Проекты домов с мансардой с цокольным этажом

Обновлено: 01.05.2024

Одноэтажное жилье не устраивает, а возиться с бумагами при строительстве двухэтажного здания нет желания и времени. Предлагаемые «Domamo» проекты домов с цокольным этажом ждут заказчиков по всей России. Готовые работы с дополнительным пространством под первым этажом постоянно пополняются.

Плюсы проекта дома с цокольным этажом

Если правильно организовать подпольное пространство, то можно получить еще один полноценный этаж, конечно, спальню в нем не обустроишь, но вот другие комнаты, которые не поместились в доме запросто. Но на этом достоинства цокольного этажа не заканчиваются:

подвальное помещение будет отапливаться, а значит, пол первого этажа будет теплым;
на полученном пространстве можно размещать жилые и технические помещения;
существенно увеличивается общая площадь строения;
создаются удобные условия для прокладки всех коммуникаций и свободного к ним доступа;
некоторые из хозпостроек, занимающих место на участке можно перенести в подвал.

Но решившись на постройку такого строения, следует предусмотреть использование спецтехники, так как цоколь придется намного заглубить в землю, а ее излишки нужно будет вывести. Жилое подвальное помещение должно оставаться сухим, для чего в нем должна быть выполнена гидроизоляция.

Цокольный этаж обычно занимают котельной, мастерской, оборудуют в нем тренажерный зал или бильярдную, при недостатке санузла, то и его. Дополнительная кладовка не помешает никому, а вот заведенный под дом гараж будет удобно использовать, посещать его в непогоду прямо с дома. В цоколе создаются отличные условия для организации винного погреба, хранения в нем своих и приобретенных спиртных изделий.

Выбор коттеджа с цоколем

Проекты домов с цоколем заказывают люди, живущие на возвышенности, у которых нет возможности установить гараж и другие подсобные постройки, так как их приусадебная территория имеет малые габариты.

Но при выборе сооружений с цокольным этажом имеются ограничения – их нельзя строить на участках, где наблюдается сезонное подтопление грунта или же на них близко расположены грунтовые воды. Даже при большом желании на таких наделах нужно будет вложить много материальных средств и сил, чтобы выполнить соответствующую требованиям безопасности дренажную систему.

Стоимость выбранного проекта будет зависеть от нескольких критериев:

этажности;
рельефа застраиваемого участка;
сложности проекта и требуемые чертежи;
площади будущего дома.

В каталоге «Domamo» имеются разные варианты проектов, если какой-то из них не совсем соответствует желаниям заказчика, то его можно изменить добавить или перенести стены, или перекрытия. Все корректировки будут отражены в расчетах, чтобы прочность всего здания не пострадала. Это же касается и замены применяемых материалов.

Настроить поиск

ручной ввод: от до м 2 и более

286.72 м 2
Газобетон
2 этажа + Ц

198.47 м 2
Кирпич
2 этажа + Ц

471.7 м 2
Кирпич
2 этажа + Ц

326.07 м 2
Газобетон
2 этажа + Ц

286.72 м 2
Кирпич
2 этажа + Ц

484.25 м 2
Кирпич
2 этажа + Ц

198.47 м 2
Газобетон
2 этажа + Ц

154.72 м 2
Кирпич
2 этажа + Ц

279.22 м 2
Газобетон
2 этажа + Ц

291.94 м 2
Газобетон
2 этажа + Ц

236.2 м 2
Газобетон
1 этаж + М + Ц

133.62 м 2
Газобетон
1 этаж + М + Ц

326.33 м 2
Кирпич
2 этажа + Ц

291.94 м 2
Кирпич
2 этажа + Ц

176.97 м 2
Газобетон
1 этаж + М + Ц

170.15 м 2
Газобетон
2 этажа + Ц

293.5 м 2
Кирпич
2 этажа + Ц

408.62 м 2
Кирпич
2 этажа + Ц

58.94 м 2
Газобетон
1 этаж + Ц

280.21 м 2
Газобетон
2 этажа + Ц

Общая площадь 286.72 м 2
Материал Газобетон
Число этажей 2
Мансарда нет
Цоколь есть

286.72 м 2
Газобетон
2 этажа + Ц

Общая площадь 198.47 м 2
Материал Кирпич
Число этажей 2
Мансарда нет
Цоколь есть

198.47 м 2
Кирпич
2 этажа + Ц

Общая площадь 471.7 м 2
Материал Кирпич
Число этажей 2
Мансарда нет
Цоколь есть

471.7 м 2
Кирпич
2 этажа + Ц

Общая площадь 326.07 м 2
Материал Газобетон
Число этажей 2
Мансарда нет
Цоколь есть

326.07 м 2
Газобетон
2 этажа + Ц

Общая площадь 286.72 м 2
Материал Кирпич
Число этажей 2
Мансарда нет
Цоколь есть

286.72 м 2
Кирпич
2 этажа + Ц

Общая площадь 484.25 м 2
Материал Кирпич
Число этажей 2
Мансарда нет
Цоколь есть

484.25 м 2
Кирпич
2 этажа + Ц

Общая площадь 198.47 м 2
Материал Газобетон
Число этажей 2
Мансарда нет
Цоколь есть

198.47 м 2
Газобетон
2 этажа + Ц

Общая площадь 154.72 м 2
Материал Кирпич
Число этажей 2
Мансарда нет
Цоколь есть

154.72 м 2
Кирпич
2 этажа + Ц

Общая площадь 279.22 м 2
Материал Газобетон
Число этажей 2
Мансарда нет
Цоколь есть

279.22 м 2
Газобетон
2 этажа + Ц

Общая площадь 291.94 м 2
Материал Газобетон
Число этажей 2
Мансарда нет
Цоколь есть

291.94 м 2
Газобетон
2 этажа + Ц

Общая площадь 236.2 м 2
Материал Газобетон
Число этажей 1
Мансарда есть
Цоколь есть

236.2 м 2
Газобетон
1 этаж + М + Ц

Общая площадь 133.62 м 2
Материал Газобетон
Число этажей 1
Мансарда есть
Цоколь есть

133.62 м 2
Газобетон
1 этаж + М + Ц

Общая площадь 326.33 м 2
Материал Кирпич
Число этажей 2
Мансарда нет
Цоколь есть

326.33 м 2
Кирпич
2 этажа + Ц

Общая площадь 291.94 м 2
Материал Кирпич
Число этажей 2
Мансарда нет
Цоколь есть

291.94 м 2
Кирпич
2 этажа + Ц

Общая площадь 176.97 м 2
Материал Газобетон
Число этажей 1
Мансарда есть
Цоколь есть

176.97 м 2
Газобетон
1 этаж + М + Ц

Общая площадь 170.15 м 2
Материал Газобетон
Число этажей 2
Мансарда нет
Цоколь есть

170.15 м 2
Газобетон
2 этажа + Ц

Общая площадь 293.5 м 2
Материал Кирпич
Число этажей 2
Мансарда нет
Цоколь есть

293.5 м 2
Кирпич
2 этажа + Ц

Общая площадь 408.62 м 2
Материал Кирпич
Число этажей 2
Мансарда нет
Цоколь есть

408.62 м 2
Кирпич
2 этажа + Ц

Общая площадь 58.94 м 2
Материал Газобетон
Число этажей 1
Мансарда нет
Цоколь есть

58.94 м 2
Газобетон
1 этаж + Ц

Общая площадь 280.21 м 2
Материал Газобетон
Число этажей 2
Мансарда нет
Цоколь есть

280.21 м 2
Газобетон
2 этажа + Ц

Общая площадь 286.72 м 2
Материал Газобетон
Число этажей 2
Мансарда нет
Цоколь есть

286.72 м 2
Газобетон
2 этажа + Ц

Общая площадь 198.47 м 2
Материал Кирпич
Число этажей 2
Мансарда нет
Цоколь есть

198.47 м 2
Кирпич
2 этажа + Ц

Общая площадь 471.7 м 2
Материал Кирпич
Число этажей 2
Мансарда нет
Цоколь есть

471.7 м 2
Кирпич
2 этажа + Ц

Общая площадь 326.07 м 2
Материал Газобетон
Число этажей 2
Мансарда нет
Цоколь есть

326.07 м 2
Газобетон
2 этажа + Ц

Общая площадь 286.72 м 2
Материал Кирпич
Число этажей 2
Мансарда нет
Цоколь есть

286.72 м 2
Кирпич
2 этажа + Ц

Общая площадь 484.25 м 2
Материал Кирпич
Число этажей 2
Мансарда нет
Цоколь есть

484.25 м 2
Кирпич
2 этажа + Ц

Общая площадь 198.47 м 2
Материал Газобетон
Число этажей 2
Мансарда нет
Цоколь есть

198.47 м 2
Газобетон
2 этажа + Ц

Общая площадь 154.72 м 2
Материал Кирпич
Число этажей 2
Мансарда нет
Цоколь есть

154.72 м 2
Кирпич
2 этажа + Ц

Общая площадь 279.22 м 2
Материал Газобетон
Число этажей 2
Мансарда нет
Цоколь есть

279.22 м 2
Газобетон
2 этажа + Ц

Общая площадь 291.94 м 2
Материал Газобетон
Число этажей 2
Мансарда нет
Цоколь есть

291.94 м 2
Газобетон
2 этажа + Ц

Общая площадь 236.2 м 2
Материал Газобетон
Число этажей 1
Мансарда есть
Цоколь есть

236.2 м 2
Газобетон
1 этаж + М + Ц

Общая площадь 133.62 м 2
Материал Газобетон
Число этажей 1
Мансарда есть
Цоколь есть

133.62 м 2
Газобетон
1 этаж + М + Ц

Общая площадь 326.33 м 2
Материал Кирпич
Число этажей 2
Мансарда нет
Цоколь есть

326.33 м 2
Кирпич
2 этажа + Ц

Общая площадь 291.94 м 2
Материал Кирпич
Число этажей 2
Мансарда нет
Цоколь есть

291.94 м 2
Кирпич
2 этажа + Ц

Общая площадь 176.97 м 2
Материал Газобетон
Число этажей 1
Мансарда есть
Цоколь есть

176.97 м 2
Газобетон
1 этаж + М + Ц

Общая площадь 170.15 м 2
Материал Газобетон
Число этажей 2
Мансарда нет
Цоколь есть

170.15 м 2
Газобетон
2 этажа + Ц

Общая площадь 293.5 м 2
Материал Кирпич
Число этажей 2
Мансарда нет
Цоколь есть

293.5 м 2
Кирпич
2 этажа + Ц

Общая площадь 408.62 м 2
Материал Кирпич
Число этажей 2
Мансарда нет
Цоколь есть

408.62 м 2
Кирпич
2 этажа + Ц

Общая площадь 58.94 м 2
Материал Газобетон
Число этажей 1
Мансарда нет
Цоколь есть

58.94 м 2
Газобетон
1 этаж + Ц

Общая площадь 280.21 м 2
Материал Газобетон
Число этажей 2
Мансарда нет
Цоколь есть

280.21 м 2
Газобетон
2 этажа + Ц

Как известно, вариантов многоэтажной организации здания существует немало. Но проекты загородных домов с цоколем стоят в этом ряду несколько особняком. Ведь у подобноый схемы море преимуществ, и она набирает все большую популярность. Так, проект частного коттеджа с цокольным (полуподвальным) этажом позволяет получить большое, удобно планируемое пространство без наращивания высоты самого строения. А использовать этопомещение можно как угодно: под кладовые, котельные, мастерские, тренажерный зал, бильярдную, кабинет, кинотеатр, даже сауну или бассейн. При этом цокольный этаж может быть жилым: он позволяет поддерживать приятный микроклимат и обеспечивать нужный уровень комфорта (в частности по шумоизоляции). А в доме при наличии цоколя еще и теплее. Правда, есть важная тонкость. Качественный проект дома с цокольным этажом должен соответствовать ряду требований. Их достаточно: от высоты потолков до вентиляции и грамотной гидроизоляции. Если их не учесть, полуподвал принесет лишь разочарование. Поэтому лучше обращаться в компанию «Планс». У нас вы найдете около 400 (!) проектов домов из кирпича, пеноблоков, оцилиндрованного дерева – и все они с действительно продуманным цокольным этажом. Без малого 20 лет опыта позволяют архитекторам при разработке документации выделять все ключевые моменты: от планировок до применяемых технологий и материалов. Потому проекты домов и коттеджей площадью от 100 до 2.000 квадратных метров с цокольным этажом от нашей компании будут вас только радовать.

На территории Российской Федерации существуют ограничения на этажность частных жилых сооружений, а именно: максимальное количество этажей в загородном доме не должно превышать два. То есть, проекты трехэтажного дома даже не будет допущен к реализации соответствующими органами. Но существует несколько способов увеличения полезной площади жилого пространства в обход действующих норма и правил, но при этом способы совершенно законные.

Например, дома с мансардой и цокольным этажом имеют три полноценных уровня, в которых разместятся все необходимые вам комнаты. В онлайн-каталоге архитектурного бюро «Свой Дом» в Москве вы сможете выбрать и купить проект идеального дома, который будет стоит недорого.

Как использовать уровни мансардного дома с цокольным этажом?

Все же мансардные дома с цокольным этажом – это не полноценные трехэтажные дома. Перед осуществлением выбора следует понимать, что мансарда будет давать меньше полезной площади, чем полноценный этаж. За счет стен, расположенных под углом, появляются нюансы расположения мебели и предметов интерьера. Кроме того, цокольный этаж частично размещен под землей, поэтому без качественной гидро- и теплоизоляции его невозможно будет использовать для расположения жилых помещений. Максимум, на что сгодится цоколь – на оборудование гаража, технических и подсобных помещений.

Если же в цоколе будут оптимальные условия влажности и температуры, в нем, кроме гаража, технических комнат и подсобок, можно разместить:

мастерскую;
рабочий кабинет;
домашний кинотеатр;
игровую комнату;
бильярдную и пр.

В мансарде по традиции располагают комнаты личного пользования, а на первом этаже – общего пользования. На обоих уровнях может быть по санузлу.

Архитектурное бюро «Свой Дом» в Москве предлагает качественные проекты по выгодным ценам!

Один из самых недорогих способов увеличить свой дом, не занимая много места на участке и не нарушая норм этажности в загородной застройке, это обустройство пространства под домом и создание цокольного этажа. Такой подход дает возможность при строительстве вынести все помещения вспомогательного характера и отделить от жилых комнат. Поскольку для здоровья человека не полезно находиться на уровнях с отметкой ниже нуля, (т. е. заглубленных под землю) более четырех часов в сутки, в цокольном этаже не стоит размещать столовую, гостиную или, тем более, спальни.

Особенности проектирования

Необходимо подумать о достаточной вентиляции, чтобы не давать воздуху застаиваться и влажности повышаться, иначе возникнет опасность появления грибка на стенах.
Поскольку солнечный свет не проникает под землю, потребуется усиленное искусственное освещение, учитывать которое нужно при расчете нагрузки на сети на стадии создания чертежей.
При устройстве сауны, душевых и санузлов потребуется установка специального насоса для канализации, так как естественный слив под землей невозможен.
Высота подвальных помещений должна быть не менее 2,2 м, что является нормой как для физического, так и для психологического комфорта жильцов.
В районах с влажными грунтами затраты на устройство гидроизоляции будут значительно выше, чем при песчаном или каменистом грунте.

Следует учитывать, что при устройстве в цоколе помещений, где будут пребывать люди, нужно поддерживать температуру от 16 до 22 0 С. В кладовых или гардеробных достаточно нагрева до 8 0 С.

Варианты использования

Устройство гаража в цокольном этаже — прекрасная возможность создать удобство одновременно для всех членов семьи. Это и комфортная парковка, и экономия места на участке, и безопасность остальных членов семьи. Проектов с таким решением в каталоге довольно много:

оригинальная бревенчатая 34В 3D «Усадьба» на высоком каменном цоколе;
трехэтажный 361А «Сапфир» с гаражом на два автомобиля, дающий возможность построиться на маленьком участке;
компактный современный коттедж 335В «Берег»;
уникальный, не имеющий аналогов 72Е 3D «Экспрофессо».

В цоколе могут быть размещены домашние тренажерные и мини-спортзалы:

коттедж с угловой террасой 88АС 3D «Клио Плюс», где размеры цоколя позволяют рядом со спортивной зоной запланировать просторную бильярдную;
аристократичный 155 АС «Репутация», где лестничный холл отделяет спортзал от масштабной комнаты отдыха с домашним кинотеатром.

Довольно разумным решением является оборудование в цокольном этаже сауны или парной с комнатой отдыха, где можно принять различные оздоровительные процедуры в любое время года. Это такие проекты, как:

коттедж 327АС с небольшой мансардой, где по обе стороны душевой находятся парная и сухая сауна;
представительный трехэтажный 17А 3D «Принцесса на горошине», чей подземный уровень вместил и спортивную зону, и игровую, и уголок, где можно послушать музыку или посмотреть кинофильм, расслабляясь после финской бани;
довольно экономичный и компактный 103АС «Оптима плюс» с большой душевой и джакузи, объединенных с парилкой в один объем.

Кроме того пространство под землей может быть полностью хозяйственным или назначено быть мастерской. Можно заполнить его кладовыми различного назначения, как отапливаемыми, так и холодными для хранения продуктов и домашней консервации. Выбирая проект, ориентируйтесь на потребности вашей семьи, а мы с удовольствием поможем вам в этом.

Copyright © 2005–2022 «Архитектурно-Дизайнерская Студия «АЛЬФАПЛАН»
Авторские права на использование всех архитектурных проектов и их изображений охраняются частью 4 Гражданского Кодекса Российской Федерации.
Политика конфиденциальности Пользовательское соглашение

Красивые проекты цокольных домов с мансардой: каталог, фото

Категория проектов	Мансардные дома с цоколем
Стоимость проектов	От 37200₽
Площадь проектов	От 167 м2
Этажность проектов	Мансардные
Формат документации	Печатный

В этом разделе коллекции компании Z500 представлены проекты цокольных домов с мансардой (фото доступны на сайте). Разработанная нашими специалистами планировка цокольных домов с мансардой функциональна и комфортна.

Планы проектов цокольных домов с мансардой: целесообразность строительства

Строительство домов с цокольным этажом требует больших денежных вложений. Рассмотрим ситуации, в которых планы цокольных домов с мансардой, несмотря на большие вложения, оправданы:

у застройщика небольшой участок, но требуется дом большой площади;
на участке застройщика наблюдается существенный перепад высот;

В этих случаях более целесообразно реализовать проекты мансардных домов с цоколем.

Z500 – это международное архитектурное бюро нового времени, которое специализируется на проектировании и реализации частных домов. Z500 сочетает в своих проектах надежность традиций и новаторские решения. Клиенты нашего архитектурного бюро всегда остаются довольны своими комфортными, практичными, энергоэффективными и экономичными домами. Обратите внимание, что проекты соответствуют СНиП и СП.