Смета на строительство дома из газобетона гранд смета
Обновлено: 19.05.2024
Невозможно правильно выполнить расчет стоимости дома из газобетона, не имея перед глазами проекта. Как минимум, его необходимо разработать самостоятельно, определив основные параметры фундамента, стен, перекрытий и кровли. Какие этапы включают в себя процессы их возведения, и какие материалы при этом используются, будет изложено далее.
Достоинства и недостатки постройки дома из газобетона
В любой стройке главным является материал стен, от параметров и характеристик которого зависят размеры фундамента и конструктив перекрытия, подбор вариантов утепления и отделки. Всё это оказывает влияние на сметную стоимость дома, о которой здесь и пойдёт речь. Поэтому сначала рассмотрим, какие газоблоки лучше приобретать для строительства, а потом уже будем разбираться с ценами.
Себестоимость газоблочной коробки будет зависеть от нескольких факторов:
- габаритов здания и толщины стен;
- технологии производства блоков;
- типа кладочного раствора;
- разновидности материала, применяемого для армирования.
С габаритами всё понятно – а вот как на стоимость строительства влияет технология производства?
- Изделия из ячеистого бетона могут набирать прочность в разных условиях. При естественном твердении (этот способ называется гидратационным), бетону для созревания при комнатной температуре +20 градусов требуется 28 дней. Чем выше температура, тем короче этот период.
- Поэтому и был придуман способ синтезного твердения, в процессе которого изделия из слегка схватившегося бетона отправляют в автоклавы. Там, под воздействием горячего пара и высокого давления, процесс затвердевания сокращается до полусуток. Но главное даже не это.
- Суть в том, что при температуре +190 градусов и давлении в 1,3 Мпа, присутствующая в составе известь преобразуется в гидросиликат кальция – весьма прочный минерал, за счёт которого более прочным становится и бетонный камень. Соответственно, блоки, изготовленные по автоклавной технологии, даже при одинаковом составе и плотности, получаются на 70, а то и на все 100% прочнее, нем неавтоклавные.
- Например, класс прочности на сжатие у неавтоклавного блока D500 по ГОСТ составляет максимум В1, а то и В0,75. С такими показателями его относят к категории теплоизоляционных бетонов, из которых возводить несущие стены нельзя. При синтезном твердении такой же блок может иметь как класс В1, так и В 2,5, что зависит от времени выдержки изделий в автоклаве.
- У многих производителей, особенно дочерних компаний именитых европейских компаний, класс прочности блоков D500 составляет не менее В 3,5, что позволяет строить двухэтажные дома. Поэтому не стоит удивляться, что и стоят они дороже изделий от других производителей, и уж тем более, дороже неавтоклавных блоков – иногда в два раза.
- Кроме отменных прочностных характеристик, автоклавное твердение даёт бетонному камню и другие преимущества. В частности, это практически полное отсутствие усадки, которое не позволяет блокам после высыхания значительно менять свою геометрию. А минимальные отклонения в размерах дают возможность делать швы тоньше и экономить на кладочном растворе.
Важно: Вид кладочного раствора тоже значительно влияет на себестоимость кладки. У блоков низкой категории качества, отклонения по высоте, длине и в разности диагоналей может быть 5-6 мм. Это вынуждает делать швы толщиной до 10 мм, что влечёт значительный расход клея. Так как он достаточно дорогой, многие предпочитают вести кладку на цементно-песчаном растворе, не понимая, что тем самым ухудшают способность стен противостоять передаче тепла, которое через швы и уходит.
Характеристики материала
Из всего, сказанного в предыдущей главе, можно сделать вывод, что блоки для постройки дома нужно брать только автоклавные. И смотреть при их покупке следует не только на плотность, но и на класс прочности, который обязательно указывается в паспорте на партию изделий.
- Есть блоки, у которых и прочность на высоте и, благодаря невысокой плотности, максимально низкий коэффициент теплопроводности. Например, блоки YTONG или Bonolit при плотности 400 кг/м³ имеют класс прочности В2,5.
- Такие стеновые изделия, несмотря на малую плотность, можно использовать для возведения стен одноэтажного дома. Для дома с мансардой или вторым этажом лучше взять блоки класса В3,5, а это в зависимости от производителя, могут быть изделия как марки D500, так и D600.
- Для трёхэтажного дома прочность блоков должна соответствовать классу В5 (D600 или D700). Этот же вариант следует предпочесть для строительства в сейсмоопасном районе, либо при повышенных нагрузках на кладку – например, при монтаже тяжёлых бетонных перекрытий, или навесного фасада из керамосайдинга.
Примечание: Не следует без необходимости выбирать блоки с высокой плотностью для одно-двухэтажных домов, так как при этом ухудшаются теплоизоляционные качества стен.
Предлагаем таблицу характеристик качественных газоблоков 1 категории, из которой видна зависимость теплопроводности от плотности:
| Основные характеристики | Единица измерения | Марка блока по плотности | ||
| D400 | D500 | D600 | ||
| Класс прочности | - | В2,5 | В3,5 | В5 |
| Прочность образца на сжатие | МПа | 3,4 | 4,8 | 6,8 |
| Коэффициент теплопроводности при нормативной влажности 5% | ВТ/м*С | 0,11 | 0,13 | 0,15 |
| Коэффициент паропроницаемости | Мг/м*ч*Па | 0,24 | 0,21 | 0,17 |
| Усадка | м/мм | 0,45 | 0,4 | 0,35 |
Как правильно рассчитать стоимость дома из газобетона
Некоторые организации, предоставляющие услуги по строительству домов под ключ, предлагают такие калькуляторы, в которых можно посчитать всё сразу – и количество материалов, и стоимость услуг. Мы нашли один такой и решили им воспользоваться.
Возьмём для примера одноэтажный дом размером 8 на 9 с облицовкой кирпичом, и посмотрим, какие будут результаты. Введя наши данные в соответствующие окошки таблицы, получаем отдельные расчёты по каждому разделу работ с итоговой цифрой внизу. Цены даны на апрель 2020 года.
Фундамента
Уточним параметры нашего фундамента, которые были введены в калькулятор:
- Точные габариты здания 9,2*8,2 м, плюс есть ещё одна промежуточная несущая стена длиной 9,2 м.
- По контуру дома ширина ленты составит 400 мм (под кладку толщиной 300 мм), под внутреннюю стену толщиной 200 мм ширина ленты составит 300 мм.
- Общая длина внешней ленты составит: 34,8 м ((9,2+8,2)*2). Длина внутренней стены 9,2 м.
- Высота фундаментного монолита – 80 см.
Вот результаты расчёта:
| Наименование материалов и работ | Единица измерения | Количество | Цена руб. |
| ПГС с доставкой (на подстилающий слой) | м³ | 5,568 | 3550 |
| Доска 40 сосна (на опалубку) | м³ | 2,14 | 14338 |
| Арматура d12500С | т | 0,3569 | 15348 |
| Арматура d14 500С | т | 0,2653 | 11408 |
| Проволока вязальная | т | 0,0023 | 101 |
| Гвозди L50 | кг | 11,77 | 565 |
| Рубероид | рулон | 3 | 783 |
| Бетон М 250 (В22,5) | м³ | 11,693 | 45018 |
| Земляные работы | м³ | 17,4 | 4872 |
| Отсыпка основания | м³ | 5,568 | 2088 |
| Заливка фундамента (с устройством опалубки и каркаса) | м³ | 11,693 | 43264 |
| Стоимость работ | 50224 | ||
| Стоимость материалов | 90405 | ||
| ИТОГО стоимость фундамента: | 140629 руб. |
Коробки: стены (с армированием газобетона) и перекрытия
По коробке, кроме длины стен была введена их высота 2,7 м. Перекрытия заданы деревянные, из бруса 100*180 мм и шагом 50 см. Утепление стен не предусмотрено, утепление перекрытий (пола и потолка) выполняется базальтовой ватой толщиной 250мм.
Вот что мы имеем в расчёте:
| Наименование материалов и работ | Единица измерения | Количество | Цена руб. |
| Газобетон | м³ | 32,874 | 157795 |
| Бетон на армопояс | м³ | 5,808 | 22361 |
| Доска 40 сосна 1 сорт | м³ | 0,77 | 5159 |
| Доска 25 сосна 2 сорт | м³ | 2,77 | 26,315 |
| Арматура d12 500С | т | 0,1773 | 7623 |
| Арматура d14 500С | т | 0,1318 | 5667 |
| Проволока вязальная | т | 0,012 | 50 |
| Гвозди L50 | кг | 4,24 | 204 |
| Лаги | м³ | 5,52 | 52992/19872 |
| Черепные бруски | м³ | 0,981 | 23544/11152 |
| Крепёж | комплекты | - | 15088 |
| Возведение газоблочной кладки | м³ | 32,874 | 92047 |
| Устройство деревянных перекрытий и чернового пола | м² | 150,88 | 69404 |
| Устройство армопояса с опалубкой и каркасом | м³ | 5,808 | 60403 |
| Общий объём утеплителя | м³ | 50,84 | 79912 |
| Стоимость работ по утеплению | м³ | 50,84 | 37720 |
| Стоимость работ | 290599 | ||
| Стоимость материалов | 396709 | ||
| ИТОГО стоимость коробки: | 687308 |
Кровли
По конструктиву крыши в онлайн-калькулятор были дополнительно введены такие данные: она двухскатная, со свесами 500 мм и уклоном 45 градусов. Высота в коньке 8,5м, покрыта металлочерепицей. Водосточная система оцинкованная, с двумя сливами. Результат расчёта получился таким:
| Наименование материалов и работ | Единица измерения | Количество | Цена руб. |
| Доска 50 сосна 1 сорт | м³ | 2,66 | 25233 |
| Доска 25 сосна 1 сорт | м³ | 1,86 | 17663 |
| Металлочерепица с комплектующими | м² | 146,08 | 61355 |
| Паромембрана | м² | 146,08 | 4124 |
| Водостоки | М. п. | 25,4 | 13440 |
| Крепёж | Комплекты | 26546 | |
| Монтаж стропильной системы с мауэрлатом и обрешёткой | м² | 132,8 | 99603 |
| Кровельные работы | м² | 132,8 | 53122 |
| Монтаж водостоков | м | 25,4 | 13440 |
| Стоимость работ | 166165 | ||
| Стоимость материалов | 148361 | ||
| ИТОГО стоимость кровли: | 314526 |
Облицовки фасада
По условиям нашей задачи газобетон снаружи облицовывается кирпичом. Вот сколько это будет стоить:
| Наименование материалов и работ | Единица измерения | Количество | Цена руб. |
| Площадь фасада | м² | 104,17 | |
| Стоимость работ | 250008 | ||
| Стоимость материалов | 126983 | ||
| ИТОГО стоимость кровли: | 376991 |
Таким образом, стоимость всех материалов и работ по основным конструкциям составила 1 518 755 руб.
Стоимость готового дома из газобетона
Однако, чтобы в доме можно было жить, необходимо ещё проложить коммуникации, установить окна и двери, а так же выполнить внутреннюю отделку, стоимость которой может оказаться равной всем остальным затратам. Тут уже всё зависит от вида и качества используемых материалов.
Попробуем рассчитать и эти виды работ, выполняемые с самыми обычными материалами, и посмотрим, на какую сумму выйдет наш расчёт.
Внутренняя отделка
Для расчёта внутренней отделки мы взяли штукатурку со шпаклёвкой и поклейкой обоев в комнатах, и плитку в санузлах. Полы ламинат, потолки натяжные. Смотрим, во что обойдётся такой ремонт:
Заказчик (частник) требует посчитать стоимость строительства 3х этажного дома из газобетона на плитном фундаменте в ТЕРах. Считаю в А0. Стоимость материалов совпадает с рыночными, а стоимость работ и ЭМ от 2 до 5. раз ниже рыночных. Соответственно никто за эти деньги работать не будет. Изменять коэффициенты в "Параметрах расчета" и накручивать "левые" работы нельзя (не обсуждается). Настройки сметы (справочники, таблицы) всё выбрано верно (вроде бы). Что делать?
P.S. В строительстве почти 20 лет, но на производстве, а как сметчик я не опытен, поэтому прошу не издеваться. Конструктивно подскажите.
Средства на оплату труда
165 054 Сумма до индексации
Aleksej, да почему до индексации-то?
Непонятный, у вас нет формы выходной, чтобы все индексы, к-ты были видны? Иначе трудно догадаться, что к чему, и уж тем более, правильно ли вы выбрали настройки вашей сметы, для этого нужно программный файл смотреть. И что вам конкретно надо, накрутить сумму добавлением каких-то расценок по технологии? Или же еще как-то? Потому как сметные расценки на работы по большей части все ниже рыночных.
А где продолжение сметы? Речь вроде была про дом под ключ
Зеленоглазая, всю смету я еще не посчитал. Сразу увидел расхождения, поэтому не хочу двойную работу делать. Я понимаю, что сметная цена ниже рыночной, но не в разы ведь. Или я вообще тогда ничего не понимаю .
Зеленоглазая, НР и СП в данном случае не покрывают даже не покрывают разницу между рыночной и сметной ценой. какая уж тут экономия.
Непонятный, тем не менее подрядчики берутся строить по сметным ценам, еще и прибыль умудряются получить. Я вам написала в лс, поищите того, кто работает с А0, у меня Гранд к сожалению
У вас НДС или упрощенка? Странно как-то в конце НДС накручено. К-ты к НР и СП почему в итогах, если их можно применить во вкладке НР и СП-к-ты, в параметрах сметы?
Ресурсы удалять правильней отдельными позициями, а не в самой расценке, с пересчетом их индексов (ну у нас в регионе надо пересчитывать по-крайней мере).
Ресурсы удаляю именно отдельными позициями. В самой расценке не удаляю. Такие позиции как бетон и арматура исключены из состава расценки самой программой и в начальном виде они "бетон" и "арматура" нулевые по стоимости для выбора конкретного материала (не знаю как в Гранд-смете)
Почему? На данной стройплощадке без них никак, а в составе расценок их нет. Доставка бетона сидит в расценке, а то я бы доставку отдельной строкой ввел (((
Еще можно попробовать пересчитать вашу смету в новую базу 2017 года, может и вырастет по сумме, кто знает
Aleksej, у нас эти к-ты не отменены РЦЦС тоже весь в непонятках, но говорит применять.
Непонятный, вообще-то добавлять просто так одни механизмы нельзя Я про ваши автобетононасосы. Для этого есть расценка на приготовление бетона, как я уже говорила
veronika-2, ну не так выразилась немного. Доставка бетона или его приготовление+укладка бетона по расценке должны быть, но никак не эти бетононасосы отдельной позицией
Зеленоглазая,
В соответствии с пунктом 1.6.39 Общих положений ГЭСН (ФЕР) 81- 02-0п-2001, утвержденных приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 30.01.2014 № 31/пр с изменениями и дополнениями, утвержденными приказами Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 17.10.2014 № 634 и от 12.11.2014 № 703, в случаях, когда проектом организации строительства предусмотрено применение автобетоносмесителей, время их эксплуатации следует учитывать дополнительно в объеме, равном времени работы ведущей машины, выполняющей бетонные работы.
Aleksej, veronika-2, ну я отвечаю соответственно своим региональным особенностям. Наша экспертиза сроду не пропустит механизмы, учтенные отдельно
Зеленоглазая,
Даже если особенности бетонирования при непрерывном цикле проведения работ утверждены заказчиком в ППР?
Все напутали же, в смете допом взяты автобетононасосы. По идее надо в таком случае краны из нормы удалить. Или поступить согласно ТЧ и добавлять как-то переноску бетона, что будет очень странно выглядеть.
"1.6.43. ГЭСН сборника 6 разработаны из условия подачибетонной смеси в бадье краном или с помощью автобетононасоса непосредственно в
опалубку без дополнительной переноски бетона. В случаях необходимости переноски
бетона, затраты по переноске бетона вручную или перемещение его тачками
надлежит учитывать в локальных сметах дополнительно."
А вообще есть прямые нормы с учётом автобетононасоса на фундамент - ГЭСН06-01-003-02, на стены нету.
Если стоимость по акту КС-2, идентичному условиям ценообразования в смете, при закрытии на 100% один актом, совпадает со стоимостью сметы - ты настоящий сметчег!
FpykT_1988, у меня в ТЕРах такой расценки нет. А по кранам вычел. Абсолютно верно.
По поводу раздутости цен у нас в регионе. наверное да, хотя принять куб бетона с устройством опалубки и армированием за 800 рублей (это с учетом НР) думаю мало кто согласится. Цены на работу от 3500 до 5000 за куб. в зависимости от квалификации бригады.
Заказчик (частник) требует посчитать стоимость строительства 3х этажного дома из газобетона на плитном фундаменте в ТЕРах
А не пробовали просто отказать частнику на расчет в ТЕРах? Это же не бюджет, сошлитесь на ГК РФ, договорные отношения, объясните что нерентабельно вам работать для частника по ТЕРам, потому что да, в ТЕРах да с индексами Минстроя это всеобщая беда. Предложите тогда уж посчитать по ГЭСНам ресурсным методом, поставьте реальную зп рабочих. Или уж посчитайте по ТЕРам как получается, но в конце вставьте договорной к-т. Частное лицо не бюджет.
И как то набор работ маловат, правда же. Проект бы глянуть, а то фундамент под 3-х этажный дом 10 см подготовки и 57 см жб хлипковато по моему скромному мнению. Боковой гидроизоляции нет.. В общем надо проект смотреть вместе со сметой.
И кстати надо судить по всей смете готовой. Это же метод усреднения, бетон дешевле рынка а кровля например или проемы дороже, вот по конечному результату только можно говорить.
Строительство дома из газобетона причисляется к одному из самых экономных вариантов частного строительства, исходя из низкого уровня стоимости пенных материалов. Но возведение коробки – только 30% всех работ.
Громадная часть средств направляется на устройство крыши и на выполнение отделки. Все зависит от сложности и замысловатости проекта, выбранного типа фундамента и кровельного материала, отделочных работ и прогрессивности стройматериалов, этажности, общей площади и других конструкционных особенностей.
Смета на строительство дома из газобетона 10х10
Домик на 10х10 метров может быть одноэтажным, с мансардой (ф.1) или построенным в два этажа (ф.2). Такое строение свободно помещает на своей территории семью из 4-6 человек. Попробуем не упустить никаких важных моментов при формировании сметы на строительство дома из газобетона 10х10. Возведение такой постройки нужно разделить на этапы, в которых необходимо придерживаться технологичности и срока для «выстойки» фундамента.
1. Подготовка площадки и закладывание основания
Для выполнения этого вида работ нужно выбрать тип фундамента. В связи с легкостью пенных блоков, подойдет любой тип основы. Самым приемлемым считается ленточный или монолитный тип фундамента с гидроизоляцией цоколя (ф.3,4).
Бюджет для строительства фундамента состоит из:
- проведения изыскательских исследований местности и почвы;
- планировки территории с разбивкой осей;
- проведения земляных работ (механизированная или ручная копка канавы, устройство песчаного основания с трамбовкой, прослойка из щебенки);
- монтажа опалубки;
- возведения пояса из переплетенной арматуры;
- заливки бетона.
Фото 1 — Ленточный тип фундамента Фото 2 — Фундамент монолитная плита
Фото 3 — Одноэтажный дом с мансардой Фото 4 — Двухэтажный дом из газобетона
При этом учитывают стоимость аренды опалубки и цену на строительные материалы:
- арматуру класса А500 с диаметром 12-16 мм и арматуру d8мм для связывания или вязальную проволоку d6-8 мм;
- бетон;
- гидроизоляцию;
- песок, щебень.
При определении стоимости материалов нужно учитывать стоимость их доставки и, в некоторых случаях, выгрузки.
2. Возведение каркаса
При составлении сметы на строительство дома из газобетона 10х10 учитывают стоимость материалов и работ по их укладке, доставке, выгрузке. Для возведения каркаса просчитывают стоимость:
- газобетонных блоков;
- клея;
- работ по укладке ячеистого газобетона;
- материалов для устройства армированного пояса или монтажа колонн;
- металла для оконных перемычек.
В последнее время популярной технологией строительства является устройство монолитного фундамента, соединенного воедино с угловыми колоннами или пилонами. Для дома 10х10м будет достаточным строительство 4-х несущих колонн. Их возводят с помощью специальных комплектов колонной опалубки. Дом 10х10 с высотой стен 3 метра займет 10х4х3=120 кв.м площади несущих стен без учета проемов, приходящихся на окна и дверь. Для строительства подойдут газоблоки с плотностью D500 и толщиной 375мм. Для перестенков берут блоки с меньшей толщиной. Зная размеры блоков, которые предлагает лучший производитель, можно посчитать количество необходимого материала. Количество клея определяют, исходя из рекомендаций производителя.
Фото 5 — Варианты облицовок Фото 6 — Пример общей сметы на строительство дома из газобетона 10х10
Фото 7 — Образец сметы. Раздел 1. Фундамент Фото 8 — Образец сметы. Раздел 3. Стены и перегородки
3. Монтаж перекрытий
Чтобы дом был прочным и надежным, его соединяют воедино каркасом. Внизу строение укрепляется за счет фундамента, по бокам – колонами, а вверху – монолитным перекрытием. Такая технология оправдала себя и сегодня используется при частной, невысокой стройке и при возведении многоэтажек и промышленных объектов. При планированию сметы на строительство дома из газобетона 10х10 следует определить стоимость перекрытия, куда входит:
- опалубка для перекрытий;
- арматура и вязальная проволока;
- бетон;
- утеплитель, уложенный по периметру здания.
Опытная бригада строителей выполнит монолитный свод быстро и качественно.
4. Монтаж крыши
Самым ответственным и затратным этапом является монтаж крыши. В связи с выбранным вариантом вальмовой, шатровой, многощипцовой, купольной крыши, учитывается стоимость материалов и комплектующих. Главными компонентами в смете является стоимость:
- материала покрытия (металлочерепица, шифер, черепица);
- стропильной системы;
- комплектующих для водостока и других элементов;
- конструкций для дымоходов, вентиляции;
- гвоздей, шурупов.
Фото 9 — Образец сметы. Раздел 3. Стены и перегородки Фото 10 — Образец расчета стоимости. Раздел 4. Перекрытие
Фото 11 — Пример расчета стоимости. Раздел 5. Кровля Фото 12 — Пример расчета стоимости. Раздел 6. Окна и отмостка
5. Облицовка
Газосиликатные блоки стремительно вбирают сырость, потому специалисты рекомендуют не затягивать наружную облицовку здания (ф.5). Ее можно выполнить утеплителем и облицовочной плиткой. Можно просто покрыть дом штукатуркой и покрасить. Потому в смету по облицовке включают стоимость:
- наружного облицовочного материала;
- внутренней штукатурки с отделкой стен и потолка;
- устройства пола;
- окон, дверей;
- лестницы.
Вывод
Общая сумма расходов, полученная на каждом этапе, называется общей сметной стоимостью. На практике очень трудно «вписаться» в сметные расчеты. Для того, чтобы не нарушать общие расчеты, некоторые строители уменьшают расходы там, где это позволяет технология, направляя нужные суммы на другие участки. Иногда приходится увеличивать смету по согласию с заказчиком. Для наглядности приводим пример расчетных смет по некоторым основным разделам при строительстве одноэтажного жилого дома с мансардой общей площадью 120 кв.м. (ф 6-11). Рисунки выполнены на основании информации, приведенной тут.
О том, что любое дело надо начинать с расчетов, известно каждому человеку. Готовитесь поклеить обои в доме – посчитайте, какие затраты понадобятся на обои, клей, шпаклевку, работу маляра. Хотите соорудить стол своими руками – просчитайте стоимость досок, шурупов, клея ПВА.
При строительстве дома надо учесть все строительные этапы и затраты по ним. Такие показатели сосредоточены в рабочем проекте в разделе сметной документации.
Как составить смету на строительство дома без убытка и пересмотра?
О том, как составить смету на строительство дома, известно проектировщикам-сметчикам, прорабам, другим категориям ИТР и строителей. Некоторое представление об этом имеют обычные люди, не связанные со строительными работами, но затеявшими возведение жилища. Их желание ясное: они не хотят переплачивать лишних сумм. Если человек настойчив и целеустремлен, ему не составит труда самому выполнить расчеты. Образцы сметы на строительство дома широко представлены в интернете.
Сметная документация готовится на основании подсчетов, в которых представлены пункты с показателями:
- порядкового номера;
- номера сметы и расчетов;
- наименования строительного этапа;
- сметной стоимости, которая состоит из затрат на выполнение строительно-монтажных работ, использования материалов, иных расходов;
- общей сметной стоимости.
Сметные расчеты, подписанные руководством составителя и заказчиком, считаются денежным документом, который является основанием для фактического выполнения работ, участия в тендере и др.
При составлении сметы на строительство дома учитывают все важные и второстепенные позиции. Иногда заказчику кажется, что включение той или иной статьи расходов совсем не обязательно. Но в ходе строительства «вырисовываются» непредвиденные, неучтенные в документации расходы. Заказчик понимает это и закладывает в документацию 5-10% на непредвиденные накладные расходы. Это могут быть средства, направленные на получение допусков от пожарных органов, газовщиков, электриков, водопоставщиков и других разрешительных органов или иные виды расходов.
Примерный образец сметы на строительство дома из древесины, покрытого металлочерепицей
Попробуем и мы ознакомить вас с образцом сметы на строительство дома, выполненного из дерева, площадью 150 кв.м
Наименование объекта: деревянный дом
Технология: бревенчатое строительство
Общая площадь: 150 кв.м
Общая сметная стоимость: 1 млн 630 тысяч 244 руб (1 630 244 руб)
Основание: проектная документация, чертежи
Всего по смете: 1 630 244 руб
в том числе:
- — на материалы: 592 862 руб
- — на выполнение работ: 1 037382 руб
Как видим, составить примерную смету на строительство дома не очень трудно, если знать расход материалов, нормативные расценки и текущие цены. В статье также приведен образец смет для жилого дома из газоблоков (см. рис.).
Вывод
Каждый человек может просчитать затраты на строительство. Но специалисты выполняют это более квалифицированно и грамотно. Иногда они завышают суммы по отдельным статьям. Для того, чтобы урегулировать показатели, хозяева сами могут выполнить подсчеты или обратятся к помощи других организаций.
Читайте также: