Справка о материале перекрытий

Обновлено: 17.05.2024

Дом 40-го года постройки - может быть и так и этак, да?
В каких документах это точно прописывается?
Сделала пока запрос за 20 руб в ресурс, найденный в интернете - неспроста.ру - ответили, что перекрытия смешанные. Но, во-первых этот неспроста - откуда я знаю, что у них точная информация. во-вторых - смешанные, значит, непонятно, какие именно в какой квартире.
как узнать это точно и чтобы был официальный документ?
С виду дом такой, что никак не подумаешь, что могут быть деревянные (фасадный на Садовом кольце). Но реконструкции с отселением не было. Так что какие тогда были, такие и сейчас.

Смешанные - это значит во всем доме смешанные, а не поквартирно. Скорее всего и есть смешанные, раз дом 40 года.

А этот "неспроста" пишет, что смешанные - это нижние этажи с деревянными, а верхние с ж.б. Хотя я тоже думала как Вы.
Смешанные это очень плохо с точки зрения заливов и пожаров? Также, как и деревянные?

Ну обычно по дому видно, какие этажи надстраивали. Но, по сути, намного лучше от этого не становится и надстроенным этажам - опасно.

Можно узнать у соседей, не было ли реконструкции с отселением. Если была - могли менять, если нет - тогда 100% деревянные. Под смешанными часто подразумевается, что везде дерево, а под с/у лежит дополнительная плита.

Реконструкции с отселением не было точно. Думаете, в 40-ом точно не могли сделать бетонные перекрытия?

Точно.По деревянным перекрытиям кроме пожара ,легко перемещаются крысы и их оттуда ничем не вытравить,они прогрызают ходы и шастают.сама видела((((Жирные,чёрные крысы.

Смотря сколько этажей. Если 5-7, то точно смешанные. Если выше 7, то есть небольшая вероятность, что все жб. В Москве есть парочка высоток, построенных около революции, там жб, но высота домов около 10 этажей.

Если полы деревянные на лагах, то будет трястись в любом случае, хоть деревянные перекрытия, хоть ж/б.

хотите страшилки?
1. коллега снимает квартиру этих лет на чистых прудах, вроде.
У нее пришла соседка сверху и сказала, что в одной из комнат она видит их. люстру! теперь они бояться, что рухнет потолок
2. в текстилях дом такой. подруга раньше находила на кухне КРЫС

Я сегодня зашла в МФЦ проконсультироваться. ПОлучается, получить официальную бумагу с указанием перекрытий - паспорт дома - стоит от 1000 руб, ждать две недели и запросить его может только собственник или прописанный в этом доме. Кошмарная несправедливость и несуразица.

Чушь какая-то. Егрп на любую квартиру любой желающий может получить,а паспорт дома-только собственник.Я бы в другом мфц попыталась еще раз

Я пишу о том,что документ,содержащий более интересные сведения всем желающим дают,а этот-нет.Непонятная мне логика

Изменится сегодня была по делам в своем МФЦ-там про паспорт дома не в курсе в целом и считают,что такой документ только в БТИ можно получить.
Мне туда опять вечером надо по делам-если будет обслуживать другой специалист,еще раз спрошу

Паспорта на квартиру недостаточно? Надо прям на дом?
В любом случае, подобные документы дают только собственнику.

Мне уже в мфц предложили заказать паспорт на дом. Я выясняла уже по всем каналам. похоже, это единственный способ официально подтвердить материал перекрытий. В БТИ я совсем не смогла дозвониться

Профессионалы, скажите, а как этот вопрос решается при продаж-покупке квартиры? У нас то другая причина, не столь важная.
А если я прихожу на просмотр квартиры в доме 45-55 года и хочу знать наверняка о перекрытиях? А продавец говорит - да вы что, они точно не могут быть деревянными, вы посмотрите, какой дом, разве могут быть в таком деревянные? В общем, продавец паспорта дома не имеет и заказывать не станет. Кто мне точно сможет сказать правду?

В Егрн этих данных нет,а это единственное,что не собственник может получить.В ЕЖД -не знаю,есть эти данные или нет,но ЕЖД тоже не получить,если вы-не собственник.

еще вариант жителей дома поспрашивать.
У меня подруга делала ремонт когда увидела деревянные перекрытия в купленной квартире. Сносила и меняла на бетон, вроде

Она увидела экологичный деревянный пол на лагах, лежащих на железобетонных перекрытиях, испугалась невиданной ей ранее конструкции пола и поменяла его на бетонную стяжку, после чего нижние соседи стали вешаться от шума сверху.

Знаменитости в тренде

Оформление ипотечного займа всегда сопровождается оценкой приобретаемой недвижимости. Это комплексная процедура, наделенная рядом нюансов. Для ее проведения следует собрать определенный комплект бумаг. Если дом был возведен до 1960 года, к документам добавляется справка о том, какой тип перекрытий был использован в ходе строительства.

Инструкция по заполнению

Общие показатели построенного объекта – это строительный объем, размеры жилой и нежилой площади, а также общее количество зданий, входящих в зону застройки.
Сооружения непроизводственного назначения.
Объекты жилищного фонда.
Сооружения производственного назначения.
Соответствие требованиям энергетической оснащенности всего строительного комплекса.

правоудостоверяющее свидетельство;
паспорт владельца;
копии перечисленных документов.

Сроки изготовления индивидуальны. Они озвучиваются при подаче заявки на выписку.

Какие изменения произошли с пособием по безработице в связи с короновирусом

Кредитные каникулы из-за коронавируса

Что такое сальдо в бухгалтерии

Сколько материнский капитал в 2020 году

Privacy Overview

Приобретение жилья в ипотеку является достаточно непростым делом. Например, процесс оформления ипотечного кредита включает оценку приобретаемой недвижимости. В результате в пакет документов, который необходимо представить банку, войдет и справка о том, какой тип перекрытий был использован в ходе строительства (если здание было построено до 1960 года). Это одна из ключевых характеристик объекта, которая влияет на размер выдаваемой ссуды.

Как заполнить

Как уже упоминалось, для того чтобы оформить ипотеку, необходимо собрать и предоставить в банк некоторые бумаги. В их числе обязательно должен быть технический паспорт, в котором присутствует экспликация и план этажа. После наименования документа должно быть указано, подтверждается или не подтверждается соответствие проектной документации, которая была утверждена застройщиком или заказчиком.

Все это касается также требований энергетической эффективности и оснащенности различными приборами учета энергоресурсов (пункт 5). Данные сведения затем заносятся в таблицу. Это:

наименование показателя;
единицы их измерения,
данные, которые должны быть по проекту, и те, что выявлены фактически в результате проверки.

К последним показателям относятся:

Строительный объем.
Общая площадь.
Площадь различных помещений, которые были пристроены.
Число этажей.
Наличие лифтов и их количество.
Материалы, из которых были сделаны стены, перекрытия, кровля, фундамент и многое другое.

В документе также должно быть наименование объекта, который вы планируете приобрести. Указывается также адрес жилья в соответствии с разрешением, которое было получено при его строительстве.

Таким образом, таблица содержит показатели объекта, который вводится или введен в эксплуатацию (в пункте 1). Далее указываются данные, которые относятся к объектам непроизводственного назначения. Это могут быть:

Нежилые объекты.
Объекты жилищного фонда.
Производственной направленности.
Линейные объекты.

В завершение проставляется подпись руководителя строительной организации (для новостроек) или сотрудника БТИ (для уже действующего объекта недвижимости).

Для совершения действий с недвижимым имуществом и определения его технического состояния данные о нем заносят в технический (кадастровый) паспорт Бюро технической инвентаризации (далее БТИ). Документ находится в наличии у всех собственников помещений. Обновление данных проводится раз в пять лет или по факту изменений.

В статье рассмотрим, что такое выписка из технического паспорта (далее — техпаспорт) формы 1б, в каких случаях она пригодится и что входит в ее содержание.

Определение терминов

Объекты завершенного строительства после введения в эксплуатацию по закону в обязательном порядке регистрируются, данные о них вносят в техпаспорт.

Справка. Кадастровый паспорт БТИ — документ, содержащий технические характеристики о сооружении.

Технические данные объекта — это:

план помещений;
данные о количестве этажей;
информация о несущих конструкциях.

При совершении манипуляций с объектом не всегда имеет смысл предоставлять техпаспорт БТИ, иногда достаточно выписки указанной формы. Например, нотариальная контора запрашивает выписку, засвидетельствованную по форме 1б, если речь идет о вступлении в наследство.

Справка. Выписка (справка) из документа — отдельный лист с указанием необходимой информации, оформляется по запросу.

Выписка из технического паспорта БТИ формы 1б содержит такие сведения:

назначение сооружения;
в каком году завершена постройка;
количество этажей;
материал стен и типы перекрытий;
площадь помещения;
местоположение (адрес).

Такая справка оформляется на определенную дату. Выдается на жилые (дом, квартира) или нежилые (гараж) помещения. Данные используются, исходя из последней инвентаризации. По запросу можно добавить информацию предшествующего осмотра.

Формы выписки

Формы выписки различают следующие:

— содержит результаты плановых инвентаризаций объектов. Проводится раз в пять лет. — содержит информацию по обследованию внутренних помещений на конкретную дату.

Эти формы являются основными документами, отражающими техническое состояние сооружений.

Существуют и другие варианты засвидетельствования данных из документа в кратком содержании. Однако используются они значительно реже, чем рассмотренные выписки. К ним относятся:

справки о техническом состоянии объекта;
выписки из единого реестра технической документации;
справка формы №4 о площади жилого объекта и др.

Важно. Документация имеет официальный статус и получать ее следует в государственных или муниципальных учреждениях (услуга платная).

Область применения

Муниципальные организации используют информацию из справки формы 1а при запланированном проведении капитального ремонта или реконструкции здания.

Собственникам выписка выдается по запросу в следующих ситуациях:

купля/продажа помещения;
изменение данных о правах владения;
обмен нежилого имущества;
недвижимость приобретает статус залоговой;
проводится процедура дарения.

Выписка по форме 1б запрашивается при тех же условиях, что и 1а, однако имеет существенное отличие — информация предоставлена на конкретную дату. С помощью справки выявляют реальное состояние помещений, наличие/отсутствие незаконных изменений, узаконивают перепланировки.

Выписки запрашивает собственник при условии действительного технического паспорта БТИ. Документ должен быть оформлен на специальном бланке: обязательно наличие гербовой печати, подписи уполномоченного лица и наименование учреждения, проводившего обследование, а также даты проведения.

На основании чего оформляются выписки

Содержание и область применения выписки формы 1а установлены Жилищным (далее ЖК) и Градостроительным (далее ГК) кодексами РФ. В ЖК РФ содержатся правила для нежилого имущества, а в ГК РФ — для сооружений нежилого фонда.

Справка формы 1б оформляется на основании внутреннего регламента БТИ и закона от 24.07.2007 г. №221-ФЗ “О кадастровой деятельности” . Не во всех городах РФ остались БТИ, так как на замену им пришли кадастровые инженеры. В случае присутствия действующего БТИ уточните, располагает ли оно архивом.

Как получить выписку

Справки оформляют владельцы имущества, представители (через доверенность) или судебная организация по запросу. Потребуется предоставить доказательства на право собственности и квитанцию об оплате госпошлины.

Необходимо составить прошение в территориальном отделении кадастровой организации или БТИ, собрать и предоставить пакет документации по требованию, проверить отсутствие ошибок, подделок, исправлений в бумагах.

Составляющие пакета:

документ, удостоверяющий право собственности (договор, свидетельство и т.п.);
если запрашиваете через представителя — доверенность на передачу прав;
квитанция, подтверждающая оплату услуги;
если проводилась перепланировка — документ, подтверждающий законность действий.

Сколько стоит

Уточните заранее у уполномоченных лиц сумму и время оплаты. Цена колеблется в зависимости от площади помещений и объема выполненной работы.

Важно. В каждом регионе установлена собственная тарифная ставка за услугу.

Например, в Московском городском БТИ получить выписку по форме 1б можно за 1100 рублей. Оформление длится не более 10 дней.

Сроки действия выписок

Этот параметр зависит от вида справки. Форма 1а — бессрочная, при соблюдении требования проводить инвентаризацию раз в пять лет. Форма 1б пригодна для использования в течение 365 дней при наличии действующего технического паспорта.

Образцы: содержание и внешний вид

Документ имеет вид таблицы со структурированными данными. Каждая выписка составляется на одном листе и получает серийный номер. Техническая информация определяет состояние сооружения на момент проверки.

Выписка из тех. паспорта БТИ образца формы 1а содержит:

наименование справки;
номер и дату регистрации;
данные о субъекте (кем выступает, ФИО или наименование организации, адрес местонахождения, телефон, паспорт: серия, номер, кем и когда выдан);
данные об объекте (наименование, адрес расположения, форма назначения, размер нежилой площади, баланс (в тыс. руб.), номер и площадь земельного участка, акт на участок и дата оформления);
площадь согласно таблице;
должность, расшифровка и подпись руководителя органа, выдавшего выписку;
дата выдачи.

Оформляется по запросу собственника или представителя на основании доверенности.

Важно! Промышленные сооружения не имеют жилой площади, поэтому указывают общий размер участка и процент застройки.

Выписка из техпаспорта БТИ формы 1б включает в себя:

наименование органа, выдавшего справку;
название документа;
дату;
номер паспорта БТИ;
данные по домовладению (адрес расположения, площадь земельного участка: по документам и по факту, количество сооружений и занимаемая ими площадь);
данные по объекту (правообладатель: физическое лицо указывает ФИО, юридическое — наименование организации, кадастровый номер, номер объекта (квартира, дом, строение), общую и занимаемую площадь, назначение, количество этажей, материал перекрытий, площадь, объем и год застройки, процент износа, стоимость по инвентаризации);
подпись руководителя органа, выдавшего выписку, дату и печать;
подпись, расшифровку исполнителя и дату.

Содержание имеет отличия в зависимости от того, на какой объект запрошена справка. Например, при оформлении на индивидуальное домостроение включают графы с детальным описанием лестничных клеток, технических этажей, вентиляционных камер, количеством квартир, наличием/отсутствием подземных этажей и др.

Особое внимание уделяется общей площади и жилой части дома, а вместо кадастрового номера указывается учетный номер объекта.

Заключение

При совершении манипуляций с недвижимым имуществом будьте внимательны и основательно подойдите к получению нужной выписки. Сначала определите, какой орган осуществляет выдачу таких справок. Уточните у уполномоченных лиц размер оплаты и в какой момент необходимо ее внести.

Для экономии времени и материальных средств займитесь самостоятельным оформлением. Если возникла потребность в представителе, грамотно оформите доверенность для выполнения процедуры. Собирая требуемые документы, убедитесь в правильном оформлении и отсутствии ошибок.

В базе данных БТИ (бюро технической инвентаризации) содержится информация обо всех недвижимых объектах, которые находятся на территории Российской Федерации.

Для чего нужна

Термин выписка из технического паспорта БТИ определяет документ по стандартной форме 1б.

В этом документы содержатся сведения об общих характеристиках здания или строения независимо от его целевого назначения.

Выписка требуется, чтобы подтвердить факт совершения какого-либо договора.

К примеру, подготовки документации для вступления в наследство, которое составляет объект недвижимого имущества.

Выписка по форме 1а предназначена для:

Заключения сделок по продаже недвижимости	внесения изменений в регистрационные документы
Оформления	договора мены или дарения
Получения ипотечного кредита, передачи объекта недвижимости в залог	и прочих ситуациях, если меняется собственник

Выписка может использоваться органами государственной власти или местного самоуправления для определения плановых сроков начала и окончания капитального ремонта зданий и строений, выполнения реконструкции данных объектов.

Какие сведения содержит

Документ включает в себя информацию о технических параметрах на дату проведения обследования.

К выписке прилагается поэтажный план объекта и экспликация его помещений, в которой указана общая площадь и площади отдельных помещений, а также геометрические параметры, в том числе высота.

Согласно требованиям законодательных актов справка выдается на объекты недвижимости, которые отнесены к установленным категориям.

Категории объектов:

Многоквартирные жилые дома и частные дома	Квартиры многоквартирных домов и помещения считаются отдельными объектами недвижимого имущества
Общественные здания, строения и сооружения производственного характера	Включая постройки хозяйственного назначения, гаражи и т.д.

В выписке должны содержаться следующие сведения:

Название объекта;
год введения объекта в эксплуатацию;
месторасположение, точный адрес;
количество этажей;
дата проведенного капитального ремонта;
назначение, инвентарный номер;
площадь (жилая, нежилая, общая), размеры;
тип фундамента;
материалы, из которых построен объект (для перекрытий, стен);
стоимость.

Как получить выписку БТИ

Справка вдается на основании поданного заявления собственника объекта недвижимости.

Она предоставляется в соответствии с нормами законодательных актов обладателю недвижимого имущества, которое принадлежит ему по праву собственности.

В некоторых ситуациях выписка выдается представителю собственника, на которого оформлена нотариально заверенная доверенность.

Что такое технический паспорт на квартиру смотрите в статье: техпаспорт БТИ на квартиру.

Заявление подается в орган бюро технической инвентаризации, на территории которого расположена недвижимость.

В случае проведения технической экспертизы более 5-ти лет назад, требуется повторное прохождение данной процедуры, в соответствии с нормативно-правовыми актами, регулирующими деятельность БТИ.

В документ вносятся результаты обмеров, которые производились во время проведенного обследования.

На частный дом

Выписка содержит:

Количество помещений (комнат и других помещений) расположенных в доме	а также строительные материалы (стен, перекрытий)
Назначение отдельных помещений	их размеры и высоту
Параметры фундамента	инженерные сети, коммуникации и приборы
Сведения о стенах, дверях, окнах и перекрытии	Материалы, использованные для постройки несущих и ограждающих конструкций

В случае наличия на участке домовладения других видов строений и построек, выписку нужно оформить также на них. К примеру, на баню, гараж и т.д.

С экспликацией

Справка подготавливается на основе сведений, которые соответствуют проектной документации.

Выписка должна содержать:

Наименование объекта, назначение.
Порядковый номер.
Размеры и общая площадь.
Окна и двери, их конфигурация.
Инженерные сети, оборудование, расположенное в помещениях, в том числе системы водоотведения, водоснабжения, отопления, газоснабжения и электричества.

Экспликация выдается вместе с планом помещений, поэтажными планами, если в доме несколько этажей, детали чертежей объекта.

При продаже

Собственник объекта недвижимости предъявляет выписку из техпаспорта будущему покупателю.

Документ также предъявляется нотариусу перед заключением договора купли-продажи.

С помощью этого документа подтверждается юридическая «чистота» недвижимости.

Образец

Выписка содержит в себе все сведения об объекте.

Во время ее заполнения не допускаются исправления, поэтому необходимо тщательно проверять содержащиеся в ней данные.

Процесс оформления

При регистрации после 1998 года следует обратиться в службу Росреестра.

Нужные документы

К составленному заявлению потребуется приложить следующие бумаги:

Паспорт российского гражданина	удостоверяет личность заявителя
Выписку из ЕГРН	на объект недвижимости, которая подтверждает наличие права собственности
Доверенность	при подаче заявки представителем, она оформляется в нотариальной форме

Форма заявления

В заявке указываются:

Личные сведения о заявителе;
вид документа, удостоверяющего личность, его реквизиты;
точный адрес объекта недвижимости;
наименование объекта;
цель подачи заявки;
требуемые к выдаче документы с указанием нужно ли проведение инвентаризации;
дата и подпись.

Срок изготовления выписки составляет около 10 дней. Начало отсчета данного срока начинается с момента подачи заявления в отделение БТИ.

При подаче срочного заявления, она может быть подготовлена в пятидневный срок. Однако в таком случае стоимость услуги значительно повышается.

Онлайн (через интернет)

Выписку можно заказать по сети интернет, воспользовавшись следующими сайтами:

Официального портала Госуслуг.
МФЦ (многофункционального центра).
Службы (Росреестра или БТИ).

Каким образом:

Зайти на сайт, предназначенный для предоставления услуг населению;
Перейти в меню каталог услуг;
Выбрать нужное учреждение. В нашем случае — БТИ;
После чего открыть окно предоставление документов, затем откроется форма с нужной информацией.

При подаче заявления через интернет необходимо приложить соответствующие документы в отсканированной форме.

Оплата государственной пошлины за услуги может быть сделана в безналичной форме по банковской карте или иными предусмотренными способами.

Срок действия

Нормы законодательства не устанавливают какой-либо срок действия выписки БТИ.

Однако различные организации, например, кредитные учреждения, могут вводить свои требования относительно срока действия выписок.

Сколько стоит справка БТИ о наличии собственности в статье: справка БТИ о принадлежности объекта недвижимого имущества.

Как правило, такой срок установлен в 1 месяц, но некоторые учреждения могут принимать документы не более полугода.

Видео: Выписка из БТИ:

Читайте также: