Стены многоэтажных жилых домов

Обновлено: 03.05.2024

ЗДАНИЯ ЖИЛЫЕ МНОГОКВАРТИРНЫЕ

Multicompartment residential buildings

Дата введения 2017-06-04

Предисловие

Сведения о своде правил

1 ИСПОЛНИТЕЛЬ - Акционерное общество "ЦНИИЭП жилища - институт комплексного проектирования жилых и общественных зданий" (АО "ЦНИИЭП жилища")

2 ВНЕСЕН Техническим комитетом по стандартизации ТК 465 "Строительство"

3 ПОДГОТОВЛЕН к утверждению Департаментом градостроительной деятельности и архитектуры Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации (Минстрой России)

В случае пересмотра (замены) или отмены настоящего свода правил соответствующее уведомление будет опубликовано в установленном порядке. Соответствующая информация, уведомление и тексты размещаются также в информационной системе общего пользования - на официальном сайте разработчика (Минстрой России) в сети Интернет

Изменения N 1, 2, 3 внесены изготовителем базы данных по тексту М.: Стандартинформ, 2019

Введение

Настоящий свод правил актуализирован в целях повышения уровня безопасности людей и сохранности материальных ценностей в соответствии с федеральными законами [1] и [2], выполнения требований Федерального закона [3], повышения уровня гармонизации с требованиями международных нормативных документов, применения единых методов определения эксплуатационных характеристик и методов оценки и учета санитарно-эпидемиологических требований к условиям проживания в жилых многоквартирных зданиях.

Свод правил выполнен авторским коллективом: АО "ЦНИИЭП жилища - институт комплексного проектирования жилых и общественных зданий" (канд. архит. проф. А.А.Магай, канд. архит. А.Р.Крюков (отв. исп.), канд. архит., доц. Н.В.Дубынин, арх. С.А.Куницын, инж. Ю.Л.Кашулина, инж. М.А.Жеребина); АО ЦНИИПромзданий (канд. техн. наук Т.Е.Стороженко); ОАО "Академия коммунального хозяйства имени К.Д.Памфилова" (вед. науч. сотр. В.Н.Суворов); ОАО "Центр методологии нормирования и стандартизации в строительстве" (А.И.Тарада), ООО "Верхне-Волжский Институт Строительной Экспертизы и Консалтинга" (М.В.Андреев).

Изменение N 1 к настоящему своду правил разработано авторским коллективом АО "ЦНИИПромзданий" (руководитель разработки - д-р техн. наук, проф. В.В.Гранев, руководитель темы - канд. архитектуры Д.К.Лейкина, ответственный исполнитель - канд. архитектуры Н.В.Дубынин; исполнители - Ю.Л.Кашулина, А.И.Хорунжая); ОАО "Академия коммунального хозяйства имени К.Д.Памфилова" (В.Н.Суворов).

Изменение N 3 к настоящему своду правил разработано авторским коллективом АО "ЦНИИПромзданий" (руководитель разработки - д-р техн. наук, проф. В.В.Гранев, ответственный исполнитель - канд. архитектуры Н.В.Дубынин; исполнители - канд. техн. наук М.Ю.Граник, Ю.Л.Кашупина, А.И.Хорунжая).

1 Область применения

1.1 Настоящий свод правил распространяется на проектирование и строительство вновь строящихся и реконструируемых многоквартирных жилых зданий высотой* до 75 м, в том числе общежитий квартирного типа, а также жилых помещений, входящих в состав помещений зданий другого функционального назначения.

* Здесь и далее по тексту высота жилого здания - в соответствии с определением по пункту 3.1 СП 1.13130.2009

1.2 Свод правил не распространяется: на блокированные жилые дома, проектируемые в соответствии с требованиями СП 55.13330, в которых помещения, относящиеся к разным квартирам, не располагаются друг над другом, и общими являются только стены между соседними блоками; мобильные жилые здания; жилые помещения маневренного фонда, указанные в [4, статья 92, часть 1, пункты 2)-8)].

1.3 В процессе строительства и при эксплуатации многоквартирных жилых зданий отступать от параметров, установленных в настоящем своде правил, не допускается.

2 Нормативные ссылки

В настоящем своде правил использованы нормативные ссылки на следующие документы:

ГОСТ 12.2.003-91 Система стандартов безопасности труда. Оборудование производственное. Общие требования безопасности

ГОСТ 25772-83 Ограждения лестниц, балконов и крыш стальные. Общие технические условия

ГОСТ 27751-2014 Надежность строительных конструкций и оснований. Основные положения

ГОСТ 30494-2011 Здания жилые и общественные. Параметры микроклимата в помещениях

ГОСТ 31937-2011 Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния

ГОСТ 33125-2014 Устройства солнцезащитные. Технические условия

ГОСТ 33984.1-2016 (EN 81-20:2014) Лифты. Общие требования безопасности к устройству и установке. Лифты для транспортирования людей или людей и грузов

ГОСТ Р 22.1.12-2005 Безопасность в чрезвычайных ситуациях. Структурированная система мониторинга и управления инженерными системами зданий и сооружений. Общие требования

ГОСТ Р 51773-2009 Услуги торговли. Классификация предприятий торговли

ГОСТ Р 53254-2009 Техника пожарная. Лестницы пожарные наружные стационарные. Ограждения кровли. Общие технические требования. Методы испытаний

ГОСТ Р 56420.2-2015 (ИСО 25745-2:2015) Лифты, эскалаторы и конвейеры пассажирские. Энергетические характеристики. Часть 2. Расчет энергопотребления и классификация энергетической эффективности лифтов

ГОСТ Р 56926-2016 Конструкции оконные и балконные различного функционального назначения для жилых зданий. Общие технические условия

ГОСТ Р 58020-2017 Система коллективного приёма сигнала эфирного цифрового телевизионного вещания. Основные параметры, технические требования, методы измерений и испытаний

СП 1.13130.2009 Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы (с изменением N 1)

СП 2.13130.2012 Системы противопожарной защиты. Обеспечение огнестойкости объектов защиты (с изменением N 1)

СП 3.13130.2009 Системы противопожарной защиты. Система оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре. Требования пожарной безопасности

СП 4.13130.2013 Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям

СП 5.13130.2009 Системы противопожарной защиты. Установки пожарной сигнализации и пожаротушения автоматические. Нормы и правила проектирования (с изменением N 1)

СП 6.13130.2013 Системы противопожарной защиты. Электрооборудование. Требования пожарной безопасности

СП 7.13130.2013 Отопление, вентиляция и кондиционирование. Требования пожарной безопасности

СП 8.13130.2009 Системы противопожарной защиты. Источники наружного противопожарного водоснабжения. Требования пожарной безопасности (с изменением N 1)

СП 10.13130.2009 Системы противопожарной защиты. Внутренний противопожарный водопровод. Требования пожарной безопасности (с изменением N 1)

СП 12.13130.2009 Определение категорий помещений, зданий и наружных установок по взрывопожарной и пожарной опасности (с изменением N 1)

СП 14.13330.2018 "СНиП II-7-81* Строительство в сейсмических районах"

СП 20.13330.2016 "СНиП 2.01.07-85* Нагрузки и воздействия" (с изменениями N 1, N 2)

СП 21.13330.2012 "СНиП 2.01.09-91 Здания и сооружения на подрабатываемых территориях и просадочных грунтах" (с изменением N 1)

СП 22.13330.2016 "СНиП 2.02.01-83* Основания зданий и сооружений" (с изменениями N 1, N 2)

СП 24.13330.2011 "СНиП 2.02.03-85 Свайные фундаменты" (с изменениями N 1, N 2, N 3)

СП 25.13330.2012 "СНиП 2.02.04-88 Основания и фундаменты на вечномерзлых грунтах" (с изменениями N 1, N 2, N 3)

СП 28.13330.2017 "СНиП 2.03.11-85 Защита строительных конструкций от коррозии" (с изменением N 1)

СП 30.13330.2016 "СНиП 2.04.01-85* Внутренний водопровод и канализация зданий" (с изменением N 1)

СП 31.13330.2012 "СНиП 2.04.02-84* Водоснабжение. Наружные сети и сооружения" (с изменениями N 1, N 2, N 3, N 4)

СП 42.13330.2016 "СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений"

СП 50.13330.2012 "СНиП 23-02-2003 Тепловая защита зданий" (с изменением N 1)

СП 52.13330.2016 "СНиП 23-05-95* Естественное и искусственное освещение"

СП 55.13330.2016 "СНиП 31-02-2001 Дома жилые одноквартирные" (с изменением N 1)

СП 59.13330.2016 "СНиП 35-01-2001 Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения"

СП 60.13330.2016 "СНиП 41-01-2003 Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха" (с изменением N 1)

СП 62.13330.2011 "СНиП 42-01-2002 Газораспределительные системы" (с изменениями N 1, N 2)

СП 63.13330.2018 "СНиП 52-01-2003 Бетонные и железобетонные конструкции. Основные положения"

СП 70.13330.2012 "СНиП 3.03.01-87 Несущие и ограждающие конструкции" (с изменениями N 1, N 3)

СП 71.13330.2017 "СНиП 3.04.01-87 Изоляционные и отделочные покрытия" (с изменением N 1)

СП 88.13330.2014 "СНиП II-11-77* Защитные сооружения гражданской обороны" (с изменениями N 1, N 2)

Качество и характеристики стройматериалов отражаются на комфорте жильцов. Однако чрезвычайно сложно расставить все их разновидности в порядке от лучшего к худшему, поскольку разные материалы имеют свои особенности.

«Если говорить об общем жилом фонде Перми, то 50 % домов выполнены из панелей, в основном это советская застройка, 45 % — из кирпича, и примерно 5 % — монолитные многоэтажки. Современные проекты преимущественно либо панельные, либо монолитные — их примерно по 45 % среди новостроек города последних лет. Остальные 10 % выполнены из кирпича», — рассказывает Анастасия Клементьева , специалист агентства недвижимости «Твой дом».

Панельные дома

Традиционно панельные дома относят к сегменту недвижимости эконом-класса. В советский период жильцы жаловались на слабую звукоизоляцию в квартирах, промерзающие стены и даже на сквозняки.

На сегодняшний день существует два основных вида панелей: однослойные и многослойные. Первый вариант представляет собой более лёгкую и тонкую конструкцию, а второй обычно изготавливается из двух листов жёсткого материала с прослойкой утеплителя между ними. Причём оба варианта современных панелей превосходят советские аналоги как по качеству, так и по экологичности.

Среди плюсов панельных многоэтажек можно выделить высокую скорость строительства. «Возведение панельных домов подразумевает наличие типовых элементов дома (угловые, прямые, квадратные), изготовленных на заводе. Для массового сегмента это хороший вариант — дом собирается как конструктор, и ошибиться в ходе строительства значительно сложнее, поэтому, к примеру, минимизируется риск появления кривых стен. Однако в таких домах невозможно создать разнообразие планировок: панели являются как ограждающими, так и внутренними несущими конструкциями, и длина панели определяет параметры комнаты», — объясняет Ольга Грищенко , первый вице-президент компании SDI Group.

Помимо узкого выбора планировок в списке недостатков панельного жилья по-прежнему остаются слабая теплоизоляция и высокая звукопроницаемость, в особенности это касается однослойных панелей. Впрочем, благодаря низкой стоимости панельное жильё всё ещё пользуется популярностью.

Кирпичные дома

Главной оппозицией панельному жилью выступают кирпичные дома: они значительно теплее, а стены лучше поглощают посторонние шумы. Отдельно необходимо сказать о долговечности зданий: например, современный керамический кирпич считается одним из самых надёжных стройматериалов, а его нормативный срок эксплуатации достигает 150 лет.

Дополнительный плюс кирпичных домов — возможность проектировать квартиры без оглядки на особенности материала, что позволяет обеспечить более широкий ассортимент планировок.

Среди минусов можно выделить медленные темпы строительства и высокую стоимость квадратного метра в кирпичных домах, на которую влияет не только качество стройматериалов, но и необходимость привлечения высококвалифицированных рабочих.

«Кирпич — это признанная классика. Его главные преимущества — высокий уровень звуко- и теплоизоляции. Однако при выборе квартиры я рекомендую обращать внимание на качество межэтажных перекрытий. Сегодня существуют плиты с улучшенными свойствами и повышенной надёжностью, но далеко не все застройщики прибегают к современным технологиям», — рассказывает Ирина Гартвих , директор архитектурного бюро «ИнтерПроект».

Монолитные дома

Монолит стал широко использоваться в строительстве жилых многоэтажных домов относительно недавно. Главная причина, по которой этот материал приобрёл популярность среди застройщиков, — удобство при возведении очень высоких зданий.

«Сегодня значительную часть первичного рынка занимают монолитные дома. Это здания с монолитными фундаментом, опорными колоннами и перекрытиями. Именно они играют роль силового каркаса и являются несущими. В таких домах внутренние перегородки, как и внешние стены здания, выполняются из любого материала, чаще всего это газосиликатные блоки или кирпич», — объясняет Дарья Галанина , старший консультант департамента оценки жилой недвижимости Консалтинговой группы «Апхилл».

По своим эксплуатационным характеристикам монолитные дома могут существенно отличаться друг от друга. Это связано с использованием застройщиками разных материалов внешних стен, каркаса, а также тепло- и звукоизоляции. Традиционно по этой технологии возводятся дома комфорт-класса. Отдельный плюс монолитных домов — возможность реализации индивидуальных планировок по требованию конкретного заказчика.

«На сегодняшний день все материалы — и панель, и кирпич, и монолит — достаточно хороши в эксплуатации, поскольку их качество со временем только растёт. Поэтому в современных реалиях я советую обращать внимание не только на материал дома, но и на надёжность застройщика, поскольку от него зависит конечный результат проекта», — резюмирует Анастасия Клементьева.

Покупка квартиры превратится в увлекательный процесс, если вспомнить о том, что типы жилых домов различаются в зависимости от материалов, использованных при строительстве и наличия удобств. Строительные материалы по-разному способны удерживать тепло и поглощать звуки. Не зная этого, люди совершают необдуманные покупки, а затем жалеют о своем выборе. Подробнее о том, какие типы многоквартирных домов существуют и их преимуществах, читайте в материале.

Типы многоквартирных домов в России

Под многоквартирным домом подразумевается жилое строение, в котором проживает несколько семей. У каждой из них свой вход и изолированное жилое пространство.

Какие типы домов есть в России ? В широком смысле слова, все постройки относятся к той или иной эпохе, названной по фамилии руководителя государства:

дореволюционные;
сталинки;
хрущевки;
брежневки;
новые панельные дома.

На рынке недвижимости широко представлены здания периода массовой застройки, но в больших городах можно наткнуться на уникальные предложения. Предлагаем разобраться в том, какие типы жилых домов есть в вашем городе.

Здания дореволюционной постройки

До революции такой тип многоэтажного жилого дома был гостиницей, доходным домом или купеческим особняком. Строили его из прочного керамического кирпича, который не горел и превосходно защищал хозяев от постороннего шума.

Все дореволюционные виды многоквартирных домов созданы по индивидуальным проектам. Внутри некоторых квартир все еще сохранилась:

старинная планировка;
лепнина на потолке;
камины в комнатах.

Современные жилые дома квартирного типа выглядят проще, а строятся из более дешевых материалов. Себестоимость строительства кирпичного дома – одна из самых дорогих. Но покупателя квартиры в дореволюционном доме ждет бонус: уникальный дизайн здания как внутри, так и снаружи.

Стоит ли покупать – решать только вам. Ведь у покупки кроме достоинств есть и недостатки:

Чем лучше сохранилась квартира, тем выше цена.
Почти все дореволюционные виды многоэтажных домов относятся к ценному историческому фонду. Хозяевам не разрешат провести перепланировку и даже запретят установку кондиционеров, т.к. они будут портить внешний вид исторической постройки.

Типы многоквартирных жилых домов сталинской эпохи

Сталинками называют здания, построенные с 1930-х по начало 1950-х. Массовое строительство только начиналось. Появились первые серии.

Какие типы сталинских домов бывают:

СМ-6, расположенные на Университетском и Нахимовском проспекте. Этот тип жилого дома хорошо узнаваем: кирпичные стены красно-песочного цвета, выступающие остекленные части фасада (эркеры). Выступавшие части помещения улучшали освещенность и увеличивали внутренний объем комнаты. Это серия элитных сталинок с квартирами размером 44-60 кв. м. (двухкомнатная) и 67-84 кв. м. (трехкомнатная). Высота потолков – 2,7 м.
II-02 тоже облицованы красным кирпичом, но площади квартир в этом варианте многоквартирного дома поменьше – 45 кв. м. (двухкомнатная) и 69 кв. м. (трехкомнатная). Отсутствуют эркеры, но есть просторная кухня размером 10 кв. м.
II-04 – блочные сталинки, которые строили в период с 1954 по 1960. Имеют форму многоэтажного дома в 6-8 этажей. Строились из шлакобетонных блоков.
II-01, II-03 и т.д. до II-14 представляют собой кирпичные многоэтажки. Возводили их из самых доступных материалов для того, чтобы быстро обеспечить жильем большое количество семей.

Но это не весь ответ на вопрос, какими бывают многоквартирные дома в 1950-1960. В послевоенные годы развивается малоэтажное строительство, представленное шлакоблочными домами на 10-20 квартир. Строили их вблизи заводов для семей рабочих. Покупать такое жилье нежелательно. В некоторых типах жилых домов характеристики хуже, чем в хрущевках. Например, отсутствуют инженерные коммуникации и даже канализация строилась на улице.

Виды многоэтажных домов по конструкции времен Хрущева

Самое распространенное явление – панельные дома. Строили их по принципу: 1 панель – 1 комната. В этом легко убедиться, если посмотреть на хрущевку со стороны. Большую часть многоэтажных хрущевок построили в 60-х годах.

Их отличительные черты:

5 этажей;
отсутствие лифта;
площадь двухкомнатной квартиры – 30-46 кв. м., трехкомнатной – 55-58 кв. м.;
совмещенный санузел;
наличие балкона и кладовки.

Основные типы домов:

серия 1-464;
серия 1-335;
серия 1-434.

60-70% жилого фонда в России представлено хрущевками. В городах с населением 20-50 тысяч человек доля хрущевок даже выше. Поэтому для их жителей не имеет значения, что значит тип дома и какие типы домов существуют . Покупателю доступны только хрущевки, частные дома и небольшое количество малоэтажных зданий.

Основные бонусы покупателя квартиры в хрущевке:

дешевая квартира (только для жителей крупных городов);
развитая инфраструктура;
возможность воплотить в жизнь самые смелые дизайнерские проекты.

Строения брежневского периода

Знаете ли вы, что хрущевки – результат действия постановления 1955 года «Об устранении излишеств в строительстве». Тогда граждане шутили, что новое жилье – это «объединение туалета с ванной под общим названием квартира».

Брежневки – улучшенные типы жилых домов, какие строили в 1964-1982 годы. Эпоха объединила самые разные концепции многоэтажных жилых зданий :

малосемейки;
панельные китайские стены;
прибалтийские проекты;
модернизированные хрущевки.

Основной принцип эпохи – строить много и делать это разнообразно.

Какие дома появились в России ? Первыми возникли в 1963 году модернизированные хрущевки. Окна в них выходили на 2 стороны здания. Санузел отделили от ванной. Кухню сделали более просторной и перестали строить комнаты, входить в которые нужно было через другие комнаты.

Всего применялось более 20 различных видов многоэтажных жилых домов :

II-29 – 1965-1970 гг.;
II-66 – 1973-1983 гг.;
1-515/9м и 1-515/9ш – 1966-1980 гг.;
И-700 – 1977-1994 гг.;
а также П-3, П-30, П-44, П-42, П-43, П-46, П-55, П-70 и т.д.

Панельные девятиэтажки появились в 1963 году. Их легко узнать по спаренным балконам. В зданиях появились грузовые лифты, а в квартирах применили безрадиаторную систему отопления. В небольших городах реализовывались такие же проекты, но в 5 этажей. Возводили их там, где существовали проблемы с подачей воды на 9 этаж.

Здания серии II-29 – самый комфортный вид строительства многоэтажных домов . Их возводили со стенами толщиной 51 см. Квартиры получались были теплыми и комфортными. Панельные многоэтажки серии П стали популярны, начиная с начала 1980-х.

Для них характерны:

более высокие потолки (2,64 м);
просторные кухни – 8,4-10,2 кв.м.;
широкие лоджии.

Эпоха Брежнева конца 80-х призвана олицетворять успехи советского народа в вопросах обеспечения граждан. Поэтому среди разных типов проектов зданий и многоквартирных домов преобладают модернистские элементы:

строим брутально;
практично;
эргономично.

Используются современные материалы. Полностью игнорируется любое внешнее украшательство или исторические традиции. Основной материал для всего – железобетон.

Лужковская архитектура

Эпоха 1990-х и 2000-х – это время, когда ответ на вопрос, какие типы домов бывают в России с тал максимально сложным. Период называют лужковской архитектурой или капиталистическим романтизмом. Для него характерны безвкусная внешняя отделка, в которой смешиваются разные архитектурные стили.

Многоэтажные дома эконом-сегмента продолжили строить по брежневским типовым проектам. Размер квартир в них - 30-35 кв. м. Появились и более компактные варианты по 20 кв. м. Их назвали квартиры-студии.

Модные дизайнеры пафосно объясняли, как старо выглядят изолированные комнаты и предлагали сделать одно помещение, разделив его на функциональные зоны при помощи цвета, предметов интерьера или материала отделки. Покупать или нет такую квартиру – каждый решает сам.

Но подход оказался выгодным для застройщиков:

удешевлял проект любого типа многоквартирного дома ;
минимизировал просчеты проектировщика, когда в квартире площадью 50+ кв. м. оказывалось всего 2 окна.

В 2010-2020 спрос оказывает основное влияние на архитектуру. Застройщики предлагают квартиры с отделкой, а также квартиры, отделку которых покупатель выбирает по своему вкусу. Это практично и рационально.

Современное строительство: кирпичные и кирпично-монолитные дома

Современный дом – это монолитный каркас, который заливают на месте. Его внешний вид формируют облицовочные панели, способные удерживать тепло в холодное время года. Планировки отличаются разнообразием. Минус дома-монолита в том, что бетон плохо пропускает воздух. Поэтому требуется хорошая вентиляционная система. А плюс заключается в том, что внутренние стены не бывают несущими. Поэтому покупатель может провести любую перепланировку.

Преимущества монолитных домов:

сейсмоусточивы;
обладают хорошей тепло и звукоизоляцией.

Виды многоэтажных домов по типу строительства

По типу строительства здания могут быть:

блочными;
панельными;
кирпичными;
монолитными;
кирпично-монолитными.

Кирпичные – самые дорогие в строительстве дома. Квартиры в них относятся к жилью премиум-класса. Блочные и панельные постройки характерны для эпохи массового строительства Хрущева и Брежнева.

Современные новостройки бывают:

Последний тип – самый современный. Каркас такого здания – это бетонный монолит, отлитый на строительной площадке. Все внутренние стены выполняются из кирпича или керамических блоков. Что касается внешней облицовки, то между монолитом и облицовочным материалом помещают теплоизоляционный материал, утепляя дом. Кирпично-монолитные здания объединяют в себе все плюсы предыдущих типов построек.

Плюсы кирпично-монолитных многоквартирных домов:

большая этажность;
разнообразие вариантов планировки;
высокая скорость строительства (1-2 года);
устойчивость к внешним воздействиям.

Современные новостройки возводятся в крупных мегаполисах частными застройщиками. По мере того, как изменяется спрос, меняются и типы квартир.

Прежде, чем принимать решение о покупке квартиры в новостройке, рекомендуется провести анализ. Изучить отзывы о застройщиках, посмотреть доступные проектные документы, выяснить все о типе используемых материалов, их плюсах и минусах, уточнить степень их безопасности. Информация о материалах доступна на сайтах производителей. Это поможет покупателю сделать правильный выбор.

Чтобы правильно и грамотно распорядиться своими средствами, предусмотренными на покупку недвижимости, следует знать немало нюансов, чтобы не наткнуться на мошенников или строительных аферистов. Из чего строят многоквартирные дома? Из каких материалов непосредственно возводится «коробка», которая затем после всех работ и устройства инженерных коммуникаций превращается в удобное и качественное жилье?

Надежный и экологичный кирпич

Несмотря на развитие современных технологий, самым распространенным материалом для строительства дома был и остается кирпич. С его помощью можно возвести сооружение любой конфигурации с различной толщиной стен. Немаловажно, что для кладки не придется использовать спецтехнику.

Кирпич – это экологически чистый материал, стойкий к различным атмосферным воздействиям (влаге, холоду, жаре, ветру и т.д.). Он негорючий, отличается достаточной тепло- и звукоизоляцией и хорошей теплоемкостью. Если кирпичный дом построен правильно, то простоит более 150 лет.

В строительстве применяется кирпич двух видов: силикатный и красный керамический. Силикатный изготавливают из известняка и кварцевого песка, а красный – из глины. Оба вида экологичны, имеют высокую плотность и прочность, практически одинаковы по паропроницаемости (способность материалов пропускать сквозь себя капли влаги, содержащиеся в воздухе, что важно для энергосбережения). Но эти два вида стройматериалов все же отличаются.

В частности, технология изготовления силикатного кирпича гораздо дешевле, чем красного керамического. Поэтому дома часто возводят целиком из этого материала, чтобы уменьшить затраты на строительство. И хотя силикат имеет высокую плотность и прочность, все же теплоизоляционные характеристики у него ниже. Поэтому для того, чтобы в таких помещениях комфортно жилось, приходится использовать больше утеплителя.

Кроме того, у силикатного кирпича есть еще один существенный недостаток: высокая способность впитывать в себя влагу. Повышенное водопоглощение и неблагоприятные погодные условия (замерзания, оттаивания) приводят к его более быстрому разрушению. Из силикатного кирпича, к слову, категорически запрещено строить подвальные помещения, ведь под воздействием грунтовых вод они будут приходить в негодность. Соответственно, красный керамический кирпич дороже, но по теплопроводности лучше и влаги впитывает гораздо меньше.

Панели: плюсы и минусы

Еще один материал, который используется при строительстве многоэтажек – панели. Они были очень популярны во времена Советского Союза. Города стремительно развивались, люди нуждались в жилье, поэтому дома возводили быстро. Заводы штамповали стены, иногда целые комнаты, а потом все это собирали вместе как конструктор. Такое жилье значительно дешевле, чем из кирпича или монолита. Планировалось, что это будут временные жилища. Срок эксплуатации «панелек» был рассчитан на 40-50 лет. Позже эти здания хотели заменить на более долговечные, но они и поныне составляют основу многоэтажных застроек.

Панели бывают одно- или многослойные. Первые производят из так называемого легкого бетона. Конструкция многослойной панели включает два листа жесткого материала (металла, ПВХ, ДВП, магнезитовой плиты) и слоя утеплителя между ними, «склеенных» способом холодного либо горячего прессования. В СССР, к слову, широко применялся керамзитобетон.

При выборе жилья из этого материала надо помнить, что коэффициент сопротивления панелей ниже, чем кирпича, а паропроницаемость вообще близка к нулю. Соответственно, если такие недорогие новостройки плохо утеплены, в помещениях будет прохладно. Государственные строительные нормы постоянно меняются, сегодня они направлены на энергосбережение, а панели, к сожалению, от этих требований отстают.

В панельных домах, кроме плохой теплоизоляции, также низкая звукоизоляция. Жильцам волей-неволей приходится приобщаться к подробностям частной жизни соседей. Кроме того, в таких сооружениях строго запрещены перепланировки, чтобы вмешательство в конструкцию дома не разрушило его. А еще между панелями могут образовываться трещины.

Газобетонные блоки

Пытаясь удешевить строительство домов, некоторые компании для строительства используют газобетонные или пенобетонные блоки. Газобетон – это искусственный строительный материал с пористой структурой, поры которого на 85% заполнены воздухом или газом. Его применяют не только в малоэтажном строительстве, но и на крупных строительных объектах в качестве наполнителя, а также из него монтируют межкомнатные перегородки.

Пористая структура обеспечивает этому материалу низкую теплопроводность, малый вес и простоту обработки. Однако газобетон имеет и слабые стороны:

• высокое поглощение влаги;

• низкая прочность на сжатие.

Благодаря пористой структуре газобетонные блоки имеют неплохую теплоизоляцию, однако эта же структура имеет существенный недостаток: она, как губка, впитывает влагу. Поэтому стены из данного материала требуют дополнительной гидроизоляции, чтобы в помещениях не было избыточной влаги и не заводился грибок. Такие здания рекомендуется утеплять минераловатным, а не пенополистирольным утеплителем. Если утеплить последним, то через несколько лет эксплуатации стены дома перенасытятся влагой и придется больше тратить на отопление дома.

При устройстве межкомнатных перегородок из газобетона обычно используются блоки толщиной 100 мм, что увеличивает полезную площадь квартиры по сравнению с кирпичными (толщина оштукатуренной кирпичной перегородки 170 мм). Но, учитывая хрупкость блоков и низкую прочность, надежно закрепить на такой перегородке массивные предметы (к примеру, кухонный шкаф) будет проблематично. В газобетоне плохо держатся крепления, стены нужно, как минимум, дважды грунтовать, чтобы не отпала штукатурка. А известь, содержащаяся в материале, разрушает металлические элементы, в том числе и трубы коммуникаций.

Каркасно-монолитные конструкции для высоток

С кирпича не рекомендуют строить дома, высота которых более 10 этажей, поскольку его прочность может не выдержать такой нагрузки. Поэтому для строительства многоэтажных домов в 20 и выше этажей выбирают каркасно-монолитные конструкции. Сначала заливается железобетонный монолитный каркас с прочной арматурой с последующим устройством наружных ограждающих конструкций и внутренних перегородок. От выбора материалов для выполнения данных работ зависит комфорт проживания в таком доме. Материал наружных стен и внутренних перегородок влияет не только на прочность ограждающих конструкций, но и на звукоизоляцию и термодинамические процессы.

Специалисты объясняют, что важную роль играет наполнитель, благодаря которому и достигают нужных показателей. Но у этих конструкций есть слабое место: стык наполнителя с каркасом. В связи с различными коэффициентами теплового расширения этих материалов возможно появление трещин.

Но если застройщик честный и придерживается технологии, использует качественные материалы для постройки дома, то каркасно-монолитные конструкции не менее долговечны, чем кирпичные. Их возводят даже в сейсмических зонах. В основном такую технологию применяют для домов выше 10 этажей при возведении новостроек в Минске и других крупных городах.

КОНСТРУКЦИИ КАРКАСНЫЕ ЖЕЛЕЗОБЕТОННЫЕ СБОРНЫЕ МНОГОЭТАЖНЫХ ЗДАНИЙ

Prefabricated reinforced concrete frame constructions multi-storey buildings. Rules of design

Предисловие

Сведения о своде правил

1 ИСПОЛНИТЕЛЬ - Акционерное общество "Центральный научно-исследовательский и проектно-экспериментальный институт промышленных зданий и сооружений" (АО "ЦНИИПромзданий")

2 ВНЕСЕН Техническим комитетом по стандартизации ТК 465 "Строительство"

6 ВВЕДЕН ВПЕРВЫЕ

Введение

Настоящий свод правил разработан в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2009 г. N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" и Федеральным законом от 27 декабря 2002 г. N 184-ФЗ "О техническом регулировании" и содержит требования по расчету и конструированию несущих конструкций каркасных железобетонных сборных многоэтажных зданий.

Свод правил разработан авторским коллективом АО "ЦНИИПромзданий" (д-р техн. наук В.В.Гранев, д-р техн. наук Э.Н.Кодыш, д-р техн. наук Н.Н.Трекин, канд. техн. наук Н.Г.Келасьев, инженеры , И.А.Терехов).

1 Область применения

1.1 Настоящий свод правил распространяется на проектирование каркасных балочных конструктивных систем, выполненных из сборного железобетона, элементы которых соединены в пространственную систему с помощью жестких (ограниченно податливых) или шарнирных узлов и омоноличивания швов между поверхностями стыкуемых сборных элементов для всех природно-климатических зон Российской Федерации, кроме площадок сейсмичностью 7 и более баллов и зон вечной мерзлоты.

1.2 Свод правил устанавливает требования к расчету и конструированию железобетонных конструкций из тяжелого, мелкозернистого и легкого конструкционного бетонов, для зданий высотой не более 75 м.

1.3 Свод правил не распространяется на конструкции технически сложных, уникальных многоэтажных зданий и зданий с особо опасным производством.

2 Нормативные ссылки

В настоящем своде правил использованы нормативные ссылки на следующие документы:

ГОСТ 12.1.012-2004 Система стандартов безопасности труда. Вибрационная безопасность. Общие требования

ГОСТ 5781-82 Сталь горячекатаная для армирования железобетонных конструкций. Технические условия

ГОСТ 6727-80 Проволока из низкоуглеродистой стали холоднотянутая для армирования железобетонных конструкций. Технические условия

ГОСТ 8829-94 Изделия строительные железобетонные и бетонные заводского изготовления. Методы испытаний нагружением. Правила оценки прочности, жесткости и трещиностойкости

ГОСТ 10884-94 Сталь арматурная термомеханически упрочненная для железобетонных конструкций. Технические условия

ГОСТ 10922-2012 Арматурные и закладные изделия, их сварные, вязаные механические соединения для железобетонных конструкций. Общие технические условия

ГОСТ 11024-2012 Панели стеновые наружные бетонные и железобетонные для жилых и общественных зданий. Общие технические условия

ГОСТ 13015-2012 Изделия бетонные и железобетонные для строительства. Общие технические требования. Правила приемки, маркировки, транспортирования и хранения

ГОСТ 13840-68 Канаты стальные арматурные 1x7. Технические условия

ГОСТ 18979-2014 Колонны железобетонные для многоэтажных зданий. Технические условия

ГОСТ 18980-2015 Ригели железобетонные для многоэтажных зданий. Технические условия

ГОСТ 21506-2013 Плиты перекрытий железобетонные ребристые высотой 300 мм для зданий и сооружений. Технические условия

ГОСТ 23009-2016 Конструкции и изделия бетонные и железобетонные сборные. Условные обозначения (марки)

ГОСТ 25820-2014 Бетоны легкие. Технические условия

ГОСТ 26633-2015 Бетоны тяжелые и мелкозернистые. Технические условия

ГОСТ 27215-2013 Плиты перекрытий железобетонные ребристые высотой 400 мм для промышленных зданий и сооружений. Технические условия

ГОСТ 27751-2014 Надежность строительных конструкций и оснований. Основные положения

ГОСТ 28042-2013 Плиты покрытий железобетонные для зданий и сооружений. Технические условия

ГОСТ 28984-2011 Модульная координация размеров в строительстве. Основные положения

ГОСТ 31310-2005 Панели стеновые трехслойные железобетонные с эффективным утеплителем. Общие технические условия

ГОСТ 32499-2013 Плиты перекрытий железобетонные многопустотные для зданий пролетом до 9 м стендового формования. Технические условия

ГОСТ Р 52085-2003 Опалубка. Общие технические условия

ГОСТ Р 52544-2006 Прокат арматурный свариваемый периодического профиля классов А500С и В500С для армирования железобетонных конструкций

СП 14.13330.2014 "СНиП II-7-81* Строительство в сейсмических районах" (с изменением N 1)

СП 15.13330.2012 "СНиП II-22-81* Каменные и армокаменные конструкции" (с изменениями N 1, N 2)

СП 16.13330.2017 "СНиП II-23-81* Стальные конструкции"

СП 20.13330.2016 "СНиП 2.01.07-85* Нагрузки и воздействия"

СП 22.13330.2016 "СНиП 2.02.01-83* Основания здания и сооружений"

СП 27.13330.2017 "СНиП 2.03.04-84 Бетонные и железобетонные конструкции, предназначенные для работы в условиях воздействия повышенных и высоких температур"

СП 28.13330.2017 "СНиП 2.03.11-85 Защита строительных конструкций от коррозии"

СП 44.13330.2011 "СНиП 2.09.04-87 Административные и бытовые здания" (с изменением N 1)

СП 54.13330.2016 "СНиП 31-01-2003 Здания жилые многоквартирные"

СП 56.13330.2011 "СНиП 31-03-2001 Производственные здания" (с изменением N 1)

СП 63.13330.2012 "СНиП 52-01-2003 Бетонные и железобетонные конструкции. Основные положения" (с изменениями N 1, N 2, N 3)

СП 70.13330.2012 "СНиП 3.03.01-87 Несущие и ограждающие конструкции" (с изменениями N 1, N 3)

СП 118.13330.2012 "СНиП 31-06-2009 Общественные здания и сооружения" (с изменениями N 1, N 2)

Примечание - При пользовании настоящим сводом правил целесообразно проверить действие ссылочных документов в информационной системе общего пользования - на официальном сайте федерального органа исполнительной власти в сфере стандартизации в сети Интернет или по ежегодному информационному указателю "Национальные стандарты", который опубликован по состоянию на 1 января текущего года, и по выпускам ежемесячного информационного указателя "Национальные стандарты" за текущий год. Если заменен ссылочный документ, на который дана недатированная ссылка, то рекомендуется использовать действующую версию этого документа с учетом всех внесенных в данную версию изменений. Если заменен ссылочный документ, на который дана датированная ссылка, то рекомендуется использовать версию этого документа с указанным выше годом утверждения (принятия). Если после утверждения настоящего свода правил в ссылочный документ, на который дана датированная ссылка, внесено изменение, затрагивающее положение, на которое дана ссылка, то это положение рекомендуется применять без учета данного изменения. Если ссылочный документ отменен без замены, то положение, в котором дана ссылка на него, рекомендуется применять в части, не затрагивающей эту ссылку. Сведения о действии сводов правил целесообразно проверить в Федеральном информационном фонде стандартов.

3 Термины и определения

В настоящем своде правил применены следующие термины с соответствующими определениями:

3.1 диафрагма жесткости: Плоский вертикальный несущий элемент консольного типа, предназначенный для обеспечения пространственной жесткости здания путем восприятия горизонтальных нагрузок и передачи усилий на фундамент.

3.2 диск перекрытия: Плоский составной несущий элемент оконтуренный планом здания, состоящий из ригелей и опертых на них плит перекрытия, предназначенный для восприятия вертикальных нагрузок и передачи их на колонны каркаса, горизонтальных нагрузок для передачи их диафрагмам жесткости и объединения всех вертикальных несущих элементов в единую пространственную систему.

3.3 габаритная схема: Графически изображаемые параметры объемно-планировочного решения здания.

3.4 конструктивная система: Совокупность взаимосвязанных несущих конструктивных элементов здания, обеспечивающих его прочность и устойчивость.

3.5 конструктивная схема: Схема взаимодействия несущих элементов здания, обеспечивающая требуемое распределение усилий в них для определения их несущей способности.

3.6 основание сооружения: Часть массива грунта, непосредственно воспринимающая нагрузку от сооружения.

3.7 продольная (поперечная) рама: Плоский элемент каркаса здания, состоящий из колонн, элементов жесткости и горизонтальных ригелей, применяемый для описания конструктивной схемы здания и выполнения приближенных расчетов.

3.8 расчетная схема (модель): Модель конструктивной системы, с указанием геометрических и физических параметров, характера взаимодействия между ее элементами и применяемая для проведения расчетов с целью получения значений внутренних усилий и деформаций.

3.9 ригель: Линейный несущий строительный элемент, расположенный горизонтально или наклонно, соединяющий вертикальные элементы и служащий опорой для плит перекрытия и покрытия.

3.10 связевая панель: Конструкция, состоящая из двух колонн, соединенных металлическими (треугольными, портальными или крестовыми) связями, предназначенная для восприятия и передачи на фундамент горизонтальной нагрузки.

3.11 температурный (деформационный) шов: Шов разделяющий несущие конструкции здания на блоки и исключающий передачу на соседний блок температурных, влажностных, силовых и вынужденных деформаций.

3.12 ядро жесткости: Вертикальная конструкция, выполненная в виде лестничной клетки, лифтовой шахты или вертикального коммуникационного канала из кирпича, монолитного или сборного железобетона, обладающая пространственной жесткостью и совместно с диском перекрытия повышающая (обеспечивающая) устойчивость здания.

4 Общие положения

4.1 Основные положения по проектированию жилых многоквартирных зданий, в том числе требования пожарной безопасности, следует принимать в соответствии с СП 54.13330, общественных зданий и сооружений - в соответствии с СП 118.13330, зданий и сооружений производственного назначения - в соответствии с СП 56.13330, административных и бытовых - в соответствии с СП 44.13330.

4.2 Для многоэтажных каркасных зданий следует устанавливать класс (КС-2, КС-3) и уровень ответственности в соответствии с ГОСТ 27751 и [1].

4.3 Объемно-планировочными и конструктивными решениями зданий должны быть исключены возможности получения травм при нахождении в них людей в процессе проживания, передвижения, работы, пользования передвижными устройствами, технологическим и инженерным оборудованием, а также снижения динамических воздействий на строительные конструкции, технологические процессы и работающих, вызываемых виброактивным оборудованием или внешними источниками колебаний.

Читайте также: