Тарифы на строительство деревянного дома
Обновлено: 18.04.2024
Взаимоотношения между заказчиком и исполнителем имеют стабильный характер. Вы работаете, от начала до конца с одним прорабом и одной бригадой и эти люди понимают вас. Наш профессионализм — знание своего дела. Мы строим дома своими руками с 2000 года. В бригаде работают опытные мастера плотники специализирующиеся на самых разных видах работ или имеют опыт их выполнения. Мы постоянно учимся и устраняем свои ошибки. Это делает нашу работу качественней с каждым новым объектом. Индивидуальный подход – вникаем в ваши проблемы. Принимаем не стандартные решения и новые идеи. С нами легко работать – четкая и отлаженная работа всего коллектива плюс коммуникабельность ее членов.
СМЕТА и ОПЛАТА
Полная смета с договором и поэтапной оплатой – будет максимально комфортным вариантом нашего с вами сотрудничества. Составим подробную смету стоимости работ в договоре, чтобы вы могли планировать свои расходы и не переплачивать. Грамотно организуем работы на объекте, согласуем график работ и комфортно разобьем оплату на этапы. Если вам не нравится наш вариант, предложите свой и мы сможем договорится. Мы всегда открыты к обсуждению. Окажем помощь в выборе и закупки строительных и отделочных материалов. Работы выполняем с соблюдением СНиП и ГОСТов. Предоставим гарантию на все произведенные нами работы и услуги.
ГАРАНТИИ
Заключаем договор на все производимые работы. Гарантии являются важнейшим фактором определяющим доверие заказчика. Наша бригада работает точно по заключенному договору, исполнение которого является безусловным и основным требованием. Гарантии – это наша прямая заинтересованность в сохранении нашего положительного имиджа и возможности получения дальнейших заказов, а это больше чем просто бумажка с обязательствами. Мы можем дать гарантию на свою работу. Найти нас будет просто, мы в Москве, и работаем по всей Московской области.
СРОКИ
Достаточно плотный график работ не дает нам возможности затягивать вашу стройку, да и не выгодно это. На каждую работу отводится определенное время, и мы стараемся соблюдать сроки их выполнения.
ОБРАТИВШИСЬ К НАМ
На время нашего с вами сотрудничества для вас будут работать: архитектор, прораб и опытная бригада строителей. Результатом нашего с вами сотрудничества будет наша работа, которая останется с вами. И мы надеемся, будет радовать вас долгие годы. Работаем в Москве и Московской области.
ПРАЙС СТОИМОСТИ РАБОТ
Стоимость строительных и отделочных работ в деревянном доме на 2022 г. Стоимость работ дифференцированная и может меняться в зависимости от условий и сложности выполнения самих работ, качества и класса используемых материалов, сезона и удаленности объекта.
СТРОИТЕЛЬНЫЕ ПЛОТНИЦКИЕ РАБОТЫ
Стоимость работ на проектирование.
Разработка проектной документации для деревянного дома в ArchiCAD. Частный архитектор ⇒
- ЭП (эскизный проект) = от 300 руб.м2.
- АП (архитектурный проект) = от 400 руб.м2. (ПР и ЭП входят в стоимость АР) цена зависит от площади проектируемого объекта, при увеличении площади цена уменьшается.
- КР (конструктивные решения — рабочий проект) = от 350 руб. м2. (цена зависит от сложности конструкции)
СКОЛЬКО СТОИТ ДОМ ПОСТРОИТЬ — СТОИМОСТЬ РАБОТ
Парадоксом современного рынка в России является то, что самая дорогостоящая и дорожающая год от года вещь – это недвижимость, а один из самых низших слоев общества это строительный рабочий. Все плохо, потому что это Россия и вообще — все лентяи и работать никто не умеет, только уровень оплаты труда порой не соответствует тому, чтобы сюда шли способные люди.
Многие, кто делал ремонт или строил дом, считает, что он заплатил слишком много. Но надо сопоставить эту сумму со стоимостью недвижимости и тогда много не покажется. Лучшее решение — это разумное соотношение стоимости с качеством работ. А экономить можно и нужно, но разумно и там где это возможно, и не в ущерб качеству конечного результата.
Качественно и дешево — понятия мало совместимые, ну ни как не получается, а разочарование из-за плохого качества длится гораздо дольше, чем удовлетворение от низкой цены. Экономия на материалах, работах и технологиях ни к чему хорошему не приводит. Сколько же должен стоить дом, да еще качественно построенный.
В развитых странах соотношение стоимости строительства и стоимости готового дома, далеко не такое, как в России. Стройматериалы отнюдь не определяют главную составляющую его себестоимости. Хороший материал дешево стоить не будет, а малооплачиваемая работа не вызывает энтузиазма качественно ее выполнять. А это прямой путь к откровенной халтуре и низкокачественному результату. Чем кстати не стесняются пользоваться даже крупные фирмы, работающие в малобюджетном сегменте строительства. И те заказчики, которые хоть немного разбираются в строительстве или пытаются в этом разобраться, в конечном результате отказываются от их услуг и ищут другие варианты решения своих задач.
ПРИМЕРНАЯ СТОИМОСТЬ РАБОТ (без учета материалов)
Стоимость строительных работ – от 4000 р.м2
Стоимость отделочных работ – от 5000 р.м2
Стоимость инженерных работ – от 2000 р.м2
Звоните, пишите — наши контакты
АТЕЛЬЕ ИНДИВИДУАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ЧАСТНЫЕ ДЕРЕВЯННЫЕ ДОМА – СТРОИТЕЛЬСТВО И РЕМОНТ
СТРОИМ ОТ ПРОЕКТА ДО ОБЪЕКТА ПОД КЛЮЧ
Перемещение грунта вручную с планировкой на расстояние до 20м.
Перемещение грунта вручную с планировкой на расстояние до 40м.
Перемещение грунта вручную с планировкой на расстояние до 60м.
Планировка грунта вручную без переноски
Обратная засыпка грунта
Планировка грунта вручную (доработка за погрузчиком, экскаватором)
Разработка грунта, планировка при помощи экскаватора-погрузчика
Разработка грунта при помощи экскаватора (котлован объемом 100-150м³) с погрузкой в автосамосвал и вывозом в отвал (по участку)
Разработка грунта при помощи экскаватора (котлован объемом 200-400м³) с погрузкой в автосамосвал и вывозом в отвал (по участку)
Разработка грунта при помощи экскаватора-погрузчика (лента объемом 100-150м³) с погрузкой в автосамосвал и вывозом в отвал (по участку)
Разработка грунта при помощи экскаватора-погрузчика (лента объемом 200-400м³) с погрузкой в автосамосвал и вывозом в отвал (по участку)
Перемещение грунта механизированным способом на расстояние до 100 м
Бурение отверстий диаметром 250мм глубиной 1500-1800мм вручную
Бурение отверстий диаметром 350-500мм глубиной 1500-1800мм при помощи буровой установки (от 10 шт)
Бурение отверстий диаметром 350-500мм глубиной 1500-1800мм при помощи буровой установки (до 10 шт)
Работа с буровой установкой (установка шнека на точку бурения, очистка шнека от земли)
Устройство уширения основания сваи до Ø350мм при помощи ручного бура
Устройство уширения основания сваи до Ø600мм при помощи ручного бура
Извлечение останков вынутого грунта из свай и послойное втрамбовывание щебня δ=100мм Ø400-600мм
Извлечение останков вынутого грунта из свай и послойное втрамбовывание щебня δ=100мм Ø250мм
Трамбовка грунта виброплитой
Распиловка и установка обсадных труб диаметром 200-250мм
Распиловка и установка обсадных труб диаметром 300-500мм
Откачка воды из свай насосами
Гидроизоляция
Устройство горизонтальной гидроизоляции в 1 слой гидроизола по праймеру
Устройство горизонтальной гидроизоляции в 2 слоя гидроизола по праймеру
Устройство вертикальной гидроизоляции в 1 слой гидроизола по праймеру
Устройство вертикальной гидроизоляции в 2 слоя гидроизола по праймеру
Устройство обмазочной гидроизоляции в 1 слой
Устройство обмазочной гидроизоляции в 2 слоя
Укладка отсечной гидроизоляции (2 слоя рубероида)
Теплоизоляция
Укладка экструдированого пенополистирола δ=20-100мм в 2 слоя (горизонтальная часть)
Укладка экструдированого пенополистирола δ=20-100мм в 2 слоя (вертикальная часть)
Укладка экструдированого пенополистирола δ=20-100мм в 2 слоя с креплением анкерами (горизонтальная часть)
Укладка экструдированого пенополистирола δ=20-100мм с креплением анкерами в 2 слоя (вертикальная часть)
Устройство опалубки
Устройство и демонтаж опалубки
Зачеканка отверстий крепления опалубки
Армирование
Армирование сеткой (горизонтальная часть)
Армирование сеткой (вертикальная часть)
Бетонирование
Бетонирование конструкций с уплотнением с подачей автобетоносмесителем
Бетонирование конструкций с уплотнением с подачей бетона а\краном
Бетонирование конструкций с уплотнением с подачей бетона бетононасосом
Приготовление бетонов и растворов вручную
Носка бетонов и растворов вручную на дальность 20м.
Носка бетонов и растворов вручную на дальность 40м.
Носка бетонов и растворов вручную на дальность 60м.
Устройство бетонной подготовки толщиной 100 мм без армирования сеткой
Устройство монолитного фундамента коттеджа, забора и т.д. (двойная опалубка, бетон толщиной от 0,4 до 0,7 м)
Устройство монолитных фундаментных плоских плит с изготовлением арматурного каркаса и установкой опалубки
Устройство мелких монолитных железобетонных ростверков и подушек фундаментов с укладкой и вязкой арматуры, сборкой и разборкой опалубки и приготовления бетона вручную
Устройство ленточных фундаментов и стен подвалов из бетонных блоков с приготовлением раствора и сборкой-разборкой опалубки
Устройство монолитных ж/б лестничных ступеней и площадок с изготовлением арматурного каркаса с установкой и разработкой опалубки
Устройство монолитных подпорных стенок
Бетонирование дорожек, площадок
Устройство бетонного балкона
Устройство бетонной отмостки толщиной 100-150мм с устройством деформационных швов
Устройство монолитного ж/б перекрытий толщиной 140-170мм (опалубка, армирование-1 слой, бетонирование)
Устройство монолитного ж/б перекрытий толщиной 220мм (опалубка, армирование-1 слой, бетонирование)
Устройство монолитных ж/б элементов (балки, перемычки, входные группы)
Устройство монолитных чаш бассейнов и небольших купелей
Устройство стяжек, бетонных полов
Устройство бетонных полов δ=100мм по маяку
Устройство бетонных полов δ=150мм по маяку
Устройство бетонных полов δ=100мм по маяку с формированием уклонов
Устройство бетонных полов δ=150мм по маяку с формированием уклонов
Устройство бетонных полов δ=100мм по маяку с армированием сеткой
Устройство бетонных полов δ=150мм по маяку с армированием сеткой
Устройство бетонных полов δ=100мм по маяку с армированием сеткой и формированием уклона
Устройство бетонных полов δ=150мм по маяку с армированием сеткой и формированием уклона
Устройство стяжек толщиной 10-20мм с приготовлением и ноской раствора вручную на расстояние до 20м.
Устройство стяжек толщиной 30-40мм с приготовлением и ноской раствора вручную на расстояние до 20м.
Устройство стяжек толщиной 50-60мм с приготовлением и ноской раствора вручную на расстояние до 20м.
Устройство стяжек толщиной 70-80мм с приготовлением и ноской раствора вручную на расстояние до 20м.
Устройство стяжек толщиной 90-100мм с приготовлением и ноской раствора вручную на расстояние до 20м.
Бетонные полы 200 мм с шлифовкой затирочными и шлифовальными машинами
Бетонные полы 200 мм с топингом (с упрочненным верхним слоем)
Сборные железобетонные конструкции
Монтаж плит перекрытия с анкеровкой и заделкой шпонок
Укладка фундаментных блоков
Заделки некратных мест полнотелыми бетонными блоками
Заделки некратных мест бетоном (опалубка и бетонирование)
Устройство дренажной и ливневой систем
Укладка дренажной ткани
Укладка дренажной трубы с формированием уклона
Сборка и установка смотровых колодцев
Монтаж колец при помощи автокрана
Монтаж колец диаметром 1000мм вручную
Монтаж крышки, обечайки
Установка продухов из трубы Ø100мм
Установка гильз в конструкциях под коммуникации
Установка гильзы под кабель, газовую и водопроводную трубы
Установка гильзы под кабель, газовую и водопроводную трубы с утеплением
Установка утепленных канализационных труб Ø110мм с формированием уклона и бетонированием колена
Установка канализационных труб (без утепления) Ø110мм с формированием уклона и бетонированием колена
Распиловка а/ц труб длиной 2м вдоль
Укладка лотков по периметру отмостки
Стены
Конструкции из кирпича и блоков
Кирпичная кладка толщиной 250-640мм
Кладка из керамзитобетонных блоков толщиной 400-600мм
Кладка из крупноформатного керамоблока толщиной 250-510мм
Кладка из пенобетонных блоков толщиной 250-500мм
Кладка из газосиликатных блоков толщиной 250-500мм
Кладка из бетонных блоков толщиной 200мм
Кладка из керамзитобетонных блоков толщиной 200мм
Кладка из пенобетонных блоков толщиной 200мм
Кладка из газосиликатных блоков толщиной 200мм
Кладка перегородок из кирпича толщиной 120мм с армированием
Кладка перегородок из кирпича толщиной 250мм с армированием
Кладка перегородок из керамзитобетонного блока толщиной 120мм
Кладка перегородок из пенобетонных блоков толщиной 100мм
Кладка перегородок из газосиликатных блоков толщиной 100мм
Устройство стен из кирпича (простое)
Устройство стен из кирпича (улучшенное)
Устройство стен из кирпича (высококачественное)
Кирпичная кладка фронтонов и стен выше 4м толщиной 250-640мм
Кладка фронтонов и стен выше 4м. из керамзитобетонных блоков толщиной 400-600мм
Кладка фронтонов и стен выше 4м. из крупноформатного керамоблока толщиной 250-510мм
Кладка фронтонов и стен выше 4м. из пенобетонных блоков толщиной 250- 500мм
Кладка фронтонов и стен выше 4м. из газосиликатных блоков толщиной 250-500мм с подготовкой внутренней поверхности под шпатлевку
Кладка фронтонов и стен выше 4м. из керамзитобетонных блоков толщиной 200мм
Кирпичная кладка черновая
Облицовочная кладка (простая)
Облицовочная кладка (средней сложности)
Облицовочная кладка (сложная)
Облицовочная кладка фронтонов и стен выше 4м.(простая)
Облицовочная кладка фронтонов и стен выше 4м. (средней сложности)
Облицовочная кладка фронтонов и стен выше 4м. (сложная)
Облицовочная кладка (сложные формы)
Устройство армопояса из кирпича с укладкой в швы арматуры
Изготовление и установка кружала
Кладка арочных перемычек из рядового кирпича
Кладка столбов из кирпича (за кирпич)
Кладка столбов из керамзитобетонных блоков (за блок)
Облицовочная кладка столбов (за облицовочный кирпич)
Устройство вентканалов и дымоходов
Кладка ветн.каналов и дымоходов из рядового кирпича
Кладка ветн.каналов и дымоходов из рядового кирпича (выше кровли)
Облицовочная кладка вытяжных труб (выше кровли)
Установка а/ц и ПВХ труб в вент.каналах
Установка металлических труб и прочистных элементов в вентканалах и дымоходах
Устройство каркаса вентканалов из мет.проф.трубы
Обшивка вытяжных труб Осп .мет профлист на готовую обрешотку.
Устройство покрытия вытяжных труб из гибкой черепицы (с установкой обрамлений)
Обшивка вытяжных труб профнастилом, металлочерепицей с устройством каркаса и установкой обрамлений
Теплоизоляция
Укладка м\ватного утеплителя наружных стен в трехслойных кладках б=50мм
Укладка м\ватного утеплителя фронтонов и наружных стен выше 4м в трехслойных кладках б=50мм
Укладка утеплителя в 1 слой (торцы ПК, вентканалы, армопояс, перемычки)
Укладка утеплителя в 2 слоя (торцы ПК, вентканалы, армопояс, перемычки)
Укладка утеплителя в 3 слоя (торцы ПК, вентканалы, армопояс, перемычки)
Укладка утеплителя с креплением анкерами в 1слой
Укладка утеплителя с креплением анкерами в 2 слоя
Укладка утеплителя с креплением анкерами в 3 слоя
Закладные детали
Установка закладных деталей крепления мауэрлата
Изготовление и установка закладных деталей для установки столба
Рубка стен, каркас стен
Рубка стен из бруса (естественной влажности) 150х150мм на нагеля
Рубка стен из бруса (естественной влажности) 150х100мм на нагеля
Сборка готового "конструктора" из клееного и профилированного бруса (массив камерной сушки) толщиной 180-220мм на нагеля и шпильки
Сборка готового "конструктора" из клееного и профилированного бруса (массив камерной сушки) толщиной 140-160мм на нагеля и шпильки
Сборка готового "конструктора" из профилированного бруса (массив естественной влажности) толщиной 180-220мм на нагеля (без шпилек)
Сборка готового "конструктора" из профилированного бруса (массив естественной влажности) толщиной 140-160мм на нагеля (без шпилек)
Сборка готового "конструктора" из оцилиндрованного бревна (камерной сушки) диаметром 240-280мм на нагеля и шпильки
Сборка готового "конструктора" из оцилиндрованного бревна (камерной сушки) диаметром 180-220мм на нагеля и шпильки
Сборка готового "конструктора" из оцилиндрованного бревна (естественной влажности) диаметром 240-280мм на нагеля (без шпилек)
Сборка готового "конструктора" из оцилиндрованного бревна (естественной влажности) диаметром 180-220мм на нагеля (без шпилек)
Сборка готового комплекта из бревна (естественной влажности) диаметром 300-340мм на нагеля
Сборка готового комплекта из бревна (естественной влажности) диаметром 240-280мм на нагеля
Сборка готового комплекта из бревна (естественной влажности) диаметром 180-220мм на нагеля
Устройство силового каркаса стен
Установка паро-, гидрозащитной пленки на стены
Обшивка фасадов фанерой OSB без устройства каркаса (без установки лесов)
Монтаж мауэрлата, подкладочной доски
Обработка торцов клееного бруса пленкообразующим стабилизатором
Установка колонн из бруса 150х150мм с установкой обсадных элементов
Острожка бревна с одной стороны (до сборки сруба)
Выравнивание торцов угла сруба пилой
Конопатка стен видовая (пробивка швов с устройством декоративного шва)
Конопатка стен не видовая (пробивка швов без устройства декоративного шва)
Покраска в один слой (отбеливание, антисептирование, лак)
Перекрытия
Установка деревянных балок перекрытия по уровню
Прочие работы
Резка металлического уголка
Монтаж металличекого уголка
Доливка перемычек до толщины стены 200мм
Устройство монолитных перемычек шириной 100-200мм
Монтаж металлических балок (простые)
Монтаж металлических балок (средней сложности)
Монтаж металлических балок (сложные)
Монтаж металлических конструкций (сложные)
Изготовление металлических конструкций (простые)
Изготовление металлических конструкций (средней сложности)
Изготовление металлических конструкций (сложные)
Изготовление металлических конструкций (сложные формы)
Установка металлической трубы диаметром 60-120мм в основании колон высотой до 4м
Покраска металлических элементов за 2 раза (мет.уголков, балок и пр.) с предварительным обезжириванием
Установка и демонтаж лесов (леса подрядчика)
Вырубка проема в деревянном доме
Прорез стандартного проема в ж/б стенах
Крыша
Устройство стропильных конструкций, обрешетки
Устройство стропильных конструкций (1скат)
Устройство стропильных конструкций, установка мауэрлата (простые)
Устройство стропильных конструкций, установка мауэрлата (средней сложности)
Устройство стропильных конструкций, установка мауэрлата (сложные)
Устройство стропильных конструкций (плавающая стропильная система с последующим раскреплением) (простые)
Устройство стропильных конструкций (плавающая стропильная система с последующим раскреплением) (средней сложности)
Устройство стропильных конструкций (плавающая стропильная система с последующим раскреплением) (сложные)
Устройство контробрешетки и шаговой обрешетки (простая)
Устройство контробрешетки и шаговой обрешетки (средней сложности)
Устройство контробрешетки и шаговой обрешетки (сложная)
Устройство шаговой обрешетки (простая)
Устройство шаговой обрешетки (средней сложности)
Устройство шаговой обрешетки (сложная)
Устройство сплошного дощатого настила
Устройство разреженного дощатого настила
Устройство подшивки доской 25х150 снизу через одну
Устройство сплошного настила с установкой черепного бруска
Устройство сплошного основания под гибкую черепицу из ориентированной стружечной плиты (ОСП) δ=9-12мм
Обработка деревянных конструкций биозащитными составами за 1 раз методом вымачивания
Теплоизоляция
Утепление кровли в комплексе (паро-, гидрозащиные пленки, м/ватный утеплитель б-150мм, черновая подшивка доской 25х150 снизу через одну)
Утепление кровли в комплексе (паро-, гидрозащиные пленки, м/ватный утеплитель б-200мм, черновая подшивка доской 25х150 снизу через одну)
Утепление кровли снизу в комплексе (паро-, гидрозащиные пленки, м/ватный утеплитель б-150мм, черновая подшивка доской 25х150 снизу через одну)
Утепление кровли снизу в комплексе (паро-, гидрозащиные пленки, м/ватный утеплитель б-200мм, черновая подшивка доской 25х150 снизу через одну)
Установка пленки под металл в местах без утепления
Устройство покрытия кровли
Устройство покрытия кровли из металлочерепицы (с установкой коньков, планок примыкания и т.д., без снегозадержателей) (простое)
Устройство покрытия кровли из металлочерепицы (с установкой коньков, планок примыкания и т.д., без снегозадержателей) (средней сложности)
Устройство покрытия кровли из металлочерепицы (с установкой коньков, планок примыкания и т.д., без снегозадержателей) (сложной)
Устройство покрытия кровли из металлочерепицы (с установкой коньков, планок примыкания, снегозадержателей и т.д.) (простое)
Устройство покрытия кровли из металлочерепицы (с установкой коньков, планок примыкания, снегозадержателей и т.д.) (средней сложности)
Устройство покрытия кровли из металлочерепицы (с установкой коньков, планок примыкания, снегозадержателей и т.д.) (сложной)
Устройство покрытия кровли из гибкой черепицы (с установкой коньков, аэраторов, планок примыкания, снегозадержателей и т.д.) («Шинглас», "ТЕГОЛА", "КАТЕПАЛ") (простая)
Устройство покрытия кровли из гибкой черепицы (с установкой коньков, аэраторов, планок примыкания, снегозадержателей и т.д.) («Шинглас», "ТЕГОЛА", "КАТЕПАЛ") (средней сложности)
Устройство покрытия кровли из гибкой черепицы (с установкой коньков, аэраторов, планок примыкания, снегозадержателей и т.д.) («Шинглас», "ТЕГОЛА", "КАТЕПАЛ") (сложная)
Устройство покрытия кровли из профлиста, металлочерепицы, ондулина (без установки комплектующих) для строений высотой не более 3м. (гараж, хозблок)
Водосточная система, софиты и прочие
Установка водосточной системы (с установкой и демонтажем лесов)
Установка крюков для водосточной системы с формированием уклона (с установкой и демонтажем лесов)
Подшивка карнизов софитом с устройством выравнивающего каркаса
Подшивка карнизов имитацией бруса, ваганкой с устройством выравнивающего каркаса
Установка вентиляционных решеток в карнизах
Установка колпаков на вытяжные трубы
Установка мансардных окон с устройством примыкания к кровли
Установка отливов (окна)
Обшивка вытяжных труб профнастилом с устройством каркаса и установкой обрамлений
«Люди расходуют энергию на споры относительно цены вместо того, чтобы детально обсуждать его качество. Состав и конструкции стен, перекрытий, крыши, нет ли трещин, не течет ли фундамент, что с коммуникациями. Ничто иное, а только качество дома должно быть основанием для обсуждения его цены!»
Моменты, которые являются слагаемыми стоимости деревянного дома, распределяются на основные и второстепенные.
Основные (зависящие от производителя):
- качество сырья (сорт и вид древесины, строительство дома из кедра или лиственницы);
- сложность проекта (количество технологических решений, конструкторских разработок);
- уровень совершенства моделирования и кроя деталей;
- материалы, применяемые в производстве (их качество, натуральность, экологичность).
Второстепенные (зависящие от выбора заказчика):
- бревно или брус, толстый или тонкий, купить клееный брус или профилированный;
- высота потолков;
- количество каркасных конструкций;
- вид стропильной системы и кровли (натуральная черепица/ металлочерпица/под мягкую кровлю/ временная под усадку);
- комплектующие материалы (элементы декора, лестницы, полы и т.п.).
Среднестатистическая стоимость строительства квадратного метра деревянного дома с учетом фундамента и кровли, но без отделки и инженерного обеспечения, построенного по типовому проекту в нашей компании составит:
Деревянный дом из оцилиндрованного бревна -
9 000 - 11 000 рублей/кв.м
Деревянный дом из профилированного бруса –
8 500 - 10 000 рублей/кв.м
Деревянный каркасный дом –
8 000 - 10 000 рублей/кв.м
Деревянный дом из клееного бруса –
15 000 - 18 000 рублей/кв.м .
Цены на строительство деревянных домов
Актуальный прайс лист на 01.09.2021 года
1. Комплектующие стенового комплекта дома
2. Услуги по строительству деревянных домов*
С учетом материалов
(1) Расчетная площадь - площадь основания умноженная на количество уровней
(2) Поэтажные планы,Фасады, Разрезы, План-схема фундамента, План кровли.
(3) План фундамента, развертка стен, план раскроя, план по венцам, план перекрытий.
(4) Все необходимые подготовительные работы и материалы, (геоткань, армирование, бетон марки Б22.5 (МЗОО) с виброусадкой)
(5) Разгрузка бревна, штабелирование на месте хранения, обеспечение условий хранения бревна. Сборка стен, балок перекрытия.
(6) Установка стропил, обрешетки, укрытие временной кровлей (рубероид)
(7) Устройство гидроизоляции, контр.обрешетка, шаговая обрешетка, укладка кровельного покрытия с доборными элементами.
- Электромонтаж и пусконаладка
- Монтаж систем ГВС, ХВС и отопления (скрытая разводка)
- Отделочные работы
- Строительство
На нашем сайте Вы сможете найти уже готовые проекты деревянных домов из бревна и коттеджей, а также бань из оцилиндрованного бревна и бруса. Представляем Вашему вниманию обширный каталог, разработанный с участием ведущих российских архитекторов, в лучших традициях русского зодчества.
Надеемся, что Вы сможете подобрать себе, проект бани или дома, максимально удовлетворяющего Вашим пожеланиям. Если в процессе изучения каталога у Вас появятся вопросы, то наши специалисты, с радостью, ответят на них и дадут все необходимые консультации.
По всем возникающим у Вас вопросам звоните нам по телефонам 8 (495) 771-16-66
Последний год на рынке строительных материалов происходило ценовое ралли: цены на пиломатериалы выросли вдвое, на газобетон — до 30%, настолько же примерно подорожали полимеры. Сейчас цены постепенно стабилизируются, но уже далеки от прошлогодних показателей.
Вместе с экспертами разбираемся, из каких строительных материалов сейчас выгоднее строить и что будет с ценами дальше.
Что было выгоднее строить до скачка цен
Каркасники и газобетон
До повышения цен на строительные материалы каркасные дома и дома из газоблока были наиболее доступными технологиями строительства загородной недвижимости, говорят эксперты. По данным компании DOM TECHNONICOL (спецпроект «Технониколь»), в 2020 году средняя цена 1 кв. м каркасного дома составляла 24 тыс. руб. Примерно во столько же обходилось строительство жилья 1 кв. м из газобетона — 25 тыс. руб. (без утепления) и 27 тыс. руб. (с утеплением). Таким образом, строительство дома площадью 120 кв. м обходилось в среднем в 2,8–3,2 млн руб. без учета проводки коммуникаций (например, газа) и стоимости участка.
Сами дома из пеноблоков по свойствам сопоставимы с каркасными, отмечает руководитель проекта DOM TECHNONICOL Андрей Баннов. По его словам, эту технологию можно отнести к каменному домостроению только по внешнему виду строительного процесса: когда блоки укладываются при помощи клея или кладочного раствора. У пенобетона довольно низкая теплоемкость и недостаточная теплопроводность, как и у дерева. Только в деревянных каркасных домах предусматриваются пустоты, которые заполняют каменной ватой. Минеральная изоляция в 20 раз эффективнее камня и в четыре раза эффективнее дерева сохраняет тепло.
«Если сравнивать между собой технологии деревянного домостроения и строительства из камня, то корректнее всего анализировать каркас и пеноблоки. Обе технологии примерно сопоставимы по цене строительства. Цена дома из пеноблока отличалась в большую сторону на 10–15%», — пояснил эксперт.
Брус и кирпич
Более дорогие варианты каменных и деревянных домов — из клееного бруса и кирпича. «Дома, построенные из клееного бруса, относятся к премиальному сегменту, они всегда стоили дороже каменных домов. Цена на дерево в пик сезона составляла 22 тыс. руб. за куб, сегодня же она стабилизировалась в районе 19 тыс. руб. за куб», — отмечает глава девелоперской компании «Мармакс» (специализируется на строительстве загородных домов) Юрий Юров.
Каменные дома в чистом виде, например кирпичные, тоже всегда были дорогими — они требуют больше средств на строительство (больше материалов, выше трудозатраты), добавил Андрей Баннов. Согласно расчетам DOM TECHNONICOL, в 2020 году средняя цена 1 кв. м дома из клееного бруса составляла 48 тыс. руб., кирпичного дома — 40 тыс. руб. То есть для строительства дома из клееного бруса площадью 120 кв. м нужно было в среднем 5,7 млн руб., а для кирпичного — 4,8 млн руб.
Что выгоднее: дерево или пеноблок
Вера Вавилова, член правления Ассоциации деревянного домостроения (АДД), гендиректор компании «ДДМ-строй»:
— Коробка из пеноблока всегда была дешевле, чем коробка из клееного бруса. Но надо понимать, что, собрав коробку дома из клееного бруса, вы получаете дом, в котором можно сразу жить. У вас чистовые стены, которые остается только покрасить. Больше никаких затрат денег и времени. Его не надо утеплять (при толщине от 200 мм и более), штукатурить и прочее.
Тогда как в коробке из пеноблока жить нельзя. Это черновые стены, которые надо утеплять и делать отделку как снаружи, так и внутри. На отделку и утепление стен из газоблока требуется в современных ценах на отделочные материалы и утеплители минимум от 30 тыс. руб. за 1 кв. м. Все эти работы часто изначально не учитываются. В итоге, когда пеноблок утеплят и сделают наружную и внутреннюю отделку, дом не будет дешевле, а времени на строительство будет потрачено гораздо больше.
Бюджеты строительства в 2021 году
После скачка цен на стройматериалы в этом году строительство загородных домов стало заметно дороже, особенно в каркасных технологиях — рост бюджета превышает в некоторых случаях 80%. Если раньше построить каркасный дом под ключ можно было за 5 млн руб., сейчас это обойдется в 8 млн руб. В прошлом году строительство дома из клееного бруса под ключ обходилось в среднем в 8 млн руб., в этом — 12 млн руб., каменного дома в среднем — в 9 млн руб., сейчас — в 11–12,5 млн руб., привел примеры владелец строительной компании «Дом Лазовского» Максим Лазовский.
«Я говорю о диапазоне цены, так как при строительстве дома из газобетона затратной частью выступает фундамент. Его стоимость зависит от типа почвы и погодных условий», — уточнил он. «Суммарно стоимость строительства увеличилась на 40–60% в зависимости от типа дома. Такая индексация связана с тем, что на сами работы цены пока не подняли, но мы ожидаем это в 2022 году», — добавил эксперт.
Каталог всех типовых проектов домов, бань, гаражей из различных материалов: каркасные, каменные, деревянные. Строим дома по всей Московской области по типовым и индивидуальным проектам.
Все проекты домов
Большинство семей Московской области со временем сталкивается с необходимостью строительства дома под ключ по проекту. Но недостаток опыта и желание воплотить в жизнь свои идеи загоняет строительство в тупик и семья попросту не может построить дом своей мечты. В интернете можно найти варианты воплощения различных дизайнерских решений, которые семья присматривает для того, чтобы понять, каким они хотят видеть свой дом.
Для того чтобы воплотить в реальность задуманное совсем не нужно строить дом самостоятельно. Кроме этого, ведущие дизайнеры уже продумали все возможные варианты постройки идеального дома, поэтому будущему владельцу достаточно лишь просмотреть уже готовые проекты строительства дома под ключ.
Каковы преимущества такой услуги?
- проект дома уже готов;
- доступные цены;
- широкий выбор проектов;
- дом сдаётся под ключ.
Проекты строительства домов под ключ существуют не только на бумаге, все эти дома уже были построены и показали свою способность к качественной эксплуатации. Цены на готовый дом под ключ не сильно отличаются от общей себестоимости построенного дома своими руками. Строители собирают дом под конечное пользование, в него не придётся дополнительно ничего вкладывать.
Читайте также: