Спрос на строительство деревянных домов
Обновлено: 24.04.2024
Нужен только каркас террасы и веранды пристроенной к дому.
Строительство дома
Строительство загородного одноэтажного каркасного дома для круглогодичного проживания 150м2 по проекту
Строительство каркасного дома
Строительство каркасного дома. Каркас преимущественно из доски 145х45. обшивка osb, утепление 150+100. Внутри гипсокартон, снаружи профлист и планкен. Дом переменной этажности. Свайный фундамент уже есть. Общей площадью ок.150кв.м.
Бригада на постройку каркасного дома из наших материалов
Добрый день, нужно построить одноэтажный односкатный каркасный дом, см. рисунки. От вас только качественная работа и инструменты. Разработан подробный строительный проект. Площадь теплого контура 95. м. кв. +терраса и крыльцо в сумме 22 кв.м. Фундамент железобетонные сваи, уже забит. Электричество есть.
Каркасный домик 6х6
Необходимо построить каркас домика 6х6, обвязка из 3 досок, стены 100, пол-крыша 150, на крышу профлист. Утепление, внешняя и внутренняя отделка не нужны, только каркас. Фундамент сваи (их пока нет). На участке нет ничего, кроме электричества, жилья нет, туалета и воды нет. Детальный проект каркаса есть. Просьба указывать в отклике вашу цену, сроки и прочие условия-предложения
Возведение каркасной кухни
Каркасная кухня-пристройка 8,5*3 м. Установка на бетонные колонны (заливались вместе с отмосткой). Необходимо будет залить еще два ("миксер" дадут в аренду) со стороны двора (может заменить на винтовые сваи), чтобы удлинить кухню (длина дома 6м.) и поднять на уровень дома по горизонтале (сделать на колонны кладку кирпичей). Крыша односкатная, утепленная . Стропила усиленные, т.к. с крыша дома будет спадать снег.
Хозблок
Хозблок с дровником. Габариты 3x6. Сваи 2,5 метровые 89 диаметра с оголовками установлены. Интересует стоимость изготовления по рисунку, с отличием только по габариту окна.
Планируется строительство на свайном фундаменте в несколько этапов, поэтому без отделки для начала. Дом на узком участке поэтому не типичный проект 5 на 8 или 5 на 10 метров, с мансардой. По типу такого проекта: как на фото (собираюсь купить такой проект).
Достроить навес террасы, зашить балкон, немного по кровле и вывести вентиляцию
Добрый день. Есть несколько задач. 1.Достроить навес террасы, на фото она как сейчас, материалы основные на месте. 2. Через новый навес проложить вдоль стены дымоход 3. Сделать настил балкона 2 этаж (ЦСП) 4. Снять на кровле грибок вентиляции и закрыть отверстие (металлочерепица) 5. Прорезать в фронтонах 2 отверстия под вент.выходы, закрепить на них вент. решетки 6. поменять соединительный элемент в водосточке.
Требуется изготовить лестницу на 2 этаж в деревянном доме. длинна 3.3м высота 2.5м ширина 1.1м.
Конопатка сруба
Нужно проконопатить сруб бани 4*6. Бревно рубленное, шлифованное. Толщина бревна 30-35 см. .К конопатке можно приступать в субботу 30 апреля.
Строительство дома 6 на 6 из бруса
Строительство брусового дома 6*6 из бруса 15*15 (две стороны строгаются и снимается фаска) -30 венцов плюс фронтон набирается из бруса,перекрытия первого и второго этажа,черновые полы,потолки,кровля из профнастила оцинкованного, 6 окон ,дверь входная.
Шлифовка и покраска деревянного дома
Шлифовка снаружи и внутри брусового дома,покраска в 2слоя масло.Обработка торцов бруса.Общая площадь снаружи и внутри~400m2
Лестница к дому и облицовка дома
Нужна лестница к дому, нужно облицевать веранду ,сделать вход В подвал.
Бытовка 6 на 3
Строительство бытовки каркас из бруса 100,обшивка вагонкой, утепление, крыша мягкая чепепица
Утеплить и облицевать сайдингом
Требуется утепление дощатой терраски на два этажа. Две стены 6х3. Высота разная из-за скосов крыши. Нужны замеры. На первом и втором этаже большие окна. Цена вопроса от 50-70. Бюджетный вариант
Отделка бани
Сделать «пирог» перегородки в бане из бревна между парной/помывочной и комнатой отдыха, между парной и помывочной, в парной обшить две стены и потолок необрезной липой, в остальных помещениях с двух сторон имитацией бруса, общая площадь работ по стенам 35 кв.м, установка дверей деревянных - 2 шт., откосы из строганой доски на окнах 50х50, 60х40, 100х120, 100х100-3 шт, наличники с двух сторон на все эти окна.
Строительство
Строительство каркасного одноэтажного дома. Крыша двускатная.
Пристройка деревянной террасы к каменном дому.
Нужно построить открытую Террасу размером примерно 3 на 6,5. Материал кровли поликарбонат. Интересует исполнение примерно как на видео (по запросу)
Ремонт дома
Необходимо сделать ремонт дома, в собственности половина дома, построить пристройку, сделать туалет, восстановить облицовку, ремонт крыши, комнат.
Реконструкция старого дома перебрать сруб, укрепить фундамент, заменить кровлю.
Оценить состояние старинного дома. Разобрать, если нужно, собрать снова на укрепленном фундаменте. Заменить по ходу слабые бревна. Кровлю новую.
Реконструкция деревянного дома после пожара
Брус, 160м, 2000 года постройки, нужно восстановление после пожара, конструктив не пострадал, вся внутренняя отделка пострадала. Для оценки объема на объект можно будет зайти после демонтажа и очистки 25 апреля
Сборка дома(домокомплекта) из профилированного бруса
Требуется квалифицированная бригада с опытом работ в строительстве домов из профилированного бруса.Дом 170 кв.м-второй этаж жилая утепленная мансарда.Свайный фундамент уже имеется.Возведение коробки( сборка домокомплекта заводского изготовления из сухого профилированного бруса)-обвязка,стены, перегородки, фронтоны- все брусовое.Монтаж стропильной системы с монтажом кровли из мягкой черепицы-170 кв.м(полностью пирог.
Разворот дома
Дом 6*3, брус. Развернуть дом на месте на 180 градусов, без участия высоких кранов. Заменить(1-2) венца, добавить 3 венца. Заменить полы, заменить кровельное покрытие, дом немного покосился убрать ромб/выровнять стены. Фундамент. Закрутить сваи механиз. способом, сваи винтовые 3 м. в почву.
Пристройка
Собрать пристройку к дому из бруса 100х150 на блоках БФ(250х250), размер 3000х6000. Всего длина стен 12м,высота 2.3м.
Чистовая отделка в Запрудне
Половое покрытие Укладка ламината, укладка плитки Отделка потолка вагонкой (по скату кровли) Отделка стен (имитация бруса+плитка) Стены из клееного бруса (внутренние) Обсада черновая (внутренние черновые проемы) Внутренняя отделка окон Бюджет - работы
В прошлом 2019 году, Росстат впервые за последние 10 лет зафиксировал прирост строительства деревянных домов – сразу на 22,4 %. Площадь введённых в эксплуатацию домов составила 8,8 млн м² (в 2018 году — 7,1 млн.м²). А после начала эпидемии коронавируса 2020, обращений за строительством дома зафиксировано больше на 15 %, по сравнению с прошлогодними показателями.
Ещё немного статистики
По мнению экспертов Ассоциации Деревянного Домостроения, даже оценка повышения спроса на 15 % является заниженной, т. к. ещё 40 % объектов из категории «Прочие» (в отчёте Росстата о структуре ввода общей площади домов по материалам стен) относятся к зданиям, построенным с применением несущих деревянных конструкций.
Таким образом, общий реальный объем ввода деревянных домов в 2019 году увеличился на 28 % по сравнению с 2018 годом и составил 14,9 млн.м².
Метраж нового жилья по годам – график
Метраж нового жилья по годам – таблица
Доля деревянного домостроения в общем вводе малоэтажных домов увеличилась с 34 % в 2018 году до 37 % в 2019 году, а доля малоэтажного домостроения в общем объёме жилищного строительства выросла на 5 % и составила в 2019 году 49,1 %.
Отношение количества деревянных домов к общему количеству – таблица
В этом году, даже (или тем более) с началом эпидемии коронавируса, целый ряд ведущих компаний отрасли отметили резкий рост обращений на строительство деревянных домов, до 15 %.
Почему хотят деревянные дома
Внимание к технологиям деревянного домостроения объясняется, в первую очередь, их быстровозводимостью, что позволяет зафиксировать стоимость строительства и получить готовое жилье в срок от нескольких недель до 6 месяцев, т. е. довольно быстро решить вопрос вложений.
Готовые заводские домокомплекты позволяют гарантировать относительно других технологий качество напрямую от производителя, лёгкость конструкций в большинстве случаев не требует устройства массивного фундамента и использования тяжёлой строительной техники.
Введённый режим карантина и изоляции также подстёгивает спрос на загородные и дачные дома. Для горожан более актуальным стало наличие загородного дома, корректируются планы и по покупке первого собственного жилья.
Человек хочет ощущать себя в безопасности, иметь больше пространства для жизни. Деревянные дома, помимо экологичности, выделяют природный антисептик — фитонциды. Те, кто и раньше планировали такую покупку, теперь утвердились в этом решении и готовы совершить покупку в течение ближайших месяцев.
Видео описание
Наглядно о трендах деревянного домостроения от профессионалов, в этом видео:
Впрочем, делать какие-либо прогнозы по результатам 2020 года, эксперты сегодня не берутся. Свои серьёзные коррективы может внести последующий за эпидемией с затянувшимся периодом самоизоляции неминуемый экономический кризис.
Коротко о главном
Деревянное домостроение регулярно показывает хоть и небольшой, но уверенный рост. По итогам прошлого 2019 года картина изменилась и статистика говорит о начале значительного увеличения спроса на деревянные дома.
Кроме того, уже в 2020 году, в условиях эпидемии коронавируса спрос на деревянные дома по сравнению с 2019 годом вырос ещё на 15 %.
Основное объяснение такого поведения рынка – финансовые организации начали проявлять интерес к загородному строительству (кредитовать его), так как развитие деревянного домостроения позволяет построить полноценный дом в срок от нескольких недель до 6 месяцев, что значительно уменьшает возможные риски.
Дополнительно улучшил статистику введённый режим карантина и изоляции, который подстегнул спрос на загородные и дачные дома. Для горожан более актуальным стало наличие загородного дома и они начали корректировать планы по покупке первого собственного жилья.
К такому выводу пришли аналитики из Ассоциации Деревянного Домостроения в ходе опроса компаний, специализирующихся на строительстве индивидуального жилья.
Спрос на деревянные дома в России в прошедшем году не снизился, как это можно было ожидать во времена пандемии коронавируса, а наоборот, существенно увеличился. По крайней мере, 83% строительных компаний сообщили об увеличении количества заказов, а у остальных 17% участников опроса этот показатель остался на прежнем уровне.
При этом росту спроса на деревянные дома не смог помешать тот факт, что цены на строительство и материалы в этом сегменте за прошлый год выросли на 20-30%, а строительные компании в условиях ограничений, связанных с GOVID-19, неожиданно столкнулись с нехваткой рабочей силы.
Зафиксировали авторы исследования и появление новой тенденции. В прошлом году половина строительных компаний, работающих в этом сегменте, стала получать заказы на строительство домов меньшего размера. При этом 25% участников опроса никаких изменений покупательского спроса, связанных с изменением метража жилых объектов, не заметили, и только 17% компаний оформили договора на строительство более просторных домов.
Резкий рост спроса на дома аналитики объясняют влиянием пандемии, в условиях которой россияне были вынуждены уйти в изоляцию, и решили переждать эти трудные время в индивидуальных домовладениях. Еще одним фактором роста стал повсеместный переход граждан России на удаленный формат работы.
Однако с ростом спроса на деревянные дома существенно увеличились требования к такому жилью. Больше всего заказов строительные компании получили на деревянные дома «под ключ», а вот спрос на жилые дома, построенные без отделки или из цельной древесины (строганный брус, оцилиндрованное бревно и лафет) резко упал. Кроме того, россияне стали уделять гораздо больше внимания дизайну, качеству сборки и стройматериалов, а также энергоэффективности жилых объектов. При этом наибольшим спросом в прошлом году пользовались быстровозводимые здания, построенные по каркасной технологии или из клеевого бруса. Такую тенденцию на рынке деревянного домостроения отметили 70% участников опроса.
Авторы исследования со своей стороны уверены в том, что высокие показатели по спросу были достигнуты в основном за счет того, что компании перешли на технологии, позволяющие существенно увеличить скорость строительства деревянных домов. При этом финансирование проектов поделилось практически поровну - 55% пришлось на инвестиции, а 45% - на заемный капитал.
В условиях самоизоляции россияне оценили преимущества загородного жилья: эпидемия коронавируса и рост экономической нестабильности также подстегнули отложенный спрос на строительство деревянных загородных домов.
Количество заявок на строительство деревянных домов в марте выросло на 30 % в сравнении с аналогичным периодом прошлого года. В течение полугода общий объем производства, возведения и продаж такого жилья может вырасти на 15-20 %. Показатели увеличились за счёт реализации отложенного спроса, который подстегнула неустойчивость рубля. В условиях самоизоляции из-за карантина многие россияне поняли, что им хотелось бы иметь загородное жилье.
Самоизоляция оказалась полезна загородному строительству
Директор по стратегическому развитию Ассоциации Деревянного Домостроения Семен Гоглев прогнозирует, что в ближайшие пять месяцев общий объем производства, строительства и продаж деревянных загородных домов может вырасти на 15-20 % по сравнению с 2019-м
Рост экономической нестабильности в мире и в России, а также неустойчивость рубля подстегнули отложенный спрос на строительство деревянных загородных домов — как для круглогодичного, так и для летнего проживания.
В среднем по стране в марте показатель вырос на 30 % по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Люди, которые давно собирались обзавестись загородной недвижимостью, решили больше не откладывать инвестиции, чтобы не потерять деньги.
Кроме того, интерес граждан подогрела самоизоляция — стали очевидны преимущества жизни в собственном доме.
В большинстве регионов производители и строители деревянных домов не останавливают работу, приняв все необходимые меры безопасности для сотрудников. Отрасль деревянного домостроения готова к возросшему спросу и при необходимости способна удовлетворить его
Семен Гоглев – директор по стратегическому развитию АДД
Тенденцию подтвердили и другие участники рынка. Например, по данным руководителя центра загородной недвижимости федеральной риелторской компании «Этажи» Антона Саукова, в марте спрос на загородные дома и земельные участки вырос на 25 % относительно аналогичного периода прошлого года. Что обусловлено как ежегодно растущим спросом в этом сегменте, так и сложившейся ситуацией в стране в принципе.
Также, по данным Антона Саукова, выросло число покупателей земельных участков и дач в черте города — они привлекательны для будущего возведения домов для круглогодичного проживания. Естественно, тенденция в перспективе может увеличить интерес к деревянному строительству в среднем на 20-25 %, спрогнозировал он.
Поддержка деревянного домостроения
Для покупки деревянных домов есть специальные банковские кредиты, напоминают в «Почта Банке». Вице-президент, директор по развитию партнёрской сети «Почта Банка» Андрей Павлов убеждён, что это дополнительно способствуют увеличению доступности и росту продаж такого жилья.
В частности, речь идёт о POS-кредите (11,5 %) — альтернативе ипотеке и кредиту наличными. По сравнению с ипотекой, для него не нужен первоначальный взнос — для оформления требуется только паспорт и номер СНИЛС.
В банке ожидают более чем двукратный рост выдачи таких кредитов до конца 2020 года. Как таковой ипотеки на строительство дома не дают, но существует государственная поддержка деревянного домостроения в форме льготного субсидирования.
Имеется в виду субсидирование первоначального взноса по обычному потребительскому кредиту на покупку деревянного домокомплекта заводского изготовления. Такие кредиты выдаются в среднем под 12-15 %.
Семен Гоглев – директор по стратегическому развитию АДД
Почему именно деревянные дома
Главные причины популярности деревянных домов – это их приемлемая стоимость, возможность быстрого возведения, экологичность и простота проектирования.
Недорого и быстро
Популярность именно деревянных домов объясняется сочетанием их невысокой стоимости и большой скорости строительства, сказала эксперт по загородному рынку «Миэль-Сеть офисов недвижимости» Татьяна Ананьева.
Например, деревянный дом площадью 160 кв. м. в комплектации «заезжай и живи» в Подмосковье продается примерно за 5,8 млн. рублей. Аналогичный дом из камня в такой же комплектации стоит как минимум на 15-20 % дороже, рассказал директор по развитию девелоперской компании ZS-Group Антон Алимов. Он отметил, что такие дома не требуют серьезных вложений во внутреннюю отделку. Еще на стадии строительства они имеют хороший, презентабельный вид, отметил эксперт.
Внимание к технологиям деревянного домостроения объясняется, в первую очередь, их быстровозводимостью. Это позволяет зафиксировать стоимость строительства и получить готовое жилье в срок от нескольких недель до 6 месяцев, т. е. довольно быстро решить вопрос вложений.
Готовые заводские домокомплекты позволяют гарантировать относительно других технологий качество напрямую от производителя, легкость конструкций в большинстве случаев не требует устройства массивного фундамента и использования тяжелой строительной техники – рассказывает Вадим Фидаров, компания «Тамак».
— Кроме того, покупка загородной недвижимости — это еще и желание клиента получить нечто более экологичное и природное, нежели каменные городские форматы. В этом смысле деревянным домам фактически нет конкурентов, — добавил Антон Алимов.
Экологично
Деревянные дома всегда пользовались популярностью — в первую очередь из-за экологичности материала. Дерево дышит, пропускает воздух, имеет свой природный, натуральный и приятный запах, рассказала Татьяна Ананьева.
Действительно, популярность такой недвижимости растет, поскольку всё больше людей ценит экологичность. Понимание необходимости собственного дома все больше приходит и в связи с эпидемиологической ситуацией, человек хочет ощущать себя в безопасности, иметь больше пространства для жизни, более того, деревянные дома сами по себе выделяют природный антисептик — фитонциды, — добавила генеральный директор компании «ДДМ-Строй» Вера Вавилова.
Большой выбор бесплатных типовых планировок
Сейчас наибольшей популярностью в регионах пользуются деревянные дома площадью 80-120 кв. м. Люди выбирают их по площади, достаточной для комфортного проживания. Также отмечается рост интереса к одноэтажному строительству, из-за того что появилось много молодых покупателей с маленькими детьми, для которых опасны лестницы, рассказал Антон Сауков.
В столичном регионе, по данным Антона Алимова, популярны двухэтажные дома площадью 170 кв. м. Это четыре спальни, два санузла, большая гостиная и обязательно большая терраса, уточнил он. Также много покупателей на одноэтажные проекты в стиле шале с большим панорамным остеклением и высокими потолками.
Видео описание
Куда двигается деревянное домостроение – смотрите в этом видео:
Коротко о главном
Экономическая нестабильность в мире и России, подстегнули отложенный спрос на строительство деревянных загородных домов, что отчётливо видно по средним показателям, которые в марте на 30 % больше, чем в прошлом году.
Поддержка деревянного домостроения начинает оказываться и на государственном уровне. Этому способствуют такие особенности домов, как их экологичность, скорость строительства и цены, что позволяет разрабатывать кредитные программы.
В столичном регионе пока чаще заказывают двухэтажные дома, но начинает формироваться тенденция перехода на одноэтажные проекты, что связано с увеличением заказов от молодых семей, которые предпочитают дома без лестниц, которые могут быть опасны для детей.
Читайте также: