Соседи залили полы бетоном не по проекту
Обновлено: 02.05.2024
Добрый день. Что делать, если в квартире над нами у соседей «шумный пол»? Мы постоянно слышим все их перемещения, шаги, передвижение мебели, при чем происходит это даже в ночное и раннее утреннее время. Дом панельный, 1985 г. постройке серия КОПЭ. Исходно (при постройке) в доме стяжка не производилась вообще и соседи сверху ее до сих пор не делали, линолеум и ламинат лежат у них прямо на бетонном перекрытии. Соседи говорят, что не будут делать стяжку и шумоизоляцию, т.к. это дорого и сильно поднимет уровень пола. Знаю, что есть СНиП Защита от шума и Изменение конструкции пола, знаю что можно обратиться в Жилинспекцию, но не знаю какой порядок обращения и насколько это эффективно. Подскажите, как мы можем законно воздействовать на соседей сверху, куда обращаться, какая процедура, порядок действий и сложности? Спасибо.
В первую очередь необходимо доказать, что уровень шума причиняет Вам дискомфорт.
Соответственно доказательства в данном случае строится на том, что он превышает предельно допустимый уровень шума установленный
«СН 2.2.4/2.1.8.562-96. 2.2.4.
Шум на рабочих местах, в помещениях жилых, общественных зданий и на территории жилой застройки. Санитарные нормы»
(утв. Постановлением Госкомсанэпиднадзора РФ от 31.10.1996 N 36)
Для этой цели первоначально потребуется проведение экспертизы на предмет установление как источника шума, так и его громкости, с последующим определением входит ли она в допустимые критерии или нет.
После получения заключения эксперта и определении источника шума — можно обратиться в суд основываясь на положении ст. 301 ГК РФ и 304 ГК РФ, в соответствии которыми собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
С требованием устранения источника шума или снижения уровня его громкости.
Кроме того, в рамках судебного заседания можно проведение строительной экспертизы на предмет соответствия толщины межэтажных перекрытий требованиям строительных норм и правил, а также условиям их звуко-виброизоляции.
Основная сложность в данном вопросе сводится именно в установлении несоответствия конструкции пола требованиям к шумоизоляции, поэтому без проведения строительно-технической экспертизы в данном случае не обойтись.
Поскольку условия шумоизоляции определяются достаточным количеством правил, как например,
Постановление Главного государственного санитарного врача РФ от
«Об утверждении СанПиН 2.1.2.2645-10»
(вместе с «СанПиН 2.1.2.2645-10. Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях. Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы»)
«Полы. Технические требования и правила проектирования, устройства, приемки, эксплуатации и ремонта.» Свод правил (в развитие СНиП 2.03.13-88 «Полы» и СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные покрытия»)
«СП 71.13330.2017. Свод правил. Изоляционные и отделочные покрытия. Актуализированная редакция СНиП 3.04.01-87»
(утв. Приказом Минстроя России от 27.02.2017 N 128/пр)
то только эксперт может дать ответ на вопросы о том, достаточно ли шумоизоляция пола или нет.
Но проблема связанная с ее проведением предопределена тем, что добровольно соседи Вас с экспертом могут не пустить в свою квартиру.
Именно поэтому изначально стоит определить превышены ли у Вас, в Вашей квартире, предельно допустимый уровень шума и источник его происхождения, а лишь уже при обращении в суд с иском заявить ходатайство о проведении строительно-технической экспертизы, целью которой будет являться именно установления допущенных нарушений и причин превышения источника шума.
От результатов проведенной экспертизы во многом и будет зависеть то, какое решение примет суд.
Знаю, что есть СНиП Защита от шума и Изменение конструкции пола, знаю что можно обратиться в Жилинспекцию, но не знаю какой порядок обращения и насколько это эффективно.Андрей
Здравствуйте. Тут скорее вопрос Роспотребнадзора, а не жилинспекции, поскольку речь тут будет идти о проверке соблюдения СНиП по шуму. В принципе это может быть вполне эффективным. Вы можете обратиться в электронной форме:
Порядок обращения вполне простой — Вы пишете обращение и излагаете обстоятельства, которые нарушают Ваши права и просите провести проверку уровня шума с выдачей соответствующих рекомендаций. Впоследствии, если эти рекомендации не будут выполнены — можно будет обращаться в суд с соответствующим требованием к соседям.
К систематическому нарушению прав и законных интересов соседей нанимателем и (или) членами его семьи с учетом положений части 2 статьи 1 и части 4 статьи 17 ЖК РФ следует отнести их неоднократные, постоянно повторяющиеся действия по пользованию жилым помещением без соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении или доме граждан, без соблюдения требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, правил пользования жилыми помещениями (например, прослушивание музыки, использование телевизора, игра на музыкальных инструментах в ночное время с превышением допустимой громкости; производство ремонтных, строительных работ или иных действий, повлекших нарушение покоя граждан и тишины в ночное время; нарушение правил содержания домашних животных; совершение в отношении соседей хулиганских действий и др.).
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации».
Кроме того, Вы можете пойти следующим путем.
Для замера уровня шума в квартире обратитесь в специализированную организацию.
Не уверен, что Жилинспекция будет принимать меры к соседям, так как уровень шума должен быть достаточно высоким для наложения штрафов и выдачи предписаний.
Адреса и контакты Мосжилинпекции на сайте.
Требований к обращению строгих нет, достаточно указать адреса Ваши и лица в отношении которого подаете жалобу, указать суть нарушений законодательства и Ваших прав, указать просьбу провести внеплановую выездную проверку для замера уровня шума и проверки качества содержания жилого помещения.
Можете указать просьбу о привлечении виновных лиц к административной ответственности по статье 6.4 КоАП РФ.
Если установят нарушение законодательства в действиях (бездействии) соседей, то сможете подать к ним иск о проведении переустройства в квартире, устройстве стяжки и звукоизоляции в соответствии со статьей 304 ГК, доказывая, что неприведение квартиры в соответствие со строительными нормами нарушает Ваше право на покой и тишину, на благоприятные условия проживания.
С уважением! Г.А. Кураев
Вы можете подать жалобу в местную администрацию на незаконное переустройство жилого помещения, если проектом дома предусмотрена стяжка и деревянные полы.
Администрация сможет вынести им предписание о приведение квартиры в соответствии с проектом, если им предусмотрены стяжка, звукоизоляция и полы.
С уважением! Г.А. Кураев
Как я уже сказал, проектом дома стяжка не предусмотрена. У нас как и у соседей ее до недавнего времени тоже не было, сделали только во время ремонта, самостоятельно. А вот соседи у себя делать как раз не хотят. Т.е. переустройства у них нет, т.к. стяжки в доме исходно не было ни у одного из жильцов при постройке дома.
Тут важен не снип, а больше санпин.
ниже он бкдет указан.
И жалобу для начала надо подавать в роспотребнадзор, чтобы они приехали к вам и сделали замеры шума. Поэтому будьте готовы их принять в квартире. Замеры делают даже вечером при необходимости.
После этого они вправе вынести предписание соседям и штраф по ст 6.4 коап.
Правда если они все это не исправят им грозит только еще 1 штраф по ст 19.5 по итогам суда.
СН 2.2.4/2.1.8.562-96. 2.2.4. Шум на рабочих местах, в помещениях жилых, общественных зданий и на территории жилой застройки. Санитарные нормы»
происходит это даже в ночное и раннее утреннее времяАндрей
А если вам попробовать пойти по другому пути, используя возможности Закона г. Москвы от 12.07.2002 N 42 «О соблюдении покоя граждан и тишины в городе Москве».
Особенность этого Закона в том, что вам не требуется доказывать превышение уровня шума — достаточно, что создаваемый шум мешает вам отдыхать в ночное время (с 23.00 до 7.00).
Статья 2. Действия, нарушающие покой граждан и тишину в городе Москве
1. К действиям, нарушающим покой граждан и тишину в ночное время на защищаемых территориях и в защищаемых помещениях в городе Москве, относятся:
а) использование телевизоров, радиоприемников, магнитофонов и других звуковоспроизводящих устройств, а также устройств звукоусиления, в том числе установленных на транспортных средствах, объектах мелкорозничной торговли — киосках, павильонах, лотках, повлекшее нарушение покоя граждан и тишины в ночное время;
б) игра на музыкальных инструментах, крики, свист, пение, а также иные действия, сопровождающиеся звуками, повлекшие нарушение покоя граждан и тишины в ночное время;
в) использование звуковых сигналов охранной сигнализации автомобилей, повлекшее нарушение покоя граждан и тишины в ночное время;
г) использование пиротехнических средств, повлекшее нарушение покоя граждан и тишины в ночное время;
д) производство ремонтных, строительных, разгрузочно-погрузочных работ, повлекшее нарушение покоя граждан и тишины в ночное время;
е) иные действия, повлекшие нарушение покоя граждан и тишины в ночное время на защищаемых территориях и в защищаемых помещениях в городе Москве.
Но здесь придется приложить силы для сбора доказательств. Подойдет видео- и аудиозаписи, показания других соседей (если это возможно). Накажут один раз, второй (ограничений по количеству административных материалов нет), возможно, это заставит их пересмотреть своей отношение к шумоизоляции в квартире.
Ответственность за нарушение тишины следующая:
Статья 3.13. Нарушение тишины и покоя граждан
Совершение действий, нарушающих тишину и покой граждан с 23 часов до 7 часов на установленных законодательством города Москвы защищаемых территориях и в защищаемых помещениях, а равно совершение действий, нарушающих покой граждан и тишину, при проведении переустройства и (или) перепланировки жилого помещения в многоквартирном доме и (или) нежилого помещения, не являющегося общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме, иных ремонтных работ в данных помещениях с 19 часов до 9 часов и с 13 часов до 15 часов, а также в воскресенье и нерабочие праздничные дни (кроме случаев, когда указанные работы осуществляются в течение полутора лет со дня ввода многоквартирного дома в эксплуатацию), за исключением действий, направленных на предотвращение правонарушений, ликвидацию последствий аварий, стихийных бедствий, иных чрезвычайных ситуаций, проведение неотложных работ, связанных с обеспечением личной и общественной безопасности граждан в соответствии с законодательством Российской Федерации, действий, совершаемых при отправлении религиозных культов в рамках канонических требований соответствующих конфессий, случаев, предусмотренных статьями 4.46 и 4.50 настоящего Кодекса, а также при проведении культурно-массовых мероприятий, разрешенных органами государственной власти или органами местного самоуправления в городе Москве, — (в ред. законов г. Москвы от 17.12.2014 N 61, от 09.12.2015 N 68)
влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от одной тысячи до двух тысяч рублей; на должностных лиц — от четырех тысяч до восьми тысяч рублей; на юридических лиц — от сорока тысяч до восьмидесяти тысяч рублей.
Жалобу с приложенными доказательствами нарушения можно направлять в управу района
19) административные комиссии управ районов города Москвы по делам об административных правонарушениях — дела об административных правонарушениях, предусмотренных статьями 2.10, 2.10.1, 2.11, 3.5, 3.12, 3.13, 3.18, 3.19; частями 1-5, 7-9 статьи 5.1, статьями 5.3-5.6, 5.8; статьями 7.9-7.11 (в отношении граждан и должностных лиц); статьями 7.11-7.25 (в отношении граждан и должностных лиц, а также дела об административных правонарушениях, совершенных в отношении защитных сооружений гражданской обороны и артезианских скважин); статьей 7.30; частью 2 статьи 8.2, статьями 8.4, 8.10, 8.11 (в отношении должностных лиц); статьями 8.3, 8.5-8.8 (в отношении граждан и должностных лиц); частями 1-4 статьи 8.13 (в отношении должностных лиц); статьями 11.11, 11.12 настоящего Кодекса, за исключением случаев, установленных пунктом 18.1 настоящей статьи;
либо вызывайте полицию (но этот вариант оставьте на крайний случай, так как не любит у нас полиции приезжать на такие вызовы.
квартира в 5 этажном доме 62 г. постройки. Вроде бы серия 1-510. кирпич или панель. Точно не знаю.
В квартире был советский паркет, линолеум. Решили делать капитальный ремонт, все отодрали - это крепилось к деревянным доскам.
Начал отдирать деревянные доски - они крепятся на деревянных лагах, вдоль комнаты.
1) можно ли удалить эти лаги? Никакие стены, пол не рухнет?
2) Можно ли на пол заливать бетонную стяжку - не рухнет ли пол (потолок у соседа внизу)
3) Эти лаги не идут к соседям или куда-нибудь, не являются ли опорными и пр.
Как по технологии, есть ли рекомендации или ограничения?
Едва ли тут найдете специалиста, который строил Вашу серию дома.
Для чего собираетесь удалять лаги? А между лагами есть какая-то звукоизоляция? Что под ней? Вероятнее всего там бетонные плиты. Они же являютя потолком соседа снизу. Стены не рухнут если уберете лаги. Но стяжку заливать на перекрытие соседа не рекомендуется. Оно на это не расчитано. Вся нагрузка Вашего пола (в том числе мебели) рассчитана на лаги. Если лаги обветшали - замените
у вас потолок с рустами?
из плит?
если да тогда перекрытия жб.
себе выкинул лаги, сделал стяжку 4 см, пол немного опустился
Серия дома стандартная пятиэтажка, видимо хрущевка. по всем описаниям подпадает под серию 1-510. межэтажное перекрытие согласно википедии - железобетонные толщиной 220 мм. На некоторых форумах нашёл, что имеется ввиду многопустотная плита толщиной 220 мм пролетом 6м. Сейчас такие плиты делают с допустимой нагрузкой 800 кгс/м2, в 1962 г. не знаю.
Лаги хочу удалить. Нет не так начну. Хочу сделать ламинат, соответственно ровный пол. Доски чуть чуть испортились под паркетом, лаги бы сносно еще. Думаю удалить всё до бетонного основания, то есть до этой плиты, которая естесственно является потолком моего соседа снизу. Между лагами насыпан какой-то песок. Главное чтобы это были действительно лаги, а не балки!
Хорошо хоть стены не рухнут. (я имел ввиду не несущие, а обычные).
Почему делать стяжку не рекомендуется?:
а) Стяжка разве не распределит всю нагрузку (свою и что на стяжке будет холодильник к примеру) равномерно на плиту?
б) Поднимать надо много конечно, если делать по уровню как у лагов - то это примерно 15 см., если не делать, то будет ступенька "вниз" при входе в квартиру и "вверх" при входе в ванну.
в) Если все таки-делать 15 см., то из обслуживающей дом организации советуют сделать смесь из бетона и керамзита, а когда подсохнет сверху - бетонную стяжку не толстую. И по весу вроде немного будет.
Или как вариант предложил залить между лагами и сверху лаг бетоном. Но это мне кажется уже извращением.
2 gans gr
Потолок со швами от плит (наверно это и есть руста)
Что имеете ввиду опустился? стал ниже по сравнению с лагами или "просел"? 4 см, это очень мало и легко для плиты, чтобы она просела, мне так кажется.
Подскажите. по какой причине так могло произойти. стяжку только начали заливать, слой совсем небольшой - до 1 см. - почему протекло? и что делать чтобы так не произошло далее ( полы залиты меньше половины объема квартиры), проткело через комнату и частично коридор. в кухне и санузлах и еще в 2-х комнатах еще пока не заливали.
Рабочие делали стяжку "погуще" (дом плохо отапливается, в квартире прохладно и поэтому разводили не так сильно, чтоб быстрее высохло), то есть по правилам нужно было на 3 мешка наливного пола - ведро 10 л.воды, а они делали на 2 мешка 5 литров (полведра).
если протекло, значит есть щели, скорее всего они находятся на стыках стен и перекрытий-полов,
нам, например, сосед залил санузел при заливке своих полов, начисто забыв о том, что после замены стояков горячей и холодной воды накануне остались незаделанные сквозные отверстия, через которые эти трубы протягивались, вот через них и ушёл его быстротвердеющий раствор для пола прямо к нам на стены и двери. так что герметичность пола у стояков тоже хорошо бы проверить перед заливкой пола
Да мы ничего не трогали, перегородки, трубы, стены и т.п., так, визуально, все нормально выглядело - ковырять в поиске щелей, конечно не ковыряли, вот и думай.а может они там чего-то в потолке у себя штробили?
я хз что теперь делать и как дальше заливать полы
Соседям пришлось делать очень густой раствор, после того как они нам первым слоем залили всю квартиру, раствор лился из всех перекрытий и щелей(никогда не предполагала что знаю так много слов из ненормативной лексики, когда увидела сию картину. Хорошо хоть что к тому моменту мы еще не перешли к чистовой отделке). Вы и не сможете при всём желании найти все предполагаемые щели.
Ох а вы думаете дом после строителей не дырявый? везде где есть стыки плит и могут быть щели, у моей мамы, например, соседи тоже так стяжку залили, что она по стенам бежала и потолку. А дальше ну сделайте хотя бы гидроизоляцию пола, раз просачивается к соседям, или вы хотите еще и соседям снизу ремонт сделать?
поковырять прийдется полюбому, строители экономят на растворе.
надо очень хорошо убраться перед стяжкой и промазать все подозрительные щели родбандом например, у меня так делали, ничего не протекло, хотя это косяк рабочих однозначно.
PS убраться по любому надо чтобы стяжка нормально зацепилась, а еще лучше прогрунтовать пол и обработать бетонконтактом пол
Если не откажетесь от стяжки, надо сначала делать гидроизоляцию полов :-/ У нас так родителей залили - щели между плитами. Соседи, правда, порядочные оказались, компенсировали-отремонтировали все. А мы, наученные этим горьким опытом, когда делали ремонт - изучили пол, поняли, что щели есть, и отказались от стяжки: у нас под паркетом насыпные полы (керамзит), а под плиткой тоже тонкий слой керамзита, гидроизоляция, а уже поверх - тонкий слой стяжки, для теплых полов.
Да будем компенсировать конечно же. наша же вина, что тут говорить.
а по поводу кермазита, нас отговорили - лет, в среднем, через 5, он "сдувается" ( у мужа у брата своя фирма, которая занимается как раз всякими материалами - тепло\звукоизоляция, минваты всякие, гравий, керамзит и прочее и прочее и прочее). поэтому не доверять его мнению мысли не было.
Что-что керамзит делает? Нашему ремонту почти 7 лет, я, конечно, под паркет не заглядывала и под плитку тоже, не знаю, не сдулся ли там наш керамзит. но пол по-прежнему безупречно ровный И ктстати, у нас, судя по всему и шумоизоляция хорошая - потому что соседка-маразматичка снизу ни разу не скандалила по поводу того, что на полу вытворял наш сын, когда был поменьше. Я не знаю, какого уровня специалисты, которые Вас отговаривали, но наша ситуация - конкретный пример, на практике, так сказать
ничего не могу сказать, "за что купила, за то и продаю"..
но в ситуации с керамзитом, в принципе, логично..он же достаточно пористый и при большой постоянной нагрузке, в принципе, он может сдуться. а может и не сдуться.
а я все-таки попробую позвонить узнать по-подробней. и тогда смогу ответить по-нормальному.
Знаменитости в тренде
Коротко: соседи свеху сделали ремонт, сняв с пола 10 см, чтобы потолки были повыше. Теперь мы имеем прекрасную слышимость, которая по ночам мешает спать.
Вопрос: куда пожаловаться, чтобы вернули тощину перекрытия к прежнему уровню, тем самым увеличив шумоизоляцию, которая в целом по дому хорошая.
Так и жили: стук по батареи - тишина, можно спать. Пока не наступило 18 ноября! Анастасия отмечала свой день рождения и на стук не реагировала. Подняться и поговорить помешала тамбурная дверь и отсутствие дверного звонка. Написал Дарье (хозяйка квартиры):
В том вечер у меня появился номер телефона Анастасии, которая написала, что у неё день рождения:
Стало потише, но всё равно веселье продолжалось. Ну да ладно, день рождение всё таки. Беруши в уши и спать. (Кстати. в них не очень удобно спать, можно надо подобрать по размеру или они все стандартные?) Но веселье случалось через день.
А сегодня, под топот и крики сверху, я понял, что надо предпринять что-то новое. Например, почему бы не вернуть толщину межэтажных перекрытий к своему изначальному значению? Значит, надо привлечь специальный орган, который контролирует такие вещи. Вот только не могу понять, куда надо обращаться. То ли в БТИ (однажды мы продавали квартиру и к нам выходил техник, который крайне был недоволен тем, что у нас уложен ламинат на пол, т.к. это считается незначительной перепланировкой), то в МосЖилИнспекцию (Мосжилинспекция занимается региональным государственным жилищным надзором. Инспекция проводит мониторинг многоквартирных домов и особых объектов нежилого фонда столицы, а также согласовывает переустройства и перепланировки помещений в многоквартирных домах).
Итак, лига юристов, просим вас помощи. Что нам сделать, чтобы спать спокойно по ночам? (Должна быть шутка про налоги).
Беспокоят соседи сверху, т.к. напольное покрытие на полквартиры сделали следующим образом: плитка на стяжке.
Из-за шума просыпаюсь по ночам от ударного шума, если к ним приходят гости - у меня в квартире просто катастрофа.
Сделала у себя шимоизоляцию потолка - не помогает.
Разговорами ничего не могу решить, отвечают - их квартира, что хотят, то и делают.
Как действовать в этой ситуации?
Как можно заставить соседей изменить конструкцию полов?
Есть ли приценденты удачного разрешения подобной проблемы для соседа снизу?
Мой основной вопрос: «как мне действовать в этой ситуации»?
Сделав такое напольное покрытие, сосед сверху сделал уровень шума в моей квартире очень высоким. Какие есть правовые нормы, которые защищали бы мои права в этом вопросе и помогли бы сделать хоть что-то с неродивым соседом? Что нужно делать, куда идти/писать?
К сожалению, вы не можете заставить собственников квартиры сделать ремонт полов с изменение покрытия пола. Если соседи шумят в ночное время суток- обращайтесь в администрацию района (города), они занимаются вопросами соблюдения тишины.
Путь у Вас есть, но он довольно долгий и сложный.
Смотрите. Вам надо доказать, что действия соседей причиняют Вам неудобство. Для этого Вам придется обратиться с письменным требованием к соседям о том, что их действия ввиду пониженной шумоизоляции со стороны их квартиры нарушают Ваши права и Вы предлагаете им осуществить такую изоляцию, т.е. таким образом прекратить нарушение Ваших прав.
В случае отсутствия ответа или отрицательного ответа Вы обращаетесь в суд с требованием об обязании соседей выполнить шумоизоляцию, поскольку ее отсутствие нарушает Ваши права. Непосредственно в ходе суда Вы просите суд назначить соответствующую экспертизу с определением уровня шума и причин его высокой проводимости.
По уровням шума в целях представления первичной информации можно задействовать бытовые приборы типа шумомеров, которые могут показать уровень шума, превышающий установленный вот этим нормативным актом:
СН 2.2.4/2.1.8.562-96 «Шум на рабочих местах, в помещениях жилых, общественных зданий и на территории жилой застройки» (утв. постановлением Госкомсанэпиднадзора РФ от 31 октября 1996 г. N 36)
После назначения экспертизы решение вопроса об обязании соседа произвести надлежащую шумоизоляцию будет зависеть только от ее результатов. Если экспертиза признает, что уровень шума не может считаться допустимым даже при надлежащем поведении соседей сверху и причиной этого является пониженная шумоизоляция, суд понудит соседей к выполнению действий по усилению шумоизоляции полового покрытия. Если нет — то в иске Вам будет отказано.
Поясните, пожалуйста, нужно ли до суда проводить замер шума с помощью официальных инстанций, чтобы на них потом ссылаться, или это можно сделать самому?
С инстанциями, я так понимаю, будет сложно, т.к. они просто могут прийди и замеряить уровень тишины, если соседей не будет в этот момент дома…
Добрый день, Юлия! Вы вправе обратиться в суд с иском к соседу, об обязании восстановить конструкции полов в квартире в соответствии со строительными нормами и правилами. Учтите, что по данной категории споров потребуется проведение строительно — технической экспертизы. В суде нужно заявить ходатайство о назначении соответствующей экспертизы.
Выводы судебного эксперту будут положены в основу судебного решения.
Вам нужно доказать, что работы проведены соседом с нарушением строительных норм и правил и последствия в виде ухудшения шумоизоляции полов нарушают Ваши права на благоприятные условия проживания.
Судебная практика: апелляционное определение Хабаровского краевого суда от 28 августа 2015 г. по делу N 33-5666/2015
апелляционное определение Томского областного суда от 14 марта 2014 г. по делу N 33-735/2014)
ГК РФ Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
1. Подать исковое заявление в суд.
2. В суде заявить ходатайство о назначении экспертизы.
3. По результатам экспертизы будет вынесено решение. Если эксперт установит нарушения, суд удовлетворит иск.
4. Дождаться вступления решения суда в законную силу (30 дней), если ответчик не устранит нарушения, получить в суде исполнительный лист и предъявить его судебным приставам для исполнения.
Поясните, пожалуйста, нужно ли до суда проводить замер шума с помощью официальных инстанций, чтобы на них потом ссылаться, или это можно сделать самому?
Можно до подачи иска, но обязать соседей присутствовать дома в момент замера уровня шума в досудебном порядке не получится. Поэтому ходатайство о замере уровня шума можно заявить в ходе рассмотрения спора судом.
судебная практика:
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕот 16 июня 2014 г. по делу N 33-21118/2014
истцом Р. не представлено относимых и допустимых доказательств, что уровень шума в ее квартире превышает допустимые значения.
Тут нужно подавать негаторный иск в соответствии со ст. 304 ГК РФ о устранении нарушения Вашего права и обязать соседей, сделать звукоизоляцию полов. Скорее всего нужно будет подтверждение нарушения СанПин от Роспотребнадзора либо другой уполномоченной организации.
Учитывая, что мирно соседи не хотят решать вопрос (а уровень шума действительно высок, раз не помогает даже звукоизоляция), потребуется обращаться в суд. Уже в суде следует просить проведения соответствующей экспертизы.
1. При возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Проведение экспертизы может быть поручено судебно-экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам.
При этом, нежелание соседа проводить такую экспертизу будет уже не в его пользу, так как согласно данной же статьи:
3. При уклонении стороны от участия в экспертизе. если по обстоятельствам дела и без участия этой стороны экспертизу провести невозможно, суд в зависимости от того, какая сторона уклоняется от экспертизы, а также какое для нее она имеет значение, вправе признать факт, для выяснения которого экспертиза была назначена, установленным или опровергнутым.
Суд признает нарушение Ваших прав и обяжет Ваших соседей привести свои полы в соответствие с нормами (в том числе по звукоизоляции).
Самостоятельные замеры для суда значения иметь не будут, вызывать же специалистов на экспертизу до суда — малоэффективно (соседей либо не будет, либо они будут вести себя тихо).
Здравствуйте. Купили дом зимой и осмотреть его толком не было возможности. В мае стали осматривать дом и выяснилось что фундамент не ленточный а блочный ( 4 блока на углах дома). Дом из за этого очень гуляет( ведет все стены и двери). Утепление пола первого этажа отсутствует хотя нас уверяли что оно есть. На втором этаже сгнили балки. Дом брали в ипотеку. Можно ли как то компенсировать затраты на ремонт?
Доброго вечера ! Помогите разобраться как быть в данной ситуации. 3 февраля 2021 года в Лен.области Всеволожского р-на в п.Бугры ул. Шоссейная в многоэтажке утром соседом по лестничной площадки были обнаружены в открытой квартире на кухни два трупа. В этой страшной находке с обнаружением двух трупов к сожалению оказалась моя мама и ее сожитель Сергей, с данным человеком она жила 5 лет, он не пьющий был но три года назад он сорвался и начал пить не выпивать, а именно пить. Сам человек он был не конфликтный, с мамой моей они ругались конечно могли даже подраться но всё это у них происходило на фоне алкоголя, мама моя выпивала с ним но не всегда в основном постоянно работала. Сергей так как он пил, а у них была собака которую надо выгуливать, тем самым соседи довольно таки часто видели его в алкогольном опьянение. когда произошла трагедия конечно же всё соседи начали говорить что погибшие чуть ли не алкашами были и всё сошлись на том что перебили пьяные друг-друга в очередной ссоре (бытовуха), следователи как я поняла тоже особо париться не стали и выдвинули первую версию что это отравления алкогольными суррогатами ,типа водку же вмести с одной бутылки пили. В морге мне сказали что они ждут ответы экспертизы но это будет известно только через месяц ответ заключения экспертизы будет направлен в прокуратуру следователю кто ведет дело. меня всё это время мучает только одно, при каких обстоятельствах и какова же всё таки причина смерти матери. от неизвестности как так могло произойти я уже схожу потихоньку с ума. Во первых когда были похороны матери на ее теле я увидела множественные синяки и гематомы которые как я понимаю у нее были по всему телу, в морге те кто забирал тела погибших сказали что мама лежала на кухни на нее был сброшен перевернутый стол, что в квартире всё перевернуто так же в квартире как и от погибших был сильный запах уксуса, Патологоанат сказала только то что смерть была у обоих моментальная добавила что если здесь и отравления то точно не от уксуса. в квартиру мне до ответа экспертизы следователь сказал не находится обосновал это возможно нужна будет дополнительная экспертиза. после произошедшего 24 марта я уже сама звонила следователю узнать когда мне можно будут попасть в квартиру и он мне ответил так "аааа, вам уже можно находится в квартире ,можете там уже всё убирать ,нам ответ с морга пришёл и наша версия подтвердилась,это отравления суррогатами алкоголя" и всё больше я не чего не знаю ,следователь мне не каких документов вообще что либо касаясь дела не давал не с чем не знакомил ,всё что у меня есть так это фотография медицинского свидетельства о смерти и копия справки о смерти.. когда я попала в квартиру я окончательно запуталась в версиях случившегося я приложу фотографии что и как всё было на кухни там где и были обнаружены тела. Погибшей был родом из Подпорожья его родственники через пару дней после трагедии увезли хоронить к себе на родину поэтому я его не видела, да и с родственниками я общалась только когда искала их через соц.сети что бы сообщить о случившемся, больше не я не они на связь не выходили. В свид. о смерти в строке где причина смерти фиксируют про токсическое действие неуточненного вещества. Подскажите может кто сталкивался с подобным, что это хоть примерно это может быть а главное связанно ли с алкоголем? ну и второе я как единственный оставшийся родственник у мамы могу ли я как то ознакомиться с заключением экспертизы ,вроде слышала что только с разрешением следователя так он трубку уже не берет. подскажите как быть мне в этой ситуации ?! я так со дня смерти и не знаю что в этой квартиру в тот страшный день произошло, отравление -почему тогда на маме был сброшен стол,почему на ее теле не было живого места ,а может их тогда убили квартира же была открыта. Я понимаю что я не чего уже не смогу сделать тем более вернуть маму. но я каждый день мучаюсь задавая себе вопрос что же в итоге произошло как погибла моя мама. из родственников я схоронила всех своих, папа 10 лет назад умер ,брат в 2017 году сбила на смерть машина теперь вот маму похоронила мне всё это очень трудно принять , держусь и пытаюсь жить дальше потому что у меня семья которую я сама уже создала а главное это мой сынишка. и раз уж я обязана это всё принять как есть то хотелось бы хоть правду знать. в квартире по сей день не могу находится там по сей день всё как на фото осталось, больно и страшно там быть.
Могут ли в колледже по специально право социального обеспечения заставить давать присягу Российской Федерации?
Здравствуйте! Могу ли я изменить своё имя, фамилию и отчество без согласия отца с наступлением 16ти лет? С отцом не поддерживаю контакта. По слухам он сейчас в тюрьме.
Здравствуйте! Мы с женой не живём вместе. У нас маленький ребёнок год и 2 месяца. Я оплачиваю все счета, интернет, телефон, покупаю ему подгузники, смеси, питание. Она хочет подать на развод и алименты. Будет ли учитываться оплата счетов и траты на ребёнка в счёт алиментов за время, когда мы не проживали вместе. Также кроме алиментов 25% от зарплаты имеет ли она право заставить платить за услуги ЖКХ? Кроме алиментов на ребёнка от первого брака и выплат с работы у неё есть дополнительные доходы от неофициальной работы. Также у неё есть 2 кредита, которые она изначально взяла в тайне от меня. Часть денег тратила на сына, но по большей части на себя, алкоголь и сигареты. Имеет ли она право заставить платить её кредит? Читал, что только совместные траты.
Читайте также: