартиру еще не собственник.
А как может не собственник проводить какие то действия по перепланировке.
Законодательством для этого случая предусмотрен особый вариант и комплектность документов.
Они описаны в ниже перечисленных пунктах Приложения 2, ПП №508:
► 2.5.1.1.2.6.1. В случае если объект построен по договору участия в долевом строительстве:
► 2.5.1.1.2.6.1.1. Договор на участие в долевом строительстве, предусматривающий положения о согласии застройщика на перепланировку помещения.
► 2.5.1.1.2.6.1.2. Договор об уступке прав по договору на участие в долевом строительстве (при наличии уступки прав по договору).
► 2.5.1.1.2.6.1.3. Акт приема-передачи недвижимости.
И пункт 2.5.1.1.2.6.1.1. фактически как мы видим является «запретительным».
Так как мы еще не разу не видели ДДУ, который бы сразу предусматривал согласие на перепланировку квартиры.
Кстати раньше, до середины 2020 года, данного пункта не было и перепланировки можно было согласовать без наличия права собственности.
Резюмируем про собственность:
Не суть важно какой вообщем то дом, монолитный или нет, получается что без права собственности (выписки ЕГРН) получить разрешение на перепланировку нельзя.
Остальные документы:
- Документы БТИ (технический паспорт или поэтажный план с экспликацией).
- Проект перепланировки и техническое заключение от организации с допуском СРО, либо эскиз перепланировки (если перепланировку возможно согласовать «по эскизу»).
- Паспортные данные (собственника или представителя).
- Доверенность (если документы подает представитель).
- Заявление, форма заполняется на портале Мос.ру.
Чаще всего основной пакет документов, необходимых для согласования именно таков.
Но в зависимости от ситуации, могут потребоваться и дополнительные: например справка АО Мосгаз, согласие управляющей компании и т.д.
Порядок согласования:
Отметим, что также как и список документов бывает принципиально одинаковым, но в нюансах может быть разным, так и порядок согласования может несколько различаться, но в целом он следующий:
1 ЭТАП ПЕРЕПЛАНИРОВКИ — ПОЛУЧЕНИЕ РАЗРЕШЕНИЯ НА ПЕРЕПЛАНИРОВКУ
- Получить документы БТИ на квартиру
- Разработать техническое заключение + проект перепланировки. (Будем признательные если обратитесь в нашу компанию)
- Собрать дополнительные документы или согласования. (Например переносим стояк — нужно дополнительно получить согласие УК).
- Подать в жилищную инспекцию через портал Мос.ру
- Получить разрешение на перепланировку
2 ЭТАП ПЕРЕПЛАНИРОВКИ — ПРИЕМКА
- Провести ремонтные работы
- Вести журнал-ремонтно-строительных работ, авторский надзор, скрытые работы и т.д.
- Подать заявление на выход комиссии жилищной инспекции
- Осуществить выход комиссии на квартиру
- Подписать акты о завершенном переустройстве (проектировщики, строители)
- Внести изменения документы БТИ
Что запрещено при перепланировках в монолитных домах
Список запретов вообщем-то стандартный и не отличается от запретов в других типах домов.
Подробную статья о запретах при перепланировках на нашем сайте вы можете увидеть по ссылке
Здесь мы кратко резюмируем основные:
Итак, запрещено:
► Объединять балконы и лоджии с внутренними помещениями квартир
► Расширять кухни и санузлы на жилые комнаты соседей снизу
► Затрагивать несущие конструкции без согласования автора-проекта дома
► Частично или полностью демонтировать сантехнические и вентиляционные короба
► Устраивать выход из единственного санузла в жилые комнаты или кухни
► Устройство кухни без естественного освещения (Исключение кухня-ниша)
► Выносить радиаторы отопления на балконы и лоджии
Варианты перепланировок квартир в монолитных домах
Каких то «типовых» вариантов перепланировок в монолитных домах нет.
Каждая квартира индивидуально, каждый собственник хочет индивидуальное планировочное решение, поэтому даже в одинаковых квартирах расположенных в одном комплексе согласуется всегда по разному.
Здесь мы приведем по два плана из проекта перепланировки в монолитных новостройках показывающих планировочные решение «до» и «после» перепланировки.
Перепланировка в трехкомнатной квартире монолитного дома с объединением кухни и комнаты
Устройство совмещенного санузла в монолитном доме
Дополнительная информация:
Если планируется затрагивание несущих конструкций то в процесс согласования «включается» автор-проекта дома.
У него необходимо разрабатывать техническое заключение о возможности перепланировки.
Сведения приведенные в данной статье должны дать вам понимание как, с высокой долей вероятности, определить какая стена несущая, а какая нет .
Но проводить любые перепланировки нужно только на основании инженерного обследования, так как конструкции зданий очень разнообразны и далеко не всегда, даже опытный инженер, может определить несущая стена или нет только на основании измерения толщины стены.
Дадим простое определение несущей стены:
Несущая стена, это стена на которую опираются элементы, расположенные на верхних этажах жилого дома.
Сразу отметим чем отличается несущая стена от перегородки
Перегородка это: внутренняя вертикальная ограждающая ненесущая стена, опирающаяся на перекрытие, и разделяющая смежные помещения в здании.
В данной статье мы не будем углубляться и раскрывать различные дополнительные термины, такие как: «самонесущая стена», «разгружающая», «ребро жесткости», так как при желании можно дойти до «стен из камышита».
Условно разделим все стены на
не несущие
И НЕСУЩИЕ ,
являющиеся предметом данной статьи.
Определяем несущую стену. Как узнать несущая стена или нет?
- НЕСУЩИЕ СТЕНЫ В ПАНЕЛЬНОМ ДОМЕ
- Как измерить толщину стены
- НЕСУЩИЕ СТЕНЫ В БЛОЧНОМ ДОМЕ
- НЕСУЩИЕ СТЕНЫ В КИРПИЧНОМ ДОМЕ
- НЕСУЩИЕ СТЕНЫ В МОНОЛИТНОМ ДОМЕ
Как обозначаются несущие стены на плане БТИ
Можно ли затрагивать несущие стены
- Можно ли снести несущую стену в квартире?
- Можно ли перенести несущую стену?
- Можно ли сделать проем в несущей стене?
- Штробление и сверление несущих стен.
Какие стены несущие в панельном доме
1 Вариант:
99 процентов панельных домов построены по типовым проектам.
То каждая из них имеет шифр проекта, то есть серию, и построены по принципу повторения единой силовой схемы.
В начале можно попробовать определить серию панельного здания по информации описанной в данной статье.
Также можно воспользоваться базой несущих стен расположенных на нашем сайте.
В каждой серии размещена планировка, с отмеченными на ней несущими стенами.
ЕСЛИ РЕЗЮМИРОВАТЬ КРАТКО:
В большинстве относительно современных панельных серий домов, все стены перпендикулярные наружным стенам несущие*
* (Есть только одна основная серия «выбивающаяся» из данного комментария — серия 1-515)
2 Вариант:
Это измерить толщину стены.
Толщина перегородок (не несущих стен) варьируется от 50 до 100 мм.
В редких случаях перегородки бывают армированными. Например такое бывает в серии П-3.
И многие собственники «пугаются» при демонтаже данных стен, когда обнаруживают в них арматурную сетку.
Несущие же стены в панельных домах имеют толщину 140, 160, 180, 200, 220 мм.
Пограничными являются стены толщиной 120 мм.
В большинстве случаев они являются не несущими, но в нашей практике не раз встречались, в основном в не типовых сериях, и несущие стены толщиной в 120 мм.
Ну и рассмотрим также третий вариант, являющийся одним из самых популярных.
3. Вариант:
Задать вопрос тем кто разбирается в сериях домов больше чем среднестатистический владелец квартиры.
Часто нам (уверены что и нашим коллегам тоже) присылают на электронную почту, на форум вопросов, планы БТИ, эскизы, картинки с вопросом — «подскажите пожалуйста, а вот эта стена несущая, а вот эта, а вот та«.
Мы не всегда разбираем данные письма в первую очередь, но стараемся отвечать на все запросы собственников .
Обычно вечером, после окончания активного рабочего дня, мы просматриваем данные письма и в рамках своих знаний и компетенций отвечаем собственникам касаемо вопросов по несущим конструкциям.
Из вышеописанного можно сделать вывод: что если толщина стены в панельном доме меньше 120 мм, то эта стена с высокой вероятностью не несущая. А если больше то несущая .
Как измерить толщину стены:
Измерять толщину стены необходимо минусуя отделочные покрытия.
Измерить толщину стены можно тремя способами:
1. В ТОРЦЕ СТЕНЫ
Самый простой способ. Для этого всего лишь необходимо приложить линейку в торце стены.
Минусом этого способа является то, что мы не знаем толщину отделочных покрытий и измерение будет не точным.
Но если допустим мы предполагаем (или знаем) какая толщина штукатурного слоя, то измерить ее можно достаточно точно.
2. ПРОСВЕРЛИВ СТЕНУ НАСКВОЗЬ
Но плюсом его является то что мы точно узнаем и толщину стены и толщину отделочных покрытий.
Минусом же является то, что не всегда это возможно сделать.
Обычно это реализуемо без проблем когда квартира готовиться под ремонт.
3. ЧЕРЕЗ «ТРЕТИЙ РАЗМЕР»
Этот способ можно применить когда у нас нет «торца стены».
Допустим торец стены совмещен с какой либо другой стеной и его физически нет.
Тогда можно измерить общую длинную длинну и вычесть из нее длинну каждого простенка. И останется чистая толщина стены.
Однако способ также не лишен минусов, так как все также мы не будем знать толщину отделочных покрытий.
Кроме того, «простенки» бывают больших размеров (не такой простой пример как на картинке прикрепленной ниже ), часто вообще в ширину комнаты, что может дать погрешность.
Несущие стены в блочных домах
Определение, что является несущей стеной в блочных домах, не представляет сложностей даже для неспециалистов.
Во-первых, все дома блочной конструкции построены по типовым проектам, конструкционные особенности которых хорошо известны.
Поэтому все что «толще» 30 сантиметров в блочном доме это несущие стены.
Здесь можно понять где несущие а где не несущие даже по плану БТИ.
Приложим три плана БТИ.
Думаем, что не нужно давать дополнительных комментариев касаемо вопроса где там несущие стены.
Кроме того, в данных стенах идут каналы вентиляции как самих квартир, так и подвальная.
Как определить несущую стену в кирпичном доме
Толщина кирпичной стены кратна размеру ширины и длины кирпича (120х250 мм.)
Также необходимо учитывать толщину шва раствора. Обычно это 10 мм.
Следовательно, кирпичные стены могут иметь толщины кратные 120, 250, 380, 510, 640 мм.
Дополнительно необходимо учитывать отделочные слои.
По практике толщина несущей стены из кирпича 250 мм и больше.
Большинство межкомнатных перегородок в кирпичных домах выполнены из дерева, кирпича или гипсобетона толщиной от 50 до 120 мм.
Кирпичных серийных домов значительно меньше чем панельных, кроме того даже в рамках одной серии конструктив может различаться, поэтому найти их описание достаточно сложно.
Но большинство домов, это сталинки или хрущевки со схожими планировочными решениям.
Рассмотрим их подробнее.
Несущие стены в хрущевке и сталинке
В отличие от хрущевок и домов более позднего периода, многие сталинки и дореволюционные здания построены из кирпича, причем абсолютное большинство имеет деревянные и смешанные перекрытия.
Правило относительно толщины несущих стен, как и в большинстве кирпичных зданий, в домах старой постройки и сталинках работает так же, как и в хрущевках.
В таких домах подчас встречаются несущие стены, колонны и ригели весьма значительной толщины, а кроме того, присутствуют разгружающие деревянные перегородки, работать с которыми следует так же, как и с несущими стенами.
В домах «старого фонда» зачастую определить, где находятся несущие стены, может только специалист посредством локальных вскрытий отделки в квартире и обследования состояния конструкций квартиры/дома.
Даже в том случае, если сталинка построена с межэтажными перекрытиями из железобетона, достоверно понять расположение несущих конструкций, без проведения полноценного инженерного обследования, удается далеко не всегда.
Несущие стены в монолитном доме
Монолитные и монолитно-кирпичные дома могут быть самой различной конструкции, но объединяет их одно – все несущие конструкции таких зданий выполняются из монолитного железобетона.
Конструктивно несущими элементами могут быть наружные или внутренние стены, их отдельные участки, пилоны, колонны, ригели и т.д.
В связи с тем, что принцип строительства монолитных домов не подразумевает «поточных схем», соответственно, каждый дом индивидуален.
Толщина несущих стен в монолитном доме обычно бывает 160, 180, 200, 250, 300 мм.
Колонны и пилоны могут быть самых различных сечений.
На вопрос, где точно узнать несущая ли стена в квартире монолитного дома могут ответить:
- Организация, проектировавшая здание (автор-проекта дома).
- Проектная организация с допуском СРО на соответствующих вид работ.
- Сам собственник если у него есть доступ к проектной документации.
*Комплект проектной документации должен находится в управляющей компании и там можно посмотреть конструктив дома.
Если квартира новостройка, то определить несущие конструкции достаточно просто.
Достаточно визуально осмотреть квартиру.
Все перегородки выполняются из пеноблоков, они естественно не являются несущими конструкциями, хотя их толщина может достигать 200-300 мм, то есть толщины пеноблока.
Несущие же конструкции визуально легко различимы так как выполнены из монолитного железобетона.
Также на них явно видны различные швы и отверстия зачеканеные раствором которые остались после снятия опалубок.
Несущие стены на чертежах проекта перепланировки квартиры в монолитном доме:
Если квартира в монолитном доме сдается без отделки, несущие стены и колонны определяются легко.
В отличие от перегородок, выполненных из облегченных блочных материалов (а то и не выполненных, просто намеченных в один ряд по полу) все несущие конструкции отлиты из бетона.
Как на плане БТИ обозначаются несущие стены
Поэтажный план квартиры БТИ с экспликацией к нему или технический паспорт содержат графическое отражение планировочного решения помещений, но они не показывают несущие конструкции.
План БТИ имеет другую цель – отразить положение стен и планировочного решения.
Ниже мы приведем несколько планов БТИ различных серий домов.
Мы сделали пометки на планах, и наше понимание КАКИЕ СТЕНЫ НЕСУЩИЕ, А КАКИЕ НЕ НЕСУЩИЕ основано лишь на ОПЫТЕ И ЗНАНИЯХ.
Собственнику же, не сталкивающемуся каждый день с различными сериями домов, получить однозначное понимание по несущим стенам из данных планов БТИ будет затруднительно.
Как вы видите на вышеприведенных картинках, на поэтажном плане БТИ несущие и ненесущие стены показаны практически одинаковой толщины, хотя в реальности их толщина отличается более чем в два раза.
Бывают и обратные казусы — на некоторых планах несущие стены нарисованы более тонкими, чем ненесущие перегородки.
Планы БТИ лишь приблизительно могут отразить, какие стены в квартире несущие, а какие нет.
Действительно, часто несущие стены действительно показываются более «толстыми» линями.
Но, например, если в квартире есть одна монолитная несущая стена толщиной 20 см, а другая стена будет из пеноблока такой же толщины, то обе стены будут на БТИ будут показаны графически совершенно одинаково.
Или пример ниже о несущих конструкциях на документах БТИ в старых домах
Если посмотреть на представленный ниже план БТИ, то с первого взгляда возникает однозначное понимание, что прямоугольники выделенные красным и оранжевым это несущие колонны, а зеленым тоже какая то капитальная несущая конструкция.
Однако нет, все несколько по другому.
После обследования квартиры выяснилось, что оранжевый прямоугольник, это действительно несущая кирпичная колонна, красный квадрат, это большой кирпичный не действующий дымоход (с еще настоящими каналами из керамических! труб), который полностью можно демонтировать, а зеленым, это частично оставшаяся, так несколько «криво» показанная печь, которую также можно демонтировать.
Можно ли затрагивать несущие стены?
Нам часто задают типовые вопросы.
Ниже мы дадим ответы о том какие работы можно и нельзя проводить с несущими стенами при перепланировке.
МОЖНО ЛИ СНЕСТИ НЕСУЩУЮ СТЕНУ В КВАРТИРЕ?
- В соответствии с пунктом 10.3 Приложения № 1 Постановления Правительства Москвы №508, сносить несущие стены полностью либо частично в домах любой серии категорически запрещено. Такой демонтаж приведет к существенному нарушению прочности, устойчивости и безопасности использования всего здания.
МОЖНО ЛИ ПЕРЕНЕСТИ НЕСУЩУЮ СТЕНУ?
- Нет, это не возможно. Никакое согласование, никакие мероприятия по усилению не помогут официально куда либо перенести несущую стену.
МОЖНО ЛИ СДЕЛАТЬ ПРОХОД В НЕСУЩЕЙ СТЕНЕ?
- Сделать и согласовать проем в несущей стене возможно. Но все зависит от множества нюансов и действующих требований. Например одинаковых сериях домов, на одинаковых этажах, в одинаковом месте, в одном случае проем в несущей стене согласовать возможно, а в другом при всех усилиях он не будет согласован. Поэтому каждый случай затрагивания несущих конструкций рассматривается индивидуально. Подробнее информацию о проемах в несущих стенах мы рассмотрели в данной статье.
ШТРОБЛЕНИЕ И СВЕРЛЕНИЕ НЕСУЩИХ СТЕН.
- Выполнять горизонтальные или вертикальные штробы в несущих стенах под электропроводку или трубы водоснабжения запрещено согласно пункту 10.11 Приложения 1 к Постановлению Правительства Москвы №508. Сверлить же несущие конструкции под элементы крепежа допускается. Возможно даже устройство небольших отверстий (желательно в гильзах) для устройства вентиляции, труб канализации в водоснабжения.
Надеемся, что наша статья ответила на вопросы об определении несущих стен в квартире.
Читайте также: