Потеря несущей способности фундамента

Обновлено: 21.05.2024

Для этого требуется провести обследование фундамента и выяснить, в каких местах и от чего обнаружено раскрытие трещин, выявить возможные причины и т.п. И только после оценки - приниматься за работы. Возможно получится избежать дальнейшего разрушения конструкции отводом влаги от фундамента или утеплением.

Перед тем, как перейти к пошаговым действиям, следует коснуться причин, лежащих в основании принятия решения по усилению конструкции:

Обнаружена просадка грунта, а соответственно и угла/углов здания (На практике, львиная доля случаев - это замачивание основания: нарушена отмостка или дефект приемного колодца скрытой ливневой канализации - раскол в зимний период).
Планирование достройки вышележащих этажей или замена деревянного перекрытия на ЖБ и пр. (Всё то, что даст дополнительную нагрузку на основание).
Полная реконструкция дома.
Ремонт фундамента после образования трещин после морозного пучения.

Итак, первым делом производится оценка доступа к конструкции:

При дорогостоящем ремонте, доступ к фундаменту с внутренней части будет ограничен, поэтому все работы выполняются со стороны улицы. Идеальным вариантом конечно же служит доступность со всех сторон, но не всегда так бывает. Есть случаи, когда и со внешних сторон доступ ограничен из-за близко стоящего соседнего строения. Таким образом - выбирается наименее "разрушительный" вариант.

Цель: Единственной функцией фундамента является передача нагрузки от дома на основание, т.е. на наш материковый грунт. Наша цель - равномерно распределить нагрузку от сооружения, чтобы давление не превышало расчетного сопротивления несущей способности грунта.

С чего начинать?

Начинать нужно с геологии грунта. Если это песчаный грунт, то недозволительно затягивать рабочий процесс при реализации работ, таким образом требуется обеспечить высокий темп. Если грунт - глинистый, с ним проще, он позволяет провести те или иные работы в более долгие сроки.

Расчет конструктивной части усиления

Ленточный фундамент рассчитывается как балка на упругом основании. Если произошло подмокание, то балка задействована в работе как консоль и важно сделать упор на расчет арматуры верхнего пояса. Если морозным пучением выдавило угол - то растягивающее напряжение нижнего пояса недостаточно сильное, здесь усиливается и армируется нижняя часть фундамента.

На этом этапе важно ясно понимать, какую же часть фундамента нам необходимо усиливать:

Усилить несущую способность - расширением подошвы фундамента.
Уменьшить растягивающее напряжение в балке - дополнительным армированием нижней зоны.
Усилить консольную часть - армирование верхнего пояса.
Всё вышеуказанное в комплексе.

Пошаговая реализация работ

Работы будут вестись захватками. На каждые несколько захваток - выделяется состав из двух человек. Практика показывает, что два человека в рабочий день выполняют по 2 - 3 захватки. Оптимальный размер захватки составляет - 1 м. для того, чтобы не создавать дополнительные негативные условия для фундамента и не ослабить основание.

Первым делом, переносим план фундамента на бумагу, определяем количество захваток и количественный состав бригад. Расписываем план дневных работ с каждой группой захваток.

Оптимальным решением считается организация одновременных работ на каждом четвертом отрезке. Далее, в обязательном порядке устраивается укрытие от осадков и производится поочередный подкоп под старый фундамент. Временное укрытие - обязательно!

Армирование так же производится участками с необходимым нахлестом прутов друг на друга. При армировании, обязательно выдерживается защитный слой 50-70 мм.

Важно обратить внимание, что бетон заливается выше существующего фундамента примерно на 10 см., так как требуется создать давление в подошве старого фундамента, обычно работы протекают с использованием глубинного вибратора.

При производстве таких работ - особое предпочтение отдается глиноземистому цементу. Данный вид - саморасширяющийся . (Работать с ним тяжело, поскольку реакция протекает быстрее обычного, и схватывается чуть медленнее гипса).

На практике используют обычный цемент с добавляем 15-20% глиноземистого. С точки зрения химии - это не совсем правильно, но на практике - марочная прочность теряется не на много. При использовании такого раствора - удачно компенсируется усадка обычного бетона, и увеличиваясь в объеме, твердеющий состав "подхватывает" старый фундамент.

Аналогичным образом усиливается верхний пояс фундамента, вырубаются куски стен согласно плана захваток, участки армируются и заливаются бетоном.

В итоге наш усиленный фундамент приобретает вид сборно-монолитного фундамента, где нижняя и верхняя зоны уже могут совершенно свободно работать на растяжение.

В заключение хотелось бы отметить, что стоимость работ усиления фундамента варьируется в пределах от 60 до 90% от стоимости новой конструкции. Львиную долю средств забирает недешевый глиноземистый цемент и кропотливый труд строителей.

И конечно же, всю ленту усиливать нужно не всегда. Если по расчету ваш фундамент проходит с точечным увеличением площади опирания, то смело делайте точечные усиливающие выступы, иногда их вполне достаточно, чтобы реализовать задуманное.

Т ема фундамента в частном доме на столько многогранна, что говорить о ней можно очень долго. В предыдущей статье я рассказал о конструкциях фундаментов, которые применяются при строительстве загородного дома. Но все эти фундаменты будут хорошо работать, если их правильно спроектировали. Неправильно спроектированный фундамент приведет к растрескиванию стен, а в особо сложных случаях к их обрушению. О причинах, по которым это происходит и о том, как сделать ремонт фундамента, мы и поговорим в этой статье.

Основные причины потери несущей способности фундамента

Основной причиной, приводящей к потере несущей способности фундамента, является неправильная оценка состава грунта, на котором возведен дом, а в следствие этого неправильная конструкция фундамента, выбранная на основе состава грунта.

Первое, что необходимо сделать, перед тем как начать делать проект дома, это вызвать геологов. Состав грунтов в границах одного поселения, да даже одной улицы, может быть неоднородным. Когда я делал геологические изыскания своего участка, геологи рассказали мне, что делали изыскания на нашей улице и там оказался песчаный грунт, тогда как у меня был суглинок. Иногда, на участках, особенно, когда они совсем новые, были свалки, о которых вы не могли даже догадываться. Из-за них в грунте могут образовываться пустоты, ведущие в дальнейшем к провалам грунта.

Как оценить состав грунта

Для того, чтобы оценить состав грунта в месте, где предполагается возвести дом, геологи бурят несколько скважин. Для дома 10х11 метров достаточно три скважины, глубиной 8 метров. Чем больше дом и чем сложнее его форма, тем больше скважин потребуется. В результате изысканий, вы получите документ с подробным описание состава грунта и рекомендациями по возведению фундамента. На основании этих данных, архитектор сможет сделать правильный расчет фундамента вашего будущего дома.

Что же делать, если, все-таки, произошла деформация фундамента и дом треснул. Самым оптимальным решением будет вызов специалистов, которые смогут на месте оценить причины произошедшего. Но стоимость услуг этих специалистов могут быть не всем по карману. Поэтому, существует несколько недорогих способов оценить обстановку самому, а уже потом принимать решение, кого надо пригласить.

Диагностика фундамента

Диагностика фундамента сводится к пониманию, продолжается ли процесс, вызвавший образование трещин или он уже завершился и больше вряд ли повторится. Такой процесс мог быть вызван очень морозной и снежной зимой, когда произошло промерзание грунта под фундаментом, а параллельно с этим, повышенная снеговая нагрузка на конструкции дома. В этом случае, капитальный ремонт можно не делать, а ограничиться косметическим ремонтом.

Причины потери несущей способности можно разделить на две основных категории. В первом случае теряет несущую способность грунт на который опирается фундамент здания. Произойти это может, к примеру, из-за подтопления либо подмывания, происходит насыщение грунта водой и он теряет несущую способность. Происходит это из-за свойств некоторых видов грунта, перестающих быть надежной основой для дома при достижении определенного уровня влажности. Бывает, что грунты сохраняют свою прочность, но вымываются из-под пяты фундамента, образуя пустоты (обычно такое происходит в местности где почвы представлены различными видами песчаных и супесчаных грунтов).

Просадки фундамента нередки в местах, где в почве есть включения известняков и мергелей, особенно, если в связи с техногенными причинами почвенная вода приобрела кислые свойства, что является для кальцитов мощным разрушающим фактором.

Распространенными причинами просадки являются так называемые «подработки», т. е. возникновение подземных пустот, впоследствии проседающих. Подработки являются следствием шахтных выработок, добычи нефти, выкачивания подземной артезианской воды и т. п. Забегая вперед скажем, что на подрабатываемых территориях СНиП предусматривает специальные мероприятия, в частности обязательное устройство специального «пояса» из железобетона.

Потеря несущей способности конструкции фундамента

Вторая категория причин — потеря несущей способности самой конструкции фундамента и необходимости его ремонта, следствие факторов, воздействующих непосредственно на сам фундамент, приводя к его разрушению. В частности, как и в случае с несущей способностью грунтового основания, одной из таких причин могут быть грунтовые воды.

Обычная вода (не говоря уже о той, которая имеет кислую или щелочную реакцию, что в наше время не редкость) запросто может вызвать коррозию материала, из которого изготовлены фундаменты, и разрушение конструкции даже при сохранении несущей способности грунтового основания. В начале восьмидесятых, автору этих строк пришлось столкнуться с разрушением столбчатого бетонного фундамента (от него осталась практически одна арматура) вызванного именно агрессивными почвенными водами.

Но едва-ли не основной причиной разрушения фундаментов является нарушение технологии строительства. В частности, «популярным» нарушением является несоблюдение глубины заложения на пучинистых грунтах. При промерзании грунта в регионе 1,1-1,3 метра, фундамент заглубляют на 50-60 см. (частая ошибка при строительстве дачных домиков и гаражей).

Нередко причина кроется в использовании материалов, применять которые для устройства фундаментов было нельзя, но в давние времена, когда строилось здание, удалось недорого купить. Например, шлакобетон, силикатный кирпич и т. п.

Что бы определить какой характер имеет разрушение наших конструкций, и возможную причину этого, необходимо произвести исследовательские работы.

Исследовательские работы, определяем причины деформации фундамента

Разумеется, серьезное обследование конструкций для ремонта фундамента своими руками, без наличия специальных инструментов и приборов выполнить не получится. С другой стороны, оплата вызова представителей строительной лаборатории может быть сопоставима со стоимостью самого здания. Проще, как говориться, купить новый дом, а ремонт старого фундамента выбросить из головы.

Но, не все так плохо. Существует несколько простых и недорогих приемов, которые позволят со вполне приемлемой точностью определить, что происходит, что нужно предпринять, и стоит ли что-то предпринимать вообще. Да-да, именно так, возможна ситуация, когда образование трещин — это проявление процесса, который, начавшись и вызвав трещинообразование, благополучно завершился и в последствии вряд ли повторится. Например, небывало морозная и снежная зима, вызвавшая промерзание основания под фундаментами, а параллельно, повышенную снеговую нагрузку. В этом случае, возможно, достаточно будет ограничиться косметическим ремонтом.

Определение движения процесса раскрытия трещин

Для отслеживания процесса деформации выполняют первый вид исследовательских работ, а именно – определяют, продолжается ли раскрытие трещин и если да, то какова скорость и характер этого процесса. Для этого, как только вы заметили появление трещин, необходимо установить на них особые маячки (маркеры).

В самом простом виде, маячки делают из гипса, цементного раствора с добавлением гипса, либо иного подобного материала (к примеру, готовой штукатурной смеси), главное, что бы материал после схватывания не допускал пластических деформаций, т. е. был достаточно хрупок, а сами маяки надежно сцеплялись с поверхностью стены (цоколя) здания.

Замешав небольшое количество состава, его накладывают на трещину так, что бы толщина слоя не превышала 3-5 мм. Размеры маркера приблизительно около десяти-двенадцати сантиметров в длину (поперек трещины) и 3-5 см по высоте, трещина должна располагаться приблизительно посредине маячка.

Виды деформаций фундамента

На каждую трещину ставят не менее двух маяков, один ближе к началу раскрытия, второй ближе к концу (как это выглядит можно увидеть на рисунке 1.). Маркер-маячок выполняют с помощью неширокого шпателя, предварительно зачистив основание для хорошего сцепления с поверхностью (это важно!). Пока маячок не застыл, на него наносят тонкую горизонтальную линию (с металлической линейки или того же шпателя, аккуратно вдавив его боковым ребром). Маячки нумеруют, выдавливая номер заостренной палочкой либо гвоздем прямо на маркере. Номер и дату установки заносят в тетрадь наблюдений.

При расширении трещины маячок, разумеется, трескается. Замеряя через равные промежутки времени ширину трещины на маячке (в месте, где нанесена риска) и записывая результаты замеров и их дату, можно определить, насколько быстро происходит процесс деформации, спрогнозировать его развитие. По смещению частей риски относительно друг друга, определяем, какая часть даёт усадку, либо трещина просто раскрывается, без смещения частей здания. Некоторые виды осадок фундаментов, в зависимости от характера трещин, можно увидеть на том же рисунке 1.

Рытьё шурфов

Второй вид исследовательских работ куда более трудоемкий, но гораздо более информативный. Рядом с фундаментом, необходимо выкопать несколько (минимум два) шурфов. Шурф, обычная яма, в глубину должен доходить до основания фундаментов, а его желательная длина около метра. Шириной шурф делают исходя из удобства работы, а угол откоса принимают таким, что бы не обвалилась земля (с этой целью, стену шурфа можно укрепить досками).

Шурфы роют в наиболее проблемных местах, где деформации выражены наиболее ярко. С помощью шурфа, мы получаем доступ к фундаменту, и можем получить ответ на следующие вопросы:

какова глубина заложения фундамента,
его конструкция и материалы,
в каком он состоянии,
наличие и состояние гидроизоляции.
Кроме того, имеются ли грунтовые воды.

Уровень грунтовых вод точно можно будет определить уже через сутки — двое, по высоте наполнения ими шурфа.

Важно! Используя тесты на кислотность и щелочность, можно так же сделать выводы об агрессивных свойствах этих вод. Такие тесты (лакмусовая бумага и пр.), сегодня без проблем можно купить в магазинах, где продают различную сельхоз химию.

После того, как проведены указанные выше исследования, определены причины трещинообразования, переходят к следующему этапу и выполняют ремонт фундамента своими руками.

Ремонт фундамента дома своими руками

Сразу оговоримся, не исключена возможность того, что причина деформаций настолько серьезна, что собственными силами устранить её всё же не удастся. К примеру – обширный оползень, значительное прогрессирующее подтопление (вызванное, например, строительством водохранилища). Для устранения негативных последствий от подобных факторов необходимы мероприятия и по финансовым затратам и по характеристикам необходимой спец. техники, выходящие за пределы возможностей даже достаточно обеспеченного человека. Утешает, что чаще это все же не так.

Ремонт фундамента при подтоплении

Начнём с причин первой группы. Если имеется факт подтопления, необходимы дренажные работы, либо водоотвод. Возможно, подтопление вызвано поступлением под фундаменты дома дождевых и талых вод, в этом случае достаточно устройства отбойного барьера, направляющего воду в обход дома по водоотводным канавкам, и качественной отмостки вокруг дома не менее 80 см шириной.

Водоотвод в самом простом виде представляет собой неглубокие канавки, прорытые параллельно фундаменту, гидроизолированные полиэтиленом или рубероидом, присыпанные щебнем или песком. Их назначение совместно с отмосткой — отвод дождевых и талых вод от фундамента в ливневые канализации или другие стоки. Водоотвод можно дополнить перфорированной трубой, засыпанной щебнем.

Воотводные канавы от фундамента с дренажной трубой

Если же, по каким либо причинам, произошло повышение уровня грунтовых вод, не обойтись без дренажа. В общем виде дренаж представляет собой замкнутый контур траншей вокруг того места, где необходимо выполнить водопонижение. В траншеях укладываются перфорированные трубы, засыпаемые гравием. Дренаж собирает излишек воды, который затем сбрасывается в ливневую канализацию, в иное место диктуемое рельефом и техническими условиями.

Глубокий дренаж закладывается рядом с подошвой фундамента, на всю его глубину. В траншеях укладываются перфорированные трубы, засыпаемые гравием. Перфорированная труба укладывается в траншею, обеспечивается необходимый уклон, порядка 1-3%, в зависимости от диаметра трубы дренажа – чем больше диаметр трубы, тем меньше уклон. Труба засыпается щебнем и делается обратная засыпка грунта.

Устройство водоотводного дренажа от фундамента

Ремонт фундамента при заложении фундамента выше глубины промерзания

Теперь рассмотрим случай ремонта фундамента своими руками, когда трещинообразование вызвано заложением фундамента выше уровня промерзания грунта. Далеко не всегда это может дать значительную деформацию, всё зависит от степени пучинистости грунта, т. е. его способности расширятся при промерзании. Но со временем свойства грунта могут и измениться. Например, из-за того же насыщения водой (разрушившаяся отмостка, прохудившийся водопровод и т. п.). И вот тогда дом, благополучно простоявший пол века, вдруг начинает трещать.

Граница промерзания фундамента

Утепление фундамента

В таком случае, приемлемым и, как правило, достаточным мероприятием будет утепление. Для этого, вдоль цоколя дома, до низа подошвы фундамента (но ни в коем случае не ниже!) выкапывают траншею, которую затем засыпают, но уже не выбранным грунтом, а крупным песком, либо мелким щебнем, т. е. грунтом, не расширяющимся даже при замерзании в водонасыщённом состоянии. Поверх обратной засыпки устраивают слой утеплителя (к примеру, керамзит) и отмостку. Засыпку, разумеется, можно произвести и одним только утеплителем, но это будет дороже. До того как выполнить засыпку, необходимо выполнить устройство гидроизоляции фундамента, если она отсутствует. Желательно утеплить и боковую поверхность фундамента. Как это выглядит в разрезе, можно увидеть на рисунке 2.

Ремонт фундамента дома при сильном разрушении

Наконец, самый сложный и трудоемкий вариант — когда необходимо выполнить серьезный ремонт фундамента дома своими руками, поскольку конструктив сильно разрушен.

Предварительно, на основе исследований, необходимо определить, какое именно сочетание условий привело к разрушению и продолжается-ли действие негативных факторов. Если негативные факторы по-прежнему имеют место и устранить их, по каким-либо причинам невозможно, скажем, поднялись грунтовые воды, а дренаж чересчур дорог, то необходимо нейтрализовать их особыми материалами, либо иными мероприятиями конструкционного характера, к примеру для кислых сред применить качественную кислотостойкую гидроизоляцию.

Неправильное усиление фундамента

При усилении фундамента нередка весьма неприятная ошибка — неопытные самодеятельные мастера производят «усиление», выкапывая неглубокую траншею вдоль фундамента. Затем, просверливают в существующем фундаменте отверстия, для анкеров, а то и просто, вбивают куски арматуры в швы, если фундамент выполнен из отдельных мелких блоков, либо дикого камня.

После этих мероприятий траншею заливают бетоном. Делают это в расчете, что «уширенный» таким образом конструктив, увеличит свою несущую способность. Результаты этого сизифова труда – бетонный массив, лежащий рядом с домом, как некое подобие отмостки, и затраты, несоизмеримые с мизерным эффектом.

Такое усиление эффективно лишь заглублённое до основания фундамента.

Подвод нового фундамента

Как отремонтировать фундамент своими руками

Для зданий из кирпича или других мелких кладочных камней усиление выполняют отдельными участками, выполняя подкапывание под существующими конструкциями, с последующим бетонированием как это указано на рисунке 3. Длина такого участка не должна превышать 60-80 см. При работах на растрескавшихся участках, подкоп должен быть втрое меньше, чем расстояние между трещинами. В идеале, подкоп выполняют с двух сторон.

Если выполняется ремонт старого фундамента деревянного дома, не суть важно, из бруса, или бревен, то работа несколько облегчается. В первую очередь производят усиление участков по краям бревна (бруса), после чего, между этими опорными точками, можно производить работы достаточно спокойно, и «захватки» для ремонта делать значительно шире (до двух метров), поскольку основной вес конструкций дома будет восприниматься нижним венцом.

В заключение о ремонте фундаментов своими руками

Работы по ремонту фундаментов относятся к работам с повышенной опасностью, как, впрочем, и любая работа по восстановлению аварийных конструкций, поэтому необходимо быть предельно осторожным, и без нужды не рисковать. В одиночку выполнять ремонтные работы ни в коем случае нельзя, минимум вдвоем, а лучше – втроем. Необходимо, тщательно обдумывать каждое действие, не торопиться и использовать надежные страховочные приспособления (подпорки, домкраты и т. п.). Тогда ремонт фундамента пройдет благополучно, не зависимо, что выполняется — ремонт фундамента дачного дома, или солидного коттеджа. Так же о фундаментах можно узнать в соответствующей теме.

Оставляйте ваши советы и комментарии ниже. Подписывайтесь на новостную рассылку. Успехов вам, и добра вашей семье!

Фундамент дома — это основа всей конструкции, которая обеспечивает ее прочность. Потеря фундаментом несущей способности приводит к тому, что здание становится непригодным для дальнейшей эксплуатации. Вот почему на изготовление фундамента закладывают от 25 до 40% всех средств, выделенных на строительство здания.

Грамотно выполненный фундамент служит долго: кирпичный — около 80 лет, монолитный бетонный — до 200 лет.

Тем не менее, наступает момент, когда он начинает нуждаться в ремонте и укреплении.

В каких случаях требуется укрепление фундамента

Есть целая группа причин, из-за которых фундамент приходится укреплять. Некоторые из них связаны с человеческим фактором, другие — с изменением условий эксплуатации. К основному списку причин относятся:

Ошибки, которые были допущены на этапе проектирования и привели к преждевременному разрушению фундамента. Перечень этих ошибок очень широк; он включает такие причины, как неправильно выбранная конструкция фундамента, выбор недостаточно прочного бетона, игнорирование особенностей грунта на строительном участке и другие.
Нарушение технологии при изготовлении фундамента (на любом этапе).
Динамические воздействия в процессе эксплуатации здания (например, вибрация от работающего оборудования внутри, сейсмическая активность или вибрация от железной дороги снаружи).
Изменение характеристик грунта на участке. К ним относятся изменение уровня грунтовых вод, переувлажнение грунта, которое может возникнуть вследствие паводка или выхода из строя дренажной системы.
Прокладка коммуникаций для новой застройки на территории рядом с фундаментом или другие масштабные земляные работы.
Воздействие неблагоприятных внешних факторов (химические вещества, влажность, резкие перепады температур, что обычно учитывается при проектировании фундамента).
Реконструкция здания, которая увеличивает нагрузку на фундамент (например, надстройка дополнительных этажей, замена крыши на более тяжелый вариант).
Разрушение фундамента, связанное с его старением, поскольку любой материал имеет предел прочности.

Как понять, что фундамент требует усиления

Существуют определенные визуальные признаки, которые сигнализируют о том, что фундамент требует внимания:

деформация пола;
трещины в стенах и цоколе;
перекос стен;
провалы почвы, изменение уровня грунта рядом с фундаментом;
разрушение элементов облицовки;
разрушение или деформация элементов отделки интерьера (плитки, панелей).

Точно оценить состояние фундамента можно с привлечением специалистов, имеющих профессиональное оборудование, поскольку существуют также скрытые признаки его разрушения, оценить и заметить которые визуально невозможно.

Последствия разрушения фундамента

В зависимости от степени разрушения фундамента, последствия могут включать как деформацию или трещины стен и полов, разрушение отделки, так крен или опрокидывание здания.

Важно!

Иногда трещины в стенах и деформация отделки могут быть вызваны процессом усадки здания.

В каких случаях требуется усиление фундамента

Согласно СП 427.1325800.2018 «Свод правил. Каменные и армокаменные конструкции. Методы усиления», необходимость усиления конструкции определяется в зависимости от того, насколько снижена ее несущая способность:

Несущая способность снижена на 0–5%. Усиление конструкции не требуется.
До 15%. Усиление требуется при наличии трещин.
До 50%. Усиление требуется.
Снижение несущей способности свыше 50%. Усиление возможно при технико-экономическом обосновании либо при разборке.

Типы фундаментов и способы их укрепления

Как известно, существуют фундаменты четырех основных типов:

Плитный фундамент. Представляет сплошную плиту, на которую равномерно распределяется нагрузка от здания.
Ленточный фундамент. Имеет форму ленты определенной толщины (до 60 см, как правило), которая проходит под всеми внешними и внутренними основными стенами здания.
Столбчатый фундамент — система отдельных опор, расположенных на определенном расстоянии (от 1,5 до 6 м) друг от друга под всеми стенами здания и их пересечениями.
Свайный фундамент — отдельные опоры, выполненные под зданием (свайное поле).

Также фундаменты классифицируются по материалу, из которого они изготовлены. Выделяют фундаменты, выполненные из кирпичной или бутовой кладки, готовых элементов либо монолитные из железобетона. Последние являются наиболее прочными и долговечными. О методах их усиления речь пойдет ниже.

В зависимости от формы фундаментов и материалов, из которых они выполнены, методы их усиления могут различаться.

В целом, работы по укреплению фундамента подразделяются на два основных типа:

повышение несущей способности основания (толщи грунта под фундаментом);
усиление и ремонт самого фундамента.

Важно!

В некоторых случаях работы ведутся по обоим направлениям.

Методы повышения несущей способности основания

Фундамент здания призван распределить равномерно нагрузку от конструкции на основание — то есть, на толщу грунта под ним.

Грунт состоит из различных слоев. Верхние его слои имеют невысокую несущую способность, поэтому фундаменты заглубляют, а уровень заглубления напрямую зависит от следующих факторов:

несущая способность основания;
глубина промерзания;
глубина залегания грунтовых вод;
тип грунта;
вес конструкции.

Основания подразделяют на надежные и слабые.

К слабым основаниям относят грунты, насыщенные водой, сильносжимаемые, теряющие прочность при нагрузке. Это пылевато-глинистые, заторфованные грунты, рыхлые пески. Если грунтовые воды залегают близко, такой грунт еще более теряет свою несущую способность.

Однако надежность грунта — это не абсолютная величина, а относительная, зависящая от габаритов и веса здания. То есть, основание, которое является слабым для многоэтажного дома, может быть вполне надежным для легкого деревянного малоэтажного сооружения.

При проектировании здания особенности грунта должны быть тщательно изучены и учтены.

В зависимости от типа основания, выбирается тип фундамента. Например, на ненадежных основаниях строят на свайных и плитных фундаментах. На влажных грунтах особое внимание уделяется дренажной системе участка и гидроизоляции фундамента.

В некоторых случаях грунт полностью заменяют либо укрепляют его различными методами — армируют, уплотняют при помощи вибрации или взрывов, искусственно понижают уровень грунтовых вод на пылевато-глинистых грунтах при помощи фильтрационных установок. Также применяется закрепление грунта.

Методы укрепления основания применяются и в тех случаях, когда требуется усиление фундамента. Дело в том, что слабый грунт, подверженный пучению, набуханию, осадке постоянно воздействует на фундаменты, вызывая их деформации:

прогибы плитных фундаментов;
крены, перекосы и кручение (крены в разные стороны) зданий;
горизонтальные смещения.

В таком случае, если не воздействовать на основание, в некоторых случаях ремонт фундамента может быть бесполезным.

Для закрепления грунта применяют такие технологии, как цементация, глинизация, битумизация, силикатизация. Эти методы называют также инъекционными, поскольку соответствующие вяжущие растворы нагнетают при помощи инъекторов, которые представляют собой перфорированные трубы, забиваемые в грунт.

Выбор вяжущего раствора зависит от типа грунта:

фильтрующие грунты закрепляют силикатизацией (используется силикат натрия и хлористый кальций);
цементация применяется для грунтов с высокой водопроводимостью.

Важно!

Закрепление грунтов снижает их водопроницаемость и повышает стабильность и несущую способность в десятки раз. По сути, грунт превращается при этом в прочную полускальную породу.

Мероприятия по закреплению грунтов очень дорогие и требуют применения специального оборудования. Поэтому экономия здесь бывает очень кстати.

Для цементации грунта применяется раствор из цемента и воды, иногда с добавлением песка.

Пропорции компонентов выбирают, исходя из пористости грунта; в среднем, на одну массовую часть цемента приходится 10–50 частей воды. На пористых грунтах применяют более густые растворы, на менее пористых — жидкие.

При цементации грунта подвижность цементного раствора имеет важное значение. Повысить ее можно посредством применения специальных суперпластифицирующих добавок, к которым относится CemPlast производства компании Cemmix.

Каталог продукции CEMMIX

CemPlast

Универсальная суперпластифицирующая и суперводоредуцирующая добавка для бетонов.

Применение CemPlast не только увеличивает подвижность цементных растворов, но и обеспечивает дополнительные выгоды:

экономию воды;
снижение расхода цемента благодаря тому, что он становится более активным (экономия может составлять 10–15%);
увеличение срока жизни раствора и предотвращение его расслаивания;
повышение прочности.

Таким образом, применение добавок позволяет не только качественно и надежно выполнить работы по цементации грунта, но и сэкономить материалы и финансовые средства без ущерба качеству.

Методы укрепления фундамента

Есть несколько основных технологий в этой области:

ремонт трещин;
уширение подошвы фундамента;
увеличение глубины заложения фундамента;
инъектирование;
торкетирование;
устройство железобетонной «рубашки»;
усиление сваями;
подведение новых оснований.

Выбор варианта усиления фундамента производится индивидуально, с учетом степени его разрушения, состояния грунта, а также сравнения экономических и технических характеристик каждого решения.

Большое значение имеет также материал, из которого выполнен дом.

Деревянный дом

Эта ситуация считается самой несложной. Деревянный дом легкий, его можно поднять на домкратах и произвести весь необходимый ремонт. Обычно ремонтируют трещины и заливают железобетонную «рубашку».

Кирпичный дом

Дома, выполненные из кирпича, более тяжелые, потому и ремонт фундамента произвести сложнее. Для укрепления фундамента применяют торкетирование, инъектирование, уширение подошвы.

Сваи применяют, если проблема заключается в грунте.

Что нужно сделать, прежде чем приступить к укреплению фундамента старого дома. Разгрузка фундамента

При выполнении работ по укреплению фундамента необходимо обеспечить устойчивость конструкции. Для этого применяют разгрузку фундамента, которая может быть полной или частичной.

Частичная разгрузка фундамента

Чтобы разгрузить фундамент частично, устанавливают временные опоры или подкосы, которые могут быть деревянными либо металлическими.

Временные деревянные опоры изготавливают следующим образом: в подвале дома либо на первом этаже на расстоянии 1,5–2 м от стен укладывают опорные подушки, на которых размещают опорный брус, а на нем устанавливают деревянные стойки. По верху стоек укладывается и закрепляется к ним с помощью скоб верхний прогон, а между стойками и нижним опорным брусом забивают клинья, включая, таким образом, стойки в работу по приему нагрузки со стен на временные опоры. Стойки для большей устойчивости укрепляют раскосами.

Полная разгрузка фундамента

Полная разгрузка фундамента осуществляется с помощью рандбалок (металлических балок), которые заделывают в кладку стены выше обреза фундамента в пробитые штрабы. Для закрепления балок используют цементно-песчаный раствор. Балки стягивают болтами в поперечном направлении, по углам стыки скрепляют сваркой.

Другой вариант — поперечные балки (металлические или железобетонные). В нижней части стены пробивают сквозные отверстия через каждые 2–3 м, в них закладывают балки. Под концами балок снаружи устраивают опорные подушки на уплотненном основании. Таким образом, здание как бы подвешивается на балках, а нагрузка от него передается на подушки. Если состояние стен не позволяет применять этот метод, их предварительно усиливают рандбалками.

Ремонт и усиление фундамента

Ремонт бетонного или железобетонного фундамента включает следующие этапы:

ремонт трещин и сколов;
восстановление отмостки;
гидроизоляция.

Важно!

Работы по усилению фундамента выполняют захватками, протяженность которых не превышает 2 м.

При ремонте трещин фундамент сначала обнажают до подошвы, затем расшивают трещины при помощи молотка, зубила либо болгарки, удаляя рыхлый материал, промывают трещины и заполняют их высокоподвижным цементно-песчаным раствором.

Достаточно часто даже при соблюдении всех технологий происходит со временем нарушение фундамента. Потеря качества крепости и целостности структуры фундамента обязательно отразится на эксплуатации стен. Очень важно вовремя определить причину, и устранить отрицательное воздействие и последствия.

При возникновении деформации фундамента необходимо в первую очередь определить причины, т.к. не устранив причины, ремонт будет просто бессмысленным. Основные причины:

• Нарушение строительных нормативов – глубины залегания фундамента, неправильно подобранные материалы, нарушение габаритов.

• Неправильно подобранный фундамент – несоответствие типа фундамента реальным нагрузкам строения и типу почвы.

• Изменение водной структуры грунта и отсутствие гидроизоляции.

• Движение грунта, обусловленное либо природными явлениями, либо перестройками здания.

Но как же определить происходят нарушения фундамента или нет? Для этого нужно обратить внимание на признаки-сигналы. Безусловно, малейшие изменения вы без применения специального оборудования определить не сможете, да и честно говоря, зачем. Беспокоиться стоит только при явных нарушениях, а их можно определить при визуальном осмотре.

Основные признаки нарушения фундамента:

• Появление трещин любой степени на цоколе и стенах. Длинные и широкие трещины свидетельствуют о значительном проседании части фундамента или неравномерной усадки.

• Нарушение целостности отделки. Осыпание и отслоение фундамента показывает, что были выбраны неподходящие или некачественные материалы.

• Провалы пола или уход горизонтального уровня «говорит» о подвижности фундамента, т.е. происходит усадка фундамента связанная с естественными или техническими явлениями.

• Провалы или изменение уровня почвы обозначает изменения физических свойств отмостки связанных с движением грунта.

Итак, рассмотрим более подробно некоторые часто распространенные причины нарушения фундамента:

1. Отслаивание и осыпание фундамента в основном происходит из-за разрушительного действия влаги. Осмотрите внимательно места разрушения. Скорее всего причиной окажется плохое водоотведение и гидроизоляция. Так как гидроизоляцию сложно и рискованно изменить (потребуется откапывать фундамент, а это связанно с очередной усадкой), то вы можете лишь обеспечить хорошее отведения воды от фундамента. Проверьте все сливы и стоки отведения воды с крыши, попадание стоков на отмостку приводит к увлажнению всей конструкции. Организуйте отмостку с большим углом наклона, расширьте ее и проведите ее тщательную гидроизоляцию. Полезно знать, что зимой не в коем случае не расчищайте отмостку от снега, а наоборот накидайте его побольше. Такая операция обеспечит меньшее промерзание фундамента, а весной спасет от затопления, т.к. вода устремляется в низины.

2. Неравномерная усадка требует сезонного осмотра-контроля степени ухода. В случае постоянного ухода потребуется срочное увеличение площади подошвы фундамента в местах проседания. «Лечится» доливкой ж/б подошвы с жестким креплением к старому фундаменту. На пучинистых грунтах распространено выталкивание фундамента из грунта. Такое проявление можно искоренить дополнительными отливками-столбами с расширенной подошвой.

• Полная замена фундамента методом поэтапной отливки железобетона. Сначала проводится замена сильнонагруженных участков, таких как углы, пролеты окон и проходов. Заменяемые части должны иметь привязку из арматуры, чтобы при окончании работ образовался жесткий монолитный фундамент.

• Но, если «старый» фундамент не разрушается, а только разломан, значит, он не выдержал максимальных нагрузок (неправильно был просчитан). Такое можно просто укрепить доливкой ширины фундамента с привязкой к старому.

Не стоит забывать несколько важных фактов:

• Любые ремонтно-восстановительные работы фундамента связанные с нарушением целостности отсыпки (грунт по периметру) приводит к усадке фундамента, т.е. не нужно переживать, что работы провели, а он опять усел. Так и должно быть. Но если на второй год усадка не останавливается, то проведенные работы были сделаны не квалифицированно.

• Раз вы проводите ремонтные работы фундамента с его откопкой, то побеспокойтесь о гидроизоляции, а возможно, и о теплоизоляции.

• Приступая к ремонту или усилению фундамента, не забудьте просчитать общую массу стен с учетом конечной облицовки. Так облицовка стен даже в полкирпича прибавит несколько тон веса, что может стать критичным для фундамента. Тоже можно отнести и к перестройке или перепланировке дома.

Читайте также: