Разборка покрытий кровель из рулонных материалов

Обновлено: 10.05.2024

РАЗРАБОТАНЫ Центральной нормативно-исследовательской станцией (ЦНИС) и Ленинградской нормативно-исследовательской станцией (ЛНИС) Министерства жилищно-коммунального хозяйства РСФСР с использованием нормативных материалов других министерств и ведомств под методическим руководством и при участии Центрального бюро нормативов по труду в строительстве (ЦБНТС) при ВНИПИ труда в строительстве Госстроя СССР.

Технология производства работ, предусмотренная в сборнике, согласована с отделом внедрения научных разработок в ремонтно-строительное производство треста "Оргремжилстрой".

УТВЕРЖДЕНЫ постановлением Государственного строительного комитета СССР, Государственного комитета СССР по труду и социальным вопросам и Секретариата Всесоюзного Центрального Совета Профессиональных Союзов от 5 декабря 1986 г. № 43/512/29-50, для обязательного применения на строительных, монтажных и ремонтно-строительных работах

ВВОДНАЯ ЧАСТЬ

1. Нормы времени и расценки настоящего выпуска предусматривают специфические условия ремонтно-строительных работ и предназначены для нормирования ремонтных работ как на объектах, находившихся в эксплуатации, так и на объектах, еще не сданных в эксплуатацию.

Необходимость производства ремонтных работ на объектах строительства, еще не сданных в эксплуатацию, а также причины, вызвавшие такой ремонт, должны быть оговорены в соответствующем акте.

2. Нормами Сборника предусмотрено производство работ в соответствии с требованиями СНиП III-4-80 "Техника безопасности в строительстве".

Для предотвращения опасности падения работающих с высоты при выполнении ремонтно-строительных работ должны устанавливаться защитные ограждения в соответствии с проектами производства работ (ППР).

Рабочие должны знать и выполнять все требования (этапы, операции), предусмотренные настоящим Сборником (разделом, главой, параграфом) норм, обеспечивающие качество работ.

3. Нормы времени и расценки настоящего выпуска на смену отдельных элементов конструкций (одна балка, один стул и пр.) применяются при поштучной смене этих элементов.

При полной замене полов, перегородок, перекрытий и других конструкций их разборка нормируется по данному выпуску, а устройство - по соответствующим сборникам ЕНиР на новые работы.

4. Нормами и расценками на разборку конструкций учтена, за исключением случаев, особо оговоренных в составах работ отдельных параграфов, разборка на отдельные элементы (кирпичи, доски, плитки и т.д.).

7. Нормами учтена перестановка приставных лестниц и стремянок высотой до 3,5 м, а также сборка, разборка и передвижка подмостей высотой до 2 м (от опорной плоскости) в пределах помещения.

Устройство и разборку подмостей высотой св. 2 м от опорной плоскости и перестановку подмостей независимо от их высоты с этажа на этаж и в пределах этажа следует нормировать по сб. Е6 "Плотничные и столярные работы в зданиях и сооружениях".

Переноску стремянок и лестниц из одного помещения в другое и перестановку стремянок и лестниц высотой св. 3,5 м внутри помещений следует нормировать по сб. Е1 "Внутрипостроечные транспортные работы".

При ремонте кровли из хрупких материалов и работе на крутых крышах нормами учтена установка и перестановка дощатых ходовых мостков.

Установку люльки и ее передвижку по горизонтали на длину люльки следует нормировать по сб. Е8 "Отделочные покрытия строительных конструкций", вып. 1 "Отделочные работы".

Переноску люльки по горизонтали сверх ее длины следует нормировать по сб. Е1 "Внутрипостроечные транспортные работы".

При работе с автовышки установка и перемещение ее нормами учтены и дополнительной оплате не подлежат.

8. Нормы и расценки, приведенные в настоящем выпуске, учитывают, за исключением случаев, особо оговоренных в составах работ отдельных параграфов, транспортные условия, указанные в табл. 1.

9. Нормы и расценки, приведенные в главах: 2. Деревянные стены и перегородки; 3. Перекрытия; 4. Полы; 6. Крыши и кровли; 7. Проемы, за исключением случаев, особо упомянутых в параграфах, учитывают следующие работы и условия их выполнения:

выполнение всех вспомогательных работ и операций по заготовке и обработке вновь устанавливаемых элементов: разметка, перепиливание, отеска, острожка, пригонка, изготовление сопряжений и т.п. вручную.

При использовании лесоматериалов твердых пород, а также свилеватых, сучковатых, сырых, мерзлых и загрязненных бетоном и раствором за повышение трудоемкости работ по заготовке заменяемых элементов конструкций следует производить доплату по сб. Е40 "Изготовление строительных конструкций и деталей", вып. 3 "Деревянные конструкции и детали". Размер доплаты в каждом отдельном случае должен составлять разницу между оплатой за изготовление деталей с применением повышающих коэффициентов согласно п. 5 Вводной части указанного Сборника и оплатой за изготовление деталей без применения этих коэффициентов.

Рано или поздно вопросами демонтажа рулонных кровель приходится заниматься каждому владельцу строения с подобным кровельным покрытием. В статье рассказывается о ситуациях, при которых проводятся работы по разборке крыши; перечисляются особенности, методы и условия выполнения работ. Вы познакомитесь с этапами демонтажа и узнаете, от чего зависит стоимость услуг по разборке кровельного покрытия.

Когда нужен демонтаж

Утилизация материала крыши является многоступенчатым технологическим процессом. Качественно проведенный демонтаж (под которым подразумевают полное удаление старого кровельного пирога) имеет решающее значение для того, насколько надежной и эффективной станет новая конструкция. К разборке старого кровельного покрытия приступают в следующих ситуациях:

При локальном или капитальном ремонте. Материалы, составляющие кровельный пирог, рассчитаны на определенный срок службы, определяемый как технологическими параметрами, так и условиями эксплуатации. По истечении срока конструкция начинает приходить в негодность, появляются течи. Причиной ремонта может стать как серьезное повреждение (пожар, пролом, гниение пиломатериалов), так и просчеты при установке (несоответствие обрешетки и стропильной системы виду кровли). Если восстановить покрытие невозможно, износившуюся кровлю меняют на новую.
Если хозяева хотят изменить внешний вид дома, сменив кровельную конструкцию целиком или заменив покрытие.

Во время сноса постройки. Иногда плотная застройка не позволяет прибегнуть к использованию тяжелой техники (а, тем более, к взрывным работам) для сноса обветшалого здания. В таком случае его разбирают поэтапно, начиная с крыши. Демонтаж проводится вручную или доступными механическими средствами.

Особенности и методы демонтажа рулонной кровли

При разборке скатной крыши следует избегать опасного осыпания кровельного материала и обрушения стропильных элементов. Рулонные кровельные материалы, чаще всего используемые на плоских конструкциях, обладают некоторыми особенностями. За несколько лет солнечное тепло превращает подобный кровельный пирог в монолитную, плотно соединенную с основанием массу. Демонтаж мягкой кровли на плоской крыше имеет свои особенности и выполняется одним из двух способов:

С использованием штробореза. Этот способ подходит, если толщина кровельного ковра не превышает 3 см. Электроинструмент позволяет нарезать технические штробы (борозды, канавки) в старом покрытии. Штробы нарезаются параллельно друг другу через заданные промежутки, полученные фрагменты материала отделяются от основания вручную.

С использованием кровельного топора (вырубка на квадраты). Если толщина старого покрытия больше 3 см, или под рукой нет инструмента, на помощь приходит специальный топор на длинной ручке, которым вырубают куски кровли, а промежуточные части отслаивают.

Такие демонтажные работы кажутся несложными, но, тем не менее, требуют опыта, сноровки и аккуратности, и выполняются с учетом следующих положений:

Для качественной разборки кровли из мягких покрытий важно правильно выбрать метод работы, а для этого важно оценить общее состояние конструкции.
Наиболее практичной считается полная разборка рулонной кровли. Хотя существует способ накрывания старых слоев новыми, он подходит не для всех случаев.
Ремонт должен быть комплексным, новое рулонное покрытие устанавливается по возможности сразу же, чтобы атмосферная влажность и осадки спровоцировали порчу конструкции.

Условия демонтажа

Технически грамотный демонтаж рулонной кровли должен выполняться с соблюдением следующих условий:

Температурный режим. Для работы по удалению старого кровельного пирога стоит выбирать сухую, умеренно теплую погоду. Если отметка термометра превышает 20°C, битум, входящий в состав материала, начинает размягчаться и процесс требует больше времени и трудозатрат.
Необходимые инструменты. Чтобы демонтаж кровельного покрытия был выполнен быстро и аккуратно, необходимо, чтобы у бригады имелся современный профессиональный инструмент и оборудование.
Квалифицированные рабочие. Коллектив приезжих рабочих или объединившихся на сезон студентов вряд ли точно знают, как была сделана кровля, и потому не смогут разобрать ее правильно и оптимальным способом. Наем непрофессионалов чреват, как минимум, затягивание сроков выполнения работы (иногда в два-три раза).

Видео описание

О демонтаже кровли в следующем видео:

Этапы демонтажа кровли

Замена покрытия проводится в следующей последовательности:

Подготовка рабочей площадки. Перед началом работ выполняется демонтаж электрических кабелей и коммуникационных антенн, молниезащиты, устройств линий связи, вентиляционных труб. Необходимо осмотреть дымоходы и демонтировать водосточную систему.
Подготовка чердачного помещения (в случае ремонта скатной кровли). В местах, где обнаружено проседание стропил, устанавливаются подпорки и прогоны.
Демонтаж кровельного покрытия. В профильных строительных организациях демонтажными работами занимается минимум два кровельщика. Если предполагается разборка стропильной системы, им помогают плотники и такелажник, чья задача — безопасный спуск пиломатериалов на землю. Кровельный материал разрезается на полосы, которые затем отслаиваются от основания.
Утилизация строительного мусора. Отделенные рулоны сворачиваются и помещаются в контейнеры.

Нередко новый рулонный материал укладывается поверх старого. Такое решение кажется разумным, потому что позволяет ускорить процесс и максимально ужать бюджет. Вместе с тем, способ имеет очевидные минусы, а экономия в будущем оборачивается дополнительными тратами. Покрытие становиться слишком сложным и неоправданно многослойным.

Когда в таком пироге появляются протечки, влага остается между слоями и вызывает ускоренное разрушение крыши, а демонтаж толстой кровли потребует дополнительных расходов. Поэтому гораздо практичнее при капитальном ремонте менять рулонное покрытие полностью. Если хозяева все же решили стелить новый слой без удаления старого, работа выполняется следующим способом:

Поверхность очищается от грязи и высушивается.
Если на старой поверхности есть дефекты (пузыри), то их устраняют — разрезают, высушивают и проклеивают мастикой.
Укладку рулонной кровли начинают от нижней части уклона, параллельно линии карниза.

Видео описание

О резчике кровли в следующем видео:

Что влияет на стоимость услуг демонтажа

Стоимость разборки кровли формируется после осмотра объекта; ее величина всегда индивидуальна и определяется следующими факторами:

Объемом работ и сроком их выполнения. Срочный демонтаж обойдется дороже, так как придется привлекать больше мастеров.
Площадью кровли и особенностями ее конструкции. Чем больше площадь, тем ниже расценки.
Количеством слоев рулонного покрытия. Чтобы удалить несколько слоев, потребуется больше времени и трудозатраты возрастут.
Особенностями демонтажа. На цену влияет то, придется ли ставить леса, демонтировать вентиляционные установки или дымоходы.
Дополнительными расходами. В стоимость отдельно может включаться ремонт основания, использованные материалы, применение спецтехники.
Необходимостью утилизации отходов. Компания может предоставить транспорт и взять на себя работу по спуску мусора вниз, его компоновку и погрузку в машину.

Расценки на демонтаж

Стоимость качественного демонтажа может показаться неоправданно высокой, но она определяется трудоемкостью и сложностью работ. Если вам предстоит капитальный ремонт крыши, самым практичным решением будет доверить все работы одной профильной организации. Комплексный ремонт, выполненный опытными кровельщиками, обойдется дешевле и будет проведен оперативно. Перед началом демонтажа проводится подготовительная работа:

Сотрудник выезжает на объект и осматривает крышу, оценивает ее технические параметры и сложность предстоящих работ.
На основании полученных данных определяется фронт работы, сроки реализации и стоимость.
Бюджет и сроки согласовывается с заказчиком, после чего кровельщики приступают к работе.

Средняя стоимость демонтажных услуг в Москве и регионе укладывается в следующие цифры (за 1 м 2 ):

Демонтажные работы (крыша жилого дома или гаража): от 85-100 руб. Простая рулонная кровля: от 90-100 руб. (2 слоя наплавленного материала толщиной не более 6 см), сложная — от 120-140 руб.

Полная разборка конструкции (включая стяжку, гидро- и теплоизоляцию): от 170 руб.
Демонтаж старого утеплителя (минеральная вата, керамзит): от 90-100 руб.
Перенос строительных отходов: от 1400-1500 руб./тонну.
Погрузка мусора в контейнер и вывоз: от 2500 руб./тонну.

Заключение

Чтобы продлить срок эксплуатации обновленной рулонной кровли, полезно будет следить за состоянием поверхности и периодически покрывать ее защитным составом. Его выбирают, основываясь на интенсивности солнечного излучения, типе материала и уклоне крыши. Чтобы профилактические мероприятия принесли максимальную пользу, их проводят в сухую, теплую и безветренную погоду, после очистки поверхности и заделки мелких повреждений. Если повреждения занимают до 30-40% поверхности, необходим локальный ремонт. Если площадь повреждений больше, ремонт будет бесполезен; потребуется полная замена кровли с демонтажем обветшалого материала.

Если необходим ремонт рулонной кровли, то нужно учитывать, что это сложный и трудоёмкий процесс. Если хочется рассчитывать, что после ремонта кровля прослужит долго, необходимо делать всё в строгом соответствии с технологией. Статья поможет разобраться в том, что такое ремонт кровли и на что надо обращать внимание при его проведении.

Когда необходим ремонт

Первый признак того, что кровлю пора ремонтировать, это протечка. Если не заняться ремонтом вовремя, то влага проникнет внутрь и окажет разрушающее действие на теплоизоляционный материал, стены и на несущую конструкцию крыши.

Протечки могут возникать не только от износа материала или в связи со случайным повреждением, но и в связи с неправильно проведённые монтажные работы при подготовке основания для мягкой кровли, так и на основе ошибок, относящихся к нарушению технологии в процессе укладки материалов.

Когда принимается решение о необходимости проведения работ, нужно решить, идёт ли речь о текущем или капитальном ремонте.

С одной стороны, ремонт рулонных мягких кровель, который выполняется локально, значительно более дешёвый. Его ещё одним преимуществом является то, что его можно сделать в срочном порядке.

Но, если состояние крыши очень плохое, то деньги на него будут потрачены зря. Потому, что постоянно будет появляться повод для проведения работ. И чем дальше, тем таких причин будет всё больше.

Обычно, если площадь повреждений кровли составляет 10 – 15%, то производится текущий ремонт. Если они охватывают большую площадь, то рассматривается вариант проведения капитального ремонта. Согласно строительным правилам, в том случае, если повреждено более 40% кровли, проведение капитального ремонта является необходимым.

Капитальный ремонт

Хотя это трудоёмкое и дорогостоящее мероприятие, тем не менее, после его проведения можно будет надолго забыть о проблемах с крышей. Однако такой результат будет лишь в том случае, если специалисты, которые его проводят, всё сделают правильно. Когда проводится ремонт рулонной кровли, технология работ очень важна. В случае, если она будет нарушена, с крышей и дальше будут возникать проблемы.

Порядок проведения капитального ремонта предусматривает выполнение следующих этапов работ:

Сначала необходимо удалить остатки прежнего покрытия, пришедшие в негодность.
Производится ремонт основания кровли.
Осуществляется монтаж слоя гидроизоляции.
Обустраивается стяжка.
В заключение процесса производится укладка мягкой кровли.

Правильно выполненный капитальный ремонт гарантирует исправное функционирование крыши на длительное время.

Текущий и аварийный ремонт

В этом случае речь идёт об исправлении локальных повреждений или износа крыши. Виды ремонта могут быть следующие:

Иногда повреждения имеют место вследствие протекания гнилостных процессов. При обнаружении такой ситуации необходимо разрезать покрытие крест-накрест, и вычистить загрязнения из-под него. После этого на повреждённое место накладывается мастика, обратно мягкая кровля и сверху заплата. Затем необходимо ожидать, пока пройдёт застывание. После этого вновь наносят слой мастики и ставят ещё одну заплату, которая по размеру немного больше предыдущей.
Бывает так, что никакого повреждения в этом месте нет, а просто кровельный материал отошёл от основания. Тогда достаточно в этом месте проложить слой мастики, а рулонное покрытие сильным нажатием соединить с основанием.

Существуют ещё такие виды ремонта:

Когда проводится текущий или аварийный ремонт рулонной мягкой кровли выполняются следующие действия:

Производится осмотр кровли на предмет обнаружения протечек. Если ранее внутри здания были замечены следы влаги, предположительно возникшие из-за протечек в крыше, необходимо осмотреть места, которые послужили для этого причиной.
Выполняются ремонтные работы в тех местах, где были зафиксированы дефекты.
Нужно осмотреть рулонное покрытие на предмет различных примыканий и швов и провести герметизацию их там, где это необходимо.
После того, как кровля будет приведена в порядок нужно внимательно осмотреть стропильную систему крыши. Поскольку могли быть протечки, проникшая сюда влага могла нанести вред крыше. Если обнаружены повреждения, их необходимо отремонтировать.

Аварийный ремонт проводится в тех случаях, когда повреждения серьёзные и реагировать надо быстро. Не всегда такой ремонт является долговечным, но он для этого и не предназначен.

Задача аварийного ремонта – устранить серьёзную поломку, на которую необходимо реагировать быстро.

Текущий ремонт связан с тем, что необходимо проводить регулярно профилактический осмотр и устранять замеченные недостатки вовремя.

Материалы для ремонта

В конце 20 века для установки мягкой кровли использовался рубероид. Он представляет собой особый материал картонного типа, который пропитывается битумом.

Лицевой слой на нём был образован тугоплавким битумом который посыпался смесью асбеста и мелкого песка.

С тех пор стали использоваться различные более совершенные материалы. Их можно условно разделить на две группы:

Те, которые являются аналогами традиционных средств, но являются более совершенными.
Материалы, которые работают на основе новых принципов.

В качестве примера кровельного материала из второй группы можно привести битумную мастику. Здесь речь идёт о том, что этим материалом покрывают крышу, разравнивая его.

После того, как слой мастики полностью высохнет, наносится ещё один слой. Использовать этот материал выгодно даже в тех случаях, когда ремонт происходит на сложной и проблемной крыше.

Для того, чтобы армировать слой битумной мастики, может применяться стеклоткань.

Если говорить о первой группе кровельных материалов, то сейчас используются более совершенные аналоги рубероида, которые производятся на основе стеклохолста или стеклоткани.

Особенности ремонта

Для того, чтобы сделать надёжный и долговечный ремонт кровли из рулонных материалов, необходимо действовать в соответствии с технологией. Далее более подробно рассматриваются различные этапы проведения ремонта.

Выполнение осмотра кровли

Для того, чтобы обнаружить все участки, которые требуют ремонта, необходимо очень внимательно осмотреть крышу.

Начать осмотр рекомендуется с того, чтобы пройти на чердак и осмотреть крышу оттуда. Если имеют место протечки, то следы влаги на чердаке будут хорошо видны. Если обойти чердак с яркой лампой, тщательно осматривая крышу в поиске влажных пятен, можно будет зафиксировать все места возможных повреждений кровли. Если протечка старая и вода высохла, её можно обнаружить по наличию тёмных пятен от высохшей воды на этом месте.
Может иметь место ситуация, когда снизу протечка отчётливо видна, а если осматривать кровлю, то следов повреждения обнаружить не удается. В этом случае для того, чтобы получить окончательный ответ, рекомендуется дождаться дождливой погоды и заново разобраться в том, есть ли протечка.
Последним этапом осмотра является изучение кровли на предмет наличия повреждений.

Процедура выполнения работ

Перед укладкой нового покрытия, необходимо тщательно удалить все остатки старого, повреждённого слоя. Иногда для того его нужно резать или вырубать. В некоторых случаях может быть использована установка для снятия старого слоя мягкой кровли. В итоге нужно полностью очистить основание крыши на участке ремонта. Если на нём имеются повреждения, нужно произвести грунтовку.

После того, как место очищено, требуется восстановить гидроизоляцию и теплоизоляционный слой. При этом важно обеспечить наличие уклона поверхности к местам слива влаги. Для этого, например, специальным образом осуществляют подрезку теплоизоляционного слоя.

Укладка нижнего слоя усиления начинается вокруг мест слива и продолжается по мере повышения высоты крыши. Этот процесс заканчивается в тех местах, где происходит соединение кровли с различными вертикальными поверхностями. На нижний слой укладывается средний и внешний слои покрытия.

Применяются крепёжные элементы в местах стыковки с оборудованием или стенами.

Видео описание

В видеоматриале разобран и показан быстрый ремонт рулонной кровли на крыше дома. Эти работы вполне под силу выполнить и профессиональным, и обычным мастерам:

Заключение

Для того, чтобы ремонт был качественным и надёжным, важно сделать его профессионально. Поэтому при выборе специалистов для этой цели, нужно обращаться к тем, кто отремонтирует крышу добросовестно и надёжно.

Если ваша кровля в аварийном состоянии, то данная статья поможет вам узнать об этапах работ по ремонту кровли , а также вы узнаете о стоимости на материалы и на ремонтные работы. Вообще мягкая кровля представляет из себя вид пирога из разных слоев материалов, в начале слоя идет пароизоляция, затем теплоизоляция, после жесткое основание, затем два слоя гидроизоляции. В статье будет приведен пример по замене кровли на крыши пятиэтажного дома, площадь кровли 640 м2, в данном примере снабжение материалами и услуги аренды спецтехники будут проводиться самим Заказчиком.

Начинаем ремонт кровли

Перед работами смотрим погоду на ближайшее время, так как во время работ ваши квартиры будут без защиты от проникновения воды. Для перестраховки от подтопления, работы будут проводится по двум секторам т.е. общую площадь кровли будем делить на 2 сектора по 320 м2. Альтернативный вариант — это работы без деления на секторы, для этого нужно только купить полиэтиленовую пленку и доски, затем сооружать и устанавливать данную конструкцию во время дождя.

Вы узнали погоду, теперь можно начинать демонтажные работы на вашей кровле.

Заключаем договор с подрядной фирмой, которая будет у нас проводить работы по демонтажу и монтажу кровли, затем заказываем контейнер для утилизации строительного мусора.

Вывоз мусора — 2 бункера по 20 м3, цена примерно 10 000 руб. за один бункер
Цена за услуги по демонтажу

Разборка покрытий кровель из рулонных материалов в 2 слоя -100 руб. х 640 м2 = 64 000 руб.
Демонтаж оцинкованных изделий (отливов) с парапета кровли по периметру кровли 70 руб. х 112 м.п. = 7 840 руб.
Разборка цементно-песчаной стяжки 100 руб. х 640 м2 = 64 000 руб.
Разборка старой теплоизоляции из плит 150 руб. х 640 м2 = 96 000 руб.

В итоге цена за работы будет 251 840 руб.

После демонтажных работ приступаем к монтажу пароизоляции и теплоизоляции.

Покупаем мембрану для влагозащиты, цена рулона 1900 руб. в упаковке 70 м2, покупаем 10 рулонов с учетом нахлестов, итого 19 000 руб. Далее покупаем пенопласт толщиной 100 мм и 50 мм, цена за м2, примерно, 250 руб. итого 160 000 руб. плюс доставка материалов 12 000 руб. Клей для пенополистирола примерно 5000 руб.

Цена за услуги по монтажным работам:

Монтаж пароизоляции 60 руб. х 640 = 38 400 руб.
Монтаж теплоизоляции в два слоя 200 руб. х 640 = 128 000 руб.

Монтаж теплоизоляции входит в работы по подъему материалов, резка и подгон плит под размер.

После теплоизоляции приступаем к устройству цементной стяжки, толщина стяжки 50 мм.

Берем в аренду бетононасос на два дня. Цена одного дня аренды будет, примерено, 25 000 рублей за смену (смена 8 часов работы) получается 50 000 рублей, дальше заказываем 20 м3 бетон по 4200 руб. за м3 = 84 000 руб.

Цена за услуги по монтажным работам:

Устройство цементной стяжки, толщиной 50 мм с разуклонкой к водосточным воронкам 300 руб х 640 = 192 000 руб.

После того как застынет стяжка приступаем к грунтовке и к самой гидроизоляции. Гидроизоляция будет в два слоя, первый слой рассчитан в основном на гидроизоляционный свойства, второй слой рассчитан, как на гидроизоляционные свойства, так и на защиту от повреждения гидроизоляционного ковра.

Закупаем грунтовку 9 банок по 16 кг итого 9 шт. х 1200 руб. = 10 800 руб. дальше заказываем гидроизоляцию 736 м2 нижнего слоя и 736 м2 верхнего слоя, почему 736 м2, а не 640 м2, дело в том, что 15% добавляют к общему объёму, так как клейка рулона будет производиться внахлёст.

Цена м2 за два слоя будет примерно 220 рублей, чем дороже цена будет, тем будет выше срок эксплуатации, на данном примере указан срок эксплуатации кровли 10-15 лет. 220 руб. х 740 м2 = 162 800 руб. плюс доставка материалов 12 000 руб.

Цена за услуги:

Грунтовка оснований из бетона 60 руб. х 640 м2 = 38 400 руб.
Устройство плоских кровель из наплавляемых материалов в два слоя 400 руб. х 640 м2 = 256 600 руб.

В данную работу входит перемещение материалов на крышу, и расходы на использование газа для горелок.

Перед укладкой гидроизоляции устанавливаем воронки

После гидроизоляции занимаемся устройством примыканий из рулонных кровель к стенам и парапетам по периметру нашей кровли, размер — 112 м.п. Высота парапета 60 см. Потребность в материалах 11 рулонов, итого 110 м2 цена за м2 будет, примерно, 140 рублей. Прижимная планка 40 шт. по 3 метра цена 90 руб. х 40 шт. = 3600 руб. И прочие материалы на 2500 руб. Воронки 3 шт. х 3500 руб. = 10 500 руб.

Цена за услуги:

Устройство примыканий рулонных кровель к стенам и парапетам 112 м.п. х 450 руб.
Установка водосливных воронок 3 шт. х 1500 руб. = 4500 руб.

Устройство отливов из листовой оцинкованной стали по парапету здания– 112 м.п. цена материала 350 руб. х 134 м.п. = 47 040 руб.,

Монтажные работы:

Устройство отливов из листовой оцинкованной стали 112 м.п. х 90 руб. = 10 080 руб. + доставка 6000 руб.

Приведем общий расчет.

Смета на замену плоской (мягкой) кровли из рулонных материалов

N п/п	Наименование работ	Ед. изм.	Количество	Цена	Итого
1	Разборка покрытий кровель из рулонных материалов в 2 слоя	м2	640,00	100,00	64 000,00
2	Демонтаж оцинкованных изделий (отливов) с парапета кровли	м	112,00	70,00	7 840,00
3	Разборка старой цементно-песчаной стяжки	м2	640,00	100,00	64 000,00
4	Разборка старой теплоизоляции из минераловатных плит	м2	640,00	150,00	96 000,00
5	Контейнер бункер 20 м3	кон	2,00	10000,00	20 000,00
Итого демонтаж		251840,00
Монтажные работы
1	Монтаж пароизоляции	м2	640	60,00	38 400,00
2	Мембрану для влагозащиты	рулон.	10	1 900,00	19 000,00
3	Утепление покрытий плитами из минеральной ваты 2 слоя	м2	640,00	200,00	128 000,00
4	Пенопласт 150 мм	м2	640,00	250,00	160 000,00
5	Клей	банка	5,00	1 000,00	5 000,00
6	Доставка материалов	услуга	1,00	12000,00	12 000,00
7	Устройство цементной стяжки, толщиной 50 мм с разуклонкой к водосточным воронкам	м2	640,00	300,00	192 000,00
8	Бетононасос	смена	2,00	25000,00	50 000,00
9	Бетон	м3	20,00	4 200,00	84 000,00
10	Грунтовка оснований из бетона	м2	640,00	60,00	38 400,00
11	Грунтовка	16 лит банка	9,00	1 200,00	10 800,00
12	Устройство кровель плоских из наплавляемых материалов в два слоя	м2	640,00	400,00	256 000,00
13	Гидроизоляция 2 слоя 1472 м2	м2	740,00	220,00	162 800,00
14	Доставка материала	услуга	1,00	12000,00	12 000,00
15	Устройство примыканий рулонных к стенам и парапетам	м	112,00	450,00	50 400,00
16	Гидроизоляция 1 слоя 140 м2	м2	140,00	220,00	30 800,00
17	Прижимная планка	шт.	40,00	90,00	3 600,00
18	Установка водосливных воронок	шт.	3,00	1 500,00	4 500,00
19	Воронка	шт.	3,00	3 500,00	10 500,00
20	Устройство отливов из листовой оцинкованной стали, толщиной 0,7 мм по парапету здания	м.п.	112,00	90,00	10 080,00
21	Отливы	м.п.	134,40	350,00	47 040,00
22	Доставка отливов	услуга	1,00	6 000,00	6 000,00
23	Прочие материалы	шт.	1,00	5 000,00	5 000,00
Итого	1 588 160,00
Цена за м2 (работа и материалы)			2 481,50

Надеюсь данная статья вам поможет понять какие работы происходит при ремонте кровли , и еще поможет вам примерно сориентироваться в ценах на работы и материалы, чтобы вы смогли спланировать бюджет на ремонт кровли.

Кровля

Все мы знаем, что «ломать — не строить». Однако если разобраться, то ликвидация кровельного покрытия не покажется шуточным делом. Демонтаж любой кровли следует выполнять по чётким требованиям и чрезвычайно аккуратно, чтобы не разрушить окружающие предметы и случайно не покалечиться. Какими конкретно будут действия по удалению старого покрытия, зависит от причины демонтажных работ и типа материала на крыше.

Для чего нужен демонтаж кровли

Демонтаж кровли — это полное удаление старого кровельного материала с основания крыши. Но бывают случаи, когда при этом приходится разбирать всю конструкцию (например, обрешётку на стропилах скатных крыш).

Иногда во время демонтажа устаревшего покрытия применяется и разбор обрешётки

Такая замена применяется, если:

Потребуется срочный и серьёзный ремонт крыши даже после локального, но глубокого повреждения от упавших деревьев

К демонтажу приступают в двух случаях:

Старое покрытие кровли удаляется полностью, когда крыша нуждается в капитальном ремонте

Вторая ситуация — это, скорее, исключение, чем правило. Бывает, что отдельные части дома очень плотные и не разрушаются под воздействием массивной техники для сноса зданий. Поэтому их приходится разбирать на отдельные элементы.

Видео: снятие старого рулонного покрытия с плоской крыши ручным инструментом

Можно ли заменить покрытие без демонтажных работ

Довольно часто на плоской крыше новый рулонный материал укладывают прямо на старое покрытие.

Укладка рулонного покрытия поверх старого материала обычно используется в качестве экономии средств во время ремонта кровли

Обычно так поступают, когда хотят ускорить ремонтные работы и потратить на них минимум финансов. Поэтому после нескольких подобных ремонтов крыша прячется под многочисленными слоями из рулонного рубероида.

Большое количество слоёв рулонного покрытия на плоской крыше со временем превращается в проблему с протеканием влаги между слоями

И впоследствии, когда такое сложное покрытие начинает протекать и удерживать влагу в разных местах между слоями, то приходится тратить много сил на его демонтаж.

Демонтаж старых многочисленных слоёв рулонной кровли занимает много времени и сил

Поэтому намного разумнее при первом же капитальном ремонте полностью снимать весь старый материал и закрывать поверхность новым, а не ставить везде заплатки, ожидая появления новых дыр рядом.

Резчик кровли отлично помогает и ускоряет работу по снятию старого рулонного покрытия с плоской крыши

Если всё же решено стелить на плоскую кровлю новый слой рулонного покрытия поверх старого, то важно соблюдать следующие правила:

очистить поверхность от грязи и высушить;
устранить все пузыри (разрезанием и проклеиванием мастикой);
укладывать рулоны от нижней части уклона плоской крыши вверх и строго поперёк уклона (т. е. полотнища должны располагаться вдоль так называемого карниза).

Видео: укладка нового покрытия поверх старого с нарушениями технологии

Кровлю из каких материалов можно обновлять без демонтажа

Решившимся укладывать на скатной крыше новое покрытие прямо на старое автор статьи советует сначала проверить прочность стропил и обрешётки. Это важно, так как при двойном слое кровельного материала давление на каркас крыши значительно увеличится. Чтобы оценить состояние несущей конструкции кровли и досок обрешётки, можно демонтировать от 0,5 до 1 м². О надёжности элементов деревянного каркаса свидетельствует отсутствие гнили и дорожек, которые пробуравливают в древесине насекомые. Повреждённые элементы требуется удалить или усилить прибиванием дополнительных деревянных деталей.

Новое кровельное покрытие разрешается монтировать на старое, если сначала были применены следующие материалы:

рубероид (или другой рулонный мягкий материал);
профилированные листы;
металлочерепица;
плоские металлические листы;
шифер.

В качестве второго финишного покрытия кровли лучше брать металлочерепицу, ондулин или профнастил. Другие материалы окажутся слишком тяжёлыми и деформируют кровлю.

Укладка финишного материала поверх старого кровельного покрытия выполняется пошагово:

С крыши убирается мусор, повреждённые участки материала удаляются. На старом покрытии делается разметка под крепление обрешётки. Если новый материал предстоит класть на шифер, то в нём просверливаются дырочки под крепежи.
На поверхность выкладывается сетка из бруса через каждые 45–60 см: сначала горизонтально, а затем вертикально. Если внизу шифер, то используется брус сечением 7х5 см. Для остальных материалов — 5х5 см. Обрешётка крепится шурупами по дереву длиной 12,5 см.

На рубероиде под новое кровельное покрытие выкладывают брус небольшого сечения

Видео: монтаж новой металлической кровли на старую

Демонтаж кровли своими руками

Удаление любого кровельного покрытия осуществляется по специальной технологии. В демонтаже необходимо придерживаться дисциплины, ведь падение материалов вниз всегда грозит порчей других частей здания или предметов в шаговой доступности.

Подготовка к работе и инструменты

Приступая к удалению покрытия кровли, нужно:

снять все коммуникационные устройства;
убрать трубы, трубопроводы.

Для демонтажа потребуются следующие инструменты и приспособления:

высокая лестница;
лестница для перемещения по кровле;
пила;
шуруповёрт с насадками под различные крепежи;
кровельный топор;

Кровельный топор нужен для вырезания мягкого покрытия

Также можно использовать специализированную технику, которая поможет быстрее и качественнее провести демонтаж мягкого кровельного покрытия (электрический резчик рулонной кровли, сдиратель мягкой черепицы и прочие).

Электрический резчик можно настроить на определённую глубину прорезывания мягкой рулонной кровли, что помогает быстро снимать пласты старого покрытия с основания

Видео: новая технология — сдирание старого покрытия из мягкой черепицы вместе с гвоздями

Если нет специального устройства для спуска материалов с крыши на землю, то ставят блочную систему. Её механизм собирается из:

толстой доски-опоры — закрепляется на крыше так, чтобы край на метр выходил за границы поверхности кровли;
блоков — фиксируются на середине и торце доски;
каната — проводится через блоки и свободным концом цепляется к доске;
плоской доски размером 0,5х0,5 м (или больше) — это мобильная площадка.

Дальнейшие действия определяются тем, какой материал предстоит убирать с кровли.

Отличия в разборке разных видов кровельного покрытия

Процесс разборки каждого покрытия специфичен.

Как лично убедился автор статьи, легче всего удалять с крыши керамическую черепицу. Если при монтаже плитки соединяются специальными замками, то во время разборки отделяются по одной и снимаются рядами.

Старый шифер убирают с крыши в несколько шагов:

Снимают коньковый элемент.
Удаляют крепежи с шиферного листа.
Каждый лист по отдельности скатывают вниз с помощью трёх досок, прислонённых к кровле.

Шифер спускают с кровли по одному листу: сдвигая его по доскам или по длинной лестнице

Чтобы гвозди быстрее и легче выдёргивались из шифера, стоит проделывать эту работу вдвоём. Одному рабочему необходимо стоять на чердаке и молотком выталкивать крепежи вверх, а другому — быть на крыше и вытягивать их.

Пока один рабочий пользуется гвоздодёром, другой молотком выталкивает крепёж со стороны чердака

Фальцевое покрытие снимают следующим образом:

Если на крыше установлена ограничительная решётка, то материал удаляют вплоть до неё. Если нужно использовать листы повторно, то фальцы отпирают молотком-отвороткой. Когда материал решено выбросить, стоячие фальцевые соединения срывают ломом, а лежачие — кровельным зубилом.

Фальцевые кровли обычно не пригодны для частичного ремонта, поэтому их демонтируют полностью

Правильный демонтаж фальцевого покрытия начинается с области вокруг труб и иных выступающих частей. Продолжается в зоне расположения слуховых окон. А заканчивается в районе свесов.

Металлические профлисты с крыши убирают иным способом:

Снимают листы около трубы.
Устраняют коньковую планку, ендовы и торцевые доборные элементы.

Демонтаж профнастила, как и монтаж, выполняют при помощи шуруповёрта

При необходимости убрать с кровли мягкий материал (например, рубероид) действуют так:

Выбирают день, когда установится температура ниже 20° тепла. Под палящим солнцем битумные покрытия размягчаются и плавятся.
Кровельным топором мягкое полотно разрубают на квадраты. Если покрытие толще 3 см, то используют электрический штроборез (резчик). Обозначенные куски отдирают от бетонной стяжки вручную.

Штроборез позволяет отрывать от поверхности мягкое кровельное покрытие

Когда требуется удалить старую пароизоляционную или влагонепроницаемую плёнку, действуют в зависимости от того, с каким материалом имеют дело.

Рубероид, который был использован в качестве гидроизолятора, поддевают шпателем и отрывают от поверхности. Плёночный или мембранный материал убирают, аккуратно вытаскивая скобы, ведь его можно использовать повторно. Битумное покрытие удаляют в комплексе с расшивкой и утилизируют.

Конструкцию из стропил и обрешётки разбирают, действуя ломом, топором и цепной электрической пилой. При этом находятся не на крыше, а на чердаке. Чтобы изъять элементы, расположенные на высоте 1,5–3 м, создают подмостки.

Стропила односкатной кровли убирают со стороны чердака

Демонтаж стропильной системы и обрешётки выполняют в 3 этапа:

На расстоянии 0,5–1 м от потолочного перекрытия отрывают несколько досок.
Через образованное отверстие вытаскивают доски, находящиеся ниже.
Разбирают верхнюю часть конструкции.

Если стропила наслонные, то сначала убирают металлические детали, а затем с крыши поштучно снимают сами стропила.

Наслонные стропила избавляют от крепежей, после чего просто опускают на землю

Когда несущая конструкция состоит из висячих стропил, удаляют всё, кроме каждой пятой доски обрешётки. Эти элементы должны стоять на месте до самого конца, иначе произойдёт обрушение ферм. Последние деревянные детали снимают по одной в тот момент, когда уже готовы к транспортировке ферм при помощи крана.

Первыми в системе с висячими стропилами убирают стойки и подкосы

Видео: снятие мягкой кровли с помощью электрорезчика

Стоимость демонтажа с привлечением профессионалов

Чтобы понять, во сколько обойдётся разборка плоской крыши при помощи профессионалов, делают следующее:

по формуле площади прямоугольника находят площадь кровли;
узнают, сколько стоит демонтаж 1 м² кровли (в том числе удаление пароизоляции, утеплителя и иных деталей);
эту сумму умножают на площадь кровли.

Предположим, что нам нужно заказать демонтаж кровли площадью 300 м², сделанной из металлической черепицы. Зная, что под финишным покрытием крыши устроены стропильная система, шаговая обрешётка, контробрешётка, слои тепло-, паро- и гидроизоляции, рассчитаем примерную (минимальную) стоимость работ (см. таблицу ниже):

150+50+80+15+46+40+40=421 руб./м²;
421*300=126300 руб.

Таблица: цена на демонтаж 1 м² крыши

Вид работы	Мера измерения	Стоимость в рублях
Демонтаж мягкой кровли из битума	1 м²	от 80
Полная разборка кровли (гидроизоляционного покрытия, стяжки, утеплителя)		от 170
Демонтаж стропильной системы		150–500
Демонтаж фальцевой кровли		55–100
Демонтаж натуральной черепицы		190
Демонтаж гибкой черепицы		50–120
Демонтаж металлочерепицы		50–121
Демонтаж сплошной обрешётки		90
Демонтаж шаговой обрешётки		80
Демонтаж контробрешётки		15
Демонтаж утеплителя		46
Демонтаж пароизоляции		40
Демонтаж гидроизоляционной плёнки		40
Демонтаж битумной гидроизоляции		30
Демонтаж поддерживающей обрешётки		80
Демонтаж водосточной системы	пог. метр	100–150
Демонтаж подшивки	пог. метр	100–150
Демонтаж мансардных окон	шт.	1000–1500

Демонтаж кровли так же, как и строительство, выполняется по чётким указаниям. Небрежное отношение к этому процессу зачастую оборачивается порчей расположенных рядом строений и серьёзным вредом своему здоровью.

Читайте также: