Техническое задание на обследование фундамента

Обновлено: 05.05.2024

Объект незавершённого строительства банно-оздоровительного комплекса, конструкция фундамента расположенного по адресу: .

Элементы, подлежащие обследованию.

Согласно техническому заданию выполнялось визуальное и детальное (инструментальное) обследование фундаментной плиты, стен цоколя.

Проведение технического обследования фундаментной плиты, стен цокольного этажа недостроенного здания и возможность их эксплуатации, после прерывания в строительстве и отсутствия консервации объекта.

Выполненный комплекс работ.

Выполнен детальный неразрушающий контроль прочности бетона строительных конструкций по ГОСТ 18105-2010 и ГОСТ 17624-87 и ГОСТ 22690.

Произведён осмотр технического состояния арматурных стержней, расположенных в конструкции каркасов без защитного слоя (выпуски арматурных стержней и смонтированные арматурные каркасы).

Выполнены обмеры: Определена фактическая толщина фундаментной плиты, расстояния между арматурными стержнями и сечения конструктивных элементов, для определения выполненных работ на соответствие проекту.

Произведена проходка шурфами для осмотра фундаментной плиты, бетонной подготовки и основания.

Произведен осмотр конструкций на предмет наличия дефектов.

По результатам обследования составлено заключение о техническом состоянии стен здания, включающее в себя:

техническую характеристику объекта обследования;
результаты обследования здания;
выводы и рекомендации по результатам обследования;
материалы фотофиксации.

Инструментальное обеспечение обследования, методика проведения испытаний.

Съемка геометрических параметров и прочностных характеристик конструкций выполнена приборами:

5-метровой рулеткой измерительной металлической.
Дальномер лазерный.
Трещиномер-шаблон.
Линейка измерительная.
Штангенциркуль.
Ультразвуковой тестер бетона УКС-МГ4.
Металлоискатель Bosh.
Прибор ПОС-50МГ4 (отрыв со скалыванием).
Дальномер CONDTROL Mettro 100 Pro.

Использованная при обследовании проектная, исполнительная, эксплуатационная и другая документация.

КЖ-1 «Комбинированный свайно-плитный фундамент». ООО «Студия Стиль».
АКТ приемки геодезической разбивочной основы для строительства.
АКТ осмотра свайного поля №1.
АКТ освидетельствования скрытых работ.
АКТ сдачи-приемки выполненных работ от 17 апреля 2008 о принятии работ по погружению свай марки С90-30-8 в количестве 567шт.
Журнал №1 забивки свай копром №1020.
Журнал №2 забивки свай копром №1020.
Исполнительная схема свайного поля.

Все работы выполнены в соответствии с ГОСТ Р 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» и СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений». Настоящие стандарты и правила предназначены для применения в строительстве при проведении обследований и мониторинга технического состояния зданий и сооружений, при разработке заданий на проектирование и разработке проектной документации, и не устанавливают требований к проектированию мероприятий по устранению выявленных недостатков в грунтовых массивах, конструкциях, их элементах и соединениях, а также к проектированию мероприятий по восстановлению, усилению и капитальному ремонту объекта.

Классификация технического состояния конструкций приведена в соответствии с ГОСТ Р 31937-2011, для оценки технического состояния предусмотрено четыре категории, характеризующие состояние конструкций здания:

Нормативное техническое состояние: Категория технического состояния, при котором количественные и качественные значения параметров всех критериев оценки технического состояния строительных конструкций зданий и сооружений, включая состояние грунтов основания, соответствуют установленным в проектной документации значениям, с учетом пределов их изменения.

Работоспособное техническое состояние: Категория технического состояния, при которой некоторые из числа оцениваемых контролируемых параметров не отвечают требованиям проекта или норм, но имеющиеся нарушения требований в конкретных условиях эксплуатации не приводят к нарушению работоспособности, и необходимая несущая способность конструкций и грунтов основания, с учетом влияния имеющихся дефектов и повреждений, обеспечивается.

Ограниченно-работоспособное техническое состояние: Категория технического состояния строительной конструкции или здания и сооружения в целом, включая состояние грунтов основания, при которой имеются крены, дефекты и повреждения, приведшие к снижению несущей способности, но отсутствует опасность внезапного разрушения, потери устойчивости или опрокидывания, и функционирование конструкций и эксплуатация здания или сооружения возможны либо при контроле (мониторинге) технического состояния, либо при проведении необходимых мероприятий по восстановлению или усилению конструкций и (или) грунтов основания и последующем мониторинге технического состояния (при необходимости).

Аварийное состояние: Категория технического состояния строительной конструкции или здания и сооружения в целом, включая состояние грунтов основания, характеризующаяся повреждениями и деформациями, свидетельствующими об исчерпании несущей способности и опасности обрушения и (или) характеризующаяся кренами, которые могут вызвать потерю устойчивости объекта.

Краткая характеристика объекта исследования

Объект незавершённого строительства. Согласно проектной документации выпущенной в 2008 году, планировалось возведение здания оздоровительно-банного комплекса.

2. Конструктивная схема.

На момент проведения обследования выполнены работы по устройству комбинированного свайно-плитного фундамента из монолитного железобетона. Фундамент состоит из висячих свай и монолитной плиты.

3. Количество этажей. Наличие подвала.

Подвальные помещения не предусмотрены. Этажность будет определена по разрабатываемому проекту.

4. Год постройки, надстройки и последнего капитального ремонта.

Начало строительства - 2008 года. После остановки строительства консервация объекта не произведена.

5. Проектный класс бетона.

В25, марка по водонепроницаемости W4.

Согласно проектной документации, предусмотрено возведение стен цоколя на отметке -1.400м до отметки -1.100м. Стены цоколя из монолитного бетона. Диафрагмы жёсткости толщиной 160мм.

7. Внутренние опоры для перекрытий.

Согласно проектной документации КЖ-1 «Комбинированный свайно-плитный фундамент», предусмотрено возведение колонн на отметке -1.400м до отметки -1.100м.

Колонны из монолитного бетона, сечением 400х400мм.

Согласно проектной документации КЖ-1 «Комбинированный свайно-плитный фундамент»:

Горизонтальная, в основании плиты, из стеклогидроизола по обмазке из битума.
Вертикальная обмазочная гидроизоляция торцов фундаментной плиты.
Вертикальная оклеечная гидроизоляция стен цоколя из материала «Техноэласт-М».

Согласно проектной документации КЖ-1 «Комбинированный свайно-плитный фундамент», в основании фундаментной плиты предусмотрено устройство следующих слоёв:

стяжка из цементно-песчаного раствора М150 -30мм.
гидроизоляции 1 слой гидростеклоизола -3мм.
бетонная подготовка из монолитного бетона класса В15 толщиной 80мм.
в основании бетонной подготовки предусмотрено устройство щебёночной подготовки толщиной 100мм.

В узле заделки свай с плитой на отметке -2.083м, в месте прохождения сваи через гидроизоляцию, предусмотрена укладка пенополистирола толщиной 80ммм, сечением 400х400мм.

10. Геологическое строение.

По данным «Общих данных листа 1» проекта КЖ-1 «Комбинированный свайно-плитный фундамент» при разработке проекта использовались материалы инженерно-геологических изысканий, выполненных ООО «Бизнес и Геология» в 2005г. В геологическом строении, в основном, принимают участие водонасыщенные пески. Подземные воды в 2005 году вскрыты на глубине 0,9-1,7м. Сезонные колебания составляют 0,50 - 1,5м.

Выявлены неблагоприятные для строительства факторы и явления:

возможность подтопления территории, вследствие высокого залегания уровня подземных вод.
пески мелкие, глинистые влажные и водонасыщенные.

Категория сложности инженерно-геологических условий:

средняя (имеются более двух различных по литологии слоёв).

Площадь фундамента: 1133м2.

Габариты фундаментной плиты: В осях 1-10/А-Е: 52500х35000мм

Результаты исследований

Фундаментная плита

1. Количество шурфов

2 шт, ниже бетонной подготовки на 100-150мм.

2. Конструкция плиты.

Фундаментная плита выполнена по бетонной подготовке толщиной 80мм. Толщина плиты 600мм. По верху фундаментной плиты выполнены монолитные стены цоколя высотой 1350-1400мм и выпуски колонн. Выполнена засыпка песком по верху фундаментной плиты, внутри контура стен цоколя.

3. Описание материалов: вид раствора, вид крупного заполнителя в бетоне и т.д.

Тяжелый бетон на гранитном щебне.

Вертикальная оклеечная, по фундаментной плите.
Горизонтальная оклеечная по бетонной подготовке.

На момент проведения обследования гидроизоляция утратила свойства свои свойства.

В основании плиты выполнена бетонная подготовка толщиной 80мм. Под бетонной подготовкой песок.

6. Показатели прочности бетона.

Среднестатистическая прочность бетона плиты фундамента равна 33,9МПа, что соответствует классу В25.

6. Показатели влажности. Наличие сырости.

Фундаментная плита эксплуатируется при постоянном смачивании грунтовыми и поверхностными водами. На момент обследования грунтовые воды вскрыты на уровне 500мм ниже планировочной отметки и выше основания плиты на 100мм.

Фундаментная плита расположена в зоне переменного уровня грунтовых вод и выше уровня промерзания грунта (-1.7м).

Бетон плиты подвергается воздействию попеременных циклов замораживания-оттаивания и периодическому увлажнению водой и имеет повышенную влажность. Влажность бетона 4,5-5%.

В соответствии с ГОСТ 313840-2008 таблица А1 Индекс эксплуатации соответствует ХС2 – влажная среда. Бетонная поверхность подвергается длительному увлажнению, что вызывает коррозию, вследствие карбонизации.

Марка бетона по прочности в соответствии с Таблицей Г1 должна быть не ниже В30 по водонепроницаемости W4.

7. Дефекты, выявленные при обследовании.

Следов коррозии арматуры в бетоне на участках доступных для осмотра (верхняя грань плиты и боковая поверхность в шурфах) не обнаружено.
Дефектов в виде деформационных трещин, вследствие неравномерных осадок, просадок, не обнаружено.
Гидроизоляция утратила свои функции не обеспечивают защиту бетона от воздействия влаги.

Результат обследования стен, диафрагм и колонн цоколя

1.Конструкция стен, колонн.

Выполнен монтаж диафрагм жёсткости толщиной 160мм и колонны сечением 400х400мм до отметки -1.100м.

Монолитные железобетонные стены выполнены толщиной 200мм. Армирование стен выполнено из вертикальных и горизонтальных стержней диаметром 10мм. Стержни связаны при помощи проволоки в сетки. Шаг рабочих стержней в пределах 200мм - 300мм, что соответствует проекту. Расстояние между стержнями 110-120мм.

Шаг и диаметр арматурных стержней соответствует проекту.

2. Материал, качество бетона, металла и т.п.

Тяжёлый бетон на гранитном щебне. При осмотре стен зафиксированы потемнение поверхности бетона.

На арматурных выпусках колонн зафиксирована поверхностная коррозия в виде налета ржавчины, язвенная коррозия отсутствует.

Толщина стен, местами, выполнена величиной до 250мм, имеются локальные неровности бетонной поверхности стен в местах пересечения продольных и поперечных участков из-за смещения опалубки, величина защитного слоя бетона на участках с неровностями не менее 20мм, толщина стены не менее 200мм. Выявленные неровности не влияют на несущую способность и долговечность конструкции.

3. Дефекты, выявленные при обследовании.

Осыпание и шелушение, местами выбоины на верхних гранях колонн и стен вследствие размораживания.

Карбонизация бетона и следы коррозии арматуры, вымывание кальция в виде белых подтёков, коррозия бетона.

Местами недостаточная величина защитного слоя. Толщина, местами, 19мм, вместо 30мм по проекту.

Сквозные температурно-усадочные трещины.

Отслоение оклеечной гидроизоляции.

Выводы и рекомендации

На основании проведённого технического обследования объекта конструкций фундамента и цоколя незавершенного строительства здания по адресу . можно сделать следующие выводы:

1. Объект является незавершённым строительством банно-оздоровительного комплекса. Выполнены работы по устройству комбинированного свайно-плитного фундамента. Работы выполнялись по проектной документации проекта КЖ-1 «Комбинированный свайно-плитный фундамент» Работы выполнялись в 2008году, консервация объекта не выполнена. На момент проведения обследования на объекте завершены работы:

устройство бетонной подготовки толщиной 80мм;
устройство фундаментной плиты ФП-1 по свайному полю;
устройству стен цоколя, диафрагм, колонн, до отметки -1.100м;
устройство горизонтальной гидроизоляции под фундаментной плитой;
устройство вертикальной гидроизоляции стен.

Устройство щебеночной подушки под бетонной подготовкой, предусмотренной проектом КЖ-1, не выполнено.

Размеры сечений конструкций фундамента, а также армирование соответствует предусмотренным величинам в проектной документации.

Величина защитного слоя бетона стен цоколя, местами, меньше предусмотренной величины в 30мм. Для определения соответствия расположения конструкций осям необходимо провести геодезическую съемку фундамента.

На работы по устройству свайного поля предоставлена исполнительная документация и акты скрытых работ.

2. На момент проведения обследования гидроизоляция утратила свои свойства и отслоилась. Железобетонные конструкции имеют повышенную влажность из-за длительного нахождения без эксплуатации во влажной среде в грунте, под воздействием грунтовых вод и атмосферных осадков.

Отметка верха грунтовых вод, на момент проведения обследования, превышает отметку низа плиты фундамента. Выполненная при строительстве гидроизоляция стен фундаментной плиты утратила свои свойства и не обеспечивает защиту бетона. В соответствии с ГОСТ 313840-2008 таблица А1 индекс эксплуатации соответствует ХС2 – Влажная среда.

Бетонные конструкции подвергаются длительному увлажнению, что вызывает коррозию арматуры вследствие карбонизации бетона и вымывания кальция. В соответствии с СП52-101-2003 толщина защитного слоя бетона, для конструкций эксплуатирующихся ниже отметки верха грунтовых вод в грунте (при отсутствии дополнительных защитных мероприятий), должна быть не менее 40мм. Минимальная толщина защитного слоя бетона плиты 25мм, стен 19мм － не соответствует существующим условиям эксплуатации.

3. Техническое состояние фундаментной плиты, стен цоколя, диафрагм и колонн оценивается как ограниченно-работоспособное, вследствие коррозии. Необходимо проведение мероприятий по восстановлению гидроизоляции, увеличения защитного слоя бетона для сохранности арматуры.

4. Рекомендуется произвести усиление путём устройства монолитной обоймы армированной сетками из стержней диаметром 10мм с ячейкой 200х200мм. Обоймы выполнить с двух сторон стены. Выполнить мероприятия по увеличению защитного слоя бетона методом торкретирования по боковым и верхней поверхностям фундаментной плиты. Класс бетона принять не менее В30. После выполнения работ по торкретированию и устройству монолитной обоймы необходимо восстановить гидроизоляцию. Рекомендуется произвести гидрофобизацию боковых граней и верхней плоскости фундаментной плиты, выступающих за плоскость стен цоколя, также произвести обработку колонн и диафрагм, восстановить вертикальную гидроизоляцию стен цоколя.

Рекомендуется произвести демонтаж бетона колонн сечением 400х400мм, выполненных на отметке -0.1400м и произвести новую заливку колонн, согласно проекту.

5. Дефектов в виде деформационных трещин, коррозии бетона и отслоения защитного слоя бетона, вследствие коррозии арматуры, не обнаружено. Среднестатистическая прочность бетона монолитных стен, диафрагм и фундаментной плиты соответствует проектному классу В25. Фундаментная плита может использоваться по назначению при возобновлении строительства, после выполнения работ направленных на усиление и повышение долговечности конструкций фундамента. Работы выполнить по специально-разработанному проекту.

6. При возобновлении строительства также необходимо заделать сквозные трещины в стене цоколя (см. приложение 2 Технического отчета) полимерным инъекционным раствором, произвести зачистку выпусков арматуры стен и колонн от налёта ржавчины и обработать стержни преобразователем коррозии, произвести зачистку бетонных поверхностей стен от деструктированных слоёв бетона глубиной 1-2мм, образовавшихся вследствие размораживания.

Фотофиксация

Следы вымывания кальция и продуктов коррозии через швы бетонирования Шурф для обследования. Бетонная подготовка.

Исходные данные, предоставляемые Заказчиком (заверяются Заказчиком)

1. Копия правоустанавливающих документов на земельный участок.

2. Копия градостроительного плана земельного участка либо градостроительных условий и ограничений или иных документов, послуживших основанием для выполнения проектных работ.

3. Проектная документация в (полном объеме), подготовленная в соответствии с требованиями Положения о составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 16.02.2008 N 87 (ред. от 06.07.2019) "О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию".

4. Копии согласований органов местного самоуправления на предмет соответствия строящегося (реконструируемого) либо уже построенного (реконструированного) объекта капитального строительства установленному виду разрешенного использования земельного участка, предельным параметрам разрешенного строительства (реконструкции) объектов капитального строительства.

5. Копии исполнительной документации и актов освидетельствования скрытых работ, подготовленных (разработанных) в соответствии с Требованиями к составу и порядку ведения исполнительной документации при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства и требованиями, предъявляемыми к актам освидетельствования работ, конструкций, участков сетей инженерно-технического обеспечения, утвержденными приказом Ростехнадзора от 26.12.2006 N 1128.

6. Копии подписанных сторонами актов приема-передачи результатов работ по договору (договорам) подряда, на основании которых выполняются (выполнены) строительно-монтажные работы, подготовленных в соответствии с унифицированными формами первичной учетной документации по учету работ в капитальном строительстве и ремонтно-строительных работ, утвержденными постановлением Госкомстата РФ от 11.11.1999 N 100.

7. Копии уставных документов и выписки (копии выписок) из реестра членов саморегулируемой организации в области строительства в отношении подрядных организаций, выполняющих (выполнивших) строительно-монтажные работы. Выписка из реестра членов саморегулируемой организации в области строительства в отношении подрядных организаций должна подтверждать допуск подрядных организаций к осуществлению строительных работ на момент выполнения работ по строительству (реконструкции) объектов капитального строительства, а также объектов незавершенного капитального строительства на соответствие требованиям действующего законодательства в области строительства и проектной документации или окончания проведения строительно-монтажных работ. Копия выписки из реестра членов саморегулируемой организации в области строительства предоставляется в случаях, предусмотренных действующим законодательством.

8. Копии уставных документов и выписки из реестра членов саморегулируемой организации в области проектирования в отношении подрядной организации, выполнившей проектирование строительства (реконструкции) объекта капитального строительства. Копия выписки из реестра членов саморегулируемой организации в области проектирования предоставляется в случаях, предусмотренных действующим законодательством

Сроки проведения работ

Основание для проведения работ

1. Договор подряда на проведение инженерных изысканий в части комплексного обследования технического состояния зданий или сооружений, а также объектов незавершенного капитального строительства на соответствие требованиям действующего законодательства в области строительства и проектной документации с целью получения разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию либо включения объекта незавершенного капитального строительства в программу проведения проверок объектов, подлежащих проверке при осуществлении государственного строительного надзора (далее - Договор).

2. Настоящее техническое задание.

7. СП 13-102-2003 "Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений".

8. СП 47.13330.2012 "Инженерные изыскания для строительства. Основные положения (Актуализированная редакция СНиП 11-02-96)".

9. СП 11-104-97 "Инженерно-геодезические изыскания для строительства".

11. ГОСТ 31937-2011 "Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния".

12. Закон Республики Крым от 16 января 2015 года N 67-ЗРК "О регулировании градостроительной деятельности в Республике Крым".

14. Иные нормативные правовые и нормативно-технические акты, регламентирующие деятельность в рамках исполнения условий настоящего Технического задания и условий Договора, к которому неотъемлемым приложением является настоящее Техническое задание, в том числе и нормы, которые указаны в настоящем Техническом задании

За счет средств Заказчика (либо иного заинтересованного лица, при необходимости указать)

Подрядчик несет ответственность за качество проводимых исследований и испытаний, правильность выносимых решений и заключений на весь период эксплуатации здания, сооружения и (или) объекта незавершенного капитального строительства после ввода их в эксплуатацию.

Проведение инструментального приемочного контроля не снимает ответственности с подрядных организаций, а также Застройщика (Заказчика) за проведенные строительно-монтажные работы, устраненные дефекты, выявленные в течение всего гарантийного срока эксплуатации объекта, а также иной ответственности указанных лиц согласно нормам действующего законодательства Российской Федерации в области строительства на весь установленный период эксплуатации здания, сооружения

Основания допуска подрядной организации к исполнению условий Договора

К проведению работ по обследованию несущих конструкций зданий, сооружений и объектов незавершенного капитального строительства допускаются организации, оснащенные необходимой приборной и инструментальной базой, имеющие в своем составе квалифицированных специалистов. Квалификация организации на право проведения обследования и оценки технического состояния несущих конструкций зданий и сооружений в соответствии с условиями Договора должна быть подтверждена в установленном законодательством порядке

Цель и задачи согласно условиям Договора

1. Выявление наличия визуально видимых дефектов и повреждений конструкций (например, вследствие силовых, коррозионных, температурных или иных воздействий, в том числе неравномерных просадок фундаментов), которые могут снизить прочностные, деформативные характеристики конструкций и ухудшить эксплуатационное состояние здания, сооружения или объекта незавершенного капитального строительства в целом.

2. Выявление визуально видимых отступлений от утвержденного проекта, в том числе получившего положительное заключение экспертизы (государственной или негосударственной), допущенных во время проведения строительно-монтажных работ при возведении здания, сооружения или незавершенного объекта капитального строительства.

3. Проверка наличия и соответствия исполнительной документации и актов освидетельствования скрытых работ, подготовленных в соответствии с требованиями к составу и порядку ведения исполнительной документации при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства, и требований, предъявляемых к актам освидетельствования работ, конструкций, участков сетей инженерно-технического обеспечения, утвержденных приказом Ростехнадзора от 26.12.2006 N 1128, положениям утвержденного проекта, требованиям нормативно-технического регулирования, фактически выполненным строительно-монтажным работам.

4. Выполнение инструментального приемочного контроля, проводимого путем технического обследования здания, сооружения и помещений, с целью выявления дефектов и повреждений элементов, конструкций, инженерного оборудования и систем, а также недоделок и отступлений от требований проекта и нормативных документов.

При обнаружении недопустимых состояний строительных конструкций или зданий и сооружений в целом, иных дефектов и повреждений, а также отклонений и параметров, препятствующих использованию зданий, сооружений, производится полная проверка данных параметров.

5. Определение фактических значений показателей надежности, качества, энергетической эффективности объектов централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения, соответствие выполненных строительно-монтажных работ по организации централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения утвержденному проекту (в том числе прошедшему экспертизу проектной документации), техническим условиям и иным требованиям законодательства Российской Федерации.

6. Подготовка заключения в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в области инженерных изысканий по результатам выполнения комплексного обследования технического состояния зданий, сооружений, а также объектов незавершенного капитального строительства на соответствие требованиям нормативного регулирования в области строительства, проектной документации с целью получения разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию либо включения объекта незавершенного капитального строительства в программу проведения проверок объектов, подлежащих проверке при осуществлении государственного строительного надзора.

В случае выявления отсутствия необходимой документации либо ее недостоверности, дефектов и повреждений элементов, конструкций и инженерного оборудования и систем, а также недоделок и отступлений от требований проекта и нормативных документов в заключение должны быть включены рекомендации по устранению выявленных недостатков

Требование к результатам работ

Подготовленное заключение, указанное в пункте 6 раздела 11 настоящего Технического задания, в котором должно быть указано об отсутствии или наличии оснований для отказа в получении разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию либо включения объекта незавершенного капитального строительства в программу проведения проверок объектов, подлежащих проверке при осуществлении государственного строительного надзора в связи с отсутствием необходимой документации полностью или частично либо ее недостоверности, а также наличием дефектов и повреждений элементов, конструкций и инженерного оборудования и систем, недоделок и отступлений от требований проекта и нормативных документов.

При выявлении оснований для отказа в подготовке вышеуказанного заключения подготавливается отрицательное заключение, в которое должны быть включены рекомендации по устранению выявленных недостатков.

Заключение подготавливается на бумажном носителе в виде сшитых и сброшюрованных альбомов на формате листов А3, которое утверждается сторонами Договора в 2 экземплярах, а также на электронном носителе (диск CD или USB-флеш-накопитель) в одном экземпляре, файлы подписываются сторонами усиленной цифровой подписью

Этапы обследования технического состояния

Устанавливаются программой выполнения инженерных изысканий, которая должна быть подготовлена Подрядчиком в течение 3 рабочих дней с момента подписания Договора и утверждена Заказчиком в течение 2 рабочих дней с момента представления Подрядчиком подготовленной программы

1.1. Обмеры в объеме, необходимом для выполнения чертежей, схем, планов и разрезов, составления паспорта здания с выявлением состава конструкций, узлов примыканий и сопряжений конструкций между собой, с определением армирования железобетонных конструкций, с замером высот и длин сварных швов, с определением диаметров заклепок, болтов и их шага. Фотографирование строительных конструкций;

1.2. Вскрытие конструкций;

1.3. Установка и снятие маяков для наблюдения за деформацией здания;

1.4. Наблюдение за деформациями здания при помощи маяков;

1.5. Мониторинг здания или сооружения (при необходимости).

2.1. Выполнение поверочных расчетов конструкций и оснований зданий и сооружений с применением программных комплексов SCAD Office и Лира-САПР при изменении действующих нагрузок, условий эксплуатации и объемно-планировочных решений, а также при обнаружении серьезных дефектов и повреждений в конструкциях;

2.2. Выполнение поверочных расчетов осуществляется на основе проектных материалов, данных по изготовлению и возведению конструкций, предоставленных Заказчиком, а также результатов натурных обследований (технического обследования);

2.3. Создание расчетных схем с учетом установленных фактических геометрических размеров, фактических соединений и взаимодействия конструкций и элементов конструкций, выявленных отклонений при монтаже, а также фактически установленных характеристик материалов и грунтов основания;

2.4. Установление на основе результатов поверочных расчетов пригодности конструкций к эксплуатации, необходимости их усиления, изменения эксплуатационной нагрузки или полной непригодности конструкций.

3. Работы по обследованию строительных конструкций неразрушающими методами

3.1. Определение прочности бетона, кирпича и раствора в готовых строительных конструкциях методом пластической деформации с составлением выводов о прочности материалов;

3.2. Определение прочности бетона, кирпича и раствора в готовых строительных конструкциях ударно-импульсивным методом (молотком Шмидта) с составлением выводов о прочности материалов. Определение армирования строительных конструкций магнитным прибором с изготовлением чертежей. Обследование перекрытий и других конструкций металлоискателем с изготовлением чертежей;

3.3. Определение прочности бетона методом отрыва со скалыванием и составлением выводов о прочности материала;

3.4. Отбор образцов стеновых материалов из конструкций, естественного камня, шлакобетонных и бетонных камней;

3.5. Определение прочности бетона и кирпича в готовых строительных конструкциях ультразвуковым методом с составлением выводов о прочности материала;

3.6. Определение теплотехнических показателей наружных ограждающих конструкций, включающих в том числе тепловизионную съемку наружных стен и измерение кратности воздухообмена для выявления мест с низкими теплозащитными показателями.

4. Лабораторные испытания строительных материалов и грунтов, отобранных из основания и конструкций

4.1. Определение физико-механических свойств грунтов;

4.2. Определение прочности и морозостойкости бетона на сжатие;

4.3. Определение прочности и морозостойкости кирпича и раствора на сжатие;

4.4. Определение прочности естественного камня на сжатие;

4.5. Определение физико-механических характеристик металла;

4.6. Определение физико-механических характеристик древесины.

5. Оценка категорий технического состояния несущих конструкций (здания, сооружения), включая грунтовое основание, с отнесением их к:

- нормативному техническому состоянию;

- ограниченно работоспособному состоянию;

Требование к оформлению результатов работ

1. Техническое заключение должно включать в свой состав:

- оценку технического состояния (категорию технического состояния);

- материалы, обосновывающие принятую категорию технического состояния объекта;

- обоснование наиболее вероятных причин появления дефектов и повреждений в конструкциях (при наличии);

- задание на проектирование мероприятий по восстановлению или усилению конструкций (при необходимости);

- паспорт здания (сооружения) по форме, установленной приложением "Г" ГОСТ 31937-2011 (при обследовании всего здания, включая грунты основания, если был составлен ранее - уточнение паспорта).

2. Текст заключения следует выполнить по форме, установленной приложением "Б" ГОСТ 31937-2011, и содержать следующие сведения:

- время проведения обследования;

- организация, проводившая обследование;

- статус объекта (памятник архитектуры, исторический памятник и т.д.);

- тип проекта объекта;

- проектная организация, проектировавшая объект;

- строительная организация, возводившая объект;

- год возведения объекта;

- год и характер выполнения последнего капитального ремонта или реконструкции;

- форма собственности объекта;

- конструктивный тип объекта;

- период основного тона собственных колебаний (вдоль продольной и поперечной осей);

- крен объекта (вдоль продольной и поперечной осей);

- установленная категория технического состояния объекта.

3. Заключение должно быть подписано непосредственно исполнителями работ, руководителями их подразделений и утверждено руководителем организации, а также сшито, пронумеровано и скреплено печатью.

4. В состав прилагаемых к заключению материалов должны быть включены материалы, обосновывающие выбор категории технического состояния объекта, в т.ч.:

- описание окружающей местности;

- описание общего состояния объекта по визуальному обследованию с указанием его морального износа;

- описание конструкций объекта, их характеристик и состояния;

- чертежи конструкций объекта с деталями и обмерами;

- схемы объекта с указанием мест проводившихся измерений и вскрытий конструкций;

- результаты измерений и оценка показателей, используемых в поверочных расчетах;

- определение действующих нагрузок и поверочные расчеты несущей способности конструкций и основания фундаментов;

- планы обмеров и разрезы объекта, планы и разрезы шурфов, скважин, чертежи вскрытий;

- геологические и гидрогеологические условия участка, строительные и мерзлотные характеристики грунтов основания (при необходимости);

- фотографии повреждений фасадов и конструкций;

- анализ причин дефектов и повреждений;

- задание на проектирование мероприятий по восстановлению или усилению конструкций (при ограниченно работоспособном или аварийном состоянии объекта).