Поставить тамбурную дверь на две квартиры

Обновлено: 04.05.2024

Тамбурная дверь - дополнительная защита от злоумышленников и хулиганов. В отгороженной зоне удобно хранить коляски, велосипеды и другие громоздкие вещи. А еще тамбурная дверь отсекает холод, запах и шум из подъезда.

Чтобы установить такую дверь, нужно учесть все аспекты законодательства РФ. Законно ли установить дверь на лестничной площадке? Как и с кем согласовать установку тамбурной двери? Какие нужны документы? На все вопросы отвечаем в статье.

1. Узнайте о проекте подъезда

При установке двери у вас есть два варианта.

Первый - если тамбурная дверь была предусмотрена в проекте подъезда, то есть планировка подразумевает установку двери. В этом случае вы сможете поставить дверь с меньшими усилиями. Вам не нужно согласие всех жильцов дома, согласование с пожарными и коммунальными службами. Единственный нюанс заключается в том, что тамбурная дверь не должна закрывать счетчики, запасные выходы, систему пожарной сигнализации.

Второй - если тамбурной двери в проекте не было. А это означает, что вы затеяли перепланировку. В этом случае вы должны будете получить согласие соседей, а также разрешение от всех инстанций.

Обратитесь в управляющую компанию или БТИ, чтобы запросить проект дома. Где заказать перепланировку подъезда? Обратитесь в БТИ, поскольку любая частная организация вынуждена согласовать свой проект с ними. Мы советуем перед тем, как заказывать такой проект - получить рекомендации от всех инстанций. Может получиться так, что устанавливать тамбурную дверь вообще нельзя.

Если тамбурной двери в проекте нет - значит, переходим к пункту 2.

2. Получите разрешение пожарного надзора

Любая перепланировка и даже установка тамбурной двери требует согласования по пожарным нормативам.

Приказ МЧС РФ № 313 от 18.06.2003 «Об утверждении правил пожарной безопасности в РФ» регламентирует, что «запрещается устанавливать дополнительные двери или изменять направление открывания дверей (в отступлении от проекта), если это препятствует свободной эвакуации людей или ухудшает условия эвакуации из соседних квартир».

Если тамбурная дверь будет нарушать нормы противопожарной безопасности, установить ее не получится.

3. Получите разрешение управляющей компании

Разрешение управляющей компании - необходимо получить, поскольку Жилищный кодекс РФ определяет установку тамбурной двери как перепланировку.

А значит, необходимо получить разрешение в органах местного самоуправления. Главное при установке, чтобы дверь не закрывала доступ электриков к счетчикам. Во многих случаях достаточно просто предоставить ключ от тамбурной двери в диспетчерскую или оставить запасной у консьержа.

4. Получите согласие соседей

Лестничная клетка принадлежит жильцам дома. Не только вам и вашим соседям по лестничной клетке, а всем жителям. Именно поэтому нельзя что-то строить, делать перепланировку и устанавливать тамбурную дверь просто по собственному желанию.

Хотите установить тамбурную дверь - получите согласие всех жильцов дома. В некоторых статьях можно встретить информацию о том, что достаточно получить одобрение ⅔ жильцов дома, но это не так.

Фактически коридор перед квартирой считается зоной общего пользования и принадлежит всем жильцам в равной доле («Правила содержания имущества в многоквартирном доме», утвержденные постановлением правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491).

Получить письменное согласие нужно на общем собрании жильцов. Как правило, оно пишется в свободной форме: «Мы, ФИО, проживающие в квартире №… по адресу…, даем согласие ФИО на установку тамбурной двери». Заранее подготовьте для всех листы А4 и ручки.

Сразу предупреждаем, что организовать такое собрание непросто. Нужно, чтобы присутствовали все собственники жилья в вашем доме. Арендодатели не могут принимать подобные решения, а собственники часто живут далеко и их мало волнуют вопросы установки дверей на лестничной клетке в этом доме.

После того, как вы получили согласие всех жильцов - пора утверждать проект перепланировки и приступать к работе.

5. Согласуйте проект перепланировки и установки тамбурной двери

Напишите в ЖЭК или ТСЖ заявление на согласование проекта (его можно заказать в компаниях, которые оказывают услуги по установке дверей на лестничной площадке).

Учтите, что до оформления полного пакета разрешительной документации установка дверей в подъезде на этаже считается незаконной.

Чем грозит установка тамбурной двери без согласования?

Обустроить тамбур без согласования - незаконно. За это предусмотрена ответственность. Минимум - оплатить штраф от 2000 до 2500 руб. и оформить все необходимые разрешения. Максимум – придется демонтировать незаконно установленную дверь в общий коридор.

Соседи установили тамбурную дверь без разрешения? Если вам это решение не нравится, вы можете обратиться в управляющую компанию и сообщить им об этом.

Раньше за незаконными перепланировками почти никто не следил, потому в "нулевых" возникло так много “самостроя”. Сейчас коммунальные службы начали выявлять нарушения и реагировать на жалобы жильцов.

В нашей компании можно купить тамбурные двери на площадку с установкой. Производим стандартные и нестандартные модели под широкие и высокие проемы в тамбурных помещениях. При необходимости дополним входной блок стеклопакетом, фрамугой или решеткой.

Тамбурная металлическая дверь на 4 квартиры ТДМ-002

Стальная тамбурная дверь с решеткой ТДМ-003

Железная тамбурная дверь на площадку ТДМ-004

Тамбурная дверь в подъезд со стеклопакетом ТДМ-005

Одностворчатая тамбурная дверь недорого ТДМ-006

Тамбурная дверь с порошковым напылением ТДМ-007

Дверь тамбурная металлическая с вызывной панелью ТДМ-008

Тамбурная дверь в подъезд с декоративной решеткой ТДМ-009

Железная тамбурная дверь с фрамугой ТДМ-010

Тамбурная металлическая дверь с стеклопакетом ТДМ-011

Металлическая тамбурная дверь на этаж ТДМ-012

Металлическая тамбурная дверь со вставкой ТДМ-013

Тамбурная металлическая дверь недорого со вставками ТДМ-014

Тамбурная дверь с отделкой ламинат ТДМ-015

Металлическая дверь в тамбур ТДМ-016

Тамбурная дверь с электромагнитным замком ТДМ-018

Тамбурная дверь с порошковым напылением ТДМ-019

Тамбурная дверь с отделкой винилискожей ТДМ-020

Тамбурная дверь на лестничную площадку ТДМ-021

Металлическая тамбурная дверь с ламинатом ТДМ-022

Железная дверь в тамбур недорого ТДМ-023

Тамбурная дверь на 2 квартиры ТДМ-024

Тамбурная железная дверь с покрытием антик ТДМ-025

Дверь тамбурная на лестничную площадку ТДМ-026

Тамбурная стальная дверь без отделки ТДМ-027

Двухстворчатая дверь с мдф в тамбур ТДМ-028

Стальная тамбурная дверь с магнитным замком ТДМ-029


Вызовите нашего специалиста на бесплатную замерку и консультацию на месте.

Комплексная установка дверей

Виды и особенности конструкций

Монтаж тамбурных дверей необходим на лестничной площадке, когда хочется отгородить жилое пространство и защитить его от шума, неприятных запахов из подъезда, а также нежелательных гостей. Наша компания предлагает производство изделий следующего типа:

  • однопольные: подходят для установки в узких проемах и офисах;
  • двупольные, или распашные: имеют две створки, ставятся в широкие проемы, подходят для монтажа в подъездах;
  • полуторные: состоят из основного и бокового полотна (более узкого), широкую створку можно открыть, если нужно, например, занести габаритные вещи.

Отдельно стоит сказать о тамбурной металлической двери с фрамугой, которая бывает приваренной или съемной. Этот конструктивный элемент располагается над коробом или с боковых сторон. С помощью фрамуги обеспечивается проветривание помещения и его дополнительное освещение. В зависимости от типа полотна выделяются следующие виды блоков для тамбура:

  • глухие,
  • решетчатые,
  • с решетчатыми вставками и стеклопакетами.

В большинстве случаев они имеют самый простой тип отделки, отвечающий требованиям износостойкости и практичности. С наружной стороны используются порошковое напыление или нитроэмаль, а с внутренней стороны возможно применение таких облицовочных материалов, как винилискожа, ламинат, массив древесины, панели МДФ.

Изготовление дверей на заказ

Наша компания предлагает стальные тамбурные двери с установкой под ключ. Любая входная модель выступает в роли дополнительной гарантии безопасности жилья. Для улучшения прочностных характеристик производство ведется из плотной листовой стали толщиной не менее 2 мм, а также по всему периметру устанавливаются ребра жесткости. Крепление створок к раме выполняется мощными стальными петлями на подшипниках, способными выдержать нагрузку до 150 кг.

Мы предлагаем купить тамбурные двери, которые комплектуются замками 2-4 класса взломостойкости. По вашему желанию поставим дополнительные элементы: притвор, доводчик, глазок, противосъемные штыри и многое другое. У нас также можно заказать изготовление эксклюзивных моделей под ключ под индивидуальные параметры входной группы.

Полный перечень передается по запросу или в момент замера проёма мастером.

Нитроэмаль

Нитроэмаль RAL-2000

Нитроэмаль RAL-7000

Нитроэмаль RAL-9003

Нитроэмаль RAL-8028

Нитроэмаль RAL-9017

Порошковое напыление

Порошковое напыление «Антик» бронзовое

Порошковое напыление «Антик» бордовое

Порошковое напыление «Антик» синее

Порошковое напыление «Антик» серебряное

Порошковое напыление «Крокодил» бордовое

МДФ-панели

МДФ «Венге»

МДФ «Баунти»

МДФ «Бодега» тёмная

МДФ «Бук»

МДФ «Бук Бавария»

Схема работы

Портфолио

Металлическая дверь для тамбурной площадки

Окрашена нитроэмалью с дополнительным антикоррозийным слоем.

  • Цена: от 12 000 руб.
  • Вариантов цвета: 200
  • Гарантия: 5 лет

Металлическая дверь с решеткой для тамбурной зоны

Боковые вставки фиксированы для удешевления конструкции.

  • Цена: от 15 000 руб.
  • Толщина листа: от 1,5 мм
  • Вариантов решетки: 84

Тамбурная дверь с МДФ, стеклопакетом и доводчиком

Армированное закаленное стекло.

  • Цена: от 19 000 руб.
  • Лист стали: холоднокатаный
  • Время изготовления: 16 часов

Размещенная на сайте информация в отношении ассортимента, характеристик и стоимости дверей представлена в справочных целях и не относится к публичной оферте. Действующие предложения уточняйте у менеджеров.

  • 127411 , Москва , Дмитровское шоссе, 110 стр. 14
  • 9:00-20:00, без выходных

Мы свяжемся с вами в указанное время или в течение 5 минут.

Оставляя заявку, вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности.

Ваше обращение успешно отправлено — благодарим за выбор Дозор Двери. Мы свяжемся с вами в указанное время или в течение 5 минут.

Однопольная дверь с порошковым напылением 101

Когда в многоквартирном доме есть возможность дополнительно отделить двери двух находящихся рядом квартир от остальной части лестничной площадки, устанавливают металлические тамбурные двери или перегородки.

Установка двери на 2 квартиры дает жильцам дополнительные преимущества:

  • улучшенная шумоизоляция;
  • еще один барьер для квартирных воров;
  • возможность сделать собственный микротамбур.

Варианты изготовления

Тип и размеры дверей зависят от места установки и наличия проема. Любую перегородку можно изготовить по нужным габаритам.

Если в кармане по проекту предусмотрен стандартный дверной проем, в него устанавливается обычная однопольная дверь.

В широкие проходы можно ставить полуторные или двустворчатые двери с одной или двумя открывающимися створками.

При выезде на объект замерщик на месте оценит размеры и даст консультацию, нужны ли здесь нестандартные решения или можно обойтись обычной дверью.

При заказе клиент выбирает тип отделки (порошковое напыление, винилискожа, ламинат, МДФ и тд), количество и виды замков, дополнительную фурнитуру и аксессуары.

Что нужно сделать перед установкой тамбурной двери

Если вы, совместно с соседями, решили отделить часть общей площади лестничной клетки, нужно пройти несколько подготовительных этапов:

  • Собрать подписи о согласии от большинства жильцов дома (всех подъездов, а не только вашего).
  • Получить разрешение от пожарной службы, которая проверит, не перекрывает ли дверь пути эвакуации и доступ к системам пожаротушения.
  • Согласовать установку с управляющей компанией или ТСЖ.
  • После сбора подписей и необходимых разрешений можно приступать к установке двери.

Заказать тамбурные двери от производителя в многоквартирный или частный дом можно в компании «Двери Крит». Выезд замерщика и консультация бесплатно. Есть услуга изготовление и установка «под ключ».

Полуторная дверь с отделкой МДФ 17

Тамбурные перегородки применяют для зонирования помещений, или создания дополнительного защищенного пространства с ограниченным доступом для посторонних. На нашем сайте представлен большой ассортимент дверей для тамбура. Собственное производство, оптовые закупки сырья и комплектующих дают нам возможность делать качественную продукцию по выгодной цене.

Куда поставить перегородку

Тамбурная дверь может выполнять в подъезде различные функции в зависимости от места установки:

  • в нишу под лестницу на первом этаже для организации «колясочной» или места для хранения велосипедов; для отделения нескольких квартир от остальной части подъезда;
  • перед выходом из подъезда, как дополнительное препятствие на пути холодного воздуха с улицы.

Для установки тамбурной двери необходимо согласие собственников квартир и управляющей компании.

Критерии выбора тамбурных дверей

На выбор перегородки влияют несколько факторов:

  • местоположение;
  • ширина проема;
  • общая обстановка в подъезде;
  • бюджет.

Дверь на этаж может быть не утепленной, а для тамбура у входа в дом рекомендовано наличие утеплителя и терморазрыва.

В зависимости от габаритов проема устанавливают одностворчатые или двустворчатые конструкции. Для очень широких коридоров, размеры которых превышают 190 см, делается стенка из металла со встроенной дверью.

Если в подъезде неспокойно, часто появляются незнакомые люди, приобретайте на лестничную площадку глухую тамбурную дверь с антивандальным покрытием и домофоном.

В ассортименте компании «Двери Крит» есть недорогие, проверенные временем варианты перегородок с порошковым напылением или покрытием грунт-эмалью и более презентабельные модели с отделкой МДФ под дерево, ковкой и стеклом. Возможно изготовление полностью или частично решетчатой конструкции.

Чтобы купить двери с установкой «под ключ» обратитесь к нашим специалистам. Мы ответим на все вопросы, подберем для вас подходящий вариант и поможем оформить заказ.

Читайте также: