Ремонт и восстановление герметизации стыков наружных стеновых панелей

Обновлено: 24.04.2024

В Государственные элементные сметные нормы на ремонтно-строительные работы "I. Общие положения. Исчисление объемов работ" внести следующие изменения и дополнения:

1.66.12. В нормах табл. 66-32 учтены затраты на прокладку трубопроводов из напорных полиэтиленовых труб со следующими Стандартными размерными отношениями (SDR): с SDR 41 до SDR 6.

В Государственные элементные сметные нормы на ремонтно-строительные работы внести следующие изменения и дополнения:

01. Расчистка лицевых кромок стыков от старой краски, герметика, пыли и других видов загрязнения. 02. Вскрытие стыков с удалением пришедшего в негодность заполнителя. 03. Промазка и укладка жгута.

01. Расчистка лицевых кромок стыков от старой краски, герметика, пыли и других видов загрязнения. 02. Вскрытие стыков с удалением пришедшего в негодность заполнителя. 03. Укладка термоизоляционных вкладышей.

01. Расчистка лицевых кромок стыков от старой краски, герметика, пыли и других видов загрязнения. 02. Вскрытие стыков с удалением пришедшего в негодность заполнителя. 03. Герметизация стыка с нагнетанием мастики (монтажной пены или герметика).

01. Расчистка лицевых кромок стыков от старой краски, герметика, пыли и других видов загрязнения. 02. Вскрытие стыков с удалением пришедшего в негодность заполнителя. 03. Устройство водоотбойной ленты в открытых стыках.

01. Расчистка лицевых кромок стыков от старой краски, герметика, пыли и других видов загрязнения. 02. Вскрытие стыков с удалением пришедшего в негодность заполнителя. 03. Устройство водоотводящего фартука в местах пересечения вертикального и горизонтального швов в открытых и дренированных стыках.

01. Расчистка лицевых кромок стыков от старой краски, герметика, пыли и других видов загрязнения. 02. Вскрытие стыков с удалением пришедшего в негодность заполнителя. 03. Солнцезащита нетвердеющих герметизирующих мастик.

01. Расчистка лицевых кромок стыков от старой краски, герметика, пыли и других видов загрязнения. 02. Вскрытие стыков с удалением пришедшего в негодность заполнителя. 03. Зачистка и расшивка швов раствором.

01. Расчистка лицевых кромок стыков от старой краски, герметика, пыли и других видов загрязнения. 02. Вскрытие стыков с удалением пришедшего в негодность заполнителя. 03. Оштукатуривание шва раствором, установка направляющей рейки, прорезка и зачистка кромок.

01. Расчистка лицевых кромок стыков от старой краски, герметика, пыли и других видов загрязнения. 02. Вскрытие стыков с удалением пришедшего в негодность заполнителя. 03. Раскрой полиэтилена на полосы. 04. Приварка полос. 05. Проверка качества швов дефектоскопом.

01. Вскрытие шва - удаление раствора, мастики и уплотнительной прокладки. 02. Очистка шва щетками. 03. Обеспыливание шва латексом. 04. Установка уплотнительных прокладок. 05. Заполнение шва нетвердеющей мастикой. 06. Зачеканка устья и затирка полимерцементным раствором. 07. Покрытие шва бутилкаучуковой мастикой.

01. Вскрытие устья стыка и удаление цементно-песчаной заделки. 02. Удаление из полости стыка герметизирующих и уплотняющих материалов. 03. Очистка граней и фасок панелей от старых герметизирующих материалов, наплывов бетона и раствора. 04. Огрунтовка поверхностей (праймирование) стыка. 05. Приготовление герметизирующей мастики. 06. Заполнение герметизирующей мастикой устья стыка с заглаживанием мастики и приданием формы шву.

01. Вскрытие устья стыка и удаление цементно-песчаной заделки. 02. Удаление из полости стыка герметизирующих и уплотняющих материалов. 03. Очистка граней и фасок панелей от старых герметизирующих материалов, наплывов бетона и раствора. 04. Установка прокладок уплотнительных. 05. Огрунтовка поверхностей (праймирование) стыка. 06. Приготовление герметизирующей мастики. 07. Заполнение герметизирующей мастикой устья стыка с заглаживанием мастики и приданием формы шву.

01. Огрунтовка поверхностей (праймирование) стыка. 02. Приготовление герметизирующей мастики. 03. Заполнение герметизирующей мастикой устья стыка с заглаживанием мастики и приданием формы шву.

01. Расчистка лицевых кромок стыков от старой краски, герметика, пыли и других видов загрязнения. 02. Вскрытие стыков с удалением пришедшего в негодность заполнителя. 03. Герметизация стыка с нагнетанием монтажной пены и укладкой прокладки Вилатерм. 04. Заделка швов мастикой.

При всех преимуществах панельных домов, они обладают очень серьезным недостатком, который является типичным для всех серий — неплотность соединительных стеновых швов.

В процессе строительства между ними остается технологическое пространство, так называемый межпанельный шов.

Это обязательный деформационный элемент, который обеспечивает подвижность стен при усадочных явлениях в здании.

Такие процессы на большей территории России протекают ежегодно из-за высоко расположенных грунтовых вод. Расстояние между плитами становится больше, в деформационный шов может попадать атмосферная влага, они становятся мостиками холода в квартиру, из-за чего там создается влажность и образуется плесень. Устраняется этот дефект путем герметизации швов.

Что означает понятие?

Герметизация межстеновых швов — разновидность ремонтно-восстановительных работ по возобновлению его целостности в многоэтажных панельных жилых и общественных зданиях.

Необходимость проведения ремонта определяется собственником жилого фонда и эксплуатационной организацией, на балансе которой находится дом.

Существуют два вида ремонтов жилого фонда: текущий и капитальный. Первый проводится силами ЖЭО за счет средств, поступающих от квартирной платы при объемах повреждения стыков, не превышающих 30% от площади. Второй ремонт реализуется за счет средств по капитальному ремонту при повреждении более 30% от площади. В этом случае такие восстановительные работы проводятся в полном объеме.

Первичная герметизация осуществляется в период строительства стен, вторичная во время восстановительного ремонта. Необходимость его вызвана некачественным первичным герметиком.

Состояние их можно определить по тепловизору, который продемонстрирует утечки тепловой энергии через неплотные соединения.

В случае, если даже обнаружен незначительный объем повреждения, проводят герметизацию по определенной методике:

При протекании панельных стыков на торцевой стене потребуется выполнение полной герметизации соединений торца объекта и между торцом и продольной стенкой.
Если протекает вертикальное соединение, герметизируют все вертикальные стыки объекта и горизонтальные, которые примыкают к нему.
При повреждении горизонтального шва герметизируют все панельные соединения в 3-4-вертикальных рядах.

Зачем нужен?

По нормам, текущий ремонт стеновых конструкций с герметизацией швов должен проводиться 1 раз в три года, но разгерметизация их может произойти в какой угодно момент эксплуатации дома. Такому дефекту особенно подвержены хрущевки, возведенные после 1960 года, высотные крупнопанельные жилые объекты и малоэтажные частные дома панельного типа.

нарушение требований СНиП при строительстве панельного объекта;
сверхнормативный сдвиг панельных стен, вызванный неравномерностью усадки несущих элементов;
температурная деформация стен от скачков атмосферных температур или выпадения осадков;
грубые нарушения, допущенные на стадии строительно-монтажных работ;
использование некачественных стройматериалов;
сочетание герметизационных материалов с различной величиной эластичности;
при установке было допущено превышение натяжения самоклеящихся герметиков в виде лент.

Справка. Процедура герметизации стыков крупнопанельных зданий регламентируется СНиП 3.03.01, изданного в 1987 г. и указаны в разделе, относящегося к монтажу ЖБ конструкций.

Последствия отсутствия и несвоевременности

В том случае, когда собственник дома или ЖЭО своевременно не проведет работу по герметизации панельных соединений дома, в щели будет проникать атмосферная влага, которая станет еще больше разрушать их, что вызовет целый ряд дополнительных негативных явлений:

возникновение протечек в углах комнат;
плесень в углах;
плесень на стене, повышенная потеря тепла, из-за трещины либо малой толщины стены, которая не способна сохранить тепло;
промерзание поверхности стен — образование мостиков холода в пустых межпанельных швах.

Стройматериалы

Строительный рынок может предложить покупателям достаточно широкий перечень стройматериалов для герметизации панельных шов, как для промышленного, так и бытового применения.

По стандартной схеме уплотнение швов выполняется мастиками, уплотнителями и монтажной пеной.

Герметик на базе бутилкаучука и полиуретана:

Гермабутил-С – однокомпонентная мастика, 2900 руб. за 23 кг.
Сазиласт-24 – мастика на основе двух компонентов, 128 руб. за 1 кг.
Технониколь, 125 руб. за 1 кг.
Уплотнитель швов «Вилатерм» из вспененного полиэтилена Ду 50/27 мм, 20 рублей за 1 м.
Монтажная пена: для профессиональных работ, в любые периоды года, 100 руб./650 мл, ручная — 85 руб./750 мл.

Расходники и инструменты

Для подготовки рабочей поверхности шва для герметизации в качестве расходных материалов применяют праймер Абрис Рп, черная однородная масса, которую наносят кистью перед нанесением герметиков, стоимостью 120 руб/кг.

Также для выполнения работ потребуется самоклеящаяся лента, можно использовать Абрис С-ЛТм, с антиадгезионным слоем и армированной с другой металлизированной пленкой. Она применяется в качестве защиты от атмосферных влияний, лента размером 100х1.5мм стоит 24 руб. за 1п.м.

Работы по восстановлению целостности швов в большей части проводятся на высоте, они должны выполняться быстро и качественно, для этого отечественной промышленностью выпускаются различные инструменты и оборудование:

газовые горелки для подсушки поверхностей перед обработкой герметиками;
заправочные шприцы и пистолеты для удобного нанесения мастики;
пневмодрели для зачистки бетонных поверхностей;
виброножи для срезки старых материалов;
пневматическая конопатка, для уплотнения материала в швах;
наборные ролики для уплотнения пористыми материалами устья шва;
электрогерметизаторы для обработки поверхности мастикой;
клюкарезы для удаления излишнего слоя пенополиуретана;
перфораторы ил пневмоотбойники;
кирка;
молоток;
монтажная подвесная площадка;
люлька, для высотных работ.

Описание технологии по шагам

Современные компании, которые профессионально занимаются ремонтом целостности соединений стеновых панелей, чтобы обеспечить качество и долговременность выполненных работ, должны применять современные материалы и надежное оборудование. Работы проводятся на высоте, поэтому они сопряжены с высочайшим уровнем опасности.

Технический регламент операций по герметизации панелей в высотных зданиях:

Препарирование. Вскрывают шов ручным инструментом либо с помощью оборудования: пневмоотбойники, молотки и кирки.
Снятие остатков старого уплотнителя из полости шва, очистка прилегающей поверхности к шву от мелкой и пыли.
Обработка антисептиком от грибка и плесени.
Ремонт сколов, щелей, и прочих наружных дефектов плит с использованием полимерно-цементного состава. Зона работ — места сопряжения панелей и кровля балкона.
Заполнение шовного устья полиуретановой пеной, марка ее должен соответствовать температурному режиму окружающей среды при проведении ремонта, процесс загустевания должен выдерживаться не менее 2-х часов.
Установка жгута «Вилатерм» Д=80 мм для теплозащиты межплиточного шва, диаметр должен подбираться по размеру шва, при этом учитывают 20 %на сжатие материала. Шнур устанавливается насухо, без нанесения клеевых составов, вначале в горизонтальном направлении без разрыва материала.

Дополнительно. Время выполнения работ может быть определено из сменной нормы на одного работника 30 п.м. Скорость работ будет зависеть от уровня подготовки, квалификации исполнителя и вида операций: без вскрытия или со вскрытием соединительного элемента.

Без вскрытия межпанельных стыков в зданиях

Это самый бюджетный метод защиты деформационных швов, который не требует их вскрытия и снятия старых мастик.

Его применяют, если техническое состояние зоны стыков удовлетворительное, отсутствуют внутренние пустоты, а проницаемость шва происходит в результате обширного растрескивания мастики.

Тогда работы можно провести быстро, поскольку не требуется сложных операций по очистке шва.

Этапы проведения ремонта стеновых стыков без его вскрытия:

Шпателем снимают старую мастику.
Обрабатывают швы противогрибковым раствором.
При обнаружении незначительных пустот их заполняют цементным составом.
Покрывают стыки шпателем мастикой 3 мм. При этом второй вариант создает более эластичное соединение с высочайшим уровнем влагозащиты.
При обнаружении дефектов материала шва не более 15 % от общей длины, допускается выполнять частичное его вскрытие.
Удаляют цементный разрушенный состав, а на участке восстановления шва высверливают буром отверстия с промежутком 25 см.
Строительным пистолетом заполняют отверстия монтажной пеной.
Оставляют обработанный шов для сушки на сутки.
Снимают излишки пены.
Поверхность шва грунтуется, а вскрытые участки штукатурятся.
Выполняется финишная обработка шва мастикой.

Со вскрытием

Полное вскрытие старых деформационных швов дает более эффективный результат восстановления целостности стен. Это объясняется тем, что соединительное пространство освобождают от негодной мастики, заполняют теплоизолятором и защищают герметиком от попадания вовнутрь влаги.

Очень популярным методом герметизации межпанельного пространства считается вариант с обработкой монтажной пеной:

Вскрывают швы от старого уплотнителя перфоратором на 6 см.
Тщательно освобождают пространство от фрагментов старой мастики и прочих загрязнений.
В расчищенное углубление вводят монтажную пену и дают ей полностью высохнуть в течение суток.
Лишнюю пену срезают.
Шпателем наносят слой мастики не выше 3 мм.

Справка. Утепление стыков по такой технологии уступает по эффективности только методу «теплый шов» с уплотнителем «Вилатерм».

Частые ошибки и проблемы

Главной ошибкой, которую допускают исполнители в процессе восстановительных работ считается пренебрежение рекомендациями производителей по технологии работ и правилам перемешивания составляющих герметизирующих растворов. Исполнитель должен в точности выполнить требования по плотности ингредиентов, времени и объему полученного состава, которые указываются на упаковке.

Не менее важно тщательно подготовить ремонтируемую поверхность, чтобы герметик надежно сцепился с поверхностью шва. В противном случае он просто из него вывалится.

Использовать мастики и расходные материалы, которые соответствуют температурным показателям окружающей среды, особенно при работе в зимний период, ремонт выполняют только в сухую погоду.
Пена в соединительном пространстве панелей должна ложится равномерно, без разрывов и заполнять все пустоты стыка.
Мастика на поверхности панелей не должна образовывать утолщения, расплывов и разрывов.
Нанесение мастики, в противоположность монтажной пены, на сырую поверхность категорически не допускается.

Средние цены на работы

Стоимость таких работ зависит от высоты, площади поверхности восстановления и применяемых материалов.

Лучше перед планированием таких работ, в зимнее время, проверить помещение тепловизором, поскольку под внешней целостностью могут срываться мостики холода.

Такое обследование дома поможет точно определить объем восстановительного ремонта и его источники финансирования. На ремонтном рынке достаточно предложений от профессиональных компаний, имеющих разрешительные документы на право проведения ремонтных работ на высоте.

После выбора компании, ее специалистами будет проведено обследование здания и составлена смета с учетом схемы отделки.

Сводная таблица средних цен на работы по герметизации межпанельных швов в панельных домах по регионам России

№	Вид операции	Стоимость руб./м 2
1	Первичная с установкой утеплителя и герметика	200
2	Вторичная без герметика и ремонта швов	150
3	Капитальный ремонт швов с заменой утеплителя и герметиком	500
4	Капитальный ремонт с штукатурной зачеканкой, герметиком и утеплителем	700
5	Штукатурка поверхности	150
6	Обработка грунтовкой	80
7	Обработка антисептиком	150
8	Утепление «Вилотермом», м.п.	60
9	Технология «Теплый шов» п.м.	250

Заключение

Нарушение герметизации стеновых стыков в зданиях массовой серии довольно распространенный дефект, особенно на объектах, возведенных до 2000 г. В результате, в квартирах жильцов недопустимый санитарный режим: холод, сырость и повреждение внутренних стен грибком. Современная технология восстановления плотности панельных стен «теплый шов» на 100 % устраняет проблему, тем самым гарантировано обеспечивает нормальные условия проживания граждан.

Зияющие дыры между панелями, видимые невооруженным глазом, свидетельствуют о том, что швы на стене разгерметизировались.

Этот факт для жителей многоэтажного или частного дома – неприятное явление, особенно в холодное время года, когда морозный воздух способен проникать сквозь отверстия стены, в результате чего, она будет промерзать, а, значит, помещение будет испытывать значительные потери тепла.

Для борьбы с промерзанием и сохранением хорошего микроклимата, применяют герметизацию шовных отверстий. Такая заделка стен, особенно в многоквартирных домах, проводится промышленными альпинистами. Но дома выполнить работы может и сам владелец.

Современный состав герметиков позволяет использовать их даже в морозную погоду. Как происходит заделка швов, понятие герметизации, технология процесса заделки швов, и многое другое, предлагаем узнать из данной статьи.

Что такое первичная промазка?

Рассматривая тему недопущения нарушения расширения шовных промежутков между панелями и своевременного ремонта щелей на стене, всегда говорят о герметизации – необходимом этапе строительных или восстановительных работ.

Герметизация бывает первичной и вторичной. Первое понятие включает в себя комплекс работ, связанных с самой первой заделкой швов и их тщательным утеплением, сразу после возведения панельной стены.

Вторичная герметизация относится к ремонтному виду работ, которая применяется в процессе эксплуатации здания, если при осмотре поверхности стены обнаружатся недостатки, требующие срочного устранения (о ремонте наружных швов в панельном доме — тут).

Первичная герметизация помогает надежно скрепить панели между собой, защитить слои стенового пирога от внешних негативных воздействий со стороны улицы, а также помещения.

Заделка, как дополнительный утеплитель, полностью заполняет швы, перекрывает доступ холодного воздуха и защищает от осадков (ливней, наледи, снега).

Особенно опасна наледь, расширяющая межплиточное пространство и деформирующая материал, из которого возведена плиточная конструкция – это нарушает геометрию, и при таянии льда образует участки сырости. Поэтому любой вид панелей, даже монолитный, обязательно нуждается в герметизации шовного пространства, защищающей здание от разрушений.

Первичная заделка для нового дома способна продлить срок эксплуатации стен, предотвратит излишнее влагообразование и появление плесени, защитит от посторонних шумов и звуков. Также герметизация нужна для профилактики разрушений, защиты от насекомых, укрепления стыкового стенового пространства.

Вторичную заделку можно использовать через 5-7 лет, в качестве профилактических мер, без расшивки швов, даже, если ремонт стены не требуется. Помимо разделения на первичную и вторичную, заделка швов бывает также наружной и внутренней. Первая касается герметизации стен со стороны улицы, и проводится для конструкционных (несущих) стен.

Внутренняя заделка предотвращает образование в комнатах неприятных запахов, резких звуков и препятствует проникновению грызунов. Утепленные стыки не только препятствуют потере тепла, но и обеспечивают дому устойчивость при излишней сейсмической активности.

Важно! Для герметизации межпанельных швов используют разные составы, которые в большом количестве представлены на рынке строительных материалов. Какой из них подобрать в каждом конкретном случае, лучше всего спросить у специалиста.

Для чего нужно заделать пространство между плитами?

Заделывание шовного пространства в панельных домах – это важный этап в строительстве любого здания, который одновременно утепляет полость шва и проводит гидроизоляцию.

Особенно большое значение отводится наружной заделке, заполняющей пустоты между вертикальными и горизонтальными плитами.

Первичная промазка подходит для всех видов плит, которые участвуют в образовании несущих и перегородочных стен – монолитных, СИП, сэндвич, деревянных и даже, металлических.

Вторично промазать шовное пространство потребуется в следующих случаях:

Неверное составление проекта объекта строительства.
Значительные нарушения технологии строительного процесса, регламентированного СНиПами и СН.
Смещение панелей из-за монтажа, проходившего с ошибками, в результате чего произошла неправильная усадка конструкционной части стены.
Деформация панелей из-за жесткого климата (перепадов температур, затяжных осадков) и разрушающих, внешних механических факторов.
Неправильное выполнение этапов строительного процесса.
Использование некачественных расходных материалов, а также изделий с разной эластичностью, несовместимой друг с другом.
Сильное натяжение самоклеящихся герметизирующих лент (гарнитового шнура, приводящего к разрушению цементного состава).
Низкое качество бетона, из которого сделаны плиты.

Основные нормативные правила, которыми пользуются в работе, при заделке панельных швов – это:

Последствиями отсутствия герметизации приводят к таким факторам:

Образование сквозняков.
Промерзание стен.
Намокание углов.
Образование плесени.
Отсутствие достаточного тепла.
Низкая звуко- и шумоизоляция.

Заделка швов первичного или вторичного плана, после подготовки, расшивки и очистки пространства осуществляется при помощи:

монтажной пены;
утеплителя типа «Вилатерм»;
мастики-герметика.

Иногда допускается заполнение швов строительным клеем, цементно-песчаным раствором крепких марок портландцемента (например, М500). Но на практике, заделку могут выполнить сразу несколькими веществами. Главное – чтобы были заполнены мелкие пустоты.

Выявление дефектов, требующих утепления и заделки, проводится визуально, а также с помощью промышленных приспособлений – тепловизоров, которые выявляют участки стены с потерями тепла.

Важно! Проведение работ с герметиками возможно только при сухой погоде. Данное правило позволит нанесенному веществу долго прослужить.

Используемые материалы для изоляции

Подбор нужного материала для проведения герметизации лучше всего проводить после консультации со специалистом. При выборе ориентируются на следующие качества, которым должен соответствовать материал:

состав и уплотняющие свойства соответствуют условиям эксплуатации;
хорошая устойчивость к нагрузкам;
отсутствует способность к усадке;
имеется достаточная эластичность;
присутствуют гидроизоляционные свойства (водостойкость).

В качестве сертифицированных заделочных материалов подходят:

Герметики и мастики (первичное и косметическое обновление, а также как верхний гидрофобный слой для других типов заделки).
Монтажные пены (капитальный ремонт).
Гидроизолирующие ленты и жгуты (закладываются вместе с цементным раствором при первичной заделке швов).
Утеплители, относящиеся к вспененным (могут применяться в сочетании с герметиками).
Крепкие цементные составы (ремонт и первичная заделка).

Особенно хорошо зарекомендовали себя полиуретановые, гибридные, акриловые герметики, шовные и герметизирующие мастики. Самыми популярными материалами на строительном рынке считают:

«Гермес 17»;
«Акцент 117»;
«ТехноНИКОЛЬ 2К»;
«Тэктор 201»;
«Эспогерм 1»;
«Магир».

Внимание! Комплексный подход к заделке, при участии нескольких компонентов (1+1 или 2+1), позволяет повысить энергоэффективность строения и защитить стены от промерзания и влаги.

Более подробно обо всех материалах для заделки швов в панельных домах, читайте в этой статье.

Расходники и инструменты для утепления

Для того, чтобы утеплить и герметизировать швы в панельных домах потребуются следующие расходные материалы:

Металлическая щетка (для тщательной зачистки места, требующей герметизации).
Наждачная бумага (для полирования места заделки).
Промышленный пылесос (для удаления остатков пыли и грязи, которая могла попасть между плитами, а также остаточного раствора).
Растворитель (для обезжиривания места герметизации).
Грунтовка (при необходимости, чаще используют для вторичной заделки).
Губка (для нанесения раствора, а также промывки водой).
Шпатель (для закладки раствора между плитами).
Веник, ветошь (для уборки).
Малярный скотч (для чистоты заделываемых стыков плит).
Строительный нож (для срезания выступающих остатков монтажной пены).

Самый главный материал, который нужно купить – это герметик или мастика. Если планируется заделка с цементно-песчаным раствором, то приобретают либо готовую сухую смесь (цемент, песок, пластификаторы), либо каждое вещество по отдельности, а затем смешивают его в нужной пропорции.

Справка. Для некоторых материалов используют фунгицидные составы, чтобы еще больше защитить швы от проникновения плесневых грибков.

Технология: как правильно промазать?

Общий процесс выполнения работ по заделке швов и их утеплению в панельных домах состоит из двух этапов:

Подготовка поверхности. Очищение участка от пыли и грязи, налипших слоев. Использование промышленного пылесоса, ветоши, губки с водой, и дальнейшей просушки поверхности. Стыки нужно хорошо очищать и обезжиривать. При необходимости проводится грунтование.
Утепляющие и заделочные работы. Закладка в подготовленный чистый и просушенный шов утеплитель «Вилатерм». При заложении теплоизолятора обязательно по его длине делают надрезы, в которые заливают монтажную пену или мастику. Надрезы должны быть сделаны через каждые 20 см. Шов всегда должен получаться намного больше, чем стык.

При выборе определенной технологии обработки стыков нюансы герметизации немного могут отличаться.

Цементный состав

Проходит следующим способом:

Герметик

Производители предлагают использовать различные готовые составы герметиков, которые применяются для деформационных швов, проведения технологии «Теплый шов», заделки с основой из полиуретановых и акриловых составляющих. Герметики после подготовительных работ можно использовать как снаружи, так и внутри зданий.

На очищенную и обезжиренную поверхность наносят герметик и оставляют до высыхания. В него шпателем могут вкладывать утепляющую ленту. Но даже без ленты шов получится надежно заделанным. Герметики хорошо заделывают стыки СИП и сэндвич-панелей.

Мастика

Способ заделки мастикой включает в себя первичную очистку и обработку шва грунтовкой, а также фунгицидными добавками. Готовый одно- или двухкомпонентный состав закладывают в шов.

На практике, чаще пользуются двухкомпонентной мастикой на полиуретановой основе, из-за более крепких качеств, а также хороших водоотталкивающих свойств.

Теплый шов

Такая технология считается самой надежной и качественной, так как относится к сложным и состоит из трех компонентов. После подготовки и тщательной зачистки шва выполняются основные работы:

Проводится грунтование, а затем цементное восстановление покрытия внутри шва.
После высыхания снова потребуется грунтование шва.
Берут полиуретановую монтажную пену (1/4 часть шва) и наносят ее по всей длине.
После увеличения монтажной пены в размерах, встык укладывают вспененный полиэтилен, имеющий вид скрученного жгута определенной ширины, что позволяет не срезать увеличенную пену.
Жгут тщательно утрамбовывается (вдавливается) шпателем.
Проверить границы заделанного шва – они должны быть на 10% больше ширины межплиточной щели, но находиться на одном уровне со стыком.
Следующий шаг после высохшего слоя – нанесение битумной мастики, которая надежно защитит от влаги.

При работе с данной методикой особо обращают внимание на вспененный полиэтилен. Работать с ним рекомендуется очень аккуратно, так как он очень легко повреждается.

Монтажная пена

Чаще всего она используется в комплексном способе заделки швов.

На очищенный обезжиренный ацетоном участок равномерно наносят пену, и одновременно вкручивают выбранные жгуты утеплителя.
После того, как пена высохнет, строительным ножом аккуратно срезают выступающие части.
Затем снова грунтуют пространство и обрабатывают его битумной мастикой.

Важно! Любые работы необходимо проводить строго по инструкции, хорошо замешивая составы, которые нужно готовить с помощью строительного миксера.

Что влияет на стоимость заделывания?

Цена работ по герметизации швов формируется из следующих факторов:

времени года (зимой услуги альпиниста дороже);
требуемой глубины заделки;
общего объема работ по количеству стыков;
площади объекта;
стоимости расходных материалов;
ценового прайса на предоставляемую строительную услугу от компании или наемного рабочего;
транспортировки и доставки расходников.

Если рассчитывать накладные расходы самостоятельно, то измеряется длина швов в помещении, а также толщина стен. Полученные замеры (вертикальные и горизонтальные) умножаются на 2.

Примерный расход заделочных материалов, таких, как мастика или герметики, производителями всегда указываются на упаковке. Они дают примерный расход материала на 1 м 2 или 1м 3 .

В РФ стоимость работ по заделке в среднем составляет от 220 руб./м 2 до 450 руб./м 2 , в зависимости от сложности и общего объема. Строительные компании всегда клиенту предоставляют прайс, где указывается цена на строительные услуги, с учетом предоставленного материала.

О том, сколько стоит заделка швов в панельном доме снаружи, можно прочитать здесь.

Заключение

Герметизация панельных швов – это важный момент, который относится к строительному этапу. Первичная заделка стеновой конструкции должна быть проведена сразу после монтажа плит.

Качественное проведение работы, в соответствии с принятыми нормативными документами, обеспечат панельному дому тепло и здоровый микроклимат с комфортной температурой на долгое время. Проведение профилактического повторного осмотра панельных швов, для сохранения их функциональности, рекомендуется каждые 5-7 лет.

Мы осуществляем герметизацию межпанельных швов в Москве и области. Прайс 2022: первичная от 120 руб/м.пог, вторичная с заменой утеплителя – 180. Допуск СРО; Гарантия – 3 года.

Сделаем бесплатный расчет стоимости проведения работ. Звоните!

1. Признаки разгерметизации швов
2. Методы и технологии
3.Теплый шов
4. Первичная заделка
5.Вторичная заделка
6.Материалы
7. Кто должен делать работы: собственник или ЖКХ
8. Панельный дом
9. Деревянный дом

Прайс-лист

Первичная герметизация межпанельных швов по технологии "теплый шов":

В пустоты заливают монтажной пеной , сверху наносят герметик;
Затем в пену укладывают утеплитель "Вилатерм";
Наносят герметик.

Старый шов вскрывают в проблемных местах;
Заполняют утеплителем;
Сверху покрывают герметиком/

Старый шов вскрывается полностью;
Зачистка;
Закладывают утеплитель;
Сверху наносят герметик.

Описание ремонта швов

Герметизация межпанельных швов дома позволяет защитить стены от влаги и льда, образование которого связано с «точкой росы». Благодаря этому снижаются теплопотери здания, а его жильцы не страдают от грибка на стенах, протечек или запаха сырости внутри помещений.

Тепло уходит через мостики холода, которые образовываются в негерметичных участках.

Заделка швов должна обязательно проводиться для любого панельного дома еще до его сдачи в эксплуатацию. Её обновляют каждые 5-7 лет, в зависимости от степени износа стыков. Такие работы обычно выполняются с привлечением промышленных альпинистов. Это выгодно с экономической стороны, поскольку не требуется возведения строительных лесов или оплаты аренды крупной спецтехники.

Утепление межпанельных проемов обеспечивает повышение t в помещении в зимний период на 3-5 градусов, а также способствует улучшению микроклимата в квартире

Признаки разгерметизации швов

Основные признаки:

низкая тепло и шумоизоляция;
сквозняки в помещении;
намокание углов;
промерзание стен;
образование плесени.

Если вы столкнулись с вышеуказанными характерными чертами, то рекомендуем не откладывая обратиться в профильную организацию для обследования фасада здания. В подавляющем количестве случаев данные мероприятия выполняются на большой высоте методом промышленного альпинизма и требуют привлечения соответствующих специалистов.

Оставьте заявку и наши специалисты свяжутся с вами по телефону или e-mail обратная связь Мы работаем с 9 до 20.

Среди причин нарушения герметичности шва специалисты чаще всего называют:

Деформация стен, связанная с протечками на вертикальных стыках. Зимой такие стыки промерзают и через них уходит тепло.
Низкое качество бетона, использованного при изготовлении плит. С временем он может крошиться. Это приводит к разрушению до самого арматурного каркаса.
Нарушение технологии производства бетонных плит или несоблюдение действующих нормативов. Это может привести к несоответствию изделия геометрическим формам. Из-за этого стык получается неровным и имеет увеличенные размеры.
Жесткие климатические условия в регионе. Строительные материалы из бетона могут разрушаться под действием мороза и резких перепадов температур в межсезонье.

Для выявления дефектов плит необходимо использовать не только визуальный осмотр, но и специальное тепловизионное оборудование. Оно точно показывает, где имеются теплопотери, повреждением стыков.

Методы и технологии

Работы предусматривают утепление полости шва и его гидроизоляцию. Изначально панели могут иметь на поверхности сколы или неровности. Но даже если геометрические отклонения формы составляют всего пару миллиметров, риск проникновения влаги в стыки существенно увеличивается.

Пространство между панелями следует утеплить, что позволит избежать образования «мостиков холода». Сверху стык изолируют водостойкой смесью. Такие работы должны проводиться еще на этапе строительства здания. Хотя обычно их выполняют чисто номинально – замазывают шов цементом. Со временем под воздействием окружающей среды он разрушается, а потом и целыми кусками вываливается из стыков. Внутрь сразу же проникает вода и морозный воздух. Различают 3 метода.

Технология	Что входит в список работ?
Замазка стыка плит	Выполняется поверхностная заделка шва, в процессе не удаляется старый герметик или цемент, гидроизоляция наносится прямо на него. Самый бюджетный вариант, который подходит только для случаев, когда утеплитель не поврежден и сохранил эксплуатационные характеристики.
Гидроизоляция стыка	Проводится с предварительным снятием изношенной мастики. Частично убирается использованный ранее утеплитель, если он уже утратил свои свойства. Его заменяют, после чего сверху стык запечатывается мастикой.
«Теплый шов»	Стык полностью очищается и воссоздается с самого начала. Применяется строительная пена, утеплитель и гидроизолирующая мастика.

Стоимость работ обычно зависит от размеров и количества пришедших в негодность стыков, а также того, выполнялась ли их гидроизоляция ранее. Выделяют первичные и вторичные швы. Но наиболее правильным считается комплексный подход, который позволяет максимально повысить энергоэффективность здания и защитить стены от проникновения влаги. Эту методику называют «теплый шов».

Теплый шов

Самый эффективный вариант по заделыванию стыков. Шов полностью очищается и делается с нуля. Это надежная защита от влаги и промерзания. Домовладельцы и хозяева квартир всегда заказывают именно его, поскольку делают жилье энергоэффективным лично для себя.

Этапы выполнения:

Стык полностью расшивается. В случае, когда он заштукатурен, используется штробление. Удаляется весь мусор, выдувается пыль.
Если на стенах квартиры имеется плесень, то стык обрабатывается специальным составом, позволяющим не допустить её повторного распространения.
Стык задувается монтажной пеной. Она заполняет имеющиеся пустоты и проникает даже в микротрещины, надежно заделывая их.
Монтируется утеплитель (Вилатерм). Он играет роль теплоизолятора, а также гасит вибрации.
Наносится слой мастики для внешней заделки толщиной не менее 3 мм. Он защищает поверхность от воздействия влаги.

При осуществлении работ по обустройству «теплого шва» промышленные альпинисты обязательно соблюдают правила, описанные в нормативной документации:

– СНиП 3.03.01-87 Несущие и ограждающие конструкции;
– ТР 196-08 Технические рекомендации по технологии уплотнения стыков наружных стеновых панелей;
– Технические указания.

Работы запрещено проводить, если на улице ниже -5 градусов. Их следует отложить, если на улице идет снег либо дождь.

Первичная заделка

Проводится в новых домах сразу после завершения строительных работ. Для теплоизоляции стыки заполняются Вилатермом. Поверх наносится мастика, служащая гидроизоляцией.

Этапы выполнения работ:

Подготовка поверхности. Удаление пыли и грязи.
Закладывается полый утеплитель. На нем делаются прорезы на расстоянии 20 см.
Через прорезы задувается пена.
Наносится слой мастики.

Нормативные документы:

ТР 196-08 Технические рекомендации;
ВСН 40-96 Инструкция стыков стен и оконных блоков.

Вторичная заделка

Технология используется при обработке старых стыков, которые до этого уже утеплялись или герметизировались. Может быть проведена частичная или полная замена утеплителя, в зависимости от степени его изношенности.

Этапы выполнения работ:

Очистка шва от утеплителя (при необходимости).
Удаление загрязнений внутри стыка.
Задувка строительной пеной и размещение утеплителя.
Заделка шва с наружной стороны. Используется качественная мастика.

При вторичной герметизации альпинисты руководствуются следующими нормативами:

– СН 420-71 Строительные нормы и правила;
– ВСН 19-95 Инструкция по технологии заделки стыковых соединений панелей наружных стен.

Материалы

Надежность стыков зависит не только от опыта мастера, который выполняет такие работы, но и от используемых в процессе материалов. Они должны быть качественными и обязательно иметь сертификат соответствия. Среди проверенных временем материалов:

Монтажная пена. Должна иметь высокую устойчивость к влаге, перепадам температур и морозу. Пена заполняет собой пространство шва и проникает в любые полости. После застывания она немного расширяется и имеет высокую прочность к внешним воздействиям, но при этом остается немного эластичной.
Мастика. Используется в качестве герметика для наружного закрытия шва. Имеет высокую степень адгезии. Устойчива к неблагоприятным условиям окружающей среды.
Вилатерм. Качественный материал, которые является теплоизолятором. Дополнительно он гасит звуковые колебания и вибрацию. Может быть успешно использован для стыков любых размеров. Именно в соответствии с ними и подбирается. Он должен быть примерно на 1-2 см шире шва. Таким образом утеплитель надежно закроет всю плоскость стыка, но не будет слишком сплюснутым, что сказалось бы негативно на его эксплуатационных характеристиках.

Кто должен делать работы: собственник или ЖКХ

Герметизация и утепление стыков между плитами должна выполняться Управляющей компанией.

Если в квартире сыро или холодно, то необходимо вызвать представителей ЖКХ, которые проведут её обследованием и выявят дефекты швов стен, если таковые имеются. Но тут есть свои нюансы. Как правило, на эти работы выделяют минимальный бюджет, поэтому закупаются недорогие материалы, которые довольно быстро придут в негодность.

Капитальный ремонт стыков делается очень редко, заделывают только проблемные зоны. Поэтому владельцу квартиры лучше в частном порядке изначально обратиться к компании, имеющей лицензию на проведении высотных работ. Это станет гарантией, что работы будут выполнены быстро и согласно нормативам.

Герметизация швов в панельном доме: нюансы, этапы

Первичная заделка стыков должна быть выполнена еще перед сдачей дома в эксплуатацию. Но если она осуществлена неправильно или с использованием бюджетных несертифицированных материалов, то спустя определенное время они придут в негодность.

Работы по повторной обработке стыков делятся на следующие этапы:

Зачистка. Удаляются загрязнения и старые наполнители.
Шов обрабатывается противомикробным препаратом.
Стык заполняют пеной (Makroflex, Soudal и тд). Она помогает уменьшить размеры полости шва и проникает даже внутрь микротрещин, исключая их дальнейшее увеличение.
После полного застывания пены на нее укладывается теплоизоляция ("Вилатерм" или "Изонел").
Стык замазывается герметиком (Сазиласт 24, Элур-М). Это необходимо для исключения проникновения влаги. Именно она приводит к разрушению бетона, вызывая его промерзание.

Современные фасадные герметики позволяют осуществлять работы при от -15 градусов.

Герметизация швов в деревянном доме

Перед заделыванием швов в деревянном доме необходимо дождаться его полной усадки. Особенно это важно, если он возведен из оцилиндрованного бревна. Для герметизации деревянных швов их требуется зачистить от пыли и грязи, поверхность обезжиривается, на ней не должно быть лака, масла или воска. В противном случае это снизит адгезию.

В шов закладывается теплоизоляция, подойдет Вилатерм в виде вспененного шнура. Перед нанесением специального герметика для древесины поверхность следует немного увлажнить. Толщина его слоя составляет 4-6 мм. Для придания эстетичности шов разглаживается с помощью шпателя или лекала.

01. Расчистка лицевых кромок стыков от старой краски, герметика, пыли и других видов загрязнения. 02. Вскрытие стыков с удалением пришедшего в негодность заполнителя. 03. Устройство водоотводящего фартука в местах пересечения вертикального и горизонтального швов в открытых и дренированных стыках.

01. Вскрытие устья стыка и удаление цементно-песчаной заделки. 02. Удаление из полости стыка герметизирующих и уплотняющих материалов. 03. Очистка граней и фасок панелей от старых герметизирующих материалов, наплывов бетона и раствора. 04. Установка прокладок уплотнительных. 05. Огрунтовка поверхностей (праймирование) стыка. 06. Приготовление герметизирующей мастики. 07. Заполнение герметизирующей мастикой устья стыка с заглаживанием мастики и приданием формы шву.

01. Расчистка лицевых кромок стыков от старой краски, герметика, пыли и других видов загрязнения. 02. Вскрытие стыков с удалением пришедшего в негодность заполнителя. 03. Герметизация стыка с нагнетанием монтажной пены и укладкой прокладки "Вилатерм". 04. Заделка швов мастикой.

Ремонт и восстановление герметизации горизонтальных и вертикальных стыков стеновых панелей прокладками на клее в один ряд

вулканизирующейся тиоколовой или монтажной пеной типа "Makroflex", "Soudal", "Neo Flex", "Chemlux", "Paso" и т.п.

Читайте также: