Пристройка к дому из кирпича

Обновлено: 09.05.2024

Пристройка – понятие достаточно широкое, и может подразумевать как небольшую спальню, так и практически второй дом о двух этажах. Необходимость в такой реконструкции возникает обычно домах со стажем, либо в связи с нехваткой полезной жилой площади, либо из-за ветхости имеющихся веранд и подобных конструкций. Их проще снести и построить новые, капитальные помещения, которые можно будет использовать и круглогодично. Независимо от причины, побудившей засучить рукава и заняться кардинальными преобразованиями, при возведении пристроек приходится решать одни и те же проблемы. Основная – правильное присоединение конструкции к дому. Рассмотрим существующие варианты и примеры строительства участниками нашего портала.

Содержание:

Способы присоединения пристроек
Когда пристройка начинается с документов – кирпичный дом, история от resideent
Капитальная пристройка к срубу – история от ДимонГривин
Оригинальное решение вопроса расширения – подстройка уходит под дом со stas_ssp

Способы присоединения пристроек

Считается, что никаких проблем с пристройкой не возникнет, если фундамент под нее заливать одновременно с основным, однако это не совсем верно.

… – даже если фундамент под пристрой заложен изначально, под весом дома основная часть конструкции усаживается, а ненагруженный фундамент – нет. Тут следует смотреть на то, как данный фундамент переносит нагрузки, как он перенес (не потрещал или не нарушил «+0,000») процесс эксплуатации…

Что же говорить о ситуациях, когда пристрой не планировался – из-за разницы усадок между домом и более легкой, особенно, неотапливаемой конструкцией к выбору типа соединения стоит подходить максимально ответственно. Существует два варианта:

деформационный шов – актуален для монолитных или ленточных фундаментов; в непосредственной близости к основному отливается дополнительное основание через шов толщиной 2-5 см. Перед сборкой опалубки шов зачастую сразу заполняют плитами экструдированного пенополистирола. Если в процессе эксплуатации будут подвижки основания, это никак не скажется на целостности дома и пристройки.

жесткая сцепка – грубо говоря, «подливка» такого же фундамента к уже существующему, фиксация при помощи арматуры, забитой в отверстия, высверленные в основном фундаменте. Осуществимо только с устоявшимся фундаментом, когда параметры пристройки совпадают с параметрами дома.

Плитные и ленточные фундаменты заливают под пристройки из кладочных материалов, обычно это блоки, реже, кирпич. Если же конструкция будет облегченной, каркасной или из бруса, часто используют столбы или сваи и проблем с присоединением фундамента не возникает как таковых. Естественно, когда все нагрузки точно просчитаны, а возможность подвижек учитывается и нивелируется «скользящими» соединениями в стенах и стропильной системе.

Когда пристройка начинается с документов – история от resideent

Частный дом, это не всегда владения одного хозяина, изначально это может быть и доля.

Хочу поделиться опытом строительства пристройки к дому на несколько семей. Имеется жилой дом на четыре семьи, у каждого своя изолированная часть с капитальными стенами и выходами на свой отдельный участок. Дом кирпичный к дому у каждого была пристроена щитовая веранда, сохранилась эта веранда в первозданном виде только у меня, соседи давно уже их снесли и расширили свои площади при помощи новых пристроек.

Ветхие несущие конструкции веранды, возраст которой приблизился к рубежу сорока лет стали весомым доводом в пользу сноса и строительства на ее месте новой капитальной пристройки. И первым шагом на этом пути стало урегулирование всех юридических вопросов.

По соглашению сторон оформили раздел дома на части, а не доли.
Взял письменное разрешение на реконструкцию у соседей, во избежание возможных сложностей в будущем.
В течение года без спешки получил разрешение (согласование) на реконструкцию: в архитектуре как раз и запросили согласие от соседей.

И уже с одобрения местных органов власти со спокойной душой приступил к строительству пристройки.

Фундамент – утепленная монолитная плита (ЭППС, 150 мм), с магистралью водяного теплого пола. Прилегание плиты к основному фундаменту (МЗФЛ) через деформационный шов. В качестве заполнения и одновременно несъемной опалубки – ЭППС, толщиной 50 мм. До заливки заложили дренажную трубу по внешней стороне дома и трубу ливневой канализации с дождеприемниками.

Стены – основной конструкционный материал, газоблоки, толщиной 300 мм, с прицелом на утепление и вентилируемый фасад. Перегородка и будущий холодный балкон – блок толщиной 200 мм.

Крыша – односкатная. Перекрытие: деревянные балки 100×200 мм с опиранием в трех точках; стропила 50×200 мм; кровельное покрытие, мягкая черепица (с вентзазором и мембраной для возможности дальнейшего утепления).

На строительство ушел месяц, бюджет составил около 900 тысяч рублей, при общей площади пристройки в 50 м² (с учетом крыльца).

В зиму пристройка ушла с герметичным контуром (окна, двери) и рабочим отоплением – теплый пол, плюс два панельных радиатора.

Плюсовая температура в помещении позволила приступить к внутренней отделке. Первую зиму строение пережило без трещин и других проблем, ко второй подошло в состоянии полной готовности первого, обживаемого этажа и с утепленным чердачным помещением.

Узнать о нынешнем положении дел можно в теме автора.

Пристройка к срубу – история от ДимонГривин

Как говорится: долго ли, коротко ли, но дом уже похож на дом, и требует продолжения. Поэтому дан старт строительству каркасной пристройки, в которой будет размещен сан узел и небольшой тамбур-прихожая. Теперь вся загвоздка состоит в том, как связать пристройку и основной сруб по всем правилам. Этим вопросом задавался еще в процессе стройки, задавал вопросы формучанам, кстати – огромное спасибо всем, кто откликался.

Мелкозаглубленная лента, но перевернутая «П», а под весь периметр.
Пристройка по каркасной технологии из доски 50×150 мм.

Фундамент – как и планировалось, ленту залили, заведя предварительно закладную под канализацию. Способ соединения фундаментов получился самобытный – и не через деформационный шов, и не жесткая сцепка, а нечто среднее.

По поводу пристройки изначально я допустил ошибку в закладке фундамента, так как перед началом строительства не имел ни малейшего понятия, что такое строить. Надо было закладывать фундамент СРАЗУ ПОД ВСЮ ПОСТРОЙКУ! Но что имеем, то и имеем. Самая главная задача сейчас – минимизировать движение пристройки и основного сруба по отношению друг к другу. Мне в какой-то мере повезло, так как фундамент у меня несколько старомоден, а именно бетонные столбы на песчаной подушке, и так получилось, что будущая лента в месте соединения фундаментов ложится на эти столбы (не знаю, понятно ли объяснил) и тем самым соединяется с основным фундаментом. Так что я думаю, некая монолитность возможно и есть.

А вот сама концепция строительства изменилась кардинально – за год, прошедший с заливки фундамента (выстоялся без повреждений), решили остановиться на стенах из газоблока. Так как в пристройке планируется котельная, а отопление твердотопливным котлом, решили не рисковать и понизить уровень пожароопасности. Ну и «никакие мои аргументы не смогли убедить мою супругу в пользу каркасной пристройки и теперь строим по-другому».

Стены – ленту гидроизолировали рубероидом, чтобы уровень пола и в доме и в пристройке был одинаковый, цоколь под укладку балок перекрытия вывели полнотелым кирпичом. Оконные перемычки отлили бетонные, так как проемы довольно широкие, дверной проем усилили металлическим уголком, залили армопояс.

Пристройка к дому – наиболее экономичный вариант в технологическом плане, когда возникает необходимость расширить площадь частного дома. Дополнительная площадь может понадобиться для обустройства террасы, летней кухни, кладовой комнаты или котельной.

Подобную пристройку можно построить самостоятельно, важно лишь знать некоторые технические нюансы. При строительстве можно отметить несколько вариантов пристроек: каркасные, кирпичные, из пеноблоков или бруса.

В данной статье мы пошагово рассмотрим строительство пристройки из каркаса.

Особенности

Из названия уже ясно, что основой конструкции является каркас из обрезного бруса. Угловые стойки и обвязка выполняется из этого же материала. Процесс монтажа каркасной пристройки настолько лёгок, что можно обойтись без посторонней помощи. Данный вид не уступает конструкциям из кирпича или бетона по качеству и теплоизоляции. Особенно актуальны деревянные каркасные пристройки для строительства второго этажа ввиду их небольшого веса.

Главное преимущество каркасной пристройки – возможность её высокого сопряжения с домом, независимо от того, из какого материала он изготовлен, будь то кирпич, брус или бревно.

Преимущества каркасной пристройки:

небольшие затраты на материалы;
простота монтажа;
возможность строительства своими руками;
маленький вес конструкции;
не требуется много времени для прогрева помещения при правильном утеплении.

Определитесь с назначением пристройки, так как, например, для жилой комнаты или прихожей понадобятся дополнительные звуко- и теплоизоляция, где не рекомендовано экономить на гидроизоляции, а также утеплении фундамента.

Пристройка для жилой комнаты должна быть продумана до мелочей ввиду того, что предстоит надёжное утепление и качественная звуко- и теплоизоляция. Фундамент должен быть надёжным и стойким, чтобы защитить комнату от возникновения плесени.

Если дополнительная площадь нужна для обустройства кухни либо ванной комнаты, стоит продумать наперёд о проведении коммуникаций и канализационных труб. Все трубы необходимо будет утеплить должным образом.

Самая простая конструкция – веранда, не требующая утепления, состоящая из стен, настила и крыши на опорах. Веранда –помещение, где не всегда обязательны двери и окна. Конструкция выглядит как каркас с настилом, где по периметру расставлены столбики, на которые крепится крыша.

Фундамент в обязательном порядке должен быть хорошо гидроизолирован, что поможет избежать сырости.

Пристроить гараж к дому – также отличный вариант, который не «крадёт» полезную площадь, а позволяет сэкономить на возведении одной стены помещения.

Но также важно знать, что необходимо легализовать проект пристройки, без этого строительство будет считаться как незаконное увеличение площади. Чтобы в будущем не возникло проблем, получите разрешение в администрации архитектурного отдела, где план строительства проверят на соответствие СНиПу. Если проект не содержит ошибок и будет одобрен, то вы получите документ-инструкцию, который поможет вам при обустройстве пристройки.

Задумываться об узаконивание лучше до начала строительных работ, так как процесс легализации готовой пристройки сложный, и делать это придётся через суд. Причём в итоге результат может быть не в пользу истца, и тогда придётся снести всё построенное.

Фундамент

Ввиду того что каркасная пристройка не является громоздкой и тяжёлой конструкцией, то воздвигать монолитный фундамент нет смысла. Для надёжности возводимой постройки необходимо, чтобы фундамент дома и пристройки были либо одним целым, либо независимы друг от друга. Оптимальным вариантом будет ленточный или столбчатый фундамент.

Ленточный

Ленточный фундамент можно сделать своими руками.

На земле по периметру предполагаемой пристройки наносится разметка, которая очерчивает границы. По линиям разметки выкапывается траншея под фундамент глубиной, как у основания самого дома, и шириной примерно на 15 см шире будущих стен пристройки.
Далее нужно защитить фундамент от грунтовых вод: для этого в траншеи на 15-25 см засыпается песок и щебень, следом заливается небольшим количеством воды, затем накрывается рубероидом.
Следующим этапом является обустройство опалубки, высота которой равняется высоте её будущего основания. В траншеи для придания надёжности устанавливается арматура.
И в конце всё заливается бетоном. Бетон можно изготовить самостоятельно, смешав песок, щебень и цемент. При высокой температуре фундамент необходимо смачивать водой, дабы избежать его растрескивания.

Столбчатый

Недорогой и долговечный тип фундамента, который подходит для облегчённых конструкций: бань, каркасных пристроек и прочих.

После тщательного расчёта в грунте сверлятся небольшие ямы (20 см) – основы для нижних частей столбов, которые армируются мелкой сеткой и засыпаются смесью из песка и бетона. В ямы устанавливаются трубы диаметром в 10 см, внутрь которых вставляются арматурные прутья, и затем всё заливается пескобетоном.

Через 3-5 дней, когда бетон полностью застынет, сверлятся новые проёмы, куда впоследствии и вставляются получившиеся из труб столбы. Вставлять нужно предельно осторожно, чтобы столб не осыпался.

Ростверк для столбчатого фундамента изготавливается из металла или бетона.

Главный плюс данного вида фундамента – универсальность: он подходит для всех видов конструкций с небольшим весом, служит долго, даже если дом стоит на болоте.

При выборе типа фундамента учитывайте зимнее пучение грунта, рельеф и свойства почвы.

Свайно-винтовой

Главным преимуществом использования винтовых свай для возведения фундамента является возможность выполнять работу в любое время года. При этом весь монтаж будет закончен уже через 1-3 дня. После его окончания можно сразу приступить к строительству пристройки. Свайно-винтовой фундамент – самый простой и дешёвый вариант для нетяжелых построек, который также можно выполнить своими руками. Единственный недостаток – подверженность коррозии, но при обработке антикоррозионными средствами этого вполне можно избежать.

Если пристройка делается как отдельная комната, то фундамент должен быть сконструирован как отдельный элемент и иметь деформационный шов.

Свайно-винтовой фундамент состоит из металлических труб, полости которых предназначены для заполнения бетоном.

Для начала рассчитывается нужное пространство, делаются разметки. В углах разметок будущего фундамента вбиваются колышки, затем по периметру натягивается строительный шнур.

Далее вручную или буром выкапываются отверстия в местах, где будут установлены сваи. После чего происходит ввинчивание свай, делать это самостоятельно довольно проблематично. Когда ввинчивание закончено, опоры обрезают на одном уровне, а полости свай заполняются бетоном или грунтом.

В следующем видео вы увидите как быстро и дешево сделать фундамент для дома или пристройки.

Стены

Для возведения каркасной постройки, как правило, используют дерево. Вам понадобится брус 15х15 и лаги для пола 10х15, их количество зависит от размера предполагаемой конструкции. Но также необходимы расходные материалы, такие как противопожарные растворы, болты и саморезы, герметики и прочее.

Для начала при возведении стен, осуществляется нижняя обвязка. Укладывается балка вдоль стены здания, затем по периметру фундамента кладут остальные брусья, которые крепятся к основанию дома с помощью анкерных болтов, а между собой связываются узлами и железными уголками. Для будущих вертикальных стоек в обвязке проделываются запилы и зарубки на расстоянии 50 см. Опоры устанавливаются в подготовленные пазы, крепятся саморезами и для большей надёжности фиксируется скобами.

Далее происходит монтаж верхней обвязки. Её сборка похожа на нижнюю обвязку. Единственное отличие в том, что горизонтальная балка прикрепляется выше обвязки к стене, что будет служить будущим основанием для стропильной системы. По стене брус фиксируется при помощи анкеров.

Далее в каркасную конструкцию вставляются рамы для окон и дверей.

Чтобы придать жёсткость и надёжность, вся внешняя стороны каркасной пристройки обшивается фанерой либо досками.

Кровля

Материал для кровли выбирается исходя из финансовых возможностей домовладельца. Оптимальное сырье на сегодняшний день – листы профнастила или металлочерепица. Самый дешёвый материал – шиферные листы или рубероид, но эти материалы используются только не в жилых помещениях. Стоит обратить внимание на материал кровли, которым выложена общая крыша дома, чтобы не было несоответствия, и в целом иметь красивый эстетичный вид здания.

Кровлю можно возвести односкатную как самый простой вариант, а также двускатную.

Строительство начинается с установки стропил, одним концом, которые ложатся на горизонтальный брус, прикреплённый к стене, а вторым – на верхнюю обвязку. Угол наклона желательно продумать ещё на стадии проектирования. Стропильные ноги должны выступать за стену минимум на 30 см.

Монтаж пола

Существует два способа монтажа полов:

Первый способ подойдёт для пристроек с ленточным фундаментом, который обеспечивает большую надёжность, чем другие виды фундаментов. Деревянный пол более экономичен и экологичен.

Утепление

Принципы утепления каркасной пристройки являются идентичными утеплению каркасного дома. Первый этап в утеплении – выбор утеплителя. Самыми популярными и востребованными являются минеральная вата и пенопласт.

Пол покрывают шпаклёвкой и красят морозоустойчивыми красками. Затем накладывают слой утеплителя. Пол также можно утеплить слоем из керамзита или пеностекла.

Стены утеплять можно не только минеральной ватой, но и гипсокартоном. Таким образом, можно существенно сэкономить, а монтаж будет выполнен в кратчайшие сроки. Листы крепятся к обрешётке при помощи шурупов. Если используется минеральная вата, то необходимо сверху неё положить слой пенофола, что обеспечит нужную паро- и теплоизоляцию.

Потолок утепляется по тому же принципу, что и пол. Окна лучше всего ставить с тройными стеклопакетами, дабы избежать утечки тепла.

Отделочные работы

Заключительный шаг строительства – отделка пристройки изнутри. Здесь всё зависит и от назначения помещения, и от финансовых возможностей домовладельца, и от типа фундамента и несущих балок, так как тяжелая отделка сократит срок их службы.

Советы

Многие владельцы дач и частных домов, которые столкнулись с процессом каркасной пристройки своими руками, оставляют свои отзывы, делятся секретами и дают полезные советы.

Обратите внимание на соответствие материалов с общим строением. Если дом деревянный, то пристройку желательно тоже сконструировать из дерева. Если же дом кирпичный, тогда при отделке лучше сделать облицовку под кирпич. Таким образом, здание будет смотреться гармонично.
Посоветуйтесь с профессионалами или дачниками с большим опытом в строительстве для расчетов будущей пристройки.
Не экономьте на материалах.

Из всего вышеперечисленного ясно, что возведение каркасной пристройки возможно своими руками без привлечения специалистов. Главное, обладание базовыми плотницкими навыками и большое желание строить.

Свежий воздух, прекрасный вид из окна и близость к природе – это не все плюсы проживания в частном доме. Одно из преимуществ: возможность расширения существующего дома, изменения его внешнего облика и перепланировки внутреннего пространства. Пристройка к кирпичному дому – отличное решение увеличения объекта, улучшения его функциональности и комфорта.

Виды пристроек

С помощью пристройки можно запросто увеличить площадь дома, добавив ему еще жилого пространства или места для обустройства хозяйственных помещений. Если сначала был построен небольшой дом, то впоследствии при желании расширить его собственники ищут недорого, но надежный вариант. Кирпичная пристройка – отличный выбор. Сам процесс работ лучше доверить квалифицированным мастерам, которые имеют навык работы со строительными растворами и соблюдают технологию при кладке кирпича.

Пристройка из кирпича может иметь любой размер и конфигурацию – главное, чтобы позволяла площадь участка. При этом сам материал имеет отличные эксплуатационные свойства, а потому не нуждается в дополнительной отделке.

Самый распространенный тип пристройки – дополнительный объем по горизонтали, который может служить жилой комнатой, кухней, санузлом, кладовой, гаражом, верандой или крыльцом.

Чтобы пристройка смотрелась органично, может потребовать небольшая реконструкция кровли – так обновленный дом будет выглядеть гармонично. Но это не обязательно – вновь построенный объект может иметь самостоятельную кровлю при условии, что материал покрытия будет сочетаться с тем, что на крыше дома.

Более сложный вид пристройки – надстройка. Это второй этаж. При его строительстве требуются серьезные расчеты, ведь изначально фундамент был рассчитан на определенный вес. Специалист должен оценить текущее состояние основания дома, а потом принять решение о возможности увеличения площади объекта по вертикали.

Дизайн и назначение

Пристройки к кирпичному дому, фото которых показаны ниже, отражают далеко не все варианты применения кирпича при строительстве дополнительной площади дома. Вот несколько идей:

Также пристройка к кирпичному дачному или деревенскому дому выполняется, если раньше в доме не было санузла.

Алгоритм строительства

Пристройка к кирпичному дачному дому или частному жилому строению выполняется поэтапно. Кратко процесс выглядит следующим образом:

Выполняются замеры, расчеты, составляется проект и смета. После подписания договора специалисты компании приступают к строительству объекта.
Размечается территория. Предварительно участок очищается от мусора, ветхих и ненужных построек, деревьев, кустов и плодородного слоя почвы.
На основании проекта на территории отмечают границы будущей пристройки.
Чтобы сделать пристройку к кирпичному дому надежной и долговечной, необходимо тщательно подойти к выбору и изготовлению основания. Расчеты несущей способности фундамента, его вида и размеров определяет специалист на стадии разработки проектной документации. Чаще – это монолитная лента. При ее устройстве оставляют компенсационный зазор между существующим домом и пристройкой.

Нюансы, которые надо учесть

Чтобы двухэтажная пристройка к кирпичному дому получилась надежной и простояла не один десяток лет, необходимо не только правильно изготовить фундамент, но и выбрать способ его соединения с существующим основанием. Если со временем на поверхности кирпичной стены пристроя появится трещина, значит, соединение было выполнено неправильно. Это еще один повод доверить работу профессиональным строителям.

Учитывают следующие моменты:

Тщательное очищение существующего основания кирпичного строения в точке его соприкосновения с новым фундаментом. Удалить необходимо любые загрязнения и изоляционный материал. Очищение производят при помощи напора воды под давлением.
Соединение производится при помощи стальных стержней, которые заводят внутрь основания кирпичной постройки не менее чем на 20 см. Для этого высверливают отверстия соответствующего диаметра. Внутрь отверстий перед погружение арматуры нагнетают раствор.
Дополнительно улучшить сцепление двух основ можно за счет набивки на старом основании «насечек».

Построить кирпичную пристройку к дому – дело не хитрое, но стыковка ее стен с существующим строением несколько сложнее, чем, например, каркасной конструкции. Мастера это знают и используют специальные закладные детали, которые обеспечивают надежное соединение конструкций и исключают образование трещин.

Материал строительства

Пристройка к кирпичному дому не обязательно может быть изготовлена из кирпича. Учитывая то, что стены из кирпича тяжелые и требуют крепкого основания, выбор может быть сделан в пользу более легких материалов: блоков из ячеистых бетонов или каркасная конструкция. После возведения такой пристройки необходимо будет облицевать стены декоративным материалом, который будет органично сочетаться с кирпичной кладкой.

То, из какого материала будет производиться строительства, зависит в первую очередь от назначения пристройки, требований к ее тепло- и гидроизоляции. Пристройка к дому из кирпича может быть выполнена из аналогичного материала или легких газо- пенобетонных блоков.

Блочная пристройка к дому из кирпича, фото которой представлено ниже – один из вариантов применения изделий из ячеистых бетонов в строительстве. Газо- и пенобетон имеет пористую структуру, поэтому блоки имеют отличные теплоизоляционные качества и небольшой вес при размерах, в несколько раз превышающих габариты обычного кирпича. Благодаря этому строительство пристройки выполняется гораздо быстрее.

Поверхность блоков ровная и гладкая, геометрические размеры – четко выверенные. Это позволяет сразу же после возведения стен приступить к их утеплению и отделке. При этом необходимо правильно выбирать материал, который не будет препятствовать свободному прохождению воздуха. Второе условие – лицевая отделка пристройки должна сочетаться с материалом фасада основного строения.

Для этого блоки можно облицевать декоративным кирпичом или оба строения отделать единым материалом, например, сайдингом.

Если нужна теплая пристройка к кирпичному дому, то стоит присмотреться к каркасной технологии.

Одно из преимуществ: высокая скорость возведения. Многослойные стены изначально содержат сердечник из утеплителя, а также есть возможность дополнительно утеплить конструкцию.

Пристройка к кирпичному зданию, возведенная по каркасной технологии, не требует устройства мощного фундамента, а значит и серьезных финансовых расходов на строительство.

Пристрой кирпичной пристройки к кирпичному дому требует определенных навыков по разведению раствора и кладке стен, поэтому работу рекомендуется поручить профессиональным мастерам. Также под кирпичные стены необходим более мощный фундамент.

Пристройка из кирпича, фото одного из вариантов которой приведено ниже, обладает массой преимуществ:

прочностью и надежностью;
долговечностью;
влагостойкостью;
огнестойкостью;
привлекательным внешним видом.

Строительство пристроек из кирпича и других материалов нуждается в комплексном подходе. Поэтому работу рекомендуется доверить профессионалам. Компания «Артель и С» выполнит все этапы работ в рамках услуги «под ключ»: от проектирования и составления сметы до сдачи объекта в эксплуатацию.

1. Пристройка к деревянному или кирпичному дому: преимущества

Возвести пристройку к дому гораздо выгоднее, чем заново строить дом. Особенно если строительство выполняют специалисты одной компании. К плюсам можно смело отнести следующее:

Скорость строительства. Мы отработали алгоритм возведения пристроек из любых материалов.
Простой монтаж. Пристройка к дому из дерева, кирпича, газо- и пеноблоков – все эти варианты доступны для наших заказчиков и не представляют сложностей для наших мастеров, даже если надо построить конструкцию из двух этажей.
Разнообразие. Пристройка к дому на дачном участке может потребоваться по разным причинам: увеличение жилой площади, оборудование хозяйственного блока или террасы. Это может быть прямоугольная, квадратная или круглая пристройка к дому из дерева. Огромный выбор планировок, форм и размеров, а также отделочных материалов позволяет полностью изменить облик дома.
Надежность. Жилая пристройка к деревянному дому на дачном участке строится с соблюдением всех требований и нормативов, которые касаются гидро- и теплоизоляции, вентиляции и шумозащиты помещений.
Невысокая стоимость. Вы можете сделать пристройку к дому, исходя из своих финансовых возможностей, не экономя при этом на качестве материалов.

Обратите внимание!

Вам не потребуется покидать свой дом на время работ. Теплая пристройка к дому будет изготовлена под вашим непосредственным контролем.

2. Способы увеличения пространства

Намерение увеличить существующее жилье у всех разное, мы же предлагаем варианты решения для всех случаев. Пристройка к дому (фото представлены ниже) может иметь любое назначение.

Переключите вкладку для получения сведений

2.1. Еще одна комната 2.2. Кухня или санузел 2.3. Баня 2.6. Терраса 2.5. Гараж 2.4. Котельная или кладовая

Когда необходимо сделать жилое пространство не только комфортным, но и более вместительным, выполняется теплая пристройка с входом из прилегающего помещения. Это может быть детская, гостиная, домашний кабинет или спальня. Такая пристройка к кирпичному или деревянному дому, фото которой можно увидеть ниже, позволит с комфортом разместиться на время отдыха всем членам семьи.

Это может быть теплая веранда из кирпича или каркасная постройка. Использовать можно ленточный фундамент или блоки для столбов. Главное выполнить качественное утепление пола, стен и крыши.

Возведение теплой пристройки выполняется с учетом ее круглогодичной эксплуатации, поэтому мы выполняем полный перечень мероприятий, как при строительстве жилого объекта.

Такая пристройка к дому впоследствии подключается к коммуникациям существующего дома (электрика, отопление).

Внутренне и внешне дом приобретает другие размеры и планировку, поэтому по завершении работ необходимо поменять технический паспорт.

Перед началом возведения капитальной пристройки к дому необходимо разработать проект и получить разрешение на строительство. Проекты разрабатывают специалисты. Они выполняют обследование грунта на участке и дома снаружи и внутри, его фундамента, кровли, осматривают стены на предмет разрушений, составляют план работ.

Пристройка к деревянному или кирпичному домику на даче может стать небольшой, но очень важной его частью. После того, как вы пристроите кухню и туалет, небольшой домик станет не только комфортным, но и пригодным к проживанию в зимнее время.

Строится такая дачная пристройка к основному дому быстро и не требует много места. Она может быть каркасная, из бруса или кирпича. Главное правило: Фундамент надо сделать таким же какой имеет у основного дома (с такой же толщиной, иметь ту же глубину заложения). В этом случае основание здания и пристроя будет вести себя зимой и весной одинаково.

Небольшая каркасная пристройка к домику на даче может быть утепленной или использоваться в качестве летней кухни либо санузла.

Пристройка к дачному домику, фото которой можно увидеть ниже, в виде бани – мечта многих хозяев загородного участка. Отдельно стоящее строение расположено вдали от дома, что влечет за собой некоторые неудобства и расходы, например, на устройство конструкции ленточного фундамента. Необходимо проводить свет, воду, в некоторых случаях отопление, обустраивать удобную и безопасную дорожку. Планируя бюджет на строительство многие люди это не учитывают.

Если баня – это пристройка к основному дому, то всех перечисленных неудобств можно избежать. Современные проекты, которые можно заказать в любом архитектурном бюро, позволяют выбрать разный дизайн, размер и планировку. Пристрой может иметь столбчатый или ленточный монолитный фундамент. А вот основание на винтовых сваях, несмотря на то, что это дешево, не рекомендуется.

Для изготовления свайного фундамента лучше использовать столбы, (буронабивные сваи), которые возможно возвести на площадке в процессе строительства. Сверху укладывают рубероид, а чтобы соединить столбы между собой в единую конструкцию выполняют обвязку.

Помещение легко можно подключить к системе водоснабжения, освещения и отопления основного дома, что дает дополнительные возможности оборудовать в пристройке не только баню, но и комнату отдыха, душевую, прачечную, веранду, открытую террасу.

Важные показатели – гидроизоляция и вентиляция помещений, так как баня одной стеной примыкает к жилому строению из дерева или кирпича. Лишнюю влагу можно удалить при помощи приточно-вытяжного оборудования.

Чтобы отдых на свежем воздухе не омрачил внезапно начавшийся дождь или поднявшийся ветер, должно быть надежное укрытие – пристройка к дому на дачном участке в виде террасы или веранды. Открытая площадка с крышей – ее выбирают для организации зоны отдыха, летней кухни и столовой, широкого крыльца.

Вес такой конструкции небольшой и если она имеет самостоятельный фундамент, не затрагивает крышу, то оформление разрешительных документов на строительство не потребуется. Терраса может быть открытой и выполнена как легкий каркасный пристрой на ленточном фундаменте. В качестве материала пола выбирают доску или ДПК. Закрытая терраса строится из блоков. В этом случае пол может быть из ламината, плитки или линолеума.

Расположиться такая пристройка к дому, картинка выше это демонстрируют, может на главном или дворовом фасаде, или по периметру строения. Существует несколько способов украсить террасу своими руками:

с помощью кашпо и вьющихся растений;
с помощью легких занавесок;
вечерний декор – гирлянды и фонарики.

Такая пристройка к дачному дому позволяет организовать комфортный отдых на свежем воздухе. Достаточно только установить легкую садовую мебель, гамак или качели.

Готовые проекты домов часто имеют гараж для одной или двух машин. Такая пристройка к основному дому из кирпича или бруса может иметь вход из коридора, поэтому многие отдают предпочтение отапливаемым сооружениям. Также есть возможность подключить водопровод и канализацию.

При этом требования к строительству не такие жесткие. Это может быть каркасная пристройка, обшитая ОСП. Внутри конструкции стен монтируют утеплитель – пенополистирол, устанавливают роллеты – металлические гаражные ворота с теплоизоляционными ламелями. Крыша такой конструкции обычно самая простая – односкатная.

Пристройка к кирпичному или деревянному дому может иметь утилитарное назначение. Если выполняется монтаж газового отопительного оборудования, то может потребоваться место для установки и безопасной эксплуатации котла. Готовый проект обычно предусматривает такое помещение.

Большая пристройка к дому для этого не требуется. Однако и здесь не обойтись без особых знаний, которыми располагают наши специалисты. Существует ряд требований и особенностей, прописанных в СНиП и СП, которые касаются расположения котельных. Нормируется полезная площадь помещения, установка вентиляции, окон и дверей. Условия таковы: необходимо правильно выполнить утепление и гидроизоляцию, выровнять пол, уделить внимание отделке стен и потолка с внутренней стороны, чтобы у проверяющих служб во время оформления документов не возникло вопросов.

Котельная - пристройка к дачному дому, фото которой можно увидеть ниже, выполнена из блоков. Это наиболее подходящий материал. Он не горит, не деформируется, если изначально изготовлен прочный фундамент, и может быть отделан любым способом из всех доступных вариантов. Чтобы пристройка к дому выглядела естественно, рекомендуется использовать идентичный с домом материал кровли и стен.

3. Материал для пристройки

Технология строительства и соединения пристройки с основным строением зависит от выбранных материалов. Рассмотрим варианты различных конструкций.

3.1. Каркасная постройка

Самая простая, быстровозводимая, на мелкозаглубленном ленточном фундаменте. Основание будущего строения делают так:

начать следует с разметки территории, затем надо очистить поверхность от мусора, удалить плодородный слой;
следующий этап – рытье траншеи и укладка на ее дно подушки из песка и щебня. Глубина заложения фундамента и его ширина такая же, как у основного строения;
затем монтируют опалубку из досок, можно использовать щитовые конструкции. Важно обеспечить герметичный шов, чтобы раствор не вытекал. Снаружи устанавливают распорки из бруса.
Выполняют укладку арматуры и заливку бетона.

Первый этап самый продолжительный, следующие выполняются быстрее. Устанавливают стойки, для обшивки используют многослойные панели с утеплителем внутри.

Внутри стены обшивают вагонкой, снаружи используют сайдинг, который имитирует многие популярные материалы – брус, штукатурку, камень. Такая каркасная пристройка отлично подходит если надо расширить прихожую и увеличить тем самым входную зону.

3.2. Конструкция из бруса

Если строение имеет деревянные стены, то закрытая веранда может быть построена из бруса. Такой тип пристройки крепится на брусок или методом «шип-паз» непосредственно к стене. Деформационный шов утепляют. Рекомендуется использовать клееный брус, который дает минимальную усадку. Продолжение строительных работ возможно уже через 2 дня.

Использование древесины естественной влажности приведет к тому, что строительство может составить не менее года. Надо ждать не только пока будет готова основа, но и полной усадки деревянных элементов конструкции. Если ждать нет времени, то недорого и быстро будет смонтировать каркас. Этот вариант подходит для маленьких построек, таких как хозблок или холодный тамбур для защиты помещений от грязи.

3.3. Веранда из пено- газобетонных блоков

Такая постройка более тяжелая, нежели каркасная, поэтому стоит хорошо продумать тип фундамента. Его основные характеристики: прочность и стабильность. Поэтому под блочные стены лучше всего подойдет монолитный ленточный фундамент.

4. Выбор типа фундамента

Чтобы решить какой фундамент выбрать, необходимо учесть несколько факторов. Например, вес конструкции, есть разница – пристраивается обычный навес для машины или беседка. Нагрузка, которая будет оказываться на фундамент зависит от материала стен, от того какое покрытие кровли применяют (мягкая черепица, металлочерепица).

Также потребуется учесть назначение и вес конструкции. Исходя из этого выбирают ленточный или столбчатый фундамент, монолитную плиту или сваи. Не стоит забывать об особенностях грунта на участке и о том, какой фундамент имеет сам дом. Чтобы пристройка вела себя стабильно при соединении ее с основным строением, оба основания должны иметь одинаковые технические характеристики.

5. Как мы это делаем

На первый взгляд может показаться, что проще построить веранду своими руками. Однако возведение пристройки к дому – это ответственный шаг, поэтому лучше, чтобы изготовлением фундамента, возведением стен и кровли занялись профессионалы.

За 15 лет мы сумели создать дружный коллектив, в который вошли мастера-универсалы и специалисты узких направлений.

Все начинается с обсуждения пристройки к дому. Алгоритм действий такой.

Строительство «под ключ»

Вам не надо закупать материалы, заниматься их доставкой, нанимать разных специалистов для каждого вида работ: по изготовлению фундамента, возведению стен, изготовлению кровли. После подписания договора вам останется только принять готовый объект. Ваша пристройка к даче будет изготовлена из материалов от надежных поставщиков.

Как мы работаем

Оставляете заявку

Согласовываем выезд

Коммерческое предложение

Заключаем договор

Стоит рассказать кратко о том, как обычно изготавливается пристройка к деревянному или кирпичному дому – от фундамента до отделки. Фото- идеи есть в этой статье, а в процессе проектирования наши специалисты предложат вам вариант, исходя из особенностей участка. В целом пристройка к дачному дому, фото которой можно увидеть ниже, осуществляется по единой схеме:

расчистка и подготовка участка;
земляные работы;
изготовление фундамента;
монтируют стены, стропила и балки крыши, выполняют кровельные работы;
прокладка коммуникаций;
отделочные работы;
благоустройство территории (ландшафтный дизайн).

Пристройка к одноэтажному дому может быть выполнена сбоку или сверху (надстройка) – одноэтажный дом можно сделать двухэтажным. Такой тип надстроек популярен на небольших участках. При этом важно сначала тщательно обследовать фундамент.

Вы можете ограничиться перестройкой существующего чердачного помещения, если его высота позволяет или выполнить работы по переделке конструкции крыши для оборудования мансарды.

Если вам нужна закрытая веранда к основному дому или увеличение площади загородного жилья, гараж или другие виды построек – мы справимся с объектом любой площади и сложности. Срок будет зависеть от поставленной задачи, чем она сложнее, чем больше работ надо выполнить, тем больше потребуется времени.

Сегодня рассмотрим, как сделать пристройку к кирпичному дому, чтобы она не отошла, не просела и не появились трещины в местах соединения. Пристройка к кирпичному дому может быть выполнена из другого материала.

Кирпичная пристройка;
Пристройка из бруса;
Каркасная пристройка;
Пеноблоки;
Газосиликатные блоки;
Деревянный пристрой и так далее.

Давайте разберём всё по порядку.

Профессиональные строители знают, что пристроить к ранее построенному зданию новую пристройку, и чтобы не пошли трещины по шву, чрезвычайно сложно.

Деформация, разрывы и трещины возникают в результате разницы в усадке. Старое здание уже давно просело, заняло своё место и если имеются колебания, то они незначительные.

Новое здание, как правило, в первый год после постройки оседает интенсивно, что приводит к разрыву соединений.

Заливка фундамента

Для того, чтобы минимизировать риски, основное внимание следует уделить фундаменту.

Он не должен отличаться от фундамента под основным зданием. То есть, быть точно таким же по ширине, глубине и содержанию.

Фундамент под пристройку должен быть пропорциональным по нагрузкам, идентичный основному фундаменту.

Новый фундамент не рекомендуется связывать с основным фундаментом, так как любое соединение разорвёт. Пристройка обязательно осядет и порвёт соединение.

Поэтому, рекомендуется при заливки нового фундамента, сделать небольшой отступ от старого. То есть, в местах соприкосновения, между фундаментами проложить рубероид, просмоленную (сосновую) доску или тонкий лист пенопласта.

Производится заливка фундамента либо буквой П, либо по круговому замкнутому контуру. Смотрите рисунок ниже.

Ещё одна, небольшая хитрость, от практиков. Если фундамент, расположенный параллельно основному зданию, сделать шире остального фундамента, то, при оседании пристройка не отойдёт от здания, а ещё плотнее придвинется к нему.

Например, основной фундамент по ширине равен 50 сантиметров, увеличив на 10 сантиметров параллельную траншею, и эта сторона будет оседать чуть меньше, чем остальные стены.

Кирпичная пристройка к кирпичному дому

Фундамент и опалубка готовы, теперь возникает вопрос, а как правильно пристроить кирпич к стене? Это касается не только кирпичных пристроек. Те же рекомендации применимы к пристройкам из пеноблока или из газосиликатных блоков.

Так же как и фундамент, нежелательно делать связку стен. Конечно, невозможно дать одну рекомендацию для всех. Многое зависит от качества грунта под постройкой.

Ещё один важный фактор - размеры пристройки. Если пристройка большая, то появляется опасение, насколько она будет устойчивой, без закрепления с одной из сторон.

Поэтому, большие пристройки лучше делать как отдельное здание, которое строится вплотную к старой постройке.

В этом случае будет круговой, замкнутый фундамент, все 4 несущие стены и отдельная не связанная с основным зданием кровля.

Если пристройка небольших размеров, то можно её выполнить в виде буквы П, без привязки к дому.

В любом случае, вам следует проконсультироваться со специалистом, указав при этом:

характеристики грунта,
размеры пристройки,
толщину стен,
материал из которого возводится пристройка.

Как перевязать пристройку с домом

Если вы всё-таки решите перевязывать пристройку с домом, то, следует начинать с фундамента.

Эта работа очень трудна и затратна. Потребуется высверливать в старом фундаменте дыры, в которые вклеивается арматура. Заметьте, что не забивать арматуру, а именно вклеивать на специальный клей.

Та же операция проделывается и со стенами. Для стыковки стен, так же сверлят отверстия в которые вклеивают арматуру.

Затем укладывают сетку в швы, через несколько рядов кладки. Кровля и крыша делаются общими.

Однако, даже при таком плотном соединении, трещины или разрывы всё равно будут.

Каркасная пристройка к кирпичному дому

Иногда к кирпичному дому пристраивается:

Каркасная пристройка;
Деревянная пристройка;
Пристройка из бруса и другого, лёгкого материала.

В этом случае не обязательно заливать ленточный фундамент. Вполне возможно сделать пристрой на столбчатом фундаменте.

Затем, на ленточном или столбчатом фундаменте собирается деревянный каркас. Одна сторона каркаса крепится к основному зданию. Например так, как показано на фото:

Или таким образом, фото:

Затем, каркас обшивают основным материалом: брусом, досками, панелями и так далее.

Небольшую щель, которая образуется между кирпичной стеной и каркасом задувают монтажной пеной.

Также распространён, на территории нашей страны, метод соединения деревянной пристройки с кирпичным домом, при помощи штробления стены. При этом деревянный каркас частично утапливается в стену и прикручивается монтажными скобами.

Читайте также: