Теплицы на крышах многоэтажных домов
Обновлено: 08.05.2024
Плоская крыша универсальна – на ней можно устроить не только зону для релакса или газон, но и оранжерею и круглый год наслаждаться не только видами, но и плодами. Благо, современные материалы и технологии позволяют создавать долгосрочные проекты, полностью «отбивающие» первоначальные вложения.
Вариантов устройства подобных конструкций два – полноценная оранжерея на всей площади или теплица на крыше.
Оранжерея под прозрачной крышей
В таком исполнении плоская крыша выступает в роли перекрытия, а поверх парапета собирается мауэрлат под стропильную систему. Но в отличие от обычной крыши, которая используется как чердак или жилое помещение (мансардного типа), в оранжерее всегда повышенная влажность.
И привычный сухой пиломатериал даже при условии обработки биозащитными пропитками, не лучший выход для стропильной системы. Предпочтительнее каркас из оцинковки, алюминия или из клееного бруса – да, это тоже древесина, но гораздо более стойкая ко всем внешним воздействиям.
Форма крыши может быть как прямоугольная, чтобы не выбивалась из общей стилистики дома, так и треугольная, отличием от обычной кровли в этом случае будет только светопрозрачный финишный материал.
Хотя несущие элементы из клееного бруса, это отличная возможность для безрамного остекления, но в ситуации, когда в качестве заполнения будут наклонные, а то и горизонтальные массивные стеклопакеты, альтернативы алюминию нет.
Вкупе со стоимостью самих энергосберегающих стеклопакетов, оранжерея обойдется дороже дома, что далеко не всем по карману. Когда зимний сад под небом хочется, но на стекло и металл бюджета не хватит, выбирают сотовый поликарбонат.
Этот материал значительно легче стекла, отлично компонуется с деревянным каркасом, по светопрозрачности и прочности практически не уступает стеклу. А по теплоизоляционным параметрам еще его и превосходит, при правильно подобранной толщине.
Так как речь, по сути, о крыше, подвергающейся и ветровым, и снеговым нагрузкам, 10-15 мм явно недостаточно, а вот 20-25 мм, это и отличный буфер для тепла, и высокая устойчивость к нагрузкам.
Благодаря тому, что поликарбонат хорошо держит тепло, в солнечные дни плюсовая температура в оранжерее будет поддерживаться и без отопления, а подтапливать придется в ночное время и пасмурную погоду. А чтобы избежать перегрева в летний период, устанавливают автоматику, которая периодически проветривает помещение. Что именно выращивать, зависит исключительно от личных предпочтений, при желании и на Урале под крышей получают неплохие урожаи цитрусовых.
Теплица на крыше
Теплица на плоской крыше может понадобиться по разным причинам, например, на участке под нее нет свободного места или он слишком затенен. Чтобы без ущерба для крыши на нее можно было поставить теплицу, это должна быть эксплуатируемая плоская кровля с соответствующим пирогом.
Он будет включать и теплоизоляцию, и гидроизоляцию, и дренажную мембрану, и финишное покрытие, устойчивое к механическим нагрузкам (плитка, ДПК, деревянный настил, гравийная засыпка и подобное).
Такой конструктив допускает устройство даже газонного покрытия, так как рассчитан не только на истирание, но и на повышенную влажность.
Теплицу же можно как купить готовую, обычно это облегченный металлический каркас и листовая обшивка из сотового поликарбоната, так и сделать самостоятельно.
При сезонном применении никаких дополнительных источников тепла не потребуется, если же хочется зелень к столу и огурчики круглый год, или при использовании теплицы в качестве оранжереи для экзотов, придется догревать непосредственно почву в коробах или воздух.
В регионах с суровым климатом рекомендуется на ночь накидывать одеяло для теплиц, позволяющее значительно экономить на энергоносителях. Как и многое другое, этот полезный «девайс» изобрели и активно используют китайцы, но и у нас он потихоньку получает распространение.
На видовых участках имеет смысл потратиться на шикарную стеклянную оранжерею во всю крышу – она гарантированно станет излюбленным местом отдыха домочадцев. А если созерцать особо нечего, можно обойтись и поликарбонатом, а то и теплицей, обойдется на порядок дешевле, но удовольствия доставит тоже немало.
Дачный или приусадебный участок многие владельцы используют для выращивания фруктов, ягод и овощей для семьи. Кто-то даже с целью продажи. Как известно, ягоды и овощи особенно в цене в холодное время года. Поэтому в последнее время на участках все чаще возводят теплицы. Но порой приходится выбирать: сад или теплица. Потому что деревья создают тень, а тепличным овощам нужно хорошее освещение. Как быть, если площадь участка просто не позволяет совместить? Выход есть — это теплица на крыше садового домика, гаража или сарая.
Теплицу, расположенную на крыше капитального строения, можно соорудить даже в городских условиях. И получить не только витаминные овощи, но и в виде бонуса дополнительный глоток кислорода. Потому что в процессе роста, а главное плодоношения, растениям требуется много углекислого газа. В сельской местности огородники устанавливают в теплицах бочки с бродящей травой для обогащения воздуха углекислотой. В городе же этого добра больше, чем нужно. Плоды в результате фотосинтеза растут , а воздух теплицы полнится кислородом.
Теплица на крыше: преимущества и недостатки
Разберем основные преимущества и недостатки такого сооружения.
Преимущества
- Первый и немаловажный плюс — это то, что нет надобности в устройстве фундамента.
- Экономится площадь участка.
- Теплица на крыше весь световой день освещена солнцем. Потому что её не затеняют ни строения, ни деревья.
- Можно сэкономить при проведении коммуникаций: электроэнергии, водопровода, подав их непосредственно из дома.
- Улучшается теплоизоляция кровли дома, как следствие — снижение теплопотерь. В результате экономия на отоплении. Причем и на отоплении теплицы тоже: нет необходимости прогревать толщину грунта под теплицей.
- Корни растения не контактируют с почвой, поэтому нет угрозы подмерзания, к ним не доберутся грызуны.
- Можно отопление провести прямо из дома. Расположите теплицу так, чтобы дымоходы от котлов и печей отопления проходили через неё, и существенно сэкономите на отоплении.
- Многофункциональность теплицы: можно выращивать овощи, зелень, цветы, грибы.
- Дом или гараж с теплицей на крыше выглядит необычно и красиво.
Интересно! В столице Японии на владельца плоской крыши площадью больше десяти метров налагают штраф, если на ней нет зеленых насаждений. Все равно каких, зелени, овощей или цветов.
Теплица на крыше: недостатки и трудности
Теплица на крыше, к сожалению, имеет свои недостатки:
- Понадобятся дополнительные устройства для поддержания необходимых параметров микроклимата (влажности и температуры). Потому что в ясные солнечные дни она сильнее разогревается.
- Для выращивания растений и ухода за ними потребуется поднимать наверх много материалов и инструментов. А это достаточно трудоемко.
- Потребуется провести работы по дополнительной гидроизоляции кровли основного строения.
- Не получится возделывать овощи, цветы и ягоды на обычном плодородном грунте. Потребуется субстрат или гидропоника.
Теплица на крыше дома: как сделать самим
Если на доме шатровая крыша, то можно использовать её каркас как корпус теплицы. Для этого понадобится демонтаж кровельного материала, и замена его на поликарбонат или сделать остекление. Этот вариант самый быстрый и простой. Понадобится провести дополнительную гидроизоляцию перекрытия. И теплица вместо крыши готова.
Крыши гаражей и сараев, как правило устраивают плоскими. Поэтому понадобится изготовление каркаса.
Выбор материала
Его можно сделать из металла, дерева, профильной трубы. При этом, в первую очередь, следует ориентироваться на то, какую нагрузку смогут выдержать стены и перекрытия основного строения. Если стены кирпичные, а перекрытие — железобетонные плиты, то материал можно выбрать любой. Но профильные трубы и поликарбонат намного легче прочих материалов и это самый бюджетный вариант.
Выбор формы теплицы
Теплица на крыше гаража или сарая может быть абсолютно любой формы. Но предпочтительнее арочная, чтобы не задерживался снег. И такая теплица более устойчива под порывами ветра. Но можно соорудить как в виде домика, так и совершенно любой формы.
Что необходимо учесть на стадии проектирования
На первоначальном этапе после выбора материала изготовления и формы теплицы разрабатывается проект будущего сооружения.
В первую очередь, провести защиту кровли основного строения от воды. Расстелить рулонную гидроизоляцию, промазать битумной мастикой, жидкой резиной или полимерной мембраной. Если есть возможность, то обустроить хотя бы небольшой уклон в одну сторону.
При этом учитывается то, что теплица на крыше будет открыта всем ветрам. Следовательно нужно продумать дополнительную обработку швов, чтобы исключить потери тепла.
Но в то же время не забываем, что открытая солнечным лучам она будет перегреваться. Поэтому необходимо предусмотреть форточки для проветривания и торцевые двери. Специалисты советуют: общий размер дверей и открывающихся фрамуг должен составлять примерно 25% всей поверхности теплицы. Кроме того, стоит позаботится об установке автоматики для вентиляции. Ведь в такой теплице будет куда жарче, чем в обычной.
Если теплица устанавливается на крыше дома, в котором оборудована система вентиляции, то есть смысл подключить к ней теплицу.
При выборе водоснабжения лучше отдать предпочтение автоматическому капельному поливу. Это намного снизит риск затопления ниже расположенных помещений.
Теплица на крыше хорошо освещается солнцем в течение всего светового дня. Но в осенне-зимний и ранне-весенний период солнечного света, как правило, недостаточно. Поэтому нужно предусмотреть досвечивание растений. А в летнюю жару проводить затенение с помощью штор или тентов.
Каркас теплицы можно напрямую крепить непосредственно к кровле строения или сделать под него кирпичную основу. Но высоту не рекомендуется делать более 2,5 метров. Шаг между арками не должен превышать 100 см, и такое же расстояние следует соблюдать между горизонтальными элементами. Каркас целесообразнее и безопаснее собрать на земле, а затем поднимать его на крышу основного строения.
Обустройство теплицы
Как уже отмечалось, в теплице, расположенной на крыше, не получится выращивать растения в полноценных грядках с питательным грунтом. Потому что и без того стены и перекрытия основного строения нагружены. Это и вес самого сооружения, людей, обслуживающих теплицу, оборудования и растений. Тяжеловесная земля никак не подходит. Возможны два варианта выращивания растений.
Выращивание в горшках и контейнерах
При таком способе растения высаживаются не в просторную грядку, а в маленькие емкости. Которые установлены в ящики или лотки. Недостаток в том, что грунт в небольших емкостях будет быстро пересыхать. В результате понадобится частый полив. Сложнее будет организовать циркуляцию воздуха в корневой зоне. А плюсы в том, что можно разместить растения ярусами, и тем самым обеспечить лучшую освещенность.
Растения можно выращивать в ящиках, установленных на подставки. Размеры таких ящиков 1500×1100×300 мм. За растениями в таких ящиках проще ухаживать. Но потребуется поднимать и опускать довольно много почвогрунта, который необходимо периодически менять.
Гидропоника
Этот вариант предполагает получение урожая, выращивая растения на различных почвозаменителях с капельным орошением. Это могут быть керамзит, мелкая галька, минвата, кокосовый субстрат, перлит, вермикулит.
Почвозаменитель засыпают в емкости для выращивания: лотки, трубы ПВХ, полиэтиленовые ящики или горшки.
Вариант с возведением теплицы на крыше — идеальный выход, если нет свободного и подходящего места на участке. К тому же это может быть оригинальным архитектурным решением. Теплица на крыше, правильно сооруженная и обустроенная, позволит выращивать любимые растения буквально «в шаговой доступности».
Люблю узнавать что-то новое, общаться с людьми.Ведь каждый человек - это целый мир. В статьи вкладываю свои знания и мысли. Надеюсь, что мои статьи будут полезны. Очень хотела бы узнать мнение читателей по темам публикаций. Возможно, у кого-то другая точка зрения.
Идея, конечно, не новая. Но очень уж редко про нее говорят, поэтому и мысль о теплице на крыше практически в голове никогда не появляется. Мы вот подумали семьей и решили это дело испытать у себя. Спасибо за статью!
Теплица на крыше
Данный проект разрабатывается как финансовая поддержка "Глобального озеленения" - проекта по озеленению городских крыш.
Хотите иметь небольшой собственный огород, но денег на приусадебный участок не хватает - используйте для садоводства крышу многоэтажки , в которой живете.
Озеленение городских крыш
Где-то мой друг услышал фразу, что если все станут вегетарианцами, то, при нынешних технологиях, не хватит земли для выращивания такого объема растительной пищи! Но если отвоевать у городов захваченные территории, то эта мечта имеет возможность превратиться в реальность.
В европейских странах в последнее время продвигается программа по озеленению городских крыш, за это, как минимум, снижается налог для владельцев домов. Однако некоторые предприимчивые владельцы ресторанов и магазинов решили использовать озеленение еще и в коммерческих целях, а именно - выращивать овощи для ресторана или магазина можно прямо на крыше!
В России слишком снежные и холодные зимы, да и весна-лето-осень часто малосолнечны и дождливы (или наоборот, слишком жарки и засушливы). В связи с этим представляется возможным выращивание экопродуктов только в теплицах, что позволит круглогодично получать здоровую, полноценную еду "прямо с грядки".
Технологии выращивания растений
Для устройства теплицы на неземляной поверхности используется несколько технологий:
гидропоника
плюсы: относительно простой уход, нет грязи, почвенных вредителей, низкое потребление воды
особенности: требует постоянного контроля питающего состава, требует специальных конструкций
минусы: неэкологичность в связи с использованием минеральных удобрений
нанесение плодородного слоя почвы
плюсы: максимальное приближение к естественным условиям, экологичность продукции
особенности: для травянистых растений слой почвы достаточен в 20 см, тогда как для деревьев слой почвы достигает метра
минусы: требует сложной технологии гидро-, теплоизоляции, использования дренажа, нанесения внушительного слоя песка, камней (или керамзита, и других материалов), плодородной земли
использование горшков и контейнеров
плюсы: почва наносится на ограниченную поверхность - только туда, где что-то растет; при этом растения могут располагаться многоярусно, обеспечивая больший урожай на той же площади; растения мобильны
особенности: подходят для составления композиций
минусы: почва, разделенная горшками, более требовательна к поливу, внесению питания, нежели цельная почва, ввиду нарушения естественных внутрипочвенных процессов - циркуляции воздуха, воды и питательных веществ, работы аэробных и анаэробных микроорганизмов, червячков и т.д.
Для выращивания растений на крыше многоэтажки в качестве плодородного слоя почвы стоит обратить внимание на компост, полученный при компостировании органики, отделенной от остального мусора при сортировке
Конструкции теплиц
Удовлетворение частных нужд и "промышленное производство" требуют разных объемов продукции, а значит разными будут и занимаемые площади. Существуют различные конструкции теплиц и множество производителей. Я рассматриваю разные варианты, так как крыши неодинаковы. 2х3 / 4х3 / 6х3 (+ удлиняющие блоки). Покрытие теплиц делается из поликарбонада, он выпускается разной толщины, нужно подобрать под определенные условия
Создание условий для роста
Полив
В теплицах устанавливают систему капельного полива для поддержания идеальных условий для роста растений. Капельный полив позволяет подавать воду под каждое растение индивидуально, не размывает почву, а значит, растения останутся чистыми (важно для травы, клубники, всяких тыкв-кабачков-огурцов), снижается расход воды.
Питание
В последнее время при выращивании на полях используют методы глубокой вспашки, чем нарушают естесственный баланс почв, сыплют минеральные удобрения, чтобы его компенсировать, а в результате плодородие почвы сводится к нулю за несколько лет.
В системе органического земледелия не допускается использование химических удобрений, пестицидов, поэтому получаемая продукция естественна по своей сути. В частной практике (Россия, а в мире это применяется в крупных производствах) нашли широкое применение ЭМ-технологии, которые не только позволяют сохранить, но и повысить плодородие почвы, используя технологии самой природы.
Весь компост, используемый в теплицах, готовится с применением ЭМ-технологий, при этом почву не придется заменять, а только досыпать, или поливать органическими удобрениями. Микроорганизмы - это один из естественных способов извлечения питательных веществ из органики.
Защита
В природе наличие растений обуславливает и наличие их потребителей - от гнилостных грибков и букашек, до травоядных, всеядных, и человека, в том числе. Для растений мы тоже паразиты! (срываем недозревшие огурцы, кабачки; отрезаем кочаны, не дав капусте зацвести и дать семена, срезаем траву для салатика, не дав зацвести и распространиться как можно дальше, осеменившись, выкапываем морковку, свеклу, редиску. ).
К тому же мелкие вредители часто повреждают ослабленные растения, тогда как сильные растения не подвержены ни заболеваниям, ни вредителям (вернее, они им не мешают).
ЭМ-технологии и органическое земледелие имеет естесственные способы борьбы путем профилактики. Чем правильнее питание - тем сильнее иммунитет - меньше болезней. Чем продуманней посадки - тем меньше вредителей (совмещение культур, отпугивающих чужих вредителей). Так же используют органические средства защиты - растительные настои, отвары.
Отопление
Весной, осенью, и особенно зимой необходимо обогревать теплицы. Существует несколько приемов и технологий.
использование естественных процессов
- теплые грядки, компостирование органики в теплице (гниение сопровождается выработкой тепла, углекислого газа, при особых условиях - горючих газов)
- черные поверхности легко нагреваются на солнце даже зимой - использование коллекторов.
Плюс - наличие теплой и горячей воды.
Минус - летом будет кипяток, если нет связи с горячим водоснабжением - необходимость демонтировать на теплое время. Хотя, может, можно использовать для выращивания тропических продуктов? ;)
сжигание деревянных отходов
(источник - плановая обрезка деревьев, деревянный мусор образовавшийся после сортировки, брикеты из органических отходов). Плюс - наличие углекислого газа, образование золы (используется для понижения кислотности почв, если требуется).
прилегание теплицы к лифтовой шахте
- они и зимой теплые.
использование рекуперации
- теплообмен между потоками
электрообогрев
электрическими обогревателями, включая инфракрасные
Освещение
Для роста растений наиболее благоприятен солнечный свет, но принято считать что вреден УФ-спектр, поэтому выращивание в теплицах за стеклом или поликарбонатом вполне оправдано (не знаю, я не растение. )
Для разных стадий роста, для разных растений длина светового дня различается. Искусственно удлиняя или укорачивая световой день можно прогнозируемо управлять цветением, набиранием зеленой массы и плодоношением растений. Так проводится выгонка луковичных растений к весне, короткий световой день не позволяет салату и редискам зацветать, только давать листву или корнеплоды.
Кроме того, наиболее благоприятные участки спектра - синий и красный, то есть сиреневый свет. Освещение должно быть определенной интенсивности, что достигается использованием специальных ламп для теплиц или комнатной подсветки.
Обычно в теплицах свет включают по таймерам. По моему мнению освещение должно быть приближено к естественному циклу, то есть темно ночью, постепенно светлее до яркого днем, и постепенно ослабевая до отсутствия ночью. При разных условиях освещенности требуется разное количество дополнительного света.
Электроснабжение теплицы
Электричество в теплице необходимо для освещения, обогрева, всевозможных таймеров освещения, датчиков влажности почвы, воздуха и тд. Многое можно автоматизировать, либо использовать альтернативные источники энергии. Коллекторы и термогенераторы, генераторы Стерлинга. Можно использовать солнечные батареи. Ветряки использовать нехорошо из-за шума.
Культуры
В теплицах можно выращивать практически все - от травы и салатиков до арбузов, от клубники до яблок. Технологии собраны Курдюмовым, пермакультурщиками, органистами, есть информация в разных с/х изданиях.
Размещение теплиц
Крыши невысоких зданий (удобство для персонала) - торговые центры, школы, институты (у митхт крыша - просто загляденье - ярусы в 4 стороны (на одной, правда, подсветка нужна, или просто озеленить, на самолетоподобных школах длинное крыло имеет длинную ровную крышу), жилые дома.
Сбыт продукции
Кафе, рестораны, магазины, школы (на их крышах разумней всего расположить и теплицы), ларьки, рынки.
Финансовая сторона - затраты и прибыль
Затраты: нанесение грунта, строительство теплиц, закупка семян, оснащение теплицы, аренда (если вдруг потребуются административные договоренности)
Прибыль: реализация продукции.
Рабочая сила
Поскольку проект коммерческий, есть уверенность на нахождение большого числа людей, желающих работать в сфере с/х в черте города, и желающих дышать свежим воздухом.
Экодвижение
Люди, заинтересованные в экологичности, низкой стоимости продукции, дети в школах
Мне странно, что у нас до сих пор не принято устанавливать теплицы на крышах. Вернее сказать, удивительно, что мы так мало используем эту возможность.
С самого раннего детства мне хотелось использовать по максимуму любой участок, чтобы там выращивать растения. Хоть я и выросла в своем доме, но у нас было мало земли. Под сад и огород оставалось всего лишь две с половиной сотки.
И каждую весну мы с мамой начинали спорить. Она планировала сажать лук, чеснок, картошку. А я настойчиво предлагала землянику, иргу, черешни. Единственное на чем мы с ней всегда сходились, это то, что никогда не стоит ограничивать посадки цветов:).
И вот уже тогда я начинала задумываться про теплицу на крыше одного из наших многочисленных сараев.
Наверное многие жители крупных городов уверены, что в частном секторе и без того полно места. Это не так.
Все относительно. Тут как в поговорке про жемчуг и щи: «У кого-то щи жидкие, а у кого-то жемчуг мелковат». И городским людям, которые живут в многоэтажных домах, кажется что даже грядка или клумба под окном квартиры — это уже счастье и радость.
Но частники рассуждают уже по-другому. Никогда не хватает земли там, где участки маленькие. Все так плотно застроено, что удивительно. Везде гаражи, сараи, курятники, бани, мастерские, беседки.
Почему-то всего построено много, и все нужно:).
И однажды лет 30 назад я увидела в первый раз, как на одной из соседних улиц хозяин построил стеклянную теплицу из старых оконных рам прямо на крыше своего гаража. Он там выращивал цветы и рассаду овощей на продажу.
Я тогда была маленькой и постеснялась напроситься к нему «в гости», чтобы посмотреть, как он туда забирается и как там внутри все устроено.
Ходит ли он там по лестнице или пристроил вход из дома. Теперь уже поздно. Этот дом давно снесли и перестроили. Но когда я вижу новые попытки построить теплицу на крыше, то всегда вспоминаю тот красивый вариант.
И наверное, мы неизбежно придем к такой практике. Согласитесь, что глупо делать просто крышу, если можно там что-то полезное разместить. Выращивать хотя бы зелень или цветы.
Словом, я целиком и полностью «за». Интересно только, как это будет регулироваться правилами, если речь про городские дома.
Мне кажется, что и сейчас кто-то уже начинает самовольно захватывать крыши, но это пока не организовано. Тут пока как в поговорке: «Кто смел, тот и съел».
Прошу поставить лайк, чтобы поддержать тему. Высказывайте свое мнение в комментариях. Подписывайтесь на мой канал и сайт. Желаю Вам богатых урожаев . Еще по теме: « За сколько лет окупится теплица из поликарбоната простому дачнику ». Эта и ещё статьи про теплицы на « Есть время под солнцем ». Смотрите мои видео .
Быть или не быть в Москве зеленым крышам? Реально ли в нашем климате отдыхать в тени деревьев, выгуливать собаку и даже держать огород на кровле многоэтажки? Какие еще проблемы поможет решить простаивающая без дела крыша дома? Дискуссии об этом разгорелись с новой силой после выхода исследования КБ "Стрелка". Его авторы подсчитали, что только в центре Москвы на крышах можно разбить в сумме четыре новых парка Горького. В условиях карантина эта идея стала еще актуальнее.
Эй вы, там, наверху
Архитекторы не случайно взяли за основу центр Москвы - в некоторых районах зелени здесь критически мало. Например, в районе Арбат на человека приходится 1,86 кв. м зеленых насаждений при норме 16. В остальных округах этот показатель выше нормы, но в центре существенно меньше. Эта одна из причин, почему летом здесь часто особенно жарко - температура может быть на 10 градусов выше, чем в зеленом пригороде. "Кроме того, в ЦАО очень плотная застройка, много крыш и физически нет места для новых парков", - отмечают исследователи.
По их мнению, озеленение крыш поможет решить и еще одну проблему центральной части столицы - периодических затоплений улиц во время ливней. При обильных осадках ливневая канализация не справляется, поскольку вода с крыш идет прямиком в нее. А если на кровлях зацветут сады, они смогут задерживать влагу и использовать ее для собственного блага.
Архитекторы подсчитали: в центре 1566 га кровель, потенциально зелеными из них могут стать 468,2. Это и есть площадь размером с четыре парка имени Горького. Получается, что в сумме зелени в центре можно стать на треть больше, не заняв при этом ни клочка земли. На этом можно даже еще и заработать, если пустить на крыши предпринимателей для открытия кафе и других сервисов. "Озеленение кровель не только полезно для экологии, но и экономически выгодно, - объяснила "РГ" гендиректор архбюро Strelka СА Дарья Парамонова. - В условиях же карантина озелененные кровли приобретают особую актуальность - эти полуприватные пространства могут использоваться жильцами дома по очереди, что делает их безопасной территорией для отдыха на природе даже в ситуации пандемии".
Огород с видом на город
Впрочем, помимо крупных экологических и экономических плюсов у обжитых крыш есть и много утилитарных достоинств. В административных зданиях кровли можно превратить в зоны отдыха, поставив там садовую мебель, столы для настольного тенниса, цветы в кадках и высадив небольшой газон. Нагрузка на крышу будет небольшая, а удобств - масса. Все это применимо и к обычным жилым домам - на крыше можно разместить спортплощадку, зону для выгула собак, ту же садовую мебель и даже разбить настоящий огород.
Причем холодный климат не помеха, уверяет Парамонова. "Озеленение кровель успешно применяется по всему миру, в том числе и в городах с довольно холодным климатом: Квебеке, Копенгагене, Стокгольме, - перечисляет она. - Формально собственники квартир в Москве могут запустить процесс озеленения крыш уже сейчас - необходимо лишь обратиться в Росреестр с запросом об изменении статуса крыши".
Однако, как показывает практика, собрать согласие всех собственников и пройти по всем дальнейшим этапам часто оказывается довольно сложно. Помимо того, что изменение статуса крыши нужно согласовать с соседями и контролирующими органами, придется еще скинуться с жильцами на все работы - эксплуатируемую кровлю нужно спроектировать, построить и обслуживать, что потребует многих сотен тысяч рублей. Впрочем, есть и довольно бюджетные решения.
- Можно использовать контейнерное озеленение - горшки с растениями и деревянные ящики. В них легко выращивать как декоративные растения, так и овощи с зеленью, - приводят пример исследователи. - В качестве мебели можно использовать палеты, нестационарные стулья и столы. Для покрытия хорошо подойдут отсев, деревянный настил или террасная доска.
Другими словами, крышу можно превратить в общественную дачу, где каждый из соседей сможет приложить немного усилий и получить зеленый островок не за 30 км от МКАД, а в паре лестничных пролетов от квартиры. Впрочем, главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов в разговоре с "РГ" признал, что реализованные примеры зеленых крыш в городе пока скорее исключение, чем правило. Мешают этому и позиция застройщиков, которые не спешат озеленять кровли, и психология людей, которые не разбивают сады даже там, где это возможно. "Но ситуация может измениться после самоизоляции - думаю, многие захотели бы иметь безопасное в эпидемиологическом смысле место на открытом воздухе", - считает Кузнецов.
С чего начать?
Как действовать, чтобы сделать зеленой крышу своего дома:
Убедиться, что кровля плоская и выдержит допнагрузку. Если дому более 50 лет, лучше провести экспертизу ее состояния.
Обсудить с соседями, что именно вы хотите делать с крышей и сколько готовы вложить в это общее дело. Важно выбрать подходящий тип зеленой кровли, а также продумать наполнение пространства и доступ к нему. Единственный собственник здания может решить все это самостоятельно.
Подписать протокол собрания жильцов и передать его в институт жилищного проектирования (например, МГНП или МНИИТЭП), где подготовят проект и утвердят в необходимых инстанциях.
Убедиться, что проект соответствует техническим и экологическим требованиям СП 17.13 330.2017 "Кровли".
Провести тендер и выбрать подрядчика.
Занести озелененную крышу на баланс дома и решить, как будет организовано ее обслуживание.
Читайте также: