Тер гидроизоляция фундаментов глиной

Обновлено: 12.05.2024

1.1. Сборник содержит единичные расценки на выполнение работ по усилению оснований фундаментов, ремонту каменных фундаментов с перекладкой отдельных участков, замене деревянных столбчатых фундаментов на кирпичные и бетонные, устройству новых каменных и бетонных фундаментов под стены, а также по ремонту гидроизоляции фундаментов и стен подвалов.

1.2. В расценках учтен весь комплекс операций, выполняемых при ремонте и устройстве фундаментов, включая: очистку опалубки и арматуры от грязи и мусора; устройство ограждений по технике безопасности; уборку материалов, отходов и мусора, полученных при разборке; сортировку и штабелировку материалов.

1.3. В расценках учтены затраты из условий разборки стен на отдельные элементы (кирпичи, доски, плитка и т.п.). Разборка путем сплошного обрушения сборником не предусмотрена.

1.4. Расценки на разборку фундаментов, пробивку и заделку отверстий, гнезд и борозд не подлежат корректировке в зависимости от марки бетона, вида кирпича и марок растворов в конструкциях.

1.5. В расценках на выполнение работ с применением деревянных конструкций или лесоматериалов не предусмотрено выполнение работ по защите их от гниения. Затраты по антисептированию древесины следует определять по сборнику ТЕРр-2001-69 «Прочие ремонтно-строительные работы».

1.6. Расценками предусматривается применение кирпича стандартного одинарного размером 250 ´ 120 ´ 65 мм.

2.1. Объем конструкций из материалов, отличающихся от материала кладки фундаментов (фундаментные плиты, фундаментные балки и т.п.), следует исключать из объема кладки.

2.2. Объем работ по устройству цоколей определяется по площади их вертикальной проекции, считая высоту цоколя от отметки земли до верха сливной доски у её примыкания к стене.

2.3. Объем работ по гидроизоляции фундаментов и стен подвалов определяется по площади изолируемой поверхности.

2.4. Объем сборных железобетонных конструкций фундаментов с единицей измерения 1 м принимается по проектным данным.

2.5. Площадь сборных конструкций с единицей измерения 1 м 2 определяется по наружному обводу без вычета площади проемов.

2.6. Объем железобетонных и бетонных фундаментов определяется за вычетом объемов стаканов, ниш, проемов, колодцев и др. элементов, не заполняемых бетоном (за исключением гнезд сечением 150 ´ 150 мм для установки анкерных болтов).

Глиняный замок для фундамента дома (одно из определений, встречающихся в интернете) – это хорошо промятая и послойно уплотненная глина (суглинок) вокруг фундамента дома, образующая водоупорный слой.

Можно ли его использовать в качестве гидроизоляции заглубленных цокольных этажей частного дома? Категорически НЕТ !

Глиняный замок вокруг фундамента (экран) абсолютно не подходит для гидроизоляции цокольного этажа и является грубейшим нарушением технологии строительства подземных сооружений. Таким образом Вы не только не решите вопросов по гидроизоляции, а создадите новые проблемы. Теперь обо всем по порядку.

Небольшой исторический экскурс. Глиняный замок использовался при возведении русских изб в районах, окруженных лесами, где строительство велось в основном из бруса. Сруб ставился непосредственно на грунт, на столбы, колоды, пни (куричины, кокоры), валуны; полы делали земляными (утаптывались) или глиняными. Чтобы защитить нижние венцы сруба от паводковых вод, от прямого попадания и разбрызгивания дождевой воды устраивали глиняный замок (функция современной отмостки). Сильно не углубляясь, глину укладывали на ширину и в высоту примерно на 30-40см, обволакивая ею венцы. Таким образом, глина защищала деревянные стены от попадания дождевой воды, от тающих сугробов, от подступающей паводковой воды, являясь при этом хорошим антисептиком для дерева. В добавок глиняный замок служил опалубкой для формирования глиняного пола внутри помещений.

На строительных сайтах и форумах можно увидеть множество обсуждений глиняного замка вокруг фундамента, как старинной технологии, которую опытные строители помнят и успешно применяют на практике. Луше бы не помнили! В этой старинной технологии ни о какой гидроизоляции цокольных этажей речи не шло в принципе. Кто-то, не зная даже основ строительной физики, бездумно интерпретировал и преподнес глиняный замок, как бесплатный и простой метод защиты фундамента от воды. Некоторым частным застройщикам такая халява понравилась, поэтому технология приобрела некую популярность.

Глина прекрасно впитывает и долго удерживает воду, увеличивая свой объем в несколько раз. Именно это свойство горе-строители «переворачивают» и преподносят его как преимущество: «полностью насыщаясь водой, глиняный замок становится препятствием (экраном) для другой подступающей воды».

В интернете рекомендуют мять глину и тщательно послойно утрамбовывать. Наши специалисты наблюдали комедийную сцену, когда заказчик, несмотря на наши предупреждения, решил все-таки утрамбовать глину. Он привез виброногу и рабочего. После 15 минут мучений, рабочий отказался выполнять работу, т.к. глина превратилась в грязное месиво, а вибронога просто отлетала от трамбуемой глиняной поверхности, как от резинового мячика, поэтому рабочему требовалось больших физических усилий, чтобы удерживать оборудование. В итоге, Заказчик дал указания рабочему закончить бессмысленную работу, а нам – продолжать делать, так как считаем правильным. Вся глина в пазухах была заменена на карьерный песок, который был идеально послойно утрамбован. В пазухах у цокольного этажа глина, благодаря своей структуре, всегда будет впитывать влагу из водонасыщенного грунта и долго оставаться увлажненной. Бетон монолитных стен на капиллярном уровне будет забирать влагу из глины. Дополнительно выполненная обмазочная или наплавляемая гидроизоляция сначала будет компенсировать этот недостаток. Но как только ударят морозы, вся вода в глиняном замке замерзнет и начнет увеличивать его в объеме, оказывая боковое давление на стены цокольного этажа; и давление снизу вверх на отмостку, которая будет вспучиваться, если выполнена из брусчатки, или трещать – если из асфальта или железобетона. Глиняный замок – это сильнопучинистый грунт в пазухах на границе с фундаментом, а значит именно в этом месте будут действовать силы морозного пучения! Процессы морозного пучения происходят минимум 2-4 раза в год, а с современными «сюрпризами» погоды циклов замораживания/размораживания может быть гораздо больше. Помимо прямого бокового давления сил морозного пучения на стены цокольного этажа, будут возникать процессы трения грунта и льда (вверх/вниз) о гидроизоляцию стен цокольного этажа. Со временем (2-5 лет – в зависимости от количество циклов) слой гидроизоляции будет истончаться и прорываться. Вода всегда найдет «слабое место», и стены цокольного этажа начнут течь. Кроме процессов морозного пучения, глина, насыщаясь водой, расширяется и увеличивается в объеме, а высыхая – уменьшается в объеме с формированием трещин и пустот. Глина – это сильнопросадочный грунт, который благодаря своим свойствам постоянного расширения или высыхания создает условия для неравномерных осадок и давлений, как на отмостку, так и на стены цокольного этажа. А пустоты и трещины, образующиеся при высыхании глины, сводят на «нет» все ее «прекрасные» водоупорные свойства, т.к. такие щели становятся настоящими тоннелями и магистралями для беспрепятственного транзита грунтовых вод к стенам фундамента.

Совет от профессионалов : пазухи вокруг стен цокольного этажа заполняйте только непучинистыми материалами (песок, щебень) с послойной трамбовкой. Укладка глины и суглинка в пазухи категорически запрещается! Для надежной гидроизоляции стен цокольного этажа используйте только современные конструктивные решения и материалы.

Для получения консультации по качественной гидроизоляции фундамента звоните по телефонам, указанным в контактах. Консультации бесплатные.

В ФЕР части 23 «Канализация – наружные сети» содержатся расценки на выполнение работ по строительству наружных самотечных сетей канализации.

В ФЕР части 23 учтены усредненные условия производства работ. Изменения или поправки в зависимости от длины труб, глубины и состояния траншей и т.п. в расценки не вносятся.

В расценках приведены условные диаметры труб. В случае, когда проектом предусматриваются трубы диаметром, отличающимся от приведенных в расценках, следует применять расценки для труб ближайшего диаметра.

В расценках учтены затраты на выполнение комплекса работ – основных, которые перечислены в «Составе работ», и вспомогательных, сопутствующих и связанных с основными (подноска и опускание материалов, очистка внутренних поверхностей труб от загрязнений, перестановка креплений при опускании труб, переходы рабочих в пределах рабочей зоны, проверка уклонов, зачистка дна траншей, готовых приямков, подбивка труб грунтом, планировка естественных оснований и т.п.).

В расценках на устройство канализационных и дождеприемных колодцев учтены затраты на установку люков, решеток и металлических стремянок.

Затраты на устройство внутренних инвентарных приспособлений: различного рода настилов, стремянок, переходных мостиков через траншеи, а также ограждений траншей, деревьев и люков колодцев расценками не учтены и возмещаются за счет средств, предусмотренных в накладных расходах.

В табл. 23-01-001 «Устройство основания под трубопроводы» уплотнение материала основания под трубопроводы пневмотрамбовками следует учитывать дополнительно при указаниях в проекте организации строительства по ФЕР части 1 «Земляные работы».

Затраты на устройство водостоков следует определять по расценкам табл. 23-01-009 «Укладка трубопроводов из железобетонных безнапорных фальцевых труб с жестким соединением», 23-01-010 «Укладка трубопроводов из железобетонных безнапорных фальцевых труб большого диаметра с жестким соединением», 23-01-012 «Укладка трубопроводов из бетонных фальцевых труб с жестким соединением» с коэффициентами согласно п.п. 3.1 и 3.2 приложения 23.1.

Коэффициенты к сметным расценкам, учитывающие условия применения ФЕР части 23

Номера таблиц (ФЕР)

к затратам труда и к оплате труда рабочих-строителей

к стоимости эксплуатации машин

к стоимости материалов

3.1. Устройство водостоков с гидравлическим испытанием

3.2. Устройство водостоков без гидравлического испытания

Затраты на устройство колодцев в просадочных грунтах следует определять по расценкам на строительство аналогичных колодцев в мокрых грунтах с добавлением затрат на:

а) уплотнение грунта в основании колодца, определяемых по ФЕР части 1 «Земляные работы»;

в) установку арматурных сеток в монолитном днище:

0,03 т для табл. 23-03-002 «Устройство круглых кирпичных канализационных колодцев с покрытием из сборного железобетона»;

0,02 т для табл. 23-03-003 «Устройство круглых кирпичных канализационных колодцев с конусным переходом к горловине»;

0,04 т для табл. 23-03-004 «Устройство колодцев канализационных прямоугольных кирпичных» на 10 м 3 конструкций колодцев.

Затраты на прокладку трубопроводов напорной канализации следует определять по ФЕР части 22 «Водопровод – наружные сети».

Затраты на устройство канализационных выпусков из зданий и сооружений от наружной стены до первого выпускного колодца учтены ФЕР части 16 «Трубопроводы внутренние».

Затраты на земляные и водоотливные работы, а также на искусственное водопонижение следует определять по соответствующим ФЕР в соответствии с технологией строительства производства этих работ, разработанной в проектах организации строительства или проектах производства работ.

Затраты на подвеску существующих подземных коммуникаций при пересечении их трассой трубопроводов следует определять по расценкам табл. 22-06-011 «Подвешивание подземных коммуникаций при пересечении их трассой трубопровода» ФЕР части 22 «Водопровод – наружные сети».

Затраты на укладку футляров из железобетонных труб в открытой траншее следует исчислять по расценкам табл. 23-01-007 – 23-01-009 «Укладка трубопроводов из железобетонных безнапорных раструбных труб» ФЕР части 23, а укладку футляров из стальных труб и протаскивание труб в футляры – по расценкам табл. 22-05-001 «Продавливание с разработкой грунта вручную» и 22-05-003 «Протаскивание в футляр стальных труб» ФЕР части 22 «Водопровод – наружные сети».

Затраты на устройство отмостки у люков колодцев в случаях, предусмотренных проектом, следует определять дополнительно по ФЕР части 27 «Автомобильные дороги».

Расценки, приведенные в табл. 23-03-001 – 23-03-007 (Раздел 3 «Колодцы канализационные»), предназначены для определения затрат на устройство канализационных и дождеприемных колодцев по типовым проектам, а также колодцев и камер аналогичной конструкции (индивидуального проектирования) общим объемом строительных конструкций на один колодец или камеру до 60 м 3 .

Затраты на устройство колодцев или камер общим объемом строительных конструкций более 60 м 3 следует определять по соответствующим ФЕР.

В расценке 5 табл. 23-01-001 «Устройство основания под трубопроводы: железобетонного» приведен усредненный расход арматуры исходя из общей массы всех видов армирования (каркасами, сетками, отдельными стержнями).

Указанный в ФЕР части 23 размер «до» включает в себя этот размер.

I I. Исчисление объемов работ

Исчисление объемов работ при использовании ФЕР части 23 «Канализация – наружные сети».

Объем работ по прокладке трубопроводов наружных сетей канализации и покрытию труб битумной мастикой следует исчислять по всей проектной длине трубопроводов, считая от выпускных колодцев у зданий или сооружений, без вычета длины, занимаемой колодцами.

Объем конструкций колодцев следует исчислять по данным проектов, включая объем днищ, лотка (без учета подготовки), стен, покрытия и горловины.

При наличии в проекте указания об установке в колодцах вторых крышек их расход по выполнении этих работ следует учитывать дополнительно.

В объем конструкций коллекторов для подземных коммуникаций следует включать объемы днища (без учета подготовки), стен и покрытия.

Устройство глиняного замка

На одном из этапов строительства любого здания выполняется гидроизоляция фундамента. В результате этого процесса основание дома получает надежную защиту от воздействия влаги и проникновения грунтовых вод в подвальное помещение. На участках с высоким уровнем грунтовых вод в большинстве случаев делают своеобразный глиняный замок.

Применение глины: забытая история или реальность

Глина в истории

Уже давно глина используется для гидроизоляции подземных помещений. В старинных подвалах, функционирующих в настоящее время, можно обнаружить течь лишь в том случае, если старая глиноизоляция нарушена в результате прокладки современных коммуникаций. С появлением инновационных материалов для защиты фундамента и цоколя от воды традиционные методы гидроизоляции не стали пользоваться такой популярностью. Однако полностью глина не исчезает, так как глиняный замок применяется очень широко в сочетании с современными гидроизоляционными материалами. Такая конструкция позволяет защитить основание дома не только от воды, но и от влаги.

Свойства глиняного замка

Глиняный замок – это хорошо утрамбованная глина, уложенная слоями определенной толщины вокруг фундамента. Он предназначен для защиты подвальных помещений и цокольных этажей от проникновения дождевых и талых вод.

Свойства глиняного замка

Среди положительных характеристик глины, как материала для гидроизоляции, можно выделить следующие моменты:

Высокая степень защиты подвального помещения и самого основания от грунтовых вод.
Несложный процесс выполнения работы.
Доступность материала и низкая стоимость.

Но у такого способа защиты от воды имеются существенные недостатки:

Требуется обустройство дополнительной гидроизоляции, так как самостоятельно материал способен удерживать только воду, но не влагу.
Небольшие примеси в виде песка могут значительно снизить естественные свойства глины.
Ежегодное промерзание глины приводит к увеличению ее объема, что может стать причиной деформации здания.

Определение качества глины

Строительная глина может иметь разную жирность, все зависит от содержания в ней примесей: более жирная глина отличается меньшим количеством примесей. Жирная глина очень плохо пропускает воду, с чем связана высокая популярность материала при создании глиняных замков.

Перед тем, как использовать глину, необходимо определить ее качество. Опытный мастер, который имеет большую практику работы с этим материалом, может сделать это, растерев кусочек глины между пальцами.

Тем, кто не имеет опыта, можно воспользоваться следующим способом: из образца глины скатывают небольшой шарик и бросают его на пол с высоты 1 метр. Жирная глина должна принять форму лепешки и не рассыпаться.

Кроме этого при разминании глины в руках качественный материал должен принимать любую форму, а пальцы не должны ощущать песка или мелких камешков.

Обустройство глиняного замка вокруг фундамента

Как и все строительные процессы, сооружение глиняного замка проводится в несколько этапов.

Выбор материала

Выбираем качественную глину

Глиняный замок делают только из жирной глины, в которой содержится не более 15% песка. Допускается использование суглинков, но этот материал требует предварительного замачивания в течение долгого времени. Большой популярностью пользуется бентонитовая глина, которая практически не трескается и не дает усадки.

Подготовка глины

Качественная глиняная масса получается после замачивания сырья на одни или двое суток. Готовность глины к использованию определяют сжатием, материал при этом не рассыпается. Идеальное сырье – глина, заготовленная осенью. Она хорошо промерзает и напитывается влагой, что делает материал пластичным и однородным.

Сооружение опалубки

Опалубку лучше делать переставного типа, так как ширина глиняного замка устраивается в виде конуса: в основании фундамента слой имеет толщину 20-30 см, а вверху на уровне грунта – 40-50 см. В качестве опалубки могут выступать стенки траншеи, выкопанной под глиняный замок.

Укладка глины

Материал укладывают послойно, при этом толщина каждого слоя не должна превышать 5-10 см. Глиняный слой обязательно утрамбовывают и дают немного подсохнуть. Чтобы не допустить пересыхания верхнего слоя глины, применяют полиэтиленовую пленку, которой накрывают глиняный замок. Пренебрежение этим правилом приводит к образованию трещин и последующему разрушению замка.

Обратная засыпка и отмостка

Готовый глиняный замок надежно защищает от воды, но сам также нуждается в защите. Для этой цели примерно через две недели выполняют обратную засыпку грунтом и сооружают отмостку. По сути, эта конструкция является верхним слоем глиняного замка.

Допускаемые ошибки

При обустройстве глиняного замка очень часто совершаются непоправимые ошибки, в результате которых гидроизоляция глиной имеет очень низкое качество.

Добыть глину, которая станет идеальным сырьем для изготовления глиняного замка, бывает очень сложно, в некоторых ситуациях ее приходится покупать. Чтобы не тратить большие средства на гидроизоляцию, многие решают использовать грунт, образующийся при рытье котлована.
Замок сооружают из немятой и плохо утрамбованной глины. Недостаточно обмятая глина, а также простое уплотнение слоев ногами, приводит к снижению водоупорных свойств материала.
Несоблюдение размеров глиняного замка также может привести к снижению эффективности защиты фундамента.

Использование глины для гидроизоляции фундамента, а также подвальных помещений и цокольных этажей, позволяет получить надежную и экологически чистую защиту от проникновения воды.

Глиняный замок — распространенный способ гидроизоляции, который применяется при строительстве заглубленных сооружений: подвалов, погребов, колодцев, — или зданий, стоящих на увлажненных грунтах. По сути глиняный замок представляет собой слой уплотненной глины, уложенной по контуру фундамента или подземной части стены.

Глина — материал, известный своей пластичностью, а в сухом состоянии – и водонепроницаемостью. Разведите жирную, качественную глину водой — и увидите, как она увеличится в объеме, превратившись в податливую массу. Разомните, высушите — и вот вместо пластичного теста у вас в руках готовый материал для гидроизоляции.

Из истории

Эта технология была известна задолго до изобретения битума и пленки, даром, что глиняные фундаменты были обнаружены даже в средневековых постройках. Даже сегодня, при всем богатстве выбора материалов, глиняный замок широко применяется в строительстве. Причины очевидны: глина — бюджетный и доступный материал, который, к тому же, не имеет сроков годности. Глиняная гидроизоляция экологична, не нуждается в ремонте и эффективно защищает фундамент от подтопления или от разрушительного воздействия грунтовых вод.

Не все так просто!

У глиняного замка есть ряд особенностей, о которых мало кто знает. Одна из важнейших — качество глины. Для надежной гидроизоляции подходит только жирная глина, с коэффициентом фильтрации не более 10 -7 м/с, в которой примесь песка составляет не более 15%. Найти такой материал бывает непросто.

Еще сложнее доставить глину к месту стройки в нужном количестве, ведь далеко не всегда глина располагается в непосредственной близости от места проведения работ.

Одна из особенностей глины – она чувствительна к перепадам температур. Глиняный слой, находящийся в зоне промерзания, увеличивается в объеме и деформирует фундамент.

И, конечно, следует отметить трудоемкость процесса укладки, поскольку глину для замка нужно не просто уплотнять или утрамбовывать, а тщательно проминать.

Современное решение – есть!

Сегодня рынок гидроизоляции готов представить современное и доступное решение, которое, с одной стороны, сочетает все преимущества глиняного замка, а с другой – является высокотехнологичным и одновременно удобным и практичным. Знакомьтесь, бентонитовые маты – рулонный гидроизоляционный материал, созданный на основе бентонитовой глины и являющийся аналогом глиняного замка мощностью до 90 см. Коэффициент фильтрации составляет менее 10 -11 м/с.

Оцените Ваши выгоды!

Даже поверхностное сравнение характеристик глиняного замка и бентонитового мата позволяет выявить весомые преимущества последнего:

Бентонитовые маты способны к восстановлению своих гидроизоляционных свойств после механических повреждений (порезов, проколов, прорастаний корней) –они самозалечиваются.
бентомат морозоустойчив: он способен выдержать неограниченное количество циклов оттаивания-замораживания и не меняет своих свойств при температуре до -70°С.
материал можно укладывать в любую погоду, тогда как глиняный замок невозможно сформировать в условиях сырости или повышенной влажности.
что же касается самого процесса монтажа, то по этим показателям бентонитовый мат превосходит все известные гидроизоляционные материалы, так как укладывается внахлест, без механического сцепления, и не требует предварительной подготовки поверхности.

Детально сравнить особенности глиняного замка и бентонитового мата поможет следующая таблица:

Показатель

Минеральная изоляция (глиняный замок)

БЕНТОНИТОВЫЙ МАТ

Значение

Примечание

Значение

Примечания

Условия проведения работ

Ограничение до +5°С

При отрицательных температурах
невозможно уплотнить глиняный
слой до требуемой плотности
сухого грунта 1,6 г/см 3

Бентонитовые маты не теряют своей гибкости при температурах до -70°С при испытаниях на брусе радиусом 5 мм, а также по технологии укладки не требуют сварки швов

Подготовка основания для укладки

Обусловлена технологией устройства
гидроизоляции, глина не требовательна
к подготовке основания ввиду толщины
слоя до 1 м, но трудоемка в устройстве
слоя данной толщины

Допускается в основании использовать грунты с включениями до 12-15 мм

Не требует подстилающего слоя, только ровное плотное основание

Связано с большими объемами
перемещаемых грунтов, также зависит
от удаленности карьера
и наличия парка спецтехники

На горизонтальных участках до 10 000 м 2 /смена

На вертикальных до 2 000 м 2 /смена

Экономия до 30% денежных средств в готовом проекте

Среднее прогнозируемое количество утечек

Среднее значение обусловлено тем,
то в реальных условиях невозможно
ыдержать однородность экрана,
выполненного из минеральной изоляции

Низкие показатели фильтрации обусловлены наличием бентонитового наполнителя в полипропиленовом каркасе с коэффициентом фильтрации менее 0,7×10 -11 м/с

Долговечность и старение

До 5 лет эффективной эксплуатации

Степень гидроизоляционной защиты
высокая до 5 лет эксплуатации. Это
связано с тем, что глина подвержена
негативным действиям окружающей
среды: возникают морозобойные
трещины, неравномерно оседает грунт,
размываются почвы, возникают канальца
для фильтрации, вследствие процессов
замораживания/оттаивания

Прослужит более 100 лет, не подвержен старению

Долговечность материала обусловлена технологией его производства. В его составе бентонитовая глина находится в напряженном состоянии и имеет гелевую структуру. Прочные слои геотекстиля, скрепленные иглопробивным способом, обеспечивают целостность бентонитового мата. Поэтому материал не подвержен старению при перепадах температур в период эксплуатации

Приведенные данные убедительно доказывают, что бентонитовый мат является не просто полноценной заменой глиняному замку, но и во многом превосходит его по качеству результата. Так стоит ли держаться устаревшей технологии, если есть намного более удобное и технологичное решение?

Надежные и экологичные бентонитовые маты — один из самых перспективных материалов в сфере гидроизоляции. Убедиться в этом несложно – достаточно просто один раз попробовать.

Всё про фундаменты

Гидроизоляция цоколя и всего фундамента защищает строение от преждевременной порчи, перекосов и растрескивания стен. И первой защитой, которую стоит сделать – это соорудить глиняный замок вокруг фундамента для предотвращения попадания влаги во внешние поверхности основания дома. Сделать это не сложно самостоятельно, если придерживаться рекомендаций специалистов и иметь необходимые материалы под рукой. Ведь устройство замка довольно простое, зато проверенное годами.

Для чего нужен замок из глины вокруг фундамента

Сама конструкция глиняного замка выполняет несколько функций:

Защита фундамента от влажности.
Дополнительная плотная подушка для подошвы основания.
Уменьшение давления грунтовых и талых вод на стены фундамента.

Конечно, современные материалы справляются с гидроизоляцией в несколько раз эффективнее. Но у замка из глины имеется главное преимущество – дешевизна и доступность. Ведь глину можно не покупать, а набрать в водоемах или карьерах.

Еще несколькими приятными особенностями обладает такой материал:

жирность, позволяющая не использовать дополнительные материалы в районе подошвы для изоляции от влаги;
плотность высохшего вещества не дает фундаменту идти трещинами или крошиться;
простота в использовании, подразумевающая любое количество материала использовать для замка.

Но при всем великолепии у глины имеются и некоторые не сильно приятные стороны:

Недолговечная защита – через 5-6 лет замок стоит сделать заново, убирая прошлый слой.
Не всегда хорошее качество – из-за примесей песка глина становится менее жирной и сильно промерзает, теряя свои свойства.
Невысокая гидроизоляция вертикальных поверхностей – требуется дополнительная гидроизоляция для внешних и внутренних стен фундамента.

Даже имея такие нюансы, от глиняного замка вокруг фундамента отказываться не стоит. Это позволит сэкономить значительные средства на изоляцию и другие строительные работы.

Стоит знать, что чем ближе грунтовые воды подходят к фундаментам, тем недолговечнее будет замок. Поэтому часто для отвода воды от фундаментов выполняют дренаж по всему периметру возле основания дома.

Как подготовить материал для работ

Для выполнения изоляционных работ подойдет глина любого цвета. Главное, чтобы она имела как можно меньше песка в себе. Лучше брать глину, которая намокает очень долго. Это является критерием малых примесей песка в ней.

Важно помнить, что чем меньше песка будет в глине, тем лучше и плотнее получится замок вокруг основания строения.

Оптимальным вариантом считается подготовка материала еще осенью, за полгода до будущего использования. Для глины необходимо выделить определенное место, где она будет подвержена морозам, осадкам и другим погодным условиям. Так осенью и весной ветер сможет из верхнего слоя отсеять песок. А мороз зимой добавит материалу прочности и стойкости за счет циклов заморозки и оттаивания.

На весну, непосредственно перед использованием за 3-4 дня глину стоит залить водой и накрыть пленкой. Пусть она станет однородным вязким материалом. Тогда будет легче ее укладывать и утрамбовывать. Да и характеристики у нее улучшаться.

Некоторые владельцы предпочитают сделать глинную массу за 1-2 суток пред использованием. Это не принципиально. Но лучше дать глине настояться до необходимой кондиции.

Проверить готовность массы можно просто. Набрать в кулак глину и сильно зажать ее на полминуты. Если на открытой ладони останется плотный ком, который не рассыпается – материал готов к использованию. В противном случае, стоит залить глину водой и дать постоять еще немного времени. Это занимает от нескольких часов до суток. И после такой процедуры проверку готовности глины стоит повторить.

Выполнение глиняного замка для фундаментов

Гидроизоляция основания дома глиняным замком условно разделается на несколько шагов:

подготовка грунта перед укладкой материала;
настилание первого слоя глины – первичная гидроизоляция подошвы фундаментов;
устройство плотного замка из мокрой глины с обязательной утрамбовкой;
гидроизоляция вторым слоем материала для большей прочности.

Грунт необходимо выровнять и удалить все корни или камни, имеющиеся в почве на этом уровне. При необходимости грунт можно обработать гербицидами для удаления глубоких корней.

Теперь нужно в обязательном порядке уложить песчаную или гравийную подушку на дно полученной траншеи перед фундаментом. Подушка обильно смачивается водой и утрамбовывается.

Наступает очередь замка из глины, который выкладывается не сильно толстым слоем, чтобы можно было его тщательно обработать и уплотнить. Через время наносится второй слой мокрой жирной глины с обязательной утрамбовкой.

Далее глиняный экран можно залить тонким слоем раствора для защиты от соприкосновения с арматурой. Такую процедуру сделать рекомендуют специалисты для того, чтобы армирующий пояс прослужил дольше, и усадка фундамента происходила равномерно.

Иногда в новом строительстве, особенно в сложных гидрогеологических условиях (высокий уровень грунтовых вод, подземное строительство), удобнее использовать водоизоляционные элементы конструкции, к которым относятся глиняные замки (экраны).

Глиняный замок — слои из хорошо промятой и тщательно уплотненной глины или жирного суглинка вокруг сооружений и зданий (фундамента).

Из приведенного определения следует, что именно мятую глину укладывают и утрамбовывают. Только такая (мятая и утрамбованная) глина является водоупорной.

Благодаря своему строению глина обладает свойством впитывать и удерживать воду, увеличиваясь при этом в объеме до 2 раз и более. При смешивании с водой глина образует пластичное тесто, но, будучи плотно утрамбованной в полусухом состоянии, она не пропускает капельножидкую воду, образуя водоупорный слой. Это свойство глины и глинистых грунтов используют при устройстве глиняных замков.

Приготовление глиняной массы

Для получения глиняной массы используется жирная глина, содержащая в своем составе не более 15% песка.

Чтобы улучшить пластические свойства глины, ее замачивают и дают вылежаться как можно дольше. При этом важно, чтобы глина не пересохла.

Глину следует брать не слишком переувлажненную, но и не пересушенную (естественной влажности). Наиболее подходит глина с такой влажностью, при которой она, сжатая в кулаке, образует комок и не рассыпается. Этого можно добиться, заготовив глину еще осенью и оставив лежать на открытом воздухе всю зиму. Глина постепенно замораживается, мокнет, а это в свою очередь способствует проникновению воды по межслоевым пространствам во все частицы материала и придает ему однородность и пластичность.

Нередко, чтобы улучшить качество глины, которая будет использована при изготовлении глиняных замков, в нее добавляют до 20 % (по объему) извести.

Как сделать глиняный замок?

Мятую жирную глину укладывают и утрамбовывают ровными горизонтальными слоями по 20-30 см в переставной опалубке или непосредственно в котловане.

Для фундаментов глубиной заложения до 2,0 м минимальная ширина устраиваемого глиняного замка в нижней части — 0,4 м, а в верхней части — 0, 25 м.

Минимальная ширина изготовляемого замка определена из условия

В перерывах между рабочими сменами поверхность глиняной массы закрывается полиэтиленовой пленкой. До начала работ по устройству отмостки (обратной засыпки) поверхность глиняного замка должна быть закрыта полиэтиленовой пленкой с обеспечением, при необходимости, отвода дождевых вод.

Применение

защита гидроизоляции от постоянного контакта с грунтовой (напорной) водой;
обеспечение оттока просачивающейся (дождевой и талой) воды от фундамента.

Недостатки

Глиняный замок не защищает подземные части здания от сырости и увлажнения грунтовой влагой. Для предотвращения капиллярного увлажнения материала ограждающей конструкции (фундамента) необходимо устройство гидроизоляции.
Глинистый грунт, находящийся в зоне промерзания, сильно пучит (увеличивается в объеме). Это происходит каждый год и в ряде случаев приводит к деформации конструкции.

Глина, укладываемая в верхней части изготовляемого замка, может содержать до 30% песка, что уменьшает остаточную осадку глиняной массы после устройства замка и уменьшает степень морозного пучения глины под конструкцией отмостки.

Возможным решением проблемы морозного пучения является устройство утепленной отмостки.

Устройство глиняного замка

Глиняный замок
Защитная стенка
Гидроизоляция
Отмостка
Плита фундамента
Щебень
Стена подземной части
сооружения
Цоколь
Дренажная труба
Засыпка с плотностью 90%
от грунта

В настоящее время к устройству глиняных замков прибегают меньше из-за большой трудоемкости, необходимости приготовления высокопластичных глин с малым содержания воды и последующей их плотной укладки.

На смену им разработаны новые гидроизолирующие материалы из бентонитовых глин, использующие эффект набухания глины — бентонитовые маты (см. следующую страницу). В отличие от традиционной глины, бентонитовые маты не надо трамбовать — достаточно обшить матами наружную сторону фундамента.

Расценки на гидроизоляцию стен в сметах находятся в сборнике 08 ФЕР (федеральных единичных расценок). Данные цены позволяют качественно и точно рассчитать стоимость всех необходимых работ по данному виду работ.

Расценки на гидроизоляцию поверхностей.

Гидроизоляция — это значительный этап при возведении любого объекта строительства, будь то многоэтажный жилой дом, сложное производственное помещение или небольшой колодец канализации.

Решающим фактором при выборе расценки в смете на гидроизоляцию является гидроизолирующий материал. Необходимо отметить, что на сегодняшний день существует множество материалов для гидроизоляции: различные мастики, пленки, окрасочные материалы и прочее. В зависимости от материала будет избран и способ его нанесения: оклеечный способ, обмазочный способ, способ распыления и т.п.

Наиболее частыми способами гидроизоляции стен являются окраска стен гидроизоляционными составами или оклейка специализированными материалами. Другие способы также имеют место и применяются в зависимости от функциональной направленности объекта. Все данные о материале гидроизоляции, его количестве и способах его нанесения должны быть указаны в проектных схемах объекта.

Помимо этого, при производстве ремонтных работ часто возникает необходимость подбора расценки в смете на демонтаж гидроизоляции. Данные о демонтируемом материале также должны быть четко обозначены в проектной документации или ведомостях на демонтажные работы.

Гидроизоляция стен. Расценка в смете. Обмазочная гидроизоляция.

Существует несколько вариантов расценок в смете на гидроизоляцию стен. В связи с этим выбор конкретной расценки в смете на устройство гидроизоляции должен быть обоснован такими факторами, как материал для гидроизоляции, уровень стен относительно нулевой отметки, способ и инструменты для нанесения гидроизоляционного слоя. Все эти данные детально должны быть указаны в проектной документации и в сертификате на используемый гидроизолирующий материал.

Помимо этого нормами данной расценки в смете на гидроизоляцию обмазочную учтен расход не только на затрату труда рабочих, но также на затраты на механизмы и технику, необходимые для производства одной единицы работ, и на расходные материалы. Как видно на рисунке 1, позиция мастики в ресурсной части выделена красным цветом. Это означает, что в данной расценке в смете на гидроизоляцию битумную расход и марка битумной мастики должны быть рассчитаны самостоятельно на основе проектных показателей.

Кроме этого, как показано на рисунке 1, существуют и другие виды гидроизоляции стен: с использованием цементного раствора с жидким стеклом, а также оклеечная гидроизоляция.

Рисунок 1. Расценка на гидроизоляцию стен

Гидроизоляция стен. Расценка в смете. Оклеечная гидроизоляция.

Следует также отметить, что, как правило, гидроизоляционные материалы при оклеечном методе выпускаются рулонами или листами. Также единицей измерения в данной норме является 100м2, что означает, что объем работ должен исчисляться по площади изолируемой поверхности стен.

Гидроизоляция пола. Расценка в смете.

Существует также несколько видов расценок в смете по устройству гидроизоляции пола. Это также будет зависеть от того, какой материал и способ его нанесения требуется согласно проектной документации. Чаще всего корректную расценку возможно подобрать в составе строительного сборника ФЕР11 «Полы». Как видно на рисунке 2, существует несколько вариантов расценок на гидроизоляции пола.

Рисунок 2. Расценки на гидроизоляцию пола

Расценки на гидроизоляцию кровли.

Гидроизоляция кровли — один из самых важных и ответственных этапов при строительстве любого здания. От ее качества будет зависеть не только качество самой кровли, но и безопасная эксплуатация всего здания в целом.

Гидроизоляцию кровель также возможно выполнить из различных материалов и различными методами. Все расценки, касающиеся строительных работ по устройству кровли, желательно применять, используя нормы строительного сборника 12 — «Кровли».

В составе этого сборника можно подобрать расценку в смете на устройство наплавляемой гидроизоляции из рулонных материалов. Например, таблицами расценки ФЕР 12-01-001 предусмотрено устройство разного количества слоев кровли из наплавляемых материалов. Помимо этого, в нормы ФЕР 12-01-001-01 и ФЕР 12-01-001-02 включены работы по устройству кровель из рулонных материалов на битумной мастике, что может быть учтено для подборки расценки в смете на гидроизоляцию рубероидом.

Расценки на гидроизоляцию инженерных сетей.

Гидроизоляция инженерных сетей является обязательным условием для успешной сдачи в эксплуатацию объекта строительства. Поэтому чаще всего расценка в смете на гидроизоляцию колодцев и каналов уже учтена в составе работ на устройство данных сооружений. Коммуникации водопровода, тепловых сетей, канализации в большинстве своем находятся под землей и подвержены агрессивному воздействию грунтовых вод. В связи с этим существует множество материалов и способов гидроизоляции подземных коммуникаций.

Одним из самых популярных способов гидроизоляции колодцев является изоляция проникающими составами, например, составом «Пенетрон», способными не только защитить конструкцию от влаги, но и устранить мелкие трещины и повреждения в ее составе. Таким образом, расценка в смете на гидроизоляцию «Пенетроном» также будет находиться в составе расценки на устройство сооружения в целом.

Расценки на демонтаж гидроизоляции.

Расценка в смете на разборку гидроизоляции должна быть подобрана также с учетом материала гидроизоляции, способа ее демонтажа, а также поверхности, с которой возникла необходимость демонтировать гидроизоляционный слой. Исходя из этого, следует, что расценка в смете на демонтаж гидроизоляции пола зачастую бывает включена в общий комплекс работ по демонтажу напольного покрытия. Расценка в смете на разборку гидроизоляции пола может быть также подобрана применительно из ремонтно-строительного сборника ФЕРр57 «Полы» или в строительном сборнике 46 на реконструкцию в соответствии с составом работ при демонтаже.

Расценка в смете на демонтаж гидроизоляции оклеечной аналогично должна быть выбрана из ремонтно-строительных сборников или сборника 46. В данном случае необходимо точное знание поверхности, на которой необходимо произвести демонтажные работы: полы, стены, фундаменты, колодцы, кровли и т.д.

Подводя итоги, можно сделать вывод, что работы по устройству гидроизоляции любого покрытия являются неотъемлемым условием при строительстве большинства объектов. Поэтому подбор корректной расценки в соответствии с технологией производства работ по гидроизоляции становится значительным фактором при определении сметной стоимости всего объекта.

Смета на фундаментные работы является неотъемлемой частью документации на множество строительных объектов. Дело в том, что смета на фундамент может составляться не только при возведении как жилых, так и производственных зданий, но также и при строительстве различных конструкций и сооружений.

При этом важно отметить, что может быть создано несколько видов смет на фундаментные работы: это может быть и пример сметы на ленточный фундамент, и образец сметы на монолитную железобетонную плиту фундамента, и различные сметные формы на фундаменты под оборудование и т.д.

Кроме того, существует довольно широкий спектр расценок, которые включаются в состав локального ресурсного сметного расчета, сметы по форме №4 или в локальные сметы других видов. Поэтому помимо расценки в смете на устройство ленточного фундамента, расценка в смете на гидроизоляцию фундамента или расценка в смете на армирование фундамента также являются частью общей стоимости производства работ.

Расценки в смете на устройство фундамента ленточного

Смета на фундамент ленточный, впрочем, как и на многие другие фундаменты для зданий и сооружений, составляется на основании 6 строительного сборника ГЭСН или ФЕР. 6 сборник носит название «Бетонные и железобетонные конструкции монолитные» и объединяет в своем составе множество норм на фундаментные работы.

Составить смету на фундаменты поэтапно возможно, основываясь на проекте производства работ на объект или на ведомость объемов работ. В данной статье будут рассмотрены лишь некоторые основные этапы при возведении фундаментов различного вида.

Расценки в смете на устройство железобетонных фундаментов под здания и сооружения находятся в разделе 1 упоминавшегося выше сборника ГЭСН06. В указанном разделе находятся также и нормы на устройство бетонных фундаментов.

Образец сметы на фундаментные работы с использованием расценок из раздела 1 сборника ГЭСН06 приведен на рисунке 1. Следует отметить, что все объемы и нормы приведены в данной сметной форме в целях демонстрации, поэтому применены спонтанно.

Рисунок 1. Образец сметы на фундаментные работы

Как можно увидеть, первой расценкой в приведенной смете на монолитный фундамент является норма под шифром ГЭСН06-01-001-01. Данная норма учитывает спектр работ по устройству бетонной подготовки под фундаменты различных типов.

Норма ГЭСН06-01-001-01 учитывает в своем составе работы по укладке бетона в объеме, указанном проектными чертежами. Однако следует отметить, что устройство бетонной подготовки должно происходить на минеральное основание. В связи с этим следует принять во внимание, что расценка в смете на щебеночную подготовку под фундамент не входит в состав работ нормы ГЭСН06-01-001-01 и должна быть учтена отдельной позицией.

Второй расценкой в смете на устройство монолитного фундамента применена норма под шифром ГЭСН06-01-001-22. Данная расценка учитывает производство работ по устройству фундаментов ленточного типа.

Примечательно, что норма ГЭСН06-01-001-22 является одной из норм в таблице ГЭСН06-01-001, которая объединяет в своем составе расценки на фундаменты общего назначения. В данной таблице содержится множество расценок в смете на устройство монолитного фундамента.

При этом с применением норм из указанной таблицы возможно создание не только смет на ленточный фундамент, как это сделано на рисунке 1, но также и на железобетонные фундаменты под колонны и фундаменты с подколонниками. Фундаменты из железобетонных плит включаются в состав сметной документации из таблицы ГЭСН06-01-001 в том числе.

Кстати, в качестве расценки в смете на устройство ленточного фундамента может выступать и одна из норм таблицы ГЭСН06-01-003. Нормами указанной таблицы учтена укладка бетона с помощью автобетононасоса. При этом существует вариант расценки как на бетонный, так и на железобетонный фундамент.

Расценка в смете на устройство столбчатых фундаментов

Таблица ГЭСН06-01-001 будет актуальна и при составлении сметы на столбчатый фундамент. Ведь нормами ГЭСН06-01-001-13 и ГЭСН06-01-001-14 предусмотрены работы по устройству фундаментов-столбов.

Расценкой в смете на устройство бетонных фундаментов-столбов является норма под шифром ГЭСН06-01-001-13. В составе работ нормы находятся раскрой и установка досок, установка и крепление опалубки, а также укладка бетонной смеси. Устройство бутобетонных столбчатых фундаментов предусмотрено нормой 14 в таблице ГЭСН06-01-001.

Обе нормы имеют схожий состав работ, в котором находятся установка опалубки, включающая раскрой досок, их установку и монтаж креплений. И, конечно же, собственно расценка в смете на бетонирование фундамента входит в состав работ и является основной в списке манипуляций практически всех норм в сборнике ГЭСН06.

Кроме того, следует отметить, что измерение объемов работ в большинстве смет на строительство фундаментов происходит в кубических метрах, или м3. Также следует обратить внимание при составлении сметной формы на то, что в большинстве расценок на устройство фундаментов в ресурсной части не указана марка бетона и арматуры. Эти сведения должны быть обозначены проектом на объект.

Смета на фундаментные работы при устройстве ростверков

Пример сметы на свайные фундаменты с устройством ростверка приведен на рисунке 2. Необходимо отметить, что все материалы и объемы, а также сами нормы в данной сметной форме применены на одну единицу объема работ в каждой позиции.

Как можно увидеть на рисунке 2, пример сметы на свайный фундамент с ростверком содержит в позиции 1 норму не из сборника ГЭСН06. Дело в том, что расценки на свайные работы в большинстве своем находятся в сборнике ГЭСН05. При этом существует возможность определить стоимость погружения свай различных типов: железобетонных, полых свай, свай шпунтового ряда, свай-колонн, буронабивных свай и т.д.

Рисунок 2. Пример сметы на свайные фундаменты

На рисунке 1 в смете на фундамент применена норма под шифром ГЭСН05-01-002-02 на устройство железобетонных свай. При этом в состав работ указанной нормы входят, помимо собственно погружения свай, работы по перемещению сваебойного аппарата, разметка свай, а также подача свай к месту погружения. Смена наголовников и вкладышей является частью состава работ нормы ГЭСН05-01-002-02 в том числе.

Второй позицией является расценка в смете на устройство ленточного фундамента под шифром ГЭСН06-01-001-23. Данная норма, согласно пункту 1.6.11 технической части сборника ГЭСН06 может быть использована в качестве расценок на устройство ростверка.

Указанным пунктом рекомендуется применять нормы из таблиц ГЭСН06-01-001 и ГЭСН06-01-002 при определении стоимости устройства ростверка в сметах на фундаментные работы. При этом важно учитывать аналогию производства работ по устройству фундаментов и ростверков одного типа.

Так, если предполагается монтаж ростверков под отдельные колонны, то рекомендовано применять нормы на фундаменты общего назначения под колонны, то есть нормы ГЭСН06-01-001-02, ГЭСН06-01-001-03 или ГЭСН06-01-001-04. В примере сметы на свайные фундаменты на рисунке 2, как видно, применена норма на устройство железобетонных ленточных фундаментов.

Прочие расценки в сметах на фундаменты

При помощи сметно-нормативных сборников ГЭСН и ФЕР существует возможность составления смет на строительство фундаментов прочих типов. Так, например, фундаменты под оборудование, как правило, расцениваются с включением в состав сметной формы одной из норм раздела 2 сборников ФЕР06 или ГЭСН06.

Сметы на фундаменты под фабрично-заводские трубы составляются на основании норм из таблицы ГЭСН06-01-002. А вот определение стоимости устройства крылец, ступеней и пандусов из железобетона происходит при помощи расценок из ГЭСН06-01-004.

Следует также отметить, что составление сметы на фундаментные работы возможно не только с использованием сборника 6 в строительной части ГЭСН, который, как было отмечено выше, объединяет расценки на работы с монолитными бетонными и железобетонными конструкциями.

В сметной форме могут применяться ГЭСН на монтаж фундаментных блоков из сборника 07. Сборник ГЭСН07 содержит в себе множество норм на строительство различных конструкций из сборного бетона и железобетона. Таким образом, монтаж фундаментных блоков в ГЭСН07 чаще всего учитывается в смете на основании одной из норм таблицы ГЭСН07-01-001.

Следует также отметить, что указанные выше шифры норм актуальны и для сборников сметных нормативных баз ФЕР или ТЕР. Если возникает необходимость составления расчетов при помощи ЕНиР на монтаж фундаментных блоков, то следует обратиться к соответствующему сборнику ЕНиР с учетом технологии производства данного вида работ.

Расценки в смете на демонтаж фундамента и ремонтные фундаментные работы

Расценки на демонтаж фундаментов в смете применяются, как правило, из сборника строительной части ГЭСН под номером 46. Данный сборник объединяет в своем составе нормы на реконструкцию зданий и сооружений разного типа, поэтому многие расценки на разборку и демонтаж находятся именно там.

В качестве расценки в смете на демонтаж бетонного фундамента может быть использована норма ГЭСН46-04-001-02. В составе работ числится только собственно разборка при помощи отбойных молотков. Объем работ в норме измеряется в кубометрах. Следует также отметить, что вывоз и утилизация образовавшегося мусора должны быть учтены отдельными позициями в сметной форме.

Расценкой на разборку железобетонных фундаментов является норма из той же таблицы ГЭСН46-04-001, только уже под номером 03. В состав нормы вдобавок к разборке железобетона включена также резка арматуры. Работы по вывозу и утилизации мусора, образовавшегося в результате демонтажных работ, не учтены составом работ ГЭСН46-04-001-03.

Ремонтная смета на фундаменты составляется чаще всего при помощи норм из ремонтно-строительного сборника ГЭСНр52. В составе указанного сборника существует возможность подобрать расценки на усиление фундаментов, ремонт гидроизоляции, уширение фундаментов и т.д.

Расценки на гидроизоляцию фундамента

ГЭСН на гидроизоляцию фундаментов наиболее часто применяются в локальных ресурсных сметных расчетах из состава сборника 08. Данный сборник содержит нормы на строительство конструкций из кирпича и блоков, однако в нем находятся расценки на некоторые сопутствующие работы и для других типов конструкций.

Следует также отметить, что существует возможность составления расчетов при помощи ЕНиР на обмазочную гидроизоляцию фундаментов или на изоляцию вертикального типа. В данном случае следует обращаться к нормам соответствующего сборника ЕНиР.

Помимо этого, достаточно частыми являются расценки в смете на утепление фундаментов. Как правило, все теплоизоляционные работы поверхностей находятся в составе сборника ГЭСН26. Поэтому расценку в смете на утепление фундамента пеноплексом рекомендуется искать именно в указанном сборнике.

Таким образом, составление смет на фундаментные работы является важным этапом во всей сметной документации на объект. Поэтому корректное и точное отображение стоимости всех этапов работ в составе сметной формы будет напрямую влиять на стоимость строительства всего объекта в целом.

Читайте также: