Промок пол в каркасном доме

Обновлено: 02.05.2024

Позвонил знакомый, который постоянно со мной советовался, когда строил себе дом. Советы спрашивал, но делал всё по-своему или так как бригада скажет. Прошло чуть больше года как закончил строить дом, говорит, что полы начали прогибаться. Разобрал посмотреть, а там всё сгнило.

Надо разобрать в чём причина, чтобы через год не сгнили новые полы. Заехал к нему, а тут уже два соседа стоит. Классическая картина, когда появляются соседи, которые любят высказать своё профессиональное ветеринарное мнение по поводу строительства. И почему-то считают, что оно верное. Приведу в пример всё это общение, потому что вижу, что в интернете только такие соседи и пишут. Но сначала о том, что я там увидел.

Фундамент винтовые сваи, утепление пола 200 мм., с обеих сторон плёнки. Черновой пол, сделанный без зазоров. Поверх чернового пола, уложены плиты ОСП и линолеум.

Сама ситуация достаточно простая. Под линолеумом сгнили доски пола вместе с ОСП. Если бы сгнили лаги, то можно было бы говорить, что дело в плёнках с вентиляцией. Но со стороны улицы всё сделано правильно. Фундамент свайный, всё проветривается. Под плёнкой ничего не сгнило, сгнили именно полы, которые сделаны вне плёнки.

И тут один из соседей говорит, мол сделано-то без вентзазора! А значит пар там скапливается и никуда не уходит!

Вообще вентзазор внутри дома это просто зазор, так как никаким образом он не вентилируется. Да и откуда в полах пар? Я всегда в пример привожу, когда в парной поддаёте парку, куда пар идёт? Ну не идёт пар вниз. Основная нагрузка отведения пара приходится на крышу, во вторую очередь на стены.

Да и допустим, что пар попал как-то в пирог пола. Тогда бы балки начали бы гнить, а они целые и невредимые. Со стороны земли всё хорошо гидроизолировано, а при демонтаже пирога, никакой влаги на утеплителе не было.

Значит плохая вентиляция в самом доме, говорит сосед. Вот упёрся он, что дело в вентиляции, которая должна волшебным образом спасти от всех бед. А как вентиляция дома проветрит подлинолеумное пространство?

Что произошло и что с этим делать

На деле, черновой пол сделали из сырой древесины. Снизу плёнка пароизоляции, сверху ОСП и линолеум, влаги уйти некуда. А ОСП, если начинает гнить в таких условиях, то гниль распространяется очень быстро. Поэтому за год и сгнило всё.

Нельзя сырую доску закупоривать в гидроизоляцию с двух сторон. Деревянный пол хорошо сохнет зимой, когда включено отопление. Если планируете положить линолеум, то дайте половой доске отстоятся зиму. И уже весной можно будет спокойно класть ОСП и стелить линолеум. И не слушайте ветеринаров, когда строите дом.

Ставьте лайк и подписывайтесь на канал, у нас много полезного. Также подписывайтесь на наш телеграм канал , там есть то, что не попадает в Дзен.

В последние годы большой популярностью стали пользоваться мансардные кровли. Фактически, достаточно лишь утеплить крышу, после чего можно приниматься за обустройство еще одного жилого этажа. При этом нагрузка на фундамент практически не увеличивается, а стоимость квадратного метра усредняется до приятного минимума. Используется утеплитель и для дополнительной теплоизоляции здания при реконструкции фасадов. С его помощью можно добиться тех теплотехнических характеристик от внешних стен, которые позволят сократить затраты на отопления. Сегодня на рынке широкий выбор теплоизоляционных материалов, наиболее распространенными являются плиты из минеральных волокон. Они обладают великолепными теплотехническими характеристиками, многие продукты являются негорючими материалами. Однако есть у минеральных плит серьезный враг – вода. Что же делать, если утеплитель промок?

Чем грозит промокание утеплителя?

Теплоизоляционные материалы обладают низким коэффициентом теплопроводности. Обеспечивает его не только теплотехнические характеристики волокон, но и структура утеплителя. Если волокна промокают, а между ними скапливается вода, то теплопроводность увеличивается многократно. С наступлением морозов это может привести к тому, что теплоизоляция превратиться просто в слой льда. В результате теплопотери критически возрастают, что приводит к перерасходу топлива для автономных систем отопления. В случае с централизованным отоплением это неминуемо станет причиной падения температуры в здании. Кроме этого влага приведет к появлению сырости и ухудшению характеристик деревянных конструкции, увеличению темпов коррозии стальных элементов. По этой причине необходимо решить проблему промокания утеплителя.

Что делать с намокшим утеплителем?

В первую очередь, независимо от того, пострадала теплоизоляция фасада или кровли, необходимо разобраться со степенью намокания утеплителя. Если он промок насквозь, то лучше сразу приступить к его замене. Однако, волокна большинства видов минераловатной теплоизоляции пропитаны гидрофобными веществами, не позволяющими пропитать их водой. Благодаря этому при не сильной степени промокания утеплитель можно высушить. Для этого необходимо создать сквозняк, благодаря которому влага покинет теплоизоляционный материал. Если стоит хорошая погода, то можно демонтировать кровельный или фасадный материал и просушить его. Часто намокание вызвано неправильной установкой гидроизоляционной пленки. В этом случае, если еще не производился монтаж кровли или фасада, затраты будут минимальными.

Погодные условия не всегда идеальные, поэтому возможность просушить утеплитель может и не появиться. В этом случае лучше всего произвести его демонтаж и установить новый слой теплоизоляции, исправив при этом все ошибки монтажа. Все дело в том, что не до конца просушенный утеплитель потеряет свои теплотехнические характеристики, что приведет к повышенным затратам на отопление. Кроме этого, может в ближайшее время потребоваться ремонт несущих конструкций. В этом случае затраты будут еще более грандиозными, несравнимо выше, чем стоимость нового утеплителя.

Темпы высыхания утеплителя не отличаются хорошей динамикой, даже при создании хорошей тяги под кровельным или фасадным материалом. Это обязательно стоит учитывать, особенно в том случае, если сроки сдачи объектов критические. Гораздо быстрее заменить утеплитель и произвести устранение ошибок при монтаже кровли или фасада.

Хочу поделиться личным примером как можно попасть на большие деньги выбрав строительство каркасного дома. Особенно этот пример будет интересен тем кто только собирается строить сие чудо инженерной мысли в средних широтах(московская область) для постоянного проживания.

Итак, по совету лиц которые построили уже каркасные дома, решил последовать их примеру.

Стены обрезная доска 150 мм, крыша 200 мм . Через 5 лет, случайно проверив пирог стены в кладовке (благодаря любопытству), и по стечению обстоятельств, что стена не была обшита вагонкой, обнаружил, что ОСП плита за утеплителем перед сайдингом сгнила практически полностью и превратилась в печенье. Остатки ОСП 9 мм я снимал одной рукой. На каркасной опоре пошел грибок и плесень. Сначала я подумал что протекала крыша. С разборкой сайдинга всего дома выяснилось что проблема в конденсате из за разницы температур и не в крыше.

Гниение было локальное. То есть в верхней части строения. Где то больше где то меньше. Где то пар попадал больше в утеплитель, он сильнее намокал.

Вспомните физику, из кондиционера каждую секунду капает вода хотя он не подключен к водопроводу. Вода образуется в сухом и теплом помещении из за разницы температур (перепад температур). Так вот, в кладовку, которая находилась над прихожей и не отапливалась, проникал теплый воздух из прихожей и кухни. А там, само собой увеличивалась влажность, утеплитель набирался воды (базальтовая вата) и все это было влажным и теплым и сгнило полностью за 5 лет. Все из за того что пароизоляция не была тщательно проклеена и теплый воздух проникал во внутрь утеплителя, утеплитель намокал, далее влага упиралась в ОСП плиту и не успевала высыхать. При отсутстви ОСП плит на фасаде проблема бы не решалась, так как все равно утеплитель бы набирал влагу (базальтовая вата) подобно губке, просто испарение бы проходило быстрее. От влаги вата теряет свои свойства и разлагается.

По замерам влажность на гигрометре в стене каркаса была 99 %

Внутри помещения влажность (в кладовке) была 60 %. В других комнатах влажность в помещении была 40-50%. Однако при разборе сайдинга со всего дома влага была во всех стенах выше окон по периметру и на мансарде.

Базальтовый утеплитель или каменная вата это самый популярный утеплитель в России, однако его главным минусом является то что он не переносит влагу. От влаги он разрушается. Он быстро впитывает влагу, может сохнуть по 3 месяца, находясь в стене (эффект губки). Поскольку он лежит в каркасе стены сами доски начинают гнить. Так как стены каркасного дома и крыша утеплены базальтовой ватой а не опилками или шлаком как делали деды, нужно с особым пристрастием делать пароизоляцию внутри помещений.

Малейшая дырочка или щель в т.ч. щели от проводов, труб отопления, розеток, даже дырочки от степлера или от гвоздей сведет на нет все ваши старания и там где проходит теплый воздух все сгнивает до трухи за 5 лет.

Большинство материалов для теплоизоляции имеет пористую или волокнистую структуру. Это означает, что внутри материала имеется множество маленьких пустот, заполненных воздухом. Благодаря чему подобные материалы имеют большой коэффициент сопротивления теплопередаче.

При неправильном монтаже, ошибках строителей случается, что утеплитель намокает, и пустоты внутри него заполняются водой. Если это происходит, теплоизоляционный материал теряет свои свойства, т.к. его сопротивление теплопередаче серьезно уменьшается.

Намок утеплитель на крыше, что делать?

При понижении температуры и заморозках вместо утеплителя оказывается просто слой льда. Это приводит к сильному увеличению теплопотерь помещения. Если здание имеет автономную систему отопления — серьезно увеличивается расход топлива и денежные затраты.

При централизованном отоплении и невозможности увеличить мощность нагрева температура в здании ощутимо падает. Лишняя влага в кровельном пространстве создает сырость, страдают деревянные элементы кровли, металлические части конструкции подвергаются коррозии. В результате намокший утеплитель оказывается причиной множества сопутствующих проблем.

Но что произойдёт, если утеплитель намок? В первую очередь пострадает его теплопроводимость. Она увеличится, а значит потеря тепла в помещении возрастёт. С наступлением морозов сырой утеплитель и вовсе может превратиться в лёд, который при потеплении растет, и влага станет ещё больше проникать в дом.

Возможные причины накапливая влаги в теплоизоляции

Проблема, когда теплоизоляционный материал под кровлей намокает, требует немедленного решения. Такое может случится по многим причинам:

При монтаже был поврежден гидроизоляционный материал между кровлей и утеплителем. Обычно это пленка или супердиффузионная мембрана. Возможно, рабочие пробили его, когда монтировали кровлю. Часто это случается, когда гидроизоляцию крепят, чрезмерно натягивая, что является ошибкой. Монтаж необходимо выполнять, чтобы гидроизоляция немного провисала, и не создавалось излишнего напряжения материала. Также влага от возможного конденсата может собираться и стекать в местах, где провисает пленка.
Не были тщательно проклеены стыки полотна гидроизоляции. В этом случае конденсатная влага может проникать сквозь щели в стыках.
Плохой монтаж гидроизоляции в местах прохода дымовой трубы или вентиляционных шахт. Здесь необходимо края гидроизоляции загибать вверх и фиксировать к стенкам трубы прижимной планкой либо хомутом.
Использован некачественный материал для гидроизоляции, дешевая супердиффузионная мембрана пропускает влагу.
Нарушение условий хранения. Одно из самых неприятных обстоятельств — когда высушивать утеплитель приходится сразу после того, как он был установлен. Это может произойти по вине строителей, которые из-за невнимательности или безалаберности допустили намокание материалов, а затем без сушки установили их.
Нарушение технологий строительства. Теплоизоляция не защищена от проникновения влаги из-за сезонных осадков, что неизбежно ведёт к её намоканию.
В доме или квартире прорвало трубы отопления, горячего или холодного водоснабжения, канализации. Вода проникает в напольные, настенные, потолочные покрытия, просачивается под них и впитывается в утеплитель. При этом влага может очень надолго задерживаться в материалах, провоцируя развитие плесени, грибков.
Коммуникации незаметно подтекают. В этом случае вода тоже может просачиваться под декоративные покрытия и впитываться в теплоизоляцию.
Залили соседи сверху. Вода, проникая через швы, стекая по стоякам и трубам, попадает в вашу квартиру и впитывается в декоративные покрытия и в то, что под ними.

Вне зависимости от того, по какой причине намок утеплитель, помните, что оставлять его в таком виде нельзя!

Что делать

Для начала необходимо определить степень намокания теплоизоляции, вне зависимости от того, пострадал утеплитель в полу или кровли. Если он пропитался влагой насквозь, то единственное, что остается — это выбросить его, так как высушить утеплитель в кровле не получится.

Однако, многие современные теплоизоляционные материалы изготавливают с защитой от намокания, например, волокна минеральной ваты пропитывают специальными гидрофобными веществами, препятствующими пропитке волокон водой. И если утеплитель промок не сильно, то его можно попытаться высушить. Как это сделать? Нужно создать сквозняк, чтобы влага постепенно испарилась из слоя утеплителя. Для этого можно воспользоваться тепловой пушкой. Если позволяет погода, то лучше снять материал покрытия кровли или фасада и просушить теплоизоляцию.

Иногда в доме появляется конденсат – явление крайне нежелательное. Мириться с ним нельзя, нужно выяснять причины и исправлять ошибки, скорее всего, допущенные при строительстве.

Проветривание полезно, но не спасет от конденсата

Течет каркасный дом: причины и способы решения

Какова причина появления конденсата: ошибка строителей или естественный процесс, должно ли так быть, и если не должно, то что делать – основные вопросы, связанные с конденсатом.

Конденсат появляется при наличии разных температур: высокая стимулирует пар, низкая превращает пар во влагу. Место возникновения конденсата обычно стены или кровля.

Причин проблемы может быть несколько, чаще всего это:

недостаточная толщина изоляции, которая призвана защитить от резких температурных перепадов;
отсутствие вентиляционных отверстий или зазоров, через которые должен выходить пар.

Лучше предупредить, чем устранять конденсат, но если это уже произошло, то выходом будет изоляция и утепление внутренних помещений и грамотная организация вентиляции.

Грамотная вентиляция, паро- и гидроизоляция помогут избежать конденсата в будущем.

Конденсат в каркасном доме: причины появления

Иногда причина настолько серьезна, что приходится прибегать к демонтажу и переделывать уже выполненные работы, поэтому всегда легче учесть все необходимое при возведении каркасного дома. Рассмотрим самые частые ошибки монтажа, приведшие к конденсату.

Чаще всего конденсат в каркасном доме появляется по причине ошибки монтажа кровли, точнее, пароизоляции кровли.

Неправильная гидроизоляция мокрых зон: кухни, санузлов — также может привести к образованию конденсата, намоканию и гниению деревянных частей каркасного дома.

Еще одной причиной могут быть ошибки в утеплении потолка или стен. Утеплитель защищают, используя специальные мембраны и продумывая вентиляцию.

Причиной появления конденсата в каркасном доме может быть и некачественный или неправильно подобранный утеплитель.

Чем опасен конденсат в каркасном доме

Конденсат может приводить к намоканию утеплителя потолка, стен. От этого его качество будет постепенно снижаться и через некоторое время тепло будет удерживаться менее качественно.

Тогда в доме станет сначала холодно, потом и сыро. Каркасный дом плохо переносит сырость: могут разрушиться деревянные основы каркасного дома, дом даже может стать непригодным к проживанию.

В металлических конструкциях могут начаться коррозийные процессы.

Сырость также может приводить к плесени – распространителю всевозможных заболеваний.

Опасная для здоровья плесень — частый спутник конденсата.

В каких каркасных домах чаще всего появляется конденсат

Проблема конденсата чаще всего встречается в каркасных домах для постоянного проживания, оборудованных системой отопления.

Именно отопление приводит к соприкосновению теплого воздуха с холодным.

Поэтому на этапе проектирования нужно брать во внимание отопление, будущую температуру в период отопления и учитывать точку росы.

Дома, которые планировались под сезонное проживание чаще всего не страдают такой проблемой: у них минимальный перепад внешней и внутренней температур.

Именно поэтому в странах с теплым климатом нет необходимости в отоплении и, соответственно, проблем с конденсатом.

Но если дом не дачный или сезонный, учитывать точку росы при монтаже необходимо.

В Москве, Московской области и в большей части России зимой без отопления не обойтись, а отопительный сезон может длиться почти полгода и более.

Как избавиться от конденсата в каркасном доме

Важно серьезно отнестись к проблеме. Каркасный дом не должен содержать конденсата.

А чтобы его предотвратить, следует использовать всевозможные меры, начиная с обустройства вентиляции и пересмотра утеплителей, и вплоть до перекрытия крыши и серьезного ремонта с заменой материала утеплителя.

Вентиляция в каркасном доме – обязательное условие. Это единственная мера, способная устранить последствия ошибок в изоляции.

Если этого не сделать, ремонт дома может стать невозможным, а строительные нормы будут нарушены и комфорт проживания в доме со временем будет ухудшаться.

Читайте также: