Полный дом строительные материалы

Обновлено: 26.04.2024

Последний год на рынке строительных материалов происходило ценовое ралли: цены на пиломатериалы выросли вдвое, на газобетон — до 30%, настолько же примерно подорожали полимеры. Сейчас цены постепенно стабилизируются, но уже далеки от прошлогодних показателей.

Вместе с экспертами разбираемся, из каких строительных материалов сейчас выгоднее строить и что будет с ценами дальше.

Что было выгоднее строить до скачка цен

Каркасники и газобетон

До повышения цен на строительные материалы каркасные дома и дома из газоблока были наиболее доступными технологиями строительства загородной недвижимости, говорят эксперты. По данным компании DOM TECHNONICOL (спецпроект «Технониколь»), в 2020 году средняя цена 1 кв. м каркасного дома составляла 24 тыс. руб. Примерно во столько же обходилось строительство жилья 1 кв. м из газобетона — 25 тыс. руб. (без утепления) и 27 тыс. руб. (с утеплением). Таким образом, строительство дома площадью 120 кв. м обходилось в среднем в 2,8–3,2 млн руб. без учета проводки коммуникаций (например, газа) и стоимости участка.

Сами дома из пеноблоков по свойствам сопоставимы с каркасными, отмечает руководитель проекта DOM TECHNONICOL Андрей Баннов. По его словам, эту технологию можно отнести к каменному домостроению только по внешнему виду строительного процесса: когда блоки укладываются при помощи клея или кладочного раствора. У пенобетона довольно низкая теплоемкость и недостаточная теплопроводность, как и у дерева. Только в деревянных каркасных домах предусматриваются пустоты, которые заполняют каменной ватой. Минеральная изоляция в 20 раз эффективнее камня и в четыре раза эффективнее дерева сохраняет тепло.

«Если сравнивать между собой технологии деревянного домостроения и строительства из камня, то корректнее всего анализировать каркас и пеноблоки. Обе технологии примерно сопоставимы по цене строительства. Цена дома из пеноблока отличалась в большую сторону на 10–15%», — пояснил эксперт.

Брус и кирпич

Более дорогие варианты каменных и деревянных домов — из клееного бруса и кирпича. «Дома, построенные из клееного бруса, относятся к премиальному сегменту, они всегда стоили дороже каменных домов. Цена на дерево в пик сезона составляла 22 тыс. руб. за куб, сегодня же она стабилизировалась в районе 19 тыс. руб. за куб», — отмечает глава девелоперской компании «Мармакс» (специализируется на строительстве загородных домов) Юрий Юров.

Каменные дома в чистом виде, например кирпичные, тоже всегда были дорогими — они требуют больше средств на строительство (больше материалов, выше трудозатраты), добавил Андрей Баннов. Согласно расчетам DOM TECHNONICOL, в 2020 году средняя цена 1 кв. м дома из клееного бруса составляла 48 тыс. руб., кирпичного дома — 40 тыс. руб. То есть для строительства дома из клееного бруса площадью 120 кв. м нужно было в среднем 5,7 млн руб., а для кирпичного — 4,8 млн руб.

Что выгоднее: дерево или пеноблок

Вера Вавилова, член правления Ассоциации деревянного домостроения (АДД), гендиректор компании «ДДМ-строй»:

— Коробка из пеноблока всегда была дешевле, чем коробка из клееного бруса. Но надо понимать, что, собрав коробку дома из клееного бруса, вы получаете дом, в котором можно сразу жить. У вас чистовые стены, которые остается только покрасить. Больше никаких затрат денег и времени. Его не надо утеплять (при толщине от 200 мм и более), штукатурить и прочее.

Тогда как в коробке из пеноблока жить нельзя. Это черновые стены, которые надо утеплять и делать отделку как снаружи, так и внутри. На отделку и утепление стен из газоблока требуется в современных ценах на отделочные материалы и утеплители минимум от 30 тыс. руб. за 1 кв. м. Все эти работы часто изначально не учитываются. В итоге, когда пеноблок утеплят и сделают наружную и внутреннюю отделку, дом не будет дешевле, а времени на строительство будет потрачено гораздо больше.

Бюджеты строительства в 2021 году

После скачка цен на стройматериалы в этом году строительство загородных домов стало заметно дороже, особенно в каркасных технологиях — рост бюджета превышает в некоторых случаях 80%. Если раньше построить каркасный дом под ключ можно было за 5 млн руб., сейчас это обойдется в 8 млн руб. В прошлом году строительство дома из клееного бруса под ключ обходилось в среднем в 8 млн руб., в этом — 12 млн руб., каменного дома в среднем — в 9 млн руб., сейчас — в 11–12,5 млн руб., привел примеры владелец строительной компании «Дом Лазовского» Максим Лазовский.

«Я говорю о диапазоне цены, так как при строительстве дома из газобетона затратной частью выступает фундамент. Его стоимость зависит от типа почвы и погодных условий», — уточнил он. «Суммарно стоимость строительства увеличилась на 40–60% в зависимости от типа дома. Такая индексация связана с тем, что на сами работы цены пока не подняли, но мы ожидаем это в 2022 году», — добавил эксперт.

Точный расчет стоимости строительства дома из разных материалов — газоблока, кирпича, бруса, керамоблока и по каркасной технологии. Конкретные цены и полная смета.

В этой статье мы рассмотрим стоимость для каждого варианта из расчета, что гипотетический дом имеет площадь 100 квадратных метров. Таким образом, если вы хотите дом в два или три раза больше, вам нужно просто умножить полученную сумму на 2 или 3.

Мы также узнаем, сколько материалов нужно, а также стоимость работ по строительству до этапа «открытой коробки» (с фундаментом, а также подходящей отделкой фасада, но без кровли, отделки и всех внутренних коммуникаций).

Содержание:

Как точно определить сумму строительства
Сколько стоит построить дом из блока
Сколько стоит построить дом из кирпича
Сколько стоит построить дом из керамического блока
Сколько стоит построить дом из бруса
Сколько стоит построить дом по каркасной технологии
Итоговая стоимость дома
Какой материал дешевле, а какой — дороже
Как выбрать материал в соответствии со стилем

Как точно определить сумму строительства

Возведение коттеджа вполне может быть как экономичным, так и ориентироваться в первую очередь на долговечность, а не на низкую цену. Чтобы определить, какой вариант больше подходит вашей семье, предлагаем вам узнать, сколько стоит построить дом из разных материалов, ведь это главная статья расходов.

Стоимость строительства зависит также от местоположения и размера участка, выбранных материалов отделки и дизайна фасада, типа кровли, коммуникаций, разных систем отопления и формата остекления. Конечную сумму можно просчитать, только решив все эти вопросы.

Розничные цены в нашей статье взяты средние по Москве и Московской области как за материалы, так и за работу строителей. Эти цены мы берем в открытых источниках — на сайтах производителей, а также крупных фирм по строительству и отделке.

Сколько стоит построить дом из блока

Блочные дома имеют ряд преимуществ над другим очень популярным в России вариантом из кирпича. Блоки теплее кирпича, и их требуется меньшее количество, поэтому самому дому вполне достаточно облегченного фундамента (~300 тысяч рублей на дом площадью 100 квадратных метров). Утепление составит примерно 200 тысяч рублей на весь дом такого размера.

Как правило, блочный дом строится из одного блока по ширине, утепляется минеральной ватой и облицовывается кирпичом, декоративным камнем или просто штукатурится по обрешетке. Блоки требуют меньшего мастерства в кладке, чем кирпичи. Процесс идет быстрее, поэтому работа строителей из расчета на кубический метр выходит гораздо дешевле.

На дом площадью 100 квадратных метров требуется примерно 35 кубических метров газобетонных блоков, включая блочные фронтоны. При этом обычная рыночная цена блоков — всего лишь 3 500 рублей за кубический метр. Так, стоимость блока и его кладки равняется 7 000 рублей за кубический метр, или 245 тысяч рублей на весь дом.

Итак, образная смета расходов выглядит примерно так:

облегченный фундамент — 300 тысяч рублей;
утепление минеральной ватой — 200 тысяч рублей;
железобетонные перекрытия (два этажа) — 300 тысяч рублей;
газобетонные блоки — 122,5 тысячи рублей;
работа по кладке — 122,5 тысячи рублей;
штукатурка по обрешетке — около 150 тысяч рублей.

Так, цена «открытой коробки» из газобетонного блока 100 квадратных метров — около 1,4 млн рублей.

Сколько стоит построить дом из кирпича

Для профессиональной кирпичной кладки вам потребуются специалисты с опытом работы, поэтому цена возведения за квадратный метр будет гораздо выше, чем у блочного дома. Более дорогой ленточный фундамент, а также более качественное утепление — главные «минусы» этого варианта. Так, стоимость фундамента будет около 500 тысяч рублей и утепление минеральной ватой около 400 тысяч рублей на дом площадью 100 квадратных метров.

Так, на дом размером в 100 квадратных метров вам нужно будет купить около 40 тысяч кирпичей. Розничная цена кирпича в Москве среднего качества — около 8 рублей. То есть на сам кирпич вам придеться потратить чуть более 300 тысяч рублей. А вот цена работ по его укладке со специальными материалами — еще около 650 тысяч рублей.

Также вам нужно понимать, что для внутренних и внешних стен используются два типа кирпича с совершенно разной стоимостью. Дизайн фасада в данном случае занимает большую статью бюджета и может начинаться от 300 и заканчиваться 600 тысячами рублей на дом в 100 квадратных метров.

Итого, мы имеем следующие основные затраты на строительство:

полноценный фундамент — 500 тысяч рублей;
утепление минеральной ватой — 300 тысяч рублей;
железобетонные перекрытия (два этажа) — 300 тысяч рублей;
кирпич строительный — 300 тысяч рублей;
строительство/монтаж — 650 тысяч рублей;
кирпич облицовочный — 150 тысяч рублей;
облицовка фасада кирпичом — 300 тысяч рублей.

Цена возведение «коробки» дома из кирпича площадью 100 квадратных метров — около 2,5 млн рублей.

Сколько стоит построить дом из керамического блока

Поризованный керамический блок — это то, из чего сейчас строят практически все современные дома в Польше и Германии. Керамоблок гораздо более экологичен, чем газобетонный и по сути является разновидностью экологичного кирпича. При этом его укладка занимает меньше времени, чем кирпича.

Кубический метр керамических блоков в Москве стоит примерно 7 000 рублей. На дом площадью 100 квадратных метров вам понадобится около 35 кубических метров такого блока, а значит стоимость материалов будет около 250 тысяч рублей. Стоимость строительства при этом будет примерно такой же.

Итак, вам потребуются:

облегченный фундамент — 300 тысяч рублей;
утепление минеральной ватой — 300 тысяч рублей;
железобетонные перекрытия (два этажа) — 300 тысяч рублей;
керамический блок — 250 тысяч рублей;
кладка блока — 500 тысяч рублей;
штукатурка по обрешетке — 150 тысяч рублей.

Итоговая цена строительства «открытой коробки дома» из керамоблока 100 квадратных метров — около 1,8 млн рублей.

Сколько стоит построить дом из бруса

Такой коттедж требует усадки в течении нескольких месяцев, что делает строительство более хлопотным и дорогостоящим, но зато он не нуждается в дорогом фундаменте. Последний может стоить всего 250 тысяч рублей на дом 100 квадратных метров.

Стоит понимать, что дом из бруса состоит не только из наружных и внутренних стен. На наружной стене есть также слой минеральной ваты, пароизоляция, вентиляционные зазоры и обшивка из гипсокартона по обрешетке (для штукатурки или традиционной отделки).

На дом площадью 100 квадратных метров вам потребуется примерно 60 куб. метров клееного бруса. Также есть дополнительные материалы деревянного конструктива (терраса, крыльцо и т. п.), еще около 10 кубических метров. Стоимость кубического метра профилированного бруса камерной сушки около 20 тысяч рублей. Речь идет о покупке в крупных московских компаниях с гарантией качества. Эта цена включает вспомогательные материалы — комплектующие для опалубки, различные материалы для перекрытий и перегородок, качественный крепеж.

При этом стоимость сборки/монтажа такого дома будет в районе 15 тысяч рублей на квадратный метр.

Супер-легкий фундамент — 250 тысяч рублей;
утепление минеральной ватой — 300 тысяч рублей;
деревянные перекрытия (два этажа) — 400 тысяч рублей;
клееный брус камерной сушки — 1,4 млн рублей;
монтаж бруса — 1,5 млн рублей;
обработка бруса от гниения внешняя (на 5 лет) — около 300 тысяч рублей, внутренняя — 150 тысяч рублей (на 10 лет).

Так, «коробка» брусового дома 100 квадратных метров будет стоить около 4,3 млн рублей.

Сколько стоит построить дом по каркасной технологии

Эта технология является самой бюджетной из всех популярных вариантов. Правда, у нее есть и пара минусов, среди них небольшая прочность конструкции дома, плохая звукоизоляция помещений, а также низкая теплоизоляция. Последний вопрос решается большим слоем утеплителя, который, в свою очередь, сильно увеличивает стоимость дома.

Не стоит надеется на то, что такой коттедж можно возвести самостоятельно. Его конструкция представляет собой множество слоев из пенополистирола, плит OSB и Rockwool, ютафола, фанеры и гипсокартона, финишной отделки, вспененного полиэтилена. Такой дом также имеет несущие стойки из бруса (обычно всего 150x50мм).

Стоимость строительства такого дома от фундамента до «открытой коробки» начинается с 10 тысяч рублей за квадратный метр в «летнем варианте», включая материалы и работу строителей. Важно понимать, что полноценный дом стоит около 20 тысяч рублей — теплый зимой, прохладный летом, с полноценным фундаментом, утеплением фундамента, гидро- и теплоизоляцией для российских зим.

«Стеновой комплект» дома площадью 100 квадратных метров, как правило, стоит примерно 1,5 млн рублей, включая сильный утеплитель.

Супер-легкий фундамент— 250 тысяч рублей;
утепление минеральной ватой — 500 тысяч рублей;
«стеновой комплект» — 1 млн рублей;
сборка дома — 500 тысяч рублей;
отделка сайдингом или штукатуркой с декоративным камнем — 300 тысяч рублей.

Цена «открытой коробки дома» по каркасной технологии 100 квадратных метров для круглогодичного проживания — около 2,5 млн рублей.

Итоговая стоимость дома

В указанные выше суммы включены такие детали, как фундамент, стены и перегородки, дизайн фасадов, но не включены коммуникации, отделка в интерьерах и остекление.

После того, как вы возвели дом в статусе «открытой коробки», вам стоит позаботиться о кровле. Ее стоимость сильно зависит от выбранных материалов, подрядчика, площади. Кровля для двухэтажного мансардного дома с площадью этажа около 50 квадратных метров будет площадью около 80 квадратных метров. Цена кровельного материала будет в среднем около 1 600 рублей в Москве, строительство кровли займет примерно половину из этого бюджета и еще около 100 тысяч в целом нужно будет потратить на деревянный каркас. Итого плюс 300 тысяч рублей к общей цене.

Также вам нужно понимать, что коммуникации являются одной из главный статей расхода. Для небольшого дома сумма затрат составляет порядка 1 млн рублей — подключение и разводка газа, электропроводка со щитком, развод воды и канализационных труб, септик, система отопления и радиаторы (или теплый пол).

К стоимости дома также нужно добавить цену отделки — примерно 1,5 млн рублей на каждые 100 квадратных метров с недорогими материалами (включая межкомнатные двери) или около 3 млн рублей на каждые 100 квадратных метров с современным дизайном (гипсокартонные ниши, подвесные потолки с подсветкой, венецианская штукатурка, дорогой паркет).

Остекление в доме — большой вопрос, так как стандартные окна стоят недорого. Вы можете обойтись бюджетом в 300 тысяч рублей (на каждые 100 квадратных метров). При этом панорамное остекление, двусветные гостиные и другие интересные детали увеличат общую цену остекления до 1–1,5 млн рублей.

Так, к цене строительства коробки дома из конкретного материала, которую вы уже знаете, придется добавить следующие усредненные расходы:

кровля — 0,3 млн рублей;
коммуникации — 1 млн рублей;
полная внутренняя отделка стен — в среднем 2 млн рублей;
остекление — 0,7 млн рублей.

Итого: плюс к стоимости «открытой коробки» около 4 млн рублей.

Какой материал дешевле, а какой — дороже

Ниже мы приводим сводную таблицу по всем материалам в двух разных форматах — с ценой строительства до состояния «открытой коробки» и с ценой для почти готового формата «под отделку».

20/12,6 306 м 2

4 3

13,8/11,8 298 м 2

3 2

23,9/36,2 441 м 2

4 4

29,2/18,3 350 м 2

4 3

33,8/14,1 400 м 2

5 7

18/35,2 500 м 2

5 7

20/20 309 м 2

5 3

14,3/18,3 330 м 2

3 3

СТРОИТЕЛЬСТВО ЗАГОРОДНЫХ
КОМПЛЕКСОВ ОТ ПРОЕКТА ДО ЛАНДШАФТА
ПОЛНОСТЬЮ ПОД КЛЮЧ

ПОДХОДИМ К
БЛАГОУСТРОЙСТВУ
ЗАГОРОДНОЙ ЖИЗНИ
МАСШТАБНО

Закажите консультацию специалиста

по строительству прямо сейчас!

За 15 летний опыт работы ГК «Строй Коттедж» сплотила коллектив высококвалифицированных специалистов, которые могут реализовать комплексное строительство самой высокой сложности.

От первого этапа - индивидуального архитектурного проектирования по вашим пожеланиям, до ландшафтного обустройства земельного участка.

Почему именно мы

За 15 лет спроектировано
и реализовано более
2708 объектов.

Официальная гарантия
по договору и сервисное
обслуживание 15 лет!

Работают только
постоянные сертицированные
бригады рабочих.

Контроль строительного отдела.
Независимый технадзор и проверки
каждого строительного этапа.

Собственное архитектурное бюро.
Свой штат архитекторов и
конструкторов.

Персональный руководитель проекта на весь срок с ежедневными фото и видео отчетами.

ПРИ ЗАКЛЮЧЕНИИ ДОГОВОРА
НА КОМПЛЕКСНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО
ФИКСИРОВАННАЯ СМЕТА НА ВЕСЬ СРОК СТРОИТЕЛЬСТВА

Почему так выгодно строить все сразу
комплексно?

Все работы делает одна команда:архитектор,конструктор,руководитель проекта,прораб,ландшафтный дизайнер

Все строения в едином стиле. А ландшафтный дизайн участка образует единую гармоничную композицию с внешней архитектурой и внутренним дизайном

НАШИ ПОСЛЕДНИЕ ПРОЕКТЫ
ПО КОМПЛЕКСНОМУ СТРОИТЕЛЬСТВУ

Коттедж в стиле Райта 445 м.кв., в КП "Райт Хиллс"

ТЕХНОЛОГИИ И МАТЕРИАЛЫ

Строительство из керамических блоков
Porotherm

Преимущества крупноформатных
керамических блоков Porotherm

Здоровый
прикроклимат в доме

Экономия на отоплении и
кондиционировании

Стены выдержат
любой вес

Экономия на отделочных
материалах

Отделочние работы сразу
после завершения
строительства

Экономия на кладочном
растворе

Быстрое
возведение стен

Тишина и спокойствие
в доме

Строительство зданий до 10
этажей без дополнительного
укрепления кладки

Строительство из газобетонных блоков

Строительство из клееного бруса

Клееный брус - это продукт самой современной технологии обработки древесины,
созданный для устранения слабых мест твердой древесины

Клееный брус не горит, лишь только подвергается тлению. Тройная обработка Огне и Био защитными средствами на производстве

Будьте спокойны за ваших близких. Безформальдегидный японский клей Aica Aibon ЭПИ-системы. Такой же клей используют при изготовлении деревянной посуды и детских игрушек

Срок службы дома от 50 лет! Северные породы хвойной древесины в соответствии с ГОСТ 8486-86. Каждая доска проходит многократную проверку во время изготовления бруса

Фирменные станки таких производителей как, WinnerBlazer, Bakaut, Stin и HP2000 огромной суммарной мощности более 300 кВт

Готовый брус доставляется исключительно в транспортировочных пакетах и хранится вплоть до сборки самого комплекта

Собственное производство. Экономия до 15% стоимости за счет оптимизации расхода материалов на всех этапах строительства.

Преимущество клееного бруса в отличии от других
строительных материалов из твердой древесины

Минимальные трещины,
усадка и деформации

Клееный брус уникальный материал - он почти не дает усадки и не трескается. Количество трещин минимально и они всегда имеют небольшую длину и глубину раскрытия, что никак не отражается на теплопотерях. Такая разница в характере дефектов достигается за счет многослойности клееного бруса , где каждая доска удерживает другую от растрескивания.

Высокая несущая
способность

Прочность клееной древесины крайне высока. Клееные балки очень часто используют в гражданском строительстве, они прекрасно справляются с большими нагрузками. Несущая способность клееного бруса достаточна, чтобы реализовывать в частных домах большие помещения без дополнительной поддержки перекрытий, в виде столбов, которые портят интерьер.

Экологически чистый
материал

Очень часто людей пугает наличие клея в клееном брусе. Они считают, что брус получается неэкологичный и вредный. Клей, проходит обязательную сертификацию, экологичность - это неотъемлемая часть клея. В любой клеевой системе есть химия, но она полимеризуется после склейки бруса и перестает негативно влиять на человека.

Простая и быстрая
отделка

Прямые поверхности клееного бруса дают массу преимуществ, среди которых - простота отделки. Для того, чтобы получить красивый экстерьер и интерьер не обязательно придумывать сложный дизайн и расходовать большие средства. Просто шлифованная и окрашенная поверхность смотрится очень привлекательно. Краска одновременно защищает древесину и придает ей окончательный внешний вид.

Клееный брус - натуральный материал, способный поддерживать внутри помещения здоровый микроклимат. Натуральная древесина так приятна глазу человека, оказывает положительное психоэмоциональное действие. За счет особенности технологии сборки и особенностей самой древесины в доме присутствует естественная вентиляция, которая обеспечивает дом свежим воздухом.

Энергоэффективные
теплые дома

Технология сборки “теплый дом”. На 30% теплее обычного дома из клееного бруса, за счет - принудительной усадка древесины и герметезации углов

Строительство из кирпича

Технология кирпичной кладки одна из самых широко известных и уже давнно зарекомендовала как одна из самых надежных в загородном домостроении

1. Дома из кирпича не подвержены воздействию негативных факторов внешней среды. Они не боятся сильных ливней, ветров, морозов и т.п.

2. Качественно и правильно построенный кирпичный дом может простоять без капитального ремонта более века.

3. Поскольку для изготовления кирпича используются только глина, песок и вода, этот материал считается экологически чистым и безвредным для человека и окружающей среды.

4. Кирпичные стены позволяют дому «дышать», что способствует созданию внутри него благоприятного для жизни микроклимата. Летом в таком доме не жарко, а лютой зимой не холодно.

5. Стены из этих изделий не подвержены гнили, порче насекомыми и грызунами.

6. Поскольку кирпич является огнеупорным материалом, одно из главных преимуществ таких домов – пожаробезопасность.

7. Не менее важное достоинство кирпичных стен – высокий уровень звукоизоляции.

8. Из кирпича можно выполнить любые детали фасадов и воплотить в жизнь даже самую необычную задумку архитекторов.

Строительство
из монолитного бетона

Монолитное строительство позволяет реализовать загородные объекты любой сложности а также очень актуально для строительства цокольных этажей

1. Монолитная технология строительства одна изсамых быстрых среди каменных домов

2. Дома по монолитной технологии самые прочные и долговечные

3. Строение из монолитного бетона имеет сравнительно малый вес;

4. Монолитная технология предполагает абсолютную свободу архитектурной мысли;

5. Коттеджи из монолита полную гидроизоляцию, никогда не будет лишних теплопотерь;

6. Они не требуют капитального ремонта в течение века, безукоризненная служба возможна и целые двести лет

7. Эта строительная технология подтверждает свою прочность и надежность, т.к. используется в сейсмоопасных регионах благодаря возможности выдержать землетрясения до семи-восьми баллов.

Строительство
фахверковых домов

Главным доказательством надежности данной технологии является наличие фахверковых домов в Европе, которые надежно служат уже более 700 лет!

1. Отсутствие усадки дома. За счет того, что основная нагрузка ложится на силовой каркас, а фундаментом является шведская утепленная монолитная плита, дом не дает никакой усадки и ремонт можно начинать смело сразу после строительства.

2. Быстрота строительства. Благодаря особенностям фахверковой технологии, возведение дома занимает не более 2-4х месяцев, зависит от сложности и площади коттеджа

3. Свобода в выборе планировочного решения. За счет особенности конструктива можно производить любую перепланировку.

4. Небольшие затраты на отопление. Существует миф что, что стеклянный дом —холодный и нужно много средств на отопление. Однако это совсем не так В настоящее время используются усиленные безрамные стеклопакеты со специальным покрытием. Таким образом, теплопроводность значительно снижается, а прямые солнечные лучи отражаются от поверхности стекла. Тепло сохраняется внутри, а в жаркое время года помещение не нагревается.

5. Высокая пожаростойкость. Каркас фахверка образую мощные балки из клееного бруса. Учитывая большую величину их поперечного сечения, при пожаре балки не горят, а постепенно обугливаются — это значительно увеличивает время на эвакуацию и устранение очагов возгорания. Кроме того, возможна дополнительная пропитка деревянных конструкций специальными составами, которые также предотвращают возгорание.

6. Обилие естественного света в помещении. Многолетние медицинские исследования свидетельствуют о том, что недостаток естественного света оказывает отрицательное влияние на здоровье человека, а также может стать причиной развития депрессий. Таким образом, панорамные окна обеспечивают жильцов необходимым солнечным светом, что крайне актуально для жителей большей части России.

7. Множество вариантов отделки и очень гибкая цена. Фактически, фиксирована цена только на сам каркас, так как он — основа дома и компромиссы тут невозможны. Все остальные материалы подбираются с учетом пожеланий заказчика.

Содержание:

Как точно определить сумму строительства
Сколько стоит построить дом из блока
Сколько стоит построить дом из кирпича
Сколько стоит построить дом из керамического блока
Сколько стоит построить дом из бруса
Сколько стоит построить дом по каркасной технологии
Итоговая стоимость дома
Какой материал дешевле, а какой — дороже
Как выбрать материал в соответствии со стилем

Как точно определить сумму строительства

Сколько стоит построить дом из блока

Итак, образная смета расходов выглядит примерно так:

облегченный фундамент — 300 тысяч рублей;
утепление минеральной ватой — 200 тысяч рублей;
железобетонные перекрытия (два этажа) — 300 тысяч рублей;
газобетонные блоки — 122,5 тысячи рублей;
работа по кладке — 122,5 тысячи рублей;
штукатурка по обрешетке — около 150 тысяч рублей.

Так, цена «открытой коробки» из газобетонного блока 100 квадратных метров — около 1,4 млн рублей.

Сколько стоит построить дом из кирпича

Итого, мы имеем следующие основные затраты на строительство:

полноценный фундамент — 500 тысяч рублей;
утепление минеральной ватой — 300 тысяч рублей;
железобетонные перекрытия (два этажа) — 300 тысяч рублей;
кирпич строительный — 300 тысяч рублей;
строительство/монтаж — 650 тысяч рублей;
кирпич облицовочный — 150 тысяч рублей;
облицовка фасада кирпичом — 300 тысяч рублей.

Цена возведение «коробки» дома из кирпича площадью 100 квадратных метров — около 2,5 млн рублей.

Сколько стоит построить дом из керамического блока

Итак, вам потребуются:

облегченный фундамент — 300 тысяч рублей;
утепление минеральной ватой — 300 тысяч рублей;
железобетонные перекрытия (два этажа) — 300 тысяч рублей;
керамический блок — 250 тысяч рублей;
кладка блока — 500 тысяч рублей;
штукатурка по обрешетке — 150 тысяч рублей.

Сколько стоит построить дом из бруса

При этом стоимость сборки/монтажа такого дома будет в районе 15 тысяч рублей на квадратный метр.

Супер-легкий фундамент — 250 тысяч рублей;
утепление минеральной ватой — 300 тысяч рублей;
деревянные перекрытия (два этажа) — 400 тысяч рублей;
клееный брус камерной сушки — 1,4 млн рублей;
монтаж бруса — 1,5 млн рублей;
обработка бруса от гниения внешняя (на 5 лет) — около 300 тысяч рублей, внутренняя — 150 тысяч рублей (на 10 лет).

Так, «коробка» брусового дома 100 квадратных метров будет стоить около 4,3 млн рублей.

Сколько стоит построить дом по каркасной технологии

Супер-легкий фундамент— 250 тысяч рублей;
утепление минеральной ватой — 500 тысяч рублей;
«стеновой комплект» — 1 млн рублей;
сборка дома — 500 тысяч рублей;
отделка сайдингом или штукатуркой с декоративным камнем — 300 тысяч рублей.

Итоговая стоимость дома

кровля — 0,3 млн рублей;
коммуникации — 1 млн рублей;
полная внутренняя отделка стен — в среднем 2 млн рублей;
остекление — 0,7 млн рублей.

Итого: плюс к стоимости «открытой коробки» около 4 млн рублей.

Какой материал дешевле, а какой — дороже

Технология строительства каркасных домов была позаимствована из европейских стран. Главной отличительной особенностью таких проектов является то, что создание каркаса строения осуществляется в заводских условиях. Наша компания предлагает полный комплекс услуг по возведению коттеджей разных типов. Допускается строительство:

Обычных типовых домов под ключ;
масштабных проектов в два этажа;
Коттеджей с балконом или мансардой и иными конструкционными элементами.

Фото стандартных и частных макетов можно посмотреть в каталоге на сайте. Для новых и постоянных клиентов возможна разработка дизайнерских проектов от наших мастеров. В услугу входит всё от продумывания площади и планировки до воплощения макета в реальность.

Преимущества каркасных домов

Масса возможных вариантов планировки. В штате работают не только дизайнеры и строители, но и инженеры-архитекторы, которые предложат эргономичную планировку даже для маленького коттеджа.
Облегчённый фундамент. Свайный фундамент быстро монтируется, недорого стоит и не требует длительного времени на застывание.
Быстрое строительство готовых проектов. Возведение дома «по шаблону» занимает около 1-1,5 месяцев, что в разы быстрее, чем ожидание квартиры в новостройке или строительство кирпичного дома.
Недорогой вариант для жизни в пригороде. Каркасные дома полностью приспособлены к проживанию в летнее и зимнее время, оснащаются по последнему слову техники и инженерных коммуникаций.
Наличие открытой или закрытой террасы. Вариации наружного пространства подразумевают их эксплуатацию в летний или зимний период.
Эффективный дизайн террасы или мансарды. Допускается размещение элементов только с одной стороны, а также с двух или трёх, что может существенно повлиять на внешний вид всего здания и приусадебного участка.
Удобное зонирование наружного пространства. При необходимости можно организовать зону отдыха, обеденный остров, уголок для чтения или домашний тренажёрный зал.
Экологическая чистота. Древесина не содержит химических примесей, не выделяет вредные вещества в окружающую среду.
Экономия на внутренней и внешней отделке. Снаружи дерево смотрится красиво само по себе, для внутренней отделки достаточно минимального количества материалов.

Почему стоит выбирать нашу компанию

Наша строительная компания более 10 лет создаёт и реализует проекты загородных домов. За время существования фирмы выполнено 500 заказов. Мы отличаемся от конкурентов:

Лояльной политикой цен – стоимость заказа варьируется в зависимости от площади дома, сложности отделки и планировки, наличия дополнительных услуг.
Работой по всей России – монтаж коттеджей осуществляется в пределах области, однако заказать доставку каркаса можно в любой регион РФ.
Гарантией качества – мы привыкли строить дома, которые легко выдержат южную жару и северные морозы, не боятся ветров и природных катаклизмов.

Основная цель нашей компании – строить быстро, качественно и недорого. Помимо постоянного соответствия собственной миссии для нас характерны следующие преимущества:

Создание проекта под ключ. После формирования заявки на строительство начинается разработка проекта. Заказчик может принять непосредственное участие в процессе или довериться нашим экспертам.
Предоставление сметы и пошаговой инструкции строительства. В отчётных документах перечислены все этапы работ, а также полный перечень нужных строительных материалов с их стоимостью и количеством.
Большой опыт работы у мастеров бригад. Наша компания работает на строительном рынке с давних пор, что позволило приобрести массу навыков в возведении каркасных строений.
Выполнение недорогих классических вариантов для проживания. Стандартные проекты не требуют много времени и денег на разработку, поэтому строятся на 3-4 недели быстрее и несколько дешевле.
Допускается заказывать услуги без предоплаты. Форма оплаты и другие особенности сделки будут указаны в договоре. Возможна рассрочка платежей, строительство под ипотеку и другие варианты, предпочтительны для клиента.

Посмотреть фото готовых каркасных домов можно в каталоге выполненных проектов. Строительство ведётся в Московской области, отгрузка каркасов и щитовых конструкций возможна по предварительной договорённости.

Этапы строительства домов по каркасной технологии

Планирование – обязательная часть всего процесса. Наши архитекторы и инженеры выполнят комплексно изучение участка и помогут в формировании дизайн-макета. Услуга бесплатная в случае, если клиент продолжает сотрудничество с нами и заказывает дом под ключ. Для физических и юридических лиц допускается оформление строительства в кредит или рассрочку. Больше информации о наших проектах и ценах можно узнать по телефону специалистов сайта.

Установка фундамента

На месте расположения будущего загородного дома устанавливается прочно основание. Свайный фундамент тоже не требует времени на схватывание или набор прочности – ставить каркас можно на следующий день после обустройства цоколя.

Возведение каркаса

Сборка дома под ключ выполняется группой рабочих из 6-8 человек. Не требуется привлечение тяжёлого оборудования, ввиду чего команда не повредит забор, насаждения и ближайшие постройки.

Настил кровли

Кровельные работы предполагают использование качественной гидроизоляции, которая легко переносит ливни, снегопады, град. Облицовка крыши выполняется материалом, который выбрал клиент: мягкой кровлей, металлочерепицей, древесиной и иными видами отделки.

Установка окон и наружная отделка

Утепление и внутренняя отделка

Для утепления мастера используют минеральную или каменную вату, специальные панели и рулонные материалы от известных брендов. Финишная отделка выполняется в соответствии с пожеланиями клиента и утверждённым дизайн-макетом.

Сколько времени служит каркасный дом?

На срок эксплуатации каркасно-щитового дома влияют:

наличие и качество ухода за зданием;
ремонтные и реставрационные процессы;
качество используемых строительных материалов и крепежа;
внешние факторы (погодные условия, природные катаклизмы).

Заявленный срок службы составляет 30-50 лет. Реальный может превышать 70 лет.

Сколько времени занимает строительство каркасного дома?

Чтобы купить каркасный дом, не нужно ждать подходящей для строительства поры. Древесина легко обрабатывается и собирается в единую конструкцию независимо от погодных и температурных условий. Не рекомендуется собирать дом в дождливую погоду. На весь процесс, включая сборку и отделку, уходит не более 3 месяцев.

Насколько качественные применяемые вами строительные материалы?

Вся продукция приобретается напрямую у производителей, заводы дают собственную гарантию. Дополнительно продукция проверяется на брак и соответствие техническим характеристикам нашим отделом контроля качества. Компания готова предоставить клиентам документацию, указывающую на соответствие материалов СНиП, ГОСТ.

Цены на строительство домов

Итоговая цена дома зависит не только от площади строения, но и от особенностей внутренней отделки, наличия наружных элементов – террасы, оформления фасада. Чтобы получить помощь в выборе или создании проекта загородного дома с террасой, а также разместить заявку на строительство, обратитесь к нам по телефону на сайте.

Читайте также: