Течет балкон в частном доме

Обновлено: 28.03.2024

Правила самостоятельного обустройства гидроизоляции балкона в частном доме

Гидроизоляция открытого балкона производится изнутри. Целью ее является предотвращение намокания плиты основания, утеплительного материала. Закрытые конструкции могут дополнительно защищаться и снаружи, это позволяет продлить срок службы ограждений, избежать попадания атмосферных осадков в помещения.

Материалы для выполнения работ

Гидроизоляцию на балконе выполняют с применением материалов различного типа.

  • Жидкие формы предназначены для окраски поверхностей с помощью пульверизатора, валика или кисточки. Эмульсии создают защитную пленку, могут оказывать проникающее действие различной степени выраженности.
  • Обмазки, мастики — вязкие составы с высокой концентрацией гидроизоляционных компонентов.
  • Рулонные варианты изготавливают, пропитывая основу гидрофобными соединениями. Изнутри на нее наносят клейкие битумно-полимерные составы, снаружи применяют посыпку, чтобы исключить слипание соприкасающихся частей полотна.
  • Пленочные материалы долговечны и недороги, но чувствительны к воздействию ультрафиолетового излучения.
  • Листовые формы изготавливают на основе полимеров и металлопроката.


Основными компонентами составов для гидроизоляции балконов изнутри и снаружи служат битум и его производные, полимеры, минеральные вещества. Вспомогательные ингредиенты помогают усилить способность материала сопротивляться разрушительным факторам окружающей среды, делают его долговечнее и прочнее.

Общие принципы использования гидроизоляционных средств

Гидроизоляция на балконе осуществляется с учетом требований, предъявляемых выбранным для производства работ сырьем.

Особенности применения мастик

Обмазки для гидроизоляции открытого и закрытого балкона изготавливают на основе базовых компонентов любой категории.

  • Бронирующие цементные обмазки предназначены для нанесения на бетон, «родственные» стройматериалы. Проникающие варианты используют только при покрытии свежих поверхностей. Если возникает необходимость защитить ими конструкции, бывшие в употреблении, те предварительно хорошо увлажняют водой. Однокомпонентный материал позволяет надежно закрывать щели поперечным размером до 1 мм, изделия с эластификатором служат для обработки трещин с раскрытием величиной до 2 мм.
  • Битумные мастики наносят в разогретом виде и холодными. Они подходят для обработки поверхностей из любых строительных материалов. Эта разновидность хороша также для выполнения герметизации швов между полосами рулонных изделий, заполнения трещин конструкционного и деформационного характера.
  • Одно- и двухкомпонентные мастики на базе полимерных композиций предназначены для использования в холодном виде. Составы с добавлением силикона характеризуются особенно высокой покрывающей способностью. Они эффективны для заделки микротрещин и углублений шириной до 1 см.

Обмазки на основе полимеров обладают наиболее высокими гидроизолирующими свойствами. Это делает их полноценной заменой рулонных и листовых стройматериалов.

Правила использования эмульсий

Жидкие материалы битумного типа для выполнения работ по герметизации балкона, лоджии используют преимущественно в качестве праймеров. Они делают адгезионные связи между поверхностью строительной конструкции и финишным составом значительно прочнее.

Гидрофобизаторы призваны сформировать неспособный пропускать влагу пласт путем вытеснения воздуха из пор основы и заполнения ее ячеек. Их наносят обычным для лакокрасочных композиций образом, распыляют.

Как применять рулонные изделия

Общеизвестным представителем категории выступает рубероид. Его накладывают полосами в один или несколько пластов, причем соседние полотна должны лечь друг на друга с перехлестом по краю. Образующиеся в процессе выполнения работ швы закрывают посредством полимерно-битумных и иных мастик.


Пошаговое выполнение работ по гидроизоляции балкона

Герметизацию балкона или лоджии выполняют в несколько этапов, уделяя внимание каждой составляющей строение конструкции.

Гидроизоляция балконной плиты и пола

Плита служит основой строения, но не является фундаментом в привычном смысле этого слова. В большинстве случаев она не нуждается в полноценной гидроизоляции, поскольку:

  • не испытывает прямого напорного воздействия влаги, почвенных вод;
  • стык с вертикальной перегородкой спрятан фасадом, а стяжка обеспечивает уклон нужного градуса в сторону двора;
  • бетон и бронирующая стяжка цементного типа обладают должными гидроизоляционными свойствами в достаточном объеме.

Чтобы предотвратить намокание бетонной плиты и ржавление металла, достаточно регулярно отслеживать состояние стяжки, своевременно заполнять трещины в ее толще.

Гидроизоляция пола на балконе требуется только в случаях, когда:

  • выполняется утепление, соответственно, нужно уберечь утеплитель от намокания;
  • необходимо защитить помещение, находящееся под плитой (в случае с частным домом им обычно служит веранда или жилая комната).

Стяжку обрабатывают готовыми цементно-песчаными смесями либо полимерными материалами, предназначенными для бассейнов, цоколей и фундаментов.

Технология подразумевает последовательное выполнение следующих шагов:

  • очищение основы от отработавшей стяжки;
  • обработку поверхности плиты грунтовкой глубокого действия, а виднеющихся элементов арматуры — смесью для избавления от ржавчины и предотвращения коррозии;
  • заделку углублений ремонтным составом;
  • подготовку опалубки согласно геометрии конструкции;
  • изготовление раствора и заливку стяжки с уклоном кнаружи от 3%;
  • монтаж напольного декоративного материала.

Гидроизоляция плиты открытого балкона, выполняющей одновременно и функции эксплуатируемой крыши, осуществляется тщательнее. Работу производят следующим образом:

  • плиту освобождают от загрязнений, остатков старой стяжки, заполняют трещины, швы и стыки ремонтной смесью, а поверхность покрывают праймером битумного типа;
  • на подготовленную поверхность настилают полосы рулонной изоляции;
  • формируют пласт из слоя керамзита под нужным углом под заливку стяжки, либо укладывают плиты из пенополистирола так, чтобы сформировать уклонообразующий слой;
  • утеплитель защищают полимерной мембраной, а стяжку — материалом на основе битума и стеклоткани в качестве арматуры;
  • настилают второй пласт рулонного материала;
  • производят укладку напольного покрытия.

Гидроизоляцию пола балкона любой конструкции производят, если используемый для его обустройства утеплитель склонен к накоплению влаги. Среди таких материалов особенно востребован керамзит, а также минеральная вата.

Второй материал нередко используют для монтажа под стяжку, если планируется обустройство теплого пола. В этом случае необходима особенно тщательная гидроизоляция открытого балкона под плитку, иначе показатель теплопроводности утеплителя окажется значительно выше ожидаемого.

Швы в плитке не являются помехой для проникновения воды, поэтому потребуется также предупредить проявление последствий ее скапливания на гидроизоляции. Если влагу не отвести с помощью дренажа, в морозные периоды она станет причиной разрушения декоративного покрытия вместе с клеевым слоем, а летом приведет к появлению высолов.

Дренажный мат под выравнивающей стяжкой поможет увести воду к напольному сливу. Упругая конструкция позволит также минимизировать воздействие любых деформаций в конструкции балкона, исключить риск формирования расщелин на свежей стяжке и швах. Клеевые борозды выполняют в направлении, параллельном стоку конденсата.


Гидроизоляция балкона по ограде

Внешняя и внутренняя гидроизоляция обшивки на балконе осуществляется с учетом нескольких нюансов.

  • Отделка оконных блоков не производится, поскольку входит в привычный список услуг по остеклению. Если течь все же дает о себе знать, монтажную пену в местах ее обнаружения выбирают на глубину 1,5 см, а образующиеся в результате этой манипуляции пазы заполняют гидроразбухающим эластичным шнуром соответствующего диаметра сечения. В качестве замазки для защиты обновленных стыков от солнечного света полезно применить полиуретановую мастику.
  • Полноценная защита обшивки обеспечивается обработкой стыков между ограждающими материалами и элементами фасада, плиты с помощью уголков или монтажной пены с незначительным коэффициентом расширения. Пенополиуретановый герметик нуждается в укрытии от прямого солнечного излучения.
  • При утеплении балкона минеральной ватой требуется укладка парогидроизоляции по ограждению изнутри с нахлестом полос друг на друга и соответствующий материал для защиты пола. Крепление полотна выполняют на стойки, стыки проклеивают специально предназначенной для этого лентой.

Пленки с плоскостями, предупреждающими образование конденсата, и отражающие варианты изоляции требуют оставить небольшой зазор относительно обшивки.

Гидроизоляция крыши и потолка

Гидроизоляция крыши балкона производится по стандартной технологии согласно требованиям определенного типа кровли и использованного утеплителя.

  • Металлические кровли нуждаются в монтаже защитной пленки.
  • Шифер и ондулин, используемые для обустройства холодной крыши, нетребовательны в отношении обязательной гидроизоляции верха балкона изнутри.
  • Укладка битумной черепицы предполагает наличие полноценной защиты от влаги в виде подкладочного ковра.

Если верхнее покрытие служит основой для второго балкона, иной строительной конструкции, его обработка сводится к ремонту доступной для мастера части. В этой ситуации список манипуляций включает:

  • очистку плоскости потолка от отслуживших свое материалов, освобождение трещин от пыли и частиц грязи;
  • обработку оголившихся частей металлической арматуры средствами, освобождающими их от накопившейся ржавчины, исключающими дальнейшую коррозию;
  • заделку трещин и углублений посредством применения ремонтного состава;
  • обработку поверхности пенетрирующим гидроизоляционным составом в виде вязкой обмазки;
  • монтаж декоративного потолочного покрытия.

Для подготовки потолка допустимо взять ту же ремонтную смесь, что была задействована при отделке пола балкона.

При надлежащей гидроизоляции балкона крыша над ним может иметь простую конструкцию Источник При надлежащей гидроизоляции балкона крыша над ним может иметь простую конструкцию


Заключение

Балкон в частном доме: плюсы и минусы, разновидности, нюансы строительства

Балкон является не только декоративным украшением, но и местом, где можно расслабиться, покурить, отдохнуть с друзьями или семьей. В городских постройках такие сооружения встречаются практически постоянно, а вот на дачах не каждый хочет тратить время и деньги на его строительство. Открытый балкон в частном доме позволит разнообразить дизайн всей территории, его строительство не отличается особой сложностью, но имеет ряд нюансов, которые обязательно понадобится учитывать.

Плюсы и минусы строительства балкона

Возможность возведения такого сооружения имеется, только если дом имеет уже минимум 2 этажа, включая мансарду. Строительство балкона в частном доме имеет ряд неоспоримых преимуществ. К ним можно отнести:

  1. Зачастую подобная пристройка может стать отличным местом для развлечений и отдыха, но также она может использоваться с целью расширения пространства.
  2. Оригинальный дизайн балкона способен сильно украсить внешний вид всего дома и участка. Существует огромное количество дизайнерских решений, так что застройщик сможет подобрать наиболее подходящий вариант.
  3. Довольно часто такие сооружения могут не только использоваться для расширения пространства, но и выполнять предназначение крыши мансарды или крыльца, являясь для них некоторой защитой.
  4. Обустройство балкона позволит создать запасной эвакуационный выход, который может пригодиться при возникновении экстренной ситуации.

Однако возведение балкона в частном доме имеет и слабые стороны. Среди них можно выделить:

  1. Строительство такой конструкции нужно включать в план проекта при возведении самого частного дома. Пристройка к уже возведенному дому обойдется довольно дорого, а работа будет крайне трудоемкой.
  2. Перед тем как приступать к строительным процедурам, понадобится произвести детальные расчеты. Такую работу лучше доверить профессионалам, они смогут точно подсчитать габариты пристройки и количество необходимых материалов для этого. Балконы являются довольно опасными конструкциями, и их возведение без расчетов может вызвать сильные осложнения.
  3. Монтаж балконной двери может привести к большой теплоотдаче всего дома. Этот недостаток довольно распространен в консольных сооружениях. Избежать потери тепла получится с помощью строительства на независимых опорах.
  4. Нужно тщательно изучить необходимость такой пристройки, так как нередко строительство открытого балкона на второй этаж в частном доме может стать бесполезным.

Видео описание

Если выбор сделан в пользу строительства балкона, идеи его внутреннего оформления можно подсмотреть в этом видео:

Разновидности балконов

Конструкция и дизайн такого сооружения могут довольно сильно варьироваться. Все зависит от вида, облицовки и материала самого дома. Крайне важно, чтобы стиль балкона не выделялся на фоне частной постройки. Чаще всего встречаются следующие варианты:

  • Балконы на основе бетона.
  • Деревянные конструкции.
  • Кованые.
  • Французский балкон.

Бетонные балконы


Довольно распространенным решением является конструкция с бетонным перекрытием. Она имеет ряд нюансов:

  1. Несущие конструкции одной стороны должны прикрепляться в стене здания. Их соединение выполняется при помощи электрической сварки с заранее установленными анкерами. От толщины поверхностей будет зависеть прочность всего сооружения. Если стены постройки, которые должны распределять нагрузку, не достаточно надежные, понадобится соорудить запасные опоры.
  2. Глубина и вылет сооружения не должны быть больше 1 м.
  3. В домах на основе кирпича плиты встраиваются в несущую поверхность на всю длину. Они соединяются с армированием перемычки при помощи сварки.
  4. Верхний уровень главной несущей плиты в результате должен стоять примерно на 100 мм ниже уровня напольной поверхности.
  5. Пол балкона должен иметь уклон от основной постройки на 2 %.
  6. Бетонную плиту обязательно нужно обработать гидроизоляционными материалами. Для этого на нее производится монтаж специального защитного материала, на которое в дальнейшем будет заливаться раствор на основе песка и цемента.
  7. Парапетные части пристройки должны быть не меньше 1 м. Для этого могут применяться решетки из металла, основанные на поручнях и стойках. Монтаж стойки производится при помощи электрической сварки к закладным материалам плиты, а края изделия погружаются в несущую поверхность дома.
  8. Порог для дверного проема должен устанавливаться на 100 мм выше напольной поверхности.

Деревянные сооружения

Открытый деревянный балкон ан втором этаже в частном доме также довольно популярен. К нюансам его обустройства относятся:

  1. Несущими изделиями таких конструкций являются балки. Для их производства применяется деревянные панели с сечением 10 на 20 см.
  2. С глубиной минимум 25 см доска крепится к несущей поверхности и обрабатывается растворами для защиты от влаги или облицовывается аналогичными материалами. Интервал между балками должен составлять 80 см.
  3. Крепление балок осуществляется при помощи уголков или полос из стали.
  4. К балкам прикрепляются деревянные стойки 4 на 10 см.
  5. После чего над консольными панелями крепятся еще и продольные с размером 5 на 10 см. Интервал между ними должен составлять 30-40 см.
  6. Для обеспечения повышенной жесткости в точке соединения продольных и консольных панелей устанавливают пазы глубиной примерно в 3 см.
  7. Пол также стелется при помощи досок толщиной 4 см.
  8. Перегородку нужно возводить из панелей сечение 3 на 13 см. Они прикрепляются к стойкам при помощи шурупов или гвоздей.
  9. Поручень из дерева должен иметь сечение 4 на 9 см. Он крепится при помощи гвоздей к стойкам и устанавливается в несущую конструкцию.
  10. Все компоненты балкона в деревянном доме обязательно должны быть обработаны гидрофобным раствором или маслом, это позволит обеспечить им защиту от гниения и деформации. Ограждения и поручни должны дополнительно облицовываться морозоустойчивым составом в несколько слоев.

Кованые конструкции

Такой вид балкона отличается привлекательным внешним видом, особенно в кирпичном доме. Его сооружение имеет следующие нюансы:

  1. Кованая пристройка не должна быть больше размера плиты и проема, это позволит отказаться от разрезания решетки. Незначительные уменьшения будут только приветствоваться.
  2. При монтаже такой конструкции нужно обязательно учитывать состояние плиты, так как металлические материалы будут оказывать большую нагрузку. Поверхность основания должна быть гладкой без значительных неровностей и повреждений.
  3. Для восстановления качества плиты понадобится обработать закладные, к которым во время установки будет присоединяться декоративная решетка.
  4. Для реставрации армирования покрытия с него удаляется первый слой отделки вплоть до основы.
  5. Если плита по краям обломана или деформирована, каркас нужно приварить таким образом, чтобы была возможность залить цементный раствор без изменения ее формы. Каркас доваривается при помощи металла.
  6. К прикрепленным участкам каркаса присоединяются железные закладные. Они помогут при монтаже перегородки.
  7. После того как все элементы будут приварены, осуществляется монтаж опалубки и заливка плиты.
  8. Решетка должна устанавливаться только после полного застывания цементной смеси. Это же относится и к другим строительным процедурам. Время полного застывания составит примерно месяц.
  9. Если плита имеет определенные повреждения, для ее реставрации не стоит использовать состав на основе цемента и песка, так как он довольно быстро отпадет.
  10. Чтобы заделать незначительные трещины, в состав добавляется клей для плиток в количестве равном цементу. Если наносимый слой будет не больше 20 мм, можно использовать исключительно клей.


Сооружение французского балкона

Как построить балкон на втором этаже частного дома такого типа? Данная конструкция представляет собой полностью застекленную пристройку с тонированными или чистыми окнами. Тонировка выполняется с помощью специальной пленки, которая наносится частично или полностью. К особенностям монтажа такого балкона относятся:

  1. Анкеры крепятся к коробкам с интервалом не больше 80 см.
  2. Черта соединения блока и проема должна быть обработана хорошо сжатой плотной лентой, затем можно производить монтаж крайнего блока на опоры.
  3. К вмонтированному блоку приставляется еще один и соединяется шурупами, расположенными с интервалом в 40 см.
  4. После чего собранные компоненты выравниваются и прикрепляются с помощью дюбелей-гвоздей.
  5. Образованное пустое пространство заделывается монтажной смесью.
  6. Остатки монтажного раствора убираются, затем поверхность покрывается пароизоляционной лентой.
  7. Финальной процедурой станет установка ручек и облицовка откосов штукатурным раствором.

Балкон с навесом

Пристройку с козырьком можно отнести к отдельной категории. Для ее обустройства нужно использовать трубы из профиля, которые будут использоваться для сборки каркаса, и материалы для кровли.

Зачастую навесы строятся из шифера, ондулина, поликарбоната или металлочерепицы. Оптимальным решением является использование поликарбоната. Его установка отличается простотой, к тому же он отлично поглощает шум, имеет большой срок службы и защищен от пагубного воздействия солнечных лучей. Шифер и ондулин имеет большой вес, а их монтаж довольно сложный.

Существуют следующие разновидности козырьков:

  • Односкатный. Наиболее простое и экономное решение. Однообразный угол наклона получается при помощи кронштейнов треугольгной формы, на которые и производится монтаж кровли.
  • Двускатная. Более сложная разновидность в форме двускатной крыши, станет отличным решением для углового кирпичного балкона или лоджии. Такой навес будет более защищен от различных осадков и избавит от проблемы накопления снега.
  • Козырек «Маркиза». Плюсом такого типа является невозможность накопления сосулек и снега в холодное время года.
  • Купольный. Не сильно распространенное решение, так как для его сооружения потребуется много времени и средств. Преимуществом является привлекательный внешний вид, способный украсить любой дачный участок.
  • Арочный. Отличается простотой в использовании и легкостью монтажа. Также имеет довольно привлекательный дизайн и расширенны функционал в процессе эксплуатации.

Процесс установки навеса

Для монтажа козырька понадобятся следующие инструменты:

  1. Сварочное оборудование для формирования навеса.
  2. Перфоратор.
  3. Шуруповерт.
  4. Уровень и карандаш для замеров.
  5. Молоток.

Установка состоит из следующих этапов:

  1. Первым делом наносится точная разметка крепления несущего каркаса, а также определяются места для проделывания отверстий под дюбели. Выставляется точная линия и уровень размещения пристройки.
  2. С использованием дрели проделываются дыры для установки дюбелей каркаса.
  3. Фиксируется каркас. Анкеры зажимаются и затягиваются ключами подходящего размера.
  4. Между несущими элементами каркаса размещаются ребра жесткости из аналогичной профильной трубы. Их можно приварить или прикрепить болтовой стяжкой.
  5. Этот этап предусматривается уже установленное основание, останется лишь выполнить монтаж крыши. Кровля прикрепляется к ребрам жесткости при помощи самосверлящихся шурупов.

Обустройство балкона в крыше

Такие конструкции бывают 3-х разновидностей:

  • Фронтонные. Такой вид бывает выступающим и углубленным, в виде небольшой терассы.
  • Кровельные.
  • Окна-балконы.

Все эти типы отличаются свойствами и способами монтажа.

Создание фронтонной конструкции имеет следующие нюансы:

  1. Один из фронтов должен обустраиваться ниже, исходя из планируемой ширины сооружения. Для облицовки крыши применяется висячая стропильная система.
  2. Плита между нижним этажом и будущим балконом, облицовывается утеплителем и гидроизоляцией.
  3. После чего осуществляется монтаж перегородки. Материал, используемый для такого элемента, может довольно сильно варьироваться.
  4. Стена, отсоединяющая балкон, не должна быть слишком толстой.

Окно-балкон также имеет свои конструкционные особенности. К ним относятся:

  1. Такой вид состоит из верхней и нижней створки. Нижняя часть будет выполнять предназначение перил, а верхняя – навеса.
  2. Петли позволят зафиксировать нижнюю створку в выбранном положении или аккуратно двигать ее.
  3. В открытом состоянии такая конструкция создает поручни.


Установка балкона в частных постройках является хорошим решением. Нехватку этого помещения жители ощутят очень быстро, особенно если ранее они проживали в доме или квартире с балконом. Но подобные строительные процедуры требуют опыта и определенных знаний, поэтому и на этапе планирования, и на этапе возведения стоит пользоваться помощью специалистов. В первую очередь – из интересов безопасности. Что касается функциональности и дизайна, то большое количество конструкций и проектов таких пристроек позволят выбрать наиболее подходящее решение.

Причины, почему протекает балкон сверху: варианты решения проблемы

Если протекает балкон, то очень скоро вся отделка и хранящиеся здесь вещи, могут прийти в негодность. Поэтому нужно при обнаружении проблемы сразу приступать к ее решению, но для начала придется разобраться в причинах. Ведь в первую очередь нужно ее устранить, а затем ликвидировать второстепенные факторы и последствия протечек.

Почему течет балкон: причины

Течь на балконе возникает из-за ряда негативных факторов, среди которых:

  • недостаточно качественная или уже устаревшая герметизация стыков, щелей;
  • кровля уложена с ошибками или не по технологии;
  • отсутствует отлив или он неправильно установлен.

Важно! Обычно в домах строй постройки (сталинках, хрущевках) все балконные перекрытия выполнялись качественно, однако есть риск, что в некоторых местах на таких плитах застаивается влага, которая постепенно проникает через слой бетона внутрь потолка. Это связывают с утерей гидроизоляцией своих свойств от времени.

Что делать, когда протекает балкон

Выяснив откуда именно происходит утечка, можно приступать к ее ликвидации. Но, для начала лучше все-таки осмотреть козырек на предмет видимых повреждений, чтобы точно понять, в каком месте проводить монтажные манипуляции. В общей сложности весь процесс может подразумевать несколько эффективных способов.

Способ первый: устранение течи путем герметизации

Предположим, что негативный фактор, влияющий на течь на балконе найден — щель между стыками или швами. Чаще такое происходит именно в местах соединения бетонной плиты со стеной дома, но возможно, и появление глубоких трещин на самом перекрытии. Рассмотрим, как решать такую проблему. Необходимо начать с выбора, подходящего герметика.


В данном случае лучше обратить внимание именно на полиуретановый тип герметика. Он отличается улучшенной эластичностью и отлично подходит для заделки разного рода щелей, не подвергается воздействию влаги, соответственно, не разрушается при контакте с талой или дождевой водой. Полиуретановый герметик следует выбирать с учетом широкого температурного диапазона -40-+90 градусов, так как основа таких средств в большинстве случаев не переносит ультрафиолетовое излучение.

На заметку! Акриловые, силиконовые, тиоколовые составы не следует применять для герметизации балконных швов, так как они не выдерживают постоянные механические нагрузки и в скором времени течь снова даст о себе знать.

Когда определились с типом герметика, необходимо подготовить швы и стыки. Сначала придется убрать из них лишний мусор и пыль, чтобы средство хорошо сцепилось с бетоном. Следом можно обработать грунтовкой. При заделывании дыр, следует уделить внимание именно стыкам между плитами и фасадом дома, а также на крыше, особенно, если балкон расположен на последнем этаже.

При наличии слишком широких зазоров, перед применением герметика целесообразно воспользоваться различного рода уплотнителями. Специалисты утверждают, что процедура герметизации может выполняться в любое время года.

Гидроизоляция

Это один из важных и вполне доступных процессов. Его легко реализовать собственноручно. В качестве защитных материалов могут быть использованы специальные рулонные составы, в основе которых присутствует битум или мастика, замазки густой консистенции.

Нужно отметить, если протекает балкон сверху от соседа, тогда придется использовать листовое сырье, так как оно надежно перекроет всевозможные щели. Но при его монтаже нужно следить за тем, чтобы швы в местах соединений были надежно проклеены, иначе есть риск, что именно эти места станут источником повторных протечек.

На случай, если заметны незначительные подтеки в одном месте, которые не сопровождаются обильным течением по стенам или откосам, тогда можно ограничиться мастикой. Только следует обращать внимание на варианты с полиуретановой основой. Они выдерживают нагрузки и не подвергаются негативному воздействию UF-излучения.

Монтаж козырька и его переборка

Когда балкон расположен на последнем этаже, часто приходится решать проблему путем установки козырька или проведения на нем ремонтных работ. В качестве настила может подойти разный тип материала:

  • ондулин;
  • профнастил;
  • металлочерепица;
  • битумная черепица;
  • гофрированные листы;
  • поликарбонат.

Последний тип для кровли следует использовать в крайнем случае, так как есть вероятность, что под длительным воздействием солнечных лучей конструкция начнет рассыхаться. Также в случае выпадения осадков в виде крупного града, есть вероятность, что поверхность получит повреждения.

Что касается металлических материалов, то они будут доставлять много шума во время дождя. Даже самая максимальная шумомизоляция не спасет от этого минуса. Остаются только варианты сырья из мягких составов.

Варианты крыши

При организации кровли своими руками, нужно определиться, какой тип крыши и в каком случае больше подходит.

  • Независимая. Это вариант отличается бюджетностью и крепится к фасадной части жилого дома. Здесь есть ограничения в использовании кровельного материала. Какие именно доступны для применения, придется узнать у обслуживающей компании. Обычно разрешают делать монтаж обычного шифера.
  • Зависимая. Это кровля, которая принадлежит только вашему балкону, она фиксируется к несущим частям. Этот вариант крыши будет уместен для уже застекленных балконов и лоджий или конструкций, которые будут застеклены в будущем.

Установить кровельный монтаж недостаточно. Важно под него уложить еще и слой гидроизоляции. Это могут быть специальные нетяжелые пленки. Также можно воспользоваться одним из способов выше. Для профилактики повторного образования подтёков нужно обработать все стыки герметиками. Наиболее удобны средства, которые продаются в тюбиках, они проникают глубоко в щели и полностью заполняют пустоты.


Течет балкон от соседа сверху

Когда течет балкон от соседей сверху, что делать в такой ситуации — актуальный вопрос. В данном случае нужно определить, что именно является причиной. Например, в старых домах, даже если верхние балконы застеклены, но не имеют металлического отлива, вода все рано будет стекать по окнам и проникать в бетонную плиту (перекрытие, которое отделяет нижний балкон от верхнего).

Именно в этом бетонном основании от старости постоянно появляются трещины, через них влага и начинает просачиваться к балкону снизу. Если всему виной именно этот фактор, то здесь ничего не остается делать, как обратиться к соседу с просьбой отремонтировать основание.

На заметку! Если сосед отказывается и его ничего не беспокоит в данной ситуации, целесообразно написать заявление соответствующей формы в обслуживающую фирму. Здесь либо коммунальщики за свой счет исправят проблему, либо в принудительном порядке попросят соседа ликвидировать ее.

Если повезло, и сосед согласился помочь, тогда нужно действовать по следующей инструкции, чтобы надежно и надолго устранить любую течь:

  • Демонтировать напольное покрытие, которое находится на балконе у соседа, устранить старые части гидроизоляции и остатки герметика, если они есть.
  • Зачистить покрытия, убрать пыль, растрескавшиеся части бетонной конструкции, вынести мусор.
  • Заделать крупные дыры в зоне, где просвечиваются арматурные конструкции. Их полностью нужно спрятать в бетоне.
  • Стык между бетонным основанием и стеной дома нужно тщательно проверить на наличие дефектов. Если имеются выбоины, их придется заделать бетонной смесью.
  • Далее после устранения крупных дыр нужно приступить к заливке основания цементным раствором. Здесь отслеживают максимальную параллельность поверхности.
  • Выполнить гидроизоляцию только после убеждения в том, что подготовленное основание хорошо просохло. Обычно на это уходит 3-5 дней (в зависимости от погоды и времени года).
  • Применить материал в виде мастики, которым промазать сначала все стыки, а потом уже всю площадь перекрытия полностью. Обязательно сделать плавный заворот на стены, примерно на 15 см вверх.
  • Наложить несколько слоев. Следующим покрыть только после полного высыхания предыдущего. Каждый слой должен иметь толщину не менее 1 см.
  • Выполнить бетонную стяжку. Для материала следует использовать цементно-песчаную смесь. Ее нужно наложить так, чтобы она заходила на стену, образуя скругление. Причем на краю плиты слой стяжки придется сделать меньше. Это необходимо, чтобы влага не задерживалась в бетоне, а стекала по краям.

Дальше уже остается выполнить настил напольного покрытия с предварительной кладкой утеплителя.


Обработка стыков, как один из важных этапов

После любых монтажных работ: будь то остекление или установка кровли, на балконе остается множество видимых стыков и щелей. Их нужно должным образом обработать, так как возможно из-за этого и будет протекать крыша на балконе.

Самый простой и бюджетный способ скрыть все щели — заполнить их пеной. Она в процессе высыхания набухнет и максимально закроет все отверстия. После этого выпирающие остатки нужно обрезать строительным ножом и заштукатурить.

Если не выполнить отделку монтажной пены, тогда под влиянием солнечных лучей пена приобретет темно-коричневый оттенок и начнет крошиться, пропуская сквозь себя влагу.

Важные особенности гидроизоляции балкона

Если течет балкон, то пора подумать насколько качественно выполнена его гидроизоляция. Если дело не в соседях, а на стенах все-равно образуется конденсат, а в дальнейшем потеки покрываются плесенью, значит нужно выполнить повторную изоляцию. Как это делать, зависит от типа балконной конструкции:

  • Открытая. В таком случае обязательно нужно загеметизировать крышу и потолок.
  • Закрытая (сложная конструкция) требует обязательной гидроизоляции пола.

Когда балконное помещение находится на последнем этаже, придется подумать не только о себе, но и о соседях снизу. Им точно не понравится, когда протекает крыша балкона. Поэтому в таком случае, нужно сделать небольшой уклон под настилом пола и вывести сток на улицу так, чтобы вода не касалась стен дома.

Важно! Если балконная конструкция выполнена из дерева с установленными стеклянными рамами, в таком случае нужно организовать качественную естественную вентиляцию. Это спасет от застоя влаги и дальнейшего образования плесени.

Типы материалов, которые можно использовать для изоляции от воды

На этапе гидроизоляции балкона или лоджии можно воспользоваться несколькими качественными средствами, которые различаются по типам:

  • оклеечный. Производятся в виде рулонов, в основе которых присутствует полимер или битум. В случае с балконом, лучше отдать предпочтение самоклеящимся разновидностям;
  • проникающий. Им обрабатывается исключительно бетонное покрытие. При взаимодействии с цементом средство создает кристаллы, вытесняющие воду;
  • обмазочный. Обычно это смеси из цемента, битума, резины и полимеров. С помощью этого средства создается покрытие, на которое укладывается бетонная стяжка.

Важное замечание — не стоит использовать все перечисленные средства в комплексе. Как показывает практика, такой подход не создает нужный эффект.


Заключение

Когда течет крыша на балконе — повод задуматься о ее реконструкции, предварительно разобравшись в причинах. После чего важно все работы по устранению проблем выполнить качественно и аккуратно. Еще лучше доверить дело профессионалам, особенно, если проводить процедуру нужно на большой высоте. Зачастую это касается последних этажей в многоквартирных домах.

Наибольшее количество нарушений гидроизоляции наблюдается на балконах и террасах, и особенно на полу. Хотя проектные критерии во многих из этих конструкций, учитывают необходимость в гидроизоляции, не все балконы, правильно защищены от воды. Без надлежащей защиты, протекающие балконы могут иметь разрушительные последствия для частного дома или коммерческого здания, и это должно беспокоить любого частного домовладельца или строителя.



Распространённые причины протечек на открытых балконах

Ниже приведены некоторые из основных и наиболее распространённых причин протечек открытого балкона дома, в том числе и частного, снаружи и изнутри:

  • Отсутствие гидроизоляции пола или открытой части балкона.
  • При отсутствии уклона для отвода, дождевая вода скапливается на полу проникает в финишное покрытие и при смене температур (с отрицательной на положительную) разрушает бетон изнутри, при этом неважно частный ли это дом или коммерческое здание.
  • Отсутствие дренажа или сливных воронок.
  • Естественное движение и усадка здания или дома ведёт к открытым трещинам в бетоне или к деформации неправильно выбранного гидроизоляционного покрытия, через которые затем может просочиться вода.

Когда балконы или террасы частного дома строятся, то на этапе подготовки к гидроизоляционным работам необходимо соблюдать правильную технологию. Чтобы обеспечить долгосрочное решение проблемы с протечками открытого балкона, необходимо ознакомиться с правильной технологии производства работ и использовать надлежащие материалы для защиты дома, как это указано в действующих производственных и строительных нормах.

Важно: Когда строители и подрядчики не имеют большого опыта именно в работах связанных с гидроизоляции, они скорее всего выполнят свои работы некачественно и изнутри, и снаружи, так как они незнакомы с нужными технологиями/материалами и не видят всей картины целиком.

Такие риски включают в себя:

  • Повреждение конструктивной составляющей открытого балкона частного дома, которая приведёт к возможной протечке.
  • Дорогостоящий ремонт открытого балкона, который потребует переустановки сооружения и сопутствующих отделочных материалов.
  • Споры между соседями или частными домовладельцами и арендодателями, приводящие к возможным судебным разбирательствам.
  • Образование плесени, которая представляет серьёзную опасность для здоровья.

Протечки открытой террасы могут привести к различным проблемам, включая финансовые потери, потерю стоимости имущества, разрушению внутренней отделки внутреннего помещения частного дома, а также угрозе здоровью и безопасности. Учитывая все последствия неправильно выполненной гидроизоляции, при выполнении данных работ рекомендуется обращаться к крупной компании, чья специализация именно гидроизоляция дома. Именно такая компания сможет правильно определить нужный материал для наружной защиты открытых пространств от воды, а также правильно выполнить дренаж и сливные воронки в частном доме.

Методы гидроизоляции балкона и применяемые к ним материалы

Для устройства защиты балконов от проникновения воды существуют различные методы от традиционных наплавляемых битумных рубероидов до сверхнадёжных бесшовных полиуретановых материалов.

Основные виды гидроизоляции, подходящие для применения в открытых балконах:

1. Полиуретановая гидроизоляция :
При её нанесении получается однородное эластичное покрытие без единого шва и с 100% адгезии с основанием. Материал стойкий к механическим нагрузкам и солнечным излучениям, что делает его идеальным составом для окончательного покрытия пола на балконе.

  • Полиуретановая 2-х компонентная мастика – Наноситься вручную и с помощью напыления.
  • Полиуретановая 1-но компонентная мастика – Наноситься вручную.


2. Жидкая резина:
Гидроизоляция жидкой резиной это качественное решение подходящее для нанесения на плиту основания или на стяжку пола, при условии дальнейшей защиты сделанного покрытия от ультрафиолетового излучения. Бесшовная эластичная мембрана не позволяет воде воздействовать на бетон, а при динамике конструкции растягивается без повреждения цельности покрытия.

  • 2-х Компонентная жидкая резина – Наноситься вручную и с помощью напыления.
  • Однокомпонентная жидкая резина – Наноситься вручную.



3. Полимерцементные материалы:
После полимеризации получается однородное изоляционное покрытие без швов и стыков. Такая изоляция стойка к механическим нагрузкам и имеет 100% сцепление с бетонным основанием.

  • 2-х Компонентные полимерцементные смеси – Наносятся вручную и с помощью напыления.

4. Рубероиды и наплавляемые изоляционные материалы
Данный вид гидроизоляции предусматривает наплавление битумного изоляционного материала в несколько слоёв. Наличие швов, отсутствия полного сцепления и минимальная эластичность делают этот вид защиты не самым подходящим для балконов открытого типа.

  • Рубероид – Наплавляется на поверхность горячим методом с применением огня.
  • Рулонная наплавляемая мембрана на битумной основе – Наплавляется на основания с использованием горелки.
  • Склеечная изоляция – Монтируется методом наклеивания.


5. ПВХ мембраны
При устройстве ложиться на поверхность как ковёр и не имеет с ней никакой адгезии. Через многочисленные швы под сделанный ковёр может проникнуть вода и переходить из одного места в другое, повреждая основание.

  • ПВХ мембраны — Этот вид мембран крепиться с помощью планок и сшивается между собой горячим воздухом.


6. Обмазочная гидроизоляция
Многочисленные мастики на основе битума наносятся на основание такими приспособлениями, как кисти и валики. Качество таких мастик определяется компонентами, замешанными в битум и качеством самого битума. В большинстве случаев речь идёт о материалах низкого качества (отсюда и невысокая цена).

7. Полимочевина
Через специальную установку после смешивания компонентов напыляется полимочевина. При напылении образуется УФ стойкое покрытие без всяких стыков.

Подробнее о полимочивине можно прочитать в статье – “ Гидроизоляция полимочевиной “.


Важно: Выбор правильного метода и материала лучше всего доверить профессионалам с большим опытом работ в сфере гидроизоляции.

Таблица с преимуществами и недостатками каждого вида:

В следящей таблицы вы можете посмотреть сравнение характеристик каждого из выше упомянутых материалов и сделать нужные выводы.

Идеальный гидроизоляционный материал для гидроизоляции пола и плиты на балконе

Хорошая, а главное, долговечная и надёжная гидроизоляция, должна обладать следующими качествами:

  • Отсутствие швов. Швы между гидроизоляционными мембранами или листами, это самые слабые места в покрытии, и они первые приходят в негодность. Более того, правильное склеевание швов, это самое болезненное место, почти у всех строителей, соответственно тут очень сильно играет человеческий фактор.
  • 100% Сцепление с поверхностью. Хороший состав, будет иметь 100% адгезию к бетонной или другой поверхности, так чтобы не дать воде стоять и гулять в полостях и пустотах, между защитной мембраной и основанием.
  • Эластичность. Высокий, коэффициент эластичности, всегда приветствуется, так как именно он, не даёт гидроизоляции потрескаться или разойтись на швах, при динамике конструктива или усадки здания.
  • Гарантия. На качественные гидроизоляционные материалы подрядчики дают гарантию от 6-7 лет.

Если речь идёт о финишном покрытие: Лучше всего использовать двухкомпонентную полиуретановую гидроизоляцию типа PolyFlex (Немецкой компании HYDRO) . Этот состав обладает всеми вышеуказанными качествами, а также стойкостью к ультрафиолету. Ещё одно преимущество PolyFlex , это то, что он идёт в разных цветах, соответственно вы всегда можете подобрать понравившийся вам цвет.


Если речь идёт о гидроизоляции между слоями: Тут можно использовать как полиуретановую, так и другие составы. Одни из наиболее распространённых материалов, это двухкомпонентные цементно-минеральные составы по типу HydroPaz, а также двух или однокомпонентная жидкая резина по типу FlexLock или FlexLock Pro (Немецкой компании HYDRO). Жидкая резина обладает всеми преимуществами, описанными выше, в дополнении к экологичности и быстроте нанесения (при использовании холодного напыления). Когда речь идёт о гидроизоляции балкона, раз и навсегда, рекомендуется вызвать опытную компанию, чья специализация гидроизоляция. Приехавший инженер, осмотрит ваш объект и точно сможет сказать, как устранить протечку, какой точно выбрать материал и метод гидроизоляции, учитывая все особенности вашего объекта.


Работы по гидроизоляции открытого балкона снаружи – что нужно сделать, чтобы предотвратить протечки?

Конструкция каждого открытого балкона уникальна, и риск проникновения воды более вероятен если методы изоляции не соответствуют конструкции и особенностям балкона. Балконы требуют правильной изоляции снаружи, непозволяющей воде воздействовать на бетон. Проникновение воды обычно происходит по вине неопытного подрядчика или вследствие неправильного выбора материала для гидроизоляции конструкции.

Важно: При выборе материала, не стоит забывать, что дешёвые составы, не просто так дешёвые, в большинстве случаев они ненадёжны и на практике имеют небольшой срок службы, особенно снаружи.

Для правильной защиты балкона от протечки необходимо предусмотреть несколько вещей:

  • Правильный уклон;
  • Дренаж и воронки;
  • Дополнительную защиту холодных швов и швов примыкания к различным конструктивам (швы — это самые слабые места);
  • Правильный выбор материала. Сегодня существуют множество различных материалов. При определении нужного материала стоит учитывать, особенности конструкции, срок эксплуатации, сезонность (в какую погоду наноситься тот или иной состав), гарантийный срок и последующие слои.

Гидроизоляция пола на балконе

Большинство балконов будут протекать в течение своего срока эксплуатации и снаружи, и изнутри. Методы строительства домов и открытых площадок, значительно изменились за последние годы, и это оказало влияние на эффективность гидроизоляционных материалов, в том числе и для пола.

Сегодня многие строители строят в зданиях балконы, при этом они забывают учитывать несколько важных элементов пола на этих самых балконах:

  • Минимальный уклон стяжки пола. Балкон с неправильно выполненным уклоном пола, более восприимчив к скоплению влаги между гидроизоляционным покрытием и плиткой пола, что создаёт постоянное давление воды на гидроизоляционный слой, а это уменьшает срок эксплуатации даже самой хорошей гидроизоляционной системы, не говоря уже о не очень качественной защите, которая быстро разрушится. Это приводит к протечке воды внутрь помещения.
  • Сливные воронки. Нормальный уклон пола и правильно установленные сливные воронки не дадут воде застаиваться на поверхности открытого пола или плитки, что впоследствии уменьшит давление воды на само гидроизоляционное покрытие пола.

Гидроизоляция балкона частного дома своими руками

Все вышеописанные работы, можно сделать и своими руками. Перед гидроизоляцией вашего балкона своими руками обратите внимание на следующие вещи:

  • Трещины в бетоне;
  • Проблемы с открыванием и закрыванием балконных дверей;
  • Шелушение или расщепление бетона;
  • Слабые конструктивные стыки в перилах и стойках.
  • Швы и примыкания;
  • Дренаж и воронки;
  • Уклон.

Когда речь идёт о проведении работ своими руками, лучше всего выбирать для гидроизоляции те материалы, которые можно нанести, именно своими руками без использования дополнительного оборудования, такого как, установка холодного напыления или специальных фенов для сшивания швов между листами мембраны. Для выполнения работ своими силами и руками, можно использовать однокомпонентную жидкую резину или полиуретановую мастику. При этом тут лучше всего не экономить, а выбирать дорогие мастики, желательно иностранного производства, так как они более надёжны и долговечны. При выполнении гидроизоляции своими силами не стоит забывать о том, что неправильно смешанный или нанесённый материал не будет работать, при этом абсолютно неважно какого он качества.

Этапы выполнения работ:

  1. Подготовка поверхности – очистка от пыли и грязи;
  2. Устройство галтели на примыканиях;
  3. Нанесение праймера (грунтовки);
  4. Устройство гидроизоляции (плиты основания);
  5. Разделительная прослойка из геоткани;
  6. Установка утеплителя;
  7. Разделительная прослойка из геоткани;
  8. Устройство выравнивающей стяжки с учётом отметок уклона;
  9. Устройство гидроизоляции пола;
  10. Разделительная прослойка из геоткани;
  11. Устройство армированной цементно-песчаной стяжки с уклоном;
  12. Монтаж плитки или финишной отделки.

Схема всех необходимых слоёв при возведении балкона из бетона:

Гидроизоляция балкона изнутри

Конечно же, гидроизоляцию всегда рекомендуется выполнить снаружи конструктива, но иногда это бывает невозможно или очень дорого, так как снаружи выполнена финишная отделка террасы, установлена плитка, стяжка, утеплитель и т.д…, и демонтаж этого всего непрост и дорог. При отсутствии возможности выполнить работы снаружи, протечку можно устранить и изнутри балкона или помещения, методом инъекции , полиуретановых составов, таких как HydroInject. По сути, если речь идёт об устранении протечки изнутри, то тут необходимо выполнить инъекцию полиуретанового состава или в холодные швы (предварительно расшив их изнутри и уплотнив специальным расширяющимся герметикам) или в тело бетона (отделочные элементы зачищаются или демонтируются) изнутри. При выполнении работ с применением инъекционной гидроизоляции и иньекции в бетон или шов, все существующие в бетоне пустоты и полости заполняются полиуретаном, который в свою очередь расширяется и выдавливает всю воду и влагу из бетона, таким образом укрепляя его и делая его водонепроницаемым. При использовании этого метода изнутри помещения не стоит забывать о том что вы да избавились от воды внутри, но вы не решили проблему гидроизоляции снаружи – а это значит, что вода продолжает проходить сквозь нарушенный слой гидроизоляции, проникать в верхние слои бетона и разрушать его. Соответственно рано или поздно протечки появятся вновь.



Гидроизоляция балкона цена

Ниже приведена таблица цен на работы связанные с гидроизоляции. В таблице вы можете увидеть цены и итоговую стоимость гидроизоляционных работ в зависимости от метода их выполнения и используемого при этом материала (вид).

На балконах часто возникают протечки из-за дождей и снега. Если у соседей сверху балкон не застеклен, то дождь и снег, попадающий к ним в аналогичное помещение, может через потолок просачиваться в квартиру снизу.

Что же делать, если течет балкон сверху или с боковых стен? В этой статье рассмотрим, из-за чего возникают протечки, как с ними бороться, и кто должен выполнять ремонт балкона.

Куда обращаться, если протекает балкон

балкон течет

Крышу балкона верхнего этажа должна отремонтировать управляющая компания

Если течет балкон на последнем этаже, пишем заявление в жилищно-коммунальное хозяйство, они обязаны или выполнить ремонтные работы своими силами, или возместить сумму, потраченную на ремонт, владельцу квартиры. ЖКХ выполнят ремонт своими силами, если балкон находится в аварийном состоянии.

В остальных случаях (если квартира не на последнем этаже) необходимо будет проводить ремонтные работы по герметизации за свой счет с привлечением специалистов строительной компании или своими руками.

Из-за чего возникают протечки


Протечка может возникнуть как на открытом, так и на остекленном балконе с выполненными отделочными работами, если в стенах или потолке имеется хоть малейшая трещина. Протечку нужно сразу ликвидировать, иначе влага приведет к образованию плесени и разрушению металлической арматуры.

Причины протечки на балконе:

  • некачественная или разрушающаяся герметизация швов, стыков;
  • нет крыши над балконом или крыша в аварийном состоянии;
  • начинает разрушаться арматура, что приводит к образованию новых и более широких трещин;
  • неправильно установлен или отсутствует отлив;
  • в панелях имеются трещины, микротрещины, сколы;
  • на верхнем этаже балкон не застеклен;
  • неправильно залита стяжка, слив находится выше уровня пола;
  • крыша верхнего этажа сделана без уклона, это приводит к застою воды, бетон имеет свойство впитывать через поры влагу, она приводит к коррозии арматуры, образуются трещины.

Возникновение мельчайших трещин в стенах и потолке балкона, застой влаги может привести к протеканию воды на балкон, даже если он остеклен.

Выбираем герметик

герметик в швы

Самый пластичный герметик из полиуретана

Если течет балкон, нужно срочно устранить течь. На рынке представлен широкий ассортимент герметиков, как же не ошибиться при выборе.

  • акрил разрушается при резких перепадах температуры, не пластичен, швы, обработанные таким составом, со временем начнут протекать;
  • силикон не является достаточно пластичным, не выдерживает большие нагрузки, его не рекомендуется использовать для наружных работ;
  • тиокол производится из двух компонентов, но по крепости уступает силикону;
  • полиуретан очень пластичен, при покупке нужно обращать внимание на марку герметика, которая выдерживает воздействие ультрафиолетовых лучей.

Полиуретановый герметик является самым подходящим для выполнения работ по герметизации балкона.

Устранение протечки потолка

протечка

Если протекает потолок балкона, сверху от соседей что делать? Сначала находим место протечки, оно может быть желтоватого, коричневатого оттенка.

Этапы выполнения работ:

  1. Очищаем поверхность потолка от пыли, грязи, отслоившихся строительных материалов, снимаем штукатурку, протираем поверхность влажной тряпкой без использования моющих средств.
  2. Обрабатываем поверхность грунтовкой, ждем, пока она высохнет. Грунтовка придает поверхности крепость и благоприятствует более сильному сцеплению между собой строительных материалов.
  3. Все трещины, даже самые микроскопические расширяем с помощью болгарки, заполняем полиуретановым герметиком.
  4. Герметизируем швы, на соединении потолка со стеной и на соединении с балконной рамой, швы разглаживаем пластиковым или деревянным шпателем, смоченным в мыльной воде, чтобы герметик к нему не прилипал.
  5. На балконной раме должен быть установлен козырек, стык между козырьком и рамой обрабатывают герметиком.

Если протекает балкон сверху, необходимо обратиться к соседям, чтобы они тоже выполнили герметизацию своего балкона.

Что делать, если балкон продолжает протекать. После обработки герметиком проводятся более серьезные работы по герметизации швов на балконе. Для этого выбирают или рулонные материалы, или обмазочную мастику.

Более легко провести гидроизоляцию обмазочными материалами. Эту работу можно выполнить своими руками, покрывается в несколько слоев полиуретановой мастикой пол, потолок, боковые стены. Для первого нанесения используют распылитель или молярную кисть с синтетическим ворсом, слои накладываются вдоль балконной плиты.

течет крыша

Второй слой наносится после прихватывания первого (по истечении нескольких часов), поперек плиты. Перед нанесением второго слоя, поверхность увлажняют. В течение трех дней, во избежание растрескивания покрытия, поверхность постоянно увлажняют.

При укладке рулонной гидроизоляции, стыки укладываются внахлест, и обрабатываются герметиком. Для укладывания такой изоляции на крыше, лучше пригласить специалистов, так как работы на высоте связаны с риском для людей без опыта.

Герметизацию стыков нужно проводить не только при возникновении протечек, но и с целью профилактики.

Если трещины очень глубокие, сначала задуваем их монтажной пеной (предварительно смочив трещину изнутри), затем на пену наносим герметик. Герметики не имеют адгезии с моющими средствами.

Окрасочная гидроизоляция

окрасочная гиброизоляция

Представляет собой нанесение на поверхность нескольких слоев водоотталкивающей мастики. Мастики бывают обмазочные и проникающие.

Обмазочные мастики выпускаются на основе битума и каучука, цемента с полимером, имеют хорошую адгезию с каменными, полиуретановыми, бетонными поверхностями.

Проникающие составы выпускаются на основе цемента, кварца и добавления химически активных веществ. Состав представляет собой порошок, требующий разведения водой перед началом ремонтных работ. Имеют хорошую адгезию с бетонными поверхностями на балконе.

Рулонная гидроизоляция

рулонная гидроизоляция

Для укладки рулонной изоляции потребуется определенный опыт и наличие инструментов. Рубероидные листы выстилаем на поверхность и нагреваем для их скрепления с помощью фена или газовой горелки.

Материалы с клеящей основой, например, пенофол, наклеиваются. Пенофол имеет металлизированное покрытие, обеспечивает гидроизоляцию и пароизоляцию на балконе.

Устранение протечки крыши

устранение протечки

Если течет крыша на балконе, не откладывая, проводим ее ремонт. Чем дольше застаивается вода, тем быстрее начнет разрушаться поверхность плиты, что приведет к разрушению арматуры.

Если на первой поре можно поставить заплатку на место протекания, при затягивании ремонтных работ может возникнуть необходимость в капитальном ремонте.

Если балкон только начал протекать, обследуем крышу. При разрушении гидроизоляционного материала приобретаем такой же материал, вырезаем из него заплатку размером на 10-20 см больше поврежденного участка и припаиваем ее с помощью флюса, шлифуем, красим влагоустойчивой краской. Подробнее о том, как устранить течь, смотрите в этом видео:

течет балкон

Что делать, если требуется серьезный ремонт:

  1. Разбираем старую крышу, расширяем трещины, смотрим в каком состоянии арматура (если это плита) и каркас, если крыша из кровельных материалов.
  2. При необходимости изготавливается, монтируется металлический каркас из стальных профилей.
  3. К каркасу крепится деревянная или металлическая обрешетка.
  4. Сверху закрепляется при помощи степлера или саморезов гидроизоляционный слой одним цельным куском.
  5. Монтируется кровельный материал.

Все деревянные и металлические элементы обрабатываем защитными составами.

Ремонт крыши на последнем этаже

круша балкона

На верхних этажах крыша может быть укреплена на консолях или на консолях и стойках.

Консольная крыша является независимой конструкцией, ее каркас закреплен только на стене, не крепится к балкону, более легко монтируется, ремонт ее обойдется дешевле.

Обладает малой теплоизоляцией, хорошо пропускает тепло. Мероприятия по утеплению проводятся с использованием легких материалов. Об ошибках монтажа крыши балкона, которые ведут к протечкам, смотрите в этом видео:

Консольно-стоечная крыша крепится к каркасу балкона и образует с ним цельную конструкцию, лучше сохраняет тепло, способна выдержать значительные нагрузки. Для герметизации такой крыши можно использовать любые материалы.

Если крыша дома сделана с уклоном, то крышу балкона тоже делают с уклоном.

герметик

Если протекает балкон, работы по устранению протечки можно выполнить своими руками. Иногда достаточно минимальных затрат, чтобы ликвидировать протечку воды на потолке, стене балкона. Чтобы не возникало ситуаций с неожиданной протечкой на балконе, необходимо регулярно проводить профилактический ремонт.

Читайте также: