Реставрация кирпичных фасадов исторических зданий

Обновлено: 23.04.2024

ФАСАД / РЕСТАВРАЦИЯ / ВОССТАНОВЛЕНИЕ / ОТДЕЛОЧНЫЕ МАТЕРИАЛЫ / ФАСАДИЗМ / АРХИТЕКТУРНОЕ ИЗУЧЕНИЕ / ИНЖЕНЕРНО-ТЕХНИЧЕСКИЕ ИЗЫСКАНИЯ / КОЛОРИСТИЧЕСКИЙ ПАСПОРТ / ДЕРЕВЯННЫЙ / КИРПИЧНЫЙ / ОШТУКАТУРЕННЫЙ ФАСАД / ДЕКОРАТИВНЫЕ ЭЛЕМЕНТЫ

Аннотация научной статьи по искусствоведению, автор научной работы — Антонова Виктория Валерьевна, Ерина Анна Павловна

В статье освещены основные особенности реставрационных работ фасадов зданий памятников архитектуры. На конкретных примерах показаны этапы и приемы восстановительных работ. Затронуты вопросы бережного подхода к сохранению и поддержанию внешнего облика исторически ценных зданий.

Похожие темы научных работ по искусствоведению , автор научной работы — Антонова Виктория Валерьевна, Ерина Анна Павловна

Влияние цветофактурных и пластических свойств материалов на формирование своеобразия исторической застройки (на примере города Владивостока)

Текст научной работы на тему «Опыт реставрации фасадов зданий - памятников культурного и исторического наследия»

ОПЫТ РЕСТАВРАЦИИ ФАСАДОВ ЗДАНИЙ - ПАМЯТНИКОВ

КУЛЬТУРНОГО И ИСТОРИЧЕСКОГО НАСЛЕДИЯ

1 2 Антонова В.В. , Ерина А.П.

1Антонова Виктория Валерьевна - студент, кафедра теории и практики архитектурного проектирования;

2Ерина Анна Павловна - студент, кафедра композиции и сохранения архитектурно-градостроительного наследия, Воронежский государственный технический университет, г. Воронеж

Аннотация: в статье освещены основные особенности реставрационных работ фасадов зданий - памятников архитектуры. На конкретных примерах показаны этапы и приемы восстановительных работ. Затронуты вопросы бережного подхода к сохранению и поддержанию внешнего облика исторически ценных зданий. Ключевые слова: фасад, реставрация, восстановление, отделочные материалы, фасадизм, архитектурное изучение, инженерно-технические изыскания, колористический паспорт, деревянный, кирпичный, оштукатуренный фасад, декоративные элементы.

Фасад - это лицевая, обращенная наружу, поверхность здания. От оформления фасада, его элементов, материала зависит восприятие каждого здания и облика города в целом.

Для отделки фасада используются различные строительные материалы. Это кирпич, камень, дерево, фасад делают монолитно-бетонным, оштукатуренным, окрашенным, стеклянным. Часто используют декоративные элементы - лепнину, декоративную штукатурку, изразцы [1].

Со временем все фасады зданий подвергаются в той или иной степени разрушению под воздействием времени, природно-погодных условий, выветриванию, выцветанию, а часто также механическим воздействиям. При этом утрачивается первоначальный облик, для поддержания которого требуется проведение реставрационных работ.

Степень сложности работ напрямую зависит от степени износа зданий. В настоящее время очень часто встречается явление «фасадизма», при котором удается сохранить лишь фасад исторически ценных зданий с пристройкой современных строений. При этом существенно экономятся вложения в реставрационные работы, тем не менее, фасад удается сохранить. Такой архитектурный метод является альтернативой простому сносу здания, когда уже практически нечего сохранять. Однако он подвергается сильной критике со стороны защитников исторической застройки старых городов. Ярким примером фасадизма в России может служить здание Финского вокзала, встроенное в новый корпус в Санкт-Петербурге.

Реставрация фасада исторического здания предполагает первоначальный набор исследований: архитектурное изучение фасада, инженерно-технические изыскания, оформление колористического паспорта. Далее необходимо составить дефектную ведомость. Для этого следует определить состояние стен, выявить присутствующие неровности и повреждения, дефекты, негативно влияющие на безопасность отделки и эстетичность фасада. Далее определяют вид восстановительных работ по уровню изношенности, тем самым назначают капительную реновацию или незначительное «ретуширование».

Отличительные черты технологии реставрации напрямую зависят от материалов, из которых выполнена отделка исторического фасада.

Для реставрации деревянного фасада характерны некоторые особенности, не свойственные отделке из любых других материалов. Сначала осуществляют диагностику состояния фасада на наличие дефектов и деформаций, а также на степень пораженности древесины вредителями и грибком. Производят обработку препаратами и механически удаляют грибок, плесень, пыль и грязь. Затем трещины и неровности фасада зашпаклевывают специфическим и уникальным составом для древесины, грунтуют, и после полного высыхания подвергают окрашиванию. Только при соблюдении этой последовательности и тщательной обработке деревянный фасад надолго сохранит свой внешний облик.

Примером успешной реставрации объекта деревянного зодчества может служить «Дом Сазонова» (терем в Асташово, Костромская область), построенный в 19 веке крестьянским сыном Мартьяном Сазоновым в своей родной деревне для молодой жены Елизаветы Добровольской [2].

Рис. 1. Усадьба до реставрации Рис. 2. Объект после реставрации

Реставрация здания была очень длительной, тщательно продуманной и заняла 5 лет. Она велась архитектурным бюро Александра Попова с использованием исторических технологий. На первом этапе демонтировали башенку, затем пометили каждое бревно в кладке сруба и полностью разобрали строение по бревнам. Бревна перевезли на производственную базу в город Кириллов Вологодской области. Реставраторы сделали копию каждого бревна. В кузнице Центра изготовили необходимый инструмент для проведения работ. Более половины бревен в срубе было заменено ввиду их непригодности. Новые бревна были подобраны очень тщательно из такой же породы дерева. Треть бревен было отреста-врировано. Через год сруб вернулся на свой родной фундамент.

Реставраторы при сборке сруба использовали старинные технологии. Для изоляции фундамента была выбрана и положена береста, а в качестве межвенцового утеплителя при сборке сруба был использован мох и войлок. Также были проведены внутренние реставрационные работы, была воссоздана отделка сруба изнутри по образцам сохраненной штукатурки, лепнины, деревянным колоннам. Обшивка сруба, окраска, полы, штукатурка, печки, двери и т. д. воссозданы с максимальной достоверностью и близостью к первоисточнику. В результате реставрации терем не утратил стиль постройки, архитектурные детали, свойственные тому времени.

Фасады из кирпича также реставрируют исходя из особенностей этого материала. Перед реставрацией проводят интегративное обследование фасада, обнаруживают деформированные места и трещины, появившиеся в процессе эксплуатации. Это позволяет рассчитывать масштаб проводимых работ, количество материалов, а также предварительно оценить размеры финансовых вложений в реставрацию. В случае если имеются значительные повреждения и дефекты, восстановительные работы следует начинать с фундамента и ремонта кровли, после начинать ремонт кладки или проводить полную замену кирпичей.

Реставрацию кирпичных фасадов проводят по соответствующей стандарту схеме. Изначально очищают поверхность, затем следует этап восстановления участков

кирпичной стены. Мелкие и средние трещины устраняют путем шпатлевания и оштукатуривания, кирпичи с большими трещинами заменяются на новые.

Штукатурные фасады восстанавливают по технологии, включающую в себя процесс увлажнения обрабатываемых участков. Это позволяет добиться хорошего «сцепления» между существующим и новым слоями штукатурки. После этого загрунтовывают, проводят обрызг, следует подождать «схватывания» нового материала с поверхностью, в конце поверхности сверху обрабатывают затиркой. Чтобы фасад не выглядел однородно и участки, подвергшиеся воссозданию, не выделялись на его фоне, при нанесении затирки совершают круговые движения. Рекомендуемая температура наружного воздуха для оштукатуривания фасада нормируется от +10 градусов Цельсия и выше. При более низких температурах время высыхания раствора увеличивается в несколько раз.

Положительным примером реставрации может служить «Дом со львом» архитектора

Льва Кекушева в Москве на Остоженке [3]. Особняк в стиле модерн схож со средневековым замком и западноевропейской виллой одновременно. У архитектора имеется фирменный знак — лев на кровле — подпись Кекушева, которую он оставлял

на каждой своей работе. Большинство элементов фасада здания были утрачены. Фигуры орлов, львов, различные металлические и лепные элементы восстанавливали

по архивным фотографиям и найденным чертежам. В 2013 году фасады были окрашены в не очень приятный красный тон, поэтому их расчистили и выкрасили в специальные краски по кирпичу в пять различных оттенков.

Рис. 3. До реставрации Рис. 4. После реставрации

Храм в честь Богоявления Господня, с. Сухой Донец. Постройка 19 века из красного кирпича.

Рис. 5. Церковь до реставрации Рис. 6. Церковь после реставрации

На этом объекте выполнены следующие работы: восстановлена кирпичная кладка, зачищена поверхность, обработана от грязи, мха, грибка антисептическим составом,

оштукатурена штукатурно-клеевым составом с армирующей сеткой, нанесена декоративная штукатурка (камешковая силиконовая) двух фактур, отделан цоколь декоративной штукатуркой под песчаник [4].

Храм во имя пр. Алексия, с. Репное, Воронежская область [3]. Кирпичная церковь в формах барокко, характерных для архитектуры Черноземья 2-й пол. XVIII в. Выстроена в 1764 году землевладельцем Алексеем Семеновичем Лосевым. Здание типа восьмерик на четверике с крупными полукруглыми фронтонами, завершающими грани четверика, с трапезной и трехъярусной колокольней. Закрыта не позже 1930-х, капитально перестроена, использовалась как водонапорная башня.

Рис. 7. Церковь до реставрации Рис. 8. Отреставрированная церковь

К сожалению, архивные материалы о первоначальном облике памятника не сохранились. Реставраторам по кирпичикам, следам в кладке, с трудом открывалась уникальная форма наличников, проглядывались фрагменты профилей и контуры пилястр. Реставраторами было обнаружено под цементной штукатуркой большое количество деталей архитектурного декора и восстанавливались наличники в точности по старым следам.

Рис. 9. Воссоздание кирпичных наличников на окнах

Рис. 10. Выполнены штукатурные и окрасочные работы на фасадах храма

Таким образом, можно сделать вывод, что процесс воссоздания фасадов исторических зданий - очень тонкая и кропотливая работа, требующая высокого профессионализма и серьезных материальных затрат [7]. Однако, используя старинные и современные строительные материалы, можно добиться значительного сходства с первоначальным обликом памятника архитектуры.

Выполняем реконструкцию и реставрацию фасадов в Москве и Московской области. Прайс 2022: косметические работы – от 370 руб/м2, капитальный ремонт – 1700, мокрый фасад – 1890. Допуск СРО; Гарантия – от 3 лет; Работаем с 2011 года.

Сделаем бесплатный расчёт сметы. Обращайтесь!

Перейти к подробному прайс-листу

Открыть содержание статьи →

Навигация:

Реставрация фасада имеет отличие от ремонтных работ фасада в первую очередь статусом здания. Если фасад сооружения находится под охраной КГИОП, в таком случае речь идет о реставрации. В случае, когда отсутствует охрана КГИОП, то проводят обычный ремонт фасада.

При реставрировании фасада памятника архитектуры могут возникнуть сложности, поэтому это не быстрый и не легкий процесс восстановления. Вся реставрационная деятельность без исключения осуществляется в строгом согласовании с планом по восстановлению фасада, предусматривающим использовать соответствующие технологии.

В реставрации фасада есть два ключевых вида восстановительных работ: косметический и капитальный.

Косметическая реставрация

Любая реставрация стен начинается с подготовительных работ. На этом этапе необходимо выявить и устранить все дефекты, которые привели к повреждению фасада и могут негативно сказаться на его состоянии в дальнейшем. До начала основных работ мастера выполняют очистку и герметизацию межпанельных швов, проверяют целостность утеплителя, счищают старую облицовку.

В косметические работы входит:

1. Очистка. Удаляются высолы, старая штукатурка, краска. Выполняется мойка стен и их обеззараживание, что исключает в дальнейшем образование грибка или плесени, продлевая срок службы нового отделочного материала.
2. Оштукатуривание фасада.
   Необходимо для выравнивания поверхностей. Первым делом на стену крепится армирующая сетка, а поверх неё наносится штукатурка.
3. Шпаклевка и грунтовка.
   Позволяет устранить мельчайшие трещины на штукатурке. Поверх наносится грунтовка для обеззараживания поверхности и улучшения сцепления с отделочным материалом.
4. Окраска или декоративная штукатурка.
   Используются компрессоры, позволяющие нанести отделочный материал максимально ровно, без потеков. Для небольших участков фасада при окрашивании могут использоваться валики или малярные кисти.

Для фасадов подбирается специальная краска. Она имеет высокую устойчивость к перепадам температур, повышенной влажности и воздействию ультрафиолетовых лучей. Такое покрытие не выгорает на солнце, не растрескивается и год за годом сохраняет свой привлекательный внешний вид. Подробнее здесь

Пример косметического ремонта

В 2016 году мы делали ремонт фасада здания общей площадью 2010 м2. Дом расположен на одном из главных инфраструктурных объектов столицы – Садовом Кольце (ул. Садовая-Кудринская).

Состав работ по косметическому ремонту:

• очистка фасада при помощи аппарата высокого давления;
• около 10% от общей площади фасада требовался ремонт штукатурки;
• герметизация стыков;
• покраска и грунтование в 2 слоя.

Работы выполнены бригадой промышленных альпинистов, без строительных лесов. Финишный слов – высокоэластичная краска Feidal Einphasen Elast Fassadenfarbe

Капитальная реставрация фасада

Капитальная реставрация фасада предусматривает намного больший объем работ.

На подготовительном этапе необходимо выполнить:

1. Составление технологических карт и проекта.
2. Ограждение опасных участков.
3. Техническое освидетельствование строения.
4. Монтаж необходимого для работы снаряжения и конструкций.
5. Замеры и расчеты ограждающих и несущих конструкций, включая фундамент, цоколь.
6. Подготовку стен к укреплению и последующему нанесению черновых и декоративных отделочных материалов.

При реконструкции фасада жильцам дома или работникам офисного здания нет необходимости куда-то временно переезжать. Но если речь идет о многоквартирном доме, то ремонт его фасадной части может быть начат только после согласования со всеми владельцами расположенного в нем жилья. Список работ и используемые материалы предварительно утверждаются на собрании собственников квартир, где они вносят свои предложения или принимают уже имеющиеся путем голосования.

Шумные работы разрешено проводить только в период с 9:00 до 19:00. Они прекращаются в выходные и праздничные дни. Из-за этого жильцам дома нужно быть готовым, что ремонт фасада может затянуться на несколько месяцев.

Капремонт фасада включает следующие виды работ:

1. Диагностика фасадной системы и выявление дефектов.
2. Вскрытие трещин и отбивка старой штукатурки.
3. Разбор разрушенной кирпичной кладки.
4. Герметизация межпанельных стыков.
5. Восстановление и усиление фундамента с помощью бетонирования, металлических конструкций (при необходимости).
6. Грунтовка поверхностей.
7. Нанесение штукатурки по сетке.
8. Повторная грунтовка.
9. Шпаклевка мелких трещин на поверхности.
10. Теплоизоляция (при необходимости), используются плиты пенополистирола.
11. Восстановление лепнины. Часто востребовано при реконструкции фасадов, имеющих историческую или культурную ценность.
12. Покраска в 2 слоя, декоративная штукатурка или отделка плиткой, керамогранитом, натуральным камнем. Может использоваться облицовочный кирпич, сайдинг.
13. Восстановление наружных инженерных коммуникаций, включая водостоки, отливы, ограждающие конструкции.

Пример капитального ремонта фасада здания

2016 год. 3-х этажное административное здание, по адресу г. Москва, Вознесенский переулок (ЦАО).

Проделанные работы:

• замена штукатурного слоя;
• ремонт системы водостоков;
• ремонт цокольного этажа;
• покраска оконных рам;
• герметизация карнизов;
• замена освещения;
• монтаж системы кондиционирования;
• замену дверей;
• укладку кабеля.

Заказчик остался доволен, вот его отзыв.

Оставьте заявку и наши специалисты свяжутся с вами по телефону или e-mail обратная связь
Мы работаем с 9 до 20.

Механическим способом удалены все отслаивающиеся и поврежденные слои. После подготовительных работ произведено армирование штукатурно-клеевым составом Кнауф. Облицовка выполнена полимерной декоративной штукатуркой Bayramix.

Сопровождающие документы

Согласно утвержденным нормативам, косметическую реставрацию рекомендуют выполнять не реже 1 раза в 5 лет. Капитальная выполняется раз в 10 лет. Но, разумеется, все зависит от разновидности материалов и состояния стен.

Материалы должны строго соответствовать требованиям ГОСТов и СНиП:

Этапы работ

Реставрация или ремонт фасадов начинается только после тщательного обследования здания. Виды выполняемых работ будут зависеть от множества факторов, среди которых архитектурные особенности сооружения, разновидность облицовочных материалов и их состояние, желаемый результат и размеры выделяемого заказчиком бюджета.

Реставрацию фасада дома можно разделить на несколько этапов:

1. Обследование фасада с выполнением необходимых замеров.
2. Разработка проекта и согласование его с клиентом.
3. Составление и утверждение сметы. Подписание договора на выполнение работ.
4. Получение разрешений в контролирующих органах.
5. Установка строительных лесов, подмостей и защита окружающего их пространства фасадной сеткой. Выгоднее всего выполнение работ с привлечением промышленных альпинистов.
6. Очитка фасада от загрязнения и отслуживших свое отделочных материалов.
7. Грунтование. Носится специальная пропитка, улучшающая сцепление основания со штукатурным составом.
8. Восстановление архитектурных элементов. Обычно такие работы необходимы при ремонте исторического фасада.
9. Оштукатуривание больших трещин и неровностей по маякам. Подготовка к финишной отделке.
10. Нанесение грунт-краски.
11. Облицовка фасада декоративной штукатуркой, окраска (используются акриловые или силикатные краски), монтаж вентилируемого фасада или другого отделочного материала.
12. Монтаж подоконников, водостоков, карнизов.

Это далеко не полный перечень индивидуальных работ. При капитальной реставрации могут использоваться металлоконструкции для усиления стен, торкретирование. Часто такие работы необходимы при облицовке мрамором или гранитом.

Технологии

Технология реставрации фасада подбирается в зависимости от разновидности отделочного материала и состояния стен. Для снятия загрязнений с поверхности наружных стен могут использоваться пескоструйные аппараты. Благодаря подаче смеси песка и соды под давлением можно оперативно убрать износившуюся штукатурку или краску. Такая методика подходит даже для конструкций из металла.

Вид отделки фасада

Технология выполнения работ

Фасад со штукатурной отделкой

Реставрация фасадов со штукатурной отделкой включает:

• обнаружение пустот и их обивка;
• промывка с использованием пароструйной машины;
• исправление дефектных зон кладки;
• выявления мест, требующих удаления высолов;
• очистка от биологических поражений и покрытие антисептиком;
• зачеканка «пустошовки» кладки;
• инъектирование трещин;
• нанесение штукатурки (армирование, черновая и декоративная).

Восстановление фасадов из кирпича предусматривает работу со швами, заполненными скрепляющим раствором. Они могут деформироваться под воздействием влаги или других внешних факторов. Это приводит к повышению теплопотерь здания и ухудшению его эстетического вида. Восстановление кирпичного фасада включает:

• выявление причин разрушения швов;
• штробление дефектных и поврежденных швов;
• зачисткам швов от плесени, высолов, гидрофобизация;
• заполнение швов раствором, по желанию заказчика возможно оштукатуривание или покраска стен.

Ремонт вентилируемых фасадов может предусматривать покраску панелей, замену отдельных из них вместе с крепежами или полную замену большей части облицовки, элементов и утеплителей. Основной перечень работ:

• замена выпавших или деформированных панелей;
• укрепление направляющих подсистемы;
• антикоррозийная обработка.

Исторический фасад

Реставрация исторического фасада – один из самых сложных видов работ. Одной из проблем, с которой придется столкнуться, является составление требуемой документации и оформление соответствующих разрешений. Реконструкция исторического фасада подпадает под регулирование большого количества нормативных и правовых актов.

Перед началом работ необходимо провести:

• архитектурное изучение здания;
• инженерные и технические изыскания;
• оформление колористического паспорта.

При оформление колористического паспорта обязательно необходимо открытия ордера ОАТИ. Без него выполнение любых фасадных работ на территории Москвы запрещено.

Выполняем реконструкцию и реставрацию фасадов в Москве и Московской области. Прайс 2022: косметические работы – от 370 руб/м2, капитальный ремонт от 1700. Допуск СРО; Гарантия – от 3 лет. Работаем с 2011 года.

Сделаем бесплатный расчёт сметы. Обращайтесь!

Навигация:

Кирпич считается одним из самых крепких строительных материалов. Это подтверждается наличием многих старинных зданий, прекрасно сохранивших свой внешний вид. Тем не менее, даже этот прочный материал нуждается в бережном уходе и своевременной реставрации. Со временем, на стенах могут появляться участки с трещинами и признаками разрушения кирпича.

Почему разрушается кирпичная кладка на фасаде?

Существует несколько распространенных причин разрушения кирпичной кладки на фасаде. Давайте их перечислим:

• Конструктивные ошибки, допущенные при проектировании строения;
• Технологические нарушения, совершенные во время строительства;
• Изменения в грунте под зданием. Эти изменения могут быть вызваны паводками или иными причинами;
• Чрезмерная нагрузка на фундамент или на несущие элементы здания;
• Влияние дождя, снега и перепадов температур.

Кирпичная кладка на фасаде разрушается не только в бесхозных зданиях, за которыми никто не следит, но и в жилых, регулярно-обслуживаемых домах. Тем не менее, если вовремя обнаружить проблему и заняться ее решением, в большинстве случаев, разрушения можно устранить с помощью технологий ремонта кирпичной кладки.

Этапы разрушения кирпичного фасада

Фасад из кирпича не разрушается за один день. Это длительный процесс, протекающий в несколько этапов:

• Сначала появляется напряжение на фасаде. Его невозможно заметить невооруженным глазом, так как на данном этапе отсутствуют трещины и другие признаки деформации;
• На некоторых кирпичах начинают образовываться тоненькие трещинки. Специалист в области ремонта кирпичной кладки на фасаде с легкостью может обнаружить эти признаки и предупредить дальнейшее разрушение;
• Небольшие трещины отдельных кирпичей кладки объединяются друг с другом, образуя вертикальные трещины на достаточно больших участках поверхности фасада;
• На последнем этапе происходит разрушение фасада.

Виды разрушений кирпичной кладки:

Какие существуют технологии ремонта наружных кирпичных стен

Выбор технологии ремонта и восстановления кирпичной кладки на фасаде зависит от площади поврежденной поверхности и от причин разрушения стен здания. Специалисты компании "Кронотэк " имеют богатый опыт выполнения работ по устранению трещин на фасадах и помогут выбрать наиболее эффективный, наименее затратный и трудоемкий вариант решения проблемы.

Основные виды работ по ремонту кирпичной кладки на фасаде:

При появлении трещин на фасаде, их необходимо заполнить цементным составом или шпаклевкой. Заделку трещин нужно провести как можно раньше, чтобы не допустить проникновение осадков и влаги в глубокие слои фасада. Предварительно, трещины обязательно должны быть очищены от грязи и пыли. Затем, если говорить о классической технологии, готовится раствор из цемента и песка.

Песок должен быть очень мелким и просеянным. Отношение цемента к песку должно быть 1 к 3. Трещины заполняют раствором с помощью технологии спринцевания. В последнее время, широкую популярность получили современные шпаклевки содержащие в своем составе армирующее волокно - Caparol Cap-elast Phase 1 или RISS – ARMIERUNGSPACHTEL.

К преимуществам современных шпаклевок можно отнести следующее: эластичность, высокие связующие свойства, возможность колеровки смеси в цвет кирпичной кладки. После выполнения работ по ремонту трещин, за местом растрескивания необходимо понаблюдать на протяжении 2-3-х месяцев, чтобы убедиться что дальнейшее растрескивание не происходит. Если трещины возобновятся, значит нужно искать более серьезные причины их образования.

Дефектные швы необходимо очистить от старого раствора, грязи и пыли. После этого нужно увлажнить сам шов и кладку вокруг него. Это необходимо сделать для того, чтобы наносимый раствор не впитывался в стену и имел хорошее сцепление с кирпичной кладкой на фасаде. После швы заполняются новым раствором и подравниваются.

Появление следов соли на кирпичном фасаде свидетельствует о проникновении влаги и недостаточной защите кирпича.

Вода является самым мощным разрушителем фасада. Чтобы кладка на фасаде не разрушалась, нужно максимально хорошо защитить её от влаги. Для этого существует специальная технология покрытия фасада - гидрофобизация.

В идеале, кирпичный фасад нужно обрабатывать гидрофобизатором непосредственно после возведения кладки. Но, даже если фасад Вашего здания уже не свежий, и неоднократно ремонтировался, мы настоятельно рекомендуем провести обработку гидрофобизаторами, так как это мероприятие значительно увеличит долговечность фасада и межремонтный интервал.

Технология инъектирования появилась относительно недавно и уже успела завоевать значительную популярность. Суть метода заключается в закачивании под давлением полиуретанового состава внутрь кирпичной кладки. Состав заполняет пустоты, склеивает и гидроизолирует кирпичную кладку изнутри. Для обеспечения доступа к закачиванию реагента, на швах кирпичной кладки, как правило, через каждые 25 см проделывают отверстия и вкручивают сопла, через которые подается раствор.

Основная область применения – сильно разрушенные кирпичные стены. При соблюдении технологии, после армирования кладки полиуретановыми составами, прочностные и несущие характеристики конструкции могут превосходить характеристики новой кладки. Основной недостаток метода – довольно высокая стоимость и большой расход реагентов.

Если вы обнаружили, что кирпичная кладка в некоторых местах начала крошиться, то необходимо удалить разрушенные кирпичи и зачистить участок до твердого основания. После удаления поврежденных элементов, можно произвести замену кирпичей на новые или выполнить восстановление геометрии цементно-песчаным раствором с последующим окрашиванием.

Оставьте заявку и наши специалисты свяжутся с вами по телефону или e-mail обратная связь Мы работаем с 9 до 20.

Кирпичный фасад имеет хорошую адгезию к большинству окрасочных материалов. Наибольшей популярностью пользуются краски на акриловой основе. Акриловые смолы хорошо заполняют микротрещины на кирпиче, препятствуют проникновению влаги и обновляют внешний вид кирпичного здания. Перед окраской необходимо выполнить восстановление кладки и швов. Сама же окраска может быть произведена в 1 цвет сплошным слоем, а также художественным методом с выделением швов.

Как устранять большие трещины на фасаде из кирпичной кладки?

Устранение крупных трещин – задача непростая и требует высокого профессионализма Исполнителя работ. Применяются такие технологии как стягивание кирпичной кладки металлическими элементами – скобы, балки, анкера, а также полная замена поврежденного участка с предварительным усилением несущей конструкции до и после поврежденного участка.

Для достижения требуемого эффекта и недопущения разрушения фасада, первым делом нужно установить истинную причину разрушения, которая может быть следствием проблем с фундаментом, последствием работ по внесению изменений в несущие конструкции или внешним повреждением – например при проведении демонтажа рядом стоящего строения.

Любое здание жилого или административного назначения несет на себе печать того времени, когда было возведено и потому является уникальной исторической ценностью. В связи с этим одними из самых востребованных и сложных видов ремонтно-восстановительных работ считаются реконструкция и реставрация зданий и сооружений. Целью этих работ является не просто восстановление поврежденных частей и архитектурных элементов домов, а возвращение им надежности, безопасности и возможности выполнять свои основные функции.

Как правило, реставрации требуют фасады тех строений, которые уже стали частью истории. Зачастую в наши дни они являют собой основу экстерьерной стилистики какой-либо улицы или целого квартала. Что бы сберечь эту красоту и сохранить часть культурного наследия для потомков и необходимо проведение своевременных реставрационных работ.

На сегодняшний день такие мероприятия, как реконструкция и реставрация зданий, становятся особенно востребованными. Объясняется это тем, что многие развивающиеся компании, респектабельные офисы, салоны красоты и бизнес-центры стремятся обосноваться непосредственно в отреставрированных старинных строениях, расположенных в исторических частях городов. Нередко возникает необходимость восстановить внешний вид объекта, сохраняя при этом его изначальные параметры: размеры, планировку и общий архитектурный стиль. В большинстве случаев реставрация предписана зданиям и сооружениям, заметно обветшавшим или малопригодным для дальнейшей эксплуатации. Возвращение им былой привлекательности и надежности подразумевает проведение следующих работ:

• укрепление конструкции здания;
• восстановление фундамента и перекрытий,
• воссоздание кирпичной кладки;
• реконструкция коммуникаций и инженерных систем объекта;
• отделочные фасадные работы и пр.

Следует подчеркнуть, что здания, прошедшие этап реставрации, обретают былой неповторимый облик.

Виды и способы реставрации фасадов зданий

Реставрация фасадов представляет собой достаточно трудоемкий процесс, который состоит из комплекса различных работ:

• обследование и анализ ограждающих и несущих конструкций;
• реставрационные и ремонтные мероприятия по отделке фасада;
• восстановление и оживление различных архитектурных элементов, например, лепнины;
• мытье и чистка фасадов и витражей;
• восстановление либо замена теплоизоляции фасада.

Существуют различные виды фасадов, выполненные из разных материалов, соответственно и способы реставрации и ремонта их тоже отличаются.

Реставрация кирпичных фасадов

Если выявлено много повреждений, а кирпичная кладка начала разрушаться, то следует провести работы по выявлению причин разрушения и затем уже проводить работы по устранению этих причин. В таком случае в первую очередь ремонтируется фундамент и кровля, а после уже производится капитальный ремонт кирпичной кладки либо же полная замена кирпича.

Если смотреть на процесс реставрации в целом, то сначала необходимо очистить кирпичную поверхность от различной грязи, пыли и высолов, а затем уже осуществлять восстановление кладки. Кирпичи, имеющие большие трещины, должны быть заменены на новые, а средние и мелкие трещины устраняются путем оштукатуривания поверхности и затирания ее шпатлевкой. Если не устранить все трещины, то попавшая в них влага в зимнее время начнет разрушать кирпичи после замерзания.

1. К реставрации и ремонту облицовки здания из кирпича приступают с диагностики всей кирпичной поверхности, выявления различных деформаций, повреждений и трещин.
2. Далее необходимо выявить расположение проблемных мест,
3. Взвесить все материальные затраты, исходя из объема работы и необходимого количества материалов.

Реставрация фасадов из панелей МДФ

Поэтапность реставрационных работ деревянных фасадов, в том числе и фасадов из МДФ, напоминает работу с кирпичной поверхностью. Отличие состоит лишь в используемых материалах и смесях. Вначале также деревянную поверхность диагностируют на предмет наличия трещин, деформаций и различных насекомых. Затем производят фумигацию вредителей, после очищают деревянные панели от плесени, грибка и грязи. Далее проводится затирка трещин и неровностей шпатлевкой, предназначенной специально для древесины. После высыхания шпатлевки поверхность грунтуется и покрывается краской хорошего качества. Если реставрационные и ремонтные работы проводить в соответствии с технологией и использовать качественные материалы, то фасад из дерева будет служить долго.

Сопровождающие документы

Согласно утвержденным нормативам, реставрацию рекомендуют выполнять не реже 1 раза в 5 лет. Капитальная выполняется раз в 10 лет. Но, разумеется, все зависит от разновидности материалов и состояния стен.

Материалы должны строго соответствовать требованиям ГОСТов и СНиП:

Этапы работ

Реставрация или ремонт фасадов начинается только после тщательного обследования здания. Виды выполняемых работ будут зависеть от множества факторов, среди которых архитектурные особенности сооружения, разновидность облицовочных материалов и их состояние, желаемый результат и размеры выделяемого заказчиком бюджета.

Реставрацию фасада дома можно разделить на несколько этапов:

1. Обследование фасада с выполнением необходимых замеров.
2. Разработка проекта и согласование его с клиентом.
3. Составление и утверждение сметы. Подписание договора на выполнение работ.
4. Получение разрешений в контролирующих органах.
5. Установка строительных лесов, подмостей и защита окружающего их пространства фасадной сеткой. Выгоднее всего выполнение работ с привлечением промышленных альпинистов.
6. Очитка фасада от загрязнения и отслуживших свое отделочных материалов.
7. Грунтование. Носится специальная пропитка, улучшающая сцепление основания со штукатурным составом.
8. Восстановление архитектурных элементов. Обычно такие работы необходимы при ремонте исторического фасада.
9. Оштукатуривание больших трещин и неровностей по маякам. Подготовка к финишной отделке.
10. Нанесение грунт-краски.
11. Облицовка фасада декоративной штукатуркой, окраска (используются акриловые или силикатные краски), монтаж вентилируемого фасада или другого отделочного материала.
12. Монтаж подоконников, водостоков, карнизов.

Важно знать!

Это далеко не полный перечень индивидуальных работ. При капитальной реставрации могут использоваться металлоконструкции для усиления стен, торкретирование. Часто такие работы необходимы при облицовке мрамором или гранитом.

Виды фасадов

Перед тем как переходить к реставрации, необходимо определиться, каким способом лучше его отремонтировать. Ведь существует четыре основных вида фасадов, в оформлении которых лежат разные материалы и способы их нанесения:

1. Мокрый. Для этого фасада требуются скрепляющие растворы. К примеру, оштукатуренный фасад, облицовка кирпичом, плиткой и так далее.
2. Сухой. Крепление отделочного материала производится крепежными деталями (саморезами, дюбелями, гвоздями и прочими).
3. Вентилируемый. В этом случае между стеной и облицовкой должен оставаться зазор. По сути, зазор будет выполнять функции вентиляции. Отсюда и название.
4. Невентилируемый. В принципе, это мокрый или сухой вариант со своими нюансами.

Технология реставрации фасадов зданий

Для улучшения или восстановления внешнего вида фасада здания производится определенный комплекс работ в соответствии с технологией реставрации. Заключается технология в следующем:

1. В первую очередь проводится тщательное обследование фасада здания, с целью выявления дефектов, неровностей, трещин и тому подобного.
2. Исходя из полученных данных обследования, изучается требуемый вид реставрации, то есть следует слегка подретушировать фасад или же провести капитальный ремонт облицовки здания.
3. Далее необходимо получить все требуемые разрешения для ремонтных и реставрационных работ фасадов зданий. Например, разрешение на возведение лесов (по необходимости), получение орденов и уточнение колерного паспорта.
4. Затем выполняются согласованные с заказчиком те или иные реставрационные работы, куда входит подготовка поверхности здания, грунтовка и шпатлевка, и если требуется, восстановление различных декоративных элементов.
5. После выполнения всех реставрационных работ объект сдается заказчику вместе с обновленной документацией.

Кроме самого заказчика, работы по ремонту и реставрации фасадов принимает Технадзор. Данный орган контролирует не только технологию, но и сроки выполнения работ. По итогам реставрации данный контролирующий орган либо «принимает» работу, либо нет. Для контроля всего процесса еженедельно должны проводиться комиссии и совещания с участием подрядчика, заказчика и технадзора, с целью соблюдения всех условий и решения возникающих трудностей.

Какие дефекты бывают

В зависимости от материала изготовления различают несколько видов фасадов. Каждый вариант обладает определенными характеристиками, которые в процессе эксплуатации объектов составляют как положительные, так и отрицательные моменты.

Дефекты каменных фасадов

К каменным относят стены, выполненные из кирпичной, бутовой или блочной кладки. Характерные дефекты кирпичного фасада следующие:

• наклонные, горизонтальные и вертикальные трещины разного происхождения;
• расслоение и осыпание кладочных швов, сопровождающееся выпадением облицовочных плиток;
• наружное выветривание отдельных участков, приводящее к излишнему влагопоглощению и промерзанию;
• повышенная влажность стен из-за недостаточно вынесенного карниза;
• выпадение кирпичей вследствие эрозийных процессов;
• выпучивание стен;
• наличие высолов на поверхности;
• отклонение от вертикали всей стены или ее отдельных конструктивных элементов;
• отколы углов, выбоины, борозды и другие механические повреждения.

Независимо от типа и масштабности повреждений следует как можно скорее провести ремонтные работы, направленные на устранение дефектов фасадов. В противном случае разрушения будут расширяться, а чем сложнее дефекты, тем более затратным будет ремонт, а также возрастает риск разрушения всей конструкции.

Дефекты железобетонных стен

Железобетонные фасады могут быть монолитными, состоящими из цельной залитой плиты, или сборными, выполненными из специальных стеновых панелей. В ходе обследований наиболее часто фиксируют следующие дефекты фасада из железобетонных панелей:

• коррозионные образования на закладных металлических элементах;
• протекание в местах соединительных стыков и повышенная воздухопроницаемость;
• выпучивание или смещение панельных плит;
• разрушение заделки панелей;
• наличие на стеновых плитах пятен от ржавчины;
• образование плесени и мокрых пятен на поверхности вследствие промерзания, а также наледи и инея при сильных морозах;
• расслоение бетонной смеси;
• обнажение арматуры из-за разрушения верхнего слоя плит.

Чтобы восстановить целостность и функциональность стеновых конструкций и предотвратить дальнейшее их разрушение важно не только оперативно устранить выявленные повреждения, но также установить причины их возникновения и правильно подобрать технологию ликвидации дефектов панельного дома.

Дефекты деревянных стен

В числе самых распространенных повреждений фасадов из древесины следует отметить:

• дефекты окраски деревянных поверхностей;
• просадка углов и выпучивание стеновых поверхностей;
• промерзание стен;
• поражение древесины грибками, насекомыми и загнивание;
• повышенная воздухопроницаемость в местах стыков и пазах;
• дефекты отделки фасадов из дерева: трещины, отслаивание, осыпание;
• сильное промокание стен из-за неплотного прилегания сливных досок.

При обнаружении любого из перечисленных или других факторов следует провести работы по их устранению.

Дефекты оштукатуренных фасадов

Все встречающиеся дефекты оштукатуренного фасада зданий условно разделяют на две основные группы: технологические и эксплуатационные. К типичным повреждениям штукатурного слоя относят:

• усадочные трещины;
• пятна ржавчины на поверхности;
• растрескивание штукатурных покрытий в местах герметизации стыков или на швах кирпичной кладки;
• шелушение и осыпание;
• наличие дутиков – бугорков с белыми пятнами посредине;
• отслаивания облицовочных смесей;
• облезшая краска на отдельных участках поверхности;
• соляной налет.

Чтобы сохранить целостность и привлекательный внешний вид покрытия нужно регулярно проводить профилактическое обследование стен и при выявлении даже незначительных изменений сразу же их устранять. Намного проще и дешевле провести косметический ремонт, нежели капитальный.

Только соблюдение эксплуатационных условий и регулярные профилактические обследования фасадов помогут продлить долговечность конструкций, избежав при этом полного разрушения зданий или дорогостоящих капитальных ремонтов.

Отзывы о компании ООО "ИНТЕХ":

Информация, размещенная на сайте, носит ознакомительный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой.

Выполняем ремонт фасадов зданий в Москве и Московской области. Прайс 2022: текущий – от 350 руб/м2, капитальный ремонт от 1700, реставрация – 1200, цены "под ключ": монтаж вентфасада – от 3300, "мокрый фасад" – от 1890. Допуск СРО; Гарантия – от 3 лет.

Бесплатно сделаем просчёт сметы. Звоните!

Перейти к подробному прайс-листу

Термопанельный

5 причин разрушения фасадов домов

Данная диаграмма отражает накопленную нашей компанией статистику причин ремонта фасада.

Основные причины разрушения:

1. Естественное снижение эксплуатационных свойств с течением времени – 35%;
2. Применение низкокачественных материалов – 15%;
3. Нарушение технологии производства работ – 25%;
4. Замокание фасада по причине нарушения водоотвода – 20%;
5. Просадка фундамента – 5%.

Своевременное обслуживание и регулярный ремонт стен фасада дома, а также исключение факторов 2, 3, 4 диаграммы позволяют продлить срок его эксплуатации на десятилетия.

Оставьте заявку и наши специалисты свяжутся с вами по телефону или e-mail обратная связь Мы трудимся с 9 до 20.

Особенности обслуживания и ремонта зданий

Штукатурный

• Локальное восстановление дефектов и бухтящих участков , расшивка и заделка крупных трещин, покраска;
• Поддержание герметичности стыков, функциональности систем водоотвода атмосферных осадков;

• Тонкослойное оштукатуривание по стеклотканевой сетке поверх существующей штукатурки;
• Оштукатуривание с предварительным удалением существующей штукатурки (для неутепленных систем);
• Оштукатуривание с предварительным удалением существующей штукатурки и заменой утеплителя (для утепленных систем);
• Монтаж навесной вентилируемой системы.

Панельный

• Вторичная герметизация межпанельных швов без вскрытия;
• Очистка аппаратом высокого давления, заделка локальных сколов, покраска;
• Поддержание герметичности стыков, функциональности систем водоотвода атмосферных осадков.

• Расшивка, зачистка, утепление по технологии «теплый шов», герметизация межпанельных швов;
• Тонкослойное оштукатуривание по стеклотканевой сетке;
• Расшивка, зачистка, утепление по технологии «теплый шов», герметизация межпанельных швов;
• Облицовка термопанелями типа Термолэнд.

Вентилируемый

• Очистка аппаратом высокого давления;
• Локальный ремонт или замена поврежденных элементов;
• Поддержание герметичности стыков, функциональности систем водоотвода атмосферных осадков.

Из термопанелей

• Локальный ремонт или замена поврежденных элементов;
• Поддержание герметичности стыков, функциональности систем водоотвода атмосферных осадков

Облицованный камнем

• Удаление загрязнений и высолов аппаратом высокого давления;
• Нанесение гидрофобной пропитки;
• Локальный ремонт или замена поврежденных элементов;
• Поддержание герметичности стыков, функциональности систем водоотвода атмосферных осадков.

Кирпичный

• Удаление загрязнений и высолов аппаратом высокого давления;
• Нанесение гидрофобной пропитки;
• Локальная имитация кирпичной кладки штукатуркой, ремонт или замена поврежденных элементов;
• Поддержание герметичности стыков, функциональности систем водоотвода атмосферных осадков.

• Удаление загрязнений и высолов аппаратом высокого давления;
• Нанесение гидрофобной пропитки;
• Локальная имитация кирпичной кладки штукатуркой, ремонт или замена поврежденных элементов;
• Поддержание герметичности стыков, функциональности систем водоотвода атмосферных осадков.

Светопрозрачный

• Помывка с применением шубки и склиза;
• Локальный ремонт или замена поврежденных элементов;
• Поддержание герметичности стыков, функциональности систем водоотвода атмосферных осадков

Оставьте заявку на выезд инженера, и мы подберем оптимальную технологию восстановления конкретно для вашего случая.

Прайс-лист на фасадные ремонтные работы

Стоимость популярных работ "под ключ"

Наименование	Цена за м2
Диагностика состояния, осмотр повреждений	Бесплатно
Ремонт штукатурного фасада:
- косметический ремонт	от 350 р/м2
- капитальный ремонт	от 1700 р/м2
Устройство навесного вентилируемого фасада:
- без утепления	от 3200 р/м2
- с утеплением	от 3700 р/м2
Ремонт межпанельных швов:
- герметизация поверх существующего слоя герметика	от 200 р/м2
- герметизация с предварительным удалением существующего герметика	от 300 р/м2
- расшивка и утепление по технологии "теплый шов"	от 400 р/м2

Штукатурный фасад – Цены

Услуга	Цена
Штукатурный фасад, без утепления
Демонтаж старой штукатурки	150 руб/м2
Крепление стальной штукатурной сетки	190 руб/м2
Штукатурка поверхности по маякам	330 руб/м2
Штукатурка откосов	450 руб/м.пог
Армирование штукатурно-клеевой смесью по стеклотканевой сетке	300 руб/м2
Шпаклевание	450 руб/м2
Нанесение декоративной штукатурки	400 руб/м2
Финишная отделка откосов	450 руб/м.пог
Грунтование	75 руб/м2
Покраска: подбор красок (колировка)	150 руб/м2
Штукатурный фасад с утеплением
Демонтаж старого штукатурного слоя до утеплителя	150 руб/м2
Демонтаж старого штукатурного слоя с утеплителем	150 руб/м2
Утепление	200 руб/м2
Армирование штукатурно-клеевой смесью по стеклотканевой сетке	300 руб/м2
Шпаклевание	450 руб/м2
Нанесение декоративной штукатурки	400 руб/м2
Отделка откосов	450 руб/м.пог
Грунтование	75 руб/м2
Покраска	150 руб/м2

Фасад панельного дома

Услуга	Цена
Удаление старого герметика	80 руб/м.пог
Вскрытие и зачистка межпанельного шва	70 руб/м.пог
Утепление межпанельного шва	60 руб/м.пог
Герметизация межпанельного шва	90 руб/м.пог
Грунтование	75 руб/м2
Покраска	150 руб/м2

Косметический ремонт штукатурного фасада

Наименование	Цена
Локальный демонтаж бухтящих участков штукатурки и их заделка	300 руб/м2
Расшивка и заделка крупных трещин	300 руб/м.пог
Грунтование	75 руб/м2
Покраска	150 руб/м2
Мойка окон	50 руб/м2

Вентилируемый фасад

Наименование	Цена
Проектные работы	80 руб/м2
Демонтаж старого покрытия:
- облицовочного материала	150 руб/м2
- стальной подсистемы	150 руб/м2
- ветрозащитной мембраны	30 руб/м2
- утеплителя	100 руб/м2
- стальных доборных элементов (откосы, отливы, парапетная крышка)	100 руб/м.пог
Монтаж вентфасада:
- стальной подсистемы	300 руб/м2
- утеплителя	250 руб/м2
- ветрозащитной мембраны	50 руб/м2
-облицовочного материала	400 руб/м2
-стальных доборных элементов (откосы, отливы, парапетная крышка)	300 руб/м.пог

Кирпичный фасад

Наименование	Цена
Удаление загрязнений или высолов	200 руб/м2
Гидрофобизация	75 руб/м2
Демонтаж кирпичной кладки, м3	1000 руб/м2
Кирпичная кладка стен, м3	3000 руб/м2
Фрагментная вычинка кирпичной кладки в 0,5 кирпича	2500 руб/м2
Фрагментная вычинка кирпичной кладки в 1,0 кирпич	3000 руб/м2
Ремонт швов	300 руб/м.пог
Ремонт трещин в кирпичной кладке инъектированием	3500 руб/м.пог
Усиление кирпичной кладки инъектированием	6600 руб/м2
Оштукатуривание стен с имитацией под кирпич	600 руб/м2
Грунтование поверхности	75 руб/м2
Покраска поверхности	150 руб/м2

Фасад облицованный камнем мокрым способом

Наименование	Цена
Демонтаж облицовочного камня	150 руб/м2
Удаление старого штукатурного слоя	150 руб/м2
Крепление стальной сетки	190 руб/м2
Штукатурка поверхности по маякам	330 руб/м2
Монтаж искусственного камня	1300 руб/м2
Монтаж натурального камня	1800 руб/м2
Затирка швов	300 руб/м2

Фасад из термопанелей

Наименование	Цена
- Демонтаж/монтаж термопанелей	1000 руб/м2
- Монтаж термопанелей	1300 руб/м2
Светопрозрачный фасад
Замена светопрозрачной конструкции при:
- стоечно-ригельном остеклении	1700 руб/м2
- структурном остеклении	1700 руб/м2
- спайдерном остеклении	1700 руб/м2
- вантовом остеклении	1700 руб/м2
- модульном остеклении	1700 руб/м2

Проектные работы

Наименование	Цена
Разработка дизайн-проекта фасада дома, шт.	30 000
Оформление колористического паспорта на фасад, шт.	155 000
Разработка ППР на производство работ, шт.	30 000
Получение ордера ОАТИ на производство работ, шт.	10 000
Разработка и согласование ПОДД на время ремонтных работ, шт.	30 000

Варианты отделочных материалов, работы

Наименование	Цена
Выезд мастера для оценки	0 руб
Теплотехнический расчёт	70 руб/м2
Отделка фасада частного дома сайдингом (деревянный/кирпичный дом), работы	500 / 600 руб/м2
Отделка плитами керамогранита	900 руб/м2
Металлические кассеты	950 руб/м2
Отделка профлистом	800 руб/м2
Утепление минеральной ватой	450 руб/м2
Утепление пенопластом / пеноплексом	300 руб/м2
Мокрый фасад "Под ключ"	1890 руб/м2

Ремонтные работы по кровле

Наименование	Цена
Гидроизоляция крыши	по дог.
Монтаж черепицы	по дог.
Фальцевая кровля	по дог.
Теплоизоляция цокольного этажа	по дог.
Реконструкция кровли	по дог.

Дополнительные услуги

Наименование	Цена
Профессиональный осмотр стен дома	0 руб
Установка оконных стеклопакетов
Герметизация примыканий	150 р/м.пог
Демонтаж отливов, капельника, парапетной крышки, водосточных желобов и труб	150 р/м.пог
Монтаж:
- отливов и капельника	350 р/м.пог
- парапетной крышки	450 р/м.пог
- водосточных желобов и труб	450 р/м.пог
Погрузка мусора, т	1500 руб/т
Вывоз мусора	8500 руб/м3

Подготовительные работы

Наименование работ	Цена от, руб.
Монтаж рамных строительных лесов	40 р/м2
Демонтаж рамных строительных лесов	80 р/м2
Монтаж хомутовых строительных лесов	70 р/м2
Демонтаж хомутовых строительных лесов	130 р/м2
Устройство защитной пешеходной галереи	2000 р/м2
Разборка защитной пешеходной галереи,	1000 р/м2
Монтаж строительной люльки	15000 р/шт
Перестановка строительной люльки	3000 руб
Демонтаж строительной люльки	15000 руб
Монтаж баннерной сетки на строительных лесах	50 р/м2
Демонтаж баннерной сетки на строительных лесах	25 р/м2

Факторы ремонта стен в Москве

В г. Москва действует ряд нормативных документов, устанавливающих требования к внешнему виду и содержанию зданий на территории города, за нарушение которых объединение административно-технических инспекций (ОАТИ) привлекает к административной ответственности. Также законодательством г. Москва предусмотрены требования к организации проведения работ, несоблюдение которых влечет приостановку работ и наложение ОАТИ на собственника недвижимости штрафов, которые исчисляются сотнями тысяч рублей в зависимости от нарушения.

При проведении работ в Москве, мы в том числе руководствуемся следующими нормативными документами этого субъекта РФ:

• Закон г. Москвы №45 от 21.11.2007 «Кодекс города Москвы об административных правонарушениях».
• ЖНМ 2007/03 Норматив города Москвы Содержание и ремонт фасадов зданий и сооружений.
• № 114-ПП от 28.03.2012 О колористических решениях фасадов зданий, строений, сооружений в городе Москве.
• № 299-ПП от 19.05.2015 «Об утверждении Правил проведения земляных работ, установки временных ограждений, размещения временных объектов в городе Москве».

Чтобы избежать финансовых потерь и проблем с надзорными органами необходимо не только своевременно проводить ремонт фасадов, но и привлекать для этой цели опытных и квалифицированных подрядчиков.

Наша компания реализовала более пятидесяти объектов в пределах МКАД, в том числе десятки объектов в центре Москвы, самом поднадзорном округе города. Мы знаем требования законодательства к организации работ, неоднократно взаимодействовали с ОАТИ, ДПС и Москомархитектурой.

Читайте также:

  
• Вновь ковер ласкает взгляды и паркет блестит зеркально
  
• Материалы для стяжки дома
  
• Коммерческие предложения на установку противопожарных дверей
  
• Укладка плитки в луге
  
• Рюмка для бетона своими руками