Ремонт фундамента саманного дома своими руками

Обновлено: 12.05.2024

Это вторая статья о том, как я взял заказ на демонтаж старого саманного дома в одной из станиц Краснодарского края. Одна из самых распространенных технологий строительства домов прошлого века в этом районе - это саманные дома.

В целом, саманные дома делятся на 2 типа: легкий саман (это полностью каркасный дом, роль утеплителя в котором играет смесь глины и соломы, которая наносится на деревянную обрешетку в сыром виде) и тяжелый саман - это дома, сложенные из саманных блоков, которые предварительно были отлиты в формы и высушены.

По размерам эти блоки очень похожи на современные цементные: 38 см в длину, 19 в ширину и 13 в высоту. Такие габариты обусловлены массой блока, которая не более 20 кг. Блоки с большими размерами получились бы слишком тяжелые. И к тому же они полнотелые, в отличие от цементных.

В стенах этого дома не было никакого каркаса, только кладка из этих блоков на глину. Естественно, глина не давала такой прочности, как цемент. Но она и не нужна, потому что по верхнему ряду кладки шла обвязка из толстого бревна, которая являлась одновременно и армопоясом, и мауэрлатом, на который легли балки перекрытия и стропильная система.

А вот когда я разобрал эти балки и убрал обвязку, стены начали рушиться даже от небольшого усилия. И если на стропила и потолок у меня ушло полтора дня, то стены я сломал буквально за 2-3 часа.

Теперь о том, почему я уверен, что этот дом мог простоять 500 лет и более. Из-за того, что фундаменты раньше делали бутовые, без всякого армирования и бетона, то естественно, с течением времени он начинал проседать и рушиться, а вместе с ним трескались и стены.

Если такой дом построить на современном железобетонном фундаменте, поднять повыше цоколь и защитить стены от влаги, то этому дому бояться будет нечего. Ведь единственное, чего боится глина - это вода. И достаточно сделать большие свесы кровли и защитить фасад, тогда стенам из саманного блока ничего не грозит.

Наши предки умели строить и делали это из того, что всегда под рукой - глина, солома и дерево. Да, с фундаментами все было не так, как сейчас, но на то он и прогресс, чтобы улучшать наши технологии. Было бы интересно совместить древние технологии с современными и посмотреть, насколько комфортным и долговечным получился бы дом из самана на железобетонном фундаменте.

Первую статью о демонтаже этого дома можно прочитать здесь:

На даче у нас саманный дом, он теплый, но фундамент рассыпается. Как верно провести ремонт старого фундамента?

Любые работы по усилению, или ремонту фундамента начинаются с его осмотра, осмотр можно провести только при "вскрытии" фундамента, выкапываются шурфы

Так же важно на первоначальном этапе понять из-за чего Ваш фундамент разрушается.

Возможно нужен ремонт отмостки, или новая отмастка.

Возможно Ваш фундамент "мучают" грунтовые воды, нужен дренаж.

Только после этих работ (кстати такие работы под силу только специалистам) можно приступать к ремонту фундамента (если актуальность ещё не пропала, иногда достаточно выше перечисленных мероприятий, дело не в фундаменте).

В общем нужны исследовательские работы "на глаз" заниматься ремонтом фундамента бесполезно.

Если причина разрушения фундамента в его не правильно заливки (выше точки промерзания), то фундамент можно утеплить, возможно это поможет остановить разрушение.

По периметру копается траншея, но не глубже "подошвы" фундамента, далее гидроизоляция (после очистки фундамента от земли) засыпка утеплителя (керамзит к примеру), хотя можно и крупным песком, так дешевле и отмостка с утеплителем.

Есть и другие способы ремонта, при более сильных разрушениях, фундамент очень серьёзное дело, описывать все методы это довольно сложно (мы даже не знаем о каком типе фундамента идёт речь), одно могу сказать, что без исследования (предварительного) без поиска причин которые привели к разрушению фундамента приступать к ремонтным работам крайне не желательно, это потерянное время и средства.

Ну и последнее, заливать рядом со старым фундаментом новый, вбивать арматуру в старый и "завязывать" в одно целое заливая бетоном, это бесполезное занятие, вы получите ещё один фундамент рядом со старым и на этом всё.

Усиление производится по участкам, подкапывается старый фундамент, под него заливается раствор, в Вашем случае (саман) эти отдельные участки должны быть укороченными, саман не очень прочный материал.

Как Вы уже поняли любые из выше перечисленных работ не возможно сделать самостоятельно (если важен результат).

Саманные дома признаны самыми экологичными. Жарким летом в помещении прохладно без кондиционера, зимой можно существенно экономить на обогреве.

Ремонт и реставрация саманных стен не настолько сложный процесс, как это может показаться при виде ветхой постройки. Особенно если заранее знать пути решения проблем, с которыми придется столкнуться.

В чем заключается?

Ремонт, реконструкция или реставрация: многие ошибочно воспринимают эти понятия как синонимы. Однако между ними существует значительная разница, особенно когда речь идет о саманном строении.

Ремонт

Ремонт саманного дома включает работы, которые позволяют сохранить его для дальнейшей эксплуатации по назначению.

В процессе ремонта:

усиливается фундамент (возможна его частичная замена);
меняются изношенные элементы стен, крыши;
производится покраска стен, потолков, полов, оклейка обоями, другой ремонт;
восстановительные работы, которые касаются систем инженерно-технического обеспечения.

Реконструкция

Реконструкция саманного дома предусматривает его «переделку». Меняются все, что только возможно заменить.

В результате реконструкции:

помещения могут быть расширены за счет возведения дополнительных стен и перекрытий;
появляются пристройки, внешний вид здания меняется;
технико-экономические показатели здания существенно улучшаются;
элементы строения меняются на другие, более современные и долговечные материалы.

Обратите внимание! Часто реконструкцию проводят с целью изменения назначения объекта. Например, старое саманное здание амбулатории реконструируют под швейную мастерскую.

Реставрация

В отличии от реконструкции и ремонта, целью которых является восстановление эксплуатационных характеристик здания, реставрацию проводят для поддержания внешнего вида.

Реставрация саманного дома не предполагает масштабных работ. Саманному дому возвращают его изначальный облик. Если где-то отбиты углы, их восстанавливают, освежают побелку, крышу ремонтируют идентичными кровельными материалами.

Когда необходимо?

С течением времени в саманном доме по разным причинам могут возникнуть следующие проблемы, требующие решения:

В результате глиняные стены интенсивно впитывают влагу, зимой промерзают. Наблюдается эффект «вспучивания».

Для устранения такого дефекта необходимо создать условия, препятствующие увлажнению от грунтовых вод и защитить от осадков.

Отбитые кромки, углы, откосы реставрируют, замазывая их раствором на основе глины. Если есть возможность, меняют саманные блоки на новые.

Сложности

Если стены дома стали очень ветхими и не выдерживают веса крыши, ремонт и реставрация не помогут. Кардинальный подход к решению проблемы — сделать реконструкцию и обложить дом кирпичом.

По углам и на стыках стен возводят кирпичные колонны, на которые укладывают новую крышу. Реконструкция саманного дома продлит его долговечность на несколько десятилетий.

Важно! Если дом пахнет сыростью, присутствует плесень, при простукивании стен слышны пустоты, значит испортился наполнитель саманных блоков — солома. Такой дом надо сносить.

Материалы

Саман делается из глины, соломы, песка и воды. Натуральное сырье, абсолютно безвредно.

Для выравнивания и укрепления таких стен применяют такие же экологичные «дышащие» материалы:

Глина. Идеальное сочетание с саманом. Прекрасно впитывает влагу, сохраняет естественный влагообмен здания.
Известь. В побелку можно добавлять натуральный краситель. Покрытие быстро сохнет, затягивая тонкие трещинки, дезинфицируя помещение.
Бумажный обои, которые клеят на стены, прогрунтованные сильно разбавленным клеем.
Гипсовая штукатурка, которая отлично пристает к саману и хорошо выравнивает стены. Минус в том, что это процесс выравнивания гипсовой штукатуркой достаточно длительный.
Воднодисперсионные краски на основе ПВА и акрила. Они не препятствуют воздухо- и влагообмену, высыхают за 2-6 часов после нанесения, на рынке богатое разнообразие пигмента. Не имеют в составе никакого растворителя, кроме воды и обладают хорошей адгезией.
Черепица, шифер или другой кровельный материал, приближенный по свойствам к «родному».
Деревянные балки, которые могут потребоваться во время ремонта крыши. Металл использовать не желательно, так как у него другая весовая категория.
Cайдинг для облицовки дома допустимо использовать с условием создания технологических зазоров для вентиляции.

Материал для ремонта и реконструкции подбирают идентичный исходному. Несущая способность саманных стен слишком мала, чтобы выдерживать дополнительную нагрузку.

Инструменты

Для ремонта саманного дома понадобятся следующий стандартный набор инструментов:

правило, подвес или лазерный уровень для выравнивания стен;
шпатели шириной 10 и 35 см;
абразивная сетка (пластиковая или стальная);
разметочный шнур, дюбели и шурупы;
шпатель, терка, ковш штукатурный;
корыто, ведра для приготовления штукатурных растворов.

Технология

Итак, разберем особенности технологии подробнее.

Работы снаружи

Если в процессе эксплуатации на стенах появились выпуклости, например, выпучилась задняя стенка, их можно попробовать счистить. Если «пузо» больше 3 см, необходимо продумать, как закрыть стены. Древний проверенный способ отделки — оштукатуривание глиняным раствором с последующей побелкой известью.

Если ежегодная побелка не устраивает, можно придать строению современный вид следующими способами:

Начинают обкладку с создания колонн по углам дома. На крыше обустраивают защитный козырек от осадков.

Ремонт крыши производят после оценки состояния балок перекрытия. В некоторых случаях разбирают крышу и делают замену всей обвязки, кровельного материала.

Совет. В качестве финишной отделки саманных стен хорошие результаты дает штукатурка под названием «шуба» с характерной декоративной шероховатостью.

Изнутри

Отделочные материалы должны обладать такими же качествами по паропроницаемости, что и саман.

К экологически чистым видам внутренней отделки относятся:

известковая, меловая покраска;
глиняная штукатурка;
бумажные или тканевые обои.

Предварительно на стены набивают сетку или дранку. При незначительных повреждениях можно обойтись обычным гипсованием.

Особенности для реконструкции и реставрации

Ремонтные работы не меняют назначение, планировку строения. Внешний вид меняется незначительно. Существенного вмешательства в несущие конструкции при этом не происходит. Используются материалы, максимально приближенные по свойствам внешнему виду к исходным.

В процессе реконструкции внешний вид здания меняется. Облик дома меняет пристройка к дому, крыша может из двускатной стать шатровой.

Материалы для укрепления дома и сохранения его эксплуатационных характеристик используются принципиально новые, современные.

Возможные сложности и ошибки

Сложности восстановления саманного дома заключаются в малой несущей способности самана.

Несмотря на то, что глиняное строение способно стоять веками, если на него не действуют разрушительные факторы, механического воздействия оно не переносит.

В запущенных случаях понадобится дорогостоящее обустройство нового фундамента.

Обратите внимание! Если саман ветхий, прибить на него обрешетку для штукатурки будет невозможно. Создание каркаса по затратам будет сравнимо с возведением нового каркасно-щитового дома.

Когда для реконструкции фасада саманного здания используется сайдинг, понадобится обустройство вентиляционных каналов. Если стены решено укреплять изнутри гипсокартоном, такая прослойка только навредит.

Зона конденсации автоматически переместится ближе к внутренней поверхности, резко повышая влажность. Поэтому гипсокартон фиксируют непосредственно на стену, без воздушной прослойки.

Еще одна распространенная ошибка — попытка укрепить саманную стену песчано-цементным раствором. Влага, неспособная испаряться через цементную штукатурку, начинает накапливаться. Ослабленная стена неизбежно разрушается.

Что делать запрещено?

Ремонт и реконструкцию, которые запрещено проводить в таких строениях:

Нельзя делать надстроек ввысь: увеличивать этажность, устраивать мансарду, террасу. Саман не выдержит веса дополнительных конструкций и людей.
Нельзя сооружать тяжёлую конструкцию крыши. В идеале, после реконструкции и ремонта общий вес крыши должен стать меньше.
Нельзя проводить ремонт саманного здания в сырой сезон. Все работы, которые касаются открытия глиняных стен, надо завершать в сухую тёплую погоду.

Полезное видео

Смотрите интересный видеоматериал, в котором рассказано о технологии ремонта саманного дома своими руками.

Заключение

В доме с хорошими добротными саманными стенами всегда приятный микроклимат. Английская пословица гласит: «Оденьте на саманный дом хорошую шляпу и пару непромокаемых ботинок, и он станет вечным». В этих словах заключается вся суть ремонта.

Качественная крыша с широким карнизом и добротно сделанными желобами, высокий, непроницаемый фундаментом защитят строение из самана надолго.

Саман — уникальный природный материал, который часто используется для строительства жилых зданий и хозпостроек любого типа.

Дом из самана рекомендуется возводить в регионе с сухим климатом. Этот материал имеет свои специфические характеристики, которые сделали его очень популярным.

В период жаркой погоды в доме сохраняется приятная прохлада, а прохладными ночами он прекрасно держит тепло. Но, самое главное преимущество состоит в его доступности, возможности изготовить самостоятельно и построить саманный дом без помощи специалистов.

Материалы

Саман в строительстве используется очень давно. Здания отличаются прочностью, долго сохраняют свои первоначальные свойства.

Блоки изготавливаются из глины или глинистого грунта, в который внесены определенные добавки. Их состав и количество зависит от того, какие характеристики нужны на выходе. Например, легкий кирпич, пластичный или прочный.

Справка. После смешивания компонентов изделия высушиваются на свежем воздухе. Поэтому изготовлением саманных блоков можно заниматься только в сухую погоду.

Материал имеет несколько других наименований:

глиносырец;
глинофибробетон;
глинобетон.

Также блоки часто применяются для строительства заборов.

Материалы, с помощью которых можно улучшить характеристики саманного кирпича:

Измельченная солома, мякина, древесная стружка, навоз. Они содержат целлюлозные волокна, улучшающие прочность на растяжение. Солома также увеличивает теплоизоляционные свойства кирпича.
Глина, земля. Основные компоненты, которые обеспечивают прочность на сжатие.
Песок, гравий, керамзит, щебень. Подобные добавки помогают снизить усадку блока в процессе его высыхания.
Цемент, известь. Эти материалы хорошо помогают повысить уровень влагостойкости саманных блоков, у которых он считается достаточно низким. Известь еще ускоряет процесс затвердевания кирпича.
Жидкое стекло, казеин, костный клей, молочная сыворотка, крахмал, навозная жижа, патока. Добавление перечисленных компонентов существенно улучшит пластичность смеси и качество кладки самана.

Важно! Значение имеет жирность глины и время, затраченное на приготовление смеси.

Но точных значений этих параметров не существует. Они подбираются для каждого конкретного случая опытным путем. Например, изготавливается несколько опытных образцов. Затем сравниваются их характеристики, и выбирается наиболее оптимальный вариант.

Примерные пропорции состава массы:

крупный песок — 1 часть;
жирная глина — 4-5 частей;
сухая соломенная сечка — 15-20 г на 1 куб. м. смеси глины и песка.

Для определения точных пропорций большое значение имеет жирность глины, иными словами, процент содержания песка.

Характеристики качественного блока:

сухой;
отсутствие трещин;
при падении с высоты 2 м не ломается;
не разваливается при нахождении в воде в течение суток;
хорошо поддается механической обработке;
не крошится;
плотно держит вбитые гвозди.

Важно! Даже очень качественные блоки имеют слабую влагоустойчивость, поэтому постройки требуют обязательного соблюдения правил строительства.

Растворы для укладки саманных кирпичей отличаются в зависимости от того, в какое время года происходит процесс:

Летом рекомендуется использовать раствор из глины и песка в пропорции 4:3 или 1:1. Какой вариант выбрать, зависит от жирности глины. Для более удобной работы нужно в смесь добавить резаную солому или мякину. Важно закончить кладку до начала осенних заморозков, чтобы влага успела высохнуть. В противном случае при наступлении морозов появятся трещины.
Осенью или весной понадобится делать известково-цементный раствор. При этом горизонтальные швы следует делать толщиной не более 1 см или 1,2 см. Тогда здание не даст усадку, и трещины не появятся.

Стандартный кирпич выполняется с параметрами 200х200х400 мм. Но, в зависимости от местных условий, разделяют блоки на:

крупные — 400×190×130 мм;
средние — 300×170×130 мм;
мелкие — 300×140×100 мм.

Справка. Размеры блоков нужно выбирать по климатическим особенностям региона, а также в зависимости от толщины и длины стены.

Компоненты

Для кладки блоков из самана используются бесцементные растворы. Добавление цемента допускается при строительстве дома в более влажные периоды года — осенью или весной.

Есть несколько видов подобных растворов:

Глиняно-песчаный. Состоит из глины и песка в соотношении 1:1 или 1:2.
Известковый на извести 1 сорта. Готовится из извести и песка. Пропорция — 1:6.
Известковый на извести 2 сорта. Компоненты те же, но соотношение 1:5.
Известково-глиняный. Компоненты — песок, глина, известь. Пропорции 4-6:0,3:1.

Важно! Для глиняного раствора рекомендуется брать мелкий горный песок. Обязательно очистить его от гравия и растительности, просеять через сито.

Солома — только свежая с длиной стебля не менее 10 см. Можно взять подстилку из конюшни, она улучшит качество самана.

Правила приготовления раствора

Основа раствора — глина. Поэтому характеристики глины считаются первостепенными при выборе компонентов. Оптимальной для изготовления блоков считается глина средней жирности.

Заготавливать материал нужно осенью. Насыпать горку высотой 1 м и оставить до весны под открытым небом. Она должна пропитаться влагой и пройти цикл глубокой заморозки. Весной глина станет более рыхлой.

Последовательность приготовления раствора для саманных блоков:

Глину залить водой и оставить набухать.
Подготовленную глину тщательно перемешать с песком. В процессе перемешивания понемногу подливать воду. Масса должна быть однородной и вязкой, по консистенции напоминать густую сметану.
Соломенную сечку смочить водой и добавить в смесь глины с песком. Тщательно перемешать. Чем длиннее солома, тем лучше.

Готовая смесь должна хорошо держать форму комка, не растрескиваться и не выделять воду.

Понадобится сделать несколько тестовых кирпичей:

Раствор нужно поместить в формы.
Утрамбовать и дать просохнуть.
Затем вынуть, просушить на вентилируемой полке или на решетке до полного высыхания.

Затем провести тест на качество:

блок не должен разбиваться при броске с высоты 2 м;
вмятина на месте удара должна быть гладкая и блестящая;
на кирпиче не должно быть трещин и видимых дефектов.

Если тест пройден успешно, можно приступать к массовому изготовлению кирпичей.

Важно! Блоки должны быть одного цвета, иначе качественные характеристики будут отличаться. Более темный цвет может означать, что блок не до конца просушен.

Процесс замешивания смеси — наиболее трудоемкая часть работы. Если нужен большой объем кирпича, то целесообразно использовать бетономешалку.

Если такой возможности нет, то:

Нужно приготовить яму глубиной 10-15 см и со сторонами 1,5-2,0 м, дно которой выстилается брезентом или пленкой.
Вымешивание самана выполнять ногами, что может быть затруднительно без привычки.
Периодически нужно поднимать край подложки, чтобы собрать растоптанную массу в один ком и перевернуть его. Чем лучше смесь вымешана, тем прочнее саманные блоки.

Расход

Способ расчета расхода:

Вначале следует определить габариты постройки.
Затем для расчета необходимо сделать формы. Они изготавливаются из досок толщиной 25 см в виде конусного ящика. Эта конструкция позволит легче извлекать готовый блок.
Форму нужно смочить водой и присыпать половой, затем закидать смесь и утрамбовать. Рекомендуется набирать ком немного большего размера, чем требуется. Это позволит легче его утрамбовать, а излишки легко снять лопатой.
Ориентировочно определить и записать объем кома для одной формы.
Готовый кирпич извлечь из формы и замерить его размеры.
Затем по стандартным расчетам вычислить количество блоков для возведения стен дома.

Пример. Рассчитать объем стены, умножив заданные параметры высоты (0,5 м), длины (10 м) и толщины (0,3 м). Результат — 1,5 куб м.

Для стены нужно 1,5 куб. м самана.

При размере блоков 0,3х0,5х0,2 м, объем одного равен 0,03 куб м. Теперь объем стены (1,5 куб м) разделить на объем блока (0,03 куб. м) и получим 50 штук кирпичей на данную стену.

Необходимые инструменты

Список основных приспособлений для постройки дома из самана:

инструменты для копки грунта — вилы, лопата, тяпка;
емкости для хранения воды и материалов, а также для замешивания;
правило и уровень;
средства для перевозки блоков — тачка;
пила;
топор;
деревянная лопата;
сито;
шланг для проточной воды;
лейка;
лестница;
строительные леса;
перчатки;
рулетка;
веревка;
строительные очки.

Кроме перечисленных инструментов понадобится брезент или пленка, металлический стержень для протыкания сырых блоков.

Правила кладки самана

Существует три основных способа кладки стен из саманных блоков:

Каркасный. Применяется при возведении дома в несколько этажей. В этом случае требуется приобретение качественного материала для возведения каркаса.
С помощью опалубки. Блоки забиваются в опалубку. После этого опалубка сразу убирается. Здесь важно выдержать ровность углов и стен. Таким способом можно строить только одноэтажные дома.
Кладочный. Самый распространенный, похож на кирпичную кладку. Блоки кладутся классическим способом на раствор. Можно возводить дома в два этажа и более.

Есть еще один метод, при котором делают монолитную кладку саманных блоков. В этом случае нет необходимости выдерживать углы, можно выводить стены любой конфигурации. Он не сложен, но требует некоторых навыков.

Важно! При таком способе не рекомендуется разглаживать поверхность стен, чтобы не закрыть поры для сушки блоков.

расстояние от углов до оконных и дверных проемов не менее 1,5 м;
минимальная толщина стен и перегородок — 0,6 м;
в проемы нужно установить крепления в виде деревянных пробок;
крыша и перекрытия должны быть деревянными;
высота потолка должна быть выше планируемой на 30 см, чтобы предусмотреть усадку дома;
отделочные работы можно проводить не ранее, чем через год после кладки;
штукатурку накладывать в 2 слоя.

Деревянные элементы обязательно обработать антисептиком.

Схема кладки стен зависит от предназначения здания и размеров блока:

Обычно делается в 1, 1,5 и 2 кирпича. При этом перевязка должна быть обязательно.
В углах и пересечениях в горизонтальные швы нужно заложить тонкие деревянные рейки. В одном ряду параллельно продольной стене, а в другом — поперечно.
Если постройка выше одного этажа, то через 3-4 ряда блоков нужно проложить армирующую сетку.
Стены укладывают на густом глиняном растворе.

Важно! За один день не следует укладывать более двух рядов общей высотой 40 см. Это необходимо, чтобы раствор успел высохнуть.

Описание технологии строительства

Порядок работы:

Коробку дома следует возводить на ленточном фундаменте. Его можно изготовить из камня или бетона. Он должен быть выше уровня грунта на 20 см, а ширина должна превышать ширину стены на 10-20 см.
Затем выполнить надежную гидроизоляцию фундамента. Это необходимо для защиты глиняных кирпичей от брызг воды.
Наружную поверхность стен обязательно обшить металлической сеткой и оштукатурить песчано-цементным раствором (4:1). Если сетки нет, можно оббить дранкой и нанести глиняный раствор, затем покрыть известковой побелкой.
Внутреннюю поверхность оштукатурить составом из просеянного песка, глиняного молочка и опилок (2:1:1,5).
Через 3-7 дней победить густым известковым раствором.

Несущие стены

Особенности возведения стен:

Толщина наружных стен определяется в зависимости от температуры климатического района. Но она не должна быть менее 50 см. В цокольной части нужно сделать гидроизоляцию стен двумя слоями рубероида.
Если возводить стены в опалубке, то нужно готовить смесь для тяжелого самана. Этой смесью наполнить опалубку и хорошо утрамбовать.

Перегородки

Толщина внутренних стен не должна быть менее 30 см. Их можно сделать по схеме в 1 кирпич по правилам обычной кладки из кирпича. При этом перевязка и выведение углов обязательны. Ширина простенка не должна быть менее 1 м.

Важно! Внутренние стены можно делать из других материалов, если внешние выполнены из качественного самана. Он не даст большой усадки.

Создание швов

Надежность и долговечность конструкции зависит от прочности стен. Кроме правильного выбора материалов и точного выполнения технологии, предусмотрено оборудование специальных швов — деформационных и между блоками. Каждый из них имеет сое назначение.

Деформационные

Этот вид шва предназначен для уменьшения нагрузки в местах возможных деформаций. Они могут возникать при колебаниях температуры, неравномерной осадке грунта или других механических воздействий, которые способны снизить несущую способность всей конструкции.

Для снижения опасности возникновения трещин, кладку необходимо разделить на части с помощью деформационных швов.

Они обустраиваются в следующих случаях:

между фундаментом и стеной с помощью рулонного битумного материала;
при длине стены более 12 м;
на пересечении длинных несущих стен;
при резком изменении высоты стен;
при изменении толщины стены.

Важно! Шов важно хорошо заполнить и защитить от воздействия атмосферных влияний. Его можно покрыть планкой (профилем).

Между блоками

Швы между блоками необходимо тщательно заполнять. Допустимая толщина шва — не более 1 см.

Подходящий раствор — густое глиняное тесто или смесь, из которой изготовлены блоки.

Чтобы раствор держался хорошо, в швы между блоками на глубину 5 см через 10-15 см нужно вбить деревянные колышки длиной 7 см.

Ускорение процесса

Самый оптимальный вариант — это построить дом из блоков, изготовленных заводским способом. Сразу отпадает время на изготовление и просушку кирпичей.

Второй способ — заранее рассчитать и заготовить необходимое количество блоков, чтобы не прерывать процесс стройки.

Важно! В любом случае, все равно нужно выдерживать условие в укладке 2-3 рядов в день.

Ошибки и сложности

При возведении саманного дома следует избегать таких ошибок:

Пока кирпич еще влажный, его необходимо проткнуть в двух или трех местах проволокой (толщина 1 мм). Этот прием позволит избежать деформации блока при его усадке в процессе сушки.
При сушке кирпичей их рекомендуется накрыть водонепроницаемым материалом — брезентом или рубероидом. Сушить 1,5 суток, затем перевернуть на бок и оставить еще на сутки. Только потом укладывать под навес для окончательной сушки. Это позволит качественно вывести влагу из блоков.
Нельзя строить дома на крутых склонах, в тени деревьев и в местах наводнений.

В остальном, если точно выполнять требования технологии, дом будет обладать всеми нужными характеристиками.

Полезное видео

Смотрите интересный обзор большого саманного дома от владельца:

Заключение

Строительство дома из саманных блоков — это не только выбор бюджетного варианта. Материал можно взять на своем участке, кирпичи легко изготовить самостоятельно, дом построить тоже своими силами.

В результате строение будет экологичным и красивым. А точное соблюдение пропорций и технологии строительства позволит сделать жилье прочным и надежным.

Ремонт оснований под деревянными домами существенно продляет их срок эксплуатации и исключает риски разрушения конструкций в будущем.

При его проведении важно правильно определить характер повреждений и принять своевременные и эффективные меры по их устранению.

От чего возникают деформации и перекосы ленточных, столбчатых или свайных оснований и как отремонтировать старое основание своими руками — читайте далее.

В каких случаях необходим, какова стоимость работ?

Потребность в данных работах возникает при появлении явных признаков деформации конструкций, включая:

Трещины на основании или стенах дома.
Отхождение или перекосы рам и косяков, провалы полов.
Другие признаки нарушения целостности или перекоса основания.

Помимо этого, ремонтные, укрепляющие или изолирующие работы выполняются при изменении условий эксплуатации (резком подъеме УГВ, прорыве коммуникаций, неудачных земляных работах, возведении соседней постройки с большой массой, природных сдвигах почвы, увеличении нагрузки).

Расценки на проф.услуги по ремонту фундаментов зависят от их типа, параметров и степени сложности работ. Так, косметический ремонт под ключ обходится владельцам от 1500 руб/п.м., укрепление ленты или опор без подъема стен – от 2000, с подъемом – от 5000.

Причины и виды разрушений

Деформации и перекосы оснований возникают при:

Изначальных ошибках проектирования или нарушении технологии строительства.
Изменениях условий эксплуатации, включая рост нагрузки, сдвиги или просадки грунтов, изменение их структуры, подъем подземных вод.
Низкой эффективности или отсутствии систем сбора и отвода воды.
Слабой вентиляции конструкций.
Износе с течением времени.

Основные типы разрушения фундаментов и рекомендуемые действия приведены в таблице:

Степень повреждения	Внешние признаки	Оптимальные действия
Незначительная	Отслоение облицовки, появление небольших трещин после завершения усадки	Косметический ремонт
Средняя	Появление горизонтальных и мало расширяющихся трещин	Расчистка и заделка трещин. Отслеживание состояния трещин с помощью маячков.
	Незначительные перекосы основания после завершения усадочных процессов	Выравнивание ленты или ростверка, укрепление конструкции по периметру
	Вертикальные трещины	Обязательное отслеживание трещин, незамедлительный ремонт или укрепление. В большинстве случаев ремонт сопровождается дополнительными мерами по укреплению грунта или отводу воды
Тяжелая или катастрофическая	То же, с появлением трещин на стенах или быстро прогрессирующих деформациях	Укрепление, капитальный ремонт или замена фундамента после устранения внешних причин разрушения и перерасчете конструкции
Неустранимая	Полное разрушение стен и основания	Демонтаж всей постройки

Тип несущих конструкций и особенности их починки

Деревянные дома относятся к постройкам с малым и средним весом и, как правило, закладываются на:

Этот же тип основания часто выбирается при необходимости замены или укрепления старого основания.

Справка. Плитные основания под такими зданиями укладываются реже и по понятным причинам могут лишь укрепляться.

Как отремонтировать старое основание своими руками?

При самостоятельном ремонте важно определиться с необходимостью подъема стен. Потребность в задействовании домкрата и временных опор возникает при существенном перекосе основания, планировании полной замены фундаментных конструкций или серьезных разрушениях нижних частей деревянного сруба.

Для проведения косметического ремонта, укрепления ленты по периметру или заделки трещин достаточно расчистки фундамента по бокам.

С подъемом

Подъем дома осуществляется плавно по всему периметру, с рывками не более 2 см, без перекосов, на высоту до 10-15 см. На протяжении ремонтных работ коробку поддерживают временные подпорки, по окончании она медленно опускается на новый или укрепленный фундамент.

Без подъема

Незначительные дефекты или укрепление конструкции выполняются без затрагивания стен одним из следующих способов:

Расчисткой и заполнением трещин растворами.
Обновлением гидроизоляционной прослойки или утеплением фундамента.
Расширением подошвы ленты или столбчатых опор.
Инъектированием трещин или пропиткой бетонных конструкций пенетрирующими составами.
Заложением дополнительных свай по углам несущих конструкций с последующей обвязкой.
Укреплением монолитной или сборной ленты по периметру.

Обновление ленточных оснований

Данные работы практически всегда сопровождаются расчисткой фундамента от грунта и считаются трудоемкими.

При незначительных дефектах лента просто защищается от трещин или укрепляется металлом.
При серьезных повреждениях или необходимости увеличения несущих способностей фундамент усиливается по периметру монолитным ж/б поясом.
В особо тяжелых случаях основание демонтируется и меняется на новое.

Равномерно проседающей ленты

Просадка ленты по периметру деревянного дома, как правило, сопровождается незначительным трещинообразованием и объясняется ошибками при определении нагрузок или УГВ или их изменением. В подъеме стен в таких случаях нет необходимости, но на ремонт уходит много времени и сил из-за объемных земляных работ.

Этапы работ пошагово:

По периметру всего дома выкапывается достаточно широкая (учитывающая толщину будущего пояса и опалубку) и глубокая (при необходимости ремонтный фундамент закладывается глубже старого, а именно – ниже линии промерзания) траншея.
Стенки ленты очищаются от земли, мусора, старых и осыпающихся материалов.
Дно траншеи трамбуется, засыпается 10-15 см щебня или песко-гравийной смеси, также уплотняемых.
В ленте бурятся отверстия-шпуры для закрепления арматурных стержней. Диаметр половины отверстий должен совпадать с сечением стержней, вторая половина немного расширяется по краям на глубину до 10-15 см.
По периметру закладывается металлический каркас. Стержни в шпурах соединяется с ним сваркой, но сами элементы каркаса рекомендуется обвязывать проволокой или хомутами.
В траншее закрепляется опалубка (в идеале – несъемная утепленная).
Пояс заливается бетоном, с контролем за заполнением штроб раствором и аккуратной выгонкой воздуха.
После набора прочности опалубка снимается и поверхности фундамента закрываются гидроизоляционными материалами.
Пространство вокруг обновленной ленты засыпается грунтом и уплотняется.

Отдельных участков

Локальный ремонт оправдывает себя при небольших повреждениях на отдельных участках. Небольшие и что особенно важно – устоявшиеся трещины закрываются армирующей сеткой и заполняются цементными растворами с повышенной прочностью, инъекциями на основе смол или специализированными ремонтными смесями.

Для хорошего удержания «заплатки» поврежденный участок заранее очищается от грунта, промывается, шлифуется щетками и просушивается.

Ремонт поврежденных углов выполняют с закреплением временной опалубки, закрепляемой болтами. Помимо этого, ленту или цоколь можно укрепить металлическими полосами или уголками по всему периметру постройки.

Устранение перекоса и усадки

Перекос или усадка ленты зачастую объясняются ошибками при анализе параметров грунта или их изменением. Ремонтные работы в таких случаях начинаются с определения характера усадки, какие-либо меры по укреплению и выравниванию фундамента будут эффективны лишь после завершения таких процессов. Последнее проверяется тестами с маяками и с помощью водяного уровня.

При уверенности в стабильности почвы ленту выравнивают:

Заложением готовой ж/б плиты под подошвой.
Заливкой дополнительного армопояса по периметру.
Выравниванием горизонтали кирпичами или бетонным раствором.

Такой вид ремонта в любом случае требует поднятия стен дома домкратами и обновления гидроизоляционной защиты фундамента.

Совет. При сомнениях в параметрах грунта ленту стоит укрепить по углам сваями.

Как восстановить столбчатый или свайный?

Столбчатые основания в большинстве случаев приходится менять полностью или существенно укреплять, с подъемом деревянного дома. После поднятия коробки на 10-15 см, столбы демонтируются или армируются по аналогии с монолитной лентой. В свою очередь это приводит к необходимости расширения траншей вокруг опор, обновлением дренажного основания под ними и укреплением обвязки.

Порядок действий при ремонте свайных оснований зависит от степени их перекоса. Незначительные или локальные отклонения могут устраняться путем выпрямления отдельной сваи и укреплением пространства вокруг цементным раствором. При сильных деформациях сваи приходится закладывать или ввинчивать заново. При работе со стальными винтовыми сваями зачастую приходится увеличивать их длину или тип оголовка, менять схему установки или заливать бетоном пустоты.

Ремонт опорных оснований завершается обустройством забирки и пространства под полами. Деревянные стены опускаются исключительно после заложения гидроизоляционной прослойки между металлом или ж/б.

Меры по защите и укреплению

При правильном подходе ремонтные фундаменты работы совмещаются с мероприятиями, направленными на улучшение параметров грунта, защиту конструкций от влаги, промерзания и других внешних воздействий. К таким мерам относят:

Заложение, расширение, утепление отместки или увеличение ее угла наклона.
Обустройство гидроизоляционного барьера: горизонтальная или вертикальная изоляция конструкций, монтаж дренажных труб.
Проверку работы или установку эффективной системы водоотлива.
Выемку и замену или уплотнение грунта.
Засыпку щебня по периметру и во внутреннем пространстве в домах со столбчатыми или свайными фундаментами.
Облицовку цокольных участков плиткой или штукатурными смесями хорошего качества.
Любые теплоизоляционные работы, защищающие основание и нижние венцы деревянного дома от конденсата и промерзания.
Заложение обязательной гидроизоляционной отсечки между древесиной и фундаментными конструкциями.

Отдельного упоминания заслуживают технологии усиления грунта основания термическими или силикатными способами. Бурение скважин под армирующие инъекции (жидкое стекло, ЦПС, карбидные смолы) или обжигание грунта окупается при высоких рисках просадки грунта.

Обратите внимание! Исключение локальных провалов защищает основание от трещин и в разы повышает его несущие способности.

Заключение

Подводя итог, стоит отметить что при ремонте оснований под деревянными постройками не допускаются нарушения технологии или экономия на материалах. Данные работы всегда совмещаются с осмотром нижних участков стен, изоляцией конструкций и устранением любых возможных дефектов.

Читайте также: