Сарай и дом под одной крышей

Обновлено: 17.05.2024

Такая постройка на даче способна совместить экономичность использования территории дачного участка с комфортом качественно выполненной бани. В этой сфере есть проекты, требующие различного объёма затрат. Прочтя эту статью, можно будет обоснованно выбрать проект бани с хозблоком под одной крышей.

Что такое баня с хозблоком

Прежде всего, нужно разобраться, о чём конкретно здесь идёт речь.

Когда говорят о бане, обычно имеется в виду помещение, где можно помыться. В минимальном варианте здесь может идти речь об одном душе. Но для того, чтобы сделать баню, в которой удобно мыться, здесь нужно будет добавить ещё несколько помещений:

Часто вместе с душем ставят парилку.
Будет удобно, если в этом же строении есть туалет.
В комнате отдыха можно будет отдохнуть после мытья.
Некоторые в отдельной комнате этого здания предусматривают небольшой бассейн.

Что такое хозблок – формально не определено. В большинстве случаев речь идёт о помещении, где хранятся различные инструменты. Однако не исключено устраивать здесь помещения другого типа, в соответствии с замыслом владельца. Например, можно устроить мастерскую или оборудовать кухню. Разумеется, можно его использовать также для других аналогичных целей.

Когда на участке строят частный дом, существует необходимость для него дополнительно сделать и другие постройки. При этом нужно учитывать, что место на участке ограничено и его необходимо экономить.

Как совместить баню с хозблоком

Если построить их в одном здании – это будет владельцу выгодно, однако, чтобы это осуществить, потребуется решить определённые проблемы:

Вот ещё несколько советов:

Хотя отопление при использовании в течение летнего периода не востребовано, однако это позволит использовать баню также и в холодное время года.
Нужно будет предусмотреть отвод канализационных стоков. Они должны быть отдельными для бани, туалета или хозблока (если в нём имеются помещения, где предусмотрены стоки – например, кухня)
Если здесь используется комната отдыха, то её можно оборудовать таким образом, чтобы в дальнейшем использовать в качестве гостиной.

Принципы планирования

Если есть планы поставить такую постройку, то к этому возможно приступить различными способами:

Можно построить отдельное здание, в котором распланированы соответствующие помещения.
Если на участке уже есть баня, одним из возможных решений будет сделать к ней пристройку и оборудовать в ней хозяйственный блок.
Сделать наоборот – баню пристройкой, к уже существующему хозблоку.
В некоторых случаях оптимальным решением будет сделать баню с хозблоком в виде пристройки к жилому дому.

Важно понимать, что если достраивать без определённого плана, «на глазок», то получившееся сооружение может быть создано с серьёзными недочётами. Особенно высок риск сделать нарушения, относящиеся к противопожарной безопасности постройки.

Вот преимущества такого подхода:

Если действовать таким образом, можно быть уверенным в высокой надёжности возводимого здания.
Точное знание того, что необходимо для строительства позволит контролировать стоимость проекта на каждом этапе.
В рассматриваемой ситуации, возможно разделить сложный процесс строительства на отдельные этапы. В конце каждого из них можно увидеть, что сделано и проконтролировать качество проведённых работ.

Как выбрать нужный проект

Прежде всего необходимо решить, требуется ли строить сооружение, в котором одновременно находятся баня и хозблок. Такое решение обычно наиболее востребовано там, где участок земли невелик.

Если решено заняться таким строительством, то на следующем этапе необходимо выбрать такую схему помещения, которая устроит владельца наилучшим образом. Реализовать совмещение бани и хозблока можно различным образом, также необходимо определить состав помещений в доме. При планировании нужно учесть имеющиеся в наличии финансовые возможности.

После того, как будет определено, какой проект подходит, необходимо составить смету расходов.

Нужно предусмотреть подведение коммуникаций. Их можно условно разделить на те, без которых нельзя обойтись и такие, которые желательно провести для удобства.

К первой группе относится необходимость обеспечить слив воды, а также важность хорошей вентиляции.

Кроме этого нужно учитывать, что для душа и парной потребуется подогрев воды. Чтобы его обеспечить, можно действовать двумя способами:

Можно обеспечить подвод горячей воды из жилого дома.
Подогревать воду в бане. Для этого необходимо устройство для её нагрева.

Ко второй группе относится наличие водопровода и электричества. noy-kryshey/

Важно правильно выбрать место для этой постройки. Хотя может показаться, что строить желательно рядом с водоёмом, на самом деле это не так – во время паводка здание может подтопить.

Рекомендуется располагать недалеко от линий коммуникаций, к которым впоследствии нужно будет подсоединить.

Важно, чтобы рядом не находился колодец. Также нужно контролировать близость постройки к домам и вспомогательным сооружениям соседей.

Конечно, угловая баня с хозблоком и верандой должна по своему дизайну гармонично вписываться в окружающую обстановку.

Примеры проектов

При выборе наиболее подходящего варианта нужно остановиться на том, который устраивает по финансовым причинам и при этом подходит по своему качеству. Вот несколько различных примеров построек рассматриваемого типа.

Простой вариант

Если есть желание выбрать относительно недорогой вариант, нужно, чтобы стены были сделаны в виде деревянного каркаса, обшитого вагонкой. Крышу в большинстве случаев делают двухскатную, общую и для бани и для хозблока. В этом случае рекомендуется выбрать проект, где есть минимальное число помещений.

К сожалению, кроме дешевизны и простоты у данного варианта трудно найти достоинства. В этом случае стены недолговечны, через несколько лет их придётся менять. Из-за слабой теплоизоляции отапливать этот домик зимой смысла не имеет.

Поскольку в большинстве случаев потребуется осуществлять нагрев воды с помощью дров, баня с сараем должны быть дополнены дровяником.

Компактный проект

Если здание сделать из бруса, это придаст ему долговечность и надёжность. Проект можно сделать, включив в него самое необходимое. Вот как он, например, может выглядеть.

Если построить стены из кирпича или шлакоблока, а затем обшить их деревом, качество таких покрытий будет не хуже деревянного, а прочность, надёжность и долговечность возрастут многократно. Баня с сараем под одной крышей простоят много лет.

Баня с хозблоком 4×8

Совмещение бани и хозяйственного помещения может быть сделано как комфортное место для отдыха.

Рассмотрим следующий проект.

В нём можно предусмотреть наличие кухни, а в комнате отдыха поставить диван. Если здесь имеется отопление, в таком домике можно не только мыться или готовить, но и принимать гостей или жить в течение некоторого времени.

Разумеется, это только один из возможных вариантов. Существуют проекты, где в таком доме имеется второй этаж, где, например, может находиться мастерская или баня, хозблок и веранда под одной крышей.

Пользуются популярностью также проекты, в которых дом построен углом.Таким образом расположенные баня и сарай под одной крышей являются более компактными по сравнению с линейным вариантом.

Материал для строительства

Принято считать, что, если строится баня, сарай, выгоднее всего использовать дерево.

Оно обладает рядом преимуществ:

Поскольку этот материал дышит, он менее уязвим для влаги и заражения грибком.
В деревянных помещениях обеспечивается более качественная циркуляция воздуха.
Деревянный брус и доски обладают собственным приятным запахом под воздействием горячей температуры, типичной для банного помещения, этот запах ещё больше усиливается.
Если для деревянных строительных материалов использовать породы хвойных деревьев, то их аромат окажет дополнительное лечебное воздействие.

Видео описание

В видео можно увидеть хозблок с баней:

Заключение

Поскольку такая постройка делается надолго, к выбору наиболее подходящего варианта нужно подходить очень внимательно. Качественно и надёжно построенное здание будет радовать владельца в течение многих лет.

Владельцы загородных домов обустраивают место для автомобиля различными способами. Можно соорудить просто навес, можно построить небольшой отдельно стоящий или пристроенный гараж. Но самые практичные и хозяйственные жители коттеджей предпочитают удобный многофункциональный гараж с хозблоком. В этой статье мы расскажем о том какими бывают гаражи с дополнительными функциями, как и из чего их лучше возводить, как оборудовать внутри.

Что такое хозблок

Хозблок, это помещение или постройка, предназначенная для хранения инвентаря, инструмента, всевозможных принадлежностей, которые редко используются. В некоторых домовладениях он используется как хранилище для запасов продуктов.

Хозблок как часть гаража может быть любого размера. Обычно его площадь составляет около трети площади помещения для автомобиля. Гаражная постройка с таким дополнением занимает немного больше места на участке, зато позволяет поддерживать в помещении для автомобиля идеальный порядок. Для автолюбителей, которые полностью обслуживают свои машины самостоятельно в личном гараже при помощи многочисленных инструментов и приспособлений, помещение хозблока просто необходимо.

Проектирование

В современном малоэтажном строительстве все постройки возводятся по предварительным проектам. Это основное условие обеспечивающее качество, долговечность, комфортность и презентабельный внешний вид всем элементам домовладения.

Запроектировать гараж несложно, но сделать это должен специалист – квалифицированный строитель или архитектор. При проектировании учитывается множество нюансов, таких как конструкция фундамента, толщина стен, тип строительных и отделочных материалов и т.д.

Главная задача проектировщика – создать удобный гараж, который будет полностью соответствовать всем требованиям хозяина. При этом он должен получиться абсолютно безопасным. Поэтому все конструкционные элементы постройки внимательно расчитываются. Особое внимание уделяется выбору стеновых и кровельных материалов.

Если проектируется гараж, который будет пристроен к дому, предусматривается еще более высокий уровень безопасности. Пристроенный гараж должен быть максимально защищенным от возгорания и изолирован от основного здания. Кроме того, пристройку нужно запроектировать так, чтобы она стала конструктивной частью дома и не нарушила его архитектурную целостность.

Разновидности

Гаражи, оснащенные хозблоками бывают очень разными. Необходимо изначально определить наиболее подходящий вариант постройки. Прежде всего нужно решить, на сколько автомобилей должно быть рассчитано гаражное помещение. Независимо от размеров хозблока гараж может быть предназначен для одного, двух или более машин. Часто владельцы загородных домов строят компактные сооружения для одного автомобиля, предусматривая дополнительное парковочное место на улице под навесом.

На просторном участке с домом, в котором проживает большая семья имеет смысл построить автомобильный дом на два или три автомобиля. В таком гараже должно быть несколько заездов – по количеству автомобильных мест.

Различаются гаражи и по типу использования подпольного пространства. Постройка для автомобиля может иметь подвал, погреб, смотровую яму. Но может и просто стоять на фундаменте. Для максимальной оптимизации хозяйства идеален проект гаража с хозблоком и подвалом. Но строительство подвала обходится не дешево, к тому же на участках со сложным грунтом и высоким залеганием грунтовых вод подвалы и цокольные этажи не возводятся.

В последнее время все большей популярностью пользуются проекты гаражей с хозблоком и навесом. Они позволяют обустроить полноценное автомобильное место с минимальным расходом пространства на участке.

Хозблок может быть внесен в проект различными способами. В большинстве случаев он представляет собой часть гаражного помещения, отделенного перегородкой. Но есть и такие проекты, в который хозяйственная территория пристраивается к гаражу.

Очень важно правильно выбрать количество и расположение входов в гараж. Во-первых, если гараж пристроен к дому, он может иметь один вход с улицы и один из жилой части здания. Во-вторых, хозблок может быть изолированным или проходным помещением. Второй вариант используется во многих современных коттеджах с пристроенными гаражами. Он удобен тем, что позволяет выйти из через хозблок во внутренний двор, а также тем, что его очень удобно использовать как хранилище для садового инвентаря.

Еще один важный нюанс – наличие в гараже отопительной системы. Отапливаемая постройка нужна автовладельцам, которые используют ее как мастерскую и, соответственно, проводят в ней много времени. Пристроенный к дому гараж отопить проще, в него нужно просто завести отопительную систему дома. Но в этом может и не быть необходимости, так как гаражная пристройка будет обогреваться от основного здания. Отдельно стоящие гаражи в основном отапливают автономными обогревательными приборами.

Видео описание

Отопление в гараже:

В некоторых случаях вместо закрытых гаражей устанавливают навесы. Это делается для экономии пространства на участке и сокращения расходов на обустройство автомобильного места. Несмотря на то, что в климатических условиях средней полосы России лучше содержать автомобиль в помещении, такие варианты тоже приемлемы. Парковочное место под навесом тоже может быть дополнено техническим блоком. Оптимальный вариант – навес на две машины с хозблоком вмещающим весь инструмент и оборудование, необходимое для обслуживания автомобиля.

Материалы

Гараж можно построить из любого стенового материала, отвечающего требованиям прочности, надежности и безопасности. Многие гаражные постройки сооружаются из того же материала, что и дом. Но это не обязательно. При желании можно сэкономить и соорудить конструкцию для машины из другого недорогого, но надежного стройматериала.

Кирпичный гараж будет отлично смотреться на участке с кирпичным коттеджем. Строительство его, как и любой кирпичной постройки выйдет недешевым и займет немало времени. Зато кирпич долговечный, пожаростойкий и прочным материал.

Пенобетон и газобетон можно назвать идеальными материалами для строительства гаража. Пористый бетон любого вида достаточно экономичен и удобен в применении. К тому же он хорошо удерживает тепло и не требует обустройства дорогостоящего фундамента.

Дерево нельзя назвать традиционным материалом для возведения гаражей. Еще не так давно строить из него пожароопасные сооружения было запрещено. Однако сейчас существует возможность использовать специальные пропитки, лишающие древесину способности воспламеняться. Поэтому при желании можно использовать брус, бревно или доску для сооружения гаражного помещения. Дерево обеспечивает постройке эстетичный внешний вид и избавляет владельца от необходимости применять наружную и внутреннюю отделку.

Дешево и быстро можно построить гараж из профнастила. При необходимости его можно будет также быстро разобрать и собрать в другом месте. Он может располагаться без фундамента на простой бетонной площадке. Но стены из профнастила отличаются высокой теплопроводностью. Их нужно утеплять изнутри. Такой гараж легко взломать, а при сильном ударе его стены деформируются. Это следует принимать во внимание выбирая материал.

Сэндвич-панели представляют собой отличную альтернативу профнастилу. Конструкция сендвич-панелей включает в себя утеплитель, что упрощает процесс строительства. Но при транспортировке и монтаже панели могут быть повреждены, поэтому работать с ними нужно очень аккуратно.

Варианты проектов

Рассмотрим несколько проектов, которые демонстрируют наиболее удачные архитектурные решения помещений для автомобилей.

Гараж с хозблоком и верандой

В представленном ниже варианте гараж и хозблок запроектированы как два изолированных помещения с отдельными входами. Здесь мы видим, что план гаража на 1 машину с хозблоком может быть дополнен наружной зоной отдыха в виде веранды или террасы.

Гараж с расширенным хозблоком

В этом проекте отдельно стоящий гараж на два автомобиля имеет не просто хозблок, а целую техническую зону с достаточно просторной мастерской. Все помещения очень удобно сообщаются. Комфортность такой постройки повышается за счет наличия трех входов. Подобный проект подойдет для строительства на большом участке. Если данную постройку сделать двухэтажной, можно на втором этаже обустроить домик для гостей или террасу для летнего отдыха.

Гараж с двойным хозблоком

Проект гаража, который может быть пристроенным к дому, предполагает разделение хозблока на две части. Одна часть – это хранилище гаража, а вторая – просто хозяйственное помещение. По сути это проект сарая с гаражом. Отдельное хозпомещение может использоваться для хранения садового инвентаря. Ее можно оборудовать и как кладовую для хранения продуктов или вещей.

Гараж совмещенный с хозблоком

Вариант планировки гаража–мастерской с просторным техпомещением. Взаиморасположение помещения для автомобиля и хозблока здесь самое элементарное и распространенное. Но есть в данном проекте свой нюанс – выйти из гаража можно только через хозблок.

Гараж с навесом

Компактная постройка, совмещающая открытое и закрытое парковочное место, а также разделенный на две части хозблок. Этот проект гаража с хозблоком и навесом может быть использован как для строительства отдельной постройки, так и для возведения автомобильной пристройки к дому.

Заключение

Хозблок в гараже является не обязательным, но очень удобным архитектурным элементом. Назначение его определяется хозяином. Оно может стать хранилищем, подсобкой, котельной, мастерской. В любом случае лишним оно не будет.

Несмотря на то, что этот жилой дом больше смахивает на авиационный ангар, хозяева несказанно рады его функциональности. Этот необычный проект - работа австралийской архитектурной компанией «Partners Hill». Целых 10 лет они старались органично поместить объекты с разным функционалом под одну крышу, и теперь владельцы чудо-дома уже могут не только в нем жить, но и работать в собственном ресторане и отеле, выращивать животных и экзотические фрукты, а также размещать толпу гостей и даже проводить мастер-классы по кулинарии.

Частный дом длиной 110 м: теперь под одной крышей – жилье, ресторан, сарай и даже грядки с овощами («Longhouse», Австралия).

Ангар длиной 110 метров - это новый дом, который сочетает в себе жизнь, работу с животными и растениями, обучение и развлекательные мероприятия на равнинах Дейлсфорда (Daylesford) в штате Виктория (Австралия). Это чудо современного строительства спроектировала австралийская архитектурная фирма «Partners Hill», причем работы по разработке и созданию проекта длились целых 10 лет.

Чтобы избежать капризов погоды и защититься от диких зверей, владельцы земли решили сады и животных спрятать в дом («Longhouse», Австралия).

Когда Роннен Горен и Трейс Стритер приобрели 8 га пустынной земли неподалеку Дейлсфорда, то поначалу были очарованы красотой этого места. Но после нескольких посещений пришли к выводу, что этот район подвержен воздействию экстремальных погодных условий, включая сильные ветры, в холодные месяцы - непредсказуемые ливневые дожди и снег. К этому еще нужно добавить отсутствие природных источников воды и наличие большого количества диких хищников.

Дом построили из полупрозрачных панелей из полиэстера, армированного стеклом, и имеющего гелевое покрытие («Longhouse», Daylesford).

Вот тогда партнеров и осенило, что им нужен дом, в котором будет все под одной крышей – жилые апартаменты, работа и место для выращивания всего необходимого для полноценной жизни и функционирования их ресторана-отеля.

Со своим видением организации дома владельцы земли и обратились в архитектурную компанию, которая взялась за проект «Longhouse», чтобы «красивую, но враждебную» окружающую среду по максимуму изолировать от жилья, и при этом сделать его «достаточно большим и защищенным, с цветущим ландшафтом внутри» .

Для того, чтобы воплотить все планы в жизнь, разработчикам пришлось не только просчитать и рационально разбить внутреннее пространство, но определиться с конструкцией и внешней оболочкой здания. Поскольку некоторые зоны нуждаются в максимальном освещении солнечными лучами и при этом должны быть надежно защищены от ультрафиолетового и инфракрасного излучения, дом решили строить из полупрозрачных панелей из армированного стеклом полиэстера с особым гелевым покрытием.

Инновационные панели имеют различную отделку и расположены так, чтобы оптимизировать солнечное освещение в одних помещениях, а в других – создать максимальное затенение. Как оказалось, эти панели еще обладают уникальными тепловыми характеристиками, они способны стабилизировать температуру внутри помещения круглый год так, что зимой в нем всегда тепло, а летом – прохлада.

После знакомства с животными гости попадают в сад, который плавно переходит в столовую и кухню («Longhouse», Daylesford).

Учитывая удаленность от города и отсутствие центральных коммуникаций, сооружение спроектировали по всем правилам пассивного дома (энергетически независимого с минимальными теплопотерями), что позволяет экономить на его обслуживании и уменьшает вредные для окружающей среды выбросы.

Интересным и даже необычным стало решение о размещении главного входа в «Longhouse», он находится в западной части здания, где расположен просторный гараж для хранения сельскохозяйственной техники и вольеры для коров, свиней и домашней птицы.

Только после своеобразной экскурсии и прикосновении к фермерской жизни гости ресторана и одноименного отеля попадают на открытую кухню, где проводятся кулинарные мастер-классы и готовятся блюда для гостей и обитателей дома. Рядом находится обеденный зал, спроектированный так, чтобы выглядеть как «удивительно пышная гавань» , пространство которой окаймлено лиственными деревьями, клумбами цветущих растений и ветвями винограда, свисающего с потолка. Все это буйство цветов и запахов, естественно, находится внутри 110 метрового дома.

Учитывая, что некоторые зоны домашнего пространства утопают в зелени и постоянно требуют полива, то влажность воздуха в этих местах довольно высокая. По этой причине в создании интерьера, а также изготовлении предметов мебели и различных аксессуаров использовалась австралийская кипарисовая сосна. Как показала практика, ее древесина обладает отличной устойчивостью к гниению. Также при отделке использовался устойчивый к различным воздействиям красный и белый кирпич, а также глазурованная глиняная плитка (преимущественно в кухне и ванных комнатах).

Личные жилые помещения Горена и Стритера, прозванные Лоджем, также расположены на первом этаже Лонгхауса. Один владелец – любитель голубого цвета, поэтому интерьер его комнат - в бледно-голубых тонах. Он считает, что «даже в самые холодные и серые зимы в таком окружении возникает возвышающее чувство голубого неба и долгих закатов каждый день» .

Другой партнер, наоборот, предпочитает теплые тона, поэтому в его апартаментах преобладают желто-оранжевые мотивы. Но при этом они оба имеют особую страсть к викторианским интерьерам конца XIX - начала XX веков, поэтому в оформление их комнат дизайнеры компании внесли несколько элементов декора, которые «напоминают усадьбы ушедшей эпохи» таких, как ванны с когтистыми лапами и декоративные розы на потолке.

Несколько номеров для гостей их мини-отеля располагаются на втором уровне. Часть благоустроенных комнат выглядят как респектабельные номера, но есть и более скромные, они оформлены в деревенском стиле. Эти номера владельцы дома называют «апартаментами конюха».

Интересный факт: За реализацию проекта «Longhouse» архитектурная компания «Partners Hill» в 2019 г. получила главную Премию Робина Бойда за жилую архитектуру.

Чего только не сделают архитекторы, чтобы удовлетворить пожелания заказчиков. Так, например, в Португалии построили бетонный круглый «Дом-трилистник», в котором нет наружных окон , зато на крыше красуется огромный бассейн.

Все архитекторы говорят, что одноэтажный дом дороже, а я говорю, что он дешевле. Если бы я в свое время построил себе одноэтажный дом, причем с таким же набором помещений, то сэкономил бы 50 тысяч долларов.

В продолжении темы о строительстве собственного дома "Архитектор Александр Бородин: Никогда Ваш дом не понадобится Вашим детям", публикуем советы харизматичного архитектора о том, как можно сэкономить на строительстве.

1. Строим одноэтажный дом

Надо уметь отказывать себе в излишествах, строить лаконичное здание. Например, отказаться от второго этажа.

— Все архитекторы говорят, что одноэтажный дом дороже, а я говорю, что он дешевле. Если бы я в свое время построил себе одноэтажный дом, причем с таким же набором помещений, то сэкономил бы 50 тысяч долларов. Это хорошая машина! Но тогда меня понесло в мансарды… - вспоминает Александр Бородин.

Фундамент для одноэтажного дома стоит 13 тысяч долларов, а для двухэтажного - 10 тысяч долларов.

— Но все равно экономия! 30 тысяч я сэкономлю в отказе от отделки мансарды. «Паутинка», металлические профили, техническая доска, перекрытия, утепление крыши… Мансарда выпьет из вас кровь!

—Еще все почему-то любят крыльцо в метр сорок от земли и козырек, а это очень сильно увеличивает стоимость строительства. Благодаря крыше, которая имеет выносы 1,5 - 3 метра, я экономлю на козырьке, он мне просто не нужен.

По мнению Александра Бородина, в доме главное - умение отказывать себе в излишествах.

2. Минимальный фундамент, который соответствует нормам

Еще один секрет снижения стоимости строительства - минимальный фундамент.

— Вот типичная ошибка: глубина промерзания 1,5 метра плюс цоколь в 1,2 метра. Высота фундамента - 2,7 метра. Что мы делаем с цоколем? Облицовываем. Чем? Долларами!

Крыльцо, по примерным подсчетам, обходится заказчику в 3 - 5 тысяч долларов.

—В СНИП записано, что дом может быть без цоколя. Даже на участке с уклоном можно распластать дом так, что вы ничего не заметите. Делаем фундамент, который выходит в 1,5 метра, а не в 2,7, как это чаще всего происходит. А если вы строите на песке, то фундамент и вовсе можно 1,2 метра сделать. Ну, строили же сто лет назад так же!

3. Погреб - да, подвал - нет

О том, что подвал стоит больших денег, знают все.

— Заказчик на подвале попадает на 35 тысяч долларов - чтобы перекрыть плитами, утеплить, побороть воду и глину и т.д. Когда вы видите дом с подвалом, смейтесь человеку в лицо. Он попался! В 90% случаев подвал заканчивается разрушением семьи. Муж хочет спортзал или бильярдную, жена - постирочную или сауну. Скандал! Погреб - да, но не подвал. А если вы еще и не достроите подвал, он треснет. И строители вам предложат его засыпать - а это еще расходы.

— Многие делают топочную в подвалах, - парировали архитекторы во время лекции.

— Это дополнительные расходы! - возмущается Александр. - Сделав топочную в подвале, вы построите лестницу, которая займет вместе с транзитными путями 15 квадратных метров и потянет на 5 - 10 тысяч долларов. То же самое касается и дома: если он одноэтажный, я не трачу пространство под лестницу и экономлю деньги.

4. Гараж, сарай, баня и дом - под одной крышей

- Все сооружения на участке старайтесь объединить в дом-комплекс. У вас получится примерно 20 - 25% экономии по деньгам. Потому что крыша одна, и я экономлю на уголках, фундамент один, а количество стен, выходящих наружу, становится меньше. Вы получаете несколько двориков, в которых можно скрыться от ветра. Вы вкладываетесь в крышу, но экономите на других материалах.

5. Отказываемся от утепления и спасаемся крышей

Крышу Александр покрывает мягкой кровлей, которую можно резать и получать коньковый элемент. То есть все идет в работу, нет отходов на стройке. Кроме того, дома архитектор не утепляет.

— Торговля с умным видом убеждает вас, что нужно утеплять дом. Да, если вы живете в пятиэтажке, то ее надо утеплять. Стройте толстые стены газосиликатным блоком: 300-ку укладываете 625-й стороной. И стены становятся теплыми. Возможно, котел будет чуть-чуть перетапливать, но на 20 лет обеспечена экономия. У газосиликата один минус - он промокает. Но не при моих крышах с выносом в минимум 1,5 метра, когда ни одна капля от дождя не попадает на стену. А внизу делаем легкую облицовку остаточным материалом - доской, камнем.

6.Дом для двоих

Не стройте дом 10 - 15 лет. Посмотрите, во что превратились дома вдоль кольцевой дороги. Люди строили хоромы, бросали строительство из-за нехватки денег. В итоге переводили дома в нежилой фонд. В ситуации с маленьким участком, конечно, нужен второй этаж или мансарда. Да, если у вас есть деньги, можете построить и правильный деревянный дом. Или каркасный. Я не понимаю людей: строят фундамент для дома, который простоит 300 лет. Зачем? У тебя же нет денег.

— Сколько будет стоить дом в 200 квадратных метров?

— Это катастрофа, а не дом, он очень большой.

— Какова оптимальная стоимость дома на четверых?

— А потом вы останетесь вдвоем? Дети уедут. Если двое детей, то на ближайшие 15 лет - это максимум четыре спальни. Примерно 140 - 170 квадратных метров. Хорошая цена, чтобы там все поместилось, порядка 150 тысяч долларов. Это под ключ, с отделкой.

Напоследок Александр дал секрет экономии при строительстве:

Постройки и сооружения

Нельзя сказать, что хозблок входит в число обязательных построек на дачном участке. В дачных кооперативах времен Союза, в которых «нарезали» шесть или даже четыре сотки на одного хозяина, хозблок в большинстве случаев не обустраивали. Сейчас же дачу многие рассматривают как загородный дом, и поэтому привносят сюда все его атрибуты, в том числе хозяйственные постройки.

Виды хозблоков

Если не рассматривать хозяйственные постройки из кирпича или иных строительных блоков, то все подобные строения по материалу изготовления можно разделить на две большие группы — металлические и деревянные.

Металлические хозблоки

Хозблоки из металла можно разделить на три категории:

сварные — изготовленные по индивидуальному проекту из листовых материалов;
переоборудованные транспортные контейнеры;
готовые блок-контейнеры заводской комплектации.

Сварные хозблоки

В какой-то мере их можно сравнивать с такими же гаражами. Единственное отличие — вместо ворот ставят дверь. Преимущество подобного способа изготовления — это свобода выбора размеров. Хотя такое возможно, если изготавливать «коробку» на месте (для больших конструкций есть ограничения по транспортировке).

У такого варианта в качестве несущих элементов каркаса используют швеллеры и уголки. Дополнительные элементы жесткости могут выполнять из металлической ленты, а обшивкой служат листовая сталь или профлист. Врезка двери и окон требует установки дополнительных силовых профилей.

В качестве внутренней обшивки могут применять строганую обрезную доску, ОСП-3 или влагостойкую фанеру. Если внутренние помещения хозблока необходимо сделать теплыми, то утепление проводят с помощью пенополистирола или пеноплекса.

Переоборудованные контейнеры

Даже из небольшого контейнера можно сделать хозблок с одной секцией. Из больших морских контейнеров (20 или 40 футов) выйдет бытовка «широкого профиля», где можно разместить не только помещение для хранения садового инструмента, но и оборудовать полноценный санитарный отсек с душевой кабиной и туалетом.

Для простой бытовки, которая предназначена только для хранения, использование контейнера — это оптимальный вариант. Здесь не нужны окна, а система запоров достаточно прочная, и нужен только хороший замок.

Для многофункционального хозблока контейнер надо дорабатывать:

устанавливать перегородки;
врезать двери, а если нужно, то и окна;
подводить коммуникации;
вырезать проходы для труб, кабелей и вентиляции;
обшивать отдельные секции (при необходимости утеплять);
делать крышу, чтобы контейнер не накалялся на солнце.

Готовые блок-контейнеры

Это самый дорогой вариант металлического хозблока, но самый простой в сборке и быстрый в установке на месте. Если хозяин дачи не ограничен в бюджете, то в интернете довольно много предложений по продаже уже готовых санитарных блок-контейнеров, в том числе и для бытового использования. В отличие от образцов, предназначенных для общественного пользования, бытовые модели состоят из двух отсеков — туалета и душевой кабины.

Деревянные хозблоки

Есть два основных варианта деревянной бытовки — щитовая и каркасная.

Щитовой хозблок от каркасного отличается только методом сборки. Щитовой метод сборки используют реже — он проигрывает чистому каркаснику по качеству подгонки. Но некоторые строители предпочитают собирать «на земле» стены целиком, каждую на свой каркас, и со всеми необходимыми проемами. Затем эти стены поднимают, устанавливают на нижнюю обвязку, соединяют между собой и с основанием, монтируют верхнюю обвязку и крышу. Причем для небольших хозблоков стропильную систему висячего типа также можно собрать на земле.

Несущую конструкцию каркасного хозблока собирают из бруса. Затем, в зависимости от назначения бытовки, обшивают доской или ОСП с последующей внутренней и внешней отделкой (при необходимости).

Деревянный хозблок своими руками

Перед началом строительства необходимо разработать проект. Для такого скромного строения как хозблок, это может быть обычный рисунок «от руки», но с обязательным соблюдением масштаба, пропорций и указанием основных размеров. Затем на основе такого рисунка можно сделать более подробную деталировку каждого узла конструкции. Этот же этап нужен, чтобы рассчитать количество материалов и составить ориентировочную смету.

А в общем виде сам процесс строительства хозблока выглядит так:

закладка фундамента;
сборка несущего каркаса;
монтаж стропильной системы и кровли;
укладка пола;
обшивка стен и потолка.

Фундамент

Даже для столь легкой постройки как бытовка, нужно достаточно прочное и устойчивое основание. И оно должно возвышаться над землей, чтобы влага от почвы и осадков не проникала в древесину конструкции.

Самый простой вид основания для хозблока — столбчатый фундамент.

Его делают из полнотелых строительных блоков: рядового кирпича или шлакоблока. Алгоритм строительства выглядит так:

очищают площадку от растений;
делают разметку;
в каждом углу роют небольшое углубление, но не мельче, чем толщина гумусного слоя;
если длина стены более двух метров, дополнительно роют одно или два углубления для промежуточных опор;
дно каждого углубления выравнивают на одном горизонтальном уровне и трамбуют;
засыпают в каждую яму песок или щебень мелкой фракции слоем толщиной 15-20 см, выравнивают, поливают и уплотняют;
на подушку ставят строительные блоки в таком количестве, чтобы высота столба над землей была не менее 20 см;
проверяют общий уровень основания, при необходимости выравнивают столбы подсыпкой песка.

Примечание. К малобюджетным видам оснований можно также отнести свайный фундамент из асбестоцементных труб. Но его закладка потребует больше времени — около четырех недель необходимо только на твердение бетона.

Сборка каркаса

Примечание. Олифа для этих целей не подходит.

Для нижней обвязки используют брус сечением 150х100 мм, поставленный на длинную сторону, или брус сечением 150х150 мм. Угловое соединение стандартное — в «пол дерева». На фундаментные блоки нижнюю обвязку кладут, подстелив сложенный вдвое рубероид.

Для утепленного пола можно положить второй венец из бруса 100х100 мм. На оставшуюся полку в 50 мм крепят лаги сечением 100х50 мм.

Угловые стойки делают из бруса 100х100 мм. Из такого же бруса собирают проемы, в которые будут устанавливать двери и окна. На промежуточных стойках можно сэкономить — их чаще делают из бруса 100х50 мм. К нижней обвязке все несущие элементы крепят с помощью металлических уголков. Каждую стойку выставляют по вертикальному уровню и временно фиксируют с помощью укосин, прибитых у брусу обвязки.

Верхнюю обвязку делают из бруса 100х100 мм. Сначала на брусе выбирают пазы в местах угловых соединений и пересечения с балками перекрытия. Затем по длинной стене монтируют брус пазами вверх, и фиксируют к стойкам временным креплением (перфорированной металлической лентой или скобами). После этого устанавливают остальные элементы, проверяют уровни и углы, окончательно крепят верхнюю обвязку к стойкам.

Расстояние между промежуточными стойками выбирают по двум критериям:

размеров обшивочного материала (если это плиты ОСП);
ширины утеплителя (если хозблок утепляют).

Стойки дверных или оконных проемов устанавливают соответственно размеру покупных изделий. Исключение, если оконные рамы и двери изготавливают своими руками.

Крыша

Наиболее простой вариант для хозблока — односкатная крыша. Есть два решения:

Пары передних и задних стоек делают двух разных фиксированных размеров, а верхнюю обвязку монтируют уже с необходимым уклоном. В этом случае стропила крепят непосредственно к самой обвязке.
Стойки делают одинаковыми, а верхнюю обвязку монтируют строго горизонтально. Угол уклона формируют за счет дополнительных передних (или задних) пристенных стоек, на которые устанавливают еще один опорный брус. Стропила крепят одной стороной на обвязку, другой стороной на этот опорный брус.

Для крепления стропильных ног к обвязке используют паз, вырезанный в брусе обвязки. Другой вариант — опорный брусок со скошенным торцом, прибитый к стропилу и опирающийся на брус обвязки.

Если в качестве кровельного покрытия используют профлист или металлочерепицу, то сверху стропил укладывают гидроизоляционную пленку. Для шифера, ондулина или битумной черепицы гидроизоляция нужна только когда хозблок будет отапливаемым.

Следующий этап — монтаж кровельной обрешетки. Шаг обрешетки зависит от угла наклона и характера кровли. Например, для ондулина на небольших углах крыши (меньше 10°) обрешетку делают сплошной.

К брусу обвязки или брусу «второго венца» крепят лаги. Шаг лаг зависит от толщины половой доски — чем она толще, тем больше расстояние. Так для «двадцатки» лаги укладывают с шагом 30 см, для доски 30 мм — 40 см. Если для чернового пола используется ОСП, то принцип остается тот же: 16 мм — 30-35 см, 18 мм — 40 см, 22 мм — до 50 см.

В утепленном хозблоке пол изготавливают в виде такого «пирога»:

Потолок

Если хозблок стоит на открытом солнце, то для потолка (или крыши) необходима теплоизоляция. Это же позволит продлить «активную» эксплуатацию бытовки ранней весной или поздней осенью. Послойно утепленная крыша выглядит так:

кровля с обрешеткой;
гидроизоляция;
утеплитель уложенный между стропильных ног или на подшивном потолке;
пароизоляция;
подшивка крыши или потолок.

Стены

Неутепленный хозблок можно обшить только снаружи.

Стены утепленной бытовки имеют следующий вид:

внешняя обшивка;
гидроизоляционная пленка;
утеплитель плотно уложенный между стоек;
паронепроницаемая пленка;
внутренняя обшивка.

Примечание. При утеплении минеральной ватой между гидроизоляционной пленкой и верхним покрытием обязателен вентиляционный зазор. Его задают с помощью дополнительной дистанционной рейки.

Технология внешней и внутренней отделки зависит исключительно от применяемых вариантов. В качестве наиболее доступного способа используют даже покраску ОСП. Но чтобы улучшить адгезию с краской, надо зачистить защитный слой.

Видеоинструкция в деталях:

Проекты

Для того, чтобы изготовить хозблок для дачи, необязательно самому разрабатывать проект. Достаточно зайти на сайты изготовителей и подобрать нужный вариант необходимой компоновки и функционального назначения. Там даже будут приведены основные размеры и чертежи — останется только доработать деталировку и узлы крепления. Но и это несложно, учитывая простоту конструкции.

Читайте также: