Ремонт кирпичного дома 19 века

Обновлено: 11.05.2024

Мне не терпится наконец показать вам, что получилось! Смотрите!

В Челябинске мы восстановили деревянный дом начала XX века. Он примечателен тем, что стоит в уникальном, чудом сохранившемся историческом квартале в центре города. Здание не является памятником и не охраняется государством, но вместе с другими подобными домами оно составляет ту самую историческую среду, за сохранение которой мы боремся. Такие дома важно приводить в порядок, чтобы у застройщиков не чесались руки построить на их месте очередной ЖК или ТЦ, разрушив тем самым и без того ускользающий колорит наших городов.

Дом был в ужасном состоянии. Казалось, его можно только снести, чтобы не портил вид.

Но жители были против.

Если присмотреться, то видно, что все детали в неплохом состоянии.

Мы очистили, отреставрировали и покрасили здание, полностью восстановили оконные блоки: очистили рамы, вставили новые стекла, отреставрировали наличники, разобрали и заново собрали ставни. И при этом удалось сохранить почти все подлинные элементы!

Волонтёры приводят дом в порядок.

Смотрите, как стало хорошо.

Особенностью проекта стало воссоздание адресного указателя. Специалисты тщательно и бережно очистили истончившийся металл, укрепив слабые места, а художник его покрасил и восстановил шрифт, опираясь на сохранившиеся аналоги.

Когда-то такие указатели были на каждом доме, а сегодня на этой улице их осталось лишь пять. Мы восстановили не только сам указатель, но и его подсветку, так что теперь эта историческая деталь видна и днём, и ночью!

Еще один деревянный дом привели в порядок в Бузулуке. Там восстановили фасад старого дореволюционного дома. В Гражданскую войну в нём была продовольственно-вещевая база чехословацкого корпуса. Затем здание находилось в ведомстве Тоцкого гарнизона.

Мы вернули на дом утраченные детали фасада и очистили его. Впервые с царских времён в Бузулуке восстановили наличники!

Сравните один и тот же дом в 2005 и 2018 годах:

По словам местных жителей, фасад дома не красили не меньше полувека. Гарантия на нынешнюю краску — 10 лет, а восстановленные с вашей помощью элементы фасада сохранятся и на все 100!

В будущем нынешние собственники дома готовы пускать всех желающих посмотреть на традиционный купеческий дом бузулучанина. Увы, собственники поставили пластиковые окна. Я крайне против. В будущее мы будем предупреждать, что если мы участвуем в восстановлении дома, то никаких пластиковых стеклопакетов быть не должно. Надеюсь, однажды мы сможем вернуть сюда деревянные рамы.

В Кирове завершилась реставрация дома купцов Клабуковых. Наш фонд собрал деньги на ремонт кровли, восстановление водосточной системы и очистку фасада, а работы выполнили волонтёры фестиваля «Том Сойер Фест на Вятке». В фестивале участвовали около шестидесяти волонтёров разных возрастов и профессий, включая множество учителей.

Участники фестиваля начали работы в конце мая и планировали закончить их за месяц. Однако проект растянулся на 5 месяцев из-за того, что при реставрации покрытых краской стен выяснилось, что в них не хватает кирпичей.

Труднее всего стирались граффити на боковой стене. Волонтёры чистили кирпич вручную, чтобы не повредить кладку, поэтому шлифмашину использовали только в труднодоступных местах. При смывке стены обнаружились необычные клейма, интересные своей простотой, – это прямые и косые линии, птичьи лапки, кружочки – так отмечали свои кирпичи вятские мастера.

В ходе работ выяснилось, что кирпич во многих местах разрушен и сильно крошится, а некоторые места ещё в советское время замазали цементом, чтобы они не были видны под слоем краски и штукатурки. В связи с этим пришлось заменить около трёхсот кирпичей. Но и эта задача оказалась непростой.

Для сохранения исторического облика здания необходимо было большое количество крепкого старого кирпича. Откликнувшиеся на призыв горожане связывались с волонтёрами, привозили образцы кирпичей, но все они не подходили по размеру. Нужный кирпич в необходимом объёме нашли совершенно случайно. Одновременно с фестивалем проводилась реконструкция памятника культуры – Благородного собрания, построенного в XIX веке. К сожалению, её трудно назвать бережной, так как целые кирпичные стены разбирались и заменялись новыми. Участникам фестиваля удалось вывезти со стройплощадки три сотни кирпичей, очистить их от извести и заменить ими разрушенную кладку дома Клабуковых. По окончании работ стена была укреплена грунтовкой и водоотталкивающей пропиткой.

Работая на крыше, волонтёры нашли жесть, прибитую старинными коваными гвоздями. Сталь пришлось заменить на новую, но держатели для водосточной трубы удалось сохранить.

Не обошлось и без курьёзов. Так, жительница соседнего дома высадила перед домом Клабуковых розы и очень переживала, что волонтёры их повредят. Поэтому ребятам приходилось проявлять чудеса ловкости, поднимая вышки-туры над цветами.

Сейчас в здании находятся квартиры двух собственников, которые проводят в них ремонт. К сожалению, при этом деревянные окна второго этажа без согласования с нами были заменены на пластиковые, что исказило исторический облик дома. И всё же, с вашей помощью нашей команде удалось преодолеть все возникшие трудности и оживить замечательный дом XIX века!

В селе Богатое мы восстановили деревянное здание почты конца XIX века. Мы сняли старую краску, отремонтировали завалинку, восстановили резные кронштейны и покрасили фасад.

Кронштейны в руках резчика Сергея Пимахина.

. готовые к установке.

Здание обрело свой исторический облик и теперь радует своим видом сельчан, многие из которых, кстати, трудились вместе с нами. В будущем внутри планируется открыть районный краеведческий музей. Если вам доведётся побывать в Богатом — обязательно загляните в это прекрасное строение.

Кстати, изначально здание было меньше. Из обнаруженных недавно документов стало известно, что в 1909 году его реконструировали, чтобы установить в нём телеграф. А это план здания за два года до реконструкции:

В Вологде мы восстановили красивые парадные двери дома Бутыриной. В этом нам помогли профессиональные реставраторы. Мастера сняли старую краску, восстановили грозди винограда (вместе с утраченной!) и вернули дверям оригинальный цвет.

А в это же время волонтёры «Том Сойер Феста» восстанавливали фасад здания. Посмотрите, какая в итоге получилась красота!

Друзья, спасибо за вашу поддержку, за ваше участие в спасении нашего исторического наследия! Сейчас мы собираем деньги на новые проекты. Чтобы помочь нам, выбирайте понравившийся объект и оформляйте разовое,а лучше регулярное ежемесячное пожертвование на сайте фонда "Внимание". Или поддержите деятельность всего фонда, а мы сами распределим эти деньги между проектами.

И ещё. Любое ежемесячное пожертвование очень важно для нас. Многие люди думают, что 100 рублей в месяц погоды не сделают. На самом деле, вот эти 100 рублей, которые вы, скорее всего, не заметите в своем ежемесячном бюджете, погоду и делают. Если 10 000 читателей оформят ежемесячное пожертвование (а этот пост прочитает 200 000 человек), то получится уже миллион, на который мы сможем финансировать несколько проектов ежемесячно!

Не бойтесь жертвовать маленькие суммы — все они, сложенные вместе, ничем не уступят большим. Будьте уверены, ваша помощь не будет напрасной — переведёте ли вы сто рублей или тысячу, один раз в год или один раз в месяц. Каждая вложенная копейка пойдёт по назначению: на восстановление домов в Иркутске и Бузулуке, парадных дверей в центре Петербурга и Белой башни — екатеринбургского памятника конструктивизма.

Для помощи нашему делу вам не нужно ни переходить по ссылкам, ни тратить уйму времени — достаточно заполнить форму ниже и рассказать о фонде "Внимание" вашим друзьям. Помогите сегодня нашим городам, чтобы завтра в них стало приятнее жить.

Buscat писал(а)
Кирпичный дом 19 века постройки,пошли трещины от фундамента,какие варианты ремонта и ориентир по стоимости?

вот вы представляете, как можно вам назвать стоимость работ, даже приблизительных, не видя объекта, не зная ваших хотелок, и объёмов работ? В первую очередь приглашайте строителей на объект. Без этого всё по воде вилами писано.

Т.к. тема является архивной.

Вы так быстро ответили))) фото загрузились)
Меня интересует, вообще ли возможен ремонт,а стоимость интересует в контексе : 100 руб. Или 3 миллиона,чтобы понимать,стоит делать ремонт или строить что-то новое)
Спасибо за ответ)

Т.к. тема является архивной.

Сначала нужно выяснить причину возникновения трещин. Для этого необходимо произвести техническое обследование здания.
Как вариант: в таких домах фундаменты из бутовой кладки либо из керамического кирпича на известковом растворе. Раствор вымывается, кирпич крошится фундамент приходит в негодность. Для фундамента обычно в таких случаях делается монолитная обойма и инъецирование. А стены стягиваются металлическими тяжами в 2-х уровнях, трещины чеканятся ремонтными составами и инъецируются.
Это неглядя. 99% вплывут ещё куча работ по усилению и воостановлению конструкций. Недавно делал проект усиления одноэтажного дома 5х8, так там по материалу вышло около 150тыр.
Ещё один важный момент, это то, что Ваш дом не должен являться объектом культурного наследия, иначе должны работать реставраторы и надо делать проект реставрации. Вообще признание здания объектом культурного наследия - это приговор для здания..

Т.к. тема является архивной.

AntonVankov писал(а)
Сначала нужно выяснить причину возникновения трещин. Для этого необходимо произвести техническое обследование здания.

Стоит ли покупать старый каменный дом? Даже если строение в приличном состоянии, ответ не всегда очевиден. Если же речь идет о старой коробке, которая простояла без хозяина много лет, возникает масса вопросов по резонности приобретения. Но жизнь показывает, что иногда и полуразрушенные стены могут стать основой для отличного дома.

Можно ли восстановить старый кирпичный дом?

укрепление строения (сюда входят работы по усилению стен и фундамента);
адаптация существующей планировки к вашим запросам.

Вариант 1. Реконструкция с сохранением внешнего вида

Дом находился в аварийном состоянии. Его стена начала наклоняться и трескаться из-за просадок фундамента.

Стены дома имели серьезные повреждения. Фото с канала Денис Петров

Для ее выравнивания пришлось вытягивать стену домкратами и обвязывать монолитным поясом. На решение только этой проблемы ушло три недели.

Вытягивание стены. Фото с канала Денис Петров

Когда вскрыли фундамент, стало ясно, что просел он из-за неправильного заложения. Обкопали его с двух сторон и обвязали монолитной обоймой. Сделали отмостку.

Отмостка с утеплением. Фото с канала Денис Петров

Из-за неграмотно выполненной кровли была частично размыта кладка стены. К слову, в процессе замены кровли выяснилось, что разница по ширине стены составляет около 15 см, поэтому и на данном этапе пришлось помучиться.

В итоге дом восстановлен и пригоден для проживания. Хозяин остался доволен.

Вариант 2. Реконструкция с пристройкой.

Одноэтажный жилой дом из кирпича. Коробка в хорошем состоянии, но все пиломатериалы пришли в негодность. Задача – не только восстановить прежнюю постройку, но и расширить жилое пространство за счет террасы и второго этажа.

Кровля демонтирована, дом готов к реконструкции. Фото с канала Andrew Shpakov

Уже на этапе демонтажа кровли выявились проблемы с внутренними перегородками. Они попросту рухнули. В результате стены пришлось возводить снова. Возросли траты за работу, увеличился и срок реконструкции. Хозяин рад тому, что обрушения не произошло уже после ремонта. В остальном дом пригоден для восстановления. В результате второй этаж возведен, терраса заложена.

Реконструкция с расширением жилого пространства. Фото с канала Andrew Shpakov

Вариант 3. Кардинальная смена образа

Старый кирпичный дом в Рязанской области. Тихое место и 45 соток земли. Сложно устоять перед таким приобретением. Цели сохранить вид старой постройки не было, поэтому после того, как оценили смету при строительстве нового дома и реконструкции старого, выбор был сделан в пользу второго. Тем более что сама коробка достаточно в хорошем состоянии, никаких значительных дефектов не имела и требовала минимального восстановления.

Реконструировать пришлось старый нежилой дом. Фото с канала ПРО100ЖИЗНЬ

Задача стояла не только восстановить старый дом, но и пристроить к нему дополнительное жилое пространство и легкий второй этаж. Для этого был выполнен ряд основных работ. Сначала демонтировали кровлю и стропильную систему, залили фундамент под пристройку первого этажа. Существующий фундамент оставили без усиления. Кроме того, расшили и заделали существующие трещины кирпичной кладки. По оценке строителей они были некритичными. Смонтировали перемычки оконных и дверных проемов, а также балки перекрытия первого и второго этажей.

Этот дом не таил в себе каких-то неприятных сюрпризов, которые требовали дополнительных финансовых и временных затрат. В итоге после внешней и внутренней отделки получился современный, просторный коттедж.

Много споров возникло из-за того, что старую часть дома спрятали за современной отделкой. Но это все-таки желание хозяина дома, которое наглядно демонстрирует, что из старого, повидавшего виды строения можно сделать современное и комфортное жилище.

Отклики прошлого

Когда мы говорим о реконструкции и восстановлении старых кирпичных домов, то чаще всего имеем в виду строения начала – середины прошлого века. А там применялись несколько другие технологии возведения и иные строительные материалы. Соответственно, нужно быть готовыми узнать про гидроизоляцию фундамента березовой корой, стяжки углов металлическими штырями, комбинирование кладочного раствора и т.п. Все это десятилетиями служило практически без нареканий, но в сочетании с современными материалами и с учетом выросших нагрузок может повести себя непредсказуемо.

Добрый всем предпраздничный день! Я не могу пройти мимо тематики этой статьи, так как в том или ином виде к нам в редакцию приходят вопросы типа: " А стоит ли приобретать б/у дом, находящийся в нежилом состоянии?" Прежде всего хочу добавить для информации наших уважаемых читателей еще один пост, который совсем недавно энергично обсуждался в нашем строительно-садовом сообществе
Как увеличить уже готовый фундамент (пристрой с цокольным этажом)?
Кстати, строительные «приключения» на этом посте еще далеки от завершения и я надеюсь, хозяка этого объекта будет рассказывать нам о дальнейших эпизодах замены одной недостроенной дачи другой, совсем новенькой. Причем проект ей делают специалисты, работающие в ФРГ.
Главным критерием выбора между тотальным сносом дома и его реновацией (извините за это ставшее уже пошлым слово) является состояние фундамента. Если с ним все ОК, тогда стоит думать о модернизации дома.
Если состояние фундамента вызывает озабоченность, то не следует закапывать в землю (в прямом и переносном смысле этого слова) ваши деньги и следует поискать фирму, которая нуждается в кирпичном бое и которая по этой причине снесет дом и вывезет за свой счет.
Есть еще одна позиция, которая требует прояснение. Разумеется, все кирпичные дома объявленные к продаже старше 20 лет. Почему я «цепляюсь» за возраст дома исчисляемый двумя десятками лет? Дело в том, что примерно на стыке тысячелетий наконец то в РФ были утверждены ТЕПЛОТЕХНИЧЕСКИЕ НОРМАТИВЫ для сооружения. домов. Чтобы им соответствовать, толщина кирпичной стены должна быть равна ДВУМ С ПОЛОВИНОЙ МЕТРАМ.
Ясно, что таких домов не сыскать, разве что в древних монастырях. Значит, кирпичный дом ОБЯЗАТЕЛЬНО следует доутеплять. А сверху еще и облицовывать. Тут расходы ожидаются капитальные. Об этом надо помнить, когда вам предлагают кирпичную старину по соблазнительной цене.
Фрагмент Кирилло-Белозерского монастыря

Доброе утро Максим!
Докладываю ГЛАВНУЮ формулу всей строительной теплотехники.

R = L / b где — R термическое сопротивление стены
L толщина стены в метрах
b коэффициент теплопроводности.

Для облегчения восприятия размерности у этих величин не ставлю, кроме понятных метров

По нынешнему СНИПу для средних полос европейской части России R чуть больше 3
Для силикатного кирпича, о котором пишет уважаемая Татьяна Головко (см ниже) b=0,7
Причем, это коэффициент в лабораторных условиях, а в реальности — все 0,8
Умножаем 0,8 на 3 получаем 2, 4 метра.

Меня всегда интересовал вопрос: «Насколько стоит овчинка выделки?» Стоит ли возрождать к жизни вот такие дома? Если дома имеют историко-культурную ценность, то понятно, снести его вам не дадут и даже спрятать под современной облицовкой, как на последнем фото. Конечно, тут нужен хороший специалист, чтобы определить состояние дома и фундамента. Я знаю, что красный кирпич очень прочный. Вот, например, наш Нижегородский кремль, строительство было завершено в 1516 году. Конечно, многие кирпичи в наружной кладке были заменены, это видно невооружённым глазом. Но тем не менее впечатляет его период эксплуатации — 500 лет! Поэтому, наверное, стоит проводить ренновацию таких домов. А ещё меня очень интересует материальная выгода, которую новый хозяин получает при восстановлении дома, по сравнению с строительством нового.
В первом примере имеются солидные трещины в кладке, потребовалась стяжка стены и обвязка монолитным поясом. Я когда искала себе дачу, познакомилась с чем-то подобным. Хороший, ровный участок, удобное расположение, дом из силикатного кирпича, всё вроде замечательно. Одно но, под одним из окон я обнаружила такую солидную трещину. Почему треснула стена, ясно даже мне, неискушённому обывателю — проблемы с фундаментом. А вот что может произойти впоследствии, мне не понятно. Завалиться ли дом с годами — это вряд ли, хотя… кто его знает. Смутило меня не только это, а и высота потолка первого этажа. Зайдя в дом, я обнаружила, что от моей макушки до потолка сантиметров 20, не больше. Возникла в голове фраза из известного фильма: «Ну кто так строит?» Честно, у меня появились даже зачатки клаустрофобии, я поняла, что этот низкий потолок всегда будет давить на моё подсознание и мне будет не хватать воздуха. Да и вообще, кладка стен дома выполнена так, что создалось впечатление самостроя, как-то криво-косо. А цена за участок с домом была очень даже приличная. В общем, отказалась я от покупки.

Всем добрый субботний день! Татьяна, надеюсь ВАМ удалось оторваться от хворостей.
Силикатный кирпич — это второй сорт априори, если есть возможность приобрести красный обожженный.
Правильно сделали, что в свое время отказались от этого приобретения. Тем более зачем ВАМ объект с высотой потолка под ДВА метра? Опасаюсь, что на ваш профессиональный вопрос касательно финансовой выгоды обладания кирпичной «пизанской башней» вряд ли кто рискнет ответственно ответить в рамках знаний нашей читательской аудитории.
Попутно осторожно выскажу неназойливое мнение, что ареал использования кирпича, как стенового материала, сужается на глазах. Причина в том, что главное достоинство кирпича — теплозащита, за версту проигрывает теплоизоляционным материалам, а прочность конструкции достигается использованием бетонных производных. Не сравнивая климатические условия РФ и США, отмечу, что у вторых каркасная технология полностью господствует в «одноэтажной Америке».

Что делать с этой трещиной?

Да, схалтурили строители… На счёт кирпича, Олег, Вы правы. Сейчас большинство домов (ну во всяком случае, в моём ареале видимости), строят из пеноблоков, либо из клеевого бруса, в том числе и для постоянного проживания. А вот что делать с моим домиком из силикатного кирпича (в 1,5 кирпича кладки), мне ещё предстоит разобраться. Стоит ли его утеплять и во что такое утепление мне обойдётся?

По мне так силикатный кирпич для строительства дома всё же лучше пеноблоков, они уж очень хрупки, из пеноблоков я бы вообще не рискнул что-то выше одного этажа строить.

Из пеноблоков имхо хорошо только небольшие гаражи строить, или птичники (курятники, гусятники, утятники) и то с обязательным оштукатуриванием с двух сторон, потому что пеноблок любит воду «насасывать». И еще у меня был однажды случай, когда ГУСИ в пеноблочном хлеву едва не прогрызли неоштукатуренную стену насквозь (!). Мне потом это всё пришлось заделывать и заравнивать штукатуркой.

А так пеноблоки теплые, конечно, теплопотери таких строений низки.

Они всё грызут, они гуси На выгулах по краям роют ямки, что-то выискивая в земле, любят выдирать траву именно с корнями (сначала общипать а потом найти корень и усиленно дергать), любят размачивать в воде что-то (вплоть до того что помню лежали дрова для печки — так они их ухитрялись брать и как-то дотаскивать до бадьи-поилки и бросать в неё), ну и пеноблоки тоже проверяют на прочность. Помню в утином домике (когда выводил уток с гусями в одном инкубаторе они какое-то время вместе жили) — постоянно обгрызали край пеноблочной стены возле двери, так что пришлось потом основательно всё штукатурить.

А в том хлеву они как-то зимовали у меня (коз тогда еще не было), ну и один нашел в пеноблоке какую-то неровность, стал её подгрызать, остальные походя тоже стали, я потом прихожу — дыра чуть ли не насквозь.

Они всё пробуют, когда ходили по огороду — картофельная ботва невкусная и вообще ядовитая, но один попробует мимо проходя, второй — а потом уж смотрю от картошки одни огрызки торчат.

Пленкам старых парников тоже доставалось, драли их, общипывали, отрывали куски и тащили.

Гуси любят похулиганить иногда. В прочем хорошо оштукатуренные стены им не по «зубам», они их не грызут.

А так — нет, вроде корм у них нормальный, зимой сено (они его с подстилки любят подъесть), дежурное ведро пшеницы, периодически зерносмесь (с ракушечником).

Летом любят грызть большие переросшие огурцы, для этого я их наламываю или нарезаю пополам, гуси собираются и сгрызают эти огурцы. Мелкие огурцы, понятное дело, тоже едят, но я редко даю, такие чаще едим сами.

Доброе утро Татьяна!
Сначала надо понять, до какого уровня теплоизоляции вы хотите «подтянуть» свой дом. То есть, чтобы там и зимой ночевать, или только в режиме-апрель- октябрь.
Итак, даю исходные данные для вашего расчета. Пол, стены, потолок должны быть покрыты утеплителем толщиной 15 см. Значит, для покрытия ОДНОГО квадратного метра потребуется 0, 15 м3 утелителя. Его стоимость составляет 300 рублей. Считаете площадь вашего контура и умножаете на 300 рублей.
Но ведь надо дом и облицевать… Но это другой расчет. У нас на сайте была статья Наташи Петровой относительно расчета стоимости разных облицовок.

Продолжу повествование, начатое утречком. Скажем ваш дом в плане 7 на 7 метров.
Надеюсь, Татьяна, я вас не обидел.
Итак, при высоте дома 3 метра площадь всех стен будет 7 х 4 х 3 около 90 м2
Надо добавить пол 50 м2 и потолок 50 м2 =100 м2 В сумме получаем 200 м2
Ищем объем теплоизолятора 200 м2 х 0,15 = 30 м3 Стоимость одной пачки материала = 0,288 м3 примерно рублей 600 с доставкой. Тогда один куб будет стоить примерно 2000 рублей.
Умножаем 2000 рублей на 30 м3 =60 000 рублей. Разумеется, это пристрелочный расчет, не учитывающий дверных и оконных проемов. Но учтите, после того, как стены станут толще, окна «зрительно» проваляться.
Я отлично помню Татьяна, что потенциальное утепление не стоит в ваших планах на 2021 год, но дал вам примерный расчет. Изменив в нем размеры дома, вы получите результат под ваш коттедж.
Выздоравливайте окончательно.
В расчетах я брал хороший утеплитель компании Роквул

Мне ещё нужно окна поменять, второй этаж, возможно нужно будет разбирать и делать по-новой, даже не знаю из чего он сделан, кровлю менять, входную железную дверь утеплять, печку приобретать и выводить трубу. В общем всё гораздо дороже, чем кажется. Ну и работа, сами мы это не осилим.

Ага, Татьяна, так у вас 2 этажа? Значит — меняем в расчете 3 метра на 6 метров. Кстати, второй этаж рекомендую сделать по каркасной технологии. Самый дешевый и теплый вариант.
Итак, я помню небольшой объем на 2021 год. Но вот, в чем вы реально нуждаетесь — проект перестройки. Именно эта бумага должна связать все аспекты реновации, причем, иногда противоречащие друг другу.

Нет, зимой я там ночевать не собираюсь. Если только не надумаю там жить, а это уже совсем другая смета. Мне бы так, чтобы в холодные месяцы апрель, октябрь была возможность зайти, погреться после трудов праведных, печку натопить, чтобы тепло на улицу не выдувало. Была мечта вообще туда переселиться жить, у нас ведь дачный массив в городе, за частным сектором. Есть такие, которые построились и живут постоянно. Но я как подумаю, сколько нужно денег ввалить в благоустройство (септик, канализация, котёл, утепление дома, расширение его площади — а это министроительство, замена окон, пола, полностью второго этажа, крыши, приобретение сантехники, проведение отопления, есть возможность газ провести). Как минимум полмиллиона. Я не потяну.

Я фрагментарно отвечаю на ваши комментарии. Если апрель- октябрь то достаточно 50 мм толщины утеплителя. Причем, я не знаю сколько жильцов планируется в коттедже, но если на
несколько месяцев — то имеет смысл утеплять только первый этаж. Цифра необходимая для капитально обустройства раза в 3 раза выше названной.

Олег, я уже писала, что не знаю, из чего сделан второй этаж. Первый из силикатного кирпича, второй из дерева, скорее всего доска, но какая я не знаю (предполагаю, что горбыль), облицовка есть с внешней стороны (не знаю как материал называется, типа шифера с мелкими волнами, но напоминает пластик, но конечно это не пластик) времён СССР. Изнутри отделано листами ДВП. В холодное время года в помещении очень холодно. Поэтому, если перекрывать крышу, скорее всего придётся весь этаж переделывать, а может и не нужно, вскрытие покажет.

Что такое реставрация кирпича и зачем она нужна? Не легче ли купить новый? Оказывается, не легче! Старинный дом может быть очень ценным, гораздо ценнее нового! Вот стоит какая-то постройка, год стоит два стоит, 100 лет стоит, или гораздо дольше, и чем больше времени проходит, тем больше ценности в этом здании. Присваивают ему всякие титулы и звания, например, памятник архитектуры или истории. И теперь уже нельзя дом просто так снести или перестроить.

Такое необыкновенное здание есть в Екатеринбурге и называется Макаровской мельницей. Раньше там делали прекрасную муку и крупы, сейчас производство перенесли, а здание осталось. Кирпич, из которого это здание построено, очень старый, сделан еще в Царской России . Местами он испортился, выкрошился, а некоторые архитектурные элементы просто разрушились.

Но есть на свете люди с удивительной профессией – реставраторы кирпичной кладки . Они умеют повернуть время вспять и старое испорченное могут превратить в красивое и целое. Считается, что наиболее искусные и умелые реставраторы работают в Санкт-Петербурге, потому что там очень много памятников архитектуры, которые требовали и требуют восстановления.

Технология реставрации

Работа реставратора начинается с подбора старинного кирпича, аналогичного возраста. Такой кирпич-донор закупается на старых разрушенных или полуразрушенных зданиях, которые исторической и архитектурной ценности не представляют.

Царский кирпич имеет очень высокую прочность и отличается по форме от современного. Раньше каждый кирпичик делали отдельно вручную. Из-за несовершенства технологического процесса старые кирпичные стены выглядят, как мозаика, потому что обжиг каждой партии имел свой оттенок , это становится видно после очистки. Поэтому, чтобы старинная кладка смотрелась красиво и стройно, нужно высокое умение мастера каменщика. Необходимо вырезать из старого кирпича нужные формы и композиции, соблюсти прочность кладки, где нужно, укрепить и перевязать новую кладку с уже существующей.

Каменщики-реставраторы делают вычинку фасадов. Процесс этот поставлен следующим образом:

Сначала делают гнезда под вычинку . Вынимают поврежденные кирпичи и устанавливают донорские. Часть поврежденных кирпичей наращивают специальным составом.
Параллельно мастера расчищают швы от старого раствора , который уже потерял свои свойства и заполняют новым шовным составом.

Благодаря такому подходу, можно менять элементы и декор фасадов. Например, вместо окон сделать двери или восстановить глухую стену. Кроме того, в старых стенах убирают трещины и восстанавливают прочность конструкции. Все кирпичи вокруг трещины вынимают до получения правильной геометрии, потом усиливают стену по специальной технологии и восстанавливают кладку заново.

Когда восстановлении конструкций и элементов проведено, кладку чистят и пропитывают водоотталкивающими и гидрофобизирующим составами .

Также необходимо отметить, что все решения по работе с каждым отдельным элементом принимается реставраторами коллегиально. Только после этого начинается процесс вычинки и восстановления.

Вот такая не простая и интересная работа у мастеров-реставраторов.

Надеемся вам понравилась наша статья, обязательно ставьте лайк, если это так. Если видели процесс реставрации, напишите нам где и когда это было, обсудим это в комментариях.

Здравствуйте! Продолжаю рассказывать о нюансах строительства вековой давности (и даже больше). Если недавно речь шла о том, как в старину крестьяне своими руками изготавливали кирпичи. То на сей раз темой статьи станут стены, выкладываемые из этого самого строительного материала.

Кирпичная кладка заброшенного дома.

Я не строитель. И поэтому полагаю, что стены современных кирпичных домов на всю свою толщину не меняют своей структуры. Кроме того мне приходилось видеть развалины и недострои таких относительно свежих домов. Здесь что снаружи кирпич, что он же внутри. Правда, с внешней стороны он может быть другим − облицовочным. Но как строили раньше?

Перед тем, как перейти к непосредственному осмотру вековых стен, мы обратимся к старой литературе 19 века. В книге Семёнова «О кирпичных постройках в не степных черноземных местностях внутренней России» весьма подробно описана «начинка» толстенных стен кирпичных жилищ.

Если верить книге 1879 года, то кирпичные постройки на тот момент можно было разделить на две группы:

Один из кирпичных дореволюционных домов в соседней деревне.

Кирпичные постройки с заливными стенами − это, как пишет автор труда, обыкновенный способ постройки, при котором кирпичная стена большей или меньшей толщины является, по сути, сплошной.

Называется она так, потому что после кладки на густом известковом цементе наружных кирпичей внутри и снаружи здания, кирпичей, идущих в забутовку, производится заливка пространства жидко разведённым известковым цементом.

Стены дома прадеда.

Кроме крестьянских домов таким образом строились церкви, школы, заводы, помещичьи дома, а также крепкие нежилые строения. Кроме того стены первого этажа двухэтажного кирпичного дома должны быть обязательно заливными. Иначе здание не удовлетворяло условию прочности.

Кирпичные постройки с засыпью. Семёнов пишет, что постройки данного типа преобладали в крестьянских жилых постройках, сооружённых после 1861 года на территории чернозёмных территорий. А в помещичьих усадьбах − в домиках с засыпными стенами жили рабочие при имении: садовники, старосты, скотницы и т. д.

Главным преимуществом строительства засыпных стен служит экономия. Как строительного материала, так и денежных средств. При хорошей прочности для одноэтажного здания.

Засыпные стены по толщине были трёх типов: в два кирпича, в полтора кирпича и в кирпич. Стены в два и полтора кирпича имели сплошную пустоту, шириной в полкирпича, плотно набитую золой, торфом или чернозёмом. Внутренняя и наружная стенки из кирпича скреплялись друг с другом железными или деревянными связями.

При строительстве избы с таким типом стен и размерами 7 аршин длины, 6 аршинах ширины и 3,5 аршинах высоты, с внутренним объёмом 171,5 кубических аршин, с засыпью, построенной в два кирпича, уходило от 9 до 10 тысяч кирпичей. В полтора кирпича − 8−8,5 тысяч кирпичей. А на избу, построенную в один кирпич, требовалось около 7 тысяч кирпичей.

Вятская губерния, в свою очередь, не входила в состав описываемых в книге чернозёмным местностям центральной России. Здесь уже, по сути, тайга. И условия проживания, конечно же, несколько суровее. Поэтому стены кирпичных построек преимущественно проливались известковым цементом. Живой пример − наш старинный дом, выстроенный в начале 20 века, который мы сейчас восстанавливаем буквально из развалин.

Когда я снимал два верхних слоя, пострадавших от влаги, то середина всех четырёх стен представляла собой затвердевший известковый раствор с замурованными в нём осколками кирпичей.

Известковый раствор с вмурованными осколками кирпичей.

В будущем, когда наконец дом прадеда будет доведён до жилого состояния, когда в нём появится печь, мне очень интересно осмотреть его стены тепловизором. Хотя, по словам людей, живущих в подобном здании, внутри, даже в зимнюю стужу, очень тепло. А в летний зной температура воздуха остаётся комфортной. Это я уже ощутил сам, снимая старую, отслужившую свой век штукатурку. При том, что некоторые оконные рамы были убраны.

Окно с кирпичными откосами.

На этом кратенький исторический экскурс в прошлое кирпичного строительства, пожалуй, закончу. Спасибо, что дочитали до конца! Заглядывайте на Ютуб-канал «Вятский Хутор»! Буду рад подписке!

Читайте также: