Ремонт фундамента в рассрочку
Обновлено: 24.04.2024
Расчет стоимость ремонта фундамента старого деревянного дома на винтовые сваи цена
Цены на ремонт фундамента старого деревянного дома отличаются в зависимости от разных обстоятельств. Владельцы недвижимости могут столкнуться с тем, что при нарушении технологии строительных работ, повышении уровня грунтовых вод либо из-за износа материалов начинают появляться трещины в основании, а потом и в самих стенах постройки, возникают перекосы дверных и оконных проемов, провисают углы, пол становится неровным. Важно не пропустить тот момент, когда нельзя уже откладывать ремонтные работы и реконструкцию, иначе может полностью разрушится дом. Стоимость работ зависит от ряда факторов:
- степень разрушения;
- размер фундамента;
- необходимость дополнительных работ;
- используемые материалы и оборудование и др.
Окончательный расчет стоимости услуг осуществляется только после того, как специалисты выехали на место и провели все необходимые расчеты и мероприятия.
| Материал / Раземер дома | Цена материала | Цена работы | Общая стоимость |
|---|---|---|---|
| Дом 5х5/6х5 | 80 500 руб. | 51 000 руб. | 131 500 руб. (без учета доставки) |
| Дом 6х6/6х7 | 120 400 руб. | 59 600 руб. | 180 000 руб. (без учета доставки) |
| Дом 6х8/6х9 | 151 800 руб. | 67 300 руб. | 219 150 руб. (без учета доставки) |
Цена на ремонт фундамента дома
Цена ремонта фундамента старого дома может быть разной, но в любом случае такая реконструкция поможет сохранить здание и значительно продлит срок его эксплуатации. Такие меры требуются в следующих случаях:
| 1 | Были допущены ошибки во время строительства. |
| 2 | Использованы некачественные материалы, которые начали быстро разрушаться. |
| 3 | Изменения грунта на участке, где находится постройка. |
| 5 | Появление дополнительных нагрузок на основание в виде пристроек или новых этажей. |
| 6 | Проведение строительных работ рядом с домом, что привело к изменениям грунта. |
| 7 | Некачественно сделанная гидроизоляция, что привело к пропитыванию основания водой. |
| 8 | Множество трещин, причем некоторые из них очень крупные. |
| 9 | Деформации из-за корней деревьев, грунтовых вод. |
| 10 | Полное разрушение основания. |
| 11 | Деформации стен, перекосы. |
Выбор метода проведения ремонтных работ зависит напрямую от степени разрушения. В некоторых случаях требуется частичная реконструкция, а иногда – полная его замена.
Цена на ремонт фундамента винтовыми сваями: почему стоит использовать такие опоры
Ремонт фундаментов дачных домов зависит от разных факторов, но рекомендовано использовать сваи. Это лучший вариант для зданий в Москве и Московской области. Такие опоры обладают массой достоинств:
| Они идеально подходят для тех типов грунта, которые распространены на этой территории – болотистые, влажные, песчаные, пучинистые. |
| Их можно установить на склон, но они по-прежнему будут надежной опорой для здания. |
| Ремонтные работы можно проводить в любое время года, независимо от температуры окружающей среды – на это отсутствуют какие-либо ограничения. |
| Строительные работы можно выполнять даже на участке с маленькой площадью, где нет правильно организованных подъездных путей или территория заполнена другими застройками. |
| Не понадобится специальная тяжелая строительная техника, чтобы установить сваи. |
Стоимость ремонта фундаментов дачных домов – это еще одно преимущество именно такой реконструкции здания. Материалы и вся оплата за услугу обходятся намного дешевле, чем если бы пришлось заново перестраивать дом. К тому же, часто это не просто лучший, а единственный вариант ремонта.
Цена на ремонт фундамента деревянного дома: что влияет на нее
Стоимость ремонта фундамента дома зависит от разных факторов. На нее влияют такие характеристики:
- количество материалов;
- площадь дома;
- общее состояние самого дома и его оснвоания;
- длина свай.
Необходимо провести точный расчет, предварительно проанализировав грунт, то есть выяснить его уровень плотности, из каких пород он состоит, есть ли у него склонность к вспучиванию. Дальше расчеты выполняются в 2 шага. Сначала необходимо рассчитать, сколько весит весь дом. Для этого учитывают плотность материалов (это данные из справочника), а также габариты строения. После этого нужно добавлять еще по 150 кг на каждый квадратный метр постройки. Это нужно для учета мебели и других предметов интерьера.
Затем нужно учитывать особенности почвы, несущие способности винтовых свай. Это поможет рассчитать, какое количество опор понадобится для дома, а также вычислить места их расположения и глубину зарывания. Обычно она составляет 1650-7000 мм.
Цена на ремонт старого фундамента: преимущества компании
Наша компания работает по Москве и Московской области в пределах 140 км от города. Все работы будут выполнены в течение 1-2 дней.Главные достоинства компании:
- выгодный вариант. Все материалы получены от производителей, поэтому их стоимость ниже, чем рыночная;
- работа с профессионалами. Эксперты определят перечень необходимых работ и выполнят их в короткие сроки;
- приемлемые цены. Необходимо заполнить форму на сайте с заявкой, в таком случае вам предоставляется скидка в 7%. Если оставить отзыв о проделанной работе бригады, то компания вернет 5% от стоимости заказа. Также можно заказать пробный выезд и тогда будет возвращена стоимость этой услуги после того, как будет подписан договор.
Компания предлагает выгодные цены на ремонт фундамента. К тому же, для соседей или на проведение дополнительных работ, кроме основных, предоставляется скидка. Оплата осуществляется строго после выполнения задания.
Заполните форму БЕСПЛАТНЫЙ РАСЧЁТ
Скидка 7 % пенсионерам и льготникам
Отправим смету на почту или в WhatsApp.
Наши работы
Обнинский район
Дом размером 6х6. Пучинистые грунты в этой местности выдавили старый ленточный фундамент. Что бы сохранить дом, владельцы обратились в нашу компанию с просьбой заменить фундамент на свайно винтовой. Вся работа заняла ровно один день.
123 000 рублей
Пушкинсикий район
Дом размером 6х8. Фундамент из блоков отслужил свой срок и в некоторых участках начал просидать/уходить под грунт. Необходимо было решать эту проблему, и наши клиенты приняли решение заменить фундамент на более надежный - на винтовые сваи.
145 000 рублей
Тверская область
Наши бригады выполняют работы и по монтажу свайно винтового фундамента. Применяется специальное оборудование для более быстрой и качественной установки. Использовались винтовые сваи диаметром 108 мм и длиной 2,5 метра.
33 000 рублей
Одинцовский район
Дом построен около 70 лет назад и нижние венцы со временем начали прогнивать. Замена нижнего венца это одна из наших услуг, которую мы готовы предоставить. Работа заняла 2 дня. Поменяли венцы по периметру всего дома. Потребовалось 3 дня.
121 000 рублей
Отзывы клиентов
Моему дому всего 3 года, но уже потребовалась услуга по замене фундамента.Спасибо вашей бригаде за оператинвую и слаженную работу.
Заказывал у вас замену фундамента под баней и дополнительный фундамент под пристрйоку. Доволен вашей работой.Спасибо
Спасибо за новый фундамет, еще бы пару сезонов и ремонт мне обошолся бы гораздо дороже. Бригадиру Алексею отдельная благодарность.
В настоящее время строительство собственных домов из натуральных, экологически чистых материалов переживает настоящий бум. Камень, дерево – эти материалы с успехом используются компанией «Лесдревпром» при возведении домов, бань, различных приусадебных объектов.
ООО “Рус-Сруб-Строй” занимается производством срубов в течение 20 лет, все эти годы мы подходили к своей работе с максимальной ответственностью.
Компания ЦНА выполняет строительство под ключ малоэтажных деревянных домов и бань
ООО «БКК» российская компания производитель каркасных домов и стропильных систем на рынке с 2001 года, специализирующаяся на производстве деревянных каркасных домов по типовым и индивидуальным проектам.
Монолитный ж.б. ростверк на буронабивных сваях с уширенной пятой (при высоте цоколя 50см., ширине ленты 25см. и глубиной закладки опор 1,5м) - 3 года гарантии!
11000 руб. за метр погонный.
Ленточный мелкозаглубленный (при высоте цоколя 60см., ширине ленты 30см.)
12000 руб. за метр погонный.
Столбчато-ленточный(при высоте цоколя 60см.,ширине ленты 30см.)
13000 руб. за метр погонный.
Строительство цокольного этажа (включает разработку котлована, вывоз грунта, возведение монолитного цокольного этажа под ключ)
50000 руб. за 1м3 бетона.
Замена фундамента на мелкозаглубленный, при высоте цоколя 600мм и ширине ленты 300мм.
13500 руб. за метр погонный.
Замена фундамента на столбчатоленточный, при высоте цоколя 600мм, ширине ленты 300мм, глубине закладки анкерных опор 1,5м, сечением 300х300мм с уширением 600х600мм.
14500 руб. за метр погонный.
Подъем дома (размерами до 9мх9м, свыше этого размера цена договорная)
1000 руб. за 1 см. подъема
Демонтаж старого фундамента из кирпича (измеряется по факту выполнения работ)
3000 руб. за 1м3 боя
Демонтаж старого фундамента из бетона (измеряется по факту выполнения работ)
5000 руб. за 1м3 боя
Установка двутавровых балок под лаги пола
4000 руб. за метр погонный.
Погрузка строительного мусора в контейнер объемом 8м3. Грунта или боя с такой контейнер вмещается до 3,5м3, это ограничение по весу. (оплата самого контейнера производится Заказчиком)
4500 руб. за 1 контейнер.
Монолитное перекрытие толщиной 15см с двойной сеткой армирования в существующем доме
9000 руб. за метр квадратный.
Стоимость иных способов и методов ремонта фундамента
Стоимость определяется после осмотра.
Выезд для осмотра и консультации по Московской области (при исполнении работ нашей компанией,эта сумма идет в зачет стоимости договора)
В стоимость входит работа, материалы и выравнивание дома по уровню. Цена может меняться лишь при изменении параметров фундамента и значительном уклоне участка (перепад высот более 10см в пятне застройки).
Замена венцов (включая работу и материалы)
от 3000руб. за метр погонный венца.
Ремонт цоколя (включая работу и материалы)
от 4500 руб. за метр погонный.
Устройство отмостки(включая работу и материалы) при ширине 80см.
4000 руб. за метр погонный. Утепленный вариант + 500руб за метр (ППС-50мм)
Устройство поверхностного дренажа при глубине траншеи до 0,8 метра
от 7000 руб. за метр погонный траншеи.
Монолитное перекрытие толщиной 15см с двойной сеткой армирования
8000руб. за 1 м2
Предлагаем Вам самостоятельно произвести расчет стоимости своего фундамента на online-калькуляторе
Монолитный ж.б. ростверк на буронабивных сваях с уширенной пятой (при высоте цоколя 50см., ширине ленты 25см. и глубиной закладки опор 1,5м) - 3 года гарантии!
11000 руб. за метр погонный.
Ленточный мелкозаглубленный (при высоте цоколя 60см., ширине ленты 30см.)
12000 руб. за метр погонный.
Столбчато-ленточный(при высоте цоколя 60см.,ширине ленты 30см.)
13000 руб. за метр погонный.
Строительство цокольного этажа (включает разработку котлована, вывоз грунта, возведение монолитного цокольного этажа под ключ)
50000 руб. за метр кубический бетона.
Замена фундамента на мелкозаглубленный, при высоте цоколя 600мм и ширине ленты 300мм.
13500 руб. за метр погонный.
Замена фундамента на столбчатоленточный, при высоте цоколя 600мм, ширине ленты 300мм, глубине закладки анкерных опор 1,5м, сечением 300х300мм с уширением 600х600мм.
14500 руб. за метр погонный.
Стоимость иных способов и методов ремонта фундамента
Стоимость определяется после осмотра.
Выезд для осмотра и консультации по Московской области (при исполнении работ нашей компанией,эта сумма идет в зачет стоимости договора)
В стоимость входит работа, материалы и выравнивание дома по уровню. Цена может меняться при изменении параметров фундамента и наличия уклона на участке.
Замена венцов (включая работу и материалы)
от 3000руб. за метр погонный венца.
Ремонт цоколя (включая работу и материалы)
от 4500 руб. за метр погонный.
Устройство отмостки(включая работу и материалы) при ширине 80см.
4000 руб. за метр погонный. Утепленный вариант + 500руб за метр (ППС-50мм)
Устройство поверхностного дренажа при глубине траншеи
7000 руб. за метр погонный траншеи.
Подъем дома (размерами до 9мх9м, свыше этого размера цена договорная)
1000 руб. за 1 см.
Демонтаж старого фундамента из кирпича (измеряется по факту выполнения работ)
3000 руб. за 1 метр кубический боя
Демонтаж старого фундамента из бетона (измеряется по факту выполнения работ)
5000 руб. за 1 метр кубический боя
Установка двутавровых балок под лаги пола
4000 руб. за метр погонный.
Погрузка строительного мусора в контейнер объемом 8м3. Грунта или боя с такой контейнер вмещается до 3,5м3, это ограничение по весу. (оплата самого контейнера производится Заказчиком)
4500 руб. за 1 контейнер.
Монолитное перекрытие толщиной 15см с двойной сеткой армирования в существующем доме
Условно, ремонт фундамента деревянного дома можно разделить на три основных этапа - подъем и выравнивание дома, первая заливка и вторая заливка бетона. Далее, рассмотрим подробно все этапы ремонта и замены фундамента под домом.
Первый этап замены фундамента это подъем и выравнивание стен дома в горизонтальном уровне. При разрушении фундамента, в результате подвижек грунта, неизбежно изменяется геометрия дома. Какие то участки фундамента проседают под нагрузкой, погружаясь в грунт. Другие, наоборот, выпирает пучинистым грунтом на поверхность. В простонародье говорят - дом "гуляет" и результатом этих "гуляний" будет нарушение геометрии дома. Внешне этот процесс проявляется следующим образом - появляются трещины и щели в стенах дома, перекашиваются окна и двери, вздувается пол, перекашиваются внутренние перегородки, портится внутренняя и внешняя отделка стен дома.
Подъем дома осуществляется при помощи гидравлических домкратов. В старом фундаменте вырубают гнезда под домкраты и начинают подъем. Обычно работа идет с нескольких точек одновременно. Величина подъема не превышает 5см за раз. По мере подъема дома, между фундаментом и стенами укладывают прокладки, образующие временные опоры. Прокладки изготавливают из обрезной доски толщиной 25мм, 50мм и бруса 150х150мм. Сначала укладывают тонкие прокладки и по мере подъема меняют их на брус. Оптимальная высота цоколя для Подмосковья составляет 60см. Крыльцо получается не высоким, всего 4 ступени, но при этом нижняя обвязка стен гарантированно находится в сухом и проветриваемом уровне.
Армирование фундамента и опалубка для захваток первой заливки
Для этого в промежутках между временными опорами мы частично демонтируем старый фундамент, не затрагивая фундамент под опорами, и на его месте возводим опалубку нового фундамента. До момента пока бетон не застыл дом будет стоять на остатках старого фундамента.
На пучинистых грунтах, чаще всего, мы возводим монолитные столбчатые фундаменты с ростверком. Такой фундамент, в отличии от малозаглубленных, имеет основание ниже уровня сезонного промерзания грунта и не подвержен воздействию сезонных подвижек грунта. А это значит что и дом на таком фундаменте будет стабилен на пучинистых грунтах.
Столбчатый фундамент с ростверком представляет собой монолитные анкерные опоры соединенные монолитной лентой ростверка. Анкерные - значит имеющие уширение в основании, позволяющее противостоять касательным силам морозного пучения грунта и увеличивающее несущую способность опор. Лента ростверка удерживает опоры в вертикальном положении и является основанием для стен дома. Так же в ленте располагаются продухи, отверстия для проветривания подпольного пространства.
Сначала мы устанавливаем опалубку столбов в предварительно выкопанные ямы и производим обратную засыпку грунта. Арматурные каркасы столбов связываем с арматурным каркасом ленты ростверка. Из арматурных каркасов первых "захваток" ленты ростверка делаем выпуска не менее 40 диаметров, для того чтобы в последствии, второй заливкой, соединить все "захватки" в единую монолитную конструкцию. Выставляем внутренние и внешние щиты опалубки и скрепляем их между собой.
Между грунтом и лентой ростверка должен быть технологический зазор, компенсирующий сезонные подвижки грунта.
Заливка фундамента (первая)
Между лентой ростверка и стеной дома прокладывается рулонная гидроизоляция, что предотвращает капиллярный подсос влаги. Кроме того, перед заливкой мы обязательно закрываем стены дома рубероидом или пленкой. Это необходимо для того чтобы стены не были испачканы брызгами бетона во время заливки. Когда опалубка полностью заполнена бетоном мы заглаживаем поверхность и оставляем бетон схватываться.
Армирование фундамента и выставление опалубки для
второй заливки бетона
Через несколько дней мы приступаем к подготовке "захваток" второй заливки. Второй заливкой мы объединяем все "захватки" нового фундамента в единую монолитную конструкцию.
Когда бетон схватился и набрал примерно половину своей прочности, мы смело можем перегружать дом на частично залитый новый фундамент. Для этого мы убираем временные опоры, демонтируем остатки старого фундамента и снимаем опалубку с первых "захваток". После чего приступаем к монтажу опалубки и арматурных каркасов оставшихся "захваток" нового фундамента.
Арматурные каркасы новых "захваток" ленты ростверка мы связываем с арматурными выпусками "захваток" первой заливки, предварительно зачистив места контакта бетона с поверхностью первой заливки.
Когда работы по армированию и выставлению опалубки закончены мы готовимся к окончательной заливке бетона. Перед заливкой мы приглашаем Заказчика для приемки армирования.
Заливка бетона в опалубку фундамента
Вторая и окончательная заливка бетона по сути ничем не отличается от первой. Если в опалубке опор есть вода то откачиваем ее и заливаем бетон начиная с опор, постоянно уплотняя его при помощи вибратора.
Когда бетон второй заливки наберет не менее 50% прочности, мы снимаем опалубку и сдаем объект Заказчику. Подписывается акт приемки-сдачи и на этом договор считается исполненным. Гарантия на столбчатый фундамент с ростверком составляет 10 лет. Срок службы такого фундамента ограничен лишь свойствами монолитного железобетона и составит не менее 100лет.
Стоимость подъема дома
Стоимость подъема дома размером до 9х9м в осях, силами нашей компании, составляет 1000руб за каждый сантиметр подъема. Стоимость подъема домов большего размера договорная.
Рассчитать стоимость подъема вашего дома просто. Достаточно замерить высоту цоколя. Если высота цоколя меньше 60см то необходимо от 60см вычесть высоту вашего цоколя и умножить полученную сумму на 1000руб.
Стоимость ремонта, реконструкции и замены фундамента
Стоимость ремонта и реконструкции фундамента дома определяет наш специалист при выезде на объект строительства. Упрощенный предварительный расчет стоимости замены фундамента под вашим домом можно сделать из расчета 14500руб. за один метр погонный, если мерить по фундаментной ленте (при ширине ленты 300мм и высоте цоколя 600мм). Вам необходимо к периметру вашего дома прибавить длину несущих перегородок (если они есть) и умножить полученную сумму на 14500руб.
Для более точного расчета стоимости необходимо пригласить нашего специалиста. Для этого позвоните нам по телефону:
Стоимость услуги 5000 руб. Если вы закажите работы у нас то мы зачтем эту сумму как аванс.
Кроме того, для предварительного расчета стоимости замены фундамента, мы сделали онлайн калькулятор:
Стоимость демонтажа старого фундамента
При замене фундамента старый фундамент подлежит демонтажу. Поскольку материал старого фундамента может быть разным, стоимость его демонтажа зависит от трудоемкости процесса и стоимости амортизации используемого оборудования.
- демонтаж монолитного фундамента - 5000руб/м3 боя;*
- демонтаж кирпичного фундамента - 3000руб/м3 боя;
- демонтаж фундамента из винтовых свай - бесплатно;
Стоимость установки двутавровых балок под лаги пола
При ремонте и замене фундамента мы часто обнаруживаем что лаги пола лежат на столбиках, которые на пучинистых грунтах активно "гуляют" и даже заваливаются. В этом случае мы предлагаем Заказчикам опереть лаги пола на двутавровые балки, которые в свою очередь мы опираем на цоколь возводимого нами фундамента. В результате пол не шевелится, не прогибается и не зависит от сезонных подвижек грунта.
Стоимость установки 20-й двутавровой балки под лаги пола составляет 4000руб. за один метр погонный.
*-при условии что демонтаж возможен при помощи нашего собственного электроинструмента (отбойных молотков). Иногда мы сталкиваемся с очень прочными заводскими ж/б изделиями которые можно разрушить только при помощи бетонолома. В этом случае Заказчик дополнительно оплачивает услуги компрессора с бетоноломом;
Необходимость установки балок и их количество определит наш технолог при выезде на объект строительства.
Если высоты цоколя вашего фундамента достаточно и подъем дома не нужен, то выравнивание дома в горизонтальный уровень будет бесплатным.
Ремонт фундамента деревянного дома на участке с уклоном
Замысел был красив – построить баньку 6х6м на краю живописного оврага. За красотой идеи, должно следовать не менее красивое ее воплощение. А вот здесь не всем нам и не всегда удается насладиться плодом радостного процесса созидания.
Созидание началось с фундамента. К сожалению, материалы и технологии строительства были выбраны неверно. Это был мелкозаглубленный фундамент, собранный из мелких цементно-песчаных блоков. К тому же, овраг оказался давно заброшенной каменоломней. Каменный кряж залегал под домом на глубине не более 1м, подпирая сточные воды.
Глинистый грунт насыщался водой и зимой, промерзая, вспучивался ломая фундамент. В попытке спасти постройку, хозяин стянул фундамент металлическими уголками. Но этот ремонт не выдержал проверку временем. Процесс разрушения продолжался. И поскольку овраг грозился поглотить эту радость выходного дня, хозяин обратился к нам и я думаю, ему повезло. Этапы ремонта фундамента можно проследить по размещенным ниже фотографиям:
Читайте также: