Схема гвс с крышной котельной

Обновлено: 17.05.2024

Совершим небольшую прогулку на кровлю? Ведь именно здесь разместился автономный тепловой пункт систем горячего водоснабжения и отопления. Итак: многоквартирный дом, крыша и котельная с оборудованием Buderus.

Жильцы с подобной системой избавлены от сезонного гнева на коммунальные службы города. В мае они не жалуются в районную управу на тропическую жару в квартире из-за раскаленных батарей. Осенью, с первыми заморозками, не требуют «тепла» от муниципальных чиновников. Результат очевиден: независимость от централизованных коммунальных сетей и графика подачи тепла. И, конечно, это напрямую положительно отражается на коммунальных платежах.

Аналогичными котельными на крыше оснащаются и торговые центры, и промышленные здания.

Как это работает

Пример 1

Проект уже действующей системы отопления ТЦ «Палладиум» в Чебоксарах предусматривал установку 8 конденсационных котлов Logamax plus GB162-100 совокупной мощностью 800 кВт. Для обогрева внутренних помещений использованы радиаторы Buderus Logatrend.

Один Logamax plus GB162-100 вырабатывает тепло, достаточное для обогрева площади в 1 000 м². Иными словами, одного такого агрегата хватит на девятиэтажный дом. Причем оборудование с внушительными эксплуатационными характеристиками обладает скромными габаритами — по высоте оно вдвое меньше многих холодильников Bosch. А тут в каскаде 8 котлов.

Пример 2

Строящийся жилой квартал в деревне Борисовичи Псковской области — это 6 девятиэтажных панельных домов по 180 квартир. Квартиры одного из сданных в эксплуатацию корпусов отапливаются котлами Buderus GB162, установленными по каскадной схеме, общая мощность — 900 кВт. В подвале здания расположены узлы с теплообменниками.

Особенности при обустройстве крышной котельной

Важное условие – близость газовой магистрали и возможность получения технических условий на подключение. Оборудование для выработки тепла работает на газе.
Предусмотреть обустройство котельной на крыше дома можно еще в момент составления проектной и рабочей документации будущего объекта. Однако подобные тепловые пункты сооружают и на кровлях зданий, давно находящихся в эксплуатации.

В первом случае все ясно: в проектной документации представлены решения для стационарного теплового пункта. Они утверждены во всех инстанциях, выполнены все ТУ для подключения к коммуникациям — вода, газ.

Второй вариант предполагает размещение на крыше блочно-модульной установки с оборудованием для нагрева воды и ее подачи в системы ГВС и отопления. Обустройство на кровле новой постройки увеличивает нагрузку на несущие конструкции, а это уже влияет на механическую безопасность здания. Качество проведения строительно-монтажных работ должно быть предельно высоким, с соблюдением всех стандартов.

Требования, обусловленные этажностью. Если высота котельной вместе с объектом превышает 26,5 м (то есть высоту типового 9-этажного дома), необходимо устанавливать лифты для пожарных подразделений и систему АУПС с выводом сигнала в пожарное депо.

Минимум выбросов, максимум экономии

Размещение котельных на крыше помогает обустроить жилые дома системами отопления по нормам энергоэффективности класса «А». Это значит, что работа теплового оборудования обеспечивает минимум выбросов вредных веществ, владельцы квартир при этом экономят на оплате коммунальных услуг, что при постоянно растущих тарифах, немаловажно.

Пример 3

Жилой комплекс «Малахит» под Новосибирском насчитывает 40 трехэтажных кирпичных домов. В каждом корпусе установлен тепловой пункт с двумя котлами Logamax plus GB162 (мощность — 85 кВт) и баком-водонагревателем Buderus Logalux SF500.5 с термоглазурью DUOCLEAN MKTи анодом из магния.

Система полностью соответствует нормам энергоэффективности класса «А».

Все чаще жители многоэтажных домов принимают решение про установку крышной котельной. Это чаще всего происходит в домах-новостройках.

Однако и для домов, которые на протяжении многих лет пытались безуспешно нормализовать теплоснабжение от центральных магистральных сетей, этот вариант современного автономного отопления жильцами, становится единственной возможностью получить качественное отопление в квартирах.

Крышные котельные (ККг) на газе помогают не только выработать качественные услуги на отопление и в системе горячего водоснабжения, но и сделать их гораздо дешевле.

Виды крышных котельных

Наиболее приемлемым вариантом размещения такой котельной считается плоская конструкция кровли. Для этих источников теплоснабжения предусматриваются установки: встроенной и блочно-модульной котельной (БМК).

Блочно-модульные котельные, работающие на газе поставляются в полной заводской комплектации. К заказчику они поступают по существу со 100% готовностью, поэтому запускаются в кратчайшие сроки. Современные крышные котельные функционируют на протяжении круглого года в автоматическом режиме для отопления и ГВС и не нуждаются в постоянном оперативном персонале.

Все котельное оборудование выбирается под проектные технологические параметры и соответствует действующему законодательству в части обеспечения безопасной эксплуатации. В блок входят котлы с учетом пиковой мощности, насосы для отопления и ГВС, вентиляторы и дымососы, дымоходы, первичные приборы контроля тепловых процессов и система автоматического управления. БМК оснащают качественным утеплителем и надежной приточно-вытяжной вентиляцией.

Встроенные

Встроенная крышная котельная в многоквартирном доме строится в соответствии с индивидуальным проектом, в котором тщательно рассчитывается каждый элемент тепловой схемы, чтобы создать безопасную и эффективно функционирующую систему теплоснабжения.

Помещение котельной чаще всего выполняются из сборных конструкций типа "сэндвич" либо типовых железобетонных изделий. Сборка тепловой схемы котельной выполняется на месте, за счет точно подобранного оборудования, разработанных схем встроенной котельной, согласно проектным спецификациям на оборудование и материалы.

Комплектация выполняется заказчиком объекта или, по отдельному договору, с монтажной организацией. В схему крышной котельной в многоквартирном доме встроенного типа включаются газовые котлы с учетом резерва, насосное оборудование, система дымоотведения и вентиляции, химводоподготовка и КИПиА.

Обычно такие котельные монтируют в течение нескольких дней, затем наступает процесс наладки котельного оборудования и завершающий этап приемки котельной в эксплуатацию.

Преимущества и недостатки

Главное достоинство крышной газовой котельной — автономность, в результате чего подача отопления и ГВС производится напрямую в дом, на котором она установлена. Это способствует снижению тепловых потерь, в связи, с чем себестоимость единицы тепловой энергии ККг существенно снижается к минимальному показателю.

По желанию заказчика, можно заключить договор с эксплуатационной организацией, которая одновременно обслуживает несколько подобных объектов.

Начало и окончание отопительного сезона начинают по мере необходимости, а не по решению муниципальных властей. Высокий уровень эксплуатационной безопасности гарантирован современными системами управления тепловыми процессами.

Крышные котельные обладают рядом отрицательных качеств:

Ограничения по монтажу, такое оборудование может устанавливаться в доме не выше 9 этажей.
Повышенная вибрация из-за работы циркуляционных насосов, дымососов и вентиляторов.
Высокая цена на изготовление проекта, приобретение оборудования и монтажно-строительные работы. В зависимости от мощности и комплектности, примерные инвестиции в такую схему теплоснабжения составят 5 -18 млн. руб.

Требования к домам

Разрешается устанавливать такие котельные на перекрытиях зданий кроме зданий по взрывопожарной опасности с категориями А и Б. Размещение их прямо на потолочном перекрытии не разрешается. Предельная допустимая тепловая мощность ККг для домов - 3.0 МВт и для промышленных объектов - 5.0 МВт.

Имеется несколько запретов, при установке крышных источников тепла:

Высота котельной вместе с объектом не может превосходить 26.5 м, что равняется 9-этажному типовому дому.
Габариты топочной не должна быть больше плана дома.
Не допускается увеличивать ширину стен, и выполнять переоснащение крыши для снижения нагрузки на базовые несущие конструкции.

Монтаж теплового оборудования выполняется, только после экспертизы проекта.

Требования к крыше для возможности установки

При строительстве такого типа котельных необходимо предусмотреть выход напрямую на крышу. Выход к котельной из подъезда дома необходимо выполнять по маршевой лестнице. При угле уклона крыше дома более 10 % обустраивают ходовые мостики размером 1 м, с высотой перил не меньше 0,9 м.

Конструкции трапов и поручней нужно предвидеть из огнестойких стройматериалов. Суммарная нагрузка котельного оборудования не должна превышать расчет нагрузок на кровлю.

Положение котельного здания должно строиться с учетом ветровых нагрузок в климатической зоне размещения и учитывать удельные напряжения, заложенные при проектировании дома.

Нормы проектирования крышных котельных на газе

Проектирование ККг выполняется компаниями, обладающими лицензией на соответствующий вид работ. Проект до утверждения обязан согласовываться архитектурным надзором, СЭС, пожарной инспекцией с эксплуатирующими организациями, которые оформили технические условия в процессе проектирования.

Поскольку услуги проектирование котельных довольно дорогостоящие, оплату за выполненную работу рекомендуется проводить после согласования проекта со всеми контролирующими органами и его утверждения. Это станет возможным только при условии соответствия проектной документации требованиям СНИП, ВСН и правилам эксплуатации котельного оборудования.

Пол ККг выполняют с гидроизоляцией, способной обеспечить залив водой высотой до 100 мм. Оконные проемы должны обеспечить естественную освещенность, в связи с чем их устанавливают из соотношения не менее 0.05 м2 на 1 м3 от общего объема объекта теплоснабжения.

Схема обвязки внутридомовых сетей отопления и вентиляции выполняется по зависимой схеме, через смесительный узел отпуска тепловой энергии, а система ГВС — по закрытой схеме через теплообменный аппарат.

Системы отопления разделяют по-фасадно, с индивидуальным узлом коммерческого учета тепловой энергии. В котельной должна быть установлена система химической водоподготовки для питания мягкой водой котла и контура отопления. Данные требования выполняют, чтобы предупредить накипеобразование на поверхностях нагрева.

Какие котлы использовать

В качестве источников тепловой энергии в ККг используются автоматизированные водогрейные з котлы, способных нагреть воду с теплоносителем до 95 С и давлением до 1.0 МПа.

Например, модульная котельная АРГУС ТМ-1000.00.PR.10 мощность 1050 кВт, оборудуются:

Газовый котел PROTHERM 120 SOO мощностью 105 кВт и КПД -90%, 10 единиц.
Насосная группа с центробежным насосом WILO HWJ 202 EM 20L.
Расширительный мембранный бак REFLEX N 200/6.
Система автоматики и регулирования.
Группа контрольно-измерительных приборов и первичные датчики.
Блок химической подготовки воды.
Система дымовентиляции.

Как подвести газ

Давление газа в газопроводе для ККг не должен быть более 5 кПа.

Наружную проводку газопровода к котлам выполняют в местах, которые удобны для выполнения последующего технического обслуживания и исключают вероятность его разрыва. Подсоединение к данному газопроводу иных потребителей не допускается.

Газопровод не должен проходить через вентиляционные системы, окна и двери. Внутренний газопровод в котельном зале прокладывают открыто, при этом должен быть свободный доступ для контроля и технического осмотра приборов безопасности и автоматики.

Запорно-регулирующие устройства на газопроводе устанавливаются на вводе в котельную, на каждом ответвлении к котлоагрегату, перед запальными устройствами, на продувочных газопроводах и дренажных штуцерах.

Кроме того в системе безопасности на газовой линии устанавливается предохранительно-запорный клапан (ПЗК) с электромагнитным исполнительным механизмом, выполняющим отсечку газа в аварийной ситуации.

Подвод электроснабжения на крышу

Электротехническое оборудование ККг должно соответствовать ПУЭ, как объект второй категории надежности электрообеспечения.

В здании должно быть предусмотрена молниезащита и система заземление газопроводов. Освещенность помещений должна соответствовать требованиям СНиП 23-05-95. Электрооборудование должно иметь автоматическую защиту от перегрева и перегрузок в сети.

Схема электроснабжения должна предусматривать возможность включения резервного электрооборудования при выходе основного устройства, например насоса, вентилятора и дымососа.

Автоматика безопасности должна обеспечивать отключение подачи газа к котлу, в случае создания аварийной ситуации: высокому давлению газа, отрыву факела от горелки, загазованности в котельной, низкой тяги в топке, высокой температуры и давления теплоносителя.

Пожарная безопасность

Имеется ряд важных охранных пожарных требований к ККг в многоэтажном доме:

Расположение помещения котельной прямо над квартирами — запрещается.
Котельному объекту присваивается категорийность классу "Г" по взрывопожарной опасности.
Высота потолков объекта должна быть выше 2.65 м.
Ширина двери более 0.8 м.
В здании должны быть установлены противопожарные перегородки.
Помещение должно иметь отдельный аварийный выход.
Объект комплектуется противопожарной звуковой и световой сигнализацией и системами аварийного пожаротушения.

Ввод в эксплуатацию котельной

Порядок приема крышной котельной определен ПТЭ. Основные этапы ввода ККг в эксплуатацию:

Разработка проекта.
Утверждение выполненного проекта и согласование его с муниципальными профильными управлениями – архитектуры и ЖКХ.
Выполнение технической экспертизы.
Приобретение оборудования и материалов согласно разделу спецификации и материалы.
Изготовление котельной и ее установка на крыше здания.
Проведение наладочных работ котельного оборудования.
Создание комиссии по приемке котельной в эксплуатацию. В состав комиссии должны войти представители заказчика, проектной и монтажной организации, горгаза, а также муниципальных отделов по капстроительству, ЖКХ, СЭС и пожарной инспекции.
После подписания акта всеми членами комиссии, оформляют разрешение на эксплуатацию в газоснабжающей организации.

Порядок цен

Общая цена крышной газовой котельной состоит из нескольких определяющих факторов:

Модификация газового котлоагрегата. Самые бюджетные версии котлы отечественного производства, среднего стоимостного диапазона — итальянские, китайские и польские. Наиболее дорогими считаются современные полноавтоматные газовые котлы немецкого производства с брендами Viessmann и Buderus.
Количество котлов может быть от 2 до 10 единиц, от этого будет зависеть надежность схемы теплоснабжения и ее вариативность, то есть возможность работы от 30 до 100 % нагрузки. Это важно потому, что котлы рассчитываются на работу при отрицательных температурах, установленных в наиболее холодную пятидневку в данной местности. Поэтому для переходного осенне-зимнего периода такая теплопроизводительность не нужна, и если оборудование не сможет автоматически снижать нагрузку, то температура будет расти до аварийного значения, после чего последует отключение котла. Повышенный температурный режим приводит к значительному росту себестоимости выработанной тепловой энергии и как следствие, затрат потребителей на тепловую энергию.

Ориентировочная базовая стоимость крышной котельной под "ключ":

Проект котельной и согласование с контролирующими органами от 45 000 руб.
Ввод в эксплуатацию для мощности 0.5 МВт от 5 100 000 руб.
Ввод в эксплуатацию для мощности 1.0 МВт от 6 200 000 руб.
Ввод в эксплуатацию для мощности 3.0 МВт от 9 030 000 руб.
Ввод в эксплуатацию для мощности 5.0 МВт от 16 800 000 руб.

При этом, блочные котельные в основном комплектуются вспомогательным котельным оборудованием по марке котла: насосами, вентиляторами, горелками, системой дымоудаления и автоматикой безопасности.

Гарантия на оборудование, как правило, составляет 2-3 года, при соблюдении инструкций завода изготовителя. Срок окупаемости такой крышной котельной будет зависеть от тепловой нагрузки, степени утепления дома и количества пользователей услугами, и обычно составляет от 5 до 7 лет.

Жасмин

Просмотр профиля

Здравствуйте форумчане, подскажите пожалуйста, какую схему ГВС выбрать.
Жилой дом секционный в 4 этажа, есть подвал, на крыше котельная, ПС электрические.

1-вариант с верхней разводкой магистрали Т3 и с подключением стояков под потолком последнего этажа и нижним кольцеванием стояков, проложенной по техподполью.
Водоразборные стояки (от 3-7 стояков) объединяются кольцующими перемычками в секционные узлы с присоединением каждого секционного узла одним циркуляционным трубопроводом к сборному циркуляционному трубопроводу системы.

Минус этого варианта, разводка сети до стояков под потолком в квартире последнего этажа, так как тех. этаж не предусмотрен. Заказчик против сети под потолком квартиры, я тоже не в восторге.
Вопрос возможно ли сеть Т3 разводящую предусмотреть в полу квартиры?

2-вариант систему горячего водоснабжения принять с нижней разводкой с подающим и парным циркуляционным стояком.
Минус этого варианта, затраты на трубопроводы и большие теплопотери по трубопроводам, так как параллельно с подающим проходит циркуляционный стояк, так же не обоснованные опуски трубы главного стояка и поднятие трубопровода туда-сюда .
Как мне кажется схему будет сложно согласовать в экспертизе.

3- вариант систему горячего водоснабжения принять с нижней разводкой подающих стояков (Т3) и верхним кольцеванием циркуляционного трубопровода. Циркуляционный трубопровод будет под потолком, но там диаметр не большой, такую трубу можно зашить в короб или в подвесном потолке. Но опять же заказчик не хочет под потолком.

Жасмин

Просмотр профиля

jiexawcr

Просмотр профиля

проблем не было по трубопроводам в стяжке. единственное переход в стояк будет в квартире, нужно хорошенько прорабатывать этот узел, исключая запорную арматуру.

как вариант исключения труб под потолком - проложить в кровле. минусы - как ставить воздухоотводчики? и ремонтопригодность. первое можно решить, выводя главный стояк в некое возвышение над кровлей, второе не думаю что вообще будет проблемой - срок службы кровли обычно меньше, чем у труб. данное решение ни разу не встречал.

ПС делать циркуляцию по водоразборным стоякам "сверху-вниз", то есть с нижними подающими стояками, не стоит. такие схемы крайне тяжело балансируются, по сути только автоматическими балансирами на каждом стояке реально. у вас же циркуляционный насос еще и против естественной циркуляции работать, так как источник тепла над его потребителем.
лучше уж, если совсем не получится проложить магистраль Т3 сверху, то сделать в 3 стояка водоснабжение (В1-Т3-Т4) или коллекторные-горизонтальные разводки, но тогда возникают проблемы с полотенцесушителями.

Рыж

Просмотр профиля

Вы как себе этот узел представляете, простите? Я про запихнуть трубу в кровлю. Тогда уж проще сразу по улице пустить.

ИМХО
Т3 по подвалу однозначно.
Т4 подумать. В идеале, конечно, тоже по подвалу. Но тут посчитать диаметр (сколько там у Вас этажей), может проложить из пекса в стяжке. Только с отопленцами не забудьте увязать. Ещё точно знаю, что отопленческий СП предусматривает ограничение температуры поверхности пола, про это тоже не забудьте, когда будете толщину изоляции подбирать.

Жасмин

Просмотр профиля

Вот меня смущает по СП 30.13330.2016 Внутренний водопровод и канализация зданий. Актуализированная редакция СНиП 2.04.01-85* (с Поправкой) 5.4.9 Прокладку разводящих сетей внутреннего водопровода в жилых и общественных зданиях следует предусматривать в подпольях, подвалах, технических этажах и чердаках. В случае отсутствия чердаков - на первом этаже в подпольных каналах совместно с трубопроводами отопления или под полом с устройством съемного покрытия, а также по конструкциям зданий, по которым допускается открытая прокладка трубопроводов, или под потолком нежилых помещений верхнего этажа.
Получается, что можно, в полу, но с устройством доступа к трубе, что тоже не особо хочется устраивать в коридоре квартиры.

jiexawcr

Просмотр профиля

Рыж улица есть улица, а кровля утепленная всегда, значит под утеплителем практически внутренняя температура.
возможно решение и не лучшее нужно по архитектуре-конструктиву смотреть и с их авторами общаться.
бывает устраивают "антресоли" для такого архитекторы.

Жасмин это если нет подвала.
так то не думаю, что если заложить трубу, в которой можно протянуть нужный PEX в изоляции кому то не понравится. и ремонтопригодность, и защита, и в полу.

327

Просмотр профиля

Не знаю схему котельной и АР, всё ИМХО.
Или ТО для ГВС ставить в подвале, или Вар.2 как мне кажется. К трубам доступ нужен, хоронить не желательно, лотки делать тоже. Ну и ПС может появится возможность водяными сделать = сэкономите на мощностях. Насос на Т4 по любому меньше будет хавать, да и 4 эт. не так высоко.

инж323

Просмотр профиля

Похоже у всех очень разные представления о доме. Для Москвы и Питера дом в 4 этажа- некая элитка и потому странно звучит про отсутствие техэтажа наверху. Для людей из других регионов эти же критерии могут означать- нечто вроде хрущевки подешевле и "ну и ничего, под потолком верхнего этажа нормально".
Потому и разноголосие.
Автор, так что ж за дом? Может в нем потолки по 4.5 метра и квартиры по 300-400 квадратов и лифт гидравлический в каждую квартиру? или это " сегодняшняя хрущевка" ?

Рыж

Просмотр профиля

Всё равно мне фантазии на такой изврат не хватает.
Каналы утеплённые изобретать? По кровле же ходить надо, снег чистить и т.п. а как тогда гидроизоляцию делать?

Жасмин

Просмотр профиля

Малоэтажное строительство в Лен. области, потолки 2,85м, квартиры стандартные 1комн., 2-ки и 3-ки, но при этом на техэтаже заказчик экономит, а под потолком тоже не хочет, вот и думай как всем угодить.

инж323

Просмотр профиля

jiexawcr

Просмотр профиля

да когдаж вы видели что бы снег чистили? это только на скатных кровлях практикуют, а их давным давно не строят.
каналы дело архитекторов. вот пускай и изобретают если не хотят техэтаж
да и обычно С/У по центру - что там не строй, все равно не видно будет. хоть двухскатным навесом накрывать непроходной канал а утепление не сложнее фасадного. только с воронками вопрос возникает. но опять таки архитекторы становятся после таких предложений сговорчивее.

Жасмин дом односекционный? просто если больше - как будут магистрали между секциями прокидываться?
а вообще если 4 этажа, то оптимальным будет вообще от квартирных стояков отказаться, всю разводку в пол. как ни странно это выходит дешевле даже для относительно высокой застройки, да и в С/У свободнее.
полотенцесушители лучше тогда на электричество, если ТУ позволяют.

инж возможно это в сложившейся застройке и не дают просто выше строить, а район не предполагает элитку. центры колпино-гатчины какие нибудь.

Рыж

Просмотр профиля

У нас постоянно жкс чистит.
Тему про каналы в кровле предлагаю закрыть, а то мы так дойдём, что архитектор поставит сортир на потолок и скажет "пусть ВКшники придумывают. "

Жасмин, спускайте всё в подвал.

А где это у нас в ЛО крышную котельную ставят? У меня сколько было попыток от зака крышную поставить, потом всё равно на землю спускали.

инж323

Просмотр профиля

Хоть крышная и типа стоит на крыше, но высоту почти не меняет у здания- она же не на "набалдашнике" выпирающего из кровли лестничного блока стоит. Но и опять же- а над жильем не поставить- а техэтажа то нет. Значит планировкой сделали, что лестница не выступает над кровлей и над ней котельная, но на кровлю то выходить надо? Значит "эти набалдашники" в других подьездах. И в итоге высота здания все одно прежняя.
Правда хоть и наделал крышных, но у нас не было места для размещения наземной и плотность застройки очень не позволяла пройти сетями( ну вот пришлось) и наставили на первую очередь крышных, которые в итоге дороже в СМР на квт, чем наземная одна и еще и головной болью нависать будут над жителями этого дома(каждому своей котельной) по стоимости капремонтов и прочего, а годы идут и денег может к тем временам не стать, как в период покупки жилья. А потом у нас нашли с кем объедениться и кинуть ТС от котельной общей, которую построим совместно), но по срокам даже три дома второй очереди снова скинули на уже от ПИРенные и прошедшие экспертизу крышные котельные, правда вопли поднявшиеся мол эти гади технари нас ввели в затраты более высокие, но стихли тут же когда стали понятны сроки появления этой новой общей наземной котельной. Вобщем тут достаточно много вопросов решаемых очень по месту, в увязке с сроками строительства и другими местными условиями и ситуацией.
А для 5-ти этажной застройки чисто по деньгам действительно удобней и дешевле сделать наземную котельную общую и труба не будет шибко высокой, хоть и все одно навигационные огни ставить надо будет и на рассеяние проверять. Общая картина нужна, а у нас только детали,хоть и общая часто лежит в сфере коммерческой тайны и её не озвучат.

may3ep

Получить тепло с минимальными издержками и потерями на теплотрассах в нашей стране можно только внедрением автономного отопления. Довольно распространенным решением для отопления и получения горячей воды является оборудование на объекте крышных газовых котельных.

Крышная модульная котельная – автономное сооружение для обогрева жилых и общественных зданий и снабжения их горячей водой. Эксплуатация такой установки не требует наличия наружных сетей. Специфичным является только ее расположение — такие котельные возводят на крыше зданий. Топливом для них обычно служит природный газ.

Все крышные котельные делятся на:

Стационарная крышная котельная должна обязательно изначально быть заложенной в проект здания. Пристроить ее к уже готовому объекту практически невозможно.

Альтернативой может стать блочно-модульная крышная котельная. Она изготавливается и поставляется на место монтажа для уже готового здания. Как и любая блочно-модульная котельная, крышная тоже имеет:

полную заводскую комплектацию;
фирменную гарантию;
отправляется заказчику максимально готовой к запуску и требует предельно коротких сроков для пуско-наладки.

Рис 1 Крышная блочно-модульная котельная для отопления многоквартирного жилого дома

Чаще всего мощность газовой крышной модульной котельной варьируется от 0,5 до 3 МВт

Блочно-модульные крышные котельные изготавливаются индивидуально, под требуемые параметры заказчика. Сборка и испытания произволдятся в заводских условиях, а готовое изделие получает гарантию от изготовителя. Время для монтажа, подготовки и ввода в эксплуатацию требуется минимальное.

Оптимальна установка на плитах перекрытия технического этажа. При отсутствии технического этажа нужно особо обратить внимание на то, что модульная котельная не должна быть установлена непосредственно над жилыми помещениями. Необходимо также предусмотреть систему водоотводов и гидроизоляию (толщиной не менее 10 см).

Установка газовых крышных котельных на зданиях выше 26,5 м должна дополнительно согласовываться с пожарными службами.

Соблюдение тепловых графиков происходит в автоматическом режиме, при внештатных ситуациях производится прекращение подачи газа и вызов на объект обслуживающего персонала.

Рис. 2 Установка крышной блочно-модульной котельной на здание административно-офисного назначения

Индивидуальный тепловой пункт (ИТП) модульной крышной котельной можно расположить отдельно от нее. Например, в подвале или на цокольном этаже здания. Тепловой пункт – это комплекс устройств, которые служат своеобразным посредником между потребителем тепла и производящей его установкой. В многоквартирном доме тепловой пункт отвечает за распределение горячей воды между системами отопления, ГВС и теплоснабжения вентиляции.

ИТП осуществляет контроль и регулирование параметров теплоносителя, поддерживает защиту от аварийного превышения его параметров. Также в ИТП могут быть установлены счетчики тепла и другие приборы учета расхода.

Принцип работы и оборудование крышных котельных

Принцип работы крышной котельной аналогичен работе отдельно стоящих котельных установок: сетевая вода или теплоноситель поступает в крышную котельную по входящим трубопроводам, нагревается до необходимой температуры в котлах или через теплообменники, далее — поступает к потребителю для обеспечения теплом. Так же при необходимости в крышной котельной осуществляется приготовление горячей воды.

В паровых крышных котельных установках вода нагревается до образования пара и затем поступает в систему отопления.

Схема оборудования крышной котельной

Состав технологического оборудования крышной котельной определяется требованиями к мощности котельной и видом топлива (газ, жидкое топливо). Так, к основному оборудованию крышных котельных относится:

паровые или водогрейные котлы
водоподогреватели, теплообменное оборудование
насосы системы отопления и горячего водоснабжения (сетевые, рециркуляционные и другие)
система водоподготовки для снижения коррозионного влияния воды на оборудование и трубопроводы
трубопроводная арматура (газопроводы, трубопроводы жидкого топлива, трубопроводы водо- и теплоснабжения)
средства автоматического регулирования, защиты, контроля и сигнализации
дымовые трубы

Технические характеристики крышных котельных производства Завода ГазСинтезⓇ

№	Наименование	Значение
1	Мощность котельной	до 3 МВт
2	Варианты размещения оборудования	на раме, в металлическом блок-боксе
3	Тип контура теплоснабжения	открытый зависимый, закрытый независимый с теплообменниками, контур с гидравлическим разделителем
4	Тип используемого топлива	газ низкого давления
5	КПД котлов, %	92-97
6	Степень автоматизации	автоматический режим управления с выводом параметров работы на выносной диспетчерский пульт
7	Срок службы котельной	15 лет

Чертежи фасада крышной котельной на примере ГазСинтез-К-1000

Расчет стоимости крышной котельной производства Завода ГазСинтезⓇ в Вашем городе

Для расчета и подбора необходимой крышной котельной с учетом доставки до места эксплуатации Вы можете:

Информируем Вас, что специалисты Завода ГазСинтезⓇ готовы выполнить весь комплекс услуг для сдачи объекта в эксплуатацию:

проектирование системы теплоснабжения с применением крышной котельной установки
разработка рабочего проекта
изготовление крышной котельной в соответствии с требованиями государственных норм и правил
доставка крышной котельной на объект строительства
строительно-монтажные работы (устройство фундамента и сетей)
пуско-наладка крышной котельной на площадке строительства

Плюсы модульных крышных котельных

Крышные блочно-модульные котельные обладают рядом преимуществ:

Низкие теплопотери за счет короткой протяженности тепловых сетей;
Простота в монтаже и удобство эксплуатации за счет полной автоматизации;
Поддержание рабочего режима круглый год без остановок на ремонт и обслуживание;
Экономия производственных площадей;
Высокий КПД (90-95%) и экологичность за счет использования природного газа;
Отсутствие обслуживающего персонала, т. к. после запуска все процессы котельной полностью автоматизированы.

Причины популярности котельных на крыше

Ввиду большого количества недостатков размещения котлов в подвале или в отдельном строении, наибольшую популярность приобрели котельные на крыше. Здесь можно использовать любой вид топлива, в частности, газ, который является самым экономичным, удобным в эксплуатации и энергоэффективным носителем.

Котельную на крыше можно установить на уже построенный дом, если использовать модульную конструкцию. Примерно так это буде выглядеть

Если котельная установлена на крыше, для нее не требуется сложная система вентиляции, возведение огромного дымоотвода и прочие громоздкие конструкции.

Благодаря использованию газа в качестве источника энергии, процесс организации автономной котельной значительно упрощается. А установка простой системы автоматики позволяет задать диапазон, в пределах которого должна находиться температура теплоносителя (воды в трубах).

Это существенно экономит как топливо, так и деньги собственников квартир. Таким образом, не нужен печник, который будет постоянно следить за котельной и включать ее по мере падения температуры. Вместо него все будет делать автоматика.

Примерная схема обустройства крышной котельной. Небольшое модульное здание на крыше вмещает все элементы для обеспечения теплом многоэтажного дома

Газовые котлы для котельных считаются наиболее простым в эксплуатации решением. Даже простому пользователю становится понятно, как обращаться с оборудованием, чтобы оно давало необходимый результат. Заниматься регулировкой температуры, включать и выключать котел может научиться каждый житель дома.

Нормативные документы по крышным котельным

Нормативов для таких котельных, а также опыта проектирования, строительства и эксплуатации в тот момент ни у кого не было. Энтузиасты, в первую очередь, в лице директора Л.С. Иоффе, и в лице директора В.Г. Литвинова, обратились в ГГТН России с просьбой разрешить построить крышную котельную, их поддержал главний инженер ГУП «ТЭК СПб» А.С. Хотченков. В результате разрешение они получили.

Была разработана и выпущена «Временная инструкция по крышным котельным», по которой было построено в городе около 10 котельных. Положительный опыт был обобщен и в 1997 г. разработчиком СниП II-35-76 московским институтом «СантехНИИпроект» под руководством А.Я. Шарипова была разработана «Новая редакция пункта СниП II-35-76 «Котельные установки с изменением №1», а в 2000г. появился СП 41-104-2000 по проектированию «Автономных источников теплоснабжения», где были даны дополнительные требования по крышным котельным.

После выхода вышеназванных материалов в нашей стране начался бум строительства крышных котельных. Москва и Пермь, Екатеринбург и Смоленск, почти в каждом городе России сегодня есть крышные котельные.

Фото 1. Крышная котельная торгово-развлекательного комплекса «Галерея» (Санкт-Петербург, Лиговский пр., 26-38, лит. А).

Нормы, проектирование и требования по эксплуатации котельных

Крышные котельные для многоквартирных домов – это современное разрешение проблемы для проектирования автономного отопления без присоединения к централизованной газовой магистрали. Ведь современное строительство зданий требует иногда таких норм, которые невозможно воплотить в жизнь. Теплопотери, благодаря такому проектированию отопления для многоквартирных домов, имеют низкий показатель, поэтому установка крышной котельной – это даже норма экономного варианта.

Популярность крышных газовых котельных растет с каждым днем, так как благодаря такому проектированию отопления расходы на землеотвод исчезнут, не нужно будет делать проектирование теплотрассы. И даже температуру можно будет устанавливать более точно.

Какие еще плюсы имеет проектирование крышных котельных? Есть ли минусы в использовании для многоквартирных домов? Существуют ли нормы по технике безопасности, которые нужно соблюдать при проектировании котельных на крышах домов?

Требования и нормы по поводу проектирования и установления данного сооружения совсем не значительные, но все-таки, они есть. Так как безопасность – это главное в нашем мире, и в первую очередь нужно позаботиться именно о ней.

Рис. 4 Автономные котельные

Так какие же нормы, меры предостережения и эксплуатации нужно предпринять, чтобы крышная котельная работала долго и хорошо?

Нужно проверить приточно-вытяжные клапаны, так как благодаря им вентилируется котельная.
Нужно установить датчики, проектирование которых контролирует процесс работы газового устройства и которые срабатывают непосредственно при самых легких возгораниях. Эти нужно для того, чтобы не случился пожар или взрыв. Желательно, чтобы при проектировании крышных установок была установлена функция, которая автоматически гасит первые признаки пожара.
Необходимо также установить газоизолирующий фланец, который способен отключить всю систему при первых признаках пожара.
На крышах многоэтажных домах нужно обязательно установить сигнализацию, которая показывает и передает световые и звуковые сигналы при пожаре.
Высота дымовой трубы должна быть гораздо выше, чем высота крышной котельной. Минимальная разница – 2 м. Каждый газовый котел на доме должен иметь по отдельному дымоотводу, но обязательно, чтобы они были одинаковой высоты. Какое будет расстояние между ними – не имеет значения.
Крышные газовые агрегаты должны работать от отдельного электричества, то есть иметь отдельную ветку электросети. Напряжение в доме может быть разным, поэтому не стоит рисковать с электричеством, так как из-за сбоя в электросети в доме могут появиться проблемы в работе всей отопительной системы. В качестве автономного источника питания электроэнергией может подойти дизельный генератор.
Устанавливать данное оборудование сразу над квартирами в домах нельзя. Наличие технического этажа – обязательное условие для установки крышной котельной. Пол, на котором будут стоять крышные газовые агрегаты, должен быть сделан из железо-бетонных плит.
Не стоит забывать, что это оборудование для отопления издает очень много шума, поэтому для того, чтобы иметь возможность устанавливать крышные котельные в многоэтажных домах, требуется осуществить специальные требования согласно нормам звукоизоляции в помещениях.
В котельной должны быть окна и двери, которые ведут непосредственно на крышу. Наличие отдельного лифта обязательно, так как он будет использоваться только для пожарных. Нужно также сделать проектирование служебного выхода. Котельная должна освещаться согласно нормам (0, 03 кв. м/1 м³).
Про обслуживающий персонал также забывать не стоит – для него должен быть при проектировании отдельный безопасный выход.

Рис. 5 Газовое оборудование на кровле

Преимущества и недостатки этого оборудования для отопления многоквартирных домов

При рассматривании всех недостатков и достоинств данного агрегата, можно заметить, что достоинств, конечно же, больше. Строительные компании выбирают именно крышные агрегаты для установки их в многоквартирных домах. А все из-за того, что это и экономно, и разумно, и они работают согласно всем установленным нормам. Особенно это удобно тогда, когда либо нет централизованной газовой магистрали, либо при строительстве от нее отказываются.

В этой статье мы рассмотрим типовые схемы горячего водоснабжения (далее ГВС), используемые в коттеджах, и не только. Схемы ГВС бывают трех типов: накопительного, проточного, комбинированного (проточный + накопительный). Соответственно для каждого типа схем используются свои компоненты и схемные решения.

Рис.1. Типовая схема подключения бойлера.

Рис.2. Типовая схема проточного теплообменника с регулированием по первичной стороне теплообменника.

Рис.3. Типовая схема приготовления ГВС с регулированием температуры по вторичной стороне теплообменника.

Рис.4. Типовая схема приготовления ГВС с получение различной температуры с одного теплообменника по вторичной стороне теплообменника.

Рис.5. Типовая схема приготовления ГВС комбинированного типа при использовании постоянного пикового разбора ГВС.

Рис.6. Типовая схема приготовления ГВС комбинированного типа при использовании периодического пикового разбора ГВС.

Схема ГВС накопительного типа

Как правило, такая схема применяется для ГВС коттеджей. Разбор горячей воды в доме имеет периодический пиковый характер, т.е. он интенсивней во время завтрака, обеда и ужина. В качестве накопительной емкости используется бойлер.

Бойлер — это емкость, предназначенная для приготовления, аккумулирования и хранения ГВС. Наружная теплоизоляция бойлера выполнена из пенополиуретана, внутренняя поверхность бойлера покрыта стеклоэмалью, которая предотвращает образование известковой накипи, упрощает чистку и обеспечивает повышенную гигиеничность производимого ГВС. Внутри бойлера также установлен магниевый анод, он защищает его от блуждающих токов.

В тело бойлера вварена гильза для установки терморегулятора. Терморегулятором устанавливают температуру нагрева воды, по нормам температура воды не должна превышать 55–60°С, при более высокой температуре возможно получения ожога кожи. Объем бойлера зависит от количества проживающих людей и точек разбора горячей воды.

Нагревательный элемент бойлера может быть электрическим, водяным, а также возможно присутствие обоих типов нагревателей. Это так называемые бойлеры с комбинированными нагревом. Бойлеры с электрическим нагревом применяют там, где нет горячего теплоносителя, нагрев воды осуществляется встроенным электрическим нагревателем, а бойлеры с водяным нагревом применяют там, где есть горячий теплоноситель и нагрев воды осуществляется через встроенный теплообменник в виде змеевика. Комбинированные бойлеры имеют возможность в зимний период времени нагревать воду горячим теплоносителем от котельной, а в летний — электричеством. Такую комбинацию нагрева бойлера используют на Западе, поскольку стоимость энергоносителей там одинакова. В качестве горячего теплоносителя используется котловая вода котельной.

Типовая схема подключения бойлера к теплоносителю и холодному водоснабжению (далее ХВС) показана на рис. 1. Работа схемы для приготовления горячей воды, показанной на рис. 1, осуществляется следующим образом.

Как было описано выше, в тело бойлера вварена гильза, в которую установлен датчик регулируемого термостата. Этот термостат измеряет температуру воды в бойлере. Если измеренная температура в бойлере ниже установленной уставки термостата, то его контакты переходят в состояние «запроса» на приготовление ГВС. По этому сигналу происходит включение котла и насоса К2 в работу. При достижении температуры воды в бойлере установленной уставки термостата его контакты переходят в состояние «отбой запроса» на приготовление горячей воды, при этом котел и насос К2 переходят в отключенное состояние.

Ввод ХВС в бойлер осуществляется через обратный клапан, он предотвращает «уход» ГВС во время исчезновения ХВС. На входе в бойлер до его запорной арматуры установлен аварийный сбросной клапан К4, который защищает бойлер от высокого давления, и установлена расширительная емкость закрытого типа К5, для компенсации температурных расширений воды. Рециркуляция ГВС осуществляется от последнего водоразборного крана.

Для нормальной работы линии рециркуляции на ней установлен насос К3. Во время разбора горячей воды проток воды V1 идет от ХВС, когда нет разбора горячей воды, проток воды V2 идет с линии рециркуляции. Если самая дальняя точка разбора ГВС находится на расстоянии не более 7–8 м, то линией рециркуляции ГВС можно пренебречь.

При использовании линии рециркуляции ГВС особое внимание надо уделить монтажу труб горячей воды и трубы рециркуляции. Монтаж этих труб должен быть выполнен по правилам монтажа систем отопления, т.е. должен соблюдаться технологический уклон этих труб в сторону последнего водоразборного крана. Если труба горячей воды и рециркуляции проходит через «ворота», т.е. обходит дверной проем, то в верхней части этих «ворот» надо установить автоматические воздухоотводчики, т.е. следует предусмотреть удаление воздуха из труб во всех возможных местах его скопления. В противном случае линия рециркуляции работать не будет или будет работать не должным образом.

Схема ГВС проточного типа

Схему ГВС проточного типа как правило применяют на производствах для технологических линий, которые используют постоянный разбор ГВС.

В качестве нагревательного элемента ГВС используются теплообменники разных типов (пластинчатые, трубчатые и др.), однако большую популярность завоевали теплообменники пластинчатого типа.

Пластинчатые теплообменники малогабаритные по сравнению с бойлером и более эффективные, они используются практически во всех областях промышленности, где требуется провести теплообменный процесс. Конструкция пластинчатого теплообменника содержит набор гофрированных пластин, изготовленных из коррозионно-стойкого материала, с каналами для двух жидкостей, участвующих в процессе теплообмена. Пакет пластин размещен между опорной и прижимной плитой и закреплен стяжными болтами. Каждая пластина пластинчатого теплообменника снабжена прокладкой из термостойкой резины, уплотняющей соединение и направляющей различные потоки жидкостей в соответствующие каналы.

Необходимое число пластин определяется в соответствии с температурой, расходом воды и допустимой потерей напора. Пластинчатые теплообменники бывают разборные и паяные, они изготавливаются из нержавеющей стали, что позволяет их использовать в течение многих лет.

Типовая схема подключения пластинчатого теплообменника к теплоносителю и ХВС показана на рис. 2. Работа схемы для приготовления горячей воды осуществляется следующим образом. По первичной стороне теплообменника установлен насос со своим смесителем и сервоприводом. Температуру ГВС измеряют ПИД-регулятором К8, при пониженной температуре ГВС ПИД-регулятор подает сигнал на открытие смесителя, а при повышенной — на закрытие.

Принцип ПИД-регулирования состоит в следующем. Измеряемая температура ГВС сравнивается с уставкой (например, уставка равна 55–60°С), и чем выше разница между измеренной температурой и заданной уставки, тем больше по времени прибор К8 выдает сигнал на закрытие смесителя. По истечении установленного времени на измерение прибор К8 снова измеряет температуру ГВС и сравнивает ее с уставкой, разница температуры уменьшилась и прибор выдает более короткий по времени сигнал на закрытие смесителя.

Методом динамического приближения измеренная температура ГВС и уставки совпадут, ПИД-регулятор перестанет выдавать управляющие сигналы на смеситель. То же самое регулирование происходит и при пониженной измеренной температуре ГВС относительно уставки, в этом случае ПИД-регулятор будет выдавать сигнал на сервопривод для открытия смесителя.

При любом возмущении температуры ГВС ПИД-регулятор возобновит свою работу для получения требуемой температуры ГВС. При таком регулировании происходит смешивание горячей воды, поступающей от котла, и обратной воды, поступающей от теплообменника, таким образом поддерживается постоянная температура ГВС. Ввод ХВС на теплообменник осуществляется через обратный клапан, он предотвращает «уход» ГВС во время исчезновения ХВС. На входе в теплообменник до его запорной арматуры установлен аварийный сбросной клапан К4, который защищает теплообменник от высокого давления, и установлена расширительная емкость закрытого типа К5, для компенсации температурных расширений воды.

Рециркуляция ГВС осуществляется от последнего водоразборного крана. Схемы приготовления ГВС на теплообменниках должны работать только с линией рециркуляции, в редких случаях линия рециркуляции не используется. Для работы линии рециркуляции на ней установлен насос К3. Во время разбора горячей воды проток воды V1 идет от ХВС, когда нет разбора горячей воды, проток воды V2 идет с линии рециркуляции. Мы рассмотрели схему для приготовления ГВС на теплообменнике с регулированием температуры по первичной стороне теплообменника. На базе этой схемы существуют и ее разновидности, т.е. с регулированием температуры по вторичной стороне теплообменника. Эта схема показана на рис. 3.

Преимуществом этой схемы является то, что диаметр труб по вторичной стороне теплообменника как правило меньше диаметра труб, используемых на первичной стороне теплообменника. Это снижает стоимость сервопривода и незначительно упрощает монтаж. Кроме того, схема с регулированием температуры ГВС по вторичной стороне теплообменника позволяет получить несколько разных температур с одного теплообменника (рис. 4).

Монтаж труб ГВС должен быть выполнен по правилам монтажа систем отопления, т.е. должен соблюдаться технологический уклон этих труб в сторону последнего водоразборного крана. Если труба горячей воды и рециркуляции проходит через «ворота», т.е. обходит дверной проем, то в верхней части этих «ворот» надо установить автоматические воздухоотводчики, т.е. следует предусмотреть удаление воздуха из труб во всех возможных местах его скопления. В противном случае линия рециркуляции работать не будет или будет работать не должным образом.

Схема ГВС комбинированного типа

Схему ГВС комбинированного типа (т.е. проточный + накопительный водонагреватели) как правило применяют на производствах для технологических линий, которые используют постоянный и периодический пиковый разбор ГВС (рис. 5 и 6).

В качестве нагревательного элемента ГВС используется проточный теплообменник. Бойлер используется как накопитель тепловой энергии для пикового разбора ГВС. Теплообменник в бойлере не используется, поскольку он более инертный, чем теплообменник проточного типа. Схема, показанная на рис. 5, соответствует работе проточного теплообменника с регулированием по первичной стороне теплообменника (см. рис. 2), а схема, показанная на рис. 6, соответствует работе проточного теплообменника с регулированием по вторичной стороне теплообменника (рис. 3).

При регулировании по вторичной стороне теплообменника также возможно получить разные температуры ГВС, для этого достаточно усовершенствовать схему, как показано на рис. 4. Если схемы (рис. 5, 6) снабдить байпасными кранами, то появится возможность (с ухудшением качества ГВС) для «горячей» ревизии проточного и накопительного теплообменника. Требования к монтажу труб ГВС остаются прежними.

Читайте также: