Реконструкция старого кирпичного дома
Обновлено: 10.05.2024
Любые изменения основных технических параметров объекта, его этажности, размеров, планировки, инженерных сетей выходят за рамки понятия «капитальный ремонт». Компания «Артель и С» более 15 лет выполняет реставрационные работы любой сложности.
1. Реконструкция дома: стоимость
Некоторые этапы и их стоимость указаны в таблице ниже.
Оставьте свой телефон в форме ниже, мы вам перезвоним. Это бесплатно. Наши консультанты расскажут, с чего начать. Как заключить договор. Посчитают сколько будут стоить работы.
Чтобы построить дом, надо разобрать старый, потратить средства на подготовку земельного участка под строительство, построить объект с нуля. А можно просто довести его «до ума» за меньшие деньги, не растягивая строительство на срок в несколько лет.
2. Почему реконструкцию дома стоит заказать у нас
Компания «Артель и С» с 2003 года выполняет строительство и реконструкцию частных, дачных домов из бревна, блоков, кирпича. Каждый заказчик получает сертификат, который действует 2 года.
Вы можете заказать реконструкцию фундамента, фасада каркасного, кирпичного, деревянного дома, ландшафтный дизайн земельного участка.
Как мы работаем
Оставляете заявку
Согласовываем выезд
Коммерческое предложение
Заключаем договор
Мы встречали разных клиентов, справлялись со сложными задачами. Высокая ответственность и большой опыт позволяют нам делать свою работу на отлично.
Сотрудничая с нами вы получаете
Гарантию соблюдения сроков
- Сдача объекта всегда точно в срок
- В случае задержки несем штрафные сакции в размере 3% за день
Прозрачную, фиксированную смету
- Без скрытых дополнительных работ
- Вы платите только за то что вам нужно, а что вам нужно - выбираете сами!
Ежедневные фото-видео отчеты
- Отчеты о ходе работ в whatsApp или email
- Вы будете в курсе, даже если не можете присутствовать на объекте.
3. Понятие «реконструкция дома»
Российский градостроительный закон РФ четко разграничивает понятия «капитальный ремонт» и «реконструкция». В первом случае основные параметры дома: его высота, расположение, конфигурация несущих и ограждающих конструкций остаются в неизменном виде. Во втором случае может быть выполнена перестройка, появиться еще один этаж.
На этапе реконструкции может быть выполнена:
- перепланировка помещений;
- проведение новых или ремонт существующих инженерных коммуникаций;
- восстановление основных несущих конструкций, их модернизация;
- строительство мансардного этажа или веранды;
- изготовление новых, закладка существующих оконных, дверных проемов.
Градостроительный закон включает порядок, по которому осуществляется проведение перепланировки и регистрация постройки. В результате характеристики объекта после изменений перестают соответствовать документации, требуется заменить технический паспорт.
Поэтому сначала обязательно надо подготовить проект. В нем будут отражены особенности участка, новые планировочные решения и прочие изменения. Затем требуется получить заключение межведомственной комиссии, результатом которой станет разрешение на реконструкцию.
3.1. Какие документы нужны
3.2. Когда нужна реконструкция дома
Чтобы оформить разрешение на реконструкцию недвижимости придется соблюсти определенный порядок действий. Для начала надо пригласить на объект инженера. Он осмотрит земельный участок, объяснит можно ли выполнить планируемое с соблюдением жилищного кодекса и получить разрешение на ввод в эксплуатацию.
В проекте будут отражены:
- монтаж, удаление оконных блоков, дверных коробок, перенос проемов;
- внутренняя отделка, перечень строительных материалов;
- материал основания;
- спецификация материалов;
- монтаж системы отопления, водоснабжения, вентиляции.
Для получения разрешения необходимо подготовить следующий перечень документов:
- правоустанавливающие документы на дом (свидетельство о праве собственности);
- техническую документацию (техпаспорт, кадастровый план садового или дачного участка);
- готовый проект, на котором отображен разбор существующих, монтаж новых или дополнительных перегородок;
- копию паспорта заявителя, согласие третьих лиц, имеющих право собственности в отношении объекта, заявление;
- справки от коммунальщиков о том, что возможно подключение объекта к сетям, если на участке предстоит провести новые коммуникации.
Согласование важно пройти, чтобы в будущем любая регистрация объекта происходила без проблем. Надо обратиться с соответствующим заявлением в орган местного самоуправления (БТИ, МФЦ) для приведения в соответствие технического паспорта.
Чтобы точно определить, нуждается ли ваш дом в реконструкции, следует пригласить специалиста, который оценит состояние основания постройки, определит, какие конструкции требуют ремонта, а какие необходимо заменить.
У вас может быть вполне добротный дом в плане технического состояния, но он будет все-равно не комфортным, если вас не устраивает его планировка, количество или площадь комнат. Вам может потребоваться баня или гараж, второй этаж, внутренняя или внешняя отделка.
Чтобы дача стала пригодной для проживания потребуется увеличить жилую площадь, подключить воду, свет, смонтировать отопление, заменить окна, чтобы в доме стало тепло.
4. Варианты реставрации дома
Реставрационные мероприятия могут проводится в отношении части здания или всех конструкций строения. Перечень стоит определять во время составления проекта, сметы, после того как проведена тщательная диагностика, выявлены слабые стороны объекта.
Если владелец загородного дома решил сделать его просторнее, то один из простых вариантов – это надстройка мансарды. Этот способ дает возможность увеличить жилую площадь, не перегружая фундамент. Порой достаточно просто изменить конфигурацию крыши, утеплить скаты. В некоторых строениях конструктивные особенности подкровельного пространства позволяют без серьезных вложений использовать чердак в качестве помещения для проживания.
Укладка бруса на пол мансарды делается для укрепления перекрытия. Затем утепляют пол, скаты. Чтобы помещение получилось комфортным надо обеспечить качественную шумоизоляцию. Для этого надо заменить кровельный материал (много шума создает лист профнастила) на мягкое покрытие. Гибкие, рулонные материалы лучше подходят для отделки кровли, так как их тепло- и звукоизоляционные свойства выше.
Если площадь небольшая, то лучше ограничится утеплением скатов, перекрытия, а также реконструировать кровлю. Гибкая черепица, металлочерепица повышает теплоизоляционные характеристики строения, преображает фасад.
Увеличение объема приводит к возрастанию нагрузки на фундамент. Поэтому требуется обследовать его внутреннюю и наружную стороны, при необходимости усилить. Если фундамент свайно-ростверковый, то в нескольких местах устанавливают дополнительные опоры. При ремонте монолитные ленты наращивают.
Во время реконструкции старого деревянного дома выявляют поврежденные бревна сруба. Нижний венец более всего подвержен воздействию влаги, а потому начинает разрушаться раньше.
Реставрацию стен лучше доверить специалистам, так как может потребоваться качественная реконструкция некоторых элементов, если дом кирпичный.
На поверхности кирпичных фасадов можно увидеть неровности, трещины – расхождение кладки. Для начала надо узнать, почему это произошло. Скорее всего причина кроется в проблемах с фундаментом. Только после его ремонта приступают к восстановлению кладки.
При серьезных повреждениях кладки, когда было нарушено качество раствора, а кирпичи местами утратили сцепление, частично разбирают кладку с ее последующим восстановлением. Эту работу должна выполнять профессиональная бригада, мастера которой знают тонкости технологии.
Особенно распространен ремонт бревенчатых стен. Не всегда достаточно сделать только обработку защитными составами.
Если при обследовании выявлены повреждения внутри бревна, то его заменяют. Чаще всего начинают портиться именно нижние венцы, так как они расположены ближе к земле. Внутренняя, наружная отделка выполняется с помощью «дышащих» материалов, благодаря чему сохраняется здоровый микроклимат внутри помещений.
Если во время строительства частного дома из бруса швы утеплили некачественно, то в результате выпадения пакли или каната через несколько лет появляются сквозные щели. Поэтому сруб надо тщательно утеплить, а при желании можно отделать деревянной обшивкой или сайдингом. Для этого применяют такие современные материалы как: вагонка, блок-хаус, планкен. Крепление обшивки осуществляют по принципу навесной вентилируемой системы.
5. Вопросы-ответы
Если предстоит перестройка дома со сносом несущей перегородки, то потребуется изготовление временного каркаса. Несущие стены полностью не убирают, оставляют опорные колонны. Все работы по перепланировке должны выполняться согласно проектной документации. Для строительства новых ограждающих конструкций используют блоки, гипсокартон.
Если дом простоял много лет, то скорее всего кирпич утратил былую привлекательность. Восстановить блоки, швы можно при помощи раствора. Но есть другие варианты. Например, обшивка панелями с дополнительным утеплением. Это отличная возможность обновить фасад, а также сделать его теплее. Для этого используют цокольный сайдинг.
После длительной эксплуатации может потребоваться реконструкция жилого кирпичного дома. Причиной может служить неудовлетворительное состояние фасада, желание собственников расширить полезную площадь или изменить внешний вид и стилистику строения. Реконструкция кирпичного дома выполняется чаще всего при снижении защитных функций материала стен. Комплексный подход к реконструкции внешнего облика кирпичного дома позволяет преобразить его внешний вид и продлить срок эксплуатации.
1. В чем заключается реконструкция каменных домов
Реконструкция домов, построенных из кирпича, относится к трудоемкому процессу, который требует от исполнителя наличие опыта в строительной сфере и необходимых ресурсов (техники, инструментов).
Если у владельца есть желание увеличить площадь строения, то выполняется перестройка кирпичного дома. Дополнительный объем пристраивается к существующему кирпичному объекту.
При этом фундамент пристройки идентичен фундаменту основного строения. Фундаменты могут быть как связанные друг с другом при помощи арматуры, так и независимыми – в этом случае между фундаментами остается компенсационный шов. Назначение пристройки может быть любым. При необходимости можно выполнить надстройку дополнительного объема.
При этом потребуется выполнить расчеты относительно несущей способности фундамента.
При проведении реконструкции старого кирпичного дома выполняются следующие мероприятия:
- Устранение повреждений на поверхности фундамента и стен.
- Монтаж лицевой отделки (вентилируемого фасада, оштукатуривание).
- Перестройка кирпичного дома для увеличения полезной площади.
- Перепланировка и замена коммуникаций. .
К перечисленным видам работ можно добавить иные пожелания заказчика. Делать это необходимо на подготовительной стадии до расчета сметы и закупки необходимых материалов.
2. Услуга «под ключ»: основные этапы
Реконструкция кирпичного дома в деревне или на загородном участке проводится в несколько этапов, поэтому удобнее выполнять ее в рамках услуги «под ключ», предоставляемой одной строительной компанией.
Весь процесс происходит в следующей последовательности:
- Для осмотра кирпичного дома и выполнения замеров выезжает представитель строительной компании. Он оценивает состояние кирпичного строения, возможность проведения реконструкции, заявленных заказчиком, выполняет замеры, эскизы и схемы. После предоставления заказчику эскизных чертежей и информации примерной стоимости реконструкции заключается договор. В нем оговариваются виды работ и материалов.
- Специалисты компании по дополнительному согласованию с заказчиком разрабатывают проектную документацию. Оплата за эту услугу взимается отдельно.
- Следующий этап реконструкции предполагает демонтажные мероприятия и подготовку пятна застройки.
- Далее, согласно утвержденному проекту, выполняется весь перечень мероприятий с соблюдением строительных норм и технологических перерывов.
На заметку
Выполнение реконструкции кирпичного дома силами одной строительной компании позволяет получить качественный результат и гарантию на реконструкцию. Большинство строительных компаний сотрудничают с поставщиками строительных материалов и имеют у них хорошую скидку на продукцию.
Наша компания сотрудничает с поставщиками строительных материалов и имеет у них хорошую скидку на продукцию. Мы приступаем к работе сразу после получения заявки.
Как мы работаем
Оставляете заявку
Согласовываем выезд
Коммерческое предложение
Заключаем договор
3. Цена реконструкции кирпичного дома
С помощью представленной ниже таблицы становится понятно во сколько примерно обойдется восстановление кирпичного дома: цены актуальны на начало 2021 года.
| № | Вид работ | Ед. изм. | Стоимость, рублей |
|---|---|---|---|
| 1 | Ремонтно –реставрационные мероприятия (вычинка кладки) | м. кв. | от 5500 |
| 2 | Подготовительные мероприятия по очистке кладки и иных элементов фасада от загрязнений (краска, штукатурка) | от 460 | |
| 3 | Мытье фасада | от 250 | |
| 4 | Обработка противосолевым раствором поврежденных (засоленных) участков кладки | от 460 | |
| 5 | Обработка биоцидами (трехкратное нанесение) | от 850 | |
| 6 | Нанесение грунтовки | от 260 | |
| 7 | Заделка в ½ блока при реставрации лицевой поверхности кладки (без архитектурных элементов) | от 7900 | |
| 8 | Заделка в 1блок при реставрации лицевой поверхности кладки (без архитектурных элементов) | от 10000 | |
| 9 | Заделка в ½ блока при реставрации лицевой поверхности кладки (архитектурные элементы) | от 12800 | |
| 10 | Заделка в 1блок при реставрации лицевой поверхности кладки (архитектурные элементы) | от 14800 | |
| 11 | Реставрация поврежденной рельефной поверхность докомпановочным составом | от 4300 | |
| 12 | Реставрация поврежденной гладкой поверхность докомпановочным составом | от 3300 | |
| 13 | Арочные лучковые перемычки (восстановление) | от 8100 | |
| 14 | Реставрация кладки с помощью известкового раствора | от 460 | |
| 15 | Очистка швов кладки (без архитектурных элементов) | м.п. | от 350 |
| 16 | Работы по реставрации швов (без архитектурных элементов) | от 550 | |
| 17 | Очистка швов кладки (архитектурные элементы) | от 450 | |
| 18 | Работы по реставрации швов (архитектурные элементы) | от 750 | |
| 19 | Иньектирование кладки для укрепления расслоившихся участков | от 1900 |
Кирпичный дом, реконструкция которого будет стоить гораздо дешевле, чем строительство нового, может приобрести современный внешний вид.
Стоимость реконструкции кирпичного дома зависит от нескольких факторов:
- Объема реконструкции, их сложности, исходного технического состояния кирпичного дома.
- Вида материалов, необходимых для проведения строительных, ремонтных, отделочных мероприятий.
- Скорости реализации проекта.
Обычно кирпичные дома имеют крепкий, добротный фундамент и прочные стены, которые в ходе эксплуатации лишь утратили свой привлекательный внешний вид. Поэтому финансово выгоднее выполнить внешнюю отделку, перепланировку, достройку необходимого объема, чем строить новый кирпичный дом.
Главное доверить такую ответственную и разноплановую работу профессиональным строителям с большим опытом и ресурсами, которые выполнят реконструкцию кирпичного строения качественно, в срок, с учетом действующих строительных норм.
Стоит ли покупать старый каменный дом? Даже если строение в приличном состоянии, ответ не всегда очевиден. Если же речь идет о старой коробке, которая простояла без хозяина много лет, возникает масса вопросов по резонности приобретения. Но жизнь показывает, что иногда и полуразрушенные стены могут стать основой для отличного дома.
Можно ли восстановить старый кирпичный дом?
- укрепление строения (сюда входят работы по усилению стен и фундамента);
- адаптация существующей планировки к вашим запросам.
Вариант 1. Реконструкция с сохранением внешнего вида
Дом находился в аварийном состоянии. Его стена начала наклоняться и трескаться из-за просадок фундамента.
Стены дома имели серьезные повреждения. Фото с канала Денис Петров
Для ее выравнивания пришлось вытягивать стену домкратами и обвязывать монолитным поясом. На решение только этой проблемы ушло три недели.
Вытягивание стены. Фото с канала Денис Петров
Когда вскрыли фундамент, стало ясно, что просел он из-за неправильного заложения. Обкопали его с двух сторон и обвязали монолитной обоймой. Сделали отмостку.
Отмостка с утеплением. Фото с канала Денис Петров
Из-за неграмотно выполненной кровли была частично размыта кладка стены. К слову, в процессе замены кровли выяснилось, что разница по ширине стены составляет около 15 см, поэтому и на данном этапе пришлось помучиться.
В итоге дом восстановлен и пригоден для проживания. Хозяин остался доволен.
Вариант 2. Реконструкция с пристройкой.
Одноэтажный жилой дом из кирпича. Коробка в хорошем состоянии, но все пиломатериалы пришли в негодность. Задача – не только восстановить прежнюю постройку, но и расширить жилое пространство за счет террасы и второго этажа.
Кровля демонтирована, дом готов к реконструкции. Фото с канала Andrew Shpakov
Уже на этапе демонтажа кровли выявились проблемы с внутренними перегородками. Они попросту рухнули. В результате стены пришлось возводить снова. Возросли траты за работу, увеличился и срок реконструкции. Хозяин рад тому, что обрушения не произошло уже после ремонта. В остальном дом пригоден для восстановления. В результате второй этаж возведен, терраса заложена.
Реконструкция с расширением жилого пространства. Фото с канала Andrew Shpakov
Вариант 3. Кардинальная смена образа
Старый кирпичный дом в Рязанской области. Тихое место и 45 соток земли. Сложно устоять перед таким приобретением. Цели сохранить вид старой постройки не было, поэтому после того, как оценили смету при строительстве нового дома и реконструкции старого, выбор был сделан в пользу второго. Тем более что сама коробка достаточно в хорошем состоянии, никаких значительных дефектов не имела и требовала минимального восстановления.
Реконструировать пришлось старый нежилой дом. Фото с канала ПРО100ЖИЗНЬ
Задача стояла не только восстановить старый дом, но и пристроить к нему дополнительное жилое пространство и легкий второй этаж. Для этого был выполнен ряд основных работ. Сначала демонтировали кровлю и стропильную систему, залили фундамент под пристройку первого этажа. Существующий фундамент оставили без усиления. Кроме того, расшили и заделали существующие трещины кирпичной кладки. По оценке строителей они были некритичными. Смонтировали перемычки оконных и дверных проемов, а также балки перекрытия первого и второго этажей.
Этот дом не таил в себе каких-то неприятных сюрпризов, которые требовали дополнительных финансовых и временных затрат. В итоге после внешней и внутренней отделки получился современный, просторный коттедж.
Много споров возникло из-за того, что старую часть дома спрятали за современной отделкой. Но это все-таки желание хозяина дома, которое наглядно демонстрирует, что из старого, повидавшего виды строения можно сделать современное и комфортное жилище.
Отклики прошлого
Когда мы говорим о реконструкции и восстановлении старых кирпичных домов, то чаще всего имеем в виду строения начала – середины прошлого века. А там применялись несколько другие технологии возведения и иные строительные материалы. Соответственно, нужно быть готовыми узнать про гидроизоляцию фундамента березовой корой, стяжки углов металлическими штырями, комбинирование кладочного раствора и т.п. Все это десятилетиями служило практически без нареканий, но в сочетании с современными материалами и с учетом выросших нагрузок может повести себя непредсказуемо.
Добрый всем предпраздничный день! Я не могу пройти мимо тематики этой статьи, так как в том или ином виде к нам в редакцию приходят вопросы типа: " А стоит ли приобретать б/у дом, находящийся в нежилом состоянии?" Прежде всего хочу добавить для информации наших уважаемых читателей еще один пост, который совсем недавно энергично обсуждался в нашем строительно-садовом сообществе
Как увеличить уже готовый фундамент (пристрой с цокольным этажом)?
Кстати, строительные «приключения» на этом посте еще далеки от завершения и я надеюсь, хозяка этого объекта будет рассказывать нам о дальнейших эпизодах замены одной недостроенной дачи другой, совсем новенькой. Причем проект ей делают специалисты, работающие в ФРГ.
Главным критерием выбора между тотальным сносом дома и его реновацией (извините за это ставшее уже пошлым слово) является состояние фундамента. Если с ним все ОК, тогда стоит думать о модернизации дома.
Если состояние фундамента вызывает озабоченность, то не следует закапывать в землю (в прямом и переносном смысле этого слова) ваши деньги и следует поискать фирму, которая нуждается в кирпичном бое и которая по этой причине снесет дом и вывезет за свой счет.
Есть еще одна позиция, которая требует прояснение. Разумеется, все кирпичные дома объявленные к продаже старше 20 лет. Почему я «цепляюсь» за возраст дома исчисляемый двумя десятками лет? Дело в том, что примерно на стыке тысячелетий наконец то в РФ были утверждены ТЕПЛОТЕХНИЧЕСКИЕ НОРМАТИВЫ для сооружения. домов. Чтобы им соответствовать, толщина кирпичной стены должна быть равна ДВУМ С ПОЛОВИНОЙ МЕТРАМ.
Ясно, что таких домов не сыскать, разве что в древних монастырях. Значит, кирпичный дом ОБЯЗАТЕЛЬНО следует доутеплять. А сверху еще и облицовывать. Тут расходы ожидаются капитальные. Об этом надо помнить, когда вам предлагают кирпичную старину по соблазнительной цене.
Фрагмент Кирилло-Белозерского монастыря
Доброе утро Максим!
Докладываю ГЛАВНУЮ формулу всей строительной теплотехники.
R = L / b где — R термическое сопротивление стены
L толщина стены в метрах
b коэффициент теплопроводности.
Для облегчения восприятия размерности у этих величин не ставлю, кроме понятных метров
По нынешнему СНИПу для средних полос европейской части России R чуть больше 3
Для силикатного кирпича, о котором пишет уважаемая Татьяна Головко (см ниже) b=0,7
Причем, это коэффициент в лабораторных условиях, а в реальности — все 0,8
Умножаем 0,8 на 3 получаем 2, 4 метра.
Меня всегда интересовал вопрос: «Насколько стоит овчинка выделки?» Стоит ли возрождать к жизни вот такие дома? Если дома имеют историко-культурную ценность, то понятно, снести его вам не дадут и даже спрятать под современной облицовкой, как на последнем фото. Конечно, тут нужен хороший специалист, чтобы определить состояние дома и фундамента. Я знаю, что красный кирпич очень прочный. Вот, например, наш Нижегородский кремль, строительство было завершено в 1516 году. Конечно, многие кирпичи в наружной кладке были заменены, это видно невооружённым глазом. Но тем не менее впечатляет его период эксплуатации — 500 лет! Поэтому, наверное, стоит проводить ренновацию таких домов. А ещё меня очень интересует материальная выгода, которую новый хозяин получает при восстановлении дома, по сравнению с строительством нового.
В первом примере имеются солидные трещины в кладке, потребовалась стяжка стены и обвязка монолитным поясом. Я когда искала себе дачу, познакомилась с чем-то подобным. Хороший, ровный участок, удобное расположение, дом из силикатного кирпича, всё вроде замечательно. Одно но, под одним из окон я обнаружила такую солидную трещину. Почему треснула стена, ясно даже мне, неискушённому обывателю — проблемы с фундаментом. А вот что может произойти впоследствии, мне не понятно. Завалиться ли дом с годами — это вряд ли, хотя… кто его знает. Смутило меня не только это, а и высота потолка первого этажа. Зайдя в дом, я обнаружила, что от моей макушки до потолка сантиметров 20, не больше. Возникла в голове фраза из известного фильма: «Ну кто так строит?» Честно, у меня появились даже зачатки клаустрофобии, я поняла, что этот низкий потолок всегда будет давить на моё подсознание и мне будет не хватать воздуха. Да и вообще, кладка стен дома выполнена так, что создалось впечатление самостроя, как-то криво-косо. А цена за участок с домом была очень даже приличная. В общем, отказалась я от покупки.
Всем добрый субботний день! Татьяна, надеюсь ВАМ удалось оторваться от хворостей.
Силикатный кирпич — это второй сорт априори, если есть возможность приобрести красный обожженный.
Правильно сделали, что в свое время отказались от этого приобретения. Тем более зачем ВАМ объект с высотой потолка под ДВА метра? Опасаюсь, что на ваш профессиональный вопрос касательно финансовой выгоды обладания кирпичной «пизанской башней» вряд ли кто рискнет ответственно ответить в рамках знаний нашей читательской аудитории.
Попутно осторожно выскажу неназойливое мнение, что ареал использования кирпича, как стенового материала, сужается на глазах. Причина в том, что главное достоинство кирпича — теплозащита, за версту проигрывает теплоизоляционным материалам, а прочность конструкции достигается использованием бетонных производных. Не сравнивая климатические условия РФ и США, отмечу, что у вторых каркасная технология полностью господствует в «одноэтажной Америке».
Что делать с этой трещиной?
Да, схалтурили строители… На счёт кирпича, Олег, Вы правы. Сейчас большинство домов (ну во всяком случае, в моём ареале видимости), строят из пеноблоков, либо из клеевого бруса, в том числе и для постоянного проживания. А вот что делать с моим домиком из силикатного кирпича (в 1,5 кирпича кладки), мне ещё предстоит разобраться. Стоит ли его утеплять и во что такое утепление мне обойдётся?
По мне так силикатный кирпич для строительства дома всё же лучше пеноблоков, они уж очень хрупки, из пеноблоков я бы вообще не рискнул что-то выше одного этажа строить.
Из пеноблоков имхо хорошо только небольшие гаражи строить, или птичники (курятники, гусятники, утятники) и то с обязательным оштукатуриванием с двух сторон, потому что пеноблок любит воду «насасывать». И еще у меня был однажды случай, когда ГУСИ в пеноблочном хлеву едва не прогрызли неоштукатуренную стену насквозь (!). Мне потом это всё пришлось заделывать и заравнивать штукатуркой.
А так пеноблоки теплые, конечно, теплопотери таких строений низки.
Они всё грызут, они гуси На выгулах по краям роют ямки, что-то выискивая в земле, любят выдирать траву именно с корнями (сначала общипать а потом найти корень и усиленно дергать), любят размачивать в воде что-то (вплоть до того что помню лежали дрова для печки — так они их ухитрялись брать и как-то дотаскивать до бадьи-поилки и бросать в неё), ну и пеноблоки тоже проверяют на прочность. Помню в утином домике (когда выводил уток с гусями в одном инкубаторе они какое-то время вместе жили) — постоянно обгрызали край пеноблочной стены возле двери, так что пришлось потом основательно всё штукатурить.
А в том хлеву они как-то зимовали у меня (коз тогда еще не было), ну и один нашел в пеноблоке какую-то неровность, стал её подгрызать, остальные походя тоже стали, я потом прихожу — дыра чуть ли не насквозь.
Они всё пробуют, когда ходили по огороду — картофельная ботва невкусная и вообще ядовитая, но один попробует мимо проходя, второй — а потом уж смотрю от картошки одни огрызки торчат.
Пленкам старых парников тоже доставалось, драли их, общипывали, отрывали куски и тащили.
Гуси любят похулиганить иногда. В прочем хорошо оштукатуренные стены им не по «зубам», они их не грызут.
А так — нет, вроде корм у них нормальный, зимой сено (они его с подстилки любят подъесть), дежурное ведро пшеницы, периодически зерносмесь (с ракушечником).
Летом любят грызть большие переросшие огурцы, для этого я их наламываю или нарезаю пополам, гуси собираются и сгрызают эти огурцы. Мелкие огурцы, понятное дело, тоже едят, но я редко даю, такие чаще едим сами.
Доброе утро Татьяна!
Сначала надо понять, до какого уровня теплоизоляции вы хотите «подтянуть» свой дом. То есть, чтобы там и зимой ночевать, или только в режиме-апрель- октябрь.
Итак, даю исходные данные для вашего расчета. Пол, стены, потолок должны быть покрыты утеплителем толщиной 15 см. Значит, для покрытия ОДНОГО квадратного метра потребуется 0, 15 м3 утелителя. Его стоимость составляет 300 рублей. Считаете площадь вашего контура и умножаете на 300 рублей.
Но ведь надо дом и облицевать… Но это другой расчет. У нас на сайте была статья Наташи Петровой относительно расчета стоимости разных облицовок.
Продолжу повествование, начатое утречком. Скажем ваш дом в плане 7 на 7 метров.
Надеюсь, Татьяна, я вас не обидел.
Итак, при высоте дома 3 метра площадь всех стен будет 7 х 4 х 3 около 90 м2
Надо добавить пол 50 м2 и потолок 50 м2 =100 м2 В сумме получаем 200 м2
Ищем объем теплоизолятора 200 м2 х 0,15 = 30 м3 Стоимость одной пачки материала = 0,288 м3 примерно рублей 600 с доставкой. Тогда один куб будет стоить примерно 2000 рублей.
Умножаем 2000 рублей на 30 м3 =60 000 рублей. Разумеется, это пристрелочный расчет, не учитывающий дверных и оконных проемов. Но учтите, после того, как стены станут толще, окна «зрительно» проваляться.
Я отлично помню Татьяна, что потенциальное утепление не стоит в ваших планах на 2021 год, но дал вам примерный расчет. Изменив в нем размеры дома, вы получите результат под ваш коттедж.
Выздоравливайте окончательно.
В расчетах я брал хороший утеплитель компании Роквул
Мне ещё нужно окна поменять, второй этаж, возможно нужно будет разбирать и делать по-новой, даже не знаю из чего он сделан, кровлю менять, входную железную дверь утеплять, печку приобретать и выводить трубу. В общем всё гораздо дороже, чем кажется. Ну и работа, сами мы это не осилим.
Ага, Татьяна, так у вас 2 этажа? Значит — меняем в расчете 3 метра на 6 метров. Кстати, второй этаж рекомендую сделать по каркасной технологии. Самый дешевый и теплый вариант.
Итак, я помню небольшой объем на 2021 год. Но вот, в чем вы реально нуждаетесь — проект перестройки. Именно эта бумага должна связать все аспекты реновации, причем, иногда противоречащие друг другу.
Нет, зимой я там ночевать не собираюсь. Если только не надумаю там жить, а это уже совсем другая смета. Мне бы так, чтобы в холодные месяцы апрель, октябрь была возможность зайти, погреться после трудов праведных, печку натопить, чтобы тепло на улицу не выдувало. Была мечта вообще туда переселиться жить, у нас ведь дачный массив в городе, за частным сектором. Есть такие, которые построились и живут постоянно. Но я как подумаю, сколько нужно денег ввалить в благоустройство (септик, канализация, котёл, утепление дома, расширение его площади — а это министроительство, замена окон, пола, полностью второго этажа, крыши, приобретение сантехники, проведение отопления, есть возможность газ провести). Как минимум полмиллиона. Я не потяну.
Я фрагментарно отвечаю на ваши комментарии. Если апрель- октябрь то достаточно 50 мм толщины утеплителя. Причем, я не знаю сколько жильцов планируется в коттедже, но если на
несколько месяцев — то имеет смысл утеплять только первый этаж. Цифра необходимая для капитально обустройства раза в 3 раза выше названной.
Олег, я уже писала, что не знаю, из чего сделан второй этаж. Первый из силикатного кирпича, второй из дерева, скорее всего доска, но какая я не знаю (предполагаю, что горбыль), облицовка есть с внешней стороны (не знаю как материал называется, типа шифера с мелкими волнами, но напоминает пластик, но конечно это не пластик) времён СССР. Изнутри отделано листами ДВП. В холодное время года в помещении очень холодно. Поэтому, если перекрывать крышу, скорее всего придётся весь этаж переделывать, а может и не нужно, вскрытие покажет.
С помощью современных технологий и качественных отделочных материалов специалисты компании «Артель и С» выполнят полную реконструкцию объекта: перепланировку помещений, увеличат площадь и этажность объекта, обновят коммуникации и отделку, а также произведут другие работы для безопасной эксплуатации здания.
1. Сколько будет стоить перестройка и реконструкция старого дома
Чтобы выяснить, сколько будет стоить сделать перестройку в деревне, потребуется оценить текущее состояние частного дома, его фундамента, несущих конструкций, кровельных балок, перекрытий. На основании этого будет составлены проект и смета с подробным описанием работ и их стоимостью.
Цены на некоторые виды работ, которые выполняют во процессе реконструкции дома, указаны во вкладках ниже.
Подробнее о расценках и услугах специалистов компании «Артель и С» вы можете узнать в рамках бесплатной консультации. Достаточно просто заполнить форму ниже.
Цена реконструкции кирпичного, блочного и деревянного дома будет различаться. Связано это с особенностями восстановления и отделки поверхности этих материалов. Отличается и технология строительства.
2. Артель и С: почему выбирают нас
Компания «Артель и С» с 2003 года предоставляет следующие услуги: реконструкция и строительство дома из современных материалов, а также выполняет наружную и внутреннюю отделку. Изготовим новый фундамент под ключ. Построим веранду, мансарду, второй этаж. Накопленный профессиональный опыт, продуманная логистика и знание всех технологических нюансов позволяет делать нашу работу качественно, не отступая от графика.
Как мы работаем
Оставляете заявку
Согласовываем выезд
Коммерческое предложение
Заключаем договор
Наша компания более 15 лет предоставляет услуги в сфере реконструкции дома любой сложности. Мы дорожим своей репутацией, поэтому работаем на совесть. Каждому заказчику по окончании работ вручаем гарантийный сертификат на 2 года.
За долгие годы мы выработали единый алгоритм, который позволяет организовывать рабочий процесс так, чтобы заказчик не испытывал неудобств. Мы предложим оптимальный вариант перестройки вашего дачного дома в области по привлекательной стоимости.
Сотрудничая с нами вы получаете
Гарантию соблюдения сроков
- Сдача объекта всегда точно в срок
- В случае задержки несем штрафные сакции в размере 3% за день
Прозрачную, фиксированную смету
- Без скрытых дополнительных работ
- Вы платите только за то что вам нужно, а что вам нужно - выбираете сами!
Ежедневные фото-видео отчеты
- Отчеты о ходе работ в whatsApp или email
- Вы будете в курсе, даже если не можете присутствовать на объекте.
3. Реконструкция дома: преимущества
После оценки текущего состояния дома, будет ясно – требуется капитальный ремонт части строения, или необходима его достройка, реставрация. Ясно одно: перестройка и реконструкция дома позволяет решить множество проблем любой сложности, не прибегая к сносу и строительству с нуля.
Чтобы качество жизни в деревне стало не менее комфортным, чем в городе, потребуется оценить техническое состояние дома и внести необходимые коррективы. Перестройка загородного дома позволяет решить следующие задачи:
- произвести отделку фасада (покраска, установка панелей);
- реставрацию основания (ленточный, столбчатый фундамент);
- провести замену венцов сруба;
- сделать два этажа вместо одного, пристройку дополнительных помещений;
- увеличить жилые и подсобные сооружения;
- утеплить брус.
Также возможно проектирование и реконструкция инженерной системы дома, выполнение монтажа теплого пола, ремонт стропильной системы, отделка (мягкая кровля, металлочерепица)
Несмотря на то, что при реставрации загородных коттеджей выполняется множество важных этапов, построить новый коттедж будет гораздо дороже. Так, стоимость перестройки дома из кирпича площадью 160 квадратных метра, согласно смете, обойдется в 4 раза дешевле (2,400 млн. рублей), чем построить новое жилье с такими же параметрами (7,680 млн. рублей).
По сравнению со стройкой, которая вдали от города может затянуться на несколько лет, перестройка дома в деревне займет немного времени. Если вы планируете отдых в сельской местности на свежем воздухе, вы можете успеть закончить работы до начала теплого времени года.
Если перестроить старый дачный дом на вашем участке с применением современных материалов, то вы получите комфортное жилье, пригодное для круглогодичного проживания. При выборе подрядчика, учитывайте опыт строительных компаний в ремонте и перестройке жилых зданий. У «Артель и С» он больше 15 лет.
4. Когда должна проводиться реставрация: признаки
Даже если не забывать о ежегодном ремонте дачи, приходит время, когда требуется восстановление строительных конструкций. Перестройка на даче необходима, если надо увеличить жилую площадь. В этом случае за счет изменения каркаса крыши можно обустроить жилую мансарду. Увеличить жилое пространство можно за счет дополнительных комнат. Для возведения пристройки используют пеноблоки или каркасную технологию. случаях:
А также в следующих случаях:
- Возникает необходимость утепления стен. Заодно, во время монтажа утеплителя, можно произвести наружную отделку фасада здания.
- Необходима внутренняя перепланировка. Старую дачу можно сделать удобной для постоянного проживания за счет капитальной переделки внутреннего пространства.
- Невозможно обойтись внутренним ремонтом и необходима реставрация кровли, обшивки фасада, требуют ремонта несущие конструкции.
Несмотря на обширный перечень работ, которые выполняются во время реконструкции дома, итоговая стоимость и потраченное время гораздо меньше, чем того требует новое строительство.
4.1. Предварительный осмотр и план работ
О том, что требуется перестройка и реконструкция деревенского дома, вам подскажут следующие признаки.
| Конструкция | Повреждения |
|---|---|
| Фундамент | Поверхность основания покрыта трещинами и отслоившимися участками, наблюдается разрушение кладки, выпадение конопатки, увеличение швов между венцами, проседание угла, крыльца, трудности с открыванием дверей и окон. |
| Крыша | Появление протечек, повышение сырости в доме, повреждение (нарушение несущей способности) элементов конструкции, повреждения кровельного материала. |
| Стены | Повреждение нижних венцов (плесень, гниение, насекомые-вредители). |
Примерная цена перестройки дома может быть определена уже на этапе первичного осмотра и выявления повреждений. Оценкой и восстановлением старой постройки должны заниматься мастера, имеющие строительное или инженерное образование. Помимо внешнего состояния конструкций требуется выявить, какие элементы можно отремонтировать, а какие уже непригодны для использования.
Составление подробного плана реставрации – это один из основных этапов перестройки деревенского дома. Для этого потребуется произвести осмотр вашего строения, а также несущего основания. Глубокие трещины и разрушения фрагментов конструкции требуют замены фундамента.
При обследовании деревянных полов часто обнаруживается повреждение досок и нарушение герметичности их стыков. Частичное разрушение перекрытий приводит к серьезным теплопотерям. В этом случае рекомендуется выполнить полную замену конструкции пола.
При обследовании внешних стен и каркаса крыши также выявляют повреждения, оценивают состояние нижних бревен, кровельных материалов, утеплителя.
Как правило, перестройку деревенского жилья проводят для того, чтобы повысить комфорт проживания: меняется внутренняя планировка, увеличивается площадь за счет дополнительных пристроек, прокладываются инженерные коммуникации (канализация, водоснабжение, отопление).
4.2. Когда требуется разрешение?
Любое изменение строительных конструкций жилых зданий наделяет их новыми параметрами и меняет их эксплуатационные качества. Поэтому восстановлением старой постройки должны заниматься специалисты с большим опытом. Реставрация объектов недвижимости – одно из приоритетных направлений компании «Артель и С».
Чтобы произвести реконструкцию с перепланировкой и увеличением жилого пространства, увеличить его высоту, надо получать разрешение. Работы, связанные с заменой несущих конструкций, требуют согласования.
По результатам обследования и обмеров, на основании технического плана специалисты составят проект, который необходимо согласовать в органах власти, а при прокладке и подключении новых инженерных сетей – в соответствующих службах.
Для согласования реконструкции ветхого дома необходимо собрать пакет документов, куда входит:
- правоустанавливающие документы на объект недвижимости;
- паспорт объекта и кадастровый план участка;
- заявление;
- проект;
- справки из коммунальных служб, СЭС, МЧС (при прокладке новых инженерных коммуникаций).
Если вы не планируете перестраивать дачный домик, а только его внешнюю отделку, и в процессе ремонта вы не будете затрагивать несущие элементы конструкции, то разрешение не потребуется.
5. Основные этапы
Когда все согласования получены можно приступать к работам. Выполняются они последовательно и начинаются с ремонта основания. Если выполняется пристройка дополнительного помещения (комнаты, котельной, гаража, бани), то потребуется изготовить новый фундамент. Ниже мы перечислим конструкции, которые чаще всего подлежат капитальному ремонту, а иногда и полной замене.
5.1. Реставрация фундамента дома
5.2. Реставрация стен дома
5.3. Реконструкция кровли
5.4. Как увеличить площадь
Проблема старых бревенчатых построек заключается в том, что они требуют замены нижних венцов. Древесина из-за близкого расположения к земле наиболее подвержена негативным воздействиям, поэтому начинает разрушаться раньше, чем бревна, расположенные выше.
Кирпичные и блочные постройки также могут иметь повреждения основания в виде перекоса, трещин, частичных обрушений, выпадения фрагментов кладки. Задача специалиста – выявить причину (слабый или подвижный грунт, неправильный расчет несущей способности основания, сезонный подмыв).
Ремонтируют фундамент комплексно, так как порой недостаточно только заменить нижний венец или отремонтировать саму конструкцию. Может потребоваться усиление грунта, прокладка дренажной системы.
Во время реконструкции старого дачного дома при обнаружении слоях бревен плесени, грибка и явных разрушений древесины выполняют восстановление отдельных фрагментов стены, а иногда не обойтись и без частичной замены бревен.
Старый кирпичный дом может иметь поврежденную кирпичную кладку. Ее восстановлением должен заниматься квалифицированный мастер. Иногда лучше обить фасады сайдингом или панелями. В деревянных постройках рекомендуется использовать вентилируемые системы.
В процессе реконструкция старой дачи может потребоваться демонтаж старых стропил и балок перекрытия. Если строение имеет высокую крышу, то можно оборудовать жилую комнату на чердаке. Потребуется выполнить утепление и поменять кровельное покрытие.
Заменить кровлю не проблема – существует много современных материалов, обладающих привлекательным видом и высокими защитными свойствами. Среди современных кровельных покрытий: гибкая черепица, профнастил, еврошифер.
Если необходимо добавить жилую площадь, то также можно реконструировать дом – с увеличением размера помещения внутри становятся просторными и комфортными. Назначение пристройки может быть разным6 баня, гараж, терраса, котельная, кухня, крыльцо или еще одна комната.
Как правило, перестройка деревенского дома приводит к повышению уровня комфорта проживания: меняется внутренняя планировка, увеличивается площадь за счет дополнительных пристроек, прокладываются инженерные коммуникации (канализация, водоснабжение, отопление).
6. Достройка частного дома под ключ
Комплексная реконструкция старых деревянных построек – хороший вариант, когда предстоит большой объем работ. Единая смета и график позволяют выполнить все запланированные мероприятия точно в срок и без лишних переплат. В зависимости от цели подрядчик определяет, какие работы войдут в смету, а какие не нужны вовсе.
Причины бывают разные:
- восстановление ветхого дома (фундамент, стены, установка новых окон), а также объекта, частично поврежденного пожаром или наводнением;
- расширение жилого пространства или пристройка хозяйственного помещения;
- прокладка инженерных сетей;
- перепланировка дома.
Первым делом необходимо пригласить специалиста для оценки текущего состояния объекта. Для этого вы можете оставить заявку на бесплатную консультацию. Если остались вопросы, оставьте свой номер, мы перезвоним. Специалист расскажет про условия заказа, от чего зависит конечная сумма в смете.
Те, кто заказывает перестройку дома под ключ получает полностью обновленное строение, который простоит еще не один десяток лет.
7. Вопрос - ответ
После оценки текущего состояния основания наш специалист предложит варианты реконструкции основания дома (усиление или замена) в зависимости от степени его повреждения.
Можно. После ремонта и подготовки стен выполняется декоративная отделка фасада. Многие современные материалы рассчитаны на крепление к деревянным стенам. Сюда можно отнести сайдинг, деревянную обшивку (блок-хаус, имитация бруса, вагонка, планкен), стеновые панели. Существуют технологии оштукатуривания бревенчатых стен фактурными составами (шуба, короед).
Перестройка частного дома выполняется по-разному. Если размер участка позволяет, то можно пристроить дополнительные помещения. Но самый экономичный вариант – надстройка или мансардный этаж.
Какие документы оформлять, в какие инстанции обращаться, и как узаконить уже существующую реконструкцию.
С 4 августа 2018 года вступили в силу изменения в Градостроительный кодекс и отдельные законодательные акты Российской Федерации, внесенные Федеральным законом от 03.08.2018 N 342-ФЗ, по которым больше не требуется получать разрешение на строительство или реконструкцию дома (объектов ИЖС). Теперь, чтобы выполнить реконструкцию дома, собственник должен уведомить об этом органы местного самоуправления. Расскажем, как правильно это сделать.
Что такое реконструкция частного дома
По российскому законодательству, любая переделка дома, изменяющая его ключевые параметры (этажность, площадь, высота, объем) считается реконструкцией.
По российскому законодательству, реконструкция частного дома – это изменение ключевых параметров всего дома или его частей (этажность, площадь, высота, объем).
Реконструкция – это именно конструктивное изменение дома.
Нормативно-правовые акты, которые регулируют реконструкцию частного дома:
К реконструкции относятся надстройка нового этажа или мансарды, изменение формы, размера и конфигурации дома, вырубка в несущих стенах оконных и дверных проемов, пристройка крыльца, веранды и т.п. – какие-то пристройки и изменения, при которых ключевые параметры дома остаются неизменными. Сюда можно отнести все перемены, после которых дом перестает соответствовать своей технической документации.
Это не касается простой заменой несущих конструкций аналогичными или более прочными.
Если вы решили поменять деревянные перекрытия в доме на ж/б без увеличения площади помещений и объёма, то согласования не требуется.
Уведомление о проведении реконструкции подается, когда земельный участок имеет одну из следующих разрешенных категорий:
- индивидуальное жилищное строительство
- личное подсобное хозяйство
- малоэтажное жилищное строительство
В других случаях в МФЦ подают заявление, техпаспорт и документы, подтверждающие право собственности на дом только после завершения реконструкции.
Какие виды работ нужно согласовывать
Уведомление требуется не для всех видов работ. Для вашего удобства мы составили таблицу-шпаргалку.
Уведомление требуется для
Уведомление не требуется для:
Для любой надстройки (включая мансарды);
Перемещения сантехники в пределах ранее существовавшего санузла;
Любой переделки, которая приводит к расширению дома;
Закладки окон и демонтажа дверей в несущих перегородках;
Ремонта или восстановления несущих стен;
Сооружении временных перегородок между комнатами;
Утепления пола, потолка, стен;
Прокладке дверных проемов в стенах между комнатами;
Замены инженерного оборудования, установки нового;
Корректировки формы тамбура (без изменения его площади);
Демонтаж старых или возведение новых этажей.
Демонтажа не несущих перегородок.
Демонтаж или перенос несущих стен для объединения помещений запрещен. Но стену можно заменить несколькими столбами – пространство освободится и площадь увеличится.
При реконструкции разрешается только ремонт существующих несущих конструкций; сносить действующие и возводить новые запрещается.
Неофициально юристы рекомендуют не заморачиваться с уведомлением, если переделка здания не изменяет его размеры, не нарушает безопасности, не превышает параметров разрешенного строительства и не затрагивает прав третьих лиц. Но это должен быть ваш выбор и ваша ответственность.
Без уведомления можете сделать капремонт, но если будете существенно ремонтировать (изменять количество этажей и т.п.), то необходимо уведомить о реконструкции.
Не нужно отправлять уведомление о замене кровли: крыша не относится к несущим конструктивным элементам постройки, поэтому собственник всегда сможет доказать, что это был ремонт, а не реконструкция.
Зато потребуется согласование, чтобы обложить деревянный дом кирпичом (или увеличить его площадь). Это особенно важно, если в будущем дом будет подключен к газу. Домовладельцы могут получить отказ в подключении, если габариты постройки нарушены, и периметр дома фактически больше, чем указано в документах.
Не рекомендуется сносить старый дом и строить новый под видом реконструкции – если изначально получить документацию на тот вид работ, который будет проводиться действительно, это сбережет время, нервы, а в итоге и деньги.
Домовладелец отправляет в органы местного самоуправления уведомление о планируемой реконструкции объекта ИЖС. К нему прилагаются только документы, подтвержающие личность заявителя (паспорт) и удостоверяющие права на объекты недвижимости и земельный участок. В большинстве случаев (если дом не находится в исторической зоне и застройщик – не гражданин другого государства) этого будет достаточно.
После проверки документов домовладелец получит уведомление о соответствии или несоответствии планируемой реконструкции допустимым параметрам.
При реконструкции объектов ИЖС подготовка проектной документации не требуется. Домовладельцу достаточно приложить к заявлению схему, в которой будет указано, что и как он будет переделывать.
Если получено положительное заключение, можно приступать к реконструкции.
Приложил уведомление, паспорт, ГПЗУ (уже был). Подал через сайт госуслуг, ищите разрешение на строительство, заполняете его но прикрепляете не заявление на разрешение на строительство, а скан уведомления о начале строительства. Там же увидел решение администрации, никто не звонил.
Собственник дома должен уведомить органы местного самоуправления и об окончании реконструкции. К этому уведомлению прилагается технический план объекта и квитанция об уплате госпошлины за государственную регистрацию права.
Как узаконить реконструкцию дома
Нередко домовладельцы, сделавшие в своих домах самовольную реконструкцию, сознательно не идут на легализацию этих изменений. Так, один из участников FORUMHOUSE, пристроивший к дому второй этаж, считает, что в свете выросшего налога на имущество лучше будет оставить все как есть, иначе «с такими налогами за срок службы дома отдашь любимому государству еще один дом». В его случае дом после реконструкции остался на прежнем месте, в кадастровых документах ничего не изменилось, коммуникации не отключались.
Сложный вопрос: кто, когда и при каких обстоятельствах сможет призвать вас к ответу за реконструкцию, проведённую без разрешения? И случится ли это когда-нибудь?
На него не существует однозначного ответа.
У жизни на нас всегда свои планы, и лучше всегда быть готовыми к любому повороту событий, в том числе, держать все дела и документы в порядке. Человек может не планировать продавать или оставлять дом в наследство, но случиться может всякое.
И с газом может быть залет. Если проверка придет, то газ отключат. У них есть схема подключения и если что-то поменялось, то напишут все вернуть как было.
После 1 марта 2019 года узаконить самовольную реконструкцию можно только в судебном порядке.
На FORUMHOUSE можно больше узнать о новом порядке уведомления о планируемых строительстве или реконструкции объекта ИЖС и получить консультацию по поводу разрешительной информации на реконструкцию и новое строительство зданий, строений, сооружений. Почитайте нашу статью о проектировании мини-домов, и о том, как грамотно спроектировать дом именно «под себя». Предлагаем посмотреть наше видео, которое рассказывает об успешной перепланировке дома под нужды новых хозяев.
Читайте также: