Смета на строительство дома из бревна

Обновлено: 02.05.2024

Стоимость строительства и проектирования несомненно надо знать для определения своих финансовых возможностей. Безусловно, точный расчет возможен только при составлении сметы на строительство деревянного дома. Ориентировочную стоимость можно вычислить посмотрев данные таблицы, но только на дату изменений.

Прайс-лист на проектирование

Прайс-лист на строительство (I этап)

Хотя стоимость строительства силовой части* деревянного дома рассчитывается исходя из общей площади дома за 1 м.к.в, этот подсчет субъективный.
Для получения более подробной сметы на дом нужно уточнять диаметр или сечение бруса, а также актуальные цены. Смета разумеется составляется бесплатно. Пример сметы

Стоимость строительства и проектирования из разных материалов

Наименование	Сечение, мм	Ед. изм.	Цена за ед. измерения, руб.
Строительство дома из оцилиндрованного бревна естественной влажности	200-280	м 2	от 15000
Монтаж дома из бруса профилированного (ель – сосна) естественной влажности	140х145 190х145	м 2	от 15000 от 17000
Возведение дома из бруса профилированного (ель – сосна) сухого (влажность 15-20%)	140х145 190х145	м 2	от 19000 от 20000
Строительство дома из бруса естественной влажности (ель – сосна)	м 2	от 12500
* Силовой комплект деревянного дома прежде всего включает в себя следующий комплект работ и материалов: — доставка и разгрузка материалов на участке — комплект стен из оцилиндрованного бревна или бруса — монтажные работы — межвенцовый утеплитель льно-ватин — нагеля березовые диаметром 25 мм, метизы — балки перекрытия сечением 80х200 или 100х200 — черновые полы из обрезной доски толщиной 25 мм — стропильная система из доски 50х150 или 50х200 — обрешетка из необрезной или обрезной доски толщиной 25 мм с покрытием рубероидом

Цены на брус и бревно действительны с 20.08.2021 года

Наименование

Сечение, мм

шт/1 м 3

Цена (ель — сосна Центральный регион) м 3 /руб.

Так как цены на материалы не остаются без изменений из года в год, то смотрите дату в начале таблицы или звоните по телефону. 8 903 694 48 95 для уточнения

2002 - 2022 © ООО «АЛАМ»

Сводная таблица на материалы и работы дана по состоянию на июнь 2020 года.

Прайс на строительство дома по проекту ПБ-8 в профилированном брусе 192х145 на монолитном ленточном фундаменте

Прайс на строительство дома из бревна

Сводная таблица на строительство бани по проекту БН-1 в оцилиндрованном бревне Ф200. Свайно-винтовой фундамент.

Данные образцы таблиц даются для того, чтобы можно было самостоятельно оценить затраты на постройку понравившегося проекта. К сожалению цены на материалы меняются очень часто, поэтому все данные таблицы служат лишь ориентиром по количеству материалов. Если есть желание составить более детальную и подробную смету с действующими расценками по материалам и работам, то можно обратится в нашу фирму. Укажите:

Место строительства (для подсчета доставки)
Материал (брус, бревно, сечение или диаметр)
Материал кровли
Предполагаемые этапы и время строительства
Предполагаемый тип фундамента ( МОНОЛИТНЫЙ, СВАЙНО-ВИНТОВОЙ И Т.Д)

Контактный телефон.

Изготовление чашек ручным способом на небольших объектах можно посмотреть здесь

2002 - 2022 © ООО «АЛАМ»

Мерцание огня в камине, оранжевые и алые отблески, пляшущие по стенам, сложенным из сплошных бревен. Тени над головой, играющие среди массивных балок. Снег за окном сыплется на голые ветви деревьев, ковром устилая землю. А на диване, уютно свернувшись калачиком, дремлет кот, любимец всей семьи. Ароматы домашней кухни проникают через холл, мешаясь с благоуханием дерева и легким запахом углей в очаге.

Бревенчатый дом

Вот она, жизнь в доме, построенном из бревен! Для многих эта лелеемая мечта так и остается лишь мечтой, подобно желанию научиться играть на фортепьяно или проплыть под парусом вокруг света в одиночку. Но, несмотря на это, каждый год все больше и больше людей воплощают в жизнь свои "фантазии на тему бревенчатого дома".
Соблазн иметь жилье, "оторванное" от пригородных зон, расползающихся по всем окрестностям, вполне понятен - хорошо быть хозяином дома, который спрятался в тихом лесочке или примостился на склоне холма где-нибудь в сельской местности. Сейчас, в начале двадцать первого века, городские жители буквально задавлены натиском "высоких технологий" - они существуют в сплошном окружении предметов, вышедших из лабораторий или фабричных цехов, и поэтому все настойчивей тянутся к чему-то более естественному и спокойному.
Для многих бревенчатый дом как раз и представляется избавлением от всех этих "технологий": он напоминает человеку о более наивных и безмятежных временах и как бы связывает современных людей с простодушным и неисчерпаемым миром их прошлого. И даже несмотря на то, что сегодняшний бревенчатый дом - это шедевр современного инженерного искусства, выполняемый с применением сложных методов строительства, всепобеждающее присутствие живого дерева словно превращает его в страничку истории.

Однако мечты о жизни в бревенчатом доме нередко сопровождаются тяжелыми мыслями о его цене. Как и во всяком другом аналогичном случае, когда речь идет о чем-то сделанном на заказ, это "что-то" всегда может оказаться дороже обычного варианта. В былые годы бревенчатые дома представляли собой крошечные постройки, расположенные на лесных участках, расчищенных под пашню, и возводили их сами же владельцы этих участков. С тех пор времена изменились. Современная индустрия бревенчатых домов начинала с того, что обеспечивала покупателям и заказчикам "второе жилье" - дачные дома где-нибудь на берегу реки, в лесу или в горах. Но такие бревенчатые дачные дома натолкнули многих людей на мысль о том, как было бы славно жить в бревенчатом доме круглый год. И где-то в середине последнего десятилетия "второе" бревенчатое жилье начало уступать дорогу домам, также построенным из бревен, но являющимся для человека постоянным пристанищем. Сегодня уже большинство бревенчатых домов строится в расчете на постоянное проживание. Превратившись из маленьких коттеджей в жилье для круглогодичного проживания, бревенчатые дома стали больше по размеру, и конструкция их усложнилась. Однако желание иметь большой и усовершенствованный дом, в котором можно жить постоянно, не всегда сопровождается осознанием того факта, что построить такой дом - гораздо более сложное дело, чем соорудить коттедж-времянку для выходных дней.

Чтобы Вы представляли примерный порядок цен на строительство деревянного дома, мы подготовили вам сметный расчет. Смета основана на среднестатистических ценах рынка деревянных домов. За основу взят дом 150 кв. м из тесаного бревна (кругляк).

Сметный расчет деревянного дома

В расчет стоимости возведения "коробки" дома нужно включить:

- стоимость бытовки для проживания строителей (стоимость строительных бытовок колеблется от 30000 до 60000 руб.);
- транспортные услуги по доставке строительных материалов и оборудования на строительную площадку (ориентировочно еще 3 % к сумме строительства);
- стоимость разгрузки строительных материалов;
- многие строительные организации и бригады закладывают в стоимость строительства амортизацию инструмента и оборудования (примерно 1% от общей суммы);
- уборка и вывоз строительного мусора;
- стоимость услуг многих строительных компаний может возрасти до 18% от общей стоимости при безналичном расчете.

Таким образом, конечная сумма по строительству дома составит 1 891 083 руб.
Обращаем Ваше внимание, что в эту стоимость не входит:

- устройство террасы и крыльца;
- стоимость и монтаж мансардных окон;
- подшивка свесов;
- установка дверных блоков;
- согласование готового проекта дома в соответствующих инстанциях;
- материалы и монтаж внутренних и наружных инженерных сетей;
- материалы и работа по внутренней отделке;
- материалы и работы по благоустройству территории.

Это, конечно же, усредненный расчет стоимости строительства дома. Итоговая смета будет зависеть от того, какой вариант строительства дома Вы выберите для себя, строительный материал какого качества Вы будете использовать. Более подробно о том, какой вариант строительства выбрать, читайте в статье "Этапы строительства загородного дома. Часть 2". Каким образом и где лучше покупать строительный материал для возведения дома, Вы прочтете из статьи "Этапы строительства загородного дома. Часть 3", которая будет опубликована в ближайшее время. Также Вы можете ознакомится со стоимостью строительства дома из кирпича и стоимостью строительства дома из пенобетона и газобетона.

При строительстве частного дома или выполнении ремонтных работ можно попытаться выполнить сметный расчёт самостоятельно

При строительстве частного дома или выполнении ремонтных работ можно попытаться выполнить сметный расчёт самостоятельно. Также такой расчёт может вам понадобиться для оценки вариантов строительства нового дома или покупки уже готового жилья.

Смета на основе текущих рыночных цен делается так:

Сначала составляем последовательность строительных операций при возведении дома. Обязательно учитываем их продолжительность и необходимость технических перерывов. Определяемся, какие работы мы делаем сами, а какие поручаем строительным бригадам.
Теперь рассчитываем объёмы стройматериалов и конструкций, которые нам нужны согласно используемой технологии строительства.
После этого можно позвонить в разные фирмы и узнать действующие расценки на стройматериалы и выполняемые строительные работы.
Получив всю необходимую информацию, её можно занести в таблицу, где по каждому виду строительных и монтаж работ стоит просуммировать промежуточные результаты.
После получения промежуточных сумм можно приступить к подсчёту итоговой цены по графе «стоимость работ».
Полученный результат нужно немного откорректировать, заложив туда непредвиденное подорожание стройматериалов с учётом продолжительности строительства, а также коэффициент неучтённых расходов.

Бревно

ОЦБ с лунным пазом (естественной влажности)

Диаметр, мм – от 180 до 300

ОЦБ с финским профилем (естественной влажности)

Диаметр, мм – от 180 до 300

ОЦБ профилированное (естественной влажности)

Диаметр, мм – от 180 до 300

Рубленное бревно (естественной влажности)

Диаметр, мм – от 250 до 450

Стоимость указана за 1 м3 готового стенового комплекта с зарезкой угловых соединений под проект.
Все проекты, представленные на сайте могут быть построены из всех четырех видов материалов
Стоимость готовых проектов и внесение необходимых изменений по желанию заказчика входят в стоимость строительства дома при условии заключения договора на строительство и внесения предоплаты.

Пункты, отображаемые в смете

Начинать составление сметы всегда необходимо с изучения проектной документации

Чтобы понять принцип формирования сметной документации и увидеть предложенный в материале пример сметы, необходимо понимать, из каких именно пунктов должен формироваться документ. Помните, если упустить один из этапов строительства и не включить его в расчеты, то можно попасть в неприятную ситуацию, которая чревата негативными последствиями для наполовину выстроенного брусового сруба.

Итак, сметная документация на строительство дома из бруса должна включать в себя такие пункты:

Расходы на приобретение всего стенового материала, включая фурнитуру, крепежи (нагели), утеплитель и пр. Стоит помнить, что в зависимости от типа бруса (строганный, профилированный, клееный) сумма может меняться. Да и сечение пиломатериала играет немаловажную роль в получении итоговой суммы.
Затраты на устройство фундамента и пола внутри дома. Здесь стоит отметить, что чаще всего монтаж базиса отнимает 30% от общей суммы финансирования стройки. Хотя под брусовый сруб можно устраивать облегченный тип основания, что позволит некоторым образом сэкономить деньги.
Расходы на отделочный материал как снаружи дома (если это будет нужно по строганому брусу), так и внутри коттеджа. Именно для этого мы и будем вычислять площадь стен постройки.

Траты на устройство кровли, включающие в себя как кровельный материал, так и брус для стропил

Траты на устройство кровли, включающие в себя как кровельный материал, так и брус для стропил, обрешетки, а также утеплитель, гидроизоляционные материалы и все крепежи.
Также в смету стоит включить финансирование работы профессионалов, если предполагается строительство не своими руками, а с помощью приглашенных мастеров.

Особенности строительного раздела

Данный раздел проекта каркасного дома состоит из распределенных типов работ

Данный раздел проекта каркасного дома состоит из распределенных типов работ (отделочные, общие виды), а также в отображение стоимости работ с учетом используемых строительных материалов. Смета на строительство каркасного дома состоит из семи видов работ.

Земельный участок . Данный раздел проекта включает в себя расходную часть на выполнение необходимых работ, связанных с подготовкой участка для строительства дома. Раздел отображает планировку земельного участка, с учетом инженерных сетей, коммуникаций и выкапыванием/ закапыванием траншей.
Фундамент . Проекты каркасных домов предусматривают использование технологию легкого фундамента. Для такого типа строения прекрасно подойдет ленточный мелко заглубленный или свайный тип основания. Также этот раздел предусматривает расчеты на закупку необходимых строительных материалов: сваи, бетон, дополнительные конструкционные элементы.
Каркас дома и внешняя обшивка . Каркас дома является его основой, поэтому используемый лес должен быть качественным. Как правило, используют брус с корректным указанием метража изделия. Здесь же указывается количество необходимых материалов для выполнения обшивки. Чаще всего используют СИП панели, ОСБ, ДСП, водостойкую фанеру. Устройство стен состоит из обшивки наружной и внутренней части утеплителем и закладкой между ними пароизоляции.

Кровля . Стоимость на материалы учитываются с учетом типа и геометрии кровли. Самым простым и распространённым видом кровли считается односкатная. Также стоит учесть расходы на утепление, ветрозащиту, систему водоотлива.
Наружная отделка. Каркасные дома в обязательном порядке внешне обшивают, обшивка решает две задачи: дополнительно утепляет строение и придает красивый внешний вид.Выбор материала определяется на этапе разработки технической документации, изделия рассчитываются и согласовываются с заказчиком.

Стоимость строительных материалов может быть меньше заявленной в смете, т.к. смета отображает среднюю рыночную стоимость на материалы

Окна и двери . Не все проекты каркасного строительства предполагают установку дверных и оконных проемов. Например, если конструкцию возводят в два этапа, строение оставляют на 6 месяцев (в промежутке между строительными работами и отделочными) для усадки фундамента и в такой ситуации выполняют усиление проемов обсадочной колодой. Такая процедура увеличивает стоимость сметы.
Внутренняя отделка . Внутренняя отделка дома состоит из расчета строительных материалов и дизайнерского решения. В этом разделе учитываются абсолютно все пожелания заказчика по стилевому оформлению дома.

Примерная смета строительства дома на основе сметной стоимости

Ниже располагается примерная смета строительства дома из бруса различного типа. В неё закладывалась приблизительная сметная стоимость строительства дома из бруса различного сечения. Проводя расчет бруса на строительство дома необходимо определить длину всех стен по периметру и умножить это количество на высоту строения. Затем полученное количество бруса на дом делится на кубометры.

Как видно из приведенных выше данных, деревянные дома могут строиться из бруса или точеного бревна. Характерной особенностью бруса является то, что он обладает правильной геометрической формой, что упрощает сборку дома и транспортировку материала, а также позволяет построить дом в максимально короткие сроки.

В большинстве случаев при строительстве домов используется брус размера 150×150 мм и 150×200 мм. В качестве примера ниже рассмотрена смета строительства деревянного дома из клееного бруса общей площадью 170 кв.м.

На строительство дома из профилированного и клееного бруса цена может отличаться!

Перед тем, как приступать к изучению сметной документации, обратите внимание, что стоимость материалов может значительно отличаться. Например, на строительство дома из профилированного бруса цена будет выше изначально за счет стоимости материалов, чем на строганный вид пиломатериала

Еще выше может быть цена на строительство дома из клееного бруса камерной сушки.

Эта категория расходов-вероятно,самая хлопотная при проведении расчетов,так как для дизайнерских работ используется широкий ассортимент материалов.

Для каждой отдельности части дома может использоваться разный тип материалов,причем часто – в небольших количествах,но нескольких видов.Расчет проводится исходя из стоимости одного квадратного метра отделки или из стоимости одной единицы материала.

Важно знать, что отделка дома может включать в себя стоимость всех оконных и дверных блоков. А затем к этой сумме плюсуют итоговую сумму выбранного отделочного материла

Необходимо только знать его розничную цену. Но в этой части сметы сумму можно посчитать только очень приблизительно, поскольку вкусы и предпочтения со временем стройки могут поменяться, да и цена на материалы может снизиться или вырасти.

Так что здесь добиться точности можно с погрешностью 10-15%.Смета на внутреннюю и внешнюю отделку может сильно разниться в зависимости от выбранных отделочных материалов и вида бруса.

Стены из не профилированного бруса требуют отделки с обеих сторон. Внешняя сторона отделывается и утепляется для защиты дома от непогоды, а внутренняя – для создания уютного интерьера. Чтобы не нарушать экологичность и колорит деревянного дома, для отделки лучше всего использовать деревянную вагонку или блок-хаус. Для внешней отделки также подойдет виниловый сайдинг. Для утепления чаще всего используется минеральная вата.

Стены из профилированного бруса отделывать не обязательно, но рекомендуется покрыть составом, предотвращающим гниение и заражение жучками. Внутреннюю сторону стен рекомендуется отшлифовать.

Стены из клееного бруса также не требуют обязательной внешней отделки, поскольку они очень хорошо переносят воздействие внешней среды.

Необходимо помнить, что до начала отделочных работ дом из всех видов бруса, кроме клееного, должен выстоятся от полугода до девяти месяцев.

Разные методы расчёта смет

Развёрнутая сметная документация – этот документ в обязательном порядке составляется при строительстве крупных объектов

Существует несколько методов расчётов смет. При этом каждый из них уместно применять в том или ином случае:

Трудозатратный метод составления сметной документации обычно используется при возведении небольших построек. Обычно в этом случае строительная организация оговаривает заказчику только сумму, которая идёт на оплату услуг рабочих, аренду техники, энергозатраты на её обеспечение, а сами строительные материалы заказчик покупает самостоятельно. Обычно при таком методе расчёта со стороны подрядчика не даются никакие письменные гарантии и договорённости, поэтому убедиться в правдивости и правильности сметы невозможно.
Универсальный метод подразумевает составление документа, в котором поэтапно перечисляются основные строительные работы, указывается стоимость материалов, оговариваются расходы на их транспортировку, аренду техники. С помощью такой сметы вам будет намного проще контролировать расходы в процессе строительства, однако в документации на полностью отражаются отдельные виды затрат, а именно в разделе с накладными расходами в общей графе учитывается зарплата наёмных рабочих, налоги и некоторые другие виды расходов, поэтому контролировать их по отдельности не получится.
Развёрнутая сметная документация – этот документ в обязательном порядке составляется при строительстве крупных объектов. В такой подробной смете отражается актуальная информация о ценах на стройматериалы и прочих строительных расходах. Документация настолько проста и понятна, что даже непосвящённый в строительный процесс человек может контролировать строительство своего дома.

Внимание: любая смета подлежит проверке. При проверке сметной документации вы можете застраховаться от обмана, обратив внимание на соответствие норм расходов стройматериалов и отделки объёмам работ по факту

При этом прямые затраты связаны с уже выполненными объёмами работ, потребностью в ресурсах, ценами на них и сметными нормами. Так, в прямые затраты входят расходы на обработку, подготовку и транспортировку стройматериалов. Накладные расходы, как правило, определяются косвенным путём и составляют определённый процент от зарплаты рабочих

При проверке сметной документации вы можете застраховаться от обмана, обратив внимание на соответствие норм расходов стройматериалов и отделки объёмам работ по факту. При этом прямые затраты связаны с уже выполненными объёмами работ, потребностью в ресурсах, ценами на них и сметными нормами

Так, в прямые затраты входят расходы на обработку, подготовку и транспортировку стройматериалов. Накладные расходы, как правило, определяются косвенным путём и составляют определённый процент от зарплаты рабочих.

Примерная стоимость дома из дерева

Не секрет, что в разных организациях на строительство домов могут действовать различные расценки. Это становится ясно при сравнении средних расценок, действующих в разных регионах. Примерная стоимость дома из дерева исходя из расчета на 1 кв. м в Москве и Московской области указана в таблице.

Таблица — Приблизительная стоимость постройки 1 кв. м деревянного дома:

Дом из неоструганного бруса h 150×150 мм

Дом из оструганного бруса h 150×150 мм

Дом из оструганного бруса h 150×200 мм

Дом из профилированного бруса h 135×142 мм

Дом из профилированного бруса h 135×192 мм

Дом из оцилиндрованного бревна диаметром 200 мм

Дом из оцилиндрованного бревна диаметром 220 мм

Дом из оцилиндрованного бревна диаметром 240 мм

Дом из оцилиндрованного бревна диаметром 260 мм

Дом из сухого клееного бруса h 125×200 мм

Дом из сухого клееного бруса h 145×200 мм

Дом из сухого клееного бруса h 165×200 мм

Что касается стоимости проектирования, то она начинается от 150-200 $.

Особенности инженерного раздела

Инженерная часть сметы достаточно объемная и разбита на несколько этапов выполнения работ

Инженерная часть сметы достаточно объемная и разбита на несколько этапов выполнения работ:

устройство водопровода и канализационной системы;
устройство отопительной, вентиляционной систем и кондиционирование (по желанию);
электричество.

Раздел включает расположение коммуникаций и расчеты на необходимые материалы. Отдельным пунктом рассчитывают внутренние и наружные работы по их устройству, стоимость выполнения работ, а основным акцентом этого раздела сметы является ведомость на строительные материалы.

Назначение сметы

Ни одни подрядчик не возьмётся за работу без сметы на строительство

Ни одни подрядчик не возьмётся за работу без сметы на строительство. Смета – это проектная документация, которая содержит в себе информацию обо всех видах затрат, возникающих по ходу строительства. Максимальные расходы при возведении любого дома приходятся на долю стройматериалов и оплату труда наёмных рабочих. Так, при выполнении сметного расчёта стоимости работ обязательно учитываются следующие моменты:

объёмы выполняемых работ;
особенности используемых технологий;
сроки выполнения работ;
общее количество людей, задействованных в строительном процессе;
финансирование строительства (здесь важно указывать объёмы и временные рамки финансовых вливаний).

С помощью сметы на дом из бревна заказчик может легко контролировать сроки выполнения работ, их соответствие запланированным объёмам. Таким образом, вы сможете упорядочить финансовый поток, а также график выполнения всех работ на строительном объекте.

Если вы решили строить бревенчатый дом, можете подать заявку на изготовление сметы сразу в нескольких фирмах. Всё дело в том, что разница в итоговой цифре может быть существенной, потому что разные организации обращаются к разным поставщикам, задействуют в строительном процессе разное количество рабочих. В итоге сравнив сметы разных фирм, вы сможете выбрать оптимальный вариант, который позволит вам сэкономить и не потерять в качестве постройки.

Что должно отражаться в расходах сметы.

Смета для строительства дома из бруса является документом,в котором отображается весь спектр предстоящих расходов,связанных с закупкой материалов,расчета их количества,а также затраты на оплату подрядной работы и аренду технических средств.

В целом в сете должна отображаться картина по фактическому объему финансирования проекта строительства.Вместе с цифровыми показателями затрат за проведение строительных и отделочных работ,в смете предусматривается график распределения денежных средств на конкретные этапы процесса сооружения и отдельные статьи расходов.

Рассчитывая финансирование строительства дома из бруса,следует начинать с рассмотрения планировки дома из бруса.В первую очередь надо уделить внимание количеству помещений в проекте,габаритам постройки,а также принять во внимание количество квадратных метров жилья. Следующим этапом составления сметы будет являться выделение основных статей расходов:

Следующим этапом составления сметы будет являться выделение основных статей расходов:

Затраты на покупку разных типов основного строительного материала.В данном конкретном случае основной затратной статьей будет приобретение бруса-в зависимости от типа древесины,обработки,сечения и других параметров этот пункт может быть объемным в различной степени.
Расходы,связанные с покупкой других материалов для создания конструкции дома из бруса.В эту категорию затрат включаются кровельные материалы,доска на устройство пола в деревянном доме,материалы для обшивки наружной части здания,если это предусмотрено проектом.
Стоимость отделочных материалов.В этот перечень расходов относятся облицовочные материалы-плитка,обои,паркет или ламинат,краска.
Бюджетные издержки на обустройство фундаментной основы,включая материал,стоимость его доставки,привлечение подрядчиков из числа профессиональных исполнителей работ.
Устройство коммуникационных сетей-затраты на подведение системы газопровода,электроснабжения,водопроводной и канализационной систем.

Более детально сета рассчитывается исходя из затрат на сооружение отдельных конструктивных элементов дома из бруса.

В этот список включаются:

Средства для обустройства фундамента.
Денежные расходы на стены.
Затраты средств на крышу.
Проведение отделочных работ.

В процессе составления сметы необходимо брать в расчет проектные особенности архитектурных форма строения,виды и количество коммуникаций,формат кровельной конструкции,направление выбранного дизайна интерьера,необходимость привлечения специальной погрузочной техники и профессиональной бригады строителей,а также транспортировку строительных материалов до места расположения строительного участка и удаление с его территории строительных отходов.

Однако еще до начала проведения всех перечисленных расчетов в смету необходимо включить расходы,затрачиваемые на проведение строительной экспертизы грунта на участке застройки,оплату работы составителей проектной документации.

Как мы и написали выше,рассчитывать расходы надо начинать с рассмотрения проекта дома.В проекте должно быть учтено не только количество комнат,но и разные архитектурные элементы,такие как веранда,терраса,эркер и другие.

Дом из бруса с верандой и дом с эркером потребуют дополнительных расходов на материалы.О доме из бруса с эркером читайте в этой статье.Эркер-отличный архитектурный элемент,который сделает Ваш дом уникальным.

Смета для дома из бруса

Безусловно, смета строительства дома из бруса должна составляться на этапе проектирования здания. Это позволит застройщику правильно оценить предстоящие материальные затраты. В зависимости от финансовых возможностей застройщика корректируются технологии и материалы, используемые для строительства, или же проекты домов из бруса. Смета стандартного вида включает в себя расчёты для земельных, цокольных, монтажных работ (возведение стен, крыши и кровли), проводку коммуникаций, а также отделку дома.

Строительство домов из бруса достаточно экономично. При этом подобный тип строительства отличается рядом достоинств:

• Клееный брус прочен и практически не подвержен расклеиванию, следовательно, усадка дома из бруса значительно меньше по сравнению с домами, при строительстве которых использовались другие типы материалов.

• Стены брусового дома «дышат», что позволяет поддерживать благоприятный микроклимат, который практически не зависит от времени года.

• Высокая скорость возведения. Для возведения дома из бруса не потребуется мощный фундамент, так как дерево достаточно лёгкий материал.

• Экономия. При строительстве дома из бруса практически отсутствуют земельные работы, не требуются трудозатратные каменные и бетонные работы, а также нет необходимости в приобретении и доставке большого количества расходных материалов.

• Эстетический аспект. Возведение домов из древесины традиционно для территории России. Дом из бруса имеет свою уникальную атмосферу, которая позволит насладиться загородным отдыхом.

Строительство дома из бруса – весьма доступный вариант для любого класса застройщиков. Такие дома хорошо подходят для сезонного проживания, так как быстро прогреваются и медленно отдают накопленное тепло. Когда составляется смета дома из клееного бруса, застройщику необходимо знать особенности подобного типа домов. Как правило, при строительстве домов из бруса возводится свайный тип фундамента, который отличается малым заглублением. В землю вкручиваются стальные трубы, поверх которых заливается бетон, или же в шурфы заливается бетонная смесь. Количество свай сокращается за счёт достаточной длины бруса. Строительство фундамента длится от двух до пяти дней, в зависимости от технологии, по которой он возводится.

Смета дома из бруса включает расходы на установку опалубка под ростверк. Между фундаментом и землей остаётся зазор, что позволяет защитить деревянное основание от сезонных изменений состояния грунта. Цоколь значительно упрощает проведение в дом инженерных коммуникаций и обеспечивает хорошую вентиляцию дома. Фронтоны и стены собираются из бруса и дополнительно утепляются джутовой лентой и паклей, после чего стыки должны быть обработаны специальным огнебиозащитным составом. Смета на дома из бруса должна учитывать затраты на антисептик, джутовую ленту и нагели. В среднем затраты на возведение стен составляют около четверти всего бюджета строительства. Стоит отметить, что от качества бруса зависит срок службы дома, поэтому выбор и закупку материалов рекомендуется доверить профессионалам.

Расходы на оборудование крыши и кровли составляют 1/6 от всего бюджета. При строительстве в зимнее время или возведении мансарды, расходы значительно увеличиваются. Для домов из бруса создано множество кровельных материалов. В зависимости от того, какой материал вы предпочтете, будет меняться стоимость всех работ. Бюджетным материалом является ондулин, который, как правило, используется при постройке садовых домов, беседок, гаражей, хозпостоек, гаражей и бань. Помимо ондулина, относительно дешевым материалом можно назвать битумную черепицу.

Фундамент

В постройке треть стоимости отнимает фундамент. С другой стороны, именно основание определяет общую прочность всего здания. Единого образца здесь нет, поскольку характер фундамента зависит от размера здания, массы, характера грунта и погодных условий.

Если в качестве примера использовать одноэтажный дом с площадью 10*10 м, а грунт полагают непучинистым и твердым, то для такой постройки достаточно простого ленточного фундамента, причем мелкозаглубленного. Если же речь идет о двухэтажном коттедже на пучинистом грунте в районе с обильными осадками, увы, фундамент придется сооружать куда более солидный.

Подсчёты на устройство фундамента

Устройство фундамента — основная часть стройки

Поскольку с пунктами сметы об очистке и подготовке участка всё ясно, а расчеты по фундаменту и стеновому материалу более запутаны, то рассмотрим именно эти аспекты сметной документации. Выводить расчеты будем на примере одноэтажного дома из кирпича со сторонами 10х10 м. Разобравшись в принципах выполнения математических операций, вы сможете самостоятельно составлять смету в дальнейшем на любой другой вид постройки.

Итак, смета на устройство фундамента должна включать в себя такие пункты:

Копка траншеи под ленту или плиту. Последний вариант особенно актуален, поскольку если выкопать траншею самостоятельно еще хоть как-то возможно, то рыть котлован под монолит придётся долговато. Так что лучше задействовать экскаватор, который придётся оплатить из расчета аренда/час.
Затем необходимо включить в статью расходов устройство опалубки. Причём как само выполнение работ, так и стоимость материала, который понадобится для заливки ленты. В качестве материала используют обрезную доску. Чтобы посчитать её количество, необходимо выяснить протяженность всего базиса. А это 4 стены по 10 метров, плюс все внутренние перегородки. Представим, что суммарная длина фундамента внутри дома будет составлять 18 метров. Итого имеем (4х10)+18= 58 метров опалубки. Теперь нужно умножить на высоту базиса, чтобы получить количество досок в м2. За исходную возьмем фундамент глубиной 1 м и прибавим к нему высоту цоколя 50 см. Итого имеем 1,5 метра высоты опалубки. 58х1,5=87 м2. И теперь умножаем значение на 2, поскольку опалубка состоит из двух стенок. Итого получаем 174 м2 досок. Но пиломатериал исчисляется в м3 или штуках. Поэтому полученное число умножить на толщину доски, исчисляемую в метрах. И если стандартная толщина доски 25-30 см, то умножать нужно на 0,25-0,3 м. Итак, 174х0,25=43,5 м3 доски нужно для устройства опалубки. Осталось умножить полученный результат на цену одного м3 доски. И не забываем включать в смету все крепежи.
Теперь нужно рассчитать количество бетона или расходных материалов на его замешивание.

СНиП регламентирует, что при ширине фундамента более 40 см необходимо использовать армирование в шесть продольных прутьев

Читайте также: