Покупать ли квартиру в кирпичном доме дома инфо

Обновлено: 19.04.2024

Знаете, я жил и в панельных домах, и в хрущевках кирпичных, и в новых кирпичных домах.

Есть с чем сравнивать, поэтому пришел к выводу, что старые кирпичные дома (в моем случае хрущевка) намного лучше, теплее.

В панельных домах высокая слышимость, такая же, как и в новых кирпичных. Слышно, как ходят и разговаривают на нижних этажах. Слышно, как работает телевизор и холодильник у соседей. Это просто невыносимо. Хотя в кирпичных намного теплее, чем панельных. Да и проблем с полками в кирпичных домах не возникало.

Новые дома - вообще отдельная история. Сейчас все построено на коммерции. Чем дешевле застройщику, тем лучше. Экономия на материалах начинается с производителей. Поэтому нам достаются новые дома кирпичные из тонких кирпичных стен, кирпич при этом непрочный, крошится.

Если бы я покупал квартиру, то однозначно в кирпичном доме.

Кирпичный дом лучше по многим характеристикам, всех перечислять не буду, а отмечу только самые важные:

в отличии от бетонной панели кирпич легко впитывает лишнюю влагу в квартире и также легко отдает ее наружу (в народе говорят, что такая стена "дышит")

кирпичная стена имеет лучшую теплоизоляцию

в кирпичном доме летом в квартире будет прохладнее, а зимой стены не будут промерзать так, как это будет происходить с панельными.

Основная причина промерзания панельных стен - это повышенная влажность стены и "дорожки холода" - соединения панелей, которые очень часто плохо заделываются строителями, но даже при качественном монтаже со временем в них появляются трещины, которые увеличиваются с возрастом дома.

Как следствие с выше перечисленного - в панельном доме намного чаще образуются плесень и грибки

Конечно же, перед продажей квартиры хозяин сделает косметический ремонт и плесени видно не будет, но по истечении определенного времени она появится опять.

Звукоизоляция в кирпичном здании намного лучше чем в панельном.

Это происходит сразу по двум причинам:

кирпич имеет большую звуконепроницаемость ;

внутренние стены в кирпичном доме намного толще тех же самых стен в панельном доме:

в панельном доме капитальная стена не толще 20 см, в кирпичном доме обычно 1,5 кирпича (38 см), но может быть и толще (капитальные стены толщиной 1 кирпич (25 см) разрешено применять в одно этажных зданиях и на верхних этажах)

На самом деле рассматривать кирпичные и панельные дома надо в разных плоскостях.

В новом кирпичном доме стенки также промерзают стенки как и в панельке.

Высота потолков особенно угнетает в кирпичном доме 2,45. В последних панельных домах высота 2,85 и это эконом класс.

Перепланировка в кирпичном доме также проблемно как и в панельке.

Стоят по времени дома примерно одинаково.

Ну и чем панель хуже кирпича ни ЧЕМ. Сверлить в панели тяжело, но повесил так повесил на всегда.

Сам живу в кирпичном и есди бы была возможность уехал бы в монолит или новую панельку.

НОВЫЕ КИРПИЧНЫЕ ДОМА ТИХИЙ УЖАС НЕ РЕКОМЕНДУЮ.

В кирпичном! Сам живу в таком и в панельный дом не хотел бы переселиться! Ночевал недавно в гостях в панельном 22 этажном доме, воздух там совсем другой, какой- то влажный. У нас сухой воздух, даже увлажнитель включаем.

Жила и в панельном, и в новом кирпичном, и в старом кирпичном, и даже в деревянном бараке.

О бараке сложно говорить, т. к. он был уже аварийным, сыпалась штукатурка, периодически протекал потолок, жутко скрипели половицы. Ремонт был вообще бессмысленен, на следующий год приходилось делать всё заново. Да и соседей было слышно прекрасно. Постоянные перебои электроснабжения. Зато сверлить, приколачивать, да просто кнопки втыкать в стену, проблем не возникало.

Торцевая квартира в панельном доме мне запомнилась теплом. Торцевые по правилам должны отапливать лучше, чем другие. И мне в этом плане повезло: стабильно температура держалась 25-27 градусов. Зато летом духота! А слышимость. Слышно и как ходят соседи сверху, и как играет музыка у нижних, и как ругаются сбоку. О туалете с ванной вообще молчу: стена выходила на лестничную площадку. Ощущение, что кто-то поднимается прямо к тебе. Просверлить стену - это подвиг. В ванной вечно приходилось убирать плесень. Запахи из вентиляции поражали своим разнообразием и интенсивностью. Сотовая связь ловила хорошо только у окна.

Старый кирпичный дом оказался самым уютным. Ни плесени, ни неожиданных проблем с ремонтом за 3 года не обнаружено. На верхнем этаже прекрасная вентиляция. Соседей по подъезду и улицу (при закрытых окнах) не слышно. Несущая внешняя стена 70 см. (Измерено на балконе.) Проблема в тонкой стене отделяющей от соседей в другом подъезде. По плану она самая тонкая. Придётся устанавливать звукоизоляцию, потому что остальное очень даже устраивает. В любом уголке квартиры с сотовой связью проблем нет. Комаров вообще не видела, но, может это оттого, что цокольный этаж занят магазинами. Подвала как такового у нас не предусмотрено изначально. Все коммуникации под полом магазина.

«Купи, въезжай и живи» – так заманивают покупателей продавцы квартир в обветшалых хрущевках. В то же время покупатели слышат заявления о том, что срок эксплуатации хрущевок уже подходит к концу и они вот-вот развалятся. Подобные разговоры ведутся и вокруг сталинок, панельных домов… На самом деле всё не так однозначно. Если вас, например, интересует покупка >квартиры рядом с метро, нужно обращать внимание не только на расположение дома, но и на его состояние независимо от года постройки.

Возраст и состояние дома гораздо важнее технологии строительства

Максимальный срок эксплуатации бетонных и кирпичных зданий с бетонными перекрытиями обычно превышает 100 лет. Это же касается домов, именуемых сталинскими. Так что большинство из домов на вторичном рынке при условии добросовестного строительства и нормальной эксплуатации могут обеспечивать условия для нормальной жизни ещё лет 30-60. Но к сожалению, со строительством и эксплуатацией не всё гладко.

Далеко не все хрущевки и более современные кирпичные и панельные дома строились на совесть. Некачественные стройматериалы и несоблюдение технологии были обычным явлением. Самый очевидный признак – кривые стены, не вписывающиеся ни в какие строительные нормы. Кирпичи, вываливающиеся из кладки, и цемент, больше похожий на слежавшийся песок, тоже не являются чем-то экстраординарным.

Не хотите выравнивать и утеплять кривые стены - можно купить квартиру в >Новом Тушино от застройщика

На подобные нюансы нужно обращать внимание при покупке и вторичной, и первичной недвижимости. Но если все эти проблемы спрятаны под красивым ремонтом, «докопаться» до них сложно. А вот если вы решили, например, > купить однокомнатную квартиру от застройщика, у вас будет возможность взглянуть на голые стены и оценить качество работы строителей.

Ремонты и коммуникации

В жилых домах периодически (раз в несколько десятков лет) должны проводиться капитальные ремонты. Поэтому, если вы собираетесь купить квартиру в доме, которому уже, например, 40 лет, поинтересуйтесь, когда в нём проводился капремонт. Если он не проводился вообще и не планируется в ближайшее время – стоит поискать другие варианты.

Даже если в вашей квартире будет всё сделано идеально, изношенные коммуникации и протекающая крыша не дадут вам наслаждаться комфортом. Кстати, коммуникации не столь долговечны, как кирпичные или бетонные стены.

Те,кто решил купить >квартиры в Кунцево, оценили преимущества современного паркинга от застройщика

Срок эксплуатации труб водопровода и отопления зависит от используемого материала и обычно не превышает 30 лет. Не вечна и электропроводка. В зависимости от материала – меди или алюминия, она должна быть заменена через 40 или 20 лет соответственно.

Проблемы могут быть не видны, но рано или поздно дадут о себе знать. Протекающий стояк может вас не беспокоить, если вода стекает прямо в подвал. Но дело в том, что сырость будет постепенно разрушать фундамент, приводить к неправильной усадке и трещинам в стенах. Процесс это медленный и незаметный, но он может привести к очень неприятным и трудноустранимым последствиям. Кстати, вы, наверное, обращали внимание на то, что сырость в подвалах старых домов – не такое уж и редкое явление.

При выборе квартиры на вторичном рынке нужно интересоваться состоянием не только приобретаемой квартиры, но и всего дома, в том числе его коммуникаций.

Обращаем внимание на слабые места

Что же касается панельных домов, их слабым местом являются многочисленные швы. За ними скрываются места соединений панелей. И если в цивилизованных странах закладные элементы принято изготавливать из нержавеющей стали, то у нас их просто окрашивают антикоррозийной краской. В сочетании с плохим качеством заделки швов и отсутствием должного ухода за ними, это может привести к уменьшению срока эксплуатации домов. Поэтому при покупке квартиры в панельном доме следует обратить особое внимание на состояние швов между панелями.

Вы можете >купить квартиру в Одинцово в монолитном доме от ФСК «Лидер», который спокойно простоит 150 лет

Одна из причин долговечности домов, возведенных по монолитной технологии – отсутствие соединений в их силовой конструкции. Навесные фасады и утепление не только способствуют комфорту, но и защищают дом от воздействия окружающей среды. Утеплитель и бетонные стены такого дома всегда остаются сухими и не промерзают. А вот определить качество постройки такого дома бывает довольно сложно, поэтому тут лучше ориентироваться на репутацию застройщика.

Как оформить в собственность квартиру в новостройке при ипотеке: порядок регистрации

Ипотечное кредитование – действенный способ обзавестись жильем, когда собственных средств недостаточно. Неслучайно ипотечные программы так популярны. На сегодня регистрация права собственности на квартиру –.

Получение семейной ипотеки в 2022 году

Льготная Семейная ипотека – это программа жилищного кредитования семей, дети в которых родились после 1 января 2018 года. Ссуды в рамках программы выдаются по пониженной процентной ставке, что обеспечивается.

13 крутых инженерных решений, которые сделают вашу жизнь в новом ЖК в СЗАО удобнее и безопаснее

Расположение жилого комплекса, его инфраструктура и внешний вид — это, конечно, важно. Но кроме этого, есть еще десятки инженерных решений. Они только на первый взгляд кажутся незначительными, но именно они влияют на наше.

Рассказываем, в какую недвижимость вложить деньги, если вы задумываетесь о сохранности своих сбережений

После покупки квартиры иногда начинаешь задумываться про еще одну. Еще бы — это простой способ сохранить свои деньги, ведь недвижимость редко когда проседает в цене. А если ее сдавать в аренду, можно вообще получать.

10 фишек жилья бизнес-класса, которые влияют на нашу жизнь сильнее, чем мы думаем

Удобная локация, уникальные планировки и стильный архитектурный проект здания — очевидные признаки жилья бизнес-класса. Но высокая цена и престижность оправдываются не только ими. Есть еще десятки инженерных особенностей.

На что потратить материнский капитал в 2018 году

Многих родителей интересовало, отменят ли материнский капитал в 2018 году, а если не отменят, то какого размера будут выплаты из материнского капитала и появятся ли новые возможности его использования? Постараемся разобраться в.

Каждая третья сделка в ЖК Сколковский приходится на москвичей — ФСК

К ЖК «Сколковский», который ГК ФСК (ранее ФСК «Лидер») строит в подмосковном Одинцове, проявляют интерес жители Москвы. Каждая третья сделка с недвижимостью в этом комплексе приходится на москвичей. За.

Более 500 дольщиков ЖК Поколение получили ключи в 2020 году — ФСК

ГК ФСК в 2020 году выдала ключи 547 дольщикам ЖК комфорт-класса «Поколение» в столичном районе Отрадное. Соинвесторами получены в собственность преимущественно объекты недвижимости, расположенных в 4-м корпусе.

Договор дарения квартиры между близкими родственниками

Договор дарения квартиры обычно оформляется между близкими родственниками. Процедуру дарения нельзя назвать сложной, но крайне желательно знать о некоторых нюансах, связанных с оформлением договора дарения. Близкие.

Как получить налоговый вычет за проценты по ипотеке в 2021 году

Налоговый вычет за проценты по ипотеке представляет собой солидную сумму. Его возврат значительно облегчает покупку недвижимости в финансовом плане. Возврат налога при покупке квартиры в ипотеку Возврат налога при покупке.

Комфорт в квартире зависит от многих факторов: теплоизоляция, шумоподавление, размеры комнат, освещение, температура воздуха. Половина из них зависит от используемых материалов, из которых создана постройка. Для жителей Средней полосы России и более северных регионов большое значение приобретает способность квартиры сохранять тепло. Для тех, кто хотел бы создать непохожий на другие дом, значение имеет легкость перепланировки. Чем же различаются панельный дом и кирпичный, и какой лучше?

Типы домов и технология строительства: панельные, кирпичные

Кирпич – один из самых древних строительных материалов. Он будет использоваться и в дальнейшем, только свойства кирпича будут разнится. В современных кирпичных домах применяют силикатные и керамические кирпичи, которые укладывают на фундамент. Из-за этой массы кирпичный дом считается тяжелее панельного. Но это качество не отвечает на вопрос, почему кирпичный дом считают лучше панельного.

Преимущества кирпичного дома:

Высокая тепловая масса плотно подогнанных друг к другу кирпичей образует герметичный и энергоэффективный дом.
Кирпич замедляет движение тепла через стену, но пропускает пар. Таким образом он регулирует микроклимат, предотвращая потери тепла в зимнее время.
Кирпич не гниет под воздействием влаги и устойчив к внешним температурным воздействиям: не замерзает и не растрескивается от мороза.
Масса и жесткость кирпича эффективно уменьшает передачу нежелательного шума.
Кирпич гарантирует архитектору больше творчества в размерах комнат, чем железобетонные панели.

Также важное достоинство кирпича - его срок службы. Мы до сих пор наблюдаем постройки, которые относятся к разным эпохам, но отлично сохранились до наших дней. И это приближает нас к ответу на вопрос, почему кирпичный дом лучше панельного.

В кирпичном доме комфортнее. Принимая решение о том, какой дом выбрать: панельный или кирпичный, большинство выбирает кирпичную постройку. Но у нее есть и недостатки такие, как:

длительный срок строительства;
высокая цена.

Строительство дома из кирпича нельзя механизировать полностью. Постройка получится очень дорогой. В стоимость входит:

Панельная застройка

Панельная застройка началась еще в 1950-х. Панели больше кирпича размерами, что ускоряет строительство дома до 6 месяцев – 1 года. Панели применяют для создания стен, пола, потолка, внутренних перекрытий.

Строительство панельных домов шло быстрее, чем кирпичных домов, и советские семьи быстро получали новое жилье. Для государства ответ на вопрос, что лучше: кирпичный дом или панельный многоэтажный был очевиден. Поэтому сегодня панельные дома составляют 70+% жилой застройки. Но для покупателя сравнение панельного и кирпичного дома не так однозначно.

Преимущества дома из бетонных панелей:

Простота конструкции.
Ровная геометрия стен.
Плотно прилегающие панели предотвращают сквозняки. Но если дом старый и появились трещины в местах стыков, то внутрь стен проникает влага, холод, образуются конденсат и плесень. Тогда панельный дом становится хуже кирпичного.
Панели не требуют обслуживания. Хорошо сохраняют форму.
Панельный дом хорошо выдерживает ураганный ветер со скоростью 400 км/ч. не деформируясь.
Бюджетная стоимость.

Выясняя "кирпич или панель – что лучше?", нужно отметить, что у каждого типа строительства свои достоинства. Поэтому важно взвешивать важные для вас аргументы, чтобы понять, какой дом лучше: многоквартирный панельный или кирпичный.

Почему панельные дома хуже кирпичных? Технический ответ кроется в толщине панелей и использовании изоляции. Возможно, вы помните штабеля бетонных панелей на строительных площадках 1980-х. Их теплоизоляционные свойства создаются пустотами и воздухом внутри них. Современная панель – это многослойная конструкция, состоящая из 2 бетонных панелей и теплоизоляционного материала между ними – пенополистирола (EPS), экструдированного полистирола (XPS), полиизоциануратной пены и т.д. Поэтому современные и кирпичные, и панельные многоквартирные дома неплохо удерживают тепло и поддерживают микроклимат.

Как узнать панельный дом или кирпичный визуально

Здесь все просто:

Кирпич выглядит внешне привлекательно сам по себе. Кирпичный дом не нуждается в дополнительной отделке.
Серые бетонные панели не привлекательны. Чтобы их облагородить используют облицовку или другие способы покрытия. Все это визуально заметно.

Кроме того, многоэтажные дома из кирпича в России не строят. Поэтому и отвечать на вопрос «какие квартиры лучше – панельные или кирпичные» было бы бессмысленно. Но вам может встретиться кирпичное малоэтажное строительство. Это дома в 1-2 этажа на несколько хозяев (таунхаусы в том числе).

более просторная планировка квартир;
индивидуальный дизайн;
высококачественные строительные и отделочные материалы;
в некоторых домах есть бассейны;
хозяева могут благоустраивать территорию вокруг дома.

Такое жилье лучше, чем квартира в панельной многоэтажке, но и дороже. Владение квартирой в малоэтажном жилом доме – это почти то же, что покупка частного дома. Но у таунхауса есть общие стены, что создает более комфортные социальные связи между соседями, чем отдельный дом.

Кирпичный и панельный дом плюсы и минусы

Сравнивая, какой тип дома лучше: кирпичный или панельный, помните, что строительные технологии не стоят на месте. Любой тип дома можно построить из качественных и не очень материалов. Поэтому читайте все, что сообщает застройщик.

Какой тип дома лучше: кирпичный или панельный? Их основные различия:

1. Срок службы. Любое строительство предусматривает расчетный срок службы здания. Для кирпичного дома – это 150 лет, а для блочного – 50.

Дом из блоков или панелей не рассчитан на сейсмическую активность. Также подвержен смещениям грунта, при которых изменяются зазоры между блоками. В них попадает влага и здание разрушается быстрее.

2. Комфорт. Приоритет массовой застройки – скорость строительства и получение большого количества квартир за короткий промежуток времени. Старые бетонные панели плохо удерживают температурный режим внутри квартиры, но они дешевле кирпича. Поэтому кирпичные дома лучше панельных в плане комфорта.

Кирпич пропускает пар, поддерживая в помещении оптимальную температуру воздуха и влажность и заодно отвечает на вопрос, какие квартиры теплее: кирпичные или панельные.

Кирпичную постройку легче переделать, меняя размеры и расположение комнат. Панельные ограничивают возможности владельца по перепланировке. Архитекторы не дадут разрешения на изменение несущих панелей.

3. Стоимость. Панельные дома стоят дешевле кирпичных. Их удешевляет как стоимость материалов, так и механизация работ. Поэтому кирпичные дома всегда обходятся дороже.

Преимущества бетона позволили современным строителям принять новую строительную технологию – монолитные дома. Они строятся путем заливки бетонной смеси в опалубку из теплоизоляционного материала. В результате получается комфортный многоэтажный дом любой формы и этажности, который закрывает вопрос о том, какой тип дома лучше: кирпичный или панельный.

Покупка квартиры в любом типе дома – важное жизненное решение. Его нельзя принимать поспешно. Поэтому для ответа на вопрос «какую квартиру лучше купить», ориентируйтесь на личные предпочтения, внутреннюю планировку, инфраструктуру в микрорайоне, давность строительства и другие факторы, важные для вашей семьи. Сравнивая предложения между собой, учитывайте все, что в будущем может принести комфорт или дискомфорт в вашу жизнь.

Прежде чем начинать поиски квартиры мечты, нужно ответить себе на основной вопрос — в каком доме я хочу жить? Или, если перевести на язык застройщиков, по какой технологии должно возводиться здание.

От этого будут зависеть не только сроки строительства, усадка и долговечность новостройки, но и комфорт ее жильцов.

Панельное строительство

Наиболее бюджетный вариант, но это уже не те серые «панельки», которые отвечают за внешний вид большинства российских городов. Технология строительства панельных домов постоянно совершенствуется. Они возводятся очень быстро — от 3 до 12 месяцев, значит жильцы смогут въехать раньше, чем в другие типы новостроек.

Если квартира приобретается на стадии котлована для последующей сдачи, то окупаемость такой инвестиции тоже будет выше.

Большинство конструктивных элементов панельного дома производятся на заводах, где все процессы автоматизированы. Это сводит к минимуму риск брака или пресловутый человеческий фактор. На площадку приезжает уже по сути готовый дом просто в разобранном виде. Так как элементы довольно крупные, здание строится быстро и легче контролировать качество сборки.

Многие работы при строительстве домов по панельной технологии можно проводить в мороз, что позволяет не прерывать процесс в зимний период.

Стены в панельных новостройках ровные — нет необходимости в дополнительной черновой отделке. Дверные проемы в таких домах типовые — это облегчает выбор готовых дверей. Плюс не нужно тратить время на поиск нестандартных моделей и переплачивать.

Звуко- и теплоизоляция оставляют желать лучшего. Стены быстро нагреваются и быстро остывают. Но стоит отметить, что во многих новостройках эти вопросы уже менее актуальны, благодаря использованию застройщиками современных материалов.

Еще один существенный недостаток — невозможность сделать перепланировку. В панельных домах почти все стены несущие, сносить их запрещено.

Кирпичное строительство

Не самая распространенная технология строительства в наше время. Но тем не менее она используется, причем чаще всего для возведения малоэтажных зданий. Это существенное преимущество для тех, кто хочет жить в уединении.

Новостройки из кирпича считаются наиболее экологичными. Они отличаются надежностью, долговечностью и отличной шумоизоляцией. Этот материал не боится грибков и плесени, устойчив к морозам, ливням и снегопадам.

Кирпич — теплоемкий материал, поэтому летом в таком доме прохладно, а зимой тепло. Кроме того, кирпичный дом «дышит», благодаря чему в квартирах будет оптимальная влажность воздуха.

Квартиры в кирпичной новостройке не ограничены типовыми планировками. Технология кирпичного строительства позволяют воплощать в жизнь смелые задумки и нестандартные архитектурные решения. Как правило, в таких домах просторные комнаты, большие лоджии и высокие потолки.

Но въехать в кирпичный дом жильцы смогут не скоро. По сравнению с другими новостройками, дома из кирпича строятся значительно дольше. Срок их возведения на 30% больше монолитов и на 50% больше, чем у зданий, возведенных по панельной технологии.

Есть и временные ограничения — зимой кладка кирпичных стен не проводится.

Теперь о стоимости

Квартира в кирпичном доме обойдется покупателям значительно дороже, чем аналогичная в панельном. Высокая цена обусловлена дороговизной как материала, так и самой технологии возведения кирпичных зданий.

Монолитное строительство

Суть технологии сводится к возведению металлического каркаса и поднятию опалубки, в которую равномерно заливают жидкую бетонную массу. В результате получаем поэтапно залитое здание с цельными стенами и перекрытиями.

Примечательно, что в бетонный раствор иногда добавляют керамзит — пористые керамические гранулы. Этот прием улучшает теплоизоляцию.

От материала, из которого построено жилое здание, будет зависеть многое – и комфорт проживания, и цена самой квартиры. А так как в настоящее время чаще всего новостройка от застройщика представляет собой панельный, монолитный или кирпичный дом, то в данном вопросе нужно хорошо разобраться.

В представленной статье мы хотим обратить ваше внимание на квартиры в кирпичном доме и подробно разобрать плюсы и минусы кирпичного дома. Такая информация позволит вам купить жилье, которое будет дарить только положительные эмоции, а не преподносить впоследствии неприятные сюрпризы.

Новостройка из кирпича – достоинства и недостатки

Из всех вариантов современного жилья новостройки из кирпича считаются самыми комфортными и удобными для проживания. Обсуждаемый материал был испытан веками и доказал огромное количество своих неоспоримых преимуществ. Поэтому не удивительно, что сегодня покупка квартиры в кирпичном доме практически всегда означает приобретение жилья премиум-уровня.

Достоинства

К достоинствам кирпичных домов относятся следующие моменты:

Теплоизоляция. Квартиры в кирпичных домах очень тёплые, так как указанный материал отличается высокой теплоемкостью. То есть в летнюю жару в таком доме будет приятно прохладно, а в зимние морозы – тепло. И даже если произойдет временное отключение отопления, то в течение 5-6 часов температура воздуха в квартире практически никак не изменится.
Звукоизоляция. Стены из кирпича отличаются высоким уровнем звукоизоляции. Они прекрасно поглощают шум и значительно превосходят по данному показателю панельные и монолитные дома.
Микроклимат. Кирпич является натуральным материалом, который «дышит». Он способен самостоятельно «решать», когда нужно впитывать, а когда нужно отдавать влагу. В результате в таком помещении не будет слишком сухо или слишком влажно. Материал как бы сам регулирует оптимальный микроклимат по показателю влажности. Благодаря этому, в квартире в кирпичном доме дышится значительно легче. Также такая характеристика означает, что в квартире из-за сырости не появится плесень.
Воздухообмен. Кирпичная кладка способна пропускать необходимое количество воздуха, и по показателю воздухообмена тоже создает благоприятный микроклимат в помещениях. Но это не говорит о том, что воздух будет свободно гулять через материал. Нет, всё будет происходить в рамках комфорта: кирпич просто не позволит чрезмерно скапливаться спертому воздуху внутри помещения.
Экологичность. Кирпич представляет собой керамические изделия, созданные из натуральных материалов, имеющих высокие показатели экологичности, что в наше время очень важно. Так, в основе красного кирпича лежит обожженная глина, а силикатный кирпич делается из песка, извести и цемента.
Прочность. Дома из кирпича способны стоять веками. Такой материал очень прочный, и ему не страшны даже штормовые ветра. Также он не боится сильных морозов, обильных снегопадов и ливней. В этом плане у покупателей тоже есть большое доверие к обсуждаемому материалу.
Долговечность. Кирпичные здания даже без капитального ремонта и реконструкции могут безупречно служить своим хозяевам на протяжении 100-150 лет. Кирпич не боится воздействия микроорганизмов — грибков и плесени. Также его не могут испортить насекомые и грызуны.
Планировки. Квартиры в кирпичном доме могут иметь самые разные планировки и не ограничены типовыми вариантами. Технологии кирпичного строительства позволяют реализовывать на практике различные планировочные решения, к примеру, делать высокие потолки и большие лоджии.
Фасады. Новостройки из кирпича, как правило, выглядят гораздо интереснее и креативнее по сравнению с панельными и монолитными домами. Ведь из обсуждаемого материала можно воплотить в жизнь даже самые необычные задумки архитекторов и создать любые детали на фасаде.

Недостатки

Однако, несмотря на все неоспоримые достоинства новостроек из кирпича, с каждым годом в России их строится все меньше и меньше. И связано это с тем, что существуют не только плюсы, но и минусы кирпичных домов. Правда, больше всего они касаются застройщиков, но частично, в свою очередь, и потребителей.

Основными недостатками квартиры в кирпичном доме являются следующие факторы:

Высокая стоимость. Сам кирпич стоит гораздо дороже материалов, из которых возводятся панельные и монолитные дома. Также и технология строительства кирпичных зданий достаточно дорогая. В результате и новостройка из кирпича будет обходиться для строительной организации по стоимости в разы больше, чем возведение домов указанного выше типа. Соответственно, и для покупателей жилья – квартиры в кирпичных домах будут стоить гораздо дороже более типовых бюджетных вариантов.
Длительный срок строительства. По сравнению с другими аналогичными вариантами многоквартирных домов новостройки из кирпича строятся гораздо дольше. Так, срок возведения кирпичных зданий на 30% больше, чем у монолитных домов, и на 50% больше по сравнению с панельными строениями.

Но есть ли выход из такого положения? Как можно одновременно совместить и покупку квартиры в кирпичном доме, и ее доступную цену? Прекрасным вариантом приобретения недорогого жилья в новостройке из кирпича будет являться покупка квартиры в городе Березовский, в малоэтажном жилом комплексе «Уют-Сити».

Дома здесь кирпичные, очень теплые и качественные. Жить в них будет одно удовольствие. А за счет того, что речь идет о новостройке от застройщика и о квартире в пригороде, а не в центре уральской столицы, то цены на квартиры разумные, и их можно даже отнести к разряду бюджетных.

Причем вся необходимая для современной комфортной жизни инфраструктура в Березовском уже давно создана и хорошо отлажена. Да, и малоэтажные дома из кирпича в данном комплексе возводятся быстро, и со сдачей жилья не затягивают.

Таким образом, по соотношению цены и качества квартиры в ЖК «Уют-Сити» в настоящее время являются одними из лучших на рынке. К ним нужно обязательно присмотреться!

Читайте также: