Сосед по гаражу поднял крышу

Обновлено: 02.05.2024

У меня с соседом по гаражу была много лет назад сделана общая крыша из волнистого металлического листа на два гаража над бетонными плитами потолка.

Прошлой осенью сосед решил проклеить свою бетонную крышу рубероидом, поскольку у него имелись протечки с другого бока. Работы выполнял его сын с помощниками. Они сняли свою часть металлической крыши с заходом на мою площадь, отпилили деревянную опалубку, заклеили свою часть и оставили так на зиму. Весной мой гараж залило, заливало всё лето после дождей. Сосед перестал появляться в гараже, оставил хоз. деятельность своему сыну, по телефону заверял, что они собираются восстанавливать крышу. С сыном его диалога не выходит. Наконец, сейчас этот сын приступил к строительству, срубил и перезалил бетонный козырёк своего гаража. При этом он без согласования со мной в эти выходные снял металлическую часть моей крыши уже до середины ширины моего гаража. Дождевые затопления, разумеется, усилились. У меня есть основания полагать, что в намерения этого сына входит сделать автономную крышу над своим гаражом и при этом не восстанавливать герметичность моей части нарушенной крыши.

Что я должен сделать сейчас и потом по факту окончания работ, чтобы я смог подать на них в суд за порчу имущества? (фотографии разобранной крыши я сделал)

Что я должен сделать сейчас и потом по факту окончания работ, чтобы я смог подать на них в суд за порчу имущества? (фотографии разобранной крыши я сделал)
Александр

Добрый день! Это хорошо. Так же необходимо сделать фото проблемных мест с вашей стороны — сырость, вода и.т.д.

Каковы мои действия, в случае порчи соседом крыши моего гаража?
Александр

Затем, лучше Вам предварительно до судебного порядка разрешить спорные моменты. если договориться не сможете — то соответственно придётся подавать письменную претензию на устранение причинённого ущерба или возмещения затрат на ремонт. Затем необходимо будет заказать экспертизу на определение размера причинённого ущерба. Только после этого подавать исковое заявление в суд. С Уважением.

Письменную претензию в милицию пишут?

Здесь, вообще, обращение в милицию на каком-то этапе должно быть?

Спасибо. Письменную претензию в милицию пишут? Здесь, вообще, обращение в милицию на каком-то этапе должно быть?
Александр

Поясните о каком обращении в полицию Вы говорите.

Здравствуйте. С мужем разведена в 2016 г, претензий по имуществу не было, поэтому разделили по совместной договорённости: ему бизнес и 2 машины; мне - бытовую технику и два гаража, которые и были на меня оформлены. В случае продажи и гаражей мне придётся брать с него разрешение, правильно? Вопрос в следующем, если он мне подарит свои 50% в текущем времени и оформим нотариально, то надобность отпадает брать у бывшего мужа разрешение в случае продажи гаражей?

Необходима консультация по расположению бани и дома с гаражом на участке. Кадастровый номер участка 50:19:0040373:287 1. Баня и дом с гаражом уже расположены на плане участка с размерами, нужно понять правильно они расположены по санпин и снип относительно границ участка и строений соседей. 2. Сосед справа (сверху) участок 44 на карте уже построил дом-баню, но построил ее на неразмежованной территории (это тоже видно на карте). Т.к. его баня-дом стояли на нашем участке, то ему пришлось выкупить кусочек нашего участка (видно на карте) Должны ли мы вообще ориентироваться на баню-дом этого соседа, если его дом стоит нелегально и вряд ли он сможет его оформить? 3. Сосед слева (внизу) участок 38 еще не построил дом, мы должны как-то на него ориентироваться или только на забор? или здесь ситуация будет зависеть от того кто первый построил или зарегистрировал дом? 4. Сейчас на нашем плане дом находится на расстоянии более 3-х метров, а гараж и котельная 1, 65 метра от забора. Можем ли оставить такое расположение или так как дом и гараж с котельной единое строение, то все это единое строение должно стоять на расстоянии 3 метра от забора?

8 апреля загорелось общежитие, находящееся в 3 м от моего гаража с надстроенными 2 этажами сверху (узаконненный поэтажно). 3 этаж этого общежития полностью сделан из дерева и ещё выдвинули на 1 вперёд с обоих сторон (у них не узаконен именно 3 этаж), в момент пожара в общежитии проживала детская футбольная команда и другие отдыхающие (это Крым), было холодно и повключали обогреватели и весь 3 деревянный этаж и крыша 25 м в длину загорелись, из за них пожар перекинулся на соседние здания, пострадали жилые дома и здания в гаражном кооперативе с обоих сторон этого общежития. Дети, когда выскакивали из пожара говорили, что у них загорелся обогреватель. Пожар тушили 3 часа, приехала администрация города, пожарники сказали не говорить, что были дети, хозяйка дала показания, что никто на момент пожара не проживал. Мчс сразу заявили о поджоге, на 13 день после моих письменных жолоб, в том числе через госуслуги, заявили о поджоге и открыли уголовное дело. Акт о пожаре выдавать отказались. У меня погорели имущество на 500000, делаю ремонт уже чеков на 350.000. Прошёл месяц после пожара, следователь в отпуске, дело не движется, его хотят замять.3 этаж общежития был построен со всеми нарушениями норм безопасности, полностью деревянный, увеличили площадь выдвинув на метр с обоих сторон и вверху на уровне 3 этажа между нашими постройками расстояние стало 1 м, торец 3 этажа был впритык к соседнему 3 этажном жилому дому. Наш гаражный кооператив в самом начале их строительства писали коллективную жалобу на стройку указывая на то, что рядом гаражи в 3 метрах и жилые здания с обоих сторон этого общежития, но нам пришёл ответ от администрации города, что нарушений нет. После пожара виновник пожара в течении 2 дней все с крыши убрали, все остатки после пожара.

Всем доброго времени суток! Необходима ваша помощь! Имею хороший гараж, но есть проблема — сосед позади меня построил 2-й этаж, без какого либо соглашения со мной. Как итог — мой гараж стал протекать, т.к. раньше вода стекала по наклону, а теперь упирается в стену этого соседа. Собственно вопрос вот в чем: какие варианты есть для выхода из такой ситуации? Фото есть, моя крыша — железный профлист.

Метки: гараж, ремонт крыши

Комментарии 98

поднять кровлю так чтобы вода в сторону ворот стекала(например как соседский гараж сделан) и сделать желоб над воротами

я бы построил 2й этаж как и сосед и вопрос решился бы и места прибавилось бы.

ответ рядом с Вашим гаражом)) тот что справа

Если пишешь, что купил гараж уже в таком состоянии, то поменяй наклон крыши и всё. А лучше, надстрой второй этаж по примеру соседа (плюс в том, что стена будет общая, а значит будет теплее). А с соседом не ссорьсся. Пусть даже он и с другой гаражной улицы заезжает. Лучше зайди потом к нему и распей бутылочку (это тебе, как совершенно непьющий человек, говорю)

Делать наклон кровли к своим воротам, повесишь водосток и бочку

Худею с советчиков перестроить кровлю. Вам человек уже не раз сказал- гаражи так были построены и он такой гараж купил! Но! Либо автор темы недоговаривает, либо сосед реальный мудень и решил на пути водостока устроить преграду в виде своей стены. С таким дебилом бороться надо на законных основаниях, т.е написать жалобу и вынудить сделать всё по уму.
Поставьте себя на место хозяина гаража и всё встанет на свои места. Мне бы лично было нах-пох куда там устроен слив, я такое купил и если соседу хочется второй этаж, то пусть за свой счёт и мне наклон кровли меняет.

в любом случае крышы воронкой потекли бы в середине.

CTTMillerovo

То что тебе хочется это всё твоё. А сосед тебе ничего не должен. Если по соседски не договорились то останешься ты наедине со своим нах и пох. А вода будет течь в твой гараж.

Очень сильно ошибаетесь и заблуждаетесь.

CTTMillerovo

Гараж который он купил изначально был построен с нарушением тех требований по постройки гаражей… Сток делается вперёд.а не назад к соседу на крышу. Это всё равно что на тех осмотре доказывать что вы такую машину купили у предыдущего хозяина и этот ксенон уже там стоял.Инспектора это волновать не будет вообще. так и здесь Почему это должно волновать соседа сзади ? Он конечно му-му потому как вода явно и в его гараж затекает по общей стенке. Но это уже его половые трудности как говорится.

С мая 2013 года наш портал расширил тематические разделы форума по обмену опытом: добавлены подфорумы Американцы, Корейцы, Немцы, Французы, Японцы, в связи с увеличением автопарков наших посетителей.

Помимо изменения стиля, наш Чат, Почта, Развлекательные и фото/видео разделы, Литература стали встроенными и не трубеют отдельной регистрации. Кроме этого, есть и другие полезные и приятные новшевства с которыми Вы все можете ознакомиться при посещении портала.

С вопросами и предложениями можете обращаться к администрации в специальном разделе форума или через форму обратной связи.

Автор темы Ден 800, 9.8.2009, 6:26

Доброго времени суток всем!
Являюсь счастливым обладателем двух соседних гаражей. Этим летом затеял их поднять - гаражи старые, низкие, заманало головой с балками встречаться, да и заливает их по весне, а вода в гараже тоже как понимаете мове тон для машины. Вот и решил поднять крышу на метр, положить рельсы, плиты, капитально короче все сделать. Все соседи отнеслись к моей идее в общем-то равнодушно - поднимаешь и Бог с тобой, главное нам не забудь потом откосы сделать и крышу восстановить. Но один сосед сбоку, козел старый, не дает общую стену перестраивать. Я ему всяко разно построить предлагал, не прошу с него ни копейки. Но он уперся - грит в полстены стройся, а мою половину не трожь. Стена из плиты, примерно 24-25 см толщиной, так что мне только в полкирпича можно будет стенку поставить. Да и хрен бы с ним, я бы в полкирпича сделал, (вроде такая стенка должна плиту выдержать) но у соседа почти на всю ширину стены лежит толстая несущая доска, к которой прибиты поперечены. Так что он сам на моей половине стены расположился, и мне, чтобы хоть мои законные 12 см урвать, все равно его трогать необходимо.
Мужики, если кто знает или был в подобной ситуевине, подскажите пжалста, как мне выйти из положения?
Может кто документы знает, которые регулируют такие вопросы? Подскажите плз, заранее очень благодарен.

Ден 800, у тя документы на собственность есть? если есть - идет нах. кроме того свою половину можешь переделать - пускай убирает к черту свою доску

Может кто документы знает, которые регулируют такие вопросы? Подскажите плз, заранее очень благодарен.

документы на собственность. Если они есть, то на половине плиты своей стороны можеш делать что хочеш, вплоть до того что отпилить эту доску. Это твое право. Просто предупреди соседа что спилиш и будеш прав, так что это даже в его интересах.

Здравствуйте, подскажите какие должны быть мои требования в иске к соседу, построившему крышу своего гаража с уклоном на мой участок. Гараж стоит на границе наших участков, а карниз его крыши заходит на мой участок на 50 см. Вся талая вода, снег и лед падает на мой участок. Могу ли я требовать в суде снос его кровли гаража, построенного на его земельном участке или могу только требовать демонтаж карниза крыши, заходящего на мой участок и устройство в конце крыши парапета для предотвращения падения снега и воды на мой участок? Заранее благодарен!

это негаторный иск об устранении препятствий в пользовании принадлежащим вам имуществом. мотивируя заливом участка после дождей требовать снести крышу и осуществить реконструкцию ската чтобы вода текла к ним а не к вам

Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 11 Гражданского кодекса Российской Федерации защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд. В вашем случае — районный суд. Туда вам следует обратиться с таким иском. перед этим задокументруйте чем именно в результате скоса крыши ограничивается ваше право пользования вашей недвижимостью (заливает, закрывает свет, портит грядки с картошкой в результате чего неурожай картошки и тп

Так все-таки, иск о сносе всей крыши или обязать устроить снегозадержание (парапет) и демонтаж карниза?

на ваше усмотрение — эти требования не регламентированы списочно

Здравствуйте. Купил частный дом,часть гаража находится на участке соседа.имеет ли право сосед снести часть гаража без моего разрешения?что делать в этой ситуации?

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, что можно предпринять для защиты собственных интересов в сложившейся ситуации: мы с мужем проживаем в частном доме, собственницей соседнего земельного участка является пожилая женщина 81 года, которая проживает со своим мужем 65-и лет. Наше соседство длится 24 года, и на протяжении всех лет на почве необоснованной, но стойкой неприязни к нашей семье соседка причиняет нам различные неприятности, а то и наносит прямой ущерб. Например, все эти годы она ведет себя по отношению к нам агрессивно, оскорбляет, используя ненормативную лексику, угрожает причинить вред нашему здоровью, пишет на нас жалобы во всевозможные инстанции, ни одна из которых за эти годы не подтвердилась. Для характеристики соседки можно привести такой пример: в 2019 году она написала на нас заявлению в полицию, в котором обвинила нас в том, что наши надворные постройки - это жилые дома, которые мы не оформили, а также заявила, что мы украли у нее адрес. Заявление абсурдное, но тем не менее к нам приехал наряд полиции , и нам пришлось проследовать в полицейский участок для дачи показаний. Перехожу ближе к существующей проблеме на сегодняшний день. 4 года назад соседка стала нам угрожать, что все растения, высаженные на нашем участке в зоне ее досягаемости, она будет отравлять и уничтожать. Следует отметить, что все насаждения на нашем участке расположены в соответствии с нормативными расстояниями от границы с соседним участком. Тем не менее в июле 2020 года соседка перешла от угроз к действию, и обработала гербицидами сливу, ранетку , жимолость, куст смородины и садовую землянику на той площади , на которой она была способна это сделать из-за забора. Сомнений в том, что это сделано было ею, не возникает: через несколько дней после очередной угрозы с ее стороны листья на насаждениях стали быстро желтеть, затем стали засыхать ветки. Кустарники погибли сразу, а у сливы и ранетки пришлось отпилить пострадавшие ветки. Весной этого года мы заметили, что слива полностью пропадает. Возможно, сказываются последствия прошлогодней обработки гербицидом, а возможно, уже в этом году слива подверглась новому воздействию гербицида. В связи с вышеописанным у меня вопрос: можем ли мы как-то повлиять на поведение соседки, куда обращаться и по какому принципу правильно построить обращение. Я понимаю, что скорее всего собрать доказательства очень трудно ( все угрозы в наш адрес она отпускает без свидетелей, а обрабатывает насаждения в наше отсутствие). Дело в том, что вдоль ее забору у нас растет еще щавель и лук- зимник, которые соседка неоднократно обещала "отравить". Так как наша соседка слов на ветер не бросает, мы рискуем получить пищевое отравление, либо должны отказаться от пользования части земельного участка. А также - возможно ли проведение экспертизы растений на предмет обработки гербицидами, и если да, то будет ли положительный результат экспертизы доказательством вины соседки или это не аргумент? Спасибо!

Чем грозит проезд через чужой участок без сервитута разрешения? Два соседа сервитут получили,дорога накатаная много соседей дальше меня через эту дорогу ездиют. И какова процедура получения сервитута на пра проезда .1462 мой участок.1370 вот у кого надо получить сервитут.Владельцы 1496 и 1497 сервитут получили.

Добрый день. Подскажите действия, которые помогут перенести мусорную площадку в СНТ в другое место, так как: установили площадку напротив дома и участка, без согласования и оповещения собственника участка/дома, напротив которого установлена мусорная площадка, а также жители всей линии против мусорной площадки на данной улице. Не все нормы СанПиН учтены: расстояние, возможно, по норме, но забор сделали не глухой, сделан трехсторонний из рабицы, площадка не забетонирована или заасфальтирована. Из-за данной площадки вырубили часть леса, не знаю, правомерно ли это. Председатель говорит, что было проведено голосование среди собственников, и 250 из 400 человек поддержали и проголосовали за место напротив моего участка. Какие документы можно запросить у председателя для подтверждения, что голосование среди собственников проводилось? (нигде нет протокола о голосовании, о результатах) А также какие документы могут подтвердить, что вырубка части леса правомерна? Категорически не согласны все жители этой линии, но никого не спросили из нас и не оповестили. Работы проводились частично в апреле, пока сезон еще не был открыт, многих из нас не было. Само собой от данной площадки будут появляться крысы, мыши, вонь, кишечные и другие инфекции. Что вообще делать? Помогите, пожалуйста.

Межрайонный природоохранный прокурор обратился в суд иском в интересах неопределенного круга лиц к ООО «Омега» возложении обязанности ликвидировать свалку бытовых отходов. В обоснование требований указал, что ответчик является арендатор лесного участка в квартале 1 выдел 4 урочища «Тяжелые сабли» участкового лесничества. На площади 400 кв. м этого участка размещена несанкционированная свалка твердых бытовых отходов. Арендатор в соответствии с условиями договора аренды лесного участка обязан осуществлять за счет своих средств санитарно-оздоровительные мероприятия на лесном участке. В нарушение данных требований природоохранного законодательства ООО «Омега» размещает твердые бытовые отходы. Ответчик исковых требований не признал в связи с тем, что мероприятия по ликвидации несанкционированной свалки бытовых отходов не включены в проект освоения лесов и приложению к договору аренды, поэтому данная обязанность не может быть на него возложена. Данные мероприятия осуществляются органами государственной власти, органами местного самоуправления, государственными (муниципальными) бюджетными и автономными учреждениями. Разрешите спор по существу.

Сосед по гск возвёл металлическую конструкцию (верхний ярус) над своим гаражом, при этом стену этой конструкции разместил на крыше моего гаража, не согласовав это со мной. Имел ли он на это право и какие мои дальнейшие действия.

Однозначно, данные действия незаконны. Согласно ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения любых нарушений своего права, даже не связанных с лишением владения.

Вы имеете право обратиться в суд с иском о демонтаже указанной конструкции, если а Ваши законные досудебные требования сосед е реагирует.

Кроме того, указанные действия являются реконструкцией объекта недвижимости, которая может производится только после получения разрешения на реконструкцию в соответствии со ст. 51 ГрКРФ, а если реконструкция затрагивает права и законные интересы третьих лиц-в даном случае Ваши, то выдача такого разрешения возможна только с Вашего согласия и при условии соблюдения градостроительных, санитарных норм и правил.

Таким образом, здесь усматривается прямое нарушение ваших правомочий собственника, предусмотренных ст. 209 ГКРФ, и Ввы можете обращаться в суд с исковым заявлением о восстановлении Вашего гаража, демонтаже возведенной конструкции.

Уважаемый Павел! Согласно ст. 304 Гражданского Кодекса РФ:

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Если сосед возвел металлическую конструкцию над Вашим гаражом без Вашего согласия, то Вы вправе обратиться в суд с иском об устранении нарушений Ваших прав собственника и восстановлении прежнего положения.

Суд при вынесении решения будет руководствоваться положениями ст. 12 Гражданского Кодекса РФ:

Защита гражданских прав осуществляется путем:
восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения;

Понесенные судебные расходы подлежат возмещению за счет ответчика в случае удовлетворения Ваших требований.

Здравствуйте. Сейчас покупаю в городе участок земли со старым домом (3сотки) и планирую на нем построить новый дом, а старый сносить. Вопрос: нужно ли брать разрешение на строительство от администрации города и от соседей, если не будут соблюдены нормы ГрК (хочу отступить от забора соседей 1 метр)? И как проще в дальнейшем делать для регистрации : строительство нового дома или как реконструкцию старого дома(старый дом 1этаж площадь 58кв м, а планирую строить 2 этажа 150кв м)??

МТС отправила мне СМС о подтверждении заказа какой-то активации мелодии, и сразу же второе СМС о подключении мелодии без моего согласия! Могу ли я получить какую-то компенсацию за их действия без моего подтверждения?

Соседи периодически очень сильно шумят. Слышно на всю квартиру. Игру на музыкальном инструменте. Или крики, песнопения поздно вечером или ночью. Раньше там жили другие люди, которые тоже очень сильно шумели. Периодически устраивали вечеринки с позднего вечера и до глубокой ночи, утра. Обращения в полицию ничем не помогли. Наоборот, они стали ещё больше шуметь и делать это и днём. Вырубать музыка на полную на целый день. Сейчас там новые жильцы. Неизвестно кто. И они также могут шуметь в любое время суток, а именно играть на музыкальном инструменте. Даже ночью. Или орать. При этом известно что владелец поменялся, их двое собственников. И что по документам там никто не проживает. Но по факту заметно что живут. Как такое возможно и как можно повлиять на соседей, если они сами не идут на контакт и мирное разрешение ситуации? Как узнать законность проживания и их действий? Дверь не открывают никому.

Здравствуйте. Я и ребёнок находились в квартире вдвоём и услышали резкий щелчек и шум воды. Я побежала в комнату мужа а там хлещет вода. Муж был на работе. Начала звонить в аварийку. Пришёл сосед снизу т. К. Вода лилась очень сильно, в момент когда пришёл сосед уровень воды во всей нашей квартире достиг 5-6 сантиметров. Я взяла дочь и мы вышли на лестницу и очень боялись что ударит током пока выходили из квартиры. Через минут 10 пришёл сантехник из дому правления и отключил электричество и воду, к этому моменту вода залила все квартиры до второго этажа а мы живём на шестом. Затем пришли ещё трое мужчин из дому правления и пытались понять от куда текло но так и не поняли,пришлось срезать батарею старого образца которую устанавливали при постройке дома не мы. Оказалось что отвалился кусок батареи размером 10 см в длиннну и 3 см в ширину. Разрыв был между стеной и батареей поэтому не удавалось найти источник прорыва. Тут приехал муж и пришли две женщины главные по участку,все зафоткали и ушли. Затем пришёл тот же сантехник чтоб приварить новых вентиля, приварили и сказали купить новую батарею, а ту что разорвало забрали с собой. Акт никто не составлял,а составили его через 2 дня. В день прорыва мы посидели и подумали куда дели батарею, я пошла в домо управление искать батарею чтоб не потерять доказательство нашей невиновности т. К. Батарея старая и никогда их не проверял никто. Попросила сделать экспертизу батареи. И все на месяц затихло. Приходит письмо на наш адрес от страховой на 100.000р. Т. К. Квартира соседа под нами была застрахована.Мы начали звонить в страховую и нам говорили что нам перезвонят 3 раза. Всё зптихло.мы написали письмо в нашу управ. компанию о том что у нас много пострадало от залива и написали сумму 40.000.Через 2 месяца пришло письмо от нашей управляющей компании что они выплотят нам 26.000 затем тишина целый месяц.нам приходит повестка в суд от страховой. Я обратилась в главный офис управляющей компании с этим вопросом и почему не происходит выплата ведь уже все сроки вышли. Вопрос: Вину о разрыве батареи признала управляющая компания в связи с чем назначила нам компенсацию 26.000, но написано что виновник не установлен. Но если они решили нам выплатить компенсацию значит они признали вину, и так же мне пояснила управляющая нашим домом. Как в суде доказать что виновата управляющая компания, а не мы и страховой нужно предъявлять иск управляющей компании, а не нам.? Кулакова Виктория.

Читайте также: