Старые кирпичные дома в деревне

Обновлено: 05.05.2024

Наверное, хейтеры, скептики и все, кто потирает руки, думая о вранье про дом прадеда, ждали эту статью. Действительно, здесь я расскажу правду о старинной постройке дореволюционной постройки и деревне, которую называю «нашей».

Начиная писать про дом, который построил мой прадед в 1906 году, я столкнулся с волной неверующих Фомушек. По их мнению, я либо приобрёл дом по остаточной стоимости в сельсовете, либо захватил то, что «плохо лежало». Было даже предположение, что я нашёл этот дом и решил его основательно обыскать, выставляя за дом предков. При этом, как пишут под публикациями, моя цель − лайки и подписки.

Откуда взялся этот дом? Его действительно выстроил мой прадед Буторин Матвей Федотович. В документах фигурирует как 1905, так и 1906 годы постройки. Например, в похозяйственных книгах стоит 1905 год. А в техническом паспорте − 1906 год.

Чтобы всё было по закону, нужно наследство принять, а также оформить здание и земельный участок, на котором стоит дом, в собственность. Юридическая катавасия началась 1 октября 2020 года. Чтобы подать иск в суд для восстановления срока для принятия наследства и признания права собственности за наследником, было необходимо собрать множество справок, выписок и свидетельств.

За помощью мы с папой обратились к профессиональному юристу. С этим всё-таки столкнулись впервые и вряд ли быстро и без ошибок смогли сами провернуть такое дело. Вскоре исковое заявление было готово и направлено в суд.

Спустя пару судебных заседаний иск был удовлетворён. В ходе разбирательств как раз всплыли разногласия в дате постройки дома. Пришлось собирать дополнительные справки и выписки. Кроме того было непонятно, какую площадь имел земельный участок покойной бабушки Екатерины Андреевны. Именно она здесь и жила последней.

В нашей стране действует гласность судебного разбирательства. Благодаря этому любой желающий может прочитать определение через систему ГАС «Правосудие». Отыскать его можно по номеру дела «2-51/2021».

Далее − ожидание вступления решения суда в законную силу. С копией документа, имеющим данную отметку, направляемся в МФЦ и подаём бумаги на регистрацию права собственности. Несмотря на праздники, уже в начале мая у нас на руках имеются правоустанавливающие документы. А именно − две выписки из Единого государственного реестра недвижимости. Одна на землю, а вторая − на старинный дом. Эпопея юридических дел окончена!

Процесс «захвата» дома занял чуть более 7 месяцев. Получается, никакого самозахвата, выкупа или вранья касательно предков, бабушек и дедушек также нет. Эту старинную красоту, украшенную кирпичным «кружевом», мы с папой действительно получили в наследство. Совсем скоро приступим к активным работам по возрождению домика.

В очередной раз всех рад приветствовать в своей новой публикации! Хочется посвятить этот текст старинным кирпичным домам, построенным ещё в царское время. Фотографировал я их в различных вятских деревнях и сёлах. Какие деревни уже давным-давно покинуты, а в некоторых ещё есть жители. Какие-то постройки сейчас используют пасечники. А от каких остались всего лишь руины. Открыл в своём фотоархиве папку за 2015 год и выбрал несколько интересных снимков. Сделаны они были на смартфон и фотоаппарат-«мыльницу».

Начнём, пожалуй, с весенних зарисовок. Этот дом, который, судя по обугленным брёвнам сверху горел, стоит в деревне Шихали. Насколько помню, единственный каменный дом на всё достаточно немаленькое поселение. В середине 19 века тут стоял 21 двор, а численность населения составляла 156 жителей. На 1905 год население насчитывало уже 350 жителей.

У дома был цокольный этаж. Если на основном этаже размещались крупные комнаты, то внизу они были поменьше, о чём говорят кирпичные стены. Судя по оконным проёмам без арок, построен он был приблизительно в середине 19 века. А внутри, в развалинах печки найдена заначка пятикопеечных монет от Николая I до Александра II.

Следующая каменная постройка находится в деревне Сарда. Как мне рассказывал её бывший житель, в старое время в этих стенах размещалась чайная. Позже, ближе к нашим дням, если верить обломкам ульев, здание служило пасечнику. А во второй половине этого немалого строения организовано зернохранилище.

Сейчас же крыша почти сложилась, а рубероид оторвало ветром. По фото видно, как мародёры в поисках закладных монет ломали углы. Не приветствую я это дело. Поднять угол деревянного дома домкратом − ещё ничего. А вот мародёрить − это плохо.

На другом конце этой же деревни, ближе к месту распаханного постоялого двора, есть ещё один интересный и красивый дом. Покинут он был относительно недавно, поскольку сохранился вполне неплохо. На стенах ни трещинки. А вот крыша его уже устала.

Хозяйственные постройки рухнули, а кирпичные стены простоят ещё достаточно долго. Вот только когда не станет крыши, вода очень быстро размоет замешанный по старому рецепту раствор. Начнётся разрушение.

Перемещаемся в деревню Новотолмацкую. Тоже внушительное по размерам поселение, в котором пока ещё стоит много домов в разной степени разрушенности. Некоторые деревянные избы кто-то распиливает на дрова. Примерно по центру улица делится на две. И на конце одной из них стоит такой красивый остов жилья. В целости и сохранности белеют лепные наличники. А кирпичные узоры ещё сохранили краску. Вот только кладка уже рушится. Как раз от дождя, снега и морозов.

Лето, жара, починок Перевощинский. В покинутых деревнях в это время трава уже поднимается с человеческий рост, а то и выше. И порой разглядеть интересности становится трудным. Но тут всё же заметил одинокий дом в зарослях деревьев. Прошлой весной, пока растительность ещё не успела подняться, я снова побывал в этом починочке и разглядел постройку практически во всей красе. По наличию гнилых брёвен, похоже, дом был полукаменный − с кирпичным низом и рубленым вторым этажом. Много где ещё сохранились такие домики, выглядят и сейчас очень красиво! А внутри них уютно.

Следующий снимок сделан из деревни Просвирята в сторону соседней деревни Ташкем, большую часть которой распахали. Ещё до революции 1917 года основная часть жителей плотничали и ходили бурлаками. О былом напоминают всего лишь пара каменных развалин да старые тополя.

Недалеко от Ташкема стояли несколько деревень, именовавшиеся Сюксями. Этот снимок я сделал на территории одной из них − Верхней Сюкси. От улицы в 44 двора остались всего лишь развалины одного дома. А вокруг поле. Там, где жили люди, сейчас растут рожь с пшеницей.

И в заключение покажу церковь села Козьмодемьянского. Сфотографировал её уже в сумерках с одного из запущенных огородов верхней половины. По-моему, есть в этом кадре что-то таинственное, загадочное.

Если вам понравилась такая фотоподборка, то в будущем продолжу эту тематику и покажу вам ещё много разных снимков из разнообразных деревень вятского края. Пишите в комментариях.

Этой весной мы купили в деревне старый дом, которому стукнуло ровно 90 лет. Здесь, на канале, мы подробно рассказываем о его ремонте. И нет статьи, где нам не написали бы коммент, что, мол " этот дом лучше снести, новый построить - проще и дешевле ".

Тут я попробую рассудить, в самом ли деле проще.

Дом мы купили в вологодской деревне за 250 000 рублей. В эту стоимость вошел земельный участок - 17 соток, сам дом - рубленый деревянный, а также новая баня, которую недавно построили прошлые хозяева.

Таким дом был изначально, вид спереди, сзади, сбоку. Третий кадр снят позже, когда задний двор мы уже снесли

Находится деревня в полутора часах езды от Вытегры. Дорога, что идет к деревне - не идеальна, особенно весной (это по словам прежних хозяев было одной из причин, почему дом долго не покупали). В самой деревне нет никакой инфраструктуры кроме почты. Людей постоянно живет - человек 30. И немного дачников. В общем, места достаточно дикие. Нам нравятся. В том числе и из-за дороги, которая не позволяет тут ездить толпам левого народа.

Дом оказался не в самом лучшем состоянии, и в него явно надо вкладываться; это было очевидно с самого начала. Но мы рассудили, что за эти деньги мы купили не просто отдельный дом, а немаленький участок в красивом месте, рядом с рекой, а также новую баню.

И если бы мы строили у себя под Питером вот такую же новую баню, то, пожалуй, она одна и стоила бы около 200 тысяч.

На заднем плане виднеется баня. Ее прежние хозяева не успели только обшить вагонкой, но внутри все готово

А так получается, что мы за эти деньги приобрели сразу все, что нужно для летней жизни. Конечно, в доме не было канализации, водопровода, и каких-либо удобств, но точно также подобных удобств, к примеру, нет у моих родителей на даче, что находится в Ленобласти. Так что, если для начала рассматривать это приобретение не как дом, а как дачу, то мы нашли неплохой вариант, в котором довольно комфортно можно провести лето. И при этом все лето этот дом ремонтировать, чтобы зимовать уже со всеми удобствами.

Так мы и сделали, в мае въехали в дом, а к осени уже поставили дом на фундамент (раньше полноценного фундамента не было), заменили в стенах все гнилые бревна , заменили все окна, поменяли пол, снесли старую кирпичную печь и вместо нее поставили современную эффективную буржуйку, снесли старый хозяйственный двор и вместо него сделали пристройку, в которой организовали мастерскую и ванную комнату с душевой кабиной, унитазом, раковиной, стиральной машинкой.

Сколько на это мы потратили денег - не могу точно сказать, сложно посчитать все траты, но по примерным прикидкам получилось не более 500 тысяч, с учетом всех работ и материалов. Самым дорогим был фундамент (130 тысяч). Остальное - гораздо меньшие суммы.

Конечно, внутри ремонт далеко еще не закончен, но в доме уже можно с комфортом зимовать и параллельно наводить красоту.

Такой внутренность дома была летом. Сейчас пока мало что изменилось, так как занимались мы другими, более важными вещами - пристройкой, водопроводом, ванной, и утеплением всего

А теперь представим, что мы решили бы строить новый дом. Для нового дома на участке есть единственное подходящее место - там где стоит старый. Значит, его бы пришлось сносить. Представьте работы по сносу старого дома? Это сколько денег и времени просто на то, чтобы его развалить и вывести весь строительный мусор.

Мы все лето убирали, рубили на дрова, сжигали, вывозили мусор, оставшийся от разрушенного двора, и до сих пор участок завален кучей бревен, досок, кирпичей и прочих материалов.

Сложили две огромные поленницы, а дрова не заканчиваются. Сколько бы всего было от разрушенного дома - страшно представить.

Кроме того, надо все это время где-то жить. Где бы мы жили все лето? В бане, что ли? Нет, конечно. То есть все лето, пока идет строительство, мы бы пользоваться домом не могли, а надо было бы сюда все время кататься, чтобы контролировать строительство. Кататься раз-два в неделю из-под Питера? Ну да, "отличный" вариант.

Ок, продолжаем со строительством. Первым делом сразу делаем фундамент и заказываем где-то готовый сруб. В комментариях нам писали, что построить новый дом якобы можно тысяч за 600.

Возможно, какой-нибудь маленький каркасно-щелевой домик по типовому дачному проекту в эту сумму и обойдется. Но чтобы сруб размером 7х8 (как наш имеющийся дом) можно было где-то найти и привезти к нам на участок за 600 тысяч - как-то сомнительно.

И даже если сруб за эти деньги и найдешь, в нем же нельзя жить. Во-первых, это еще не дом, а просто деревянная коробка с крышей и полом. Во-вторых он должен минимум год постоять и подсохнуть, чтобы с ним можно было проводить дальнейшие работы. Примерно ту же ошибку, кстати, допускают неопытные строители лодок, считая что собранный корпус это уже почти готовое судно. Нет, все не так просто, и это лишь начало долгого пути. Простому смертному это все за один сезон не успеть чисто технически, так, чтобы в мае начать, а осенью уже въехать в полноценный дом. Это просто фантазии.

Допустим, кто-то обладает сразу хотя бы парой-тройкой миллионов, чтобы все ускорить, сразу купить и завезти все нужные материалы, сразу нанять строителей на несколько месяцев, чтобы они делали дом под ключ.

Мы этих денег не имеем. Мало того, после того как мы купили эту избу, у нас в кармане не было денег вообще. На восстановление дома мы зарабатывали "в прямом эфире". Заработали на окна - купили. Заработали на фундамент - заказали. И так с весны по осень. В таком формате мы все успели. А как бы мы строили новый дом, не имея сразу на руках всей суммы? Да никак.

Поэтому меня очень удивляет, когда комментаторы начинают писать, что старый дом надо сносить, а новый - якобы дешевле и проще. С чего бы дешевле и проще, не пойму?

Сейчас мы имеем дом и пристройку к нему, а также баню и земельный участок, потратив на все это в течение лета тысяч 750. Что, в самом деле за эти деньги мы могли бы снести старый огромный дом, вывести весь строительный мусор и порубить бревна на дрова, а на его месте тут же построить новый сруб того же размера, в котором тут же можно было зимовать? Конечно же, нет.

В общем, восстанавливать старые дома - вполне имеет смысл. Потому что если строить новый, то все это время надо где-то жить, а в новое жилье въедешь разве что года через два-три после начала строительства. Наши друзья, строившие все с нуля, успели именно за этот период, и никак не раньше. А денег они зарабатывают не так уж и мало.

Кроме того, к старому дому уже подключены все коммуникации, сразу есть электричество, все официально оформлено - при желании в нем даже сразу можно прописаться. Что касается нового строительства, то с ним еще нужно пройти все согласования, а это требует времени и дополнительных денег.

Есть, конечно, и минусы покупки настолько старого дома. Летом нам написали один меткий комментарий, который просто вместил все проблемы. Найти его мне не удалось, но смысл его состоял в том, что нас ждут три беды: гнилые бревна, запахи (от старых вещей, погрызенного мышами утеплителя, и невесть чего еще), а также стрекочащие под обоями насекомые. Со всеми этими проблемами мы столкнулись. Ну, насекомые это мелочь, обои мы все ободрали. От запахов тоже избавились, заменив пол и снеся старую печь. И даже заменили кое-что в срубе (некоторые бревна в нем оказались гнилыми).

Гнилые бревна - вот наибольшая проблема. И ее очень сложно выявить при осмотре дома, потому что в старых деревенских домах в основном все закрыто обоями. Не будешь же ты их обдирать, пока дом не купил. А обдирать нужно все подчистую, потому что гниль может обнаружиться в каком-нибудь одном месте, локализованно: например, под окнами или в каком-то из углов. А может оказаться, что внутри дома бревно кажется целым, но стоит снять наружную обшивку со стены, и выясняется, что бревно под ней гниет. Ну не будешь же ты при осмотре снимать все обои и вагонку? Так что да, при покупке старого недорогого строения всегда есть риск того, что половина его окажется гнилой.

Тут уж как повезет. В принципе, если дом стоит ровно, и если при осмотре подпола ничего не смутило, то есть шанс, что сруб окажется без особой гнили. А лучше, если в доме вообще нет обоев. Однако, это большая редкость, так как часто под обоями можно найти все от картонных коробок до листов фанеры, призванных утеплить стены, и именно эти слои непонятно-чего усугубляют гниение бревен. Без этого всего оценить состояние стен было бы проще, но и в этом случае все может оказаться лотереей.

А вообще, по своему новому свежеприобретенному опыту я скажу, что мы довольны нашим решением. Своими силами мы бы такой большой и красивый дом не осилили; построили бы максимум какой-нибудь дурацкий каркасник по типовому проекту, который через несколько лет также начал бы требовать ремонта, и выглядел бы совершенно убого. А так у нас уже есть чудесная старая северная изба, на которую приятно смотреть, а стены приятно трогать. Не люблю это затасканное выражение, но тут оно в тему: в старом доме действительно есть душа.

Стоит ли покупать старый каменный дом? Даже если строение в приличном состоянии, ответ не всегда очевиден. Если же речь идет о старой коробке, которая простояла без хозяина много лет, возникает масса вопросов по резонности приобретения. Но жизнь показывает, что иногда и полуразрушенные стены могут стать основой для отличного дома.

Можно ли восстановить старый кирпичный дом?

укрепление строения (сюда входят работы по усилению стен и фундамента);
адаптация существующей планировки к вашим запросам.

Вариант 1. Реконструкция с сохранением внешнего вида

Дом находился в аварийном состоянии. Его стена начала наклоняться и трескаться из-за просадок фундамента.

Стены дома имели серьезные повреждения. Фото с канала Денис Петров

Для ее выравнивания пришлось вытягивать стену домкратами и обвязывать монолитным поясом. На решение только этой проблемы ушло три недели.

Вытягивание стены. Фото с канала Денис Петров

Когда вскрыли фундамент, стало ясно, что просел он из-за неправильного заложения. Обкопали его с двух сторон и обвязали монолитной обоймой. Сделали отмостку.

Отмостка с утеплением. Фото с канала Денис Петров

Из-за неграмотно выполненной кровли была частично размыта кладка стены. К слову, в процессе замены кровли выяснилось, что разница по ширине стены составляет около 15 см, поэтому и на данном этапе пришлось помучиться.

В итоге дом восстановлен и пригоден для проживания. Хозяин остался доволен.

Вариант 2. Реконструкция с пристройкой.

Одноэтажный жилой дом из кирпича. Коробка в хорошем состоянии, но все пиломатериалы пришли в негодность. Задача – не только восстановить прежнюю постройку, но и расширить жилое пространство за счет террасы и второго этажа.

Кровля демонтирована, дом готов к реконструкции. Фото с канала Andrew Shpakov

Уже на этапе демонтажа кровли выявились проблемы с внутренними перегородками. Они попросту рухнули. В результате стены пришлось возводить снова. Возросли траты за работу, увеличился и срок реконструкции. Хозяин рад тому, что обрушения не произошло уже после ремонта. В остальном дом пригоден для восстановления. В результате второй этаж возведен, терраса заложена.

Реконструкция с расширением жилого пространства. Фото с канала Andrew Shpakov

Вариант 3. Кардинальная смена образа

Старый кирпичный дом в Рязанской области. Тихое место и 45 соток земли. Сложно устоять перед таким приобретением. Цели сохранить вид старой постройки не было, поэтому после того, как оценили смету при строительстве нового дома и реконструкции старого, выбор был сделан в пользу второго. Тем более что сама коробка достаточно в хорошем состоянии, никаких значительных дефектов не имела и требовала минимального восстановления.

Реконструировать пришлось старый нежилой дом. Фото с канала ПРО100ЖИЗНЬ

Задача стояла не только восстановить старый дом, но и пристроить к нему дополнительное жилое пространство и легкий второй этаж. Для этого был выполнен ряд основных работ. Сначала демонтировали кровлю и стропильную систему, залили фундамент под пристройку первого этажа. Существующий фундамент оставили без усиления. Кроме того, расшили и заделали существующие трещины кирпичной кладки. По оценке строителей они были некритичными. Смонтировали перемычки оконных и дверных проемов, а также балки перекрытия первого и второго этажей.

Этот дом не таил в себе каких-то неприятных сюрпризов, которые требовали дополнительных финансовых и временных затрат. В итоге после внешней и внутренней отделки получился современный, просторный коттедж.

Много споров возникло из-за того, что старую часть дома спрятали за современной отделкой. Но это все-таки желание хозяина дома, которое наглядно демонстрирует, что из старого, повидавшего виды строения можно сделать современное и комфортное жилище.

Отклики прошлого

Когда мы говорим о реконструкции и восстановлении старых кирпичных домов, то чаще всего имеем в виду строения начала – середины прошлого века. А там применялись несколько другие технологии возведения и иные строительные материалы. Соответственно, нужно быть готовыми узнать про гидроизоляцию фундамента березовой корой, стяжки углов металлическими штырями, комбинирование кладочного раствора и т.п. Все это десятилетиями служило практически без нареканий, но в сочетании с современными материалами и с учетом выросших нагрузок может повести себя непредсказуемо.

Добрый всем предпраздничный день! Я не могу пройти мимо тематики этой статьи, так как в том или ином виде к нам в редакцию приходят вопросы типа: " А стоит ли приобретать б/у дом, находящийся в нежилом состоянии?" Прежде всего хочу добавить для информации наших уважаемых читателей еще один пост, который совсем недавно энергично обсуждался в нашем строительно-садовом сообществе
Как увеличить уже готовый фундамент (пристрой с цокольным этажом)?
Кстати, строительные «приключения» на этом посте еще далеки от завершения и я надеюсь, хозяка этого объекта будет рассказывать нам о дальнейших эпизодах замены одной недостроенной дачи другой, совсем новенькой. Причем проект ей делают специалисты, работающие в ФРГ.
Главным критерием выбора между тотальным сносом дома и его реновацией (извините за это ставшее уже пошлым слово) является состояние фундамента. Если с ним все ОК, тогда стоит думать о модернизации дома.
Если состояние фундамента вызывает озабоченность, то не следует закапывать в землю (в прямом и переносном смысле этого слова) ваши деньги и следует поискать фирму, которая нуждается в кирпичном бое и которая по этой причине снесет дом и вывезет за свой счет.
Есть еще одна позиция, которая требует прояснение. Разумеется, все кирпичные дома объявленные к продаже старше 20 лет. Почему я «цепляюсь» за возраст дома исчисляемый двумя десятками лет? Дело в том, что примерно на стыке тысячелетий наконец то в РФ были утверждены ТЕПЛОТЕХНИЧЕСКИЕ НОРМАТИВЫ для сооружения. домов. Чтобы им соответствовать, толщина кирпичной стены должна быть равна ДВУМ С ПОЛОВИНОЙ МЕТРАМ.
Ясно, что таких домов не сыскать, разве что в древних монастырях. Значит, кирпичный дом ОБЯЗАТЕЛЬНО следует доутеплять. А сверху еще и облицовывать. Тут расходы ожидаются капитальные. Об этом надо помнить, когда вам предлагают кирпичную старину по соблазнительной цене.
Фрагмент Кирилло-Белозерского монастыря

Доброе утро Максим!
Докладываю ГЛАВНУЮ формулу всей строительной теплотехники.

R = L / b где — R термическое сопротивление стены
L толщина стены в метрах
b коэффициент теплопроводности.

Для облегчения восприятия размерности у этих величин не ставлю, кроме понятных метров

По нынешнему СНИПу для средних полос европейской части России R чуть больше 3
Для силикатного кирпича, о котором пишет уважаемая Татьяна Головко (см ниже) b=0,7
Причем, это коэффициент в лабораторных условиях, а в реальности — все 0,8
Умножаем 0,8 на 3 получаем 2, 4 метра.

Меня всегда интересовал вопрос: «Насколько стоит овчинка выделки?» Стоит ли возрождать к жизни вот такие дома? Если дома имеют историко-культурную ценность, то понятно, снести его вам не дадут и даже спрятать под современной облицовкой, как на последнем фото. Конечно, тут нужен хороший специалист, чтобы определить состояние дома и фундамента. Я знаю, что красный кирпич очень прочный. Вот, например, наш Нижегородский кремль, строительство было завершено в 1516 году. Конечно, многие кирпичи в наружной кладке были заменены, это видно невооружённым глазом. Но тем не менее впечатляет его период эксплуатации — 500 лет! Поэтому, наверное, стоит проводить ренновацию таких домов. А ещё меня очень интересует материальная выгода, которую новый хозяин получает при восстановлении дома, по сравнению с строительством нового.
В первом примере имеются солидные трещины в кладке, потребовалась стяжка стены и обвязка монолитным поясом. Я когда искала себе дачу, познакомилась с чем-то подобным. Хороший, ровный участок, удобное расположение, дом из силикатного кирпича, всё вроде замечательно. Одно но, под одним из окон я обнаружила такую солидную трещину. Почему треснула стена, ясно даже мне, неискушённому обывателю — проблемы с фундаментом. А вот что может произойти впоследствии, мне не понятно. Завалиться ли дом с годами — это вряд ли, хотя… кто его знает. Смутило меня не только это, а и высота потолка первого этажа. Зайдя в дом, я обнаружила, что от моей макушки до потолка сантиметров 20, не больше. Возникла в голове фраза из известного фильма: «Ну кто так строит?» Честно, у меня появились даже зачатки клаустрофобии, я поняла, что этот низкий потолок всегда будет давить на моё подсознание и мне будет не хватать воздуха. Да и вообще, кладка стен дома выполнена так, что создалось впечатление самостроя, как-то криво-косо. А цена за участок с домом была очень даже приличная. В общем, отказалась я от покупки.

Всем добрый субботний день! Татьяна, надеюсь ВАМ удалось оторваться от хворостей.
Силикатный кирпич — это второй сорт априори, если есть возможность приобрести красный обожженный.
Правильно сделали, что в свое время отказались от этого приобретения. Тем более зачем ВАМ объект с высотой потолка под ДВА метра? Опасаюсь, что на ваш профессиональный вопрос касательно финансовой выгоды обладания кирпичной «пизанской башней» вряд ли кто рискнет ответственно ответить в рамках знаний нашей читательской аудитории.
Попутно осторожно выскажу неназойливое мнение, что ареал использования кирпича, как стенового материала, сужается на глазах. Причина в том, что главное достоинство кирпича — теплозащита, за версту проигрывает теплоизоляционным материалам, а прочность конструкции достигается использованием бетонных производных. Не сравнивая климатические условия РФ и США, отмечу, что у вторых каркасная технология полностью господствует в «одноэтажной Америке».

Что делать с этой трещиной?

Да, схалтурили строители… На счёт кирпича, Олег, Вы правы. Сейчас большинство домов (ну во всяком случае, в моём ареале видимости), строят из пеноблоков, либо из клеевого бруса, в том числе и для постоянного проживания. А вот что делать с моим домиком из силикатного кирпича (в 1,5 кирпича кладки), мне ещё предстоит разобраться. Стоит ли его утеплять и во что такое утепление мне обойдётся?

По мне так силикатный кирпич для строительства дома всё же лучше пеноблоков, они уж очень хрупки, из пеноблоков я бы вообще не рискнул что-то выше одного этажа строить.

Из пеноблоков имхо хорошо только небольшие гаражи строить, или птичники (курятники, гусятники, утятники) и то с обязательным оштукатуриванием с двух сторон, потому что пеноблок любит воду «насасывать». И еще у меня был однажды случай, когда ГУСИ в пеноблочном хлеву едва не прогрызли неоштукатуренную стену насквозь (!). Мне потом это всё пришлось заделывать и заравнивать штукатуркой.

А так пеноблоки теплые, конечно, теплопотери таких строений низки.

Они всё грызут, они гуси На выгулах по краям роют ямки, что-то выискивая в земле, любят выдирать траву именно с корнями (сначала общипать а потом найти корень и усиленно дергать), любят размачивать в воде что-то (вплоть до того что помню лежали дрова для печки — так они их ухитрялись брать и как-то дотаскивать до бадьи-поилки и бросать в неё), ну и пеноблоки тоже проверяют на прочность. Помню в утином домике (когда выводил уток с гусями в одном инкубаторе они какое-то время вместе жили) — постоянно обгрызали край пеноблочной стены возле двери, так что пришлось потом основательно всё штукатурить.

А в том хлеву они как-то зимовали у меня (коз тогда еще не было), ну и один нашел в пеноблоке какую-то неровность, стал её подгрызать, остальные походя тоже стали, я потом прихожу — дыра чуть ли не насквозь.

Они всё пробуют, когда ходили по огороду — картофельная ботва невкусная и вообще ядовитая, но один попробует мимо проходя, второй — а потом уж смотрю от картошки одни огрызки торчат.

Пленкам старых парников тоже доставалось, драли их, общипывали, отрывали куски и тащили.

Гуси любят похулиганить иногда. В прочем хорошо оштукатуренные стены им не по «зубам», они их не грызут.

А так — нет, вроде корм у них нормальный, зимой сено (они его с подстилки любят подъесть), дежурное ведро пшеницы, периодически зерносмесь (с ракушечником).

Летом любят грызть большие переросшие огурцы, для этого я их наламываю или нарезаю пополам, гуси собираются и сгрызают эти огурцы. Мелкие огурцы, понятное дело, тоже едят, но я редко даю, такие чаще едим сами.

Доброе утро Татьяна!
Сначала надо понять, до какого уровня теплоизоляции вы хотите «подтянуть» свой дом. То есть, чтобы там и зимой ночевать, или только в режиме-апрель- октябрь.
Итак, даю исходные данные для вашего расчета. Пол, стены, потолок должны быть покрыты утеплителем толщиной 15 см. Значит, для покрытия ОДНОГО квадратного метра потребуется 0, 15 м3 утелителя. Его стоимость составляет 300 рублей. Считаете площадь вашего контура и умножаете на 300 рублей.
Но ведь надо дом и облицевать… Но это другой расчет. У нас на сайте была статья Наташи Петровой относительно расчета стоимости разных облицовок.

Продолжу повествование, начатое утречком. Скажем ваш дом в плане 7 на 7 метров.
Надеюсь, Татьяна, я вас не обидел.
Итак, при высоте дома 3 метра площадь всех стен будет 7 х 4 х 3 около 90 м2
Надо добавить пол 50 м2 и потолок 50 м2 =100 м2 В сумме получаем 200 м2
Ищем объем теплоизолятора 200 м2 х 0,15 = 30 м3 Стоимость одной пачки материала = 0,288 м3 примерно рублей 600 с доставкой. Тогда один куб будет стоить примерно 2000 рублей.
Умножаем 2000 рублей на 30 м3 =60 000 рублей. Разумеется, это пристрелочный расчет, не учитывающий дверных и оконных проемов. Но учтите, после того, как стены станут толще, окна «зрительно» проваляться.
Я отлично помню Татьяна, что потенциальное утепление не стоит в ваших планах на 2021 год, но дал вам примерный расчет. Изменив в нем размеры дома, вы получите результат под ваш коттедж.
Выздоравливайте окончательно.
В расчетах я брал хороший утеплитель компании Роквул

Мне ещё нужно окна поменять, второй этаж, возможно нужно будет разбирать и делать по-новой, даже не знаю из чего он сделан, кровлю менять, входную железную дверь утеплять, печку приобретать и выводить трубу. В общем всё гораздо дороже, чем кажется. Ну и работа, сами мы это не осилим.

Ага, Татьяна, так у вас 2 этажа? Значит — меняем в расчете 3 метра на 6 метров. Кстати, второй этаж рекомендую сделать по каркасной технологии. Самый дешевый и теплый вариант.
Итак, я помню небольшой объем на 2021 год. Но вот, в чем вы реально нуждаетесь — проект перестройки. Именно эта бумага должна связать все аспекты реновации, причем, иногда противоречащие друг другу.

Нет, зимой я там ночевать не собираюсь. Если только не надумаю там жить, а это уже совсем другая смета. Мне бы так, чтобы в холодные месяцы апрель, октябрь была возможность зайти, погреться после трудов праведных, печку натопить, чтобы тепло на улицу не выдувало. Была мечта вообще туда переселиться жить, у нас ведь дачный массив в городе, за частным сектором. Есть такие, которые построились и живут постоянно. Но я как подумаю, сколько нужно денег ввалить в благоустройство (септик, канализация, котёл, утепление дома, расширение его площади — а это министроительство, замена окон, пола, полностью второго этажа, крыши, приобретение сантехники, проведение отопления, есть возможность газ провести). Как минимум полмиллиона. Я не потяну.

Я фрагментарно отвечаю на ваши комментарии. Если апрель- октябрь то достаточно 50 мм толщины утеплителя. Причем, я не знаю сколько жильцов планируется в коттедже, но если на
несколько месяцев — то имеет смысл утеплять только первый этаж. Цифра необходимая для капитально обустройства раза в 3 раза выше названной.

Олег, я уже писала, что не знаю, из чего сделан второй этаж. Первый из силикатного кирпича, второй из дерева, скорее всего доска, но какая я не знаю (предполагаю, что горбыль), облицовка есть с внешней стороны (не знаю как материал называется, типа шифера с мелкими волнами, но напоминает пластик, но конечно это не пластик) времён СССР. Изнутри отделано листами ДВП. В холодное время года в помещении очень холодно. Поэтому, если перекрывать крышу, скорее всего придётся весь этаж переделывать, а может и не нужно, вскрытие покажет.

Третий год реконструируем доставшийся нам по наследству старый бабушкин 100-летний дом, купленный ею когда-то у егеря.
Дом большой, высокий с большими дворами. Но со временем и дом покосился, и дворы погнили. И сколько времени было нами потрачено, чтобы хоть как-то его восстановить и сделать благоустроенным для проживания в весенне-летний-осенний периоды.

Сломали две огромные русские печи внутри дома, пришедшие со временем в негодность. Пока пользуемся инфракрасными обогревателями. Муж планирует сделать отопление, чтобы проживать в нем круглогодично.

Все работы муж проводил самостоятельно без посторонней помощи… Покрыл крышу ондулином. От любопытных соседей поставил глухой забор. Вместо старого двора поставил каменный гараж. Поменял старые окна на пластиковые,
В дальнейших планах у него — обшивка дома сайдингом.
Сделал закрытое с обеих сторон закрытое крыльцо, сзади дома пристроил новый двор и сарайчики для дров и моих огородных принадлежностей.

Пристроил к старенькой баньке летнюю комнату из бревен разобранного двора, только покрыть так и не успел. Сварил мне летнюю печку (фото уже было выложено в одном из конкурсов), на которой гоним (не подумайте чего) - яблочный сок, варим, кашеварим.
И почти все это сделано и построено из имеющегося подручного материала, найденного в доме, дворах, на участке — бюджетный вариант.

Внутри дома сейчас ведется перестройка коридоров. Вот такой вот рукодельный муж у трудолюбивой огородницы :)))

Ох, закрывать такую фактуру бревенчатую сайдингом, жалко… Подумайте, уж очень дом самобытно смотрится. Но в любом случае, желаю успехов в перестройке.

Ирочка, если позволите, я тоже со своим пятаком, уверена, что у вас всё с таким умельцем получится, но очень жаль прятать эти вековые брёвна под пластик, может одну стенку оставить, а окна украсить резными наличниками. Утеплить же можно и внутри помещения.
Простите, что я советую, Вы сами на месте знаете как делать Но Мы же родом из страны советов

Спасибо, София, за комментарий. Дом, конечно, старый, ему уже 115 лет. Бревна еще могут постоять, но со временем в некоторых местах образовались разрушения, да и птички то и дело таскают из них мох себе на гнезда. Мы подумаем над советами, а наличники у нас остались, их тоже надо подреставрировать, со временем некоторые элементы тоже пришли в негодность или отвалились, со временем мы поставим их на место, как они и были на окнах. Вот у меня даже давняя дома фотка нашлась.
Вид дома

Какой милый домик! А слуховое окно какое красивое! С какой любовью построен! Ещё раз извините меня, что я тут со своими советами, конечно, нужна реставрация! Но уверена. что такие наличники будут использованы по назначению! Удачи! Здоровья! Всего Вам сам ого доброго!

Как же я люблю старые дома! У них другая энергетика, у меня прям мурашки. Постарайтесь сохранить колорит вашего дома, сайдинг вас сравняет со всеми, хотя есть сайдинг под бревна, и да, наличники это очень здорово, у нас в деревне все почти перекроили свои дома сайдигом, мне не очень, ставни вообще редкость, я за свои борюсь, красиво очень. Так что подумайте

Лучше обшить дом блок хаусом, чем сайдингом. Правда, дороже, но зато экологичнее, да и самобытность будет проще сохранить.

Дом обшить, конечно, надо. И теплее будет, и не так будет гнить. У меня в деревне примерно такой же дом, обшитый самодельной вагонкой. А что у вас с нижними венцами? Они целы? Вот мне бы поменять и на фундамент поставить. Вам в этом доме ещё жить и жить, да и хозяйство у вас хорошее

Нижние венцы впереди дома сгнили напрочь, дом немного поднимали и их убрали. Из подполья впереди обшили доской, а с улицы — по любому надо чем-то обшивать. Дом стоит на каменных столбах прошлого века, местами кирпичи стали крошиться. В общем, работы еще очень много, как внутри, так и снаружи. Но это нас не пугает. Дом нам очень нравиться, мы его любим и в него стремимся поскорее в выходные приехать. Желаю Вам тоже привести свой домик в деревне в полный порядок, жить в нем, поживать, и отдыхать. Все-таки это очень здорово, что есть куда в выходные уехать на свежий воздух, а не сидеть дома в каменных стенах.

Здравствуйте, не удержалась и решила написать, хотя обычно этого не делаю. Мы бывшие москвичи, уже 4 года живем в деревне в Костромской области. У нас тоже деревянные дом, но 1978 г. постройки. Хотя дом моложе вашего, но мы постоянно что-то доделываем, переделываем. Уже узнали много нюансов, методом проб и ошибок. Позвольте дать вам пару советов, например по утеплению дома, самое лучшее для деревянного дома — это заново его пробить. Причем, если хочешь, чтобы в доме было тепло, обязательно надо изнутри пробить. Я не видела фото внутри вашего дома, но надо ободрать старые обои и прочее, у вас будет возможность увидеть где образовались продухи и пробивать межвенцовым уплотнителем. Если хотите сохранить колорит бревенчатого дома, снаружи тоже надо сначала пробить заново, ведь за столько лет весь мох сгнил, потом бревна обработать пропиткой от гниения с цветом, а чтобы уплотнитель птички не выдергивали, сам уплотнитель в швах пропитать масляной краской, птички этого не любят. Работа кропотливая, но это того стоит. Почему я уделила внимания именно этому вопросу- потому, что очень много пишут про утепления домов, но не понимают, к чему может привести неправильное утепление, во-первых дом будет гнить, во-вторых все равно будет холодно. Мы очень много перечитали информации на эту тему, но но нам удалось пообщаться с местными, очень пожилыми жителями нашего села, они в свое время рубили дома у нас в районе, так вот они нам и сказали, что самое правильное — это заново пробивать. Правда сейчас, мало кто это делает, потому, что надо или нанимать пробивщиков, а это приличных денег стоит, или им элементарно лень что-то для себя же делать, но мы, переехавшие горожане, смотрим на все это под другим углом, и относимся к дому более трепетно. Если у вас будут вопросы ко мне, я с удовольствием отвечу. С уважением, Инна.

Добрый день! Дом состоит из 2-х больших комнат. Одна, так называемая зала, была когда-то изнутри прокрашена. Впоследствии бабушка и мама обклеивали стены обоями. Видимых продухов не обнаружено, потому в этом году я обклеила комнату заново. А вот так называемая кухня — бревенчатая, между бревен проложен плотно мох, а может еще какой-то материал. Бревна дубовые плоские, гладкие, как-будто были чем-то обработаны или пропитаны и повреждений в общем-то нет. Фото постараюсь в выходные сделать. У нас в деревне видела, правда давно, как соседи, пожилые уже люди, уплотняли заново свой дом новым мхом. Дааа, помню они все лето этим занимались… Спасибо, Инна, если нужен будет совет, я к Вам непременно обращусь.

Вот обещала фото показать внутри как у нас
Кухня, стены

Читайте также: