Ремонт крыши дома под ключ

Обновлено: 18.04.2024

Под кровельными работами в широком смысле подразумевают монтаж крыши с нуля вместе с несущими элементами и окнами. В узком смысле ремонт кровли — это монтаж нового кровельного покрытия, ремонт поврежденного покрытия, утепление, замена утеплителя и пароизоляции. Для покрытия крыши используется несколько видов материалов:

Мягкое кровельное покрытие. В большинстве случаев создается из битумных материалов, которые монтируются методом наплавления. Используются там, где требуется бюджетная кровля. Защищают от внешних факторов, но нуждаются в регулярной замене.
Профнастил. Такие виды покрытий также используются для бюджетной защиты кровли от воды, снега, грязи. Материал более долговечен, чем битум, однако требует мягкой подложки — чтобы во время дождя не был слышен сильный шум. При соединении листов в местах стыков используют силиконовые герметики.
Металлочерепица. Современный материал, который отличается повышенной прочностью и эстетичностью. Служит долго, навсегда сохраняет свой превосходный внешний вид. Цены на кровельные работы с использованием металлочерепицы выше, зато после монтажа долго не потребуется ремонт.

Дополнительные работы

При монтаже кровель в Москве проводится немало дополнительных работ, которые включают:

гидроизоляцию;
утепление;
пароизоляцию;
огневую защиту;
биологическую защиту;
установку водоотводной системы;
укладку защитных мембран.

Выполняя монтаж своими руками, можно забыть об элементарных мелочах, что в дальнейшем приведет к разрушению кровли. Крыша снова потребует ремонта. Позвонив в компанию, можно забыть о любых проблемах — будет предусмотрена каждая мелочь. В компании помогут подобрать вид кровли и установят ее быстро. Также мастера проведут дополнительные работы по утеплению, защите от влаги и пара.

Прайс: расчет цен на монтаж

Цены на кровельные работы в Москве рассчитываются по нескольким критериям. В компании учитывают геометрические параметры крыши. Если кровля имеет сложную геометрию, процедура обойдется дороже. Также на цены влияют технологии и материалы. При формировании сметы составляется перечень всех работ, которые предстоит провести, после чего определяется стоимость квадратного метра кровли. Расчет выполнятся расчет с учетом площади крыши.

Отдельные клиенты могут рассчитывать на особые условия сотрудничества. Это касается тех заказчиков, которые обращаются в компанию регулярно. Сроки ремонта крыши и проведения работ по монтажу обсуждаются предварительно и не нарушаются.

Крыша – важная часть любого здания, будь то коттедж или многоквартирный дом. От ее состояния зависит исправность всего строения и период его службы. Поэтому так важно при необходимости производить ремонт кровли сразу, принимать меры, не откладывая работы на потом. И лучше сразу доверить столь ответственный процесс бригаде профессионалов, которые быстро и качественно проведут нужные работы.

Стоит заметить, что не всегда повреждения крыши заметны невооруженным глазом. Поэтому владельцы частных домов, построенных несколько десятков лет назад, должны хотя бы раз в 1-2 года осматривать кровлю, чтобы вовремя найти возникшие дефекты.

Как понять, что нужен ремонт кровли дома ? Признаками необходимости проведения ремонтных работ мягкой кровли являются:

появление воды на потолке после дождя;
вздутие, разрыв, отслоение кровельного материала;
образование на нем мха и лишайников;
наличие проплешин в битумной черепице;
деформация металлических обделок.

Если у дома скатная крыша, то исследование начинают с чердака. Привлечь внимание должны:

поражение стропильной системы грибком и/или плесенью;
трещины, сколы и другие деформации обрешетки или стропил.

При наружном осмотре кровли стоит акцентировать внимание на сдвинувшиеся элементы покрытия, вмятины, трещины.

Многие люди заказывают ремонт крыши частного дома , когда у них возникает желание улучшить ее внешний вид или утеплить чердачное помещение, чтобы снизить расход тепла.

Этапы работ по восстановлению должной функциональности крыши здания

Последовательность и характер действий зависят от вида крыши. Она может быть скатная и горизонтальная. Первый тип характерен для коттеджей, второй – для многоквартирных строений. Хотя многоэтажки могут иметь и другие разновидности крыши.

Когда нужен капитальный ремонт кровли частного дома, специалисты работают в следующем порядке:

Подготавливают крышу, усиливая крепления на чердаке, убирая антенны, электропроводку и пр.
Снимают старое покрытие.
Осматривают и оценивают состояние всех элементов крыши.
При необходимости заменяют части конструкции.
Обрабатывают поверхности антисептическими и огнезащитными составами.
При необходимости восстанавливают паро и гидроизоляцию кровли.
Монтируют новое кровельное покрытие и возвращают на место антенны и прочие линии связи.

Для проведения капитального ремонта кровли многоквартирного дома жильцы должны обратиться в ЖЭУ или управляющую компанию. Ее сотрудники свяжутся с фирмой-подрядчиком и согласуют все вопросы, касающиеся ремонтных работ. После этого профессионалы приезжают на место и оценивают состояние кровли, составляют перечень дефектов, которые можно устранить. После они составляют смету и техническое задание, в котором подробно расписывают все требуемые работы.

При восстановлении плоской крыши специалисты работают в таком порядке:

Демонтируют аэраторы, отливы и прочие элементы.
Снимают покрытие, утеплитель и стяжку.
Монтируют специальные маячки, осуществляют разуклонку.
Когда стяжка высохнет, укладывают утеплитель, а поверх него – армирующую сетку. Все это заливают бетоном.
Теперь монтируют подкладочный материал и новое покрытие.
В завершение устанавливают элементы водостока, аэраторы, парапеты.

Стоит заметить, что плоскую крышу приходится ремонтировать чаще, чем скатную. Необходимость обновления покрытия может возникать каждые 10-15 лет.

Стоимость ремонта крыши в Москве «под ключ»

Цена ремонта кровли зависит от типа крыши здания и ее площади, используемых материалов, необходимости оказания подрядчиком дополнительных услуг и пр.

Стоимость восстановления крыши «под ключ» (то есть начиная от демонтажа старого покрытия и заканчивая настилом нового материала и установкой элементов водостока) рассчитывается индивидуально.

Цены за квадратный метр в Москве колеблются в таких пределах:

ремонт мауэрлата – от 450 до 650 рублей;
восстановление обрешетки – 150-200 рублей;
ремонт стропил – 500-750 рублей;
восстановление утеплителя – от 400 до 500 рублей;
ремонт гидро- и теплоизоляции – 100-150 рублей;
стяжка – 450-500 рублей.

На стоимость монтажа влияет вид материала, цена колеблется в пределах от 200 до 750 рублей за квадратный метр.

Ремонт инженерных систем – от 250 рублей за кв.м.

Нужно учитывать, что демонтаж старого покрытия обойдется примерно в 20% от общей суммы.

Стоимость кровельных работ в Москве и Московской области

Услуга монтажа	Простая кровля (цена за кв.м)	Сложная кровля (цена за кв.м)
Мауэрлат (опора для стропил)	от 590 руб.	от 770 руб.
Стропильная система	от 650 руб.	от 890 руб.
Контробрешетка	от 85 руб.	от 110 руб.
Шаговая обрешетка	от 130 руб.	от 215 руб.
Сплошное основание из фанеры	от 145 руб.	от 230 руб.
Вентилируемые коньки	от 505 руб.	от 710 руб.
Каркас карнизов	от 420 руб.	от 540 руб.
Антисептирование дерева	от 72 руб.	от 96 руб.

Финишное покрытие

Финишное покрытие	Простая кровля (цена за кв.м)	Сложная кровля (цена за кв.м)
Мягкая черепица	от 240 руб.	от 410 руб.
Металлочерепица	от 470 руб.	от 590 руб.
Битумное покрытие	от 470 руб.	от 590 руб.
Керамическая черепица	от 830 руб.	от 1070 руб.
Профнастил	от 230 руб.	от 490 руб.
Фальцевое покрытие	от 370 руб.	от 590 руб.
Ондулин	от 445 руб.	от 590 руб.
Сэндвич панели	от 530 руб.	от 650 руб.
Полимерная черепица	от 290 руб.	от 350 руб.
Рулонное покрытие	от 410 руб.	от 650 руб.
Шифер	от 410 руб.	от 590 руб.

Комплектующие

Комплектующие	Цена за кв.м
Монтаж карнизной планки	от 230 руб
Установка фронтонной планки	от 170 руб
Монтаж примыканий	от 170 руб
Установка ендовы	от 230 руб

Изоляция

Услуга	Цена за кв.м
Гидроизоляция	от 85 руб
Пароизоляция (со склейкой нахлестов)	от 85 руб
Утеплитель	от 110 руб
Сетка против насекомых	от 170 руб

Водосток

Установка	Цена за метр
Водосточные желоба	от 410 руб
Водосточные трубы	от 350 руб

Карнизы

Защита от снега

Монтаж	Стоимость
Снегозадержателя лепесткового	от 505 руб
Снегозадержателя трубчатого	от 410 руб

Мансардные окна

Установка окна	Стоимость
В готовую кровлю	от 4080 руб

Крыша неотъемлемая составляющая любого частного или промышленного объекта. От того насколько качественно выполнен ее монтаж зависит эстетический вид всего строения, но, что самое главное, его срок эксплуатации. Кровля гарантирует надежную защиту от атмосферных явлений и обеспечивает оптимальный микроклимат. Поэтому выбор кровельного материала и его крепление требуют профессионального подхода. Не соблюдение технологии на любом из этапов способно привести к огромным затратам и тогда цена кровельных работ значительно увеличится.

Возведение или восстановление кровли начинается с проектирования. Подбор вида крыши, типа кровли и других параметров осуществляется индивидуально. При проектировании учитываются особенности объекта, какие строительные материалы использовались при закладке фундамента и возведении стен, климат, а также бюджет мероприятия. Ни один специалист не сможет назвать вам стоимость кровельных работ без обследования объекта.

Мы предлагаем широкий спектр услуг:

восстановление после механических повреждений; , а также замена стропил и элементов обрешетки;
гарантийное обслуживание;
обследование и диагностика;
локальная ликвидация протечек или мелких дефектов;
монтаж водосточной системы.

Цена на кровельные работы

Самым дорогостоящим является монтаж крыши под ключ. Он включает в себя следующие этапы:

составление общего проекта крыши и ее составляющих;
расчет сметы;
приобретение строительных материалов;
возведение несущей конструкции;
установка элементов, обеспечивающих защиту от биологического воздействия;
монтаж гидроизоляции, пароизоляции, утепления и противопожарной системы;
монтаж кровельного покрытия;
установка системы водостоков, снегозадержателей и других аксессуаров.

Несмотря на стоимость кровельных работ мы гарантируем вам грамотный и профессиональный подход. Наши специалисты строго соблюдают все строительные нормы, правила техники безопасности. Цена зависит от множества факторов: площади, объема работ и типа строительных материалов. Современные технологии позволяют смонтировать крышу любой конфигурации и окраса.

Помните, производитель предоставляет гарантию на кровельный материал только при условии его монтажа в соответствии со всеми техническими рекомендациями. Если кровля выполнена не профессионалами гарантийные обязательства перестают действовать.

При наличии повреждений на крыше их необходимо своевременно устранить. Даже небольшие дефекты могут привезти к потери тепла, разрушению стропильной системы, нарушению целостности конструкции. Самыми уязвимыми элементами крыши считаются - вентиляция, водосточная система, дымоходы, крепежи.

Определить необходимость ремонта кровли частного дома можно путем оценки общего состояния поверхности и пространства под крышей. Покрытие имеет изъяны если из потолка пробиваются лучи света, возникла плесень или гниение, есть дыры и трещины, появились протечки, цвет отдельных элементов отличается от остальной поверхности.

В зависимости от объема и количества повреждений выбирается вид ремонтных работ:

Аварийный- направлен на срочное устранение дефектов- пробоин, протечек;
Локальный- частичная реконструкция финишного покрытия;
Капитальный- необходим если пришло в негодное состояние более 40% площади.

Ремонт крыши частного дома выполняется только квалифицированными специалистами, используется современное оборудование и инструмент, при этом цена за работу под ключ и за 1 м² остается одной из самых привлекательных на рынке в Москве. Также обращаем внимание: технология строительных работ зависит от используемого кровельного материала.

Работа с металлическим настилом

Любая металлический материал подвержен коррозии, поэтому его долгая эксплуатация возможна, только при периодической проверке состояния поверхности. Этапы реконструкции крыши из такого покрытия: очищают краску, обезжиривают, наносится слой герметика или заплатка, поверхность окрашивается. При крупных повреждениях потребуется замена панели полностью.

Ремонт кровли из керамической черепицы

Керамочерепица один из самых надежных кровельных материалов, который не требует сложного ухода и редко подвержен повреждениям. Но даже при необходимости проведения ремонта сделать это несложно. Достаточно обработать треснувшие плитки специальным раствором или заменить их. Работы проводятся в следующей последовательности: соседние части черепицы поднимаются, сломанная черепица убирается, укладывается новая. В особенно сложных случаях приходится менять все покрытие, снимать гидроизоляцию и теплоизоляцию, ремонтировать стропила.

Реконструкция мягкой кровли

Для восстановления герметичности крыши из битумной черепицы достаточно промазать стыки. Более серьезная починка необходима при механических повреждениях. Этапы восстановления: удаляются кровельные гвозди, заменяется поврежденный гонт, вокруг все обрабатывается мастикой, новый элемент плотно прижимают для крепления. При возникновении более серьезных проблем- демонтируют старую поверхность, ремонтируют стропильную систему, укладывают изоляцию и новое битумное покрытие.

Ремонт крыши частного дома выполняется только квалифицированными специалистами, используется современное оборудование и инструмент, при этом цена за работу под ключ и за 1 м² остается одной из самых привлекательных на рынке в Москве. Мастера выполняют точечный и капремонт согласно требованиям ГОСТ и СНиП.

Независимо от покрытия и конструкции, кровля частного дома всегда подвержена негативному влиянию атмосферных осадков и солнечных лучей. Для того, чтобы прочная крыша максимально долго сохраняла свои качества, требуется постоянное проведение технического обслуживания и точечных ремонтных работ в случае появления протечек. В противном случае собственников строения ожидает непростой капитальный ремонт крыши.

Привлечение профессиональных кровельщиков – единственный способ выполнить все работы правильно и получить гарантию в надежности полученной кровли. Совершая необходимые действия самостоятельно, собственники строений рискуют столкнуться с массой трудностей и лишними финансовыми потерями. Специалисты же предлагают оптимальные цены на ремонт крыши частного дома. Все необходимые параметры определяются заранее при выполнении обследования объекта. На конечной стоимости сказываются такие факторы:

тип кровли;
степень повреждения;
предпочитаемые кровельные материалы;
общая площадь строения.

Включают в себя услуги по ремонту частного дома восстановление целостности кровли, а при необходимости – стропильной конструкции. Среди дополнительных действий – переоборудование чердачного помещения, формирование новых стоков, полная замена элементов крыши.

Возможные виды ремонта

Появление в помещениях сырости и плесени, а также утечка тепла, сквозняки и протечки – главные признаки нарушений в кровельной конструкции. Возникают они, как правило, из-за износа покрытия вследствие влияния ультрафиолетовых лучей, атмосферных осадков или механического воздействия.

В зависимости от степени повреждения, кровельщиками определяется, какой именно ремонт крыши частного дома будет проводиться:

текущий – требуемый при незначительных повреждениях и сопровождающийся заменой отдельных плиток черепицы или заделыванием микротрещин;
частичный – при более существенных нарушениях, подразумевает изменение больших участков крыши, может сопровождаться улучшением тепло- или гидроизоляции;
капитальные кровельные работы – полный демонтаж покрытия, а в некоторых случаях и стропильной конструкции, после чего разрабатывается и монтируется новая крыша.

Тип облицовки также играет немаловажную роль в том, насколько сложными будут действия кровельщиков. Чаще всего специалисты имеют дело с исправлением черепицы или металлической кровли. Шифер и мягкие кровельные материалы при этом чинятся на порядок быстрее.

Выполняется замена элементов крыши всегда в рамках действующих стандартов, включая СНиП. После проведения обследования определяется степень повреждений, формируется смета с учетом цены материалов. Все сведения передаются собственнику для согласования ремонтных работ. После одобрения или внесения корректировок в документацию, кровельщики переходят к непосредственным действиям. При этом обеспечивается должный уровень безопасности всех сотрудников и жильцов дома. Также работники следят за сохранностью стен и других элементов на объекте. Подобные меры позволяют минимизировать всевозможные риски и предотвращать возникновение спорных ситуаций. После завершения всех действий кровля проверяется и оценивается заказчиком.

Читайте также: