Приборы для обследования фундаментов

Обновлено: 02.05.2024

Фундаментом называется конструкция, которая предназначена для равномерного распределения весовой нагрузки здания на грунт. Как правило, обустраивается ниже точки промерзания во избежание воздействия на постройку эффекта морозного пучения. Состояние основания является важным фактором, от которого зависит ресурс здания, его сейсмоустойчивость, целостность и внешний вид. Технология обследования фундамента зданий и сооружений позволяет оценить текущее состояние конструкции, а также определить перечень действий по устранению дефектов.

Когда нужно проводить обследование фундамента

В отличие от наземных конструкций и инженерных коммуникаций здания обследование фундамента усложнено его расположением ниже уровня участка. По этой причине оценка состояния оснований практически никогда не выполняется в плановом порядке. Подспорьем для проведения обследования являются определённые факторы технического и другого характера.

В том числе, диагностика оснований зданий осуществляется по следующим причинам:

Обнаружены такие дефекты, как трещины, прогибы и другие виды деформаций.
Запланирована реконструкция здания, включающая надстройку дополнительных этажей или конструкций, так или иначе увеличивающих нагрузку на основание.
Перепрофилирование здания или сооружения.
Требуется усиление фундамента.
Длительный срок эксплуатации основания.
Возникла необходимость обустроить подвальное помещение или углубить существующее.
Выяснение причин повышения влажности нижней части стен, в частности, если не исключено нарушение норм гидроизоляции фундамента.
Расширение здания без надстроек дополнительных этажей, но с физической привязкой к существующему основанию.
Капитальный ремонт здания или сооружения.
Перед строительством аналогичных объектов с целью определить, как справляется текущая конфигурация фундамента в конкретных условиях (местный состав почвы, уровень залегания грунтовых вод, глубина промерзания и прочее).
Оценка общего состояния здания с целью определения его ресурса, рыночной стоимости, рентабельности (например, при коммерческих операциях с недвижимостью).

Чаще всего обследование оснований и фундаментов проводится по одной и той же причине — появление дефектов или их последствий. Профессиональная экспертиза позволяет не просто выявить все проблемы. Проведённое в надлежащем порядке техническое обследование состояния фундаментов даёт ответы на вопросы — что стало причиной возникновения дефектов и, самое главное, как их устранить с минимальными усилиями и вложениями.

Особенности обследования оснований

Поскольку визуальное обследование фундаментов не позволяет получить полную картину состояния конструкции, практически всегда выполняется инструментальный анализ. Сложность его выполнения заключается в том, что основания сооружений и зданий располагаются ниже уровня земли. Чтобы добраться до них, осуществляется откопка шурфов, и только после этого делается максимально тщательный анализ. Как визуальный, так и с применением соответствующих инструментов и методов.

Шурфы для обследования фундаментов — это раскопы вглубь основания, в процессе которых выполняется выемка грунта с целью обеспечения доступа до проблемных (в том числе, предположительно) участков конструкции. Как правило, шурфы раскапываются до самой подошвы основания. В первую очередь, это делается в тех местах, где имеются визуально видимые дефекты фундамента.

Нередко бывает так, что наиболее серьёзные дефекты удаётся выявить только после раскопки нескольких шурфов. Это требует определённых затрат времени и средств, однако, только такой подход позволяет наиболее точно выявить требующие устранения дефекты и причины их появления. При этом получается увидеть повреждения фундамента даже там, где наличие дефектов не предполагалось вовсе.

Отдельно следует рассмотреть особенности обследования оснований зданий и сооружений разных типов. В зависимости от технологии изготовления фундамента и его конфигурации вносятся соответствующие правки в план проведения экспертизы, определяется набор наиболее подходящих методик, целей, инструментов и лабораторных анализов.

Особенности обследования ленточных фундаментов

Несмотря на то, что по технологии строительства ленточный фундамент является одним из самых простых, его обследование — наоборот, сложное и трудоёмкое. В первую очередь из-за того, что раскопка шурфов осуществляется не только снаружи здания, но и внутри. Соответственно, обследование ленточного фундамента связано с большим объёмом земляных работ, а также усложняется отсутствием прямого доступа к внутренним сторонам конструкции. При глубоком залегании подошвы основания инструментальное исследование может осложняться подходом грунтовых вод, без предварительной откачки которых провести полноценный анализ не получится.

Особенности обследования свайных фундаментов

Свайные фундаменты используются в основном для строительства зданий на проблемных участках. Чтобы обойти некоторые из этих проблем, в том числе, применяются сваи большой длины. Это даёт возможность добраться до более прочных слоёв грунта и обеспечить надлежащую несущую способность. Соответственно, при обследовании свайных фундаментов требуется добраться до основания свай, чтобы оценить их состояние или причину возникновения дефектов — локальной просадки, перекоса, крена и так далее.

Особенности обследования опорно-столбчатых фундаментов

Экспертиза опорно-столбчатых оснований проводится почти по тем же правилам, что и в случае с ленточными фундаментами. Выемка шурфов осуществляется, в первую очередь, в наиболее нагруженных местах, а также там, где предварительное визуальное обследование показало наличие дефектов. После обследования состояния грунта основания поверхность опор высушивается и берутся пробы бетона для лабораторного анализа. Также может выполняться ультразвуковое сканирование.

Методы обследования фундаментов

Для полноценного определения текущего состояния основания специалисты применяют разные методы обследования фундаментов:

Визуальное обследование.
Инструментальное обследование.
Неразрушающий контроль — позволяет определить прочность бетона без механических воздействий на фундамент.
Ультразвуковая диагностика — выполняется с применением специальных инструментов, и позволяет выявить скрытые дефекты в толще основания.
Метод обрыва со скалыванием.
Упругий отскок.
Способ ударного импульса.
Лабораторный анализ отобранных образцов.
Измерение деформации фундаментов.
Определение водонепроницаемости бетона.
Определение морозостойкости бетона.
Оценка степени коррозии арматурного каркаса.

Выбор методов обследования фундамента осуществляется с учётом особенностей каждого конкретного здания, типа основания, возможностей исполнительной компании и поставленных заказчиком задач.

Возможные дефекты

Проверка фундаментов выполняется с целью выявления следующих распространённых дефектов:

перекосы;
крены;
выгибы;
трещины;
расколы;
сдвиги;
неравномерная осадка;
намокание бетона;
коррозия бетона;
коррозия металла свай;
коррозия арматурного каркаса;
затопление подвалов;
нарушение наружного водоотвода.

Следующим шагом обследования фундамента является выяснение возможных причин появления дефектов, выявленных в процессе экспертизы.

Причины возникновения дефектов

К основным причинам возникновения дефектов фундаментов зданий и сооружения относятся следующие факторы:

Строительство без проведения геологических изысканий — не учтён состав и прочность почвы, глубина залегания грунтовых вод и промерзания, уклон и прочее.
Ошибки, допущенные в процессе проектирования — неверный расчёт требуемой несущей способности, глубины залегания, неподходящий тип основания.
Нарушение технологии обустройства выбранного типа фундамента — недостаточное уплотнение грунта, ужимание сроков, грубые просчёты, применение некачественного бетона, обратная обсыпка с использованием склонного к пучению грунта.
Неправильная эксплуатация фундамента — превышение расчётной нагрузки, механические повреждения, подтопление, нарушение режима движения тяжёлого транспорта возле здания, перепады температур внутри помещений.
Неисправность инженерных систем водоснабжения и водоотведения.
Не предусмотренное повышение сейсмической активности и прочие стихийные бедствия, не характерные для рассматриваемого региона.
Внесение изменений в конструкцию здания без учёта изначальной несущей способности фундамента.
Несвоевременное проведение обследования фундамента здания — как правило, проводится уже тогда, когда дефектов много, и большинство из них критические.

Кроме всего прочего дефекты возникают естественным путём в результате длительных сроков эксплуатации и неизбежного исчерпания ресурса конструкций. Для таких случаев следует предусматривать своевременный ремонт фундаментов, обслуживание, обновление гидроизоляции и прочие мероприятия, которыми, как правило, пренебрегают.

Этапы работ по обследованию фундаментов

Комплексное обследование фундаментов выполняется в четыре этапа:

Подготовительный — сбор данных, ознакомление с имеющейся документацией, предварительный выбор методов анализа.
Полевые работы — этап включает визуальный осмотр фундамента на месте, разработка шурфов, оценка состояния основания мобильными инструментами.
Лабораторный анализ — ему подвергаются взятые образцы грунта и, при необходимости, материалов фундамента.
Камеральный этап — анализ и обобщение собранной в процессе обследования информации, составление отчёта.

На некоторых промышленных объектах существует своя специфика проведения экспертизы, связанная с особенностями технологического процесса и сложными условиями эксплуатации фундамента.

Результат обследования

По завершению основных этапов обследования фундаментов составляется технический отчёт, включающий в себя:

Пояснительную записку.
Акт обследования фундамента.
Результаты обследования в виде дефектных ведомостей.
Графики кренов при их наличии.
Карта выявленных дефектов.
Объективная оценка текущего состояния фундамента.
Результаты лабораторных исследований.
Оценка прочности.
Выводы специалистов и рекомендации для строителей.

Технический отчёт обследования является официальным документом, в том числе, позволяющим дальнейшую эксплуатацию здания или выступающим в роли руководства с рекомендациями по улучшению состояния фундамента и увеличению его ресурса.

Заключение

Обследование фундамента — это многоцелевой комплекс мероприятий, основной целью которых является оценка текущего состояния основания здания или сооружения. Причиной для проведения экспертизы могут быть как дефекты, так и другие факторы — реконструкция, перепрофилирование, расширение, ремонт в связи с исчерпанием ресурса. Обследование выполняется в несколько этапов. Методы анализа выбираются в зависимости от типа фундамента, поставленных целей и задач, а также в рамках возможностей исполнительной компании.

Действующий технический регламент предусматривает контроль качества выполненных работ, используемых материалов и готовых конструкций на всех этапах возведения искусственного сооружения. Перед началом строительства объектов высокой категории ответственности в обязательном порядке проводятся инженерные изыскания с целью изучения геологической обстановки в районе строительства, рельефа местности и перепадов по высотным отметкам, обнаружения местных карьеров со строительными материалами (песок, гравийно-песчаные смеси, щебень). Во время строительства одними из важнейших этапов контроля качества являются наблюдение за уплотнением грунтового основания (насыпи или выемки), контроль качества укладки дренирующих слоев и конструктивных покрытий, напрямую воспринимаемых нагрузку. В зданиях и прочих объектах недвижимости во время нового строительства, проведения капитального ремонта и реконструкции особое внимание уделяется обследования несущих конструкций – фундаментов, стен, колонн, элементов кровельных конструкций (стропильные фермы, балки).

Для обследования фундаментов можно применять современные неразрушающие средства

Контроль качества в строительстве осуществляется при помощи специального оборудования на самом объекте, либо в испытательных лабораториях, в которых изучаются физико-механические свойства материалов, контрольных образцов и отобранных проб. В большинстве случаев контроль качества подразумевает применение разрушающих методов – при отборе проб грунта необходимо бурить скважины, при изучении монолитных конструкций производится частичное их разрушение с последующим отбором проб. В некоторых случаях регламент не позволяет производить подобные операции, например, чтобы проконтролировать равномерность укладки утеплителя или нанесения слоя гидроизоляции под железобетонным фундаментом. В этом случае обходятся составлением актов скрытых работ, но помимо указанных операций при нарушении технологии бетонирования могут возникнуть более серьезные дефекты, которые приведут к снижению прочности несущих конструкций.

С целью повышения эффективности контроля качества в строительстве и прочих отраслях применяют неразрушающие методы. Одним из первых неразрушающих методов стало ультразвуковое диагностирование. При помощи специальных дефектоскопов изучались сварные швы в металлических конструкциях и скрытые дефекты в сортаменте, из которого эти конструкции производились. Позже ультразвук стали использовать для обследования железобетонных конструкций – зная скорость распространения ультразвуковых волн можно определить прочностные характеристики бетона, также бетоноскопы позволяют находить арматуру (и определять ее параметры, такие как толщина), полости, инородные включения, непроливы, раковины и прочие дефекты. Но эти методы и используемое оборудование имеют узкоспециализированную направленность, для проведения работ необходимо привлекать специализированные организации или специалистов узкого профиля с оборудованием, в то время как в большинстве случаев в строительстве требуется простой метод изучения сред, скрытых под поверхностью.

Фундамент здания или сооружения закладывает основу успеха всего строительства. В сметной документации возведение фундамента составляет около 20% от общей суммы. В случае необходимости усиления конструкции и увеличения несущей способности, стоимость работ поднимается до 50%. Такие величины обусловлены важностью проводимых работ и спецификой их проведения: высокая сложность, частое применение ручного труда, сжатое пространства для работы.

После возведения фундамента или при принятии решения на реконструкцию здания, обязательным этапом является проведение обследования фундамента. Особенно важно выполнить комплекс обследовательских работ на должном уровне перед увеличением нагрузки на основание (строительство дополнительных этажей, рост нагрузки на перекрытия).

Особенности дефектов и повреждений оснований и фундаментов

Дефекты в конструкции оснований и фундаментов могут выявляться на двух этапах:

На стадии строительства.
На стадии эксплуатации здания или сооружения.

В обоих случаях их появление можно предотвратить, проводя необходимые работы по оперативному выявлению деформаций. Чем раньше обнаружена проблема, тем проще её устранить.

Главная трудность, которая возникает при экспертизе подземных частей здания – отсутствие возможности визуального контроля за состоянием элемента. Фундамент скрыт от глаз и не представляется возможным выявить дефекты. Поэтому для обследования фундаментов зданий используют уникальные технологии. Слежение за состоянием и оценка качества конструкции обязательны при строительстве и дальнейшей эксплуатации.

Виды деформаций фундаментов

На практике, обследованию основания уделяется неоправданно мало внимания. Строители ограничиваются соблюдением технологий на стадии возведения, а отслеживания дальнейшего поведения конструкции игнорируется. При этом, именно деформации фундаментов приводят к наиболее значимым разрушениям, вплоть до полного обрушения. Самые сложные и трудно ликвидируемые деформации связаны с фундаментами и грунтами основания.

Порядок и методика обследования оснований и фундаментов

Выработана определённая методика проведения обследования фундаментов зданий с целью определения его состояния и своевременного выявления дефектов и погрешностей. Специалисты, занимающиеся подобными экспертизами, начинают свои работы с закладки особых шурфов.

Места расположения и глубина этих шурфов зависят от проекта строения, особенностей грунтов, категории сложности и безопасности будущего здания. Главная задача – определить прочность бетона под землёй. Дополнительно извлекаются образцы грунтов, на которых закладывается основание. Они подвергаются лабораторным исследованиям, и составляется подробный отчёт с описанием характеристик грунтов. Для получения необходимого грунта шурфы отрывают ниже подошвы фундамента.

В зависимости от объекта, фундамент может быть различного типа:

Сплошной (плита на весь периметр здания)

При проведении первичного обследования могут быть выявлены значительные деформации и повреждения фундамента. В таком случае выполняется инструментальное обследование.

В таком случае специалисты проводят испытания кернов из конструкций – это позволяет составить полную картину параметров прочности элемента. Помимо этого, специальными методами и приборами производится неразрушающее обследование фундамента, в ходе которого выявляются трещины различной степени раскрытия. Специалисты должны обязательно установить причины их появления.

Главным параметром, который определяется и анализируется при обследовании фундаментов, как существующих зданий, так и вновь возводимых, служит прочность бетона. Её определение – обязательная задача работника.

Существует несколько методик для установления точной прочности бетона в фундаменте:

Неразрушающий контроль (при этом структура бетона не подвергается механическому воздействию и повреждениям)
Ультразвуковое обследование с помощью специального тестера
Упругий отскок
Способ ударного импульса
Метод отрыва со скалыванием
Изучение на особом прессе отобранных образцов конструкции
Важный метод – лабораторный анализ отобранных образцов грунтов

Выбор подходящего метода обследования фундамента определяется особенностями конкретного объекта и техническими возможностями исполнителей.

Ультразвуковое обследование фундамента

По результатам проведённого комплекса мероприятий, составляется детальный технический отчёт. В нём должна содержаться следующая информация:

Ведомость дефектного состояния фундамента
Полные данные о повреждениях, осадке и дефектах фундамента
Подробные результаты анализа кернов и сколок в лаборатории
Параметры, полученные в ходе инструментального обследования
Детальная оценка прочности основания
Окончательные выводы по экспертизе и список рекомендаций для строителей

Проведение обследования фундамента требует от специалистов особого внимания ко всем деталям. В ходе выполнения работ выделяются несколько этапов:

Подготовительный этап (сбор основных данных, изучение документации, выбор методов обследования)
Этап полевых работ (непосредственное обследование объекта в натуре, сбор актуальной информации)
Этап лабораторных анализов и исследований
Камеральный этап (обобщение собранных материалов, анализ и составление технического отчёта)

Теперь более подробно о каждом из названных этапов.

Подготовительный этап обследования фундамента

На этой обязательной стадии перед специалистами стоит задача собрать максимуму имеющихся данных по объекту строительства, в том числе проектная документация, описание технологии производства, паспорта на материалы и прочее.

Весь этап включает в себя:

Анализ и составление проектной документации
Составление материалов инженерно-геологического, гидрогеологического исследований, которые полностью описывают рассматриваемый объект и местность
Разработка и ведение журналов наблюдений за кренами, осадками, прогибами и прочими деформациями, происходящими с фундаментом
Разработка и проведение комплекса инженерных действий на строительной площадке

Уже на подготовительном этапе специалисты проводят постоянный контроль и наблюдения за зданием или сооружением с целью оперативного выявления дефектов.

Сбор проектной документации

Полноценное проведение подготовительного этапа даёт возможность установить необходимость вскрытия фундамента. Если в грунтах происходит вымывание отдельных фракций, то работы по вскрытию фундаментов могут привести к полному разрушению. Если в ходе обследования выявляется некоторая осадка выше допустимого, то выполняют статистическое зондирование грунтов.

Полевые работы

Важнейший этап для сбора актуальной информации об объекте и быстрого принятия решения в конкретной ситуации. Он включает в себя следующие работы:

После анализа осадки на территории работ, при допуске, закладывают специальные обследовательские шурфы. После отрытия работник проводит полный анализ состояния подземной части конструкции. Здесь необходимо изучить состояние гидроизоляции фундаментов, техническое состояние конструкции, прочность материалов. Проводится тщательный осмотр на предмет выявления трещин и повреждений. По результатам работы в шурфах составляется подробный технический отчёт.
С помощью специальных инструментов осуществляется отбор образцов для последующего обследования в лабораторных условиях. Места отбора определяются дополнительно в соответствии с рекомендациями и правилами обследовании фундаментов.
Специалисты на полевом этапе проводят инструментальное выявление деформаций наземной части конструкции. При установлении их наличия следует выявить причину появления и сделать рекомендации по её устранению.

Комплекс лабораторных работ

Перечень лабораторных работ включает в себя действия по изучению отобранных образцов с использованием соответствующего оборудования с целью выявления фактических параметров образца. На этом этапе перед работниками стоит задача точно определить физические и механические характеристики конструкции, а также свойства объекта исследования с позиции прочности и деформационных изменений. Все этапы работы и возможные результаты подробно описаны в соответствующих ГОСТах и инструкциях.

Лабораторный анализ грунта

Особое внимание уделяется анализу отобранных кернов грунтов, лежащих в основании фундамента. Характеристики грунтов определяют вероятность и величину осадки под воздействием строения. Для оптимального результата, обладающего достаточной точностью, определены правила отбора образцов и порядок их анализа.

Камеральные работы

На заключительном этапе обследования фундаментов перед исполнителем стоит задача обобщить проведённые работы и составить детальный отчёт по объекту, с полным описанием текущего состояния конструкции и рекомендациями для последующих работ.

Специалисты, выполняющие обследование оснований и фундаментов, имеют широкие полномочия по организации строительства. В случае выявления по результатам работ несоответствия фундаментов нормативным требованиям, они могут приостановить строительство до устранения указанных замечаний. При необходимости, может проводиться дополнительное обследование.

Методы определения прочности бетона при обследовании фундаментов

Определение прочности используемого при строительстве фундамента бетона является ключевой задачей при обследовании. Для установления на практике характеристик материала существует несколько различных методов, которые делятся на несколько групп

Разрушающие методы
Прямые неразрушающие
Косвенные неразрушающие

В основе их разделения лежит механическое воздействие на бетон. При подборе оптимального метода отталкиваются от конкретного объекта и его характеристик, а также от имеющегося в распоряжении оборудования.

Разрушающие методы являются классическими и требуют анализа заложенного фундамента на месте, с помощью механического воздействия. Наиболее популярным и принято считать точным методом служит метод определения прочности путём испытания отобранных из конструкции образцов. Несмотря на точность, с течением времени к этому способу прибегают всё реже. Причина кроется в нежелательности даже минимальных механических повреждений фундаментов.

Испытания бетона на прессе

Каждый материал имеет свой паспорт с описанием заводских характеристик. Бетон делится на несколько классов и для конкретного объекта необходимый рассчитанный класс описывается в проектной документации. Отклонение от класса недопустимо, так как нарушает все проектные расчёты. В лабораторных условиях технология определения класса бетона предельно проста: на специально предназначенном гидравлическом прессе производят раздавливание изучаемых кубиков бетона. Показатель прочности, полученный в ходе опыта, определяет класс материала.

На данный момент лучшим способом обследования фундамента является применение способов неразрушающего анализа. С помощью специальных приборов создаётся ультразвуковое излучение необходимой длины волны, которое, проходя сквозь бетон, улавливается приёмником. Так специалисты получают все необходимые характеристики материала.

В каких случаях проводят обследования фундаментов

Главные причины необходимости в обследовании фундамента следующие:

Требования класса безопасности возводимого объекта, которые предписывают обязательное обследование фундаментов
Выявление дефектов в конструкции, которые могли быть спровоцированы фундаментом

В последнем случае проведение обследования предшествует строительным работам. Потребность в этом возникает в случае:

Возведения дополнительных этажей здания
Монтаж технологических установок и оборудования
При механическом износе существующего фундамента

Во всех случаях требуется разработка проекта по усилению фундамента, которая невозможна без детального анализа существующей конструкции.

Факторы, влияющие на техническое состояние фундаментов

Фундамент, как подземная часть строения, непосредственно взаимодействует с грунтами. Поэтому перед закладкой основания проводится изучение характеристик грунтов. Осадки и колебания в структуре подосновы могут привести к значительным разрушениям фундамента. Взаимодействие с грунтами является ключевым фактором, влияющим на состояние основания конструкции.

Фундамент подвергается воздействиям со стороны окружающей среды: перепады температуры, как суточные, так и годовые, приводят к микроразрушениям структуры материала и снижают его прочность. Прежде всего, это вызвано расширением влаги внутри фундамента.

В некоторых ситуациях фундамент подвергается не типичным воздействиям. К таким относятся землетрясения, подземные работы и образование полостей. В зонах с возможными сейсмическими событиями, технология производства фундамента имеет ряд особенностей.

Постоянное воздействие большой нагрузки веса всего объекта на фундамент требует периодического контроля за его состоянием.

Основную нагрузку от всех наземных частей зданий и сооружений несёт на себе фундамент, являющийся основным несущим элементом всей конструкции, распределяющим её вес равномерно по всему основанию. По этой причине для его изготовления используются особенно прочные материалы (камень, бетон, дерево).

Выбор материала зависит от сейсмичности зоны, грунта местности, архитектурного замысла сооружения. Если возводится крупное здание, то выбирается ленточный, свайный, столбчатый, плитный или стаканный тип фундамента, а невысокие здания ставятся с небольшим заглублением.

Из-за конструктивных особенностей этой части зданий, их чувствительности к действию подземных вод, вибрационным нагрузкам, подвижности грунта, необходимо периодически проводить обследование фундаментов. Такие мероприятия позволяют определиться с их реальным техническим состоянием, степенью износа, способностью выдерживать сверхнормативные нагрузки.

Сложные исследования фундаментов и грунтов оснований нужно доверять только профессиональным экспертам, имеющих разрешительные документы на оценочную деятельность. Специалисты компании "ЖилПромПроект", имеющие большой опыт работ в этой области, выполнят обследование, помогут определить причину появления деформаций и разработают рекомендации, которые позволят решить все Ваши затруднения.

Почему важно обследовать фундаменты

Различные деформации в фундаменте и основании объектов могут проявиться в разный период — как при его возведении, так и во время эксплуатации здания. Это случается обычно, если строительство велось с нарушениями нормативов, которые вовремя не зафиксировались, а причины повреждения не были ликвидированы.

Фундаменты и грунты основания относятся к скрытой части сооружений. Невозможность визуального наблюдения за их состоянием и отсутствие озабоченности владельцев зданий по поводу проведения обследования этих важных частей конструкции приводит к появлению разных дефектов в них и даже разрушениям всего объекта по этим причинам. Поэтому составляющие фундамента важно вовремя обследовать, особенно если намечается проведение реконструкции строений, например, когда на них надстраиваются дополнительные этажи.

Такие обследования осуществляются с привлечением специалистов независимой экспертной организации. Определять, какому объёму исследований будут подвергаться фундамент и грунтовое основание, на котором он размещается, должен заказчик этой услуги. Он подготавливает техническое задание для независимых экспертов, где указывает, с какой целью собирается их проводить. Чаще всего исследования заказываются в связи с намечающимся капитальным ремонтом здания или его реконструкцией, а также при опасности возникновения аварийной ситуации или в связи с обнаружением каких-либо повреждений.

В ТЗ указывается список экспертиз, необходимых для проведения на этом объекте, даются ссылки на нормативные акты, согласно которым должно вестись обследование указанного объекта. В конце задания даётся поручение экспертам сделать заключение по итогам исследований и дать рекомендации по устранению обнаруженных проблем.

Подготовительный этап обследования

После подписания договора по оказанию услуги «обследование фундамента» с заказчиком, эксперты проводят его поэтапно, начиная с подготовительных работ, внешнего осмотра, инструментальной проверки и заканчивая выводами о фактическом состоянии указанной конструкции.

На предварительном этапе эксперты проводят такие мероприятия:

рассматривают проект и исполнительные документы исследуемого сооружения;
изучают материалы по проводимым ранее изысканиям (инженерно-геологические, гидрогеологические);
просматривают отчёты, касающиеся геофизических, сейсмологических исследований;
изучают техническую диагностику со сведениями об имеющихся различных деформациях здания;
анализируют информацию, связанную с инженерными коммуникациями, планировкой объектов, результатами предыдущих исследований фундамента и грунта.

Экспертиза фундамента

Делаются специальные шурфы около фундаментов, которые предстоит обследовать, глубина которых примерно на полметра ниже уровня подошвы. Количество шурфов и их размеры зависят от параметров, формы сооружений, условий грунта, задачи обследования. При наличии в этом здании подвалов шурфы делаются с его внутренней стороны, чтобы уменьшить объём работ с почвой. Сначала проводится визуальное обследование фундаментов.

В ходе него производят фиксацию:

размеров, типа фундамента, глубины его грунтового погружения;
зазоров, возникших между окрайкой днищ и фундаментом;
деформаций поверхности бетона в виде трещин, сколов;
нарушений защитного бетонного слоя по причине коррозийных процессов в арматуре;
смещения железобетонных блоков от места их расположения относительно оси здания;
различных просадок, разломов, деформаций грунта основания.

На этом этапе осматривается местность, которая окружает сооружение, а также его наземные конструкции. Проверяется гидроизоляция, или отмечается её отсутствие, оценивается уровень грунтовых вод. Эти осмотры позволяют найти причину повреждений, а по виду наземных конструкций выявить характер дефектов фундамента. По окончании визуального осмотра делается отчёт с указанием повреждений конструкций из железобетона с их детальным описанием, местом расположения.

После этого проводится обследование фундаментов с помощью специальных инструментов. Прочность бетона определяется ультразвуковым или склерометрическим методом (неразрушающий контроль). В ходе инструментального исследования бетон проверяется на водонепроницаемость, морозоустойчивость, степень коррозии. Проверяется на повреждения арматура с её деталями. А также рассчитываются все нагрузки, которые воздействуют на обрез фундамента, включающие собственный вес конструкций вместе с технологическим оборудованием.

Обследование грунта основания

В шурфах, подготовленных при исследовании фундамента, производится также обследование грунтового основания. Для оценки его состояния в них бурятся разведочные скважины, после чего отбираются образцы грунта и грунтовых вод, чтобы определить в лабораторных условиях их основные характеристики.

Экспертное заключение

После проведённых обследований различными способами фундамента с грунтом, информация, которая была получена в ходе работы, обрабатывается и систематизируется. Составляется экспертное заключение. Оно представляет собой ведомость с детальным отчётом по всем видам повреждений этих составляющих здания. Даётся оценка основных характеристик фундамента, грунта, представляются данные инструментальных исследований.

По результатам лабораторных испытаний образцов фундамента делаются выводы о его прочности, а по исследованию пробы грунта, грунтовых вод — об их характеристиках. В ведомости приводятся также поверочные расчёты этих конструкций, оформляется графическая часть отчёта. В его заключительной части делаются выводы о реальном состоянии этих конструкции, рекомендуются мероприятия по усилению их прочности. Данный отчёт согласуется исполнителем обследования и заказчиком, затем утверждается согласно действующим в этой области нормативным документам.

Радиолокатор, используемый для зондирования исследуемой среды такой, как земля, вода, стены зданий и так далее называется георадаром. Ведущим производителем таких устройств является компания Геотек, которая активно развивается в сфере инженерных изысканий, и с успехом продвигает передовое геофизическое оборудование. Используются такие приборы в различных сферах. Так, например, георадары Геотек широко применяются для обследования фундаментов, конструкций и зданий.

С их помощью проводится оценка уровня изношенности элементов здания, выявляется наличие деформаций и повреждений, проводится анализ причины их появления. Также георадар позволяет определить расположение арматуры, определить, где имеются пустоты в материалах, помогает предупредить возможные разрушения. Стоит отметить, что георадарное обследование считается на сегодня приоритетным способом строительного контроля. Ведь такое обследование фундаментов и конструкций не требует их разрушения.

С появлением георадаров Геотек стала не нужной процедура сбора проб материалов на лабораторный анализ. Более того, применение георадара гарантирует высокую точность полученных данных. С помощью этого прибора легко обнаруживаются не только серьезные, но и небольшие дефекты. Особенно эффективным георадарное обследование считается для зданий, на которые отсутствует или была утеряна проектная документация. Прибор поможет точно определить, насколько надежен фундамент и конструкция таких строений.

Георадары Геотек отличаются не только надёжностью, но и компактностью, поэтому их активно применяют даже в районах плотной застройки. При этом они не несут ущерба для окружающей среды и не требуют получения специальных разрешений для их использования. Это довольно экономичные приборы, которые в мощных источниках энергии не нуждаются. Они эффективно действуют на горизонтальных и вертикальных, а также наклонных поверхностях.

В целом, работа этого устройства заключается в том, что при контакте с исследуемым материалом происходит отражение электромагнитных высокочастотных сигналов. Благодаря этому выявляются электрические характеристики, отличающиеся от обычной среды этих материалов. При этом получаемые данные фиксируются на экране. Таким образом, используя георадары Геотек для диагностики зданий, можно существенно сэкономить, уменьшив расходы и, получив при этом максимально точные данные об объекте исследования.

Читайте также: