Стоит ли клеить обои в съемной квартире
Обновлено: 16.05.2024
Привет девочки! у меня вопрос такой: мы планируем съезжать со съемной квартиры, прожили в ней три года, когда заезжали был косметический ремонт.у нас двое детей и в некоторых местах они разрисовали обои, в прихожей кот точил об обои когти.квартиру мы не засрали но за три года она «поистрепалась».договор с хозяином квартиры мы не заключали, все на словах было, теперь вот узнав о том что мы хотим съехать говорит мол мы на днях приедит посмотрим состояние квартиры! не знаю как вести себя, должны ли мы сделать теперь ремонт, переклеить обои и т.д.? знающие ответье пожалуйста! спасибо!
Про состояние квартиры пишут в акте приема-передачи при заселении и при выселении в акте возврата имущества, которые являются приложениями к договору найма жилого помещения. Если владелец не удосужился подписать с вами договор, то вы не обязаны ничего возмещать. Владелец хитрый попался, 3 года налоги не платил со своего дохода от сдачи квартиры в аренду, поэтому не парьтесь и ничего не делайте.
Мы переклеивали обои в том месте где наш кот подрал, благо были остатки обоев я вырезал нужный кусок и приклеила ни чего не было видно
Мы тоже сменили уже 3 съемные квартиры. В двух делали легкую косметику, но перед заездом в нее и обязательно согласовывали с хозяевами. Мне кажется в вашем случае, лучше напрямую вежливо обсудить эту ситуацию с хозяевами квартиры (все мы люди, вы же не в вакууме жили все это время), если они планируют ее сдавать после вас, то конечно лучше освежить, просто поклейте свежие обойки, необязательно дорогие, можно бумажные, главное чтоб было чисто. А если хозяева будут продавать или жить сами в ней, то скорее всего будут делать ремонт под себя. может и не придется вам и голову ломать.
ну по идеи вы ремонт не должны делать, но возместить ущерб материально обязаны. вот представьте такую ситуацию (только я утрирую, для полного понимания): вы засилились в чистую квартиру с мебелью, прожили лет 5, а когда выселились, с собой прихватили телевизор (сказав, что дети уронили..), да и засрали ковер, стены, унитаз с трещиной.. конечно, вы обязаны заплатить за все это.. или к примеру гостиничный номер. мы ж когда снимаем, платим деньги, но после того как пожили там, должны оставить в чистоте. короче да, вы обязаны. я бы требовала деньги точно на ремонт. вам же квартиру хорошую сдали, вот и оставьте после себя чистую квартиру.
Вы должны квартиру оставить в том состоянии,в каком вы ее получили.Это даже в договорах прописывается.Вы обязаны возместить ущерб за порчу обоев и прочего.Либо сами делайте ремонт,либо платите деньги.
Конечно вы ничего не должны делать!договора у вас не было, по этому юредически он с вас ничего требывать не может. вы платтили деньги. пусть сам делает. как он думал что квартира 100 лет будет в идеальном состоянии?
Конечно , ваши дети рисовали, ваш кот когти точил. Если вы порядочек люди купите обои и переклейте, приведите с божеский вид и чистый квартиру, а не какашку после себя оставляйте
Должны и обязаны сделать ремонт.у нас была такая ситуация.сами наклеили обои и съехали.если не хотите возиться с этим то деньгами надо возместить
Сдаем квартиру 1,5 года.Съемщики озадачили,надоели обои,хотят поменять. но за мой счет.Ремонт был свежий,делать косм.ремонт в ближайшее время не планировали,т.к есть другие проблемы.
Как бы ВЫ поступили?
Леди_Шторм
но у нас действительно поклейка обоев не помешала, по состоянию прежних. И если у вас нормальные и свежие обои по состоянию, то думаю и смысла нет их переклеивать
легкий_бриз
Super-sterva
Super-sterva
Super-sterva
vv78
410231
Зуум
Child
hozain-07
mazafaza
Super-sterva
drakon
TiQr
drakon
TiQr
drakon
TiQr
Селен
готик
Селен
vv78
vv78
vv78
vv78
Насквозь
drakon
vv78
drakon
vv78
ВадЛен
Super-sterva
Kuzyashka75
Восхитительная
Человек-паук
Madam58
Пухилесс_старший
тютя-Лютя
Зайчишка
Восхитительная
vv78
vv78
vv78
kiss-ka
vv78
kiss-ka
ПРАРОДИТЕЛЬ1987
простоЦАРЬ
Alioshaanic
uVerWalter
Длинный
3741
OWN
kiss-ka
shersh
шушарка
порося
lic
Хыща
evgeniia
Magol
однозначно
ChuHraj
Всем привет.Ребята раскажите пожалуйста как живётся в ДНТ 1,2,3,падях ,есть ли проблемы с вывозом мусора и какие членские взносы в год или в квартал отчисляете.В чём отличия от СНТ обычных.Дружные ли соседи.Всем спасибо.
риэлторы Монолит. Кто с ними работал, какие то мутные, хотели землю купить, продавец через них продает, уже почти месяц замуты с договорами. сейчас суют договор предвариловки. хорошее агентство или не стоит с ними связываться?
Интерьер арендованной квартиры хочется подстроить под себя, но хозяева не всегда разрешают квартирантам вносить изменения в ремонт. Как быть, если нельзя поменять мебель, переклеить обои и перекрасить стены? Выход прост - замаскировать элементы, которые не нравятся, и добавить своей индивидуальности. Тем более, что для этого есть масса приспособлений.
1. Самоклейки
Водонепроницаемые наклейки под мраморный или деревянный узор помогут замаскировать обветшалую мебель, старые обои, подоконники и любые другие поверхности на кухне или в ванной. Самоклейки легко наносятся и удаляются, хорошо подходят в качестве временного решения. А если перед переездом на новую квартиру их аккуратно снять, то можно использовать повторно. Не обязательно маскировать все поверхности. С помощью самоклеек можно создать стильные акценты. Еще один вариант - использовать зеркальные наклейки для декорирования комнаты или визуального расширения пространства.
2. 3D-панели
Еще один подобный вариант - самоклеящиеся 3D-панели с имитацией деревянного узора, кирпичной кладки или абстракции. Отличный вариант для гостиной или спальни. Панели легко клеятся, а вот удалить их может быть проблематично. Самоклейки хорошо снимаются с виниловых обоев, штукатурки, водоэмульсионной краски. С бумажных обоев 3D-панели отклеиваются с трудом, а к эмалевой краске прилипают намертво.
3. Наклейки на кафель и пол
Для маскировки плитки существуют специальные наклейки. Их можно подобрать тон в тон или полностью заклеить весь кафель. Удобный вариант для ванной или кухни. Изделия легко клеятся и удаляются без каких-либо проблем. Подобный лайфхак подходит и для пола. Подберите самоклеющуюся плитку и замаскируйте ею поверхность. Конечно, материал не прослужит десятки лет, но год-два точно будет радовать.
4. Дополнительные источники освещения
На арендованной квартире вряд ли разрешат менять проводку или повесить новую люстру. Однако если вам не хватает освещения, можно добавить декоративные светильники, светодиодные лампы, торшеры, гирлянды и даже свечи. Благодаря дополнительным источникам освещения получится разделить комнаты на зоны и комфортно проводить время в каждой из них.
5. Чехлы и пледы
«Освежить» старую мебель можно с помощью чехлов. Используйте их для диванов и кресел. Изделия продаются в любых оттенках, формах и материалах. Чехлы легко фиксируются на мебели с помощью липучек. К тому же, вы всегда сможете забрать их с собой при переезде. Альтернативный вариант - прикрыть диваны и кресла домашними пледами.
6. Запах в доме
Замечали, что в каждом доме есть свой аромат? Если в квартире вкусно пахнет, она автоматически становится лучше и уютнее. Используйте аромалампы, освежители воздуха с любимыми запахами, зажигайте благовония, аромасвечи. Со временем квартира приобретет «ваш» запах, и находиться в ней будет намного приятнее.
7. Декоративные элементы
Самый простой способ украсить квартиру по-своему - это декор. В гостиной, ванной, кухне и спальне можно разложить коврики. И ногам тепло, и дома уютно. На стенах повесьте фотографии, картины, панно или постеры. С ними интерьер станет намного стильнее. Кстати, крепить изделия лучше на липучки, чтобы не дырявить стены съемной квартиры. Также не забывайте о живых цветах. Расставьте на подоконниках комнатные растения или поставьте букет в вазу. Квартира моментально станет более домашней и «своей».
8. Текстильные изделия
Скатерти, коврики под посуду, декоративные салфетки помогут украсить кухню и скрыть ее несовершенства. Также текстиль можно использовать в гостиной. Например, замените занавески и повесьте те шторы, которые нравятся именно вам. Если в квартире до сих пор лежат старые ковры, их можно скрутить и подобрать более современное напольное покрытие.
С нашими советами даже съемную квартиру со старым ремонтом получится превратить в стильное и современное жилье. В продолжение темы рекомендуем прочесть о 6 приемах в оформлении гостиной, которые надоели даже людям, равнодушным к красивым интерьерам.
Прием 1: Замените лампы и светильники
Для любого интерьера очень важно качественное освещение. Если в ваших светильниках стоят запылившиеся лампы или сами приборы уже похожи на винтажные, значит необходимо их заменить. Новые лампочки сразу сделают комнату ярче, а стильный торшер около дивана или оригинальная настольная лампа привнесут в помещение желанную изюминку. В зависимости от того, какие оттенки преобладают в интерьере, выбирайте теплый или холодный свет. Не забывайте, что он также может грамотно зонировать площадь: подберите отдельный светильник для рабочего стола, отдельный – для зоны отдыха и так далее.
Прием 2: Поставьте вазы с цветами и кашпо с травами
Любой интерьер станет уютнее и заиграет новыми красками, если расставить в квартире живые цветы. Купите несколько красивых ваз и используйте их по назначению круглый год, а не только по праздникам. Время от времени покупайте в цветочных лавках небольшие букеты или присматривайте романтичные полевые цветы у бабушек на рынке. Они привнесут в квартиру приятный цветочный аромат и станут ярким акцентом, который в любой момент можно будет поменять на другой. А на кухонном подоконнике можно выращивать пряные травы, такие как розмарин, тимьян, мяту, базилик. Они не только станут отличным дополнением для ваших блюд, но и смогут освежить интерьер кухни.
Прием 3: Повесьте доску для записей
Современный ритм жизни настолько быстрый, что иногда мы забываем даже поесть, не говоря уже о выполнении других повседневных дел. Чтобы не приходилось держать все в голове, купите доску для заметок. Она поможет оставлять напоминания для членов семьи, а также не забывать о собственном списке дел. Помимо записок на доску можно прикалывать фотографии, рисунки малыша, балеты в кино и прочие приятные мелочи, которые имеют для вас значение. Этот элемент будет выполнять не только практичную, но и декоративную функцию, так как он отлично смотрится в интерьере, добавляя ему уюта.
Прием 4: Займитесь реставрацией старого шкафа
Если в съемной квартире есть старые шкафы, поговорите с хозяевами насчет их реставрации. Можно снять наждачкой остатки старой краски и лака, а затем обработать дерево масляной пропиткой, если оно хорошо выглядит. Она сможет не только придать нужный оттенок натуральному материалу, но и сохранит его текстуру. Если мебель сделана из ДСП, полностью покрасьте ее. Это же касается и выдвижных ящиков, которые при желании можно покрасить и внутри. Стильно, мило и оригинально будут смотреться разноцветные варианты. Совсем нет мебели? Не спешите покупать новый шкаф в магазине. Присмотрите себе подержанный и займитесь его реставрацией. Конечно, это трудоемкий процесс, но он того стоит, ведь такая мебель, в большинстве случаев, сделана из очень качественных материалов и имеет богатую историю.
Прием 5: Замените ковры и паласы
Старые вытоптанные паласы не украшают интерьер, а делают его дешевым, непрезентабельным. А еще они становятся настоящим раем для пылевых клещей и прочих неприятных насекомых. Поэтому советуем выбросить старые ковры и оценить внешний вид квартиры без них: возможно, будет достаточно покрасить пол или отполировать его воском, чтобы помещение выглядело красиво. Также нужно будет заменить коврики в ванной и купить уютный мягкий экземпляр для спальни, на который будет приятно наступать после пробуждения.
Прием 6: Не оставляйте стены пустыми
Картины и фотографии в рамке – отличное украшение для стен, но оно уже немного приелось. Подумайте об альтернативном декоре. Например, можно повесить красивую соломенную шляпу, гитару, коллаж из тарелок, приобретенных за границей, плетенное панно, гирлянду со снимками – в общем все, что вашей душе угодно.
Мнение эксперта: Автор YouTube канала про уютный дом Мария Плетнева говорит о том, что сейчас заново набирает популярность смешение стилей. Поэтому можно попробовать скомбинировать на одной стене, казалось бы, несочетаемые предметы. Важно, чтобы они гармонировали между собой по форме, цвету, материалам, а вот стили могут быть разными. В детской комнате отлично смотрятся маленькие деревянные вешалки с одеждой для малышей. А прекрасным украшением гостиной могут стать винтажные фотографии вашего города, оформленные в паспарту.
Прием 7: Подберите красивый текстиль
Единство текстиля – отличный помощник в оформлении стильного и уютного интерьера. На диван можно положить новые декоративные подушки, кухонный стол – застелить милой скатертью или приобрести кружевные салфетки под тарелки. Красивым и функциональным декором ванной комнаты станут мягкие полотенца, а спальня преобразится, если заменить старое постельное белье или застилать кровать пушистым либо вязаным пледом. Помните, что текстильные вещи, расположенные в одной комнаты, не обязательно должны быть идентичными по оттенкам, но нужно, чтобы они гармонично сочетались между собой по цвету, рисунку или фактуре.
Прием 8: Измените цвет плитки в ванной
Если старая плитка в хорошем состоянии и прекрасно лежит, не стоит ее снимать. Лучше просто покрасить ее в другой цвет. Для этого выбирайте краску, специально предназначенную для помещений с высоким уровнем влажности. Настенное покрытие нужно будет хорошо отмыть, пройтись по нему наждачкой и прогрунтовать. Что касается самой краски, то ее нанесение зависит от того, каким вы видите финальный результат: можно покрасить стены равномерно, а можно создать замысловатые узоры при помощи малярного скотча. По окончанию процедуры результат нужно обязательно закрепить. Для этих целей подойдет водный акриловый лак.
Прием 9: Замените шторы
Шторы являются самым простым и быстрым способом изменить интерьер и отразить вашу любовь к конкретному стилю. Например, нотку Скандинавии смогут добавить лаконичные однотонные шторы белого, бежевого или серого цвета. Яркий текстиль с принтами и рисунками является деталью карибского стиля. Жалюзи смогут привнести в комнату строгость, а если выбрать вертикальную модель, то можно визуально увеличить высоту потолков. Материал стоит выбирать в зависимости от ваших целей: если хотите, чтобы в комнате было больше естественного света, отдавайте предпочтение полупрозрачным шторам, если солнечные лучи, наоборот, вам мешают, то отличным вариантом станет блэкаут, не пропускающий свет. Также есть рольставни, римские тканевые шторы и много другое.
Прием 10: Повесьте полочки или купите стеллаж
Красивый и функциональный предмет интерьера – полочки. Самое главное, правильно разместить на них предметы, а не сгружать всю мелочь, которая плохо лежит в квартире. Оптимальным вариантом станут вьющиеся растения, литература, которую можно расположить стопкой или вертикально, фотографии в классических рамках, маленькая ваза с букетом сухоцветов. Хорошо, если полка будет отличаться по цвету от стены – в этом случае она станет акцентом.
Второй удачный вариант – угловой стеллаж с несколькими полками. На нем можно будет расставить больше предметов, и, плюс к этому, мебель займет пустующий угол.
Что выгоднее: снять убитую квартиру и самостоятельно сделать в ней ремонт или переплачивать за жилье с готовым ремонтом? Наши герои предпочли первый вариант: они рассказывают, во сколько им это обошлось и довольны ли они результатом.
Съемная квартира редко бывает идеальной и почти никогда не соответствует желаниям и ожиданиям арендаторов. Либо она красивая и уютная, но за космический ежемесячный платеж, либо доступна по цене, но жить в ней совсем не хочется. С этой проблемой столкнулись и наши сегодняшние герои.
История первая. «На ремонт нам потребовался месяц и 30 тыс. рублей»
Авторы блога Анастасия и Петр в июне 2020 года переехали в Москву из Челябинска, где только что закончили ремонт в собственной квартире. Поэтому переделка еще одной, арендной, их не пугала.
Семья с тремя детьми и собакой сняла трехкомнатную квартиру и сразу же договорилась с ее владелицей о возможности ремонта. Его сделали за месяц, чтобы переехать как можно быстрее. На преображение квартиры ушло чуть более 30 тыс. рублей — на краски, валики и клей.
Обои во всей квартире остались старые, бумажные и виниловые. По словам Анастасии, им не меньше 15 лет. Но зачищать их не стали — просто покрасили.
Правда, сначала пришлось проклеить все отошедшие от стен участки, чтобы краска не вздувалась пузырями. Для этого использовали клей ПВА, который наносили не только кисточкой, но и через шприц.
Сверху понадобилось два слоя краски, потому что бумажные обои сильно ее впитывали. На стены и потолок ушло около 30 л стойкой моющейся краски Tikkurila Euro Power 7.
«После покраски, особенно после нанесения валиком первого слоя, квартира представляла жуткое зрелище, — признается Анастасия, — Обои намокают, появляются волдыри, еще и цвет не перекрыт. Но первое проходит после высыхания, а второе исчезает после еще одного слоя краски».
Расположение комнат не устраивало семью, поэтому спальню и гостиную поменяли местами — диван перенесли в бывшую спальню, а на его месте установили кровать.
Детский уголок для младшего сына временно обустроили в родительской спальне. Его выделили черной изолентой, чтобы получился импровизированный домик.
Анастасия предполагала, что его легко будет убрать, когда ребенок переедет в детскую комнату. На практике оказалось, что изолента отрывается только вместе с краской и обоями.
Мебель в квартире уже была, но далеко не вся пришлась по душе новым арендаторам. Например, в квартире стояло советское наследие — шкаф-стенка. Анастасия и ее переделала — промыла мыльным раствором, зашкурила, пропылесосила и обезжирила, а затем покрасила антивандальной алкидной краской Tikkurila Empire.
Литр краски стоит 1 тыс. рублей, и после переделки ее осталось довольно много. Та же участь ждала и гарнитур в прихожей.
Анастасия шьет, поэтому ей был нужен удобный рабочий уголок. Стол собрали своими руками всего за 4,5 тыс. рублей из металлического подстолья и столешницы из сосны, которую покрыли бесцветным маслом. А конструкцию на стене сделали из бруса размером 19×95×2000 мм. Девушка распилила его пополам и закрепила на кронштейнах.
Мелочи пришлось все же докупать, и здесь незаменимым оказался отдел уценки IKEA. Но бо́льшая часть декора — это вещи, привезенные из путешествий, находки с «АлиЭкспресс» и живые растения.
А что-то Анастасия делает своими руками. Например, постеры смастерила из изоленты, елочки вырезала из дерева, а чехлы для горшков с цветами связала.
Многие опасаются, что после завершения ремонта хозяева квартиры просто выселят арендаторов и поднимут оплату, чтобы получать больше. Но в этом случае хозяйка увидела результаты труда арендаторов и пошла навстречу — заменила унитаз и стиральную машинку за свой счет. Семья купила все сама и предоставила чек, а хозяйка уменьшила ежемесячный платеж на эту сумму по системе рассрочки.
«Фото санузла “до” у меня нет, но, уверяю, было хуже! — комментирует Анастасия. — Пленка под темное дерево на шкафчике, причем из кусочков, и зелененькие стены, ну. такой цвет, как в детском саду. И потолок из пластиковых пожелтевших панелей».
История вторая. «Преобразили “однушку” за 80 тыс. рублей»
Семья Анастасии, автора блога , до сентября 2020 года снимала двухкомнатную квартиру в Москве за 43 тыс. рублей в месяц. Но пара решила немного сэкономить, поэтому нашла «однушку» 36 кв. м без ремонта, на аренде которой только до Нового года сэкономила бы 85 тыс. рублей. Именно в эту сумму и планировали уложиться при ремонте.
Договор с владелицей квартиры на год гарантировал, что арендная плата не поднимется. Но Настя и Саша планируют прожить там дольше, поэтому и решились на ремонт — своими силами и за собственный счет.
Для начала все стены и потолки в квартире зачистили от обоев и неровной шпатлевки. Для стен выбрали самые дешевые обои под покраску, недорогую краску и тонировали ее в нужные цвета. Часть кухни решили сделать голубой, а зону спальни в комнате — темно-зеленой.
Напольное покрытие в комнате менять не стали — там был довольно неплохой ламинат. А вот на кухне лежал линолеум, который паре не понравился. Под ним обнаружился еще один слой линолеума! От всего этого пара избавилась.
На кухне уложили недорогой ламинат (всего 218 рублей за 1 кв. м), причем делали все своими руками и даже не выравнивали пол. Подложка и давление мебели компенсировали все неровности — теперь они незаметны.
Всего на отделочные материалы (от обоев до валиков и кистей) потребовался 35 951 рубль.
Кухню ремонтировали с нуля. Изначально в ней были только голые стены, электрическая плита и старая раковина. «Мы вложили время, свои силы и около 35 тыс. рублей на стройматериалы, гарнитур и некоторый декор и получили абсолютно новую уютную кухню в скандинавском стиле», — поясняет Анастасия.
Гарнитур приобрели в «Леруа Мерлен»: два напольных шкафчика, настенная панель-фартук, столешница, мойка и смеситель стоили 19 792 рубля. Бытовую технику нашли на «Авито». Так в квартире появились холодильник и стиральная машина — на общую сумму 16,5 тыс. рублей.
Комнату условно разделили на две зоны: гостиную и спальню.
Спальню выделили при помощи насыщенного цвета, а гостиная осталась светлой. В эту часть идеально вписалась мебель из IKEA.
Читайте также: