Приказ на ремонт крыши здания образец

Обновлено: 28.04.2024

Подборка наиболее важных документов по запросу Ремонт кровли (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Формы документов: Ремонт кровли

Судебная практика: Ремонт кровли

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2021 год: Статья 182 "Обязанности регионального оператора по организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах" ЖК РФ "Исходя из прямого указания в части 6 статьи 182 ЖК РФ и части 4 статьи 18 Закона Московской области от 01.07.2013 N 66/2013-ОЗ региональный оператор несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме, формирующими фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором. Залив квартир произошел в ходе выполнения работ по капитальному ремонту кровли многоквартирного жилого дома. В силу принятых на себя обязательств, Фонд отвечает за действия подрядчика по договору об организации проведения капитального ремонта."

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2020 год: Статья 181 "Формирование фондов капитального ремонта на счете регионального оператора" ЖК РФ "Таким образом, выполнение работ по капитальному ремонту кровли до срока, предусмотренного региональной программой, возможно за счет дополнительных средств собственников помещений в многоквартирном доме с зачетом стоимости выполненных работ в счет исполнения на будущий период обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт. Решение о выполнении работ по капитальному ремонту до срока, установленного региональной программой, должно быть принято на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома."

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Ремонт кровли

Путеводитель по судебной практике. Подряд. Общие положения Как установлено судами и следует из материалов дела, между учреждением "Управление общежитиями среднего профессионального образования Пермского края" (заказчик) и обществом "Энерготехнологии" (подрядчик) заключен договор от 02.07.2013 N 4-ф на выполнение работ по капитальному ремонту кровли в здании общежития.

Дефектный акт – это специальный учетный документ, который фиксирует недостатки, поломки, дефекты оборудования и техники. Он относится к первичной документации и оформляется на основе выводов комиссии экспертов. Комиссию назначает руководство организации, которая проводит инвентаризационную проверку своего имущества и чаще всего в нее входят сотрудники предприятия из разных структурных подразделений. Обычно к составлению этого документа прибегают те компании, на балансе которых много различного рода оборудования, техники и прочих основных средств. Основанием для работы экспертной комиссии служит приказ, изданный директором предприятия.

Внимание! Этот документ можно скачать в КонсультантПлюс.

Бланк и образец
Онлайн просмотр
Бесплатная загрузка
Безопасно

Для чего нужен дефектный акт

Если дефектный акт будет составлен неверно, то это может послужить отказом в признании налоговой службой затрат на ремонт или списание основных средств в налоговом учете предприятия.

Это, в свою очередь, приведет к увеличению (доначислению) налоговой выплаты и одновременно штрафу.

Как составить дефектный акт

Унифицированной стандартной формы дефектного акта нет, поэтому организации могут писать его либо в свободном виде, либо по специально разработанному внутреннему шаблону. Обычно этот документ выглядит в виде таблицы или оформляется списком, который включает в себя все сведения о выявленных дефектах и вероятностях для их исправления. Если организация составляет документ самостоятельно, то она может оформить его как на фирменном бланке, так и на обычном листе А4. При этом акт в обязательном порядке должен содержать следующее:

название предприятия и данные о руководителе;
точное наименование оборудования или объекта, по которому проводится инвентаризационная проверка;
список должностных лиц, входящих в экспертную комиссию;
сведения о найденных дефектах;
рекомендации к устранению поломок и дефектов.

Акт составляется в том количестве экземпляров, которое необходимо для всех заинтересованных сторон, при этом каждый из них должен быть заверен экспертной комиссией. Никаких расценок, стоимости оборудования в акте не указывается.

Инструкция по заполнению дефектного акта

В начале документа указывается дата и номер приказа по утверждению формы дефектного акта, принятой в данной конкретной организации.
Затем вписываются сведения о предприятии: его название с указанием организационно-правовой формы, а также структурное подразделение или отдел, в котором проводится проверка техники и оборудования на предмет выявления дефектов.
Далее вносятся фамилия, имя, отчество руководителя организации, с чьей санкции проводится инвентаризация имущества, а также ставится дата проверки и печать (печать ставить необязательно, так как с 2016 года юридические лица, как и индивидуальные предприниматели могут в принципе ее не использовать).
Ниже вписывают название документа, а также его номер по внутреннему документообороту. Затем опять же ставится дата составления документа и вносится адрес, по которому находится объект, подвергающийся проверке.
Следующим шагом вписывается дата и номер приказа, которой послужил основанием для работы экспертной комиссии, а также ее состав. Сотрудников, вошедших в комиссию, нужно указывать с полным наименованием должности, фамилии, имени и отчества.

Формулировки, отражающие суть поломок нужно тщательно продумать, они должны быть максимально четкие и правильные.

После составления дефектного акта

На основании данного документа члены комиссии выносят решение о проведении восстановительных работ, перечисляют их перечень, а также указывают сметную стоимость, после чего оборудование или техника подвергаются ремонту. Если кто-либо не согласен с выводами экспертной комиссии, он вправе обжаловать данное решение в судебном порядке.

Договор подряда на ремонт кровли представляет собой соглашение, по которому одна сторона выполняет кровельные работы по заданию другой стороны, а вторая, в свою очередь, обязуется оплатить эту работу.

Внимание! Этот документ можно скачать в КонсультантПлюс.

Бланк и образец
Онлайн просмотр
Бесплатная загрузка
Безопасно

Кровельные работы представляют собой комплекс работ по укреплению, утеплению или восстановлению крыш каких-либо зданий и сооружений. Данный вид работ позволяет обеспечить безопасность здания и находящихся в нем людей.

В качестве субъектов по настоящему договору могут выступать физические лица, юридические лица, а также индивидуальные предприниматели. Именуются стороны Заказчиком и Подрядчиком (Исполнителем).

Ремонт кровли может включать в себя следующие работы:

снятие старого покрытия из кровли;
ремонт старого покрытия из кровли;
замена старого кровельного покрытия на новое;
восстановление кровли;
утепление кровли;
окраска.

Таким образом, кровельные работы могут включать в себя множество процессов и, следовательно, эти процессы фиксируются в тексте договора, дабы определить стоимость проводимых работ.

Ниже мы разберем порядок оформления договора подряда на ремонт кровли, выделив положения, которые должны фигурировать в тексте документа.

Преамбула

Договор подряда на ремонт кровли

Преамбула содержит в себе информацию об участниках соглашения:

Во-первых, указывается разновидность заключаемой сделки (в нашем случае это – договор подряда на ремонт кровли);
Во-вторых, следует указать город, в котором оформляется договор;
В-третьих, должна быть указана дата заключения сделки;
В-четвертых, указываются имена, фамилии и инициалы участников договора;
В-пятых, прописывается информация о паспортных данных и адресах регистрации Контрагентов;
В-шестых, следует указать роли Контрагентов по настоящему договору.

Далее в договоре прописываются разделы, содержащие информация об условиях сделки. Ниже мы представим образцы таких разделов:

Предмет

Говоря о предмете, следует понимать те работы, на счет проведения которых договариваются участники соглашения. В нашем случае, предметов будет выступать ремонт кровли, то есть ремонтные работы крыши какого-либо здания.

Итак, примерный образец раздела о предмете выглядит следующим образом:

Согласно условиям заключаемого соглашения Заказчик поручает Подрядчику, а Подрядчик обязуется выполнить ремонт кровли жилого дома, расположенного по адресу: Тюменская область, город Тюмень, улица Тагильская, дом 17А.
Работы Подрядчиком выполняются с использованием своих материалов.
Заказчик оплачивает работы и материалы в соответствии с настоящим договором.
Срок настоящего соглашения составляет 2 (два) календарных дня с момента подписания соглашения.

Стоимость ремонта кровли

Стоимость проведения ремонтных работ также прописывается в тексте соглашения и определяется в отдельном разделе. Так, цена проводимых работ может быть фиксированной или же определяться по итогам проведения ремонта кровли.

Порядок оплаты также оговаривается в настоящем разделе. Оплата может быть наличной, безналичной, а также частичной или в полном объеме разовой выплатой.

Таким образом, все, что связано с финансовой составляющей договора, прописывается в данном разделе. Ниже мы представим примерный его образец:

Согласно условиям настоящего соглашения, прописанным в пунктах договора, подрядные работы на проведение ремонта кровли, а также используемые материалы для проведения этих работ должны быть оплачены Заказчиком.
Сумма оплаты напрямую зависит от составленной исполнителем сметы, которая согласовывается с Заказчиком.
В ходе проведения работ могут быть выявлены дополнительные недостатки, которые влекут за собой проведение дополнительных работ.
Стоимость работ определяется по завершению их проведения и оплачивается Заказчиком в виде наличного платежа при приеме-передаче выполненных работ.

Права и обязанности

В этом разделе оговариваются обязательства сторон друг перед другом. В нем могут прописываться различные положения, мы же выделим наиболее общие:

Провести ремонт кровли жилого дома, указанного в тексте настоящего соглашения;
Обеспечить качество проводимых работ;
Гарантировать безопасность проведения работ по ремонту кровли;
Использовать свои материалы при осуществлении кровельных работ;
Соблюсти все правила техники безопасности в ходе осуществления своей деятельности;
В случае выявления недостатков в ходе проведения работ, устранить их;
Использовать в ходе осуществления ремонта качественные материалы, на которые имеются сертификаты;
Сдать работу в срок, установленный настоящим соглашением;
Нести ответственность за качество проведения ремонтных работ;
Нести ответственность за нарушение условий настоящего договора.

После приема выполненных работ оплатить их в виде наличного платежа;
Выплатить Подрядчику ту сумму, которая прописана в смете и актах дополнительных работ;
Обеспечить нормальные условия для проведения ремонтных работ;
Нести ответственность за нарушение условий настоящего договора.

Заключение

По желанию сторон в текст документа могут быть включены такие разделы, как:

Порядок разрешения споров;
Особые условия.

После подписания соглашения сторонами, договор подряда на ремонт кровли считается заключенным.

Дефектная ведомость — это документ, в котором заказчик строительных или ремонтных работ фиксирует неисправности объекта. Специальная комиссия осматривает здание, выявляет повреждения и составляет такой акт.

Для чего составляют дефектную ведомость

Заказчик проводит только те закупки, которые утверждены в плане-графике на текущий год и плановый период. Чтобы включить тендер в план-график, требуется документальное подтверждение. Для заказов, связанных со строительством, текущим и капитальным ремонтом, основанием выступает дефектная ведомость.

В дефектовке отражают фактические потребности заказчика в ремонте или новом строительстве. Акт представляет собой свод информации о выявленных дефектах, необходимых работах по их устранению, объемах и нормативных основаниях по конкретным конструктивным элементам.

Вот как это работает: руководитель заказчика выпускает приказ о формировании комиссии, которая обследует здание. В такую комиссию включают:

специалистов заказчика (заместителя по административно-хозяйственной работе, инженера, рабочего по зданию и т. п.);
представителя технадзора (при необходимости);
сметчика.

Комиссия обследует здание или отдельные конструктивные элементы, выявляет нарушения и неисправности, проводит замеры и составляет дефектный акт (для поломок) и ведомость в целом по объекту или по его отдельным частям. Учтите, что общая дефектовка по зданию и объединение работ по ОКПД ограничивают конкуренцию среди потенциальных подрядчиков: разделите виды и объемы работ по помещениям или конструктивным элементам.

На основании ведомости составляется смета. В локальную смету включают расчеты по обмерам, лимитированные расходы, закладывают заработную плату рабочих и давальческие материалы госзаказчика, учитывают рентабельность.

Если среди сотрудников заказчика нет специалистов, которые умеют составлять дефектовку и сметы, организация проводит закупку услуг по разработке технической и проектно-сметной документации. В документы заказа и извещение включают условие о наличии лицензии на подготовку ПСД.

Следите за изменениями в закупках с помощью КонсультантПлюс!

Какую форму используют

В 44-ФЗ и других нормативах госзаказа отсутствует единая или типовая форма дефектовки. Заказчик вправе самостоятельно разработать бланк акта или воспользоваться унифицированными или отраслевыми шаблонами. Возьмите за основание:

форму №ОС-16 «Акт о выявленных дефектах оборудования» (постановление Госкомстата №7 от 21.01.2003);
дефектную ведомость РЖД (распоряжение ОАО «РЖД» №1475р от 02.07.2013);
ведомость дефектов Росавтодора (распоряжение №246-р Росавтодора от 30.03.2011).

Эти формы допускают изменения и дополнения. Главное правило — сохранить основные реквизиты: название заказчика, номер и дату, таблицу для фиксации неисправностей и видов ремонтных или строительных работ по объекту. Бланк дефектовки необходимо закрепить в учетной политике.

Каков порядок составления дефектной ведомости

Инструкция, как оформить дефектовку для закупок строительства, текущего (капитального) ремонта, реконструкции:

Создать комиссию.
Провести исследование и замеры на объекте.
Подготовить фирменный бланк организации или форму акта, закрепленную в учетной политике.
Указать наименование заказчика, название объекта и конструктивного элемента, проставить адрес.
Поставить порядковый номер дефектовки и дату заполнения.
Заполнить таблицу. В ней отразить выявленные дефекты, название, единицу измерения и объемы работ для исправления выявленных недочетов, законодательные основания (ТЕР или ФЕР, иные).
Подписать у всех членов комиссии и руководителя заказчика.

Члены комиссии подписывают акт и обязательно указывают должность и расшифровку подписи. Директор ставит подпись над документом — в правом или левом верхнем углу. После подписи руководителя дефектовка утверждается и передается разработчику для формирования локальной сметы.

Кроме сметчика, акт передают представителю технадзора, ответственному специалисту заказчика и контрактному управляющему для дальнейшего включения в закупочную документацию.

Образец

Актуальный образец дефектной ведомости в строительстве — шаблон для заполнения:

_________________ (наименование учреждения)

«___» ___________________20___ г.

по ремонту здания, сооружения

с «___» по «___» ________________ 20___ г.

Условия производства работ:_____________________________________________________________

Дефектный акт - образец его заполнения в случаях списания (ремонта) основных средств (оборудования) представлен в нашей статье. Здесь же вы найдете информацию о назначении дефектного акта и правилах его составления.

Для чего нужен дефектный акт

В ходе инвентаризационного осмотра или проверки качества ОС (оборудования) экспертной комиссией могут быть выявлены дефекты. Свои выводы в части невозможности устранения этих дефектов или об объеме необходимого ремонта комиссия фиксирует в сформированном по итогам осмотра (проверки) специальном документе – дефектном акте.

Отсутствующий или неправильно составленный дефектный акт часто становится причиной непризнания налоговой инспекций затрат на ремонт (списание) ОС (оборудования) в налоговом учете, что ведет к доначислению налогов и штрафным санкциям.

Правильно и в полном объеме задокументировать ремонт ОС и избежать претензий контролеров вам помогут разъяснения экспертов, которые вы можете посмотреть в КонсультантПлюс. Пробный доступ к системе можно получить бесплатно.

Составление дефектного акта на списание основных средств (оборудования): образец

Дефектный акт на списание ОС (оборудования) формируется и подтверждается комиссией, утвержденной приказом организации. В комиссию обязательно включаются: назначенный приказом председатель комиссии, главный бухгалтер, сотрудник, ответственный за сохранность ОС (оборудования), и специалист, разбирающийся в технических характеристиках осматриваемого ОС (оборудования). При отсутствии последнего в штате организации для формирования дефектного акта приглашаются сторонние компании, осуществляющие техническую оценку ОС (оборудования).

В дефектном акте на списание ОС (оборудования) указываются следующие обязательные сведения:

Название акта.
Дата формирования и утверждения акта.
Название организации, составляющей акт.
Название и инвентарный номер объекта.
Описание дефектов, относящихся к неустранимым с точки зрения физического износа или морального устаревания.
Технические параметры обнаруженных дефектов и единицы их измерения.
Должности, фамилии, инициалы и подписи участников комиссии.

О нюансах заполнения дефектного акта, узнайте в Типовой ситуации от КонсультантПлюс. Если у вас нет доступа к системе К+, получите пробный онлайн-доступ бесплатно.

Образец дефектного акта на списание основных средств (оборудования) доступен для скачивания на нашем сайте.

ВАЖНО! Дефектный акт относится к документам, содержащим только качественную оценку технического состояния подлежащих списанию (ремонту) ОС (оборудования), и стоимостные показатели в нем не проставляются.

О том, какими первичными учетными документами будет оформлено списание ОС (оборудования), читайте в материале «Документальное оформление списания основных средств».

Составление дефектного акта на ремонт ОС (оборудования): образец

Унифицированная форма дефектного акта на ремонт ОС (оборудования) утверждена постановлением Госкомстата России от 21.01.2003 № 7 и имеет название «Акт о выявленных дефектах оборудования» (форма ОС-16).

По своему содержанию представленный документ не является универсальным и для ряда ситуаций фиксирования дефектов неприемлем. К примеру, для отражения дефектов объектов недвижимости эта форма не подходит. В таких случаях организации вправе составить и утвердить собственный бланк дефектного акта с указанием обязательных сведений (пп. 2, 4 ст. 9 закона «О бухучете» от 06.12.2011 № 402-ФЗ).

Основные правила самостоятельного формирования дефектного акта на ремонт ОС (оборудования) аналогичны правилам составления дефектного акта на их списание, изложенным в предыдущем разделе. При этом в обязательных сведениях (п. 5 приведенного нами выше списка) дается описание дефектов, подлежащих устранению сторонним подрядчиком или собственными силами.

С образцом дефектного акта на ремонт основных средств (оборудования) можно ознакомиться на нашем сайте.

Типовые и рекомендуемые бланки дефектного акта

Рекомендуемые бланки дефектных актов на списание (ремонт) ОС (оборудования) скачайте на нашем сайте:

Дефектный акт на ремонт основных средств (оборудования)

Дефектный акт на списание основных средств (оборудования)

Итоги

Дефектный акт относится к одним из первичных документов, обосновывающим необходимость ремонта (списания) ОС (оборудования). Организациями используется его унифицированная форма № ОС-16 либо самостоятельно разработанный бланк.

Более полную информацию по теме вы можете найти в КонсультантПлюс.
Пробный бесплатный доступ к системе на 2 дня.

Читайте также: