Соседи просверлили стену насквозь что делать
Обновлено: 02.05.2024
Я никогда не думал, что можно столкнуться с таким в своей квартире. Наши соседи делают ремонт, много сверлят и долбят. Вообще, нужно сказать, что у нас новый дом, поэтому большая часть жильцов только начинают делать ремонт в своих квартирах. Мы же сделали ремонт одними из первых и теперь вынуждены "наслаждаться" шумом от ремонтных работ у соседей.
Ну ладно, с шумом можно смирится, понятное дело, что ремонт как-то делать нужно же. Но когда вчера вечером мы увидели результаты соседского ремонта на своей стене, стало не смешно. Всё началось с того, что супруга вечером заметила "что-то" над кроватью. Присмотревшись стало понятно что у нас отвалился кусок шпаклевки с покраской.
Изначально мне показалось, что это отверстие было сделано буром от перфоратора. Но вблизи стало понятно, что это деревянная "закладная", которая, видимо использовалась при опалубке для заливки монолитных стен. Я не знаю точно технологию, по которым нужно использовать такие закладные, но в своей квартире мы подрезали эти деревяшки в тех местах, где они выглядывают, чтобы закрыть слоем шпаклевки. Видимо соседские работники долбились именно по этой деревяшке и она выбила с нашей стороны кусок шпаклевки. Теперь над кроватью зияет дырка размером чуть больше спичечного коробка. Это ужасно.
Хуже всего то, что просто подкрасить это место не получится. Основная стена перекрашена 4-мя слоями краски. Это у нас единственная акцентная, темная стена в квартире и чтобы таким цветом хорошо перекрыть, пришлось красить в четыре слоя. Если я просто зашпаклюю и закрашу выбитый участок, он будет отличаться и выделятся. Чтобы его перекрыть, нужно еще раз проходить всю стену. А это та еще морока, так как уже установлен сплит, розетки, включатели, висит бра и приклеен потолочный карниз.
Некоторые советуют просто что-нибудь повесить в этом месте, но к сожалению тогда испортится композиция. Будет слишком наляписто. Не для того планировалось именно такое расположение картин.
В понедельник буду ждать прихода прораба от соседей, чтобы обговорить вопросы по компенсации на краску и работу по переделке. Исправлять буду своими силами.
Расскажите, кто-нибудь сталкивался с подобным в своей квартире? Как договаривались с соседями?
Дыра в стене
Каждый человек хоть раз в жизни сталкивался с ремонтом. Но одно дело, если вы начинаете сие предприятие на свой страх и риск, впадая в тяжелое состояние, называемое профессионалами «ремонтной лихорадкой» и которое у большинства со временем проходит. И, совсем другое, если в результате такого ремонта вам пробивают стены и потолки «дружелюбные» соседи, с которыми вы здороваетесь в коридоре у лифта, а иногда можете даже не знать, как они выглядят.
Расскажем об этом подробно и поэтапно, так как такие события обычно застают вас врасплох! Ибо никто не предупреждает о том, что собирается снести внутрикомнатные (межквартирные) перегородки или затеять масштабную перепланировку, руководствуясь вполне понятным желанием благоустроить свой быт. О вас никто в этом случае не думает, нанимая неведомыми путями горе-работяг, которые экономя или от большого профессионализма, долбят стены кувалдами и ломами, режут их алмазными резаками, не заботясь о грядущих последствиях.
Предположим (как это случилось недавно с одной московской семьей) вы были в отпуске и отсутствовали несколько дней. Вы возвращаетесь из поездки и застаете свою квартиру, постели, книги и другие вещи в строительной пыли, стены и потолок жилой комнаты покрыты трещинами, из них вылетают куски бетона и песок, обои также отошли. Стало отчетливо слышно, как разговаривают люди в соседней с вами квартире, звуки пылесоса раздаются прямо над ухом. При дальнейшем осмотре выясняется, что на межквартирной стене был выбит и вставлен обратно кусок стены размером с футбольный мяч, трещины вокруг спешно заделаны монтажной пеной и прочие прелести. Вы стоите в полном ступоре, как вдруг за стеной начинают весело работать отбойные молотки…
Ситуация сразу проясняется. Сейчас мы призовем виновных за данное безобразие к ответу! Вы при этом полагаете, что ваши соседи - люди, наверное, адекватные, небедные, если затеяли свой «ремонтик» в сложное в экономическом смысле для страны время. Вы начинаете звонить в соседнюю квартиру, откуда доносится звук ремонтных работ, с целью прекратить это безобразие и перевести соседский ремонт в цивилизованное русло, но… не тут-то было! На ваши нервные звонки никто не реагирует, двери не бегут открывать нараспашку и вам не выносят хлеб-соль на порог. Наоборот, сверление усиливается, и вы начинаете проявлять первые признаки нешуточного беспокойства. Вызов наряда полиции также может не возыметь должного действия, так как дверь на их требования также никто не откроет.
Как указал эксперт, при потере смартфона необходимо предпринять определенные шаги. В первую очередь нужно попытаться позвонить на потерянный телефон.
В-четвертых, следует позвонить в вашу управляющую домом компанию (УК). В 2017 году в Москве этим (по большей части) ведают различные учрежденные управами районов УК «Жилищник». Выяснить время их работы, срочно прийти туда на следующий день и написать в общий отдел заявление на имя директора УК с указанием произошедшего. Образцы заявлений обычно висят у них в приемной. Ваше заявление зарегистрируют, дадут входящий номер и дату. Там же следует обратиться в отдел, занимающийся ремонтом и благоустройством, выяснить на кого из сотрудников ляжет обязанность по составлению акта по случившемуся ремонтному безобразию, взять телефоны и фамилии всех должностных лиц.
Далее придется названивать в УК и диспетчерскую практически каждый день, чтобы прислали техника-смотрителя и начальника участка для составления акта. Начальник участка – человек занятой. Он измотан постоянными совещаниями в управе и другими жизненными трудностями. Поэтому его появление у вас в квартире для осмотра и составления акта может тянуться не меньше месяца (так как ваше заявление может по закону рассматриваться не меньше месяца, может и больше, как мне объяснила секретарь УК) и зависит исключительно от вашей настойчивости!
Тем временем ремонт у соседей идет своим ходом. Каждый день у вас в квартире стоит страшный грохот. Приходя с работы, вы обнаруживаете просочившуюся строительную пыль и ее запах, на потолке и стенах появляются свежие трещины и пробои. Жена жалуется на постоянные головные боли, у ребенка резко падает успеваемость и начинает болеть живот и даже ваш домашний попугай (веселая и живая птица) сидит грустный и зрительно похудел. Вы чувствуете постоянное беспокойство, на работе вам говорят, что вы неважно выглядите и коллективно сочувствуют. В общем, ваша жизнь не то чтобы резко меняется, но становится гораздо «веселее», благодаря гигантскому «дружелюбию» и «заботе» ваших прекрасных соседей. И это только начало!
Поэтому в первой части нашей статьи мы останавливаемся на этапе составления акта вашей УК. Вопрос, который у вас возникнет (но не сразу) будет именно к УК. Вас интересует, почему УК не берет на себя полностью все заботы по юридическому и ремонтному сопровождению случившегося безобразия? Что представляется логичным, так как в нашем случае затронуто общедомовое имущество (межквартирная стена), которым ведает именно УК, у которой есть свои юристы, бухгалтеры, инженеры, ремонтники и прочие специалисты, а также большие возможности по влиянию на нерадивых жильцов!
Выражаем признательность за помощь при подготовке статьи Владимиру Магомедову (Центр юридических услуг «Петровъ») и Кириллу Штыхно.
Господа прошу помощи!
Отстутствовали несколько дней с супругой в квартире. Вернувшись нас ждал "Сюрприз" В гостиной в стене за телевизором просверлены 4 дыры. В которые могу разглядеть ремонт на кухне соседей.
Позвонив в ТСЖ выяснилось что дыры просверлил не сосед , а подрядная организация по обслуживанию вентиляции которую наняла ТСЖ чтобы устранить как они сказали "Не работающую вентиляцию " у соседа снизу. В кухне кстати такая же беда только там за кухонным гарнитуром не так видно. Но дыра тоже имеется.
В итоге съехался целый консилиум "специалистов" в лице мастера ТСЖ , инженера , рабочих по вентиляции. Предложили следующее решение , что им необходимо сломать стену у меня в гостиной , чтобы пробить шахту вентиляции. После чего они заделывают стену , подбирают и наклеивают обои в тон.
Меня конечно такое решение совершенно не устраивает. Во первых я не планировал ремонт , даже силами чужих людей. Ломать стену сейчас это вся квартира в строительной грязи , это ужас. Новая мебель и техника куда все это убирать в однокомнатной квартире , это все будет загажено. И плюс почему я должен с женой в свои выходные дни этим заниматься , вместо того чтобы спокойно делать свои дела?
На мое возражение , что в случае производимых работ они переклеивают обои во всей гостиной , они уверенно сказали нет, это исключено. Мы переклеем только кусок который испорчен и который они собираются продолбить. Даже если так ,точно таких же обоев они не найдут ,по крайней мере в нашем и соседних городах . Я искал .
Знающие люди подскажите куда обращаться как поступить ? Своими силами разбираться с ТСЖ или сразу оставлять заявление в полицию?
В начале нулевых был такой случай. В одной из квартир в многоэтажке сделали ремонт и снесли вентиляционный короб. Вернее как снесли. То есть вентиляцию у себя оставили, а вот соседям снизу перекрыли воздух. И начались долгие тяжбы соседей с привлечением лиц из ЖЭУ. В квартиру нарушители не пускали, ссылаясь на частную собственность. И тут нашелся один слесарь, который предложил скинуть пару ломов в воздуховод. Вообщем так проблему и решили.
Я хз как будет у тебя, но когда меня затопили в декабре 2017г было следующее:
1) вызвали УК и составили акт о том, что меня залили соседи, в котором было описано где и что было повреждено.
2) Через 10 дней был составлен повторный акт, также были описаны все повреждения.
3) т.к. собственники квартиры отказались все возмещать, я заказал оценку, уведомил виновников по почте
4) тут я лоханулсы. После того как была готова оценка я созвонился с виновниками, сообщил им во сколько оценён ущерб, озвучил сумму за которую я фактически сделаю ремонт. С фактической они согласились, сказали что будут возмещать. В данном пункте НЕОБХОДИМО сразу писать досудебную претензию и направлять виновникам по почте. Именно с этого времени будут исчисляться все пени и т. д. Я же понадеялся на добропорядочность соседей, хотя по пункту 3 было все понятно. Я ждал денег полгода, созванивался, но постоянно находились какие то причины что денег нет, вы держитесь, после чего меня послали лесом.
5) Обратился к юристу,составили исковое, подали в суд.
6) На первом заседании виновник предоставил заключение, что причиной залива был гидроудар из за которого в их квартире повредился кран, вода пщщщ и залила мою квартиру. Суд запросил у УК какие то документы, у снабжающих организаций на наличие порывов, аварий и тд. Была назначена судебная оценка моей кв и крана виновников. к этому моменту я частично сделал ремонт, поэтому оценщики не смогли подтвердить повреждения до, хотя все фотографии были, в связи с чем судебная оценка отличалась от моей почти на половину. Кран виновники не предоставили.
После было ещё 3 заседания, на последнем удовлетворили исковые требования частично-,ущерб возместить по судебной, в моральном отказали, судебные расходы тоже как то по проценовке удовлетворили.
А далее пришла самоизоляция, из за которой исполнительный лист я получил только в июле.
Подведу итог: судиться долго - у меня все дело от потопа до вынесения решения заняло 2 года и это ещё виновники аппеляцию не подавали, получение исполнительного листа ещё полгода. Через 3 месяца будет ровно 3 года с потопа, а денег на возмещение ущерба я ещё так и не увидел, и хз увижу ли.
В твоём случае я бы постарался договориться, либо забить болт на все это дело. Да неприятно, обидно. Но нервы целее будут и времени столько не потеряешь пока будешь судиться из за этих дыр
Фиксируйте ущерб со свидетелями, пишите досудебную претензию, вызывайте оценщика, в стоимость ущерба включите стоимость ремонта, стоимость ареды жилья на время ремонта, стоимость двух переездов.
Вот интересно сосед от которого сверлили. Приходят к нему говорят надо просверлить дырки сквозные. Ну как можно уговорить просто взять и сделать кучу дыр.
Кто сверлили, как они не боялись в проводку/телевизор/холодильник ещё куда-то попасть, что теоретически может загореться. Хотя если автоматы норм похер будет.
Интересно, а стену как восстановят? Когда фановая крестовина между мной и соседкой сверху лопнула и потекла. то мне пробурили потолок до соседки сверху и ее смежной квартиры, пообещали прислать ремонтников заделать на следующий день, дня через 2-3 я заделал дыру в потолке и выровнял пол у соседки сверху (по ее просьбе) эти дни я каждое утро наведывался в управляйку, с вопросом: "ну когда заделают дыру у меня в потолке?" да и потом, хохмы ради каждую вторую неделю заходил по дороге на работу и интересовался про заделку. Отмазок в управляйке было множество, то штукатуры на другом обьекте, то болеют, то не знают как заделать, тонет материала а мой им совсем не подходит.
Ремонтные работы по смене обоев должны проводится в соответствии сп.7.6.15 СП 71.13330.2017 "Изоляционные и отделочные покрытия. Актуализированная редакция СНиП 3.04.01-87" По технологии работ смену обоев необходимо проводить не локально, в местах повреждения а по всей поверхности покрытия, на которой это повреждение имеется. "Приёмку работ проводят путем визуального осмотра. При визуальном осмотре на поверхности, оклеенной обоями, не допускаются воздушные пузыри, замятины, пятна и другие загрязнения, а также доклейки и отклонения."
Примерно так. Всё, что я здесь указал, знают в оценочной компании. Более того, все обои для поклейки рекомендуется брать из одной партии во избежании несовпадения тона рисунка.
Удачи в этом нелёгком деле.
Я нашел причину по которой ТС топит за ремонт во все комнате, там обои и так отваливались!
в тон они не попадут. в разных партиях цвет будет отличаться
Хорошо что эти придурки в телик сверлом не уперлись..
Но это ужас: тупо просверлить сквозные отверстия, понимая, что там квартира и живут люди.
Обои они обязаны переклеить во всей комнате. У нас зимой тоже УК стену ремонтировал. Нам предлагали переклеить, но муж решил, что они ремонтируют стену, а обои клеит он сам. Договорились на 5000 компенсации за обои.
Мне так в потолке 8 дырок сквозных насверлили по периметру,в мое отсутствие.Порешал с работниками,самих хозяев не было,все исправили
Тут полиция вряд ли поможет. Скорее в гражданский суд для получения компенсации.
p.s.А кто вообще изначально виноват что вентиляция не работает? Ваши соседи от которых сверлили?
Так вопрос в том, что когда все раздолбают в комнате, пыль будет ВЕЗДЕ. Два месяца как окончили ремонт, знаю о чем говорю. Так что ТС правильно вы настаиваете, чтоб переклеили во всей комнате. Остаток обоев хрен отчистишь от пылищи. Да и напольное покрытие наверно нужно будет демонтировать. Так что считать надо сначала, а потом уже думать. А вообще, если вы ничего не меняли в планировке, то пусть управляйка поднимает свои документы и смотрит, как они приняли дом с такой вентиляцией. В любом случае, наверно, стоит проконсультироваться у юриста.
В суд, полиция что сделает?
Интересно чем все закончится, посижу тут.
ТС, тебе только договариваться с ними. По другому вопрос не решишь никак.
У меня была аналогичная история - только там они в другой квартире чинили стояк отопления. Получилось так, что добраться до определеённого места протечки без слома стены в моей квартире было невозможно. Я тоже был резко против любых ремонтных, пусть даже локальных, работ у себя в квартире. Но по факту, путём консультаций у юристов и самостоятельного поиска выяснил следующее:
2. В случае, если ты решаешь что хер с ними, пусть ломают, ВЕСЬ нанесённый ущерб должен быть компенсирован, и для этого не обязательно соблюдать какой-то определённый порядок - достаточно суметь доказать сумму ущерба. Так что делай и бережно храни все возможные фото и видеоматериалы по теме, чеки, записывай разговоры с представителями ТСЖ. В моём случае я просто повесил камеру за спиной у рабочих (одну нормальную и одну спрятал на всякий случай) которые снимали весь процесс демонтажа части стены и пола. Потом сразу же вызвал оценщиков с представителем УК для составления акта.
3. В УК или ТСЖ прекрасно все всё знают - и они сами будут пытаться договориться с тобой. Но если не получится - дальше суд > постановление суда > и в случае наличия постановления долговориться о компенсации будет очень затруднительно - даже если дальше ты сам пойдёшь в суд. А вот если договоришься с ними сам - возможны варианты. Но тут уже много подводных камней - в одном ответе не объяснить. с одной стороны они правы когда не собираются тебе делать ремонт в квартире иза пары дыр в стене, а с другой, когда невозможно снять малую чать обоев (или потом восстановить) не повредив бОльшую - то тут уже они должны как-то это компенсировать. Короче самое важное - будь разумным, не веди себя как упёртый баран, и будь готов именно договариваться. Закон, в данном случае, защищает и их и твои интересы примерно в равной степени.
Здравствуйте! Соседи просверлили стену насквозь в мою квартиру. Я потребовала возместить мне стоимость ремонта и поклейки всей стены. Правомерно ли это с моей стороны? Что делать, если их моя сумма не устраивает?
Требования правомерны (ст.1064 ГК РФ). Если их не устраивает указанная Вами сумма, можете обратиться к оценщику, который определит стоимость ущерба и в судебном порядке Вы взыщете как ущерб, так и расходы на услуги оценщика. Да и требовать Вы можете поклейки всей комнаты, если она оклеена однотипными обоями.
Здравствуйте, что надо делать если мой приусадебный участок залевают горючесмазочными материалами соседи, которые занимаются ремонтом машин?
Здравствуйте. Дед имеет квартиру в доме барачного типа, барак на 2 квартиры признан аварийным и подлежащим сносу в 2014 году. Снести барак требуют за свой счёт до 28.05.2021г. Заказное письмо из комитета ЖКХ с извещением об этом было получено 18.05.2021г. Кроме деда там прописана его внучка с двумя детьми 2 и 7 лет. Никакого другого жилья не предоставлено. При звонке в комитет ЖКХ там сказали: "это просто формальность, мы обязаны были разослать такие письма." Но в этом письме письме написано, что если не снести, то произойдёт изъятие в пользу муниципалитета. Другого жилья дед не имеет. Как поступить в данной ситуации?
Суть проблемы в том: в схему планировочной организации земельных участков (ж.д. №5) микрорайона №9 юго-восточного жилого района г. Смоленска «Соловьиная роща Новый квартал» в месте границ участков с кадастровым номером 67:27:0000000:6382 (ИЖС) и 67:27:0000000:5050 (территория общего пользования) нанесена проезжая часть и паркинги. Паркинг на 25 машиномест примыкает к границам раздела моего участка и участка общего пользования без указания отступов от границ моего участка и на расстоянии менее 10 метров от фасада и торца моего жилого дома с окнами, что противоречит СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 (должно быть не менее 15м . ), а также паркинг нанесен без учета того, что в этом месте находится исторически сложившийся подъезд к моему участку с общей дороги 2-й Каштановой улицы, который проходит с 2007 года через ворота со стороны гаража (с кадастровым номером …..375), пристроенного к жилому дому №24 со стороны границ участка с кадастровым номером 5050. Вопрос: правомерно ли такое размещение парковочных мест, с учетом того, что ранее участок 5050 не был размежеван как территория общего пользования и мой въезд на участок был организован как единственно возможный с этой стороны? Должен ли быть отступ паркинга от границ участка ИЖС (на какие нормы можно сослаться)? Кроме того получается что улица 2-я Каштановая протяженностью более 300 метров упирается в парковочные места и становится тупиковой, а по пожарным нормам тупиковая улица должна заканчиваться площадкой не менее 15х15м для подъезда и разворота пожарной и др. спецтехники и с нее должен быть подъезд к моим строениям? Кроме того, согласно вышеуказанной схемы, вдоль границы участков с кадастровым номером 6382 и 5050 в нарушение строительных норм расположена 2-х полосная проезжая часть без соблюдения (указания) положенных отступов от границ участка с кадастровым номером 6382 и капитального строения – гаража (с кадастровым номером …..375), пристроенного к жилому дому, расположенного в метре от границы моего участка. Гараж был построен в 2008 году с отступом от границы моего участка, когда еще участков 5050 и участка под многоэтажную застройку не было. Какие нормы СНиП, Санпин, пожарных правил, дорожные нормы проектирования г. Смоленска регламентируют расположение проезжей части относительно границ участка ИЖС и строений на нем и какой минимальный отступ от границы участка (капитального строения) должны предусмотреть при планировании проезда? Приложение: схемы.
Добрый день! Ситуация такая ,кратко, есть однокомнатная приватизированная квартира. В долях : 1/2 моя и по 1/4 у матери и младшей сестры (17 лет) .В данной квартире никогда я не проживала. Но в 18 лет столкнулась с приставами ,когда обнаружилось, что я не выездная. Долг в размере ,на тот момент, 40 тыс. рублей я оплатила. Мать дееспособная. 47 лет. Но много пьет и редко работает. Всю жизнь сидит на шее у бабушки. Она содержит ее, вырастила меня и растит мою младшую сестру. Мать участия не принимает. Затем еще раз я стала не выездная. В итоге я наняла адвоката ,подала в суд на разделение счетов. Я погасила половину долгов ,что числились на момент суда. И теперь выплачиваю по раздельным счетам каждый месяц за комм услуги. Картина на данный момент какая, мать живет одна в квартире, не работает уже 17 лет. Бабушка пенсионерка по возможности гасит за нее коммуналку ,кормит и поит. Мать живет под крышей. А моя бабушка с сестрой вынуждены скитаться на съёмной квартире, которую я им оплачиваю. Вчера 17.05.2021 отключили свет и газ в квартире. Переживаю, что через пол года, когда сестра станет совершенно летней ,ее ждет та же участь, что и меня когда то. Собственности никакой больше нет. Сестре нужно где то жить в будущем без долгов и приставов. Вопрос : Могу ли я через суд выселить мать из квартиры?
Кто сталкивался с таким? У соседей ремонт, а у меня две дыры в стене. я в шоке пребываю. на моё возмущение был ответ - я не знал, что такие стены тонкие. Очень неприятно, что делать? ЖЭУ привлекать? Ну придут, составят акт, а дальше что? Никак мне кажется их не накажут.
Составят акт и заключение сделают, опасна эта дыра для целости всей стены или нет. Если нет, предпишут замазать обратно да и все. А Вы со своей стороны на основании этого же акта можете потребовать возмещения стоимости ремонта этого участка.
А чего нет-то, если не несущие. У нас типа сталинка из последних, с бетонными уже перекрытиями, внешние стены и несущие перегородки полметра реально - а между квартирами спокойно перфоратором дыру пробили. Но мы ее специально делали :blush:
Ой, моя тема! Пишите автор в Личку, расскажу как дело было.
У нас вообще как минное поле было. В ЖЭК обращаться не советую.
Анонимъ ,
Не, в ЖЭК обращаться нужно, я не корректно написала. Пусть акт составят.
Я вам написала в Личку, как у нас дело было.
Будут вопросы, спрашивайте!
актировать с участием представителей жэка/ук/тсж и виновника, если не явится, то указывать это в акте. после делать оценку и с претензией к соседу. ну либо сосед добровольно устранит последствия своей строительной деятельности.
А соседа первый раз не смутило, когда сверло в " пустоту" ушло. И он спокойно стал сверлить вторую дырку.
правду выссказать недолго, а соврешь-придется долго-долго,очень долго,без конца придется врать,лучше времени не трать(с)
К сестре в коридор так соседи просверливались. Договорились полюбовно. Сосед дыры замазал, обои переклеил.
Все разделы
Читайте также: