Сосед насквозь просверлил потолок
Обновлено: 14.05.2024
Всем привет.
Ситуация интересная и не простая!
В августе 2014 года соседка сверху решила сделать себе пол в квартире, квартира 3х комнатная, комната с которой она начал была спальня. Наняла она по газете "ремонтикамина" которые ей как они сказали решили увеличить высоту потолков или проще заработать. Так вот, скажу что не каждый в этой жизни слышал такое сверление. А именно они сняли верхную часть плиты, затем СРЕЗАЛИ АРМАТУРУ и когда сверло пробивало слой с арматурой оно проваливалось так как слоя следующего небыло, там был песок служивший шумоизоляцией и сверло било в последний армированный слой толщиной 8 см.
Началось всё когда пришел домой и обнаружил на полу два куска потолка диаметров 10 см примерно, из дырки торчали 2 дюбеля. Как оказалось они ставили маячки и думали что слой толще а он 8 см всего.. Поднялся к соседям, хозяйки не было, я взял телефон и в итоге она пришла с прорабом этой чудо бригады. Мне сказали что дырку замажут и всё, на моё удивление он сказал а что мне потолок теперь делать чтоли.
Я сразу звонить другу, он ремонтом и стройкой всю жизнь занимается. Когда он приехал он сразу увидел у подъезда мешки в которых лежала АРМАТУРА. У него был шок, как такое вообще возможно. Мы сразу поднялись к ней благо нас пустили и увидели что эти дибилы уже заливают пол. Как оказалось далее если бы они залили пол таким толстым слоем пол мог. Короче тормознули процесс. Друг сказал звони в ЖЭУ и пусть тут шухер начнётся. И ТУТ начинается следущие приколы. Соседка была уже на 9 месяце и начала уговаривать чтобы я не подавал никуда и не звонил. Прибежал друг прораба который был типа супер мастер сказал что вообще всё сделают и типа женщина в положении и нервничать не стоит. А боялся он того что у них даже разрешения на такие работы нет а это до уголовки штрафы бешеные как мне объяснили. Мне говорили все знакомые друзья иди а то потом чем закончится не известно.
Дальше ниже .
И что же я сделал, я дурак никуда не пошел, а почему это дальше. Так вот договорились что друг сделает потолок за их счет, НО чтобы сделать его нужно им дозалить стяжку. Короче пришли 2 комиссии, которые вызвала соседка сама так как образовалась трещина на весь потолок и думали что делать. Одна сразу свалила а вторая дала заключение что всё ОК и типа ничего не будет, на том и порешали. Короче залили как то стяжку попутно залив кровать и чуть не сожгли проводку, хорошо дома был и выкл электричество. Через месяц сделал друг потолок с ньюансами своими, хреновато короче.
И вы думаете мы стали жить долго и счастливо? Да хрен там. Как оказалось что она сверху положила ламинат. Если есть мастера то поймут, а т. е ПРОПАЛА ШУМОИЗОЛЯЦИЯ, барабан получился. Родился у неё сын и начала проявлять активность старшая 7 летняя дочь а точнее бегать на пятках. Грохот стал такой что просто стреляйся. Поначалу заметила девушка моя, а я со временем стал замечать что не высыпаюсь так как постоянно падает всё на пол, особенно ночью, а днём носится старшая дочь. И от этого я стал потихоньку нервничать а сейчас у меня уже хронический нервное истощение и сбитый сон.
И решил я пойти к соседке и сообщить что нужно делать. И что произошло дальше. Соседка пришла после уговоров и послушала всё шумно и сказала "А меня не волнует я сделала всё по технологии, и вообще это мы ей мешаем уже 20 лет из за того что в ванну вода громко льётся". Я был в шоке, я шел уверенный что не заявив на человека и сэкономив ему около 200 тыс на штрафе
и терпев все прегрешения, не жив комнате около 2 месяцев из за того что может рухнуть потолок под стяжкой. И кто еще стала хамить мне и моей девушке, я даже не мог ничего ответить на такую тупость и наглость, скажу что веду себя очень тихо и даже хожу с детства на цыпочках чтобы соседям снизу не мешать.
Дальше, я еще раз 10 приходил просил хотя бы постелить на пол что-нибудь для детей а то уже невозможно терпеть грохот этот, а мне отвечали типа "может нам переехать » или что дочь не понятливая что топает.
Меня это задолбало, и начал я штудировать сайты как им жизнь подпортить, ничего путного, так как они сверху. врубил пару раз музыку но в рамках положенного времени до 10 вечера. И что же она написала заявление что я слушаю музыку по ночам. И вызвали меня в суд без вообще каких оснований . В суде врала что я двери не открывал полиции и что приезжали 2 раза уже. Хотя нет никакаих улиу и нет даже зафиксированных звонков. Короче суд отказал ей.
До этого я предоставил в ЖЭУ снимки и друг рассказал о том что там было, они поахали поохали даже к ней ходили, но по секрету сказали сделать ничего не могут.
Что в итоге, шумоизоляция нарушена, есть вероятность обрушения, постоянно топот. И все выше описанные приколы. Доведены уже до предела. Обсурд ситуации просто колоссальный и люди оказываеются бывают такими сволочами и считают что им ничего не вернётся.
Вопрос, куда обращаться и что делать. Хочу чтобы её наказали и она исправила всё что натворила. Иногда хочется простить когда тишина но потом начинается ад, и хочется просто порвать там всех.
P.S моя девушка хочет сообщит в опеку, так как она реально очень сильно кричит на дочь старшую матом и девочка даже в 7 лет боится ездить в лифте с чужими начинает кричать и плакать, видимо психика нарушена и еще малой подрастает ему тоже уже доставться за крики начинает.
Подскажите пожалуйста что делать? Сосед делал ремонт сверху. Пробил нам потолок в 3 местах. перфоратором. Возмещать ущерб отказывается. Что делать пошагово? Куда обращаться?
Здравствуйте! Вам следует обратиться в управляющую компанию с заявлением о составлении акта осмотра квартиры, письменно принести претензию соседу, по прошествии 30 дней после принесения претензии соседу, составляете исковое заявление, к иску прилаживаете акт и претензию, если будет ответ на претензию, тогда ответ тоже прилаживаете к иску (претензию следует послать соседу почтой России заказным с уведомлением письмом, это для того что бы у вас были доказательства того что с соседом велась претензионная работа). Так же к иску можете приложить фотографии повреждения потолка.
Спасибо, Александр. А что нужно писать в притензии к соседу?
В претензии к соседу укажите следующее: в результате ремонта вашей квартиры, вы нанесли повреждение потолку моей квартиры, и укажите какие повреждения. Так же укажите срок устранения повреждений или выплаты денежных средств за устранения нанесенных повреждений. Далее: если повреждения не будут устранены или не будут выплачены денежные средства в указанном мною размере и в указанный в претензии срок, я буду вынужден обратиться в суд, за защитой своих прав. Дата и подпись составления претензии.
Здравствуйте! Я выиснила, что являюсь должником в неизвестном мне банке. Эту задолженность я обнаружила, когда обратилась в банк за кредитом. Мне отказали и так я узнала что я в чёрном списке. Там указано, что я являюсь должеником уже более шести месяцев. Но дело в том, что кредит я не брала и понятия не имею кому и в каком банке я оказалась должна. Писем мне не приходило, звонков не поступало и карты не блокировали. Подскажите как мне быт и что делать? Проверила себя в базе данных судебных должников, меня там нет.
Здравствуйте! Соседи халатно относятся к чужому имуществу. Была затоплена вся квартира, соседи дверь не открывают. Что делать?
Мой муж работает на заводе Роскосмоса электриком, недавно у них в цеху ушла в брак многомилионная деталь, вину пытаются свалить на него, так как он подключал электрическое оборудование для технологического процесса (якобы неправильно подключил, теперь это никак не проверить, так как он не сидит все время возле оборудования и подойти и что-то накрутить мог кто угодно). Что делать и как себя правильно вести в данной ситуации?
Здравствуйте. Моего отца в 2016 году по постановлению суда, должны были снять с наркологического учета. Есть постановление. Сейчас узнаем, что он опять стоит в больнице на учете. В больнице отказали в снятии с учета. Скажите, пожалуйста, что делать в такой ситуации?
Дыра в стене
Каждый человек хоть раз в жизни сталкивался с ремонтом. Но одно дело, если вы начинаете сие предприятие на свой страх и риск, впадая в тяжелое состояние, называемое профессионалами «ремонтной лихорадкой» и которое у большинства со временем проходит. И, совсем другое, если в результате такого ремонта вам пробивают стены и потолки «дружелюбные» соседи, с которыми вы здороваетесь в коридоре у лифта, а иногда можете даже не знать, как они выглядят.
Расскажем об этом подробно и поэтапно, так как такие события обычно застают вас врасплох! Ибо никто не предупреждает о том, что собирается снести внутрикомнатные (межквартирные) перегородки или затеять масштабную перепланировку, руководствуясь вполне понятным желанием благоустроить свой быт. О вас никто в этом случае не думает, нанимая неведомыми путями горе-работяг, которые экономя или от большого профессионализма, долбят стены кувалдами и ломами, режут их алмазными резаками, не заботясь о грядущих последствиях.
Предположим (как это случилось недавно с одной московской семьей) вы были в отпуске и отсутствовали несколько дней. Вы возвращаетесь из поездки и застаете свою квартиру, постели, книги и другие вещи в строительной пыли, стены и потолок жилой комнаты покрыты трещинами, из них вылетают куски бетона и песок, обои также отошли. Стало отчетливо слышно, как разговаривают люди в соседней с вами квартире, звуки пылесоса раздаются прямо над ухом. При дальнейшем осмотре выясняется, что на межквартирной стене был выбит и вставлен обратно кусок стены размером с футбольный мяч, трещины вокруг спешно заделаны монтажной пеной и прочие прелести. Вы стоите в полном ступоре, как вдруг за стеной начинают весело работать отбойные молотки…
Ситуация сразу проясняется. Сейчас мы призовем виновных за данное безобразие к ответу! Вы при этом полагаете, что ваши соседи - люди, наверное, адекватные, небедные, если затеяли свой «ремонтик» в сложное в экономическом смысле для страны время. Вы начинаете звонить в соседнюю квартиру, откуда доносится звук ремонтных работ, с целью прекратить это безобразие и перевести соседский ремонт в цивилизованное русло, но… не тут-то было! На ваши нервные звонки никто не реагирует, двери не бегут открывать нараспашку и вам не выносят хлеб-соль на порог. Наоборот, сверление усиливается, и вы начинаете проявлять первые признаки нешуточного беспокойства. Вызов наряда полиции также может не возыметь должного действия, так как дверь на их требования также никто не откроет.
Как указал эксперт, при потере смартфона необходимо предпринять определенные шаги. В первую очередь нужно попытаться позвонить на потерянный телефон.
В-четвертых, следует позвонить в вашу управляющую домом компанию (УК). В 2017 году в Москве этим (по большей части) ведают различные учрежденные управами районов УК «Жилищник». Выяснить время их работы, срочно прийти туда на следующий день и написать в общий отдел заявление на имя директора УК с указанием произошедшего. Образцы заявлений обычно висят у них в приемной. Ваше заявление зарегистрируют, дадут входящий номер и дату. Там же следует обратиться в отдел, занимающийся ремонтом и благоустройством, выяснить на кого из сотрудников ляжет обязанность по составлению акта по случившемуся ремонтному безобразию, взять телефоны и фамилии всех должностных лиц.
Далее придется названивать в УК и диспетчерскую практически каждый день, чтобы прислали техника-смотрителя и начальника участка для составления акта. Начальник участка – человек занятой. Он измотан постоянными совещаниями в управе и другими жизненными трудностями. Поэтому его появление у вас в квартире для осмотра и составления акта может тянуться не меньше месяца (так как ваше заявление может по закону рассматриваться не меньше месяца, может и больше, как мне объяснила секретарь УК) и зависит исключительно от вашей настойчивости!
Тем временем ремонт у соседей идет своим ходом. Каждый день у вас в квартире стоит страшный грохот. Приходя с работы, вы обнаруживаете просочившуюся строительную пыль и ее запах, на потолке и стенах появляются свежие трещины и пробои. Жена жалуется на постоянные головные боли, у ребенка резко падает успеваемость и начинает болеть живот и даже ваш домашний попугай (веселая и живая птица) сидит грустный и зрительно похудел. Вы чувствуете постоянное беспокойство, на работе вам говорят, что вы неважно выглядите и коллективно сочувствуют. В общем, ваша жизнь не то чтобы резко меняется, но становится гораздо «веселее», благодаря гигантскому «дружелюбию» и «заботе» ваших прекрасных соседей. И это только начало!
Поэтому в первой части нашей статьи мы останавливаемся на этапе составления акта вашей УК. Вопрос, который у вас возникнет (но не сразу) будет именно к УК. Вас интересует, почему УК не берет на себя полностью все заботы по юридическому и ремонтному сопровождению случившегося безобразия? Что представляется логичным, так как в нашем случае затронуто общедомовое имущество (межквартирная стена), которым ведает именно УК, у которой есть свои юристы, бухгалтеры, инженеры, ремонтники и прочие специалисты, а также большие возможности по влиянию на нерадивых жильцов!
Выражаем признательность за помощь при подготовке статьи Владимиру Магомедову (Центр юридических услуг «Петровъ») и Кириллу Штыхно.
Всем доброго времени суток! Соседи сверху, укладывая пол, просверлили перекрытие насквозь. Весь потолок стал в дырах. Обнаружили мы это, когда меняли гипроковый потолок на натяжной.
Посмотреть, что получилось в результате их действий, можно здесь:
Результат всего этого - увеличенная слышимость от каждого соседского шага по полу (как следствие - по нашему потолку.
Вопрос: Как привлечь соседей к ответственности? Каков порядок действий? Сначала через суд добиться экспертизы их полов и лишь затем подача заявления по статье разрушение дома? Или всё в одном процессе?
Похожие документы
Тут чего хотите - если соседи ушлёпки - то я думаю повезло, "разрушение помещения", подкреплённое если шумели "регулярным нарушением покоя граждан" - ст. 293 гражданского кодекса и вперёд!
Слышимость. Хорошо если они у вас не курят - у нас через маленькую щель бомжатиной и куревом несло жудко, а у вас задохнулись бы.
Я думаю если вы хотите выселить подавать ТОЛЬКО на выселение. Экспертизу делать самим.
Потому что эти хитрожопики в суде могут сказать - по этому делу рассмотрели и привлекли к штрафу и т.п., а 2 раза за одно нарушение мы наказать не можем!
(если допустим сначала выбить штраф на ремонт)
А вообще в таком явном вопиющем случае, я обратился бы к юристу/адвокату, не пожалел денег (не так уж и дорого), раз уж повезло на "горячем говне" поймать
Когда длинные шурупы вкручивают от балды абы куда, они иногда и в фазу попадают. Мораль - накинуть на часть шурупов (на крокодильчиках) фазу, на часть - ноль, когда их начнет долбать от пола (например, в процессе мытья), сами выкрутят. А если подать не фазу, а выходной провод от мощного генератора Теслы, будет ещё интереснее. Если прибегут и начнут возбухать, снимаете крокодильчики и говорите, что и у вас то же самое, и тут же покажите калькуляцию на восстановление потолка тысяч на 150-200 (меньше не проймёт, больше могут не поверить).
А они сами это видели? Может даже не догадываются.
Если Вы еще не закрыли потолок, то алгоритм Ваших действий следующий:
1. Вызываете комиссию ЖЭКа, они составляют акт о нарушении потолочного перекрытия, то есть фиксируют сам факт повреждения.
2. Вызываете независимого оценщика, он просчитывает вам стоимость восстановительного ремонта потолка.
3. С этими документами и исковым заявлением идете в суд: факт причинения Вам вреда и сумма ущерба у Вас установлены. Потом судитесь долго и нудно, если соседи в суде не признают свою вину и в добровольном порядке не решат возместить Вам ущерб на ремонт или собственными силами восстановить потолок. Иск подавайте о взыскании денежной суммы, эквивалентной стоимости ремонту(по акту оценщика), либо об обязании произвести ремонт.
Поскольку наш суд, как известно, самый справедливый, а главное, быстрый, то в целях укрепления доказательственной базы, я бы вам посоветовала (я бы лично это сделала) вызвала представителей Государственной Жилищной инспекции к себе домой. То есть пишите им заявление о действиях соседей. Они являются, также все фиксируют, штрафуют соседей, если те в установленный срок не устранят все нарушения. А у Вас на руках документы, еще раз подтверждающие вину соседей, что очень важно.
Короче, нужно подробнее, обращайтесь, все расскажу.
Интересно для чего такие длиные шурупы вкрутили, что они там укладывали?
Я думаю экспертизу делает независимый эксперт, её добиваться не надо. Обратитесь в адвокатскую контору по месту проживания.
Здравствуйте! У меня неприятная ситуация. Делал ремонт у себя к квартире и просверлил потолок, т.е. пол соседям сверху. Они грозят судом и предлагают менять ламинат во всей комнате, так как идентичный найти почти что нереально. Буду пробовать искать, но если не найду, то придется быть ответчиком в суде. Я недавний студент и работать сейчас не могу по здоровью, но инвалидности у меня нет. Предлагал заделать дыру (всего 1 см. в диаметре), но им нужно так, как было раньше. Вопрос: готовиться к худшему? Спасибо!
Соседи могут сами сделать ремонт и взыскать с вас стоимость ремонта. В этом случае нужно будет защищаться, доказывать, что стоимость ущерба и ремонта завышена.
После вступления решения суда в силу можно подать заявление о предоставлении отсрочки или рассрочки в исполнении решения
Нет, не готовиться к худшему. Соседи могут возбудить хотелку до такой степени, что из-за запаха материала по заделке отверстия или куска нового ламината им покажется испорченной вся обстановка в квартире и захотят капитального ремонта, а также возмещения убытков в размере стоимости услуг номера в отеле, предназначенного для главы иностранного государства, за период вынужденного на время капремонта проживания в ином месте.
В соответствии со ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
Согласно ч. 2 ст. 15 ГК РФ под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
Упущенная выгода в данном случае не взыскивается, если не будет установлено, к примеру, что сосед объявил о сдачи квартиры в аренду, а клиенты отказываются из-за отверствия в полу.
Реальный размер ущерба может быть определён специалистом, подтверждён сметой затрат на устранение отверстия и т.п.
Имейте в виду, что суд может учесть конкретные меры, предпринятые Вами, для устранения допущенного нарушения. Поэтому если Вы сами направите соседу письменное предложение о порядке и конкретном содержании Ваших действий по устранению нарушения, то это может существенно сократить Ваше обязательство до минимального значения.
Читайте также: