С крыши соседа падает снег на мой участок что делать
Обновлено: 05.05.2024
— Сосед построил двухэтажный дом, отступив 3 метра от межи. Вроде бы соблюдены нормы. Но весной с его крыши на наш участок падает глыба снега нехилого размера. К тому же ломает их же забор. Несколько раз они его переделывали, но в этом году не стали делать, только поправили. Есть ли нарушения со стороны соседа? Пробовали поговорить насчет планки снегозадержания — в ответ только ухмыляются.
Отвечает юрист Юлия Михайлова:
Действия соседа причинили материальный ущерб, который подлежит возмещению по ст. 1064 ГК РФ. Для того чтобы доказать вину соседа в причинении ущерба, необходимо зафиксировать повреждения и их причину (сфотографировать сломанный забор, крышу соседа и сошедший снег), заручиться показаниями свидетелей. Если сосед добровольно отказывается возмещать ущерб или устранять последствия, как это было в прошлые периоды, пострадавший имеет право обратиться в суд с иском о возмещении ущерба и компенсации морального вреда в соответствии со ст. 151 ГК РФ. При этом в Своде правил СП 42.13330.2011 четко сказано, что «застройщик должен предпринять все меры, чтобы осадки с крыши строения в виде дождя и снега направлялись на его территорию, а не на соседскую», на основании чего в иске можно также требовать устранения данного нарушения (на основании ст. 304 ГК РФ).
Отвечает руководитель отдела продаж «ИД Консалт» Алексей Шаров:
Поскольку нормы по соблюдению расстояния от дома до границы участка соблюдены, то с этой точки зрения соседям предъявить нечего. Но следует проверить соблюдение норм по противопожарной безопасности. Расстояние между жилыми домами, в зависимости от материала, из которого они сооружены, должно составлять от 6 до 15 м. Если данные нормы не соблюдены, это может стать основанием для судебного иска.
Кроме того, согласно Своду правил (СП 42.13330.2011) сосед должен предпринять все необходимые меры, чтобы осадки в виде снега не попадали на Ваш участок, тем более что они несут угрозу жизни и здоровью людей. А это уже не административная, а уголовная ответственность.
Отвечает частнопрактикующий юрист компании «Суворовъ и партнеры» Виктория Суворова (Пятигорск):
Если глыба снега постоянно падает на Ваш участок, то Вы можете обратиться в суд с иском об устранении препятствий в пользовании. Сам факт падения снега на Ваш участок и то, что он (этот снег) Вам мешает, надо зафиксировать.
Отвечает директор агентства недвижимости «PROобмен» Екатерина Никитина:
Вам нужно собирать доказательную базу в случае, если ваши соседи не захотят добровольно установить снегозадержатели.
Отвечает директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова:
Для того чтобы понять причину происходящего, необходимо разобраться в конструкции крыши. По всей видимости, установлена двухскатная крыша, а это значит, что нарушены градостроительные нормы, поэтому данный вопрос можно решить через суд.
Текст подготовила Мария Гуреева
Не пропустите:
Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.
В интернете можно найти много разных вопросов по пользованию недвижимостью. Например такой: жалуется один сосед на другого. У второго соседа устроена крыша таким образом, что периодически сходящий с крыши снег оказывается на территории другого соседа. Заграждений, препятствующих сходу снега, не предусмотрено, и сосед отказывается что-либо делать. Человек спрашивает, что ему предпринять в этой ситуации.
Тема соседских отношений вечная тема, давайте разберём ситуацию и дадим совет, что можно предпринять в этом конкретном случае.
1. Главный момент в этом деле - нужно понять, нарушаются ли ваши права сходящим на ваш участок снегом. Сам по себе снег не может нарушить ваши права, если он где-то сходит в отдалённом углу вашей земельной территории и совершенно вам не мешает. Поэтому нарушение прав должно быть.
Часто соседские распри рождаются на основании чувств и оценок, а не на конкретных фактах нарушения прав. Очевидно, что если вы обратитесь за судебной защитой таких оценок, ничего защитить вы не сможете. Нарушение должно быть реальным. То, что вам просто неприятен "чужой" снег еще ничего не значит. Нужно законное основание.
2. Можно вспомнить о нормах и правилах размещения строений на земельных участках, где определены минимальные нормы расположения зданий относительно границ земельных участков. Любые строения и скаты крыш не могут быть ближе 1 метра к забору. То есть, при соблюдении этих норм, снег не сможет попасть на ваш земельный участок. Это отличное основание для ваших действий.
3. Если помимо нарушения градостроительных норм, снег сходит на дорожки, по которым вы ходите и вам приходится их каждый раз прочищать. И у вас там есть какие-то насаждения, которые повреждаются этим снегом.
Если у вас там ничего такого нет, ничто не мешает это устроить)) Проложить на участке дорожки или высадить растения или установить в этом месте какую-нибудь теплицу или ещё что-нибудь. Это ваш участок и вы можете там делать все, что угодно.
4. Все всегда начинается с претензии. Все разговоры, которые проводились до этого, не считаются. В суд вы это не предъявите. Кто, когда, кому, что говорил? Сосед в любой момент откажется от своих слов. Поэтому, если он не согласен что-либо делать, у вас остаётся только судебный путь и для этого надо сразу готовить материалы.
5. Начинаем фиксировать всё: конкретные сходы снега - время, даты, объемы и т.п. Сейчас техника позволяет легко это сделать, можно сфотографировать и видео снять. И даже, если вопрос настолько критичный, поставить видеокамеры и заснять это всё включая момент схода, возможно.
6. Дальше следует судебное обращение, но требования могут быть разные.
Первый вариант - можно обязать другого соседа устранить нарушения строительных норм и убрать скат от забора, что-либо сделать, например, провести ремонтные работы, установить какие-то снегозадерживающие устройства и тому подобное.
Второй вариант взыскать убытки. Т.е. при ближайшем сходе снега вы вызываете заранее избранную организацию, которая вам этот снег очищает. Эта организация должна вам выдать все документы. У вас с ней должен быть официальный договор. Все документы и чеки надо сохранить. Суммы там наверно не будут большими , но здесь дело не в суммах.
Сами понимаете, если сосед поймёт, что с него будут регулярно взыскивать даже хотя бы по 1000 рублей, это нервирует очень сильно. Никакому соседу это не понравится и он найдёт какие-то варианты что-то сделать. Поэтому важно добиться первого такого решения.
Вам выполнили какие-то конкретные действия, очистили снег. Это доказывать намного проще. У вас есть договор, есть акт выполненных работ, есть фотографии, и кроме того, этому будет подтверждение со стороны третьего лица, которое будет в вашу пользу. Что немаловажно.
Какой выбрать вариант, надо решить с юристом и проконсультироваться заранее. Главное, всегда есть варианты и вы всегда можете добиться восстановления своих прав.
Вы можете присылать на канал свои вопросы, мы будем их разбирать, если что-то интересное можем сделать статью или отснять ролик, дать своё видение и рекомендации по какой-то теме. Всего доброго! До свидания!
Спасибо за прочтение статьи и, если понравилась, можете отметить ее лайком для поддержки автора)), или подписаться. В комментариях можете задавать интересующие вопросы, на которые обязательно отвечу.
Напоминаю, что если Вам потребуется оформить любую недвижимость в г.Москва и в г.Балашиха, мы всегда можем это обсудить. Для подписчиков действует специальная скидка 5% на услуги.
Кровля соседского дома ориентирована на Ваш участок, поэтому в осеннее и весенние время из-за частых дождей и таяния снега это приводит к затоплению Вашего земельного участка, что приводит к его заболачиванию. Часть земельного участка практически никогда не просыхает, там постоянно лужи, на данном месте моего земельного участка ничего не растёт, невозможно использовать эту часть земельного участка для обустройства клумбы цветов.
Расположение соседского дома на принадлежащем ему земельном участке не соответствует требованиям градостроительства и нарушает строительные нормы СНИП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка застройка городских и сельских поселений» СП 42.13330.2011, в соответствии с п.5.3.4. Свода правил по проектированию и строительству СП 30-102-99 «Планировка и застройка территории малоэтажного жилищного строительства», расстояние от строений до границы соседнего земельного участка должно быть не менее 3 метров;
Согласно противопожарным нормам, изложенным в статье 69 ФЗ № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» Противопожарные расстояния между зданиями, сооружениями должны обеспечивать нераспространение пожара на соседние здания, сооружения.
Для очистки от отмостки фундамента и цоколя своего дома от снега в зимнее время, покраски и другого обслуживания стены своего дома, соседу приходится использовать Ваш земельный участок, о чем вы категорически возражаете .
В силу подпункта 2 пункта 1 статьи 40 ЗК РФ предусмотрено право собственника земельного участка возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.
В силу ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
В соответствии с п. 1 ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицом, при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил.
В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как разъяснено в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" применяя статью 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В силу статей 304, 305 ГК РФ собственник вправе требовать устранения нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. В пункте 46 указанного Постановления разъяснено, что при рассмотрении исков об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, путем возведения ответчиком здания, строения, сооружения суд устанавливает факт соблюдения градостроительных и строительных норм и правил при строительстве соответствующего объекта . при таком развитии событий дом соседа может быть снесен.
Добрый день, Ярослав. Подскажите, пожалуйста, как грамотно поступить. Сосед на месте старого жилого бревенчатого дома (где жили его родители и он сам), который одной стеной стоял на границе нашего участка, построил двухэтажный дом большей площади. Самовольно построил забор между нами (залил ленточный фундамент, поставил металлические столбики), захватив нашу территорию примерно на полметра по всей длине (27 м). Часть его дома фигурной архитектуры располагается на расстоянии полметра от этого незаконного забора. Мало того, он по столбикам этого забора завел к себе в дом газ (от общей трубы, проходящей по улице). Часть отвода трубы углом нависает над нашей территорией. С крыши его дома зимой глыбами сваливается снег на забор, газовую трубу, ломает яблоню, которая лет 50 росла на нашей территории. Застройка и проводка газа проходила в период, когда мы в доме (по семейным обстоятельствам) не жили (2010-2014 гг). Разрешения не давали, вообще, были не в курсе переноса забора. Когда устно я заметила, что забор на нашей территории, сосед развел руками: "Да, вот так получилось". Перед своим домом на улице, ближе к нашей границе, он вырыл выгребную яму. Свою придомовую территорию он облагородил, приподнял и огородил камнем газон. Поэтому к выгребной яме ассенизационная машина проезжает перед нашим фасадным забором и зимой, и летом по нашей придомовой территории (съезжает с асфальтовой дороги и продавливает колею на нашем не огороженном газоне).
Сейчас сосед заявляет, что будет врезаться в наш канализационный колодец. Канализационная система с колодцем и каналом в 50 м до общего колодца. Была построена нами много лет назад своими силами. Рассчитана на один наш дом. Мощность маленькая, постоянно засоряется. А рыть он собирается под землей перед нашем лицевым забором (в 25 м) и бетонным въездом в наш гараж. Очень наглый сосед. Какими правовыми действиями умерить его аппетиты и передвинуть забор, перенести его газовую трубу? Живем в центре небольшого города. Земля в собственности. Спасибо.
PRO8289 Народный консультант
Подскажите категорию земельного участка и вид разрешенного использования? Проводилось ли межевание? С чего Вы решили, что сосед захватил Вашу территорию? Он самовольно передвинул забор?
3 anonim-247834 (Уфа)
Здравствуйте, Ярослав. Категория земель: земли населенных пунктов. Разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство. Вид права собственность.
Да, сосед самовольно построил забор. Сначала снес дом из бревна, который стеной пристроенной веранды граничил с нашим участком. Потом построил двухэтажный дом из кирпича на месте старого дома, отступив метра два от бывшей границы. Но дом имеет выступ в виде шестиугольной ротонды, которая одной гранью стоит на бывшей границе. Сосед отступил примерно метр от нее в нашу сторону (вероятно, чтобы было удобно ходить). Сначала он просто разводил руками, что, мол, так получилось. А сейчас в устной беседе с моими родственниками заявляет, что я была не против постройки и даже разрешила это сделать. Но, как говорится, слова к делу не пришьешь.
Про межевание. Заборы между участками стоят давно. Мы обменяли квартиру на дом с участком еще в 1992 году. Есть кадастровый план, есть свидетельства на собственность.
PRO8289 Народный консультант
Подскажите, все-таки межевание участка проводили? Покажите подробный план участка с отображением ситуации. Когда сосед делал забор, вызывали геодезистов для определения границ?
Не исключаю того, что придется подавать в суд. В связи с этим, пожалуйста, разъясните как правильно составить иск:
1. Просить суд обязать ответчика снести постройку, так как она построена с нарушением СНиП, является незаконной, и представляет собой опасность для людей и животных, находящихся на моем участке?
2. Если просить устранить нарушение путем изменения направления ската крыши навеса на территорию соседского участка, есть вероятность того, что глыбы все равно будут рекошитить на мой участок, и это проблему не решит.
Просить суд назначить строительно-техническую экспертизу?
Навес — постройка не капитальная, залито 5 блоков, на них установлены металлические столбы, сделаны распорки, покрыто все профнастилом. Все, извините, на соплях. Для меня, конечно, однозначно предпочтительнее ее снести.
Прошу Вашего мнения. Спасибо!
PRO8289 Народный консультант
Добрый день. Если вы докажете в суде, что их самовольная постройка угрожает жизни, то вероятнее всего суд заставит ее снести. Строительно-техническая экспертиза нужна обязательно именно на ее основе суд будет принимать решение.
Ярослав, большое спасибо за оперативный ответ. У нас кроме фотографий, что глыбы лежат на моем участке, и подтверждений соседей, ничего нет. Прошу подсказки, что еще можно использовать в качестве доказательств существующей опасности получить травму от такой бомбардировки. Еще раз большое спасибо!
PRO8289 Народный консультант
Добрый день. Возможно у вас имеются еще видеозаписи то вы можете представить в суд и их.
2 anonim-247876-425 (Нижний Новгород)
Видеозапись. Поняла. Если снег еще не сильно осел попробую сделать. Ярослав, простите, пожалуйста, но я хочу уточнить на счёт строительно-технической экспертизы: в суд надо идти уже с имеющимся ее заключением или ходатайствовать в суде о ее назначении и проведении? Если ее сделать до суда, то ответчик может оспорить ее результаты. Как мне сказали в Администрации Одинцовского района такую экспертизу может сделать любой кадастровый инженер, это так? Тогда к кому/куда, по Вашему мнению, целесообразнее обратиться, с тем, чтобы заключение этой экспертизы было принято судом как независимое и у ответчика не было оснований ее оспорить. Или не озадачиваться, а на первом слушании в суде заявить ходатайство о проведении такой экспертизы? Хотелось бы услышать Ваше мнение как правильнее поступить. Еще раз большое Вам спасибо!
PRO8289 Народный консультант
3 anonim-247456-440 (Краснодар)
Ярослав, добрый день! Помогите оценить шансы на удачное решение моего вопроса в суде или иных инстанциях, и с каких писем и жалоб вообще начать решение, так как сосед на связь не выходит. Проживаю в зоне застройки индивидуальными жилыми домами (видимо это и есть ИЖС). Сосед возвел практически вплотную (10-20 см) к нашему общему забору две надворные постройки (1-беседка, 2-сарай/хоз. Блок), как я понимаю они никак не зарегестрированы. Забор устанавливал я, после межевания и выноса точек в натуру, со всеми соседями этот процесс был согласован и подписан. Забор около двух метров. Постройки же возвышаются еще на 50+см, скат крыши беседки и сливной желоб заходят за забор на мою территорию, в результате чего зимой периодически происходит лавинообразный сход подледеневших снежных масс, что совершенно недопустимо, так как по участку свободно передвигаются маленький ребенок и две собаки. Как я понимаю, прочитав информацию по уйме подобных дел, опасность такого расположения построек соседа придется доказывать мне и скорее всего с помощью экспертизы и максимум, что обяжут сделать соседа — это установить снегозадерживающие упоры, но я хочу добиться именно переноса построек. Сочтет ли суд весомым доводом, что эти постройки не закреплены на фундаменте и для ответчика не будет серьезным материальным испытанием передвинуть их на положенный по строительным нормам 1м от забора/межи. Также такое расположение неразумно, не только из-за нарушений, но и из-за невозможности самому соседу обслуживать заднюю часть своих построек, так как доступ туда полностью заблокирован. Задняя часть построек тоже деревянная, не освещается солнцем, сыреет и подгнивает, эл. Проводка тоже проходит по задней стенке, что в случае возникновения нештатных ситуаций не позволит быстро получить доступ для ремонта. В итоге вопросы: 1.) Судья же не примет решения о переносе без экспертизы, даже несмотря на относительную легкость перемещения подобных построек? 2.) Грозят ли соседу какие-либо штрафы за возведение этих построек? 3.) В какие инстанции до суда я могу обратится с жалобами или заявлениями? Заранее огромное спасибо!
Добрый день! Сосед каким-то образом зарегистрировал свой дом, (Дата постановки на учет: 14.02. 2019 Площадь: 210.30 м2 Год постройки: 2015) который расположен в 2.5 метрах от нашей общей границы. Я не подписывал ему никаких документов и своего согласия не давал. Предистория: В начале это было одноэтажное строение с мансардой (6*4), ломаная крыша и не нарушало норм отступа от общей границы. Потом он реконструировал его, сломал мансарду, расширил его и удлинил, так что от угла дома до общей границы расстояние стало 2.65. Теперь каждую зиму снег с его крыши (высота трехэтажного здания, площадью около 70 м2 двухскатная) сносит общий забор и падает на мой участок до 3 метров от границы. Высота этого сугроба более метра. При этом общая площадь его участка 3 039 м2 (было 2800м2, остальное за счет самозахвата, выноса границ с двух сторон) Разговаривать с ним бесполезно. Что можно предпринять в данной ситуации?
PRO8289 Народный консультант
Добрый день! В этом и вопрос, в Росреестре все данные на дом есть, а Собственника нет. номер: кадастра 50:31:0040126:115
Прошу номер кадастра удалить после просмотра.
PRO8289 Народный консультант
Добрый день! Ярослав, а к кому собственно подавать иск если (нет собственника) .? Сейчас возникает много вопросов, на каком основании дом с нарушениями поставили на кадастровый учет в Росреестре? Может был сговор с кадастровым инженером и внесены не верные координаты объекта строительства, что позволило его зарегистрировать? И разве дачная амнистия допускает нарушение законных прав собственников смежных участков и не учитывает их законных прав? Фактически нет возможности использовать участок по своему усмотрению и нельзя приближаться в зимнее время к смежной границе поскольку это опасно для жизни. Разве мало случаев порчи имущества и смертельного исхода при сходе снега с крыш домов. И это еще не все неприятности от такого соседства. Я не зануда, просто хочу понять что означает такая постановка на учет и возможности дальнейшего узаконивания этого дома? С уважением!
PRO8289 Народный консультант
Добрый день! Если нет информации в ЕГРН это не значит, что нет хозяина данной постройки, подавайте в суд на собственника земельного участка на котором стоит неоформленный дом.
Добрый день! Спасибо за совет!
Добрый день. Подскажите, пожалуйста, что делать. Есть жилые строения: моё и соседа. Оба построены с нарушением отступов от межи. У соседа упал снег с крыши и повредил мой забор и стену строения. Добровольно компенсировать не хотят, собираюсь обратиться в суд на возмещение вреда. Сосед говорит, что будет требовать сноса моего здания. Я, в принципе, готов подвинуть стену от забора на положенные три метра, но если суд его также обяжет подвинуть своё строение. Оба здания узаконены по дачной амнистии.
PRO8289 Народный консультант
Добрый день. Ваши дома оформлены как жилые строения? На сколько метров сейчас нарушены отступы от межи?
Да, оба здания – жилые строения. Отступы обоих зданий 50-60 см от забора. Повторюсь, я готов перестроить своё строение, если возможно по суду обязать соседа сделать то же самое.
PRO8289 Народный консультант
Добрый день. Как показывает практика, суд не будет сносить или передвигать Ваши дома, даже если сосед обратится со встречным иском. Однако если Вы обратитесь по вопросу установки снегозадержателей и предоставите доказательства (фото, видео), то иск должны удовлетворить, а заодно и возместить издержки.
Обстоятельства изменились, дом в собственности. Посмотрев выписку из Росреестра нашел некоторые несоответствия фактическим данным, а именно:в выписке сказано о количестве этажей в том числе и подземных-2, на самом деле три этажа и один подземный-подвал. Далее год завершения строительства-2015, на самом деле 2017 и не завершение строительства, а окончание реконструкции дома начатое в 2015 году. По местоположению дома, не указано на каком расстоянии от смежных границ расположен дом, понять невозможно одни координаты. И как это можно понимать? Я все-же склоняюсь к недостоверным сведениям внесенным кадастровым инженером. Возможно ли это? Как правильно поступить, ведь снегозадержатели не решать выше указанных проблем? Может у кого была подобная ситуация, как поступали?
PRO8289 Народный консультант
Спасибо Ярослав! Сразу возникает вопрос: разве можно зарегистрировать только часть дома?
PRO8289 Народный консультант
Добрый день! Скорее всего дополнительный этаж был достроен, уже после регистрации дома.
PRO8289 Народный консультант
Добрый день! Где связь между тем что еще стоят леса и оформлением дома? Дом зарегистрировали чтобы успеть не получать дополнительные согласования воспользовавшись дачной амнистией, тогда это можно было сделать без особых проблем, и после этого продолжали достраивать. Сейчас конечно же если он будет оформлять этаж который достроил, то для него это будет большая проблема.
Добрый день! Если еще стоят леса и нет отделки внутри дома это не может быть"жилой дом" это незавершенное строительство. Которому по завершении, наверное потребуется ввод в эксплуатацию, т. Е еще куча бума г. По Вашему машину тоже можно продавать частями как регистрировать дом, поэтажно? Сегодня был в агентстве по недвижимости и это услышал на свои вопросы. Кстати по отступу от границы, в агентстве, на кадастровой карте, расстояние от дома до общей границы 4 метра, В натуре 2.65. Ну и где правда? Я просто поражаюсь происходящим, очевидно что регистрация прошла за деньги, и надо обращаться в Росреестр за разъяснениями, на основании каких документов прошла регистрация, пусть проверяют.
Это мое мнение, возможно я не прав.
PRO8289 Народный консультант
Добрый день! Как Вы и сказали дом регистрировался до окончания дачной амнистии, регистрация проходила в упрощенном порядке, и ввода в эксплуатацию не требовалось. Дом поставили на учет на основании технического плана, в котором было указанно что дом достроен. А то что отступы не соответствуют реальным, доказывает что кадастровый инженер который делал тех план, написал вашему соседу все о чем он его просил.
Добрый день! Ярослав, спасибо за ответ. Я так и предполагал с самого начала. Скорее всего дом оформлен по старым документам, где расстояние от границы было 4 метра и 3 этажа. Просто сосед нашел кадастрового инженера способного на подлог, никто ведь не проверяет в натуре и зарегистрировал дом. Теперь у него по документам 4 метра от границы и всего два этажа. Но что будет потом, ведь когда-то это все равно вылезет наружу, даже и без моей помощи.
PRO8289 Народный консультант
Добрый день! Время покажет! Спасибо за ответы.
1 anonim-247677-3415 (Краснодар)
Спор с соседом
Здравствуйте, у меня сосед построил дом на расстоянии 2.5метра от моей границы участка крыша менее 40градусов скат в мою сторону, площадью 98м 2 и снег скатывается с дома в мою сторону на забор из проф листа высотой 1.8м., и третий год его ломает. Каждый год сосед ремонтировал его, а в этот год не захотел. Я хочу подать на него в суд Могу ли я выиграть суд?
PRO8289 Народный консультант
Добрый день! Вы можете подать исковое заявление об устранение препятствий пользования земельным участком, соберите доказательства (фото, и видео), по практике суд скорее всего обяжет вашего соседа установить снегодержатели. Почему в этом году сосед отказался?
Добрый день. Подскажите как поступить. Соседи сделали пристрой дома, крыша пристроя под уклоном. Каждый год снег слетает на наш участок. Вызывали участкового, соседи поставили 2х метровый забор из проф. Листа, чтобы он задержал снег на их территории. Но в этом году снег слетел и сломал пополам забор, поломал вишневое дерево и еусты малины. Снегозадержатели не зотят ставить. Сарай стоит на линии забора и уклон крыши на наш участок ничего посадить нельзя снег и дождевая вода на нашем участке.
PRO8289 Народный консультант
Добрый день! Если все разговоры с соседом не к чему не приводят, Вы можете обратиться в суд, с исковым заявлением об устранении препятствий в пользовании земельным участком, для этого сделайте фото доказательства, привлеките свидетелей. На снос постройки суд врядли пойдет, но установку снегодержателей обяжет сделать.
Подскажите как правильно поступить. С крыши соседа упал снег и сломал забор, расстояние до его дома около 1 м, высота два этажа, снегозадержателей нет. Вместо забора хочет натянуть сетку, я против, мне нужен забор. Как заставить его восстановить забор?
PRO8289 Народный консультант
Добрый день! Если переговоры с соседом не к чему не приводят, то Вы можете обратиться в суд, для того чтобы, восстановить разрушенный забор, и обязать соседа установить снегодержатели.
3 anonim-247286-4789 (Санкт-Петербург)
Здравствуйте! После реконструкции соседской крыши весь снег с нее падает на мой участок. После письменной претензии сосед установил снегозадержатель по краю крыши с промежутками и в один ряд. Но все равно этой зимой масса снега, пролетев через задержатель, сломала мой забор. Будут ли перспективы в суде в этом случае? Ведь вроде он что-то и сделал, но увы.
PRO8289 Народный консультант
Добрый день! Перспективы не большие если Вы хотите снести дом соседа, но можете попробовать взыскать с него средства потраченные на восстановление забора.
3 anonim-247286-4789 (Санкт-Петербург)
Ярослав, благодарю. Снести, конечно, не хочу, но негаторный иск планирую, предполагаю, что реконструкция была самовольная и не оформлена. Хотелось бы взыскать ущерб за забор. Будет ли установка бесполезных в данном случае снегозадержателей свидетельствовать об отсутствии вины соседа, как вы думаете?
PRO8289 Народный консультант
Добрый день! Безусловно факт установки снегодержателей будет плюсом для соседа. Но при условии, что строение не узаконено у Вас неплохие шансы. Как вариант, обращаться в суд для сноса и предложить соседу мировое соглашение при условии компенсации за забор.
3 anonim-247286-4789 (Санкт-Петербург)
Спасибо за ответы! Вариант да, но все равно ведь нужна будет судебно-строительная экспертиза по его дому, там по факту надо серьезные отбойники устанавливать + снегозадержатели в 5 рядов) иначе на следующий год все повторится. Вот тут мировое вряд ли пройдет, т к если ничего не сделать конструктивно, а только возместить ремонт забора, то права все равно будут нарушаться и впоследствии. Благодарю еще раз!
Доброе время суток. С крыши дома соседнего, съехавшим снегом, поврежден наш забор. Соседу предложили установить снегозадержатели, чтобы предотвратить подобные случаи, но он отказался. Планируем обратиться в суд за компенсацией полученного ущерба. Увидев приглашенного участкового, сосед сказал, что тоже пойдет в суд, так как наш дом стоит от границы участка на расстоянии меньше положенного по нормам. Хотя его дом, поставлен с соблюдение 3 метров от нашего забора, тем не менее геометрия его крыши такова, что снег падает к нам на участок, а не на оборот. Разрешение на строительство и ввод в эксплуатацию мы получили, когда его дома еще не было. И все, близ находящиеся дом, не мешали друг другу, располагаясь в шахматном порядке. Есть у нас шансы, обращаясь за компенсацией ущерба, не на влечь на себя проблемы из-за нарушения норм отступа от забора?
PRO8289 Народный консультант
Спасибо. Хотелось бы на это надеяться.
1 anonim-247198 (Барнаул)
Здравствуйте. Сошел снег с крыши соседнего жилого дома, завалил наш забор пролет 6 м материал дерево. Приезжал участковый зафиксировал произошедшее, местная администрация говорит что у них нет полномочий решить вопрос, отправляет в суд. Что нам дальше делать? Есть подозрение что дом самострой и крыша сделана с нарушением технических норм.
PRO8289 Народный консультант
Добрый день! Закажите выписку из егрн на соседний участок( можете воспользоваться сайтом pravozem) в выписке будет указан кадастровый номер объекта, если не указан, то значит самострой. Пришлите выписку на форум подскажу как действовать.
Игнатьева Тамара
Новые темы в этом форуме
Новое за неделю
Новость: Содержание градостроительного плана при строительстве в Солнечногорске
Новость: Как снять обременения с земельного участка после погашения ипотеки или окончания срока договора аренды
Вопросы на форуме
Вопрос: Доброе утро, подскажите пожалуйста дом построен в 1964 г. мы снесли старую крышу высотой 2.5 м и поставили крышу 3 м так как дом старая застройка граница межи с соседями идёт по стене нашего дома. Могут ли соседи писать жалобу, что крыша высокая и тень падает на их участок (тень падает на их участок где они ни чего не сажают, а просто поражены две яблони).Земля ИЖС, дом стоит на кадастровой учёте.Снегодержатель и все сливы мы сделали, это не мансардные этаж, а не утепленый чердак. И нужно ли нам разрешение на реконструкцию? И регистрировать как-то нужно будет по окончанию работ. С соседями отношения плохие!
Вопрос: А если водоотвод и снегодержатели соседа не помогают? Во время дождя водопадом топит участок, зимой сугробы огромные. Документы у соседа в норме. Что делать в этом случае? Как устранить такие неудобства?
Вопрос: Добрый вечер! Подскажите куда обратиться с чего начать? Крыша у соседей единая дом-сарай, поток воды льется к нам на ЗУ постоянно грязь, установили видеокамеру для фиксации. Сосед не идет на контакт, сообщил что это уже 20 лет так, и менять он ничего не будет, тем не менее профлист новый) тоесть крыша перекрыта была.
Вопрос: Добрый день. Подскажите пожалуйста. Построили хозблок, отступив от границы с соседом 60см. Сосед грозится судом. Может ли суд вынести решение о его сносе? Хозблок из шлакоблока. Граничит с огород ом соседа, никаких построек там нет.
Вопрос: Добрый день! Подскажите пожалуйста, летом построили дом, как положено отступили 3 метра от забора, но к сожалению, из-за отсутствия опыта не поставили снегозадержатели! Эта зима было очень снежной и снег валился с нашего участка и подпирал соседский забор, в конечно итоге несколько метров забора сломалось! Так как это дача зимой мы туда не ездили, но пару недель назад свекровь решила съездить и обнаружила поломку забора! Она сразу же позвонила им и сказала, что мы все возместим, поставим новый забор и себе установим сеегозадержатели! Они вроде бы согласились, но потом просто стали одолевать звонками, ставить условия, что забор должна ставить только та Компания, которую они выберут и никакой другой, и чтобы.
Вопрос: Я на пенсии. Сколько это будет стоить? Вторая причина в том, что дом соседа выше и дождь бьёт в стену. Вот такой шантаж.
Вопрос: Здравствуйте! У меня квартира на первом этаже многоквартирного дома, этаж правда высокий. Окна двух комнат выходят на соседней участок частного сектора. Недавно участок продали и новые хозяева срубили деревья перед нашими окнами и строят дом, он будет с мансардой. Уже сейчас первый этаж на уровни наших подоконников. Теперь мы вместо деревьев будем видеть кирпичную стену и может быть окна второго этажа и немного неба! Насчёт отступа от забора, нет там никаких 3-х метров, примерно 2. Если я надумаю продавать квартиру, думаю никто не захочет покупать с видом на кирпич! Что можно сделать в этой ситуации? Если из-за их строения стоимость квартиры уменьшится, могу ли я потребовать компенсацию с соседей? Спасибо.
Вопрос: Добрый день! Соседи построили двухэтажный дом с отступом от межи менее1 метра, зарегистрировали его. Окна выходят прямо к нам во двор, это немного беспокоит. Разрешений никаких мы не давали, но документы у них в порядке. Можем ли мы настоять на том, чтобы окна убрали? Краснодарский край.
Вопрос: Здравствуйте, подскажите пожалуйста, правомерны ли действия соседа? Сосед, который живёт на против весь снег со своего двора и придомовой территории вывозит к нашему забору. На против нашего дома к весне огромная гора образовывается. Между нашими домами дорога, так он через дорогу к нашему дому все вывозит бульдозером. Что в этом случае можно делать, куда обращаться, если он не прав?
Вопрос: Здравствуйте! У нас стоит магазин на территории города. Почти вплотную к нам построили магазин «пятерочка», между магазинами нет 3х метров. Из-за этого в весенний период, снег сходящий с их крыши уходит на наше здание и застревает между зданий. У нас возникают протечки. Можем ли мы подать в суд? Никакие законы можем опираться? Заранее Спасибо!
Читайте также: