Сэндвич панели и кирпич разница

Обновлено: 05.05.2024

Таунхаусы: выбираем технологию - кирпич, пеноблоки, «сэндвич». Что экологичнее, долговечнее, экономичнее?

В число основных требований к современному жилищу входит долговечность и экологичность. Как раз такие параметры обеспечивают современные строительные технологии, по которым возводятся дома. Таунхаусы по определению - недорогая разновидность недвижимости, поэтому использование всяких строительных новшеств должно было бы снизить их себестоимость и, как следствие, цену. Но пока так происходит не всегда.

Кирпич, пеноблоки или сэндвич?

Некоторая специфика состоит в том, что таунхаусы в первую очередь ассоциируются с жильем не самой высокой категории, поэтому дорогие материалы используются нечасто, отмечает Александр Либов («Белые Ветры»). В поселках эконом-класса и нижнего бизнес-сегмента чаще применяются пеноблоки и сэндвич-панели, рассказывает Денис Измайлов, руководитель отдела загородной недвижимости CENTURY 21 Street Realty.

В частности, таунхаусы в поселках «Маленькая Шотландия» (Ленинградское шоссе, 14 км. от МКАД) и «Покровское» (Новорижское шоссе, 23 км.) строятся из автоклавных газосиликатных блоков, говорит Наталья Иванова, директор по продажам поселка «Маленькая Шотландия». География применения этой технологии охватывает все климатические пояса и континенты, и как нельзя лучше подходит к резко переменчивому климату Московской области. Например, таунхаусы из пеноблоков располагаются в коттеджных поселках «Дубровка» (Калужское ш., 5 км.) «Былово» (Калужское ш., 22 км.) «Набережный» (Дмитровское, 2 км.).

Елена Сергеева, начальник Управления загородной недвижимости ЗАО «Русский дом недвижимости», рассказала, что в поселке «Опушкино» на Новорижском шоссе (38 км. от МКАД) компания строит таунхаусы двух типов - из кирпича, а также с помощью каркасной технологии.

По мнению Дениса Измайлова (CENTURY 21 Street Realty), кирпич - самый распространенный материал для строительства таунхаусов в поселках класса «бизнес плюс» и «премиум». Основная кладка выполняется из полнотелого кирпича, отделывается такой дом керамическим облицовочным кирпичом. Эта технология считается самой экологичной, теплоэффективной, беспроблемной в последующей эксплуатации, но, правда, и самой дорогой, поэтому в сегменте «эконом» практически не применяется. Наиболее известные поселки, где построены таунхаусы из кирпича: «Ильинский квартал» (Новорижское шоссе, 7 км.), «Кленовая роща» на Новой Риге (10 км. от МКАД).

Эксперт также отметил, что все поселки на расстоянии до 30 км от МКАД в «золотом квадрате» от Минского до Волоколамского шоссе, а ранее и поселки на Рублево-Успенском шоссе, строились из кирпича с монолитным железобетонным каркасом. Однако в последнее время в «высоком» сегменте застройщики начали использовать нехарактерную технологию строительства – несъемные панели опалубки. Почти все дома в поселке бизнес-класса «Жаворонки-1» на Можайском шоссе (20 км. от МКАД) построены по этой технологии, - уточняет Денис Измайлов (CENTURY 21 Street Realty).

Преимущества и недостатки

Любая технология по строительству жилья имеет свои преимущества. Как объяснил Александр Либов («Белые Ветры»), основная цель внедрения новых технологий для нашего рынка, как правило, одна - удешевление и возможное ускорение строительства. Многие современные материалы отлично вписываются в данную концепцию, позволяя возводить дома быстрее, чем из традиционного материала – кирпича и с меньшими затратами.

Наталья Иванова («Маленькая Шотландия»), рассказала, что газоселикатным блокам не страшны плесень и грибок. Стены из этого материалы устойчивы к любым атмосферным воздействиям, сильному ветру, дождю, снегу. Газосиликатные блоки обладают отличными теплоизоляционными свойствами. Так газосиликатный кирпич в шесть раз теплее обычного кирпича. Поэтому даже в самую суровую зиму в доме, построенном из такого материала, будет тепло и уютно. Газосиликатным блокам присуща высокая степень теплоизоляции, а также благодаря аккумуляции тепла во всем доме сохраняется постоянная комфортная температура. Использование дополнительного утеплителя и отделки из клинкерной плитки или облицовочного кирпича, создается эффект термоса, что позволяет экономить на отоплении зимой, а летом не испытывать дискомфорта от жары.

Важное преимущество в пользу материала заключается и в том, что газоселикатные блоки имеют полезное свойство регулировать влажность воздуха в помещении. Они могут поглощать избыток влаги или, наоборот, увлажнять чрезмерно сухой воздух в комнате. Кроме того, газоселикатные блоки отлично поглощают звук и не горят, - добавляет Наталья Иванова («Маленькая Шотландия»).

По мнению Александра Дубовенко, директора по развитию компании ГУД ВУД (GOOD WOOD), для строительства таунхаусов отличный материал – пеноблоки. Пеноблок является несущей конструкцией, а также обладает теплоизоляционными свойствами. А главным недостатком данного материала является низкий срок службы – всего 25-35 лет.

Технология несъемные панели опалубки пришла к нам из Германии и США. Дома строят так: из полистерола или пенопласта производят пустотелые каркасы стен (их собирают как блоки Lego), затем пустоты заливаются железобетоном, и получаются готовые утепленные с обеих сторон стены толщиной около 20 см. Такой дом прочен, прекрасно держит тепло и поглощает звуки. Однако большой проблемой конструкции является воздухопроницаемость и рециркуляция. Денис Измайлов (CENTURY 21 Street Realty) обратил внимание на то, что медики так и не пришли к единому мнению относительно безопасности для здоровья длительного нахождения в таких домах.

Главные достоинства канадской технологии – высокая скорость строительства и дешевизна. В целом конструкция дома имеет сравнительно небольшой вес, что не создает большой нагрузки на фундамент, поэтому затраты на строительство фундамента снижаются. Эксперты заверяют, что каркасное строительство дает возможность воплотить в жизнь даже сложные конструктивные решения при минимальных финансовых затратах. К тому же энергозатраты на отопление каркасного дома минимум на 30 % ниже.

Еще один плюс каркасной технологии состоит в том, что входящие в нее конструкции можно заменять. Елена Сергеева из компании «Русский дом недвижимости» рассказала, что при строительстве таунхаусов в поселке «Опушкино» для возведения каркаса использовались легкие стальные тонкостенные конструкции, тогда как в классической канадской технологии каркас деревянный и менее долговечный. «На стальные конструкции наших таунхаусов производитель дает гарантию 100 лет», - уточняет эксперт.

Претензии к каркасной технологии

По мнению экспертов, больше всего вопросов у покупателей вызывает именно каркасная (канадская) технология. И если есть выбор, они предпочитают купить дом из другого материала. По мнению Дениса Измайлова (CENTURY 21 Street Realty), осторожность покупателей не лишена смысла. Ведь, что как бы далеко ни шагнул технический прогресс в производстве деревянных панелей, изначально «канадские дома» не были рассчитаны на долгий срок жизни. В частности, в США идея быстровозводимых домов из максимально дешевых подручных материалов привлекла застройщиков в период 50-х годов прошлого века, когда в послевоенный период начали стремительно застраиваться «картофельные поля» и многих вдохновляла возможность уехать из мегаполиса и всего за $5 тыс. приобрести собственный таунхаус с клочком земли.

В настоящее время в строительстве используются новые более совершенные и энергоэффективные материалы, что позволяет усовершенствовать каркасную технологию. Поэтому в Северной Америке одна является самой используемой при строительстве малоэтажного жилья.

В России канадские дома прижились мало. Правда, трудности при использовании каркасной технологии кроются скорее не в ней самой, а в качестве исполнения. По словам Александра Либова («Белые Ветры»), проблемы могут возникнуть в связи с тем, что качество строительства в России не всегда соответствует нормам Канады. В стране существует жесткий экологический контроль над качеством сырья и производимой продукции, а также технологическим процессом строительства жилья. У нас же в области малоэтажного строительства нет строгих правил, и каждый полагается на собственное представление о предмете. Поэтому на строительных площадках и в снег, и в дождь можно увидеть рабочих, прокладывающих насквозь промокший утеплитель, что сводит на нет основное достоинство технологии сэндвича – теплоэффективность, рассказывает Денис Измайлов (CENTURY 21 Street Realty). Как следствие, в последующей эксплуатации владельцы такого дома столкнутся с массой проблем. В том числе и с возможными дефектами электропроводки, которая закладывается внутри панели, что грозит пожаром или другими неприятностями. И выход тут единственный - жесткое соблюдение технологии.

Впрочем, каркасная технология совершенствуется и у нас. Так, Елена Сергеева («Русский дом недвижимости») рассказала, что при строительстве таунхаусов в «Опушкино» для теплоизоляции используются долговечные базальтовые или минеральные плиты, которые не требуют никакого обслуживания. Хотя подтвердила, что есть застройщики, которые на утеплителе экономят и применяют минеральную вату. А дешевый материал быстро теряет свои свойства и его придется заменять раз в 5-10 лет, - предупреждает она.

В целом долговечность каркасных домов оценивается примерно в 30-50 лет, но, поскольку свойства их наполнителей малоизученны, насколько точны подсчеты, можно будет увидеть только со временем, говорит Юрий Сидоров («Велес Капитал Девелопмент)».

От чего зависит цена

В Подмосковье политика ценообразования на загородном рынке скорее связана с местом расположения дома, удаленностью от столицы, качеством земельного участка и уже потом с технологией, по которой построен дом.

Как показывает практика, цены на таунхаусы, возводимые по разным технологиям, отличаются не столь значительно. Например, как рассказали в компании «Русский дом недвижимости», в поселке «Опушкино» стоимость каркасных и кирпичных таунхаусов примерно одинакова – от 3,8 млн. руб. В цену входит отделка «под ключ» с заведенными коммуникациями.

В «Маленькой Шотландии» таунхаус площадью 164 кв.м из газоселиконовых блоков с участком в 1,8 сотки стоит 6,7 млн руб. В поселке «Набережный» на Лихачевском шоссе таунхаусы по канадской технологии продаются по цене от 8,5 млн. руб. за секцию. В поселке «Новые Вешки» (Алтуфьевское шоссе, 1,5 км. от МКАД) секция дуплексов из канадских сендвич-панелей общей площадью 240 кв.м стартуют от $850 тыс., а цена за секцию в таунхаусах «Ильинского квартала» начинаются от $650 тыс. Александр Либов («Белые Ветры») признает, что использование современных технологий позволяет застройщикам снизить себестоимость возводимого жилья. Но, на его взгляд, цены на таких объектах недостаточно низки, и это одна из причин, почему дома, построенные по новым технологиям, не так хорошо продаются.

Резюме журнала Metrinfo

Хороший дом может получиться практически при любой технологии. Главное - ее соблюдать, что у нас делают не всегда. Где-то что-то не доложат, где-то что-то забудут. Да и кто в Подмосковье работает на стройках? Правильно, мигранты с сомнительной квалификацией за грошовую зарплату. Как тут проверить качество строительства? Мы уже посвящали этой теме несколько статей («Покупаем загородный дом летом. Как увидеть недостатки строительства, которые скрывал снег»; «Особенности зимних смотрин и покупок загородной недвижимости: видно то, что скрыто»), здесь можно вычитать полезные советы. Но ясно одно – если решитесь на приобретение, придется в эту тему погружаться и контролировать процесс.

Примеры предложений таунхаусов по различным технология м

Технология	Название поселка	Шоссе, удаленность от МКАД
Пеноблоки	Маленькая Шотландия	Ленинградское шоссе, 14 км.
	Покровское	Новорижское, 23 км.
	Дубровка	Калужское, 5 км.
	Былово	Калужское, 22 км.
	Набережный	Дмитровское, 2 км.
Кирпич	Опушкино	Новорижское, 38 км.
	Ильинский квартал	Новорижское, 7 км.
	Кленовая роща	Новорижское, 10 км.
Несъемная опалубка	Жаворонки-1	Можайское шоссе, 20 км.
Каркас	Опушкино	Новорижское, 38 км.
	Новые Вешки	Алтуфьевское, 1,5 км.

Текст : Людмила Чичерова

Copyright © 2004-2022 ООО "Альтаиста"
Бизнес портал. Деловая сеть предпринимателей. Бизнес. Инновации. Технологии
Портал разработан ООО "Альтаиста"

При выборе материала для строительства между сэндвич-панелью или кирпичом, следует в первую очередь учитывать назначение каждого из этих материалов, а также потребности того, что необходимо построить. Панели все чаще применяют при возведении сооружений промышленного, гражданского или социального предназначения, кирпич – в гражданском и жилом строительстве. Однако в случаях, когда по технологии нет особых условий возведения, то сэндвич-панели все чаще применяются и в гражданском строительстве, а также в жилом для реконструкции или утепления домов.

Строительство торговых центров, промышленных объектов, спортивных комплексов, офисов и т.д. являются областью применения сэндвич-панелей.

Отличительные особенности применения кирпича и сэндвич-панелей

Прежде чем сравнивать, что дольше прослужит – сэндвич-панель или кирпич, необходимо понимать, в чем особенности каждого из материалов. Рассмотрим важные характеристики данных стройматериалов.

Прочность материалов. Сэндвич-панели не сильно уступают по прочности кирпичу, однако следует быть осторожными при монтаже, чтоб не повредить наружный слой, иначе герметизация будет нарушена.

Скорость строительства. Возведение панельных домов в разы превосходит строительство из кирпича. Кроме того, панельные конструкции не требуют времени для усадки, что также значительно экономит время.

Возведения фундамента. Здания из сэндвич-панели не требуют глубоких фундаментов, поскольку нагрузка на них меньше, чем у кирпичных. Этот фактор существенно сокращает затраты времени на строительство и снижает себестоимость возводимых сооружений.

Отопление. Структура сэндвич-панелей позволяет набирать тепло быстро и долго его удерживать.

Срок службы. Поскольку сфера применения у данных материалов разная, то и срок службы отличается. Кирпичные дома из качественного материала могут служить веками, от панельных зданий такая долговечность не требуется, однако при правильном монтаже и они способны прослужить не одно десятилетие.

Стоимость. Итоговая себестоимость зданий из панелей значительно ниже, чем кирпичных. Это обусловлено не только более низкой ценой на материалы, но и тем, что стоимость монтажа и количество людей, необходимых для строительства ниже, чем в случае с постройкой из кирпича.

Экологичность и эстетический вид сэндвич-панелей не уступает кирпичу, а разнообразие декора лишь расширяет возможности его применения.

Какой фундамент лучше выбрать для будущего гаража из сэндвич-панелей? Какие материалы использовать для строительства стен? Ответы на эти и многие другие вопросы вы найдёте в данной статье.

Обычный человек вряд ли сможет самостоятельно построить дом, а вот соорудить гараж ему будет вполне под силу. Всю необходимую для этого информацию можно получить из всемирной паутины. Там же можно найти и поставщиков строительных материалов. Давайте немного поговорим об основных моментах строительства .

Фундамент для гаража.

Для этих целей лучше делать ленточный фундамент, поскольку в гараже должна быть смотровая яма. Данный вид фундамента может быть малозаглубленным или на опалубке, а вот плиточный или монолитный фундамент для этих целей не подойдёт. Параметры основы следует рассчитывать в зависимости от грунтовых вод, подземных коммуникаций, места строительства и строительного материала стен. Для гаража из сэндвич-панелей, вполне подойдет облегченный фундамент, будь-то ленточный или свайный. В любом случае значительно сэкономите на нем.

Материал для сооружения стен - наш выбор сэндвич-панели.

В большинстве случаев их делают из бетонных плит, кирпича, шлакоблока или сэндвич-панелей на металлическом каркасе, но наиболее популярным материалом всё ещё считается кирпич. Хотя строительство из сэндвич-панелей с каждым днём становится всё более популярным ввиду своей экономичностью и быстроте возведения.

Сэндвич-панели - это уже готовая к монтажу конструкция из утеплителя, обшитого полимерным металлом. Изготавливается на заводе в размер, остается только прикрепить к каркасу саморезами. Срок возведения гаража из сэндвич-панелей в 2-3 раза меньше, чем из других материалов.

Ворота из сэндвич-панелей - оптимально и технологично!

Для гаража следует выбирать только качественные ворота, ведь от этого будет зависеть безопасность находящегося в гараже имущества. Наиболее дешёвыми считаются распашные ворота, которые производятся из профилированной листовой стали или листового металла. Такое изделие будет достаточно хорошо удерживать тепло в помещении, если его утеплить. Также можно использовать секционные ворота, которые чаще всего устанавливают в небольших гаражах. Эти модели являются наиболее тёплым вариантом. Они просты в использовании, долговечны и легко устанавливаются. Ещё одной разновидностью ворот считаются роллеты. Это долговечная и относительно недорогая конструкция. Мы же всем рекомендуем каркасные ворота из сэндвич-панелей - они надежные, теплые, легкие и недорогие.

Как сделать гараж теплоэффективным

Для того чтобы в гараже было тепло, не обязательно устанавливать дорогостоящие электрообогреватели. Лучше всего сделать его качественную теплоизоляцию. К примеру, потолок и стены можно утеплить при помощи минеральных утеплителей, экструдированного пенополистирола или ваты базальтовой. Наиболее дешёвым строительным материалом для утепления гаража считается пенопласт, но специалисты не рекомендуют его использовать, поскольку данное помещение находится в зоне риска возгорания.

И опять же, если хотите все эти достоинства в одном материале, то сделайте свой выбор в сторону сэндвич-панелей.

Так что делайте свой выбор правильно.

Понравилась статья? Да? Тогда поставьте лайк!

Хотите читать подобные статьи про строительство первым? Да?

Тогда подпишитесь на Профпанель - Уютно жить .

Для какого типа здания и назначения подбирается свой материал? На эти два вопроса нужно ответить в самом начале: каково назначение здания и каков бюджет ? Ответив на эти вопросы, будет проще определиться и с материалами. Если строите здание коммерческого назначения для извлечения прибыли, то это одно дело, если для частного дома выбираете, то другое! Ниже подборка экологически чистых материалов, которые являются самыми распространёнными в строительстве, а в конце статьи сравнение цен за м2 (по полу).

Сравнение основных материалов по теплотехнике

Что следует учитывать при выборе материала для стен

На стены уходит как минимум 25% финансовых расходов по строительству здания. Поэтому, конечно, очень важно серьезно отнестись к этому выбору. Давайте разберем важные критерии каждого материала, что стоит учесть при выборе материала для возведения стен дома.

В доме будут теплопотери, а следовательно, вам придется увеличить мощность обогрева внутри помещения, а это на долгую перспективу дороже, несмотря на то, чем вы отапливаете ваши помещения: будь то газ, электричество, пеллеты, любая энергия стоит денег. Поэтому прежде чем определиться с толщиной и типом материала, важно произвести расчеты, учитывая климатические зоны, свойства материала и т.д. Иначе экономия на стенах в дальнейшем обойдется вам слишком дорого, да и некомфортно жить там, где постоянно веет холодом.
Также неправильно рассчитанная теплотехника - теплоизоляция часто приводит к точке росы, когда встречаются теплые и холодные температуры, стены начинают течь. А это уже влечет за собой мокрые стены, образование плесени, в общем все это доставит хлопот и придется бороться с плесенью, делать дополнительное утепление снаружи ваших стен здания, а это опять лишние расходы.

Временные затраты, которые оплачиваются по человеко-часам. Если стены выполнены из больших блоков, то скорость монтажа возрастает, а цена работ снижается, относительно строительства из мелкоштучных материалов, ведь здание возводится в 2-3 раза быстрее и легче. Но, конечно, самая высокая скорость при возведении каркасных зданий и зданий из панельных стен.
Привлечение квалифицированных рабочих. Тут понятно, чем выше квалификация, тем дороже стоимость работы. Но тут не так все очевидно, так как у квалифицированных (опытных) работников и скорость выше и ошибок меньше, не придется переделывать, особенно, если вы не разбираетесь в строительстве.

Расскажу небольшую историю из своего опыта, которая показала долговечность стеновых материалов, если сравнить каркасник с тем же кирпичом.

Дело в том, что наш поселок изначально застраивался строительной фирмой, которая скупила и размежевала участки в поле и развернула бурный процесс строительства.

Строили разные дома: как из кирпича, так и по новомодной 8 лет назад каркасной технологии, а если быть точным - из СИП-панелей.

Но, хорошие времена прошли, наступил экономический кризис, и население попросту перестало покупать дома от застройщика по конским ценам.

Часть домов застройщик продал, а оставшиеся "недострои" просто бросил стоять в поле на различных этапах строительства.

Вот и я решил сравнить, как сохранились два одинаковых по планировке дома в одинаковых условиях, только с разными материалами стен - из кирпича и сип-панелей.

У обоих домов нет крыши.

Единственное, что нужно учесть, у кирпичного аналога почему-то сделали "косячный фундамент", а для легкого "каркасника" залили монолитный ленточный?

Дома из SIP выдержали испытание временем и осадками, мягко говоря, не очень. Плиты ОСП за это время потеряли всякую прочность, что привело к обрушению перекрытий из SIP-панелей.

Вот так обрушатся перекрытия из SIP-панелей, если их оставить под открытым небом на долгое время @ Горбунов Сергей

Стены сохранились лучше, но внешнее покрытие самих ориентированно-стружечных плит ( далее ОСП или OSB) также пострадало и начало расслаиваться.

А теперь посмотрим дома, выполненные из кирпича.

Не смотря на то, что эти дома фактически выполнены без фундамента с выкладыванием цоколя из облицовочного кирпича, состояние стен после 8 лет простоя под открытым небом удовлетворительное - прочность стен осталась прежней, сам фасад выглядит без изменений.

Вот на таком "косячном" фундаменте из остатков плит перекрытия были построены кирпичные дома, а цоколь выложен из пустотелого кирпича. @ Горбунов Сергей

Посмотрим на кирпичную стену в макро-режиме. У вас нет ощущения что эту стену недавно построили?

А ведь ей уже около 8 лет, и если фундамент - нормальный, так даже без крыши эта стена может простоять очень долго.

Но так как фундамент у этих домов оставляет желать лучшего, то на фасаде все же видны нитевидные трещины, пошедшие по кладке:

В этой статье я как мог, так и объяснил свою позицию.

Да, соглашусь с вероятными оппонентами, что дома никто надолго не оставляют под открытым небом, и что эти же SIP-дома нормально бы себя чувствовали находясь под крышей.

Но, если смотреть на долговечность дома в долгосрочной перспективе - результат налицо.

А вы как думаете из чего должны быть построены стены частного дома? Поделитесь своим мнением в комментариях!

Друзья , если вы давно читаете мои статьи, но еще не подписаны, то есть отличный повод подписаться на канал Сергей Горбунов в Яндекс.Дзене , чтобы не пропустить новые публикации и поддержать канал подпиской. Спасибо за прочтение!

Читайте также: