Разводим бетон и лохов распространенные способы мошенничества строительных бригад
Обновлено: 16.05.2024
Для того, чтобы построить для себя дом своей мечты, застройщики прибегают к помощи строительных бригад. Этот рынок предлагает широкий выбор. Но как же найти подходящих специалистов, и при этом не нарваться на отъявленных мошенников? Что привлекает их в строительстве дома, как они могут обмануть?
Недобросовестные строители разрабатывают свои коварные схемы обмана по двум направлениям.
Во-первых, зачастую застройщик не обладает обширными знаниями в области строительства. Таким образом, мошенники вводят их в заблуждение, искажая информацию о количестве необходимого для строительства материала, об его характеристиках и вообще о строительных технологиях в целом.
Во-вторых, строители-мошенники пользуются тем, что процесс возведения дома является затратным мероприятием, они завышают реальные расценки.
Застройщик, обратившийся к строительной бригаде, практически никак не может повлиять на оба эти направления. Даже огромное количество информации в интернете не даст полной информации об индивидуальных особенностях именно вашего участка. Только профессиональные бригады строителей смогут досконально определить, как, опираясь на характеристику грунта возвести надежный и прочный фундамент.
В этом вопросе необходимы услуги архитектора, инженера, геолога, конструктора, геодезиста.
И все же аферистов можно распознать до начала аферы.
Занижение базовых цен процесса строительства
Это самый распространенный способ мошенничества. На первоначальном этапе недобросовестная строительная компания с легкостью заполучает себе клиента, обходя конкурентов.
На первичном этапе строители демонстрируют частично сделанную работу, а затем сообщают застройщику, что добавились неучтенные траты. Например, пришлось демонтировать лестницу или обустраивать вентиляцию. Без этих операций никак не обойтись, в итоге, конечная стоимость всего строительства будет весьма завышена.
Занижение цен происходит двумя способами:
1. Из сметы удаляются некоторые пункты. Подчас мошенники умудряются исключить из первоначальной сметы такие пункты, как обустройство перекрытий дома или возведение межкомнатных перегородок.
2. Занижение количества необходимого материала. В этом случае что бы обезопасить себя с юридической стороны, аферисты включают в договор пункт, предусматривающий увеличение первоначальных работ.
Как обезопаситься застройщику
Что бы оградить себя от каких-либо действий, несущих расходы сверх предполагаемых трат, при выборе строительной компании для возведения своего дома необходимо:
•выбирать следует сразу между нескольких претендентов, лучше всего стоит предложить им тендерное предложение;
•не стоит сразу же заключать договор с той компанией, которая предлагает цену, значительно ниже, чем у всех других;
• лучше всего доверить разработку проекта будущего дома, а также смету и прочие документы специальной фирме, которая выполнит это за 1% от стоимости всего строительства.
Сокрытие нюансов проекта
В зависимости от индивидуальных особенностей земельного участка при строительстве некоторые работы не выполняются или наоборот требуют более тщательной проработки. К тому же в некоторых случаях не допустимы недорогие материалы.
Бывают случаи, когда недобросовестные строители, чтобы сэкономить, выкидывали из процесса стройки гидроизоляцию и систему дренажа. Позднее, когда происходит подтопление, ремонт и монтаж гидроизоляции в уже выстроенном доме обходятся в кругленькую сумму. Юридически такой подрядчик не несет за это никакой ответственности, и все денежное обременение возлагается на пострадавшего застройщика.
Для исключения подобного рода ситуаций необходимо:
•Поручать строительство дома только тем строительным компаниям, которые уже зарекомендовали себя и являются довольно известными в этой сфере.
•При заключении договора стоит убедиться, что в нем есть пункт, который обязует компанию выдать сертификат гарантийного срока.
Подмена строительных материалов
При строительстве мошенники, имеющие дело с неопытным заказчиком, производят замену строительных материалов, указанных в смете, на более дешевые аналоги. Они могут применить более дешевый бетон, древесину и ОСП. Что бы этого избежать, если нет возможности контролировать качество материала, применяемого на стройке, вообще исключить такую ситуацию и нанимать только тех строителей, которые заботятся о своей репутации.
Прямое воровство
Зачастую мошенники просто получают задаток и исчезают в неизвестном направлении. Что бы избежать такой ситуации, необходимо:
1. не выдавать аванс на весь цикл строительства дома, а только после подписания акта о выполнении всех работ;
2. не отдавать деньги наличными, без каких-либо финансовых документов;
3. не приглашать никому неизвестные компании, доверьте строительство дома тем специалистам, результат работы которых видели лично.
Не стоит и самому застройщику экономить на услугах проведения геологического исследования, заказа проекта. Хозяин может в целях экономии заменить строительные материалы на более недорогие. В этом случае стоит помнить, что переделывать и ремонтировать гораздо дороже, чем просто строить. А также вам может быть интересно:
Описание: Группа для тех, кто столкнулся и пострадал от мошенников при строительстве домов, дач и при ремонте квартир.
Публикуем черный список реальных мошенников-строителей.
Пишите свои истории, расскажите об обмане при строительстве или ремонте.
Другое
Действия
Друзья! Часто стали публиковаться объявления с рекламой строительных услуг или запросы о поиске строительных бригад.
Решено организовать сообщество, где можно будет найти добросовестных строителей, с отзывами и рекомендациями.
Хочется думать, что их больше, чем тех, о которых пишут здесь
Размещайте объявления, рекламируйте себя, пишите отзывы и давайте свои рекомендации!
Интересный документ, расписка от данного персонажа Евгения Гордиевских по которой он предпочел долг не отдавать в один миллион рублей. Смена фамилии это неслучайность!!
Будьте внимательны и осторожны с данным персонажем!!
Иностранный специалист Алескеров Тапдыг из Азербайджана аферист испугался уголовного преследования
Как ране сообщалось в ноябре 2021 года, мигрант в Астрахани, новоявленный "тренер" по боксу Тапдыг Алескеров систематически Показать полностью. поколачивал от души бил детей своих воспитанников, нанося последним удары по ребрам и животу.
На ранее опубликованном видеоролике с целью пиара, иностранный специалист в грубой и требовательной форме просил ребят поднять руки и подставить живот. После чего начинает колотить подростков с неистовой силой. Те – еле стоят на ногах, а кто-то и вовсе падает. Многие считают методику непрофессиональной и опасной, более того в отношении детей.
Во многих источниках СМИ указывалось, что садиста "педагога" якобы отстранили от тренерской работы, ссылкой на решение Федерации бокса Астрахани. Алескеров прокомментировал видео но несостоятельной версией. Как типичный азербайджанец с целью снять с себя ответственность переложил на детей, он заявил, что ребята сами согласились на такое, никто их ни к чему не принуждал и назвал ролик постановочным, что при ударах в живот подростки даже "не почувствовали боли".
Испугавшись, что заинтересуются органы прокуратуры и СК РФ Тапдыг Алескеров оправдываясь, но уже с реальным постановочным видео с привлечением детей и родителей. Многие родители выгораживают и не осознают опасность подобных тренировок, которые к боксу не какого отношения не имеют.
Официально, Федерация бокса России не комментировала инцидент и об отстранение "тренера" от деятельности умалчивает. Доводы Алескерова остаются голословными, не подтверждены ни кем.
Членом Федерация Бокса России и в частности по ЮФО Тапдыг Алескеров не является и о деятельности им неизвестно.
Как установлено, Алескеров деятельность осуществляет в частном доме, не имеющий разрешительных и правоустанавливающих документов (налоги не платит) а также отсутствия педагогического образования работе с детьми. Тренерского статуса официально не имеет, отсутствует образование с правом осуществления тренерской деятельности.
Стоит отметить и как установлено этот пиар проект лжи и вешанья лапши на уши Алескеров организовал для привлечения к себе внимания а СМИ подыграла аферисту и в этом участвовали не разобравшись, что они имели дело с проходимцем.
Из выше изложенного есть над, чем задуматься, перед тем как отдавать свое чадо иностранному специалисту. Основания для доверия к данному персонажу так таковых нет.
Лично от себя, как специалист по разоблачениям рекомендую шарашкину контору гражданина Азербайджана, Алескеров Тапдыг обходить стороной.
Ни одна стройка не обходится без сооружения фундамента, и если это не винтовые сваи, то там где фундамент, практически всегда используется бетон. На сегодняшний день, чтобы не тратить ни времени, ни сил — большинство хозяев строящихся домов всё чаще заказывают уже готовый бетон за специализированных заводах. А как известно, спрос рождает предложение, поэтому сейчас, заводов развелось очень очень много.
На самом же деле, данная тема заслуживает отдельного внимания, потому как с увеличением спроса на этом рынке появились и посредники, притянувшие за собой различные схемы обмана, о чем и пойдет речь в данной статье.
Обман в 99% случаев происходит тогда, когда заказчику лень приезжать на завод и самому заказывать бетон. Во-первых, в большинстве своем приезжают кураторы строительства — подрядчики и бригадиры, которые уже намерены в 90% случаев немного урвать с заказа, поэтому вместо 50 кубов выписывают 60. Это первый момент, когда могут наказать человека.
Во-вторых, если заказ бетона для фундамента производится через частника, имеющего свой автомиксер, то он непременно на заводе вместо "народной" марки М200 (класс В15) закажет и привезет М150 (В10 или В12,5) в лучшем случае.
Безусловно, можно "миксеристу" сказать, что заливаются опорные столбы или плита перекрытия, возможно он испугается и не будет обманывать, но это проходит далеко не всегда.
Сейчас, по-прежнему, самой популярной схемой обмана считается недогруз, это самая избитая и непроверяемая схема из всех имеющихся. Безусловно, недогруз бетона гораздо лучше, чем обман на его качестве, но все же приятного очень мало, когда платишь за 40 кубов, а по факту привозят всего 35-37.
Следует понимать, что как правило — недогруз происходит не с первой машины, а начиная только со второй и последующих. Первый заезд всегда пробный, поставщик смеси прощупывает почву. Тут еще важно знать, что после выгрузки в груше бетоносмесителя остается 0,3-0,4 куб.м., поэтому, в случае проверки объема, первая машина всегда выгрузит меньше, а в следующий раз, этот водитель должен привезти ровно заказанное количество.
На практике, проверить недогруз сложно, но можно. На месте сооружается деревянный короб с ровным дном и стенками определенного объема. В первую очередь, миксер выгружает бетон в него. Как вы понимаете, это дополнительные трудозатраты, поскольку в дальнейшем — нужно эту тару освободить, а это занятие не из лёгких. Плюс ко всему, лишний труд и время.
Исходя из опыта, недогруз и занижение класса (марки) бетона — самые часто используемые схемы.
Как поясняет мой давний приятель, один из владельцев ныне действующих РБУ, третий нередко встречающийся вариант, когда раскрученный рекламой и табличками на столбах завод с громким названием "АляСуперБетонГрупп" и вовсе не оказывается бетонным заводом. Контора состоит из двух человек, которые сидят в офисе и принимают звонки, переадресовывая заявки на ближайшие заводы и получая свой процент с продаж. А что еще хуже, сливают наши заказы серым партнерам и вуаля, фундамент получается из г. -бетона по цене рекомендованного производителя.
Был на практике такой случай, когда бетон приехал с завода, расположенного за 110 км от объекта. И такое может быть!
Заказчик во-время это заметил, пробив по реквизитам из мокрой печати наименование и адрес производителя и отправил водителя обратно.
Еще одна, четвертая серая схема, когда РБУ сдается в аренду фирмам однодневкам. Здесь точно в бетоне будет мало как цемента, так и добавок. Вы можете проверять бетон как хотите, но пока отсудите компенсацию за некачественную смесь, получать по суду её будет уже попросту не от кого. В следующем строительном сезоне — эта компания будет называться не ООО "АляСуперБетонГрупп" , а ООО "ГруппБетонСуперАля" . Как вы понимаете, это уже другая организация.
Обычно, такие поставщики заманивают ценой и продают бетон гораздо дешевле, чем рыночная стоимость.
Как не быть обманутым?
1. На данный момент, 95% РБУ уже обновлены, т.е. являются современными и компьютеризированными узлами, управляемые посредством автоматики. Весь процесс уже можно отследить и распечатать из архива протоколы замесов.
2. Во-вторых, нужно не лениться и обязательно присутствовать при заказе лично, а так же всегда требовать документы на бетон.
3. В-третьих, всегда нужно предупреждать, что будете брать пробы, даже если вы и не намерены этого делать. Да и вообще, дайте понять что вы серьезный заказчик, не важно какой объем сейчас заказываете.
4. В-четвертых, не нужно искать самый дешевый бетон. От себя, я бы рекомендовал потратить время, ознакомиться с отзывами в интернете и выбирать тот завод, который представлен на рынке уже более 5-ти лет (таких много). Бесспорно, поиск информации времени занимает немало, но это того стоит. Покупая дешевый бетон, экономия составит 10 000 — 15 000 руб. Это разве экономия, если сравнивать ее со стоимостью дома в 2 млн. руб.? Считаю, что экономия должна быть разумной, а не в ущерб качеству.
Безусловно, чтобы мы не делали, это не дает 100% гарантии и всегда есть лазейки, но во всяком случае — можно минимизировать вероятность обмана и подстраховаться, тогда миксеристы схитрят несильно, а всего лишь на чуток.
Всем привет! Сегодня хочу затронуть такую тему как правильно покупать бетон.
Меня зовут Илья, я инженер-строитель и по роду своей деятельности я часто имею дело с приобретением бетона. Многие люди, на этом этапе, попадают в хитро расставленные сети перекупщиков бетона или как их называют в народе "перекупы".
Кто это такие и как они работаю?
Это беспринципные люди с обширной рекламной сетью, как в интернете так и в наружной рекламе. Вы часто можете сами видеть их рекламу на столбах и заборах "бетон-бетононасос" и т.д. У них красивые сайты и хорошо натренированные языки.
Они зарабатывают на примитивном обмане таких людей как мы. Обман происходит на качестве и количестве поставленного материала, с заранее подделанными сертификатами качества партии и документами на поставку.
Как работает их схема?
Вы открываете интернет и в поисковике пишите фразу "бетон купить" и выдача дает много результатов ,среди них есть конечно и заводы, но неподготовленному человеку трудно разобраться в этом. Сразу же в глаза кидаются заголовки с низкими ценами и по логике вещей Вы выбираете поставщика с самой низкой стоимостью бетона. Вы изучаете сайт и вроде бы все нормально, адрес завода даже есть на карте, менеджеры с которым Вы договариваетесь о поставке заверяет Вас, что у них материал заявленного качества и количества. Они уверяю Вас, что у них есть лаборатория и они берут пробу на качество каждой партии. Вы заказываете партию и ждете.
В это время посредник звонит на завод с которым у него хорошие деловые отношения, просит сделать ниже марку и количество ниже чем Вы заказали, а документы подготовить на Ваш заказ по требуемой марке и соответствующем количеству.
Когда на Ваш объект приходит миксер, водитель бетоновоза просит оплатить машину перед выгрузкой бетона (это первый признак, что Вы попали на перекупа), Вам дают документы на поставку и Вы ее оплачиваете, сразу обратите внимание на печати на документах, если они сделаны на принтере, то 99% Вы связались с мошенниками (напечатанные печати на принтере второй признак посредника).
И так пошла выгрузка бетона, в лучшем случае этот бетон будет ниже маркой, но не разбавленный водой, а в худшем будет низкая марка и очень жидкая бетонная смесь. По правилам жанра, скорей всего Вам не хватит того бетона, на который Вы рассчитывали и поставщик Вас будет уверять, что Вы неправильно посчитали или неправильно сделали основание и т.д и т.п.
В итоге Вы получите потерянные деньги, потраченные нервы и неизвестно из чего сделанную конструкцию, которая может быть опасна в эксплуатации, а от этих людей Вы вряд ли чего то добьетесь, что бы доказать свою правоту и их вину, Вам придется ждать время, заказывать лаборатории, тратить деньги и время, а они за это время поменяют сайт и номера телефонов.
Как я это вычислил, да очень просто, как то на одном объекте заказчик заказал сам бетон и материал привезли с явными признаками низкого качества и количества. Я тактично узнал у водителя с какого он приехал завода и после поехал туда сам. Поговорив с менеджерам (мне пришлось заплатить за информацию) я попросил узнать у них какой марки и кол-ва бетона было отправлено (по номеру миксера, месту и времени) ко мне на объект и что, оказалось? Из заявленной марки м350 в кол-ве 25м3 было поставлено 23м3 марки м200,я показал документы и он мне сказал, разводя руками, что это работа посредника.
Мне тогда повезло и он мне раскрыл схемы работ перекупов, за что я ему очень благодарен.
Как же все таки правильно купить бетон и не быть обманутым?
По опыту скажу Вам, что нет ничего лучше чем самому приехать на бетонный завод и своими глазами посмотреть материал из которого его производят. Обратите внимание на такие вещи как:
- наличие лаборатории;
- наличие весового контроля;
- наличие техники и движухи на территории;
- наличие гор материала (щебня и песка);
- состояние бетонных миксеров;
Эти признаки говорят, что Вы находитесь на действующем РБУ (раздаточно-бетонный-узел).Если Вы попросите, Вас проведут по заводу и пригласят посетить лабораторию в которой действительно есть камера хранения образцов каждой партии.
Убедившись в качестве производимой продукции, Вы можете оплатить часть поставки в кассе, а остальную часть по последней машине.
Как правило на стадии договора с заводом, обмана не происходит, Вы всегда сможете запросить показания весового контроля отгрузки Вашей партии.
Итак подведем итог:
Берите пробы в виде кубика 10*10см с каждой машины в присутствии водителя миксера и фото-видео фиксации.
В общем будьте бдительны и осторожны в этом в этом на первый взгляд легком, но по факту, трудном деле.
Для информации посмотрите видео где я общаюсь с начальником лаборатории бетонного завода. Так же, посмотрев видео Вы узнаете как проходят испытания на подвижность бетона конусом и испытание кубика на сжатие:
Спасибо, что дочитали статью до конца!
Подписывайтесь на канал, оставляйте комментарии и ставьте лайки!
Разводим бетон и лохов: распространенные способы мошенничества строительных бригад Стройматериалы и услуги нынче подорожали в разы. Но желающим сэкономить всегда готовы прийти «на помощь» ушлые последователи Остапа Бендера
Другие статьи на эту же тему
Загрузка
"Если поезд едет в ад, то все вагоны едут". Россию покидает основатель Высшей школы онкологии Илья Фоминцев
🚀 Дмитрий Рогозин усомнился в надёжности американских космических кораблей. Глава «Роскосмоса» заявил, что российские космонавты не будут летать на американских Boeing Starliner, даже если перекрёстные полёты с НАСА возобновятся
Генерал российской армии Александр Журавлёв в конце февраля дал приказ обстрелять Харьков кассетными боеприпасами "Смерч". Об этом говорится в расследовании телеканала CNN.
Мэр Харькова Игорь Терехов в интервью Би-би-си подтвердил, что российские войска покидают окрестности города, двигаясь в сторону российско-украинской границы.
Если ЕС реально одобрит процедуру начала оформления Украины в Евросоюз, это будет означать конец Евросоюза — МИД России
В Португалии арестовали дом Романа Абрамовича стоимостью 10 миллионов евро, сообщает газета Público. По сведениям издания, российский олигарх пытался продать его незадолго до начала войны в Украине
Западные аналитики признали российский рубль лучшей мировой валютой. На рынке действительно сложилась уникальная ситуация: вроде бы санкции должны обрушить курс. На деле — ровно наоборот
В войне с Украиной Россия загнала себя в драматическую ситуацию, считает канцлер Германии Олаф Шольц. По его словам, президент РФ должен понять: у его страны не будет возможности извлекать выгоду из мирового прогресса до тех пор, пока не наступит подлинный мир
Корреспондент Би-би-си Лора Бикер попала под обстрел российских войск в Запорожской области. Группа журналистов снимала репортаж в одном из населенных пунктов на юго-востоке страны. Украинская армия усилила группировку войск в этом районе, чтобы остановить наступление россиян.
Читайте также: