Подземный этаж в котором выше отмостки находится меньшая часть высоты этажа называются

Обновлено: 27.03.2024

Здание состоит из взаимосвязанных конструктивных элементов: фундаментов, стен, отдельных опор, прогонов и перекрытий. Сочетание этих основных элементов, каждый из которых выполняет свои специфические функции, представляет собой несущий остов здания (рис. 1).

По своему назначению конструкции подразделяют на несущие и ограждающие. Несущие конструкции несут на себе нагрузки от вышележащих частей здания, от снега, ветра и т. д. Ограждающие конструкции изолируют помещения от внешней среды и смежных помещений. Некоторые несущие конструкции (например, перекрытия) являются одновременно и ограждающими.

Фундаменты являются подземными конструкциями, воспринимающими на себя всю нагрузку от здания и действующих на него сил и передающими эти нагрузки на грунт (основание). Нижняя плоскость фундамента, непосредственно соприкасающаяся с основанием, называется подошвой фундамента.

Стены отделяют помещения друг от друга или от внешней среды и подразделяются на внутренние и наружные. В зданиях, построенных до пятидесятых годов, наружные стены чаще всего делали толще внутренних, так как, кроме восприятия различных нагрузок, они выполняют и теплотехнические функции. Стены, опирающиеся на фундаменты и воспринимающие, кроме собственного веса, нагрузки от перекрытий, крыши и других конструкций, называются несущими. Стены, несущие только свой вес, называются самонесущими. Стены, опирающиеся на другие конструкции здания и выполняющие только ограждающие функции, называются ненесущими.

Наружные и внутренние стены, связанные между собой, а также с перекрытиями и покрытиями, создают жесткую коробку, способную сопротивляться горизонтальным нагрузкам (ветру и др.), т. е. обеспечивают пространственную жесткость здания (неизменяемость его конструктивной схемы).

img-221

Рис. 1. Поперечный разрез гражданского здания:
1 — фундаменты; 2 — наружные стены; 3 — внутренние стены; 4 — надподвальное пере- крытие; 5 — междуэтажные перекрытия; 6 — чердачное перекрытие; 7 — чердак; 8 — крыша; 9 — двери; 10 — перегородка; 11 — лестница; 12 — окна; 13 — крыльцо; 14 — отмостка

Расстояния между внутренними поперечными стенами или другими конструкциями, обеспечивающими пространственную жесткость, нормируются. В обеспечении пространственной жесткости здания участвуют также опоры, представляющие собой столбы или колонны, которые воспринимают нагрузки от вышележащих частей здания и передают их нагрузки на конструкции, расположенные ниже, или на свои собственные фундаменты.

Перекрытия делят здания на этажи, несут собственный вес, вес перегородок, мебели, людей, оборудования и передают эти нагрузки на стены или отдельные опоры.

Этажом называется ярус помещений, пол которых находится примерно на одном уровне. Этаж называется надземным, если пол его расположен выше тротуара или отмостки, цокольным или полуподвальным — если этаж заглублен в землю не более чем на половину его высоты, и подвальным — при большем заглублении.

В ряде зданий (лабораторные корпуса, здания повышенной этажности и др.), кроме основных этажей, устраивают технические этажи, на которых размещается инженерное оборудование (отопительные устройства, вентиляционные камеры, насосные и т. д.). Общая этажность здания определяется числом надземных этажей. Цокольные этажи используют для нежилых помещений.

Перекрытия играют большую роль в обеспечении общей устойчивости здания и в зависимости от системы соединения их элементов со стенами или отдельными опорами влияют на несущую способность последних. Так, отдельно стоящая высокая стена обладает меньшей несущей способностью, чем такая же стена, связанная с перекрытиями.

Различают надподвальные, междуэтажные и чердачные перекрытия. В зданиях с подвалами, имеющими более Одного этажа, перекрытия между подвальными этажами называют нижними перекрытиями.

Перекрытия могут опираться либо непосредственно на стены или отдельные опоры, либо на соединяющие стены с отдельными опорами горизонтальные балочные конструкции, называемые прогонами.

Кроме перечисленных выше несущих элементов или частей здания, к числу основных относятся крыша, лестницы, перегородки, окна, двери и фонари.

Крыша защищает здание сверху от дождя, снега, ветра и солнца. Она состоит из кровли (сплошной водонепроницаемой оболочки) и несущих эту кровлю конструкций.

Чердаком называется пространство между чердачным перекрытием и кровлей. Если крыша совмещена о чердачным перекрытием и чердак отсутствует, то такая конструкция называется бесчердачным покрытием.

Лестничная клетка в силу малой протяженности образующих ее стен представляет собой жесткую коробку и, будучи связана с другими элементами здания, существенно повышает его пространственную жесткость.

Внутри некоторых зданий высотой до двух этажей (магазины и др.) располагают парадные лестницы, которые выполняют из монолитного железобетона и делают открытыми, без лестничной клетки.

Перегородки опираются на перекрытия и делят помещения на отдельные комнаты.

Окна являются ограждающей конструкцией и служат для освещения и вентиляции помещений.

Фонарями называют остекленные конструкции в покрытиях зданий. Фонари устраивают преимущественно в промышленных зданиях; они служат для вентиляции и усиления освещения помещения.

img-222

img-223

Рис. 2. Здания с несущими стенами:
а — опирание перекрытий на продольные стены; б — то же, на поперечные стены в — то же, по всему контуру

В зависимости от сочетания элементов, составляющих несущий остов здания, различают три основных конструктивных схемы: бескаркасная, каркасная и комбинированная (с неполным каркасом).

img-224


Рис. 3. Каркасное здание:
1 — колонны каркаса; 2 — ригель; 3 — перекрытие

Здание с несущими стенами (бескаркасная схема) представляет собой жесткую и устойчивую коробку из взаимосвязанных наружных и внутренних стен и перекрытий (рис. 2). Этот тип зданий, в свою очередь, подразделяется на здания с продольными несущими стенами (несущие элементы перекрытий лежат поперек здания), с поперечными несущими стенами (элементы перекрытий лежат вдоль здания) и с продольными и поперечными несущими стенами. В последнем случае крупноразмерные плиты перекрытий (панели перекрытий) с размерами в плане, равными размерам ячейки между четырьмя стенами, опираются на внутренние и наружные стены. Такие плиты называют опертыми по контуру.

Если же для стен применяется легкий материал с небольшой прочностью и низким коэффициентом теплопроводности, используют каркасную схему здания (рис. 3). В этом случае каркас из колонн и горизонтальных связей между ними (прогонов, ригелей) воспринимает на себя нагрузку от крыши, перекрытий и стен. Стены каркасных зданий являются ограждающим заполнением между элементами каркаса.

Промежуточной между каркасной и бескаркасной является схема здания с неполным каркасом (комбинированная схема). В этом случае наружные стены являются несущими и нагрузка от перекрытий, крыши и других элементов передается непосредственно или через прогоны на наружные стены и внутренние колонны каркаса (рис. 4).

img-225

Рис. 4. Здание с неполным каркасом:
1 — наружные несущие стены; 2 — колонны неполного каркаса; 3 — ригели (балки) каркаса; 4 — фундаменты; 5 — перекрытия

Для зданий дореволюционной постройки наиболее типична бескаркасная схема. В современном строительстве каркасная и комбинированная схемы получили широкое распространение в промышленных и частично в жилых и общественных зданиях.

Основным материалом каркаса в современном строительстве является сборный железобетон, а при больших высотах — сталь.

До 50-х годов для каркаса многоэтажного здания использовали монолитный железобетон или сталь, при малых нагрузках и небольшой высоте — деревянные стойки, обвязки и балки, а также комбинацию из кирпичных столбов и деревянных, железобетонных или стальных балок.

Этаж с отметкой пола ниже планировочной отметки ( тротуара, отмостки), но не более чем на половину высоты расположенных в нем помещений называют цокольным. В том случае, когда пол находится ниже отмостки более чем на половину высоты расположенных в нем помещений, этаж называют подвальным. [1]

Этажи с междуэтажными перекрытиями, в которых имеются проемы для технологических нужд площадью более 20 % площади пола, рассматриваются как один общий этаж. [2]

Этаж , пол которого заглублен ниже отмостки или тротуара, но не более чем - на половину высоты помещения, называется цокольным или полуподвальным. При большем заглублении пола этаж называют подвальным. [3]

Этаж , пол которого заглублен ниже отмостки или тротуара, но не более чем на половину высоты помещений, называют цокольным, или полуподвальным. Если заглубление пола превосходит указанный размер, то этаж называют под-12 вольным. [4]

Этаж надземный - этаж с отметкой пола помещений не ниже планировочной отметки земли. [5]

Этаж подземный - этаж с отметкой пола помещений ниже планировочной отметки земли на всю высоту помещений. [6]

Этаж первый - нижний надземный этаж здания. [7]

Этаж цокольный - этаж с отметкой пола помещений ниже планировочной отметки земли на высоту не более половины высоты помещений. [8]

Этаж подвальный - этаж с отметкой пола помещений ниже планировочной отметки земли более чем наполовину высоты помещений или первый подземный этаж. [9]

Этаж мансардный - этаж в чердачном пространстве, фасад которого полностью или частично образован поверхностью ( поверхностями) наклонной, ломаной или криволинейной крыщи. [10]

Этаж технический - этаж для размещения инженерного оборудования здания и прокладки коммуникаций, может быть расположен в нижней части здания ( техническое подполье), верхней ( технический чердак) или между надземными этажами. Междуэтажное пространство высотой 1 8 м и менее, используемое только для прокладки коммуникаций, этажом не является. [11]

Этаж надземный - этаж при отметке пола помещений не ниже планировочной отметки земли. [12]

Этаж подвальный - этаж при отметке пола помещений ниже планировочной отметки земли более чем на половину высоты помещения. [13]

Этаж цокольный - этаж при отметке пола помещений ниже планировочной отметки земли не более чем на половину высоты помещения. [14]

Этаж технический - этаж для размещения инженерного оборудования и прокладки коммуникаций; может быть расположен в нижней ( техническое подполье), верхней ( технический чердак) или в средней части здания. [15]

При строительстве частных домов обычно предусматривается подвал либо цокольный этаж. Дополнительная площадь, получаемая в этом случае, может использоваться для оборудования гаража, мастерской; в цокольном этаже также могут располагаться полноценные жилые помещения. Рассмотрим, в каких случаях строительство цокольного этажа оправданно, и какие проблемы придется решать в процессе проектирования и выполнения работ.

Есть четкие критерии, которые позволяют отличить цоколь от подвала

Цокольный этаж часто путают с подвалом или считают, что это одно и то же. Но есть четкие критерии, которые позволяют отличить цоколь от подвала.

Подвал или цокольный этаж?

Общая черта цокольного этажа и подвального помещения — уровень пола. В обоих случаях он находится ниже уровня грунта, так что помещение заглублено в землю. Но есть отличия:

  1. подвал заглубляется в грунт, как минимум, более чем на половину своей высоты либо полностью;
  2. цокольный этаж заглублен ниже уровня планировочной поверхности грунта менее чем на половину своей высоты.

Цокольный этаж заглублен ниже уровня планировочной поверхности грунта менее чем на половину своей высоты

Каталог продукции CEMMIX

Суперпластификатор CemPlast

CemPlast

Универсальная суперпластифицирующая и суперводоредуцирующая добавка для бетонов.

Купить в Leroy Merlin

Купить на Wildberries

Купить на Ozon

Купить на Яндекс.Маркет

Купить на MaxiPro

CemBase

CemBase

Многофункциональная специальная добавка для фундаментных работ.

Купить в Leroy Merlin

Купить на Wildberries

Купить на Ozon

Купить на Яндекс.Маркет

Купить на MaxiPro

Гидроизолирующая добавка CemAqua

CemAqua

Гидроизолирующая добавка для бетона.

Купить в Leroy Merlin

Купить на Wildberries

Купить на Ozon

Купить на Яндекс.Маркет

В соответствии со СНиП 31-01-2003, цокольным называют этаж, отметка пола которого ниже планировочной отметки грунта на величину менее половины высоты потолка либо в случае, если верх перекрытия расположен выше средней планировочной отметки грунта не более чем на 2 м. Таким образом, цокольный этаж может быть заглублен в грунт совсем немного, менее чем на 1 м.

Важно!

Значение имеет высота помещения. Если она составляет менее 1,8 м, помещение в любом случае считается техническим подвалом.

Для чего обустраивают цокольный этаж

Назначение подвала и цокольного этажа может быть практически одинаковым. В целом, есть два варианта их использования:

  1. Расположить в них помещения, не предназначенные для постоянного пребывания людей (по нормам, в этом случае люди проводят в них не более 4 часов в день). Это могут быть кладовые, мастерские, сауна, спортивный зал, домашний кинотеатр, прачечная, ванная комната. Для таких помещений не обязательно наличие источника дневного света.
  2. Обустроить помещения, предназначенные для постоянного пребывания людей. В цокольном или подвальном этаже можно расположить спальню или кабинет. В этом случае требования к помещению будут такими же, как для всего жилого дома. Необходимо наличие источника естественного света (окна), высота потолка должна быть не менее 2,5 м, ширина коридоров — от 1,2 м, высота и ширина ступеней лестниц должна составлять, соответственно, до 19 см и от 25 см. Обычно эти требования легче соблюсти в цокольном этаже, а не в подвале.

Цокольный этаж — это способ увеличить полезную площадь здания без увеличения площади застройки. По нормам, при индивидуальном жилом строительстве допускаются здания высотой до двух этажей. Цокольный этаж этажом не считается, но при этом он может быть выполнен так, что будет служить полноценным этажом с жилыми помещениями. Конечно, это очень выгодно. Но только в том случае, если цокольный этаж выполнен правильно.

Цокольный этаж

Площадь цокольного этажа может превосходить площадь дома или быть меньше. Здесь открывается простор для полета творческой мысли архитектора, и появляется возможность создавать индивидуальные проекты.

Еще один случай, в котором цокольный этаж является целесообразным решением — возведение дома на участке с перепадом уровня грунта.

Специфика цокольного этажа

Поскольку цокольный этаж заглублен в грунт, ему присущи определенные специфические проблемы, которые необходимо рассмотреть. И лучше это сделать на этапе проектирования дома, потому что в некоторых случаях обустройство цокольного этажа может быть настолько сложным, что целесообразно будет отказаться от него.

Повышенная влажность

Влажность является главной проблемой цокольного этажа. Как правило, тут она повышена. Последствиями высокой влажности могут быть:

  1. появление грибка и плесени в помещении, порча отделки и мебели, нездоровая атмосфера;
  2. протечки и затопления;
  3. недостаточная термоизоляция, потери тепла (а значит, повышенные затраты на отопление помещений);
  4. разрушение стен.

Чтобы помещения не страдали от высокой влажности, на этапе проектирования определяются меры гидроизоляции цокольного этажа, а также проектируется вентиляционная система.

Важно!

Если здание было построено с нарушениями, гидроизоляция недостаточная или пришла в негодность, уже появилась плесень на стенах, работы по реконструкции могут быть выполнены, но они будут достаточно объемными и дорогостоящими.

При планировании гидроизоляции цокольного этажа большое значение имеют уровень грунтовых вод и тип грунта:

  1. Если грунты на участке песчаные, а уровень залегания грунтовых вод ниже, чем пол цокольных помещений, работы по гидроизоляции сложными не будут.
  2. При наличии глинистого грунта на участке необходимо уделить особое внимание защите от влажности, потому что вода, даже в случае низкого залегания грунтовых вод, будет застаиваться по периметру котлована. Нужна надежная гидроизоляция цокольного этажа.
  3. В случае высокого залегания грунтовых вод необходимы не только серьезная гидроизоляция цоколя, но и меры по осушению участка.

Естественное освещение

Как правило, в цокольном этаже предусмотрены окна, в отличие от подвала, в котором окон может и не быть, или они будут, но маленькие, предназначенные для вентиляции. Поэтому в цоколе можно располагать жилые помещения.

Важно!

Согласно нормативам, общая площадь окон в жилом помещении должна составлять не менее 1/8 от площади пола. В нежилых помещениях — от 1/12. Ширина окон должна быть не менее 90 см.

Высота потолка

В цокольном этаже обычно предусматривается достаточная высота потолков. Для нежилых помещений или помещений, не предназначенных для постоянного пребывания, она составляет 2,2 м, для жилых — 2,5 м.

Система отопления

Если цокольный этаж предназначен для технических нужд, достаточная температура в его помещениях — плюс 5–8°С; в помещениях для временного пребывания — плюс 12–16°С; в жилых помещениях — плюс 18–22°С. Поэтому необходимо предусмотреть систему отопления и адекватную теплоизоляцию помещений.

Электричество

Проведение электричества в помещениях цокольного этажа обычно не составляет проблему.

Канализация и водопровод

В случаях, когда в цокольных помещениях обустраивают канализацию, необходима установка специального насоса.

Вентиляция

Система вентиляции в цокольных помещениях имеет особенно важное значение. Проветривания с помощью открывания окон недостаточно, чтобы избавиться от влажности. Необходимо обустройство полноценной вентиляционной системы.

Особенности строительства цокольного этажа

Цокольный этаж своей нижней частью опирается на фундамент дома.

Фундамент для домов с цокольными и подвальными этажами, как правило, не отличается от фундаментов для зданий, не имеющих их.

Обычно изготавливается ленточный фундамент

Каталог продукции CEMMIX

Суперпластификатор CemPlast

CemPlast

Универсальная суперпластифицирующая и суперводоредуцирующая добавка для бетонов.

Купить в Leroy Merlin

Купить на Wildberries

Купить на Ozon

Купить на Яндекс.Маркет

Купить на MaxiPro

CemBase

CemBase

Многофункциональная специальная добавка для фундаментных работ.

Купить в Leroy Merlin

Купить на Wildberries

Купить на Ozon

Купить на Яндекс.Маркет

Купить на MaxiPro

Гидроизолирующая добавка CemAqua

CemAqua

Гидроизолирующая добавка для бетона.

Купить в Leroy Merlin

Купить на Wildberries

Купить на Ozon

Купить на Яндекс.Маркет

Обычно изготавливается ленточный фундамент. На слабых грунтах он устанавливается на железобетонную «подушку» поверх песчаной подготовки.

Для изготовления фундамента могут использоваться следующие материалы:

  1. бетон;
  2. готовые бетонные блоки;
  3. кирпич.

Существуют разные методы возведения цоколя:

  1. Заливается плита, которая станет затем полом, из нее выпускается арматура для крепления с каркасом будущих стен методом «холодного шва». Таким образом, получается монолитная конструкция, которую образуют пол и стены.
  2. Возводятся стены, которые опираются на фундаментную подушку, затем заливается плита пола.

Важным нюансом строительства фундамента и стен цокольного этажа является надежная гидроизоляция. С этой целью обустраивается отмостка по периметру дома, и предпринимаются меры по защите подземной части конструкции от влияния влажности.

Какой бетон используется для фундамента и цокольного этажа

Работы по изготовлению фундамента и возведению цокольного этажа производятся обычно летом, когда уровень грунтовых вод низкий.

Нижним слоем укладывают подушку из песка или ПГС, затем слой геотекстиля, и только затем в опалубку заливается бетон.

Стяжка пола на цокольном этаже выполняется на гидроизолирующем слое, выполненном из полиэтиленовой пленки высокой плотности, которая укладывается слоями внахлест и с заведением на стены либо из рубероида. Также между слоями бетона иногда располагают слой керамзита для снижения теплопроводности пола.

По такому же принципу должна быть выполнена гидроизоляция под стенами и плитой фундамента, таким образом, чтобы все конструкции, контактирующие с грунтом (как на вертикальных, так и на горизонтальных поверхностях) имели надежную защиту от проникновения в них влаги.

В условиях высокой влажности и соприкосновения с грунтом к бетону, из которого выполняются стены фундамента и цокольного этажа, предъявляются особые требования.

Дело в том, что бетон — это пористый материал, система капилляров и пор которого способна буквально всасывать влагу, поднимая ее на высоту до 2 метров. В условиях высокой влажности (с учетом того, что влага из грунта обязательно содержит растворенные соли, кислоты, щелочи, в зависимости от кислотности грунта в конкретной местности) внутри бетона начинаются нежелательные процессы:

  1. Растут плесень и грибок, кислые метаболиты которых вступают в реакции восстановления с щелочными компонентами бетона с образованием солей.
  2. Вымываются компоненты бетона, ослабляя и разрыхляя его структуру.
  3. При отрицательных температурах влага замерзает, увеличивается в объеме и разрывает бетон, провоцируя появление мелких трещин. С каждым циклом замораживания и оттаивания процесс прогрессирует, в итоге бетон становится хрупким и легко пропускает воду.

Поскольку здания возводятся на многие десятилетия, необходимо заранее позаботиться о гидроизоляции, чтобы через несколько лет не пришлось тратиться на дорогостоящий ремонт. Одним из методов гидроизоляции является использование специального гидротехнического бетона.

Состав бетонной смеси

При возведении цокольного этажа зачастую делается ошибка в сторону избыточной прочности, что влечет за собой неоправданные расходы.

Для фундамента и цоколя при малоэтажном строительстве достаточно использовать бетонную смесь класса по прочности В15 или В20.

Таблица. Состав бетонных смесей

Состав бетонных смесей

Важно получить водонепроницаемый бетон. С этой целью применяют быстротвердеющие цементы, увеличивают количество цемента в замесе. При самостоятельном строительстве самый эффективный способ получить водонепроницаемый бетон — использование специальных добавок в составе бетонной смеси.

Прежде всего, это гидрофобизирующая добавка для бетона CemAqua компании Cemmix, которая позволяет получить следующие преимущества:

  1. объемная гидрофобизация;
  2. повышение плотности бетона и снижение водопоглощения;
  3. получение бетонов с пыле-, грязе-, водоотталкивающими характеристиками;
  4. снижение теплопроводности бетона (что благоприятно сказывается на климате в помещениях цокольного этажа);
  5. исключение образования высолов и плесени на бетоне;
  6. экономия цемента в замесе.

Важно понимать, что с добавкой CemAqua бетон получается воднепроницаемым в массе.

Также при приготовлении бетонной смеси полезны добавки CemBase и CemPlast. Эти добавки являются суперпластификаторами, поэтому их основное свойство — повышение пластичности и растекаемости смеси без увеличения количества воды. Когда мы добавляем в смесь больше воды, чтобы сделать ее более пластичной и податливой, одновременно мы уменьшаем прочностные характеристики бетона. Дело в том, что для химических реакций гидратации компонентов клинкера с водой требуются четкие пропорции воды и цемента. Если количество воды больше, чем необходимо для реакций гидратации, излишки ее остаются в непрореагировавшем виде, испаряются и оставляют в структуре бетона дополнительные поры, снижающие его прочность.

Плотность бетона также зависит от качественной укладки и последующей виброобработки, что тоже не всегда получается провести в полном объеме при индивидуальном строительстве.

Применение добавок CemBase и CemPlast направлено на то, чтобы без добавления лишней воды повысить подвижность бетонных смесей, увеличить их удобоукладываемость и получить плотный бетонный камень.

Подвижность

Применение суперпластификаторов CemBase и CemPlast обеспечивает следующие преимущества:

  1. увеличение подвижности смесей с П1 до П5;
  2. экономия до 15% цемента;
  3. снижение водопотребности на 10–20%;
  4. повышение прочности, плотности, водостойкости бетона;
  5. экономия электроэнергии и трудозатрат благодаря отсутствию обязательной виброобработки;
  6. повышение долговечности бетона;
  7. снижение риска появления трещин;
  8. повышения срока жизни раствора.

Добавки можно применять совместно. В этом случае необходимое количество добавок распределяется, например, рекомендуется применить 70% гидрофобизатора и 30% пластификатора.

Подвал или цокольный этаж – сравниваем и выбираем

Практически любое здание имеет подземную часть. Иногда эта часть незначительная, как в случае с ленточным фундаментом для легких построек, но, более чем в половине случаев, под землю опускается целый этаж. Устройство и назначение данного помещения может быть различным, и зачастую у непрофессионалов возникает путаница в терминологии.

Мы опишем наиболее распространенные понятия, дадим определение цокольного этажа, расскажем, что такое цоколь многоэтажного дома, есть ли разница между цоколем и цокольным этажом, и разберем, чем отличается подвал от цокольного этажа и подземного.

Строительные нормы и правила

Прежде всего, для того чтобы разобраться в тонкостях назначения и устройства различных подземных помещений, обратимся к строительной нормативной базе.

В данном случае нам интересны следующие документы:

  1. СНиП I-2 Строительная терминология;
  2. СНиП 31-01-2003 Здания жилые многоквартирные.

Данные нормативные документы дают определения всем видам подземного строительства. Следует отметить, что все они привязаны к планировочной отметке земли, что по сути является уровнем грунта на границе отмостки здания.

На заметку! Планировочная отметка земли на графических изображениях обычно обозначается сокращением УР.З. – уровень земли.

На фото пример обозначения отметки земли на чертеже

Итак, нас интересуют определения таких этажей как:

  • подземный;
  • подвальный;
  • цокольный.

Отдельно мы разберем определение цоколя, как части стены.

Терминология

Мы расположили понятия не случайным образом. Рассматривая помещения в таком порядке, мы будем все выше подниматься над отметкой земли.

Определения этажей, приведенные ниже, даны именно такими, как они прописаны в СНиП 31-01-2003:

  • Подземный – этаж с отметкой пола помещений ниже планировочной отметки уровня земли на всю высоту помещений;
  • Подвальный – этаж с отметкой поверхности пола ниже планировочной отметки земли на половину и более высоты помещений;
  • Цокольный – этаж с отметкой поверхности пола ниже планировочной отметки земли менее чем на половину высоты помещений.

Разберем все подробно и поймем, чем отличается цокольный этаж от подвального или подземного.

Схематичное изображение стены в разрезе цокольного и подвального помещения

Устройство

Для того чтобы получить полностью или частично подземное помещение, придется заложить один из двух видов фундамента:

В обоих случаях инструкция по устройству подвала практически одинакова:

  1. роется котлован на необходимую глубину;
  2. его дно тщательно трамбуется;
  3. устанавливается опалубка;
  4. засыпается песчано-гравийная подушка;
  5. прокладывается армирование;
  6. заливается раствор.

Относительно нашей темы следует понимать, что ленточный фундамент, безусловно, дешевле, но и получаемый этаж будет грунтовым полом. В зависимости от планируемого использования данного помещения, если придется устраивать основательный пол, то вы придете к уровню цены монолитной плиты, но потеряете во времени не менее месяца. Так что, экономия получается сомнительная.

Подробно ознакомиться с устройством фундамента частного дома с подвалом можно, посмотрев видео в этой статье.

Полностью или частично под землей

Начнем с того, что мы рассмотрим все интересующие нас виды помещений с точки зрения их расположения. Очень часто подземный этаж считают подвалом, а подвал называют цоколем.

  • Наверное, в данной путанице нет ничего страшного до того момента, как начнется определение назначения помещения в паспорте БТИ, и выяснится цена вопроса.
  • В зависимости от того, какой статус получает подземное помещение, оно может быть включено в налогооблагаемую площадь или не учтено, как хозяйственное помещение.
  • Налоговые ставки могут меняться, а вот тип подземного устройства здания является довольно стабильным понятием.

На заметку! В результате разницы рельефа на участке, нижняя часть строения с одной стороны может быть определена как подвал, а с противоположной стены, как цокольный этаж.

На участках со сложным рельефом одно и тоже помещение с разных сторон дома может определяться по-разному

100% под землей

Данный тип помещений сейчас довольно редко встречается в частном строительстве, поскольку использовать такие помещения можно весьма ограничено. Но вот в многоэтажной типовой застройке все чаще дома имеют как минимум один, а чаще два подземных этажа. На их площади, как правило, располагаются автостоянки и кладовые для хранения вещей.

Мы рассматриваем данное определение, чтобы понять, что подвал – это не подземный этаж, хотя большая его часть и находится ниже грунта.

Важно! Подземным помещение считается только в том случае, когда вся его высота находится ниже планировочной отметки земли

50% и более

Если половина или более высоты помещения располагаются под землей, значит данный элемент строения является подвалом. Сразу уточним, что, говоря «подвальный этаж», имеется в виду также понятие подвал.

Между этими терминами нет разницы. И в этом отличие подвала от цокольного этажа, но об этом чуть позже.

Подвальные этажи могут быть использованы:

Сфера использования подвального помещения ограничивается хозяйственными нуждами, так как в результате своего расположения, подвал даже если и имеет окна, то очень небольшие, которые не могут обеспечить обильное поступление дневного света в помещение. Именно этот факт может спасти жизнь в чрезвычайной ситуации: подвал может послужить отличным укрытием от урагана или смерча.

Нередко подвальное помещение размещается не по всей площади здания, а лишь в его части. Толщина подвальных стен зависит от материала, используемого для строительства и планируемого веса здания, так как по сути это фундаментные стены.

Высота подвала зависит от того для чего его планируют использовать:

  • до 1,8 м холодный подпол для хранения овощей;
  • 1,8 – 1,9 м прачечные, кладовые и т.п.
  • 2,2 – 2,4 м комнаты для отдыха, сауны, бильярдные, спортзал.

На заметку! Если планируется строительство своими руками дома с мансардой, то при получении разрешения на строительство лучше указать высоту подвала менее 1,8 м. В таком случае, прохождение проектом экспертизы не обязательно.

Для хранения заготовок на зиму вполне подойдет небольшой подвал с высотой потолка менее 1,8м

50% и менее

Выше мы дали определение, что такое этаж цокольный, а теперь ответим на вопрос: как определяется цокольный этаж строения, и разделим 2 понятия:

Итак, как уже упоминалось, что цоколь и цокольный этаж – это не одно и тоже, хоть в быту обычно, говоря цоколь, обычно имеют в виду этаж. Что такое цокольное помещение здания? Это нижний этаж строения, который наполовину или более находится над плановой отметкой земли.

Цокольный этаж: определение СНиП 31 01 2003 – помещение, в котором отметка пола находится ниже уровня земли на половину высоты или меньше. Исходя из терминологии, мы видим, что разница между цокольным этажом и подвалом состоит как минимум в высоте надземной части.

На заметку! Очень часто у людей, просматривающих предложения о покупке жилья возникает вопрос что такое цокольный этаж в многоквартирном доме? То же, что и везде, с одним уточнением. В многоэтажных зданиях, согласно СНиП, в цокольном этаже нельзя устраивать жилые помещения.

Цокольные помещения многоэтажек обычно отводятся под организацию различных видов сервиса и сдаются в аренду

А что же такое цоколь? Это нижняя часть внешней несущей стены дома, непосредственно опирающаяся на основание, т.е. часть строения, принимающая на себя основную нагрузку по воздействию повышенной влажности, температурных перепадов и различных механических ударов.

Таким образом, с точки зрения структуры здания, цоколь и цокольный этаж – это два совершенно разных понятия. Функция цоколя заключается в том, чтобы усилить гидро- и термозащиту первого этажа здания. А то, что надстройка позволяет сформировать внутри дополнительный этаж, является приятным бонусом.

Цоколь бывает 3 видов:

  • Выступающий, то есть ширина стен цоколя больше ширины несущих стен здания.
  • Равноуровневый, наиболее популярный вариант, но наименее эффективный.
  • Западающий, смещенный внутрь на 5 – 8 см относительно стены дома.

На заметку! Вариант с западающим устройством цоколя считается наиболее эффективным с точки зрения соотношения цена-практичность. Не требуя увеличения сметной стоимости, он в наибольшей степени защищает здание.

Различные формы цоколя: а – выступающий, б – равноуровневый, в – западающий

Общее и разница

Необходимо знать, что такое цокольный этаж здания, и чем он отличается от подвала еще на этапе идеи проектирования. Такие знания помогут вам правильно сформулировать функции подземного этажа и заложить верный проект. Сведем сходство и отличие цокольного и подвального помещения к нескольким пунктам.

Сходство

Между цокольным и подвальным этажом есть очевидное сходство – оба помещения частично находятся ниже плановой отметки земли.

Кроме этого, их объединяет:

  • Функциональная направленность. Не смотря на то, что в частном строительстве правила иногда нарушаются, при типовой застройке возможности размещения хозяйственных помещений на территории цокольного и подвального этажа практически одинаковы.
  • Технология строительства. В обоих случаях необходима прокладка материала внешней гидроизоляции и устройство систем естественной или принудительной вентиляции.
  • При строительстве используются сходные влагоустойчивые материалы для возведения стен.

Отличия

Основные тонкости и отличия связаны с устройством цоколя – то есть, надстройки над стенами фундамента, а не с устройством цокольных помещений. Если условно объединить эти 2 понятия, то в итоге можно заключить следующее.

Чем отличается цокольный этаж от подвала:

  • Цоколь в отличие от подвала не является частью стен фундамента.
  • Цокольная надстройка поднимает уровень первого этажа, чем значительно улучшает гидро- и теплоизоляцию первого этажа.
  • Высота потолков у первого, как правило, выше.
  • Возможностью устройства почти полноценных окон.
  • Цоколь устраивается по всему периметру здания, а значит, расположен под всей площадью дома.

Заключение

Надеемся, что мы помогли разобраться с темой цокольный этаж – что это такое?

И теперь понятны принципиальные отличия подвалов и цоколя. При составлении проекта самостоятельно советуем проконсультироваться со специалистами по вопросам практической возможности реализации ваших идей подземных помещений. Прежде чем составлять проект следует четко понимать, как строятся, и какие функции выполняют цокольный этаж и подвал: разница на первый взгляд небольшая, но на практике довольно существенная.

Одноэтажный дом с цокольным этажом

Выбирая или заказывая проект для строительства дома, бывает необходимо решить, сколько должна быть высота цокольного этажа в нем. Этот параметр нельзя выбрать произвольно, так как существует несколько влияющих на него факторов. В том числе и требования, регламентируемые нормативными документами.

Обо всех нюансах определения этой высоты и устройстве цоколя вообще, расскажет данная статья.

Определение цокольного этажа

Что такое цокольный этаж СНиП 31 01 2003 определяет довольно четко.

В нем говорится, что таковым этаж считается в том случае, если:

То есть, если отметка пола будет располагаться ниже, то помещения считаются уже подвальными. А если высота цокольных этажей над уровнем земли превышает двухметровую отметку, то это жилые этажи.

Обратите внимание. В случае признания цокольного этажа первым, его площадь включается в жилую площадь дома и облагается имущественным налогом.

Параметры выбора высоты цокольного этажа

В строительных нормах и правилах дается ряд указаний по проектированию и обустройству зданий. Вряд ли частному застройщику необходимо досконально изучать эти документы, особенно если и проектированием, и строительством будут заниматься специалисты.

СНиП

Но на случай такой заинтересованности приведем основные документы. Это:

  • СНиП (жилые помещения, цокольный этаж) под номером 2.08.01;
  • СНиП (цокольный этаж общественных зданий и сооружений) под номером 2.08.02

«Чистая» высота

Высота помещений в цокольном этаже от уровня чистого пола до потолка выбирается в зависимости от назначения – от того, будет ли этот этаж использоваться только для технических нужд, или он предназначен для увеличения жилой площади.

  • Технический этаж предназначается для прокладки под полом всех коммуникаций и узлов жизнеобеспечения дома. Там могут находиться котельная, бойлер, насосная станция и станция очистки воды, постирочная, кладовка, овощехранилище и другие подсобные помещения (подробней читайте тут). В этом случае, согласно СНиП подвалы и цокольные этажи рекомендуется устраивать высотой не менее 180 см.

Совет. Если рост человека, который будет заниматься обслуживанием технического подполья, больше 180 см, ему будет очень неудобно выполнять свою работу. Особенно если под потолком проложены коммуникации, ещё более понижающие его уровень. Поэтому такой нюанс тоже нужно учитывать.

  • Если в полуподвале планируется обустроить жилые комнаты, кухню, спортивный зал или даже сауну, чистая высота цокольного этажа рекомендуется нормами не менее 210 см. Но, конечно, чем она больше, тем комфортнее там будет находиться. Соблюдая требования по строительству таких этажей, вполне можно уложиться в стандартную высоту 250 см.

Понятно, что чем выше цоколь, тем выше и цена его возведения, затраты на изоляцию и отделку. Но деньги можно заработать всегда, а вот изменить высоту уже построенных помещений будет невозможно. И об этом при экономии на данном этапе в будущем наверняка придется пожалеть.

Высота над уровнем земли

Второй важный аспект – каким делать цокольный этаж: высота над землей и величина заглубления. Она зависит не только от общей высоты помещений, но и от других факторов.

  • Этажность дома и площадь застройки. Если она небольшая и этаж один, то за счет полуподвала можно вдвое увеличить жилую площадь коттеджа. Но здесь нужно учитывать и внешний вид: слишком большая высота цоколя у одноэтажного дома визуально может испортить архитектурную композицию.

Учесть и сопоставить все эти факторы с требованиями нормативных документов – задача непростая. Именно поэтому проектирование и строительство высоких цокольных этажей должно выполняться профессионалами на основании точных расчетов.

Сэкономив и сделав все своими руками, впоследствии можно получить большие проблемы с эксплуатацией полуподвала.

Виды и назначение цоколей

Стены цокольного этажа – это не что иное, как фундамент дома, принимающий на себя всю его нагрузку.

А у фундамента есть и собственные функции:

  • Компенсация усадки грунта от давления на него массы дома;
  • Изоляция внутренних помещений и нижних элементов стен от влаги;
  • Теплоизоляция подполья и перекрытий первого этажа;
  • Устройство вентиляции подземных помещений и пространства под перекрытиями;
  • Повышение нижнего уровня наружной облицовки стен с целью их защиты от механических повреждений и грязи.

Наконец, дома с высоким цокольным этажом просто смотрятся эффектнее и выше. Исходя из приоритетной важности той или иной функции, решают, какой делать высоту цоколя, из чего его возводить и какую конструкцию предпочесть.

Материалы для возведения цоколя

Стены цокольного этажа от пола до уровня земли делают монолитными из армированного бетона, либо возводят из бетонных фундаментных блоков. Из этих материалов их можно строить целиком, до перекрытий первого этажа, но есть ещё и вариант с кирпичной кладкой или кладкой из стеновых бетонных блоков выше уровня земли.

Наращивание высоты цоколя кирпичом применяют и в том случае, когда нескольких уложенных рядов фундаментных блоков не хватает до достижения нужной отметки, а ещё один ряд будет лишним. Так или иначе, инструкция по возведению фундаментов требует его выведения выше уровня земли бетоном. Это связано с тем, что кирпич по сравнению с ним обладает гораздо меньшей устойчивостью к влаге.

Фото стен цоколя с кирпичной кладкой до проектной отметки

Конструктивные особенности

По отношению к фасадным стенам дома различают цоколь разного исполнения: выступающий, ровный и западающий.

Вообще гидроизоляции как подземной, так и надземной части цоколя уделяется особое внимание, так как от её качества зависит не только комфортный микроклимат внутри, но и прочность и надежность всего здания.

Цокольный этаж в разрезе – устройство гидроизоляции

Особенно важно защитить подземную часть от грунтовых вод. Для этого применяют несколько слоев изоляции, которые для надежности прослаиваются битумом или мастикой. Понятно, что чем глубже подземная часть, тем больше материалов и финансовых затрат потребуется для гидроизоляции по всему периметру.

С другой стороны, если основная часть цокольного этажа будет возвышаться над землей, то возрастут затраты на его декоративную отделку.

Преимущества цокольных этажей

Цокольные этажи строят не только в жилых, но и в общественных зданиях, размещая на дополнительной площади спортивные клубы, магазины, прачечные и даже офисы. В многоэтажных жилых домах они чаще всего используются для парковки автомобилей.

Для частного дома это тоже весьма выгодное решение, если из-за состава грунта или высокого стояния грунтовых вод не приходится прибегать к слишком высоким тратам на его обустройство. В таких случаях лучше увеличить этажность дома.

Преимущества возведения цокольных этажей очевидны:

  • Они значительно расширяют полезную площадь дома, на которой можно разместить как жилые комнаты, так и оборудование для обеспечения жильцов комфортными бытовыми условиями.
  • Размещение всего необходимого «по вертикали» позволяет уменьшить площадь застройки и не занимать место во дворе под хозяйственные постройки. Что актуально для небольших или вытянутых в длину земельных участков.
  • Цокольный этаж дает возможность обойти требования строительных норм, согласно которым частный загородный дом не может иметь более двух этажей и мансарды. С ним особняк будет иметь три полноценных этажа, причем один из них выпадет из-под налогообложения.
  • Возведение такого этажа позволяет выгодно обыграть участок с большим уклоном рельефа.

Заключение

Как видите, высота цокольных этажей – величина, нормируемая в определенных пределах. Вариации довольно широкие, поэтому, даже не выходя за их рамки, бывает трудно определиться с конкретными параметрами. Видео в этой статье, как и приведенная в ней информация, помогут сделать это.

Разумеется, нужно учитывать не только свои желания, но и материальные возможности, так как каждый сантиметр этой конструкции сказывается на стоимости строительных и отделочных работ. Поэтому решать, какой высоты должен быть цокольный этаж, лучше со специалистами, способными произвести точные расчеты и предоставить несколько вариантов на выбор.

Читайте также: