Подвал в доме на буронабивных сваях

Обновлено: 28.04.2024

Развитие современных строительных технологий позволяет заложить свайный фундамент с подвалом. Традиционные подобные основания редко сочетаются с подземными помещениями, но смешение методов укладки, например, сваи винтовые, забивные, с лентой или плитой решают проблему.

Когда постройка возводится на сыпучих, увлажненных, глинистых грунтах и плывунах, это не слишком удачно для создания внутренних заглубленных конструкций. Приходится выполнять работу иными способами, чем для зданий, в которых наличие погреба не предусмотрено.

Строительство домов на слабых грунтах с подземными помещениями – крайне сложное и трудоемкое занятие. Немногие строительные фирмы берутся за подобную работу. Самостоятельное возведение сооружений чревато разрушением постройки, поэтому при проведении работ требуется жесткое соблюдение технологии, точность расчетов и максимальная осторожность.

Особенности конструкции свайного фундамента с подвалом на винтовых опорах

Винтовые опоры – трубы из металла с заостренным концом, с прикрепленной лопастью. За счет нее удается ввинтить конструкцию в почву, уплотняя чрезмерно рыхлую землю. Оголовок трубы является основанием для будущей постройки. Одна опора способна выдерживать нагрузку до семи тонн.

Стандартно опоры располагаются с промежутком в два метра. Прочность верхней площадки придает наличие ростверка, армированного и залитого бетоном. Таким образом конструкция «связывается», становясь довольно прочной.

Допустимые нагрузки на ростверк определяются расчетами, и позволяют рассчитать необходимое число винтовых опор. Дом 6х6 метров обычно требует площадки из 12-16 свай. Монтаж такого количества стержней осуществляется в среднем в течение нескольких часов.

Требования к постройке свайного фундамента с подвалом

Проект учитывает количество столбов, их расстояние до стенок погреба при учете обязательной дистанции не менее двух метров. Несоблюдение требования ведет к просадке грунта и неустойчивости опор. Место ввинчивания каждого столба должно быть жестко определено. Стержни подбирают, исходя из типа строения, вида грунта, рельефа участка.

Стены подземного помещения возводятся внутри очерченного сваями периметра, с соблюдением одинакового удаления от опорных точек. В качестве материала для стенок подвального помещения используют кирпичи, блоки из железобетона, просмоленные бревна. Дополнительно конструкцию тепло- и гидроизолируют, стены и фасад защищают при помощи облицовочных материалов.

Порядок выполнение работ

Свайный фундамент с подвалом возводится либо одновременно, либо внутренняя комната делается уже после закладки базисной площадки. Последовательность действий:

Копается котлован с учетом равноудаленности стен подземного помещения от стержней.
Насыпается и утрамбовывается подушка из песка и щебня.
Настилается из клеенчатой плотной пленки или рубероида гидроизоляционный слой.
Укладывается мелкая штукатурная сетка, поверх которой заливается бетон и выполняется стяжка.
Возводятся перегородки из кирпича с последующей штукатуркой.
Пустоты между стенками погреба и котлована забрасываются песком, обильно политым водой для максимальной трамбовки.

Несоблюдение требования и нарушение последовательности ведения работ приводит к ослаблению свайного фундамента с подвалом. Любой недочет или небрежность приводят к вспучиванию почвы и разрушению здания.

Важными условиями, которые нельзя нарушать, являются:

Во избежание просадки и подвижек грунта стены котлована должны иметь расстояние не менее одного метра от опорной конструкции.
Помещение важно разместить строго по центру.
Работы должны вестись опытными строителями.

Советы специалистов по строительству свайного фундамента с подвалом

Погреб часто возводят на свайно-ленточном основании. Периметр делают легким, связанным с винтовыми опорами и усиленным ростверком. Ростверк поднимается на высоту погреба. Капитальный водоотвод надо продумать заранее!

Строительство подземного сооружения требует тщательной отделки цоколя, так как все внутренние перекрытия и перегородки остаются без защиты. Помимо улучшения дизайна здания, повышается энергоэффективность. Заслонить цоколь можно утеплением, положенным поверх балок на ростверке и сваях либо крошечным ленточным основанием.

В первом случае балки закрепляются на ростверке и сваях, укладывая между ними утеплитель. Хорошо зарекомендовали себя пенопласт и пенополистирол. Поверх монтируется в качестве декоративной детали сайдинг.

Во втором случае формируется траншея по периметру основания, она армируется и заливается бетоном. После затвердевания выкладывается слой кирпича, покрытого изоляцией и заделанного декоративными накладками.

Во избежание точечных разрушительных нагрузок, образующихся при пучении грунта, стены погреба возводятся овальными. Это позволяет снизить давление и равномерно распределить нагрузку.

Свайный фундамент с подвалом, выполненный таким образом, надежен и имеет хорошую энергоэффективность.

Похожие записи

Почему важно знать, как делают винтовые сваи?

Как делают винтовые сваи Если нужен универсальный фундамент на сложный рельеф, его делают на винтовых

Фундамент для павильона на железобетонных и винтовых сваях

Фундамент для павильона, особенности, технология монтажа Свайное основание завоевало популярность благодаря экономичности строительства, широты области

Какой может быть отделка свайного фундамента?

Отделка свайного фундамента — финальная стадия строительства. Обшивка не только придает дому привлекательный внешний вид,

Как закрыть сваи? Выбираем самый лучший способ

При строительстве дома на винтовом или забивном фундаменте приходится решать, как закрыть сваи, чтобы цоколь

Заказчик захотел подвал в гараже уже построенного деревянного каркасного дома. План гаража и план подвала, который хочет заказчик, прилагаю, а также разрез по ростверку гаража. Нужно спроектировать подвал, либо от проектирования аргументировано отказаться, сославшись на технические или нормативные ограничения.

Дом стоит на фундаменте следующей конструкции – буронабивные сваи диаметром 300мм с шагом 1,5-2 м, глубина около 2 метров, по сваям выполнен монолитный железобетонный ростверк. Гаражная стена ставится сразу на ростверк.
Гелогия не известна, по словам суглинок, грунтовые воды на глубине 6-8 метров, паводковые на глубине 1метр. Московская область.

Вопросы и что смущает:
1. близость сваи к стене подвала (менее метра). Но этот пункт можно согласовать, сделать подвал меньше. Сколько надо отступить?
2. Уровень пола подвала при указанной высоте потолка окажется ниже подошвы сваи. Допустимо ли такое?
3. Гараж условно холодный (планируется отопление в перспективе и температура при отоплении будет слегка выше нуля). Отопление в эту зиму, скорее всего не запустят. Как это повлияет на глубину промерзания и подвижки свай?
4. Стенки подвала планируем выложить в пол кирпича, с ЖБИ перекрытием. Учитывая, что на перекрытие будут заезжать автомобили, достаточно ли стены в пол кирпича?
5. Температура в подвале должна быть не ниже нуля. Нужно ли утеплять стенки подвала и перекрытия (например, экструдированным пенополистиролом)?

Здравый смысл подсказывает, что постройка подвала при таких исходных не очень хороший вариант, а за результат придется отвечать. Аргументов для отказа от проектирования в явном виде в нормативной литературе не нашел, в то же самое время здравый смысл говорит, что не все так просто.

Вопрос - можно или нельзя подвал? Или можно, но…

Что-то никто не отвечает. Попробую сам поразмыслить над своими вопросами.
Находил похожие темы:
1. «Дноуглубление подвала! Без шпунта? Заказчик бунтует», (но в этой теме о пятиэтажном доме в Питере)
2. «Устройство бассейна в подвале существующего здания».

В этих темах рассматривались подвалы в сочетании с ленточными фундаментами домов. У меня немного другая ситуация, фундаменты из буронабивных свай (глубина основания сваи 2м).

Вариантов изготовления такого подвала, как я вижу, четыре:
1.отказаться от проектирования сославшись на П.9.2. ТСН-50-302-2004- Глубина заложения подошвы фундаментов от уровня пола подполья (подвала) при температуре воздуха в подполье (подвале) в период эксплуатации не ниже ±0 °С должна быть не менее 50 см. Но это Питерские нормы, а здесь Москва. Проектировать скорее всего придется, тем более что ТСН 50-303-99 приложение 8 разрешает делать подвал ниже подошвы фундамента.
2.выполнить шпунтовую стенку. Сколько отступить от свай?
3.Выполнение подвала «захватками», но нет никаких нормативных документов по этому поводу
4.По ТСН 50-303-99 Проектирование, расчет и устройство мелкозаглубленных фундаментов малоэтажных жилых зданий в Московской области, приложение 8 требования к стенам подвала), п.1, п.3 (см. далее). п.1 - Для полного исключения влияния фундамента на стену подвала необходимо последнюю располагать на расстоянии < где - отметки соответственно пола подвала и подошвы фундамента, м; Р - среднее давление на грунт под подошвой фундамента, кПа; - расчетные значения удельного сцепления, кПа, и угла внутреннего трения грунта, град.

п3.- При устройстве монолитных стен подвалов способом "стена в грунте" работы должны производиться в следующей последовательности:
- в местах предусмотренного проектом расположения стен подвала в основании нарезаются щели шириной 15. 25 см с помощью баров, щелерезов или дискофрезерных машин (при необходимости стенки щелей крепятся бентонитовым раствором);
- в щелях устанавливаются звенья инвентарной П-образной опалубки, позволяющей при бетонировании сформировать в стенах ребра жесткости;
- в местах расположения ребер устанавливаются доски толщиной 30. 40 мм с забитыми в них гвоздями, обращенными в сторону щелей;
- наружные грани щелей обрабатываются водостойким полимерным материалом, или устраивается завеса из рулонной гидроизоляционной пленки;
- в щели устанавливаются арматурные каркасы;
- производится бетонирование стен;
- после твердения бетона под прикрытием стен производится разработка грунта в пределах подвала;
- извлекается опалубка;
- пространство между ребрами стены заполняется теплоизоляционным материалом;
- к доскам на ребрах стен подвала с помощью шурупов крепятся листы сухой штукатурки, оргалита или деревянные щиты.

Вопросы:
1. Какой из вариантов наиболее технологичен и безопасен (кроме варианта №1)
2. Где почитать по способу выполнения стен подвала «захватками» (без шпунта)?
3. Можно ли в случае со сваями (2м) руководствоваться рекомендациями ТСН 50-303-99 при назначении отступов и т.п (В этом ТСН упоминаются столбчатые фундаменты тоже)? Понимаю, что буронабивная свая работает и по боковой поверхности, поэтому и вопрос о применимости этого ТСН. В других свайных нормативных документах по подвалам ничего нет.
4. Посоветуйте как посчитать отступ согласно формуле в ТСН 50-303-99 п.1. Из информации по геологии только, что там суглинок (на словах, документа по геологии нет). Где взять - расчетные значения удельного сцепления, кПа, и угла внутреннего трения грунта, хотя бы для предварительной оценки отступа?
5. Если без полноценной геологии в этом случае не обойтись будем отказываться до тех пор пока не предоставят.
6. Реально ли такая технология выполнения работ как описано в п.3 ТСН 50-303-99. В стесненных условиях гаража? До потолка около 3м. Какое оборудование для этого нужно?

Здравый смысл говорит, что лучше отказаться проектировать (большие требования к качеству выполнения работ, а выполнять по проекту как всегда будет, скорее всего, узбекстрой), но директор прессует, и заказчик уперся.

Свайным дом с подвалом

Как известно, свайный фундамент возводят обычно в местностях, где грунт сыпучий или увлажненный. По этой причине подвалы в домах со свайным фундаментом устраивать не рекомендуется, хотя и возможно.

Но ведь погреб в частном доме просто необходим.Как же все-таки оборудовать подвал в доме, где планируется свайный фундамент?

В этом случае фундамент исполняется несколько иначе, чем для дома без подвала.

В статье будет рассмотрен случай, когда подвал оборудуется сразу, вместе с основным строительством дома.

Что собой представляют винтовые сваи?

Различные типы свай

Прежде, чем вести разговор о том, как оборудовать погреб в доме со свайной фундаментной основой, нужно уяснить, что такое сваи и фундамент свайного типа.

Свайными столбами называются специальные трубные конструкции, изготовленные из металла, которые имеют заостренный конец. К этому концу присоединяется лопасть определенной формы. Сама свая должна иметь площадь сечения меньше, чем соответствующий показатель лопасти в поперечнике.

Такое «сооружение» ввинчивают в землю. Верхний конец свайного столба оснащается приваренным оголовком, на которомбудет закреплено основание будущего строения.

Фундамент такого типа очень дорогостоящ, потому редко применяется в частном строительстве.

Но все же применяется, в основном в местностях, где слабый грунт. Естественно в такой местности и подвал может не выдерживать нагрузок.

При свайных фундаментах строить подвальные помещения не каждая строительная фирма возьмется. Говорить о самостоятельном возведении тем более не стоит.Здесь нужна предельная осторожность.

Главным условием в этом случае является расстояние от стен, которые ограждают погреб, до свай. Оно должно быть не менее 2 м, иначе сваи потеряют устойчивость, а грунт может дать трещину от нагрузок. Потому для того, чтобы рыть котлован для подваланеобходимо точно знать, где расположена каждая свая.

Приступают к подвальным коммуникациям после того, как подготовлена основа свайного фундамента. В этом случае кирпичи, просмоленные бревна или возведенные железобетонные блоки могут служить строительным материалом.

Последовательность работы

Подготовка к вручиванию винтовых свай

Начинать оборудование подвала следует с обустройства пола. Сначала производится засыпка подушки. Ее делают из песка и гравия. Потомподушкатщательно утрамбовывается. После этого на неё сверху настилается гидроизоляция, представляющая плотнуюклеенчатую плёнку или рубероид. После этогона пленку укладывается мелкая сетка, используемая в штукатурном деле, и заливается стяжка.

После пола, нужно браться за возведение стен. Вэтой ситуации лучше и практичнее делать стены из простого строительного кирпича. Его можно потом покрыть штукатуркой. Зазор между стенкой котлована и кладкой подвала нужно засыпать плотно песком.Песок необходимо поплотнееутрамбовать, а также полить водой. Он тогда сам плотно уляжется.

Если пренебречь такими мерами, то подобная небрежность может вылиться в выпучивание почвы вокруг подвала и ослабление устойчивости свай. А последствия ослабления свайного фундамента могут быть самые непредсказуемые.

Кроме того, стены подвального помещения лучше всего делать не ровными, а овальными, чтобы избежать точечных нагрузок в случае выпучивании почвы. Такая форма подвальных стен будет смягчать давление, распределяя его вдоль большей площади.

Важно также, чтобы котлован подвального помещения получился одинаково удалённым от свайных столбов.

Ключевое условие

Здание на винтовых сваях

Котлован под погреб нельзя копать на расстоянии менее двух-одного метров, винтовых стволов. Если нарушать правила, то может произойти движение и просадка грунта.

Подвал необходимо размещать в центре фундаментной основы, удаление от свай нужно соблюдать одинаковое.

В случае отсутствия опыта строительных работ такой подвал лучше пригласить строить специалистов либо строить под контролем опытных застройщиков, специализирующихся на подобном виде строительства.

При строительстве подвалов в последнее время используют возведение их на винтовых сваях.Сегодня такие подвалы самые популярные среди строительных организаций, которые возводят жилые зданий. Обеспечивают такой выбор ряд преимущественных особенностей применения винтовых свай.

Вариант подвала или цоколя на сваях

Такой вариант можно использовать при строительстве домов в местностях, подвергающихся постоянным наводнениям и подтоплениям. Вариант этот неплохой, но довольно дорогостоящий, если сравнивать с традиционным ленточным фундаментом.

Свайный столб здесь подбирается для каждого строения, участка местности и типа грунта. Мало того, при строительстве приходится предусматривать множество разных нюансов, о которых непрофессионалы ничего не знают.

В доме, где возведен свайный фундамент, цоколь и подвал нужно очень тщательно отделывать, потому что внутренние стены, перекрытия и прочие конструкции остаются незащищены. Для отделки могут быть использованы различные облицовочные материалы.

Рекомендуется также укладывать дополнительные внешние слои гидроизоляции и теплоизоляции. В доме, где планируется свайный фундамент проще всего сделать жилой цокольный этаж.

В связи с тем, что свайные основания не очень надежны в случае, когда в доме планируется погреб, нередко строители предлагают рассмотреть другой фундамент или отдельно стоящий подвал.

Как устроить подвал в доме со свайным фундаментом Современные технологии помогают соединить свайный фундамент с подвалом. Такое решение становится все более популярным. Важно определить размеры и устройство подвала, произвести точные расчеты на стадии проектирования. Конструктивные особенности винтовых свай Винтовые сваи – это трубные металлические конструкции с заостренным окончанием. К острому … Читать далее Устройство подвала в доме со свайным фундаментом

Современные технологии помогают соединить свайный фундамент с подвалом. Такое решение становится все более популярным. Важно определить размеры и устройство подвала, произвести точные расчеты на стадии проектирования.

Конструктивные особенности винтовых свай

Винтовые сваи – это трубные металлические конструкции с заостренным окончанием. К острому наконечнику прикрепляется лопасть. Она помогает ввинчивать сваю в грунт. На оголовке крепят основание для будущего здания.

Возведение свайного фундамента оправдано на сильно обводненных, глинистых или слабых грунтах, плывунах. Ввинчивание трубного стержня не разрыхляет почву. Напротив, грунт уплотняется вокруг сваи. Каждая опора выдерживает нагрузки до 7 т.

Винтовые сваи устанавливают на расстоянии до 2 м. Для придания большей прочности верхние площадки свай связывают ростверком. Это основание можно армировать и заливать бетоном. Конструкция становится связанной.

Количество винтовых стержней определяется расчетами по допустимым нагрузкам на ростверк. К примеру, для дома размером 6х6 м потребуется 12 – 16 свай. Монтаж конструкции выполняется быстро. Указанное количество винтовых свай устанавливают примерно за 3 дня.

Главные требования

Не всякая строительная фирма возьмется за оборудование подвала при свайном фундаменте. А самостоятельное строительство чревато непредвиденными последствиями. Успех гарантируют предельная осторожность и точные расчеты.

На стадии проектирования учитывают расстояние от свай до стен погреба. Дистанция не должна быть меньше 2 м. Нарушение этого требования приводит к потере устойчивости стержней, к просадке грунта.

Для выкапывания котлована под погреб нужно знать месторасположение каждой сваи. Стены погреба возводят внутри периметра, очерченного винтовыми сваями. Соблюдают одинаковое удаление от опор.

Свайные столбы подбирают по:

типу строения;
участку местности;
виду грунта.

Материалом для стен служат просмоленные бревна, кирпичи, железобетонные блоки. Применяют дополнительные слои теплоизоляции и гидроизоляции. Для защиты стен и фасадной отделки используют облицовочные материалы.

Последовательность работ

Оборудуется подвал одновременно со строительством фундамента либо после его закладки. Обычная последовательность работ выглядит так.

Выкапывают котлован. Его размеры должны быть больше планируемого периметра подвала.
Насыпают подушку из щебня и песка, тщательно утрамбовывают.
Сверху настилают гидроизоляцию. Делают ее из рубероида или плотной пленки.
На слой гидроизоляции укладывают мелкую сетку. Заливают бетон, выполняют стяжку.
Приступают к возведению стен.
Зазоры между стенками котлована и подвала засыпают песком. Для лучшей трамбовки песок поливают водой.

Пренебрежение к главным требованиям и определенной последовательности работ может повлечь за собой ослабление свайного фундамента. Недочеты и небрежности при выполнении работ могут способствовать разрушительному действию вспучивания почвы. В таких случаях результаты могут стать непредсказуемыми.

Что нужно знать о сваях

Фундамент на сваях

Общее понимание устройства свайного фундамента дома необходимо для правильного монтажа погреба. В зависимости от глубины, расстояния между сваями, веса дома и других характеристик будут накладывать разные ограничения и будут доступны разные технологии монтажа погреба.

Фундамент дома на сваях

Независимо от типа свай (винтовые, буровые или еще какие) главную роль играет тип почвы, уровень грунтовых вод и расстояние между ними. Чтобы сделать погреб шире и длиннее нужно выбирать место так, чтобы сваи были на значительном удалении. Если вы находитесь на стадии проектирования фундамента, то тут выручит технология ТИСЭ, благодаря которой сваи находятся на большем расстоянии, сохраняя при этом хорошую устойчивость.

Если дом уже стоит, скажем, на винтовых сваях, то мы ограничены в пространстве.

От стены до винтовых свай расстояние не может быть менее 1,5 метра, в противном случае будет потеряна устойчивость сваи.

Если сваи стоят слишком близко – довольствоваться придется только цокольным помещением, так как вырыв яму для подвала будет нарушена устойчивость дома. Впрочем, если сваи установлены достаточно высоко от земли, то это будет хорошим вариантом, чтобы отказаться от полноценного подвала и сэкономить средства. Однако стоит заметить, что если конструкция дома будет легкой и сваи высоко от земли, то сам дом может шататься и быть неустойчив.

Азы свайно-винтовых конструкций

Посмотрите на видео как быстро сделать фундамент на винтовых сваях:

Все строительные работы начинаются с разработки проекта. Где будут просчитаны и выделены все важные аспекты этого фундамента и погреба в нем. Особое внимание уделяется диаметру сваи и их количеству, месту расположения в целом и относительно подвального помещения. В проекте обязательно нужно учесть:

Проектную нагрузку на остов.
Тип грунта на строительном участке.
Уровень промерзания грунта.
Уровень расположения грунтовых вод.

Маленькие особенности

Подвал на свайной основе

Несмотря на то что мнение большинства строителей исключает возможность иметь подвал в свайном остове, такая возможность все-таки имеется. И для этого нужно вырыть котлован, который по размерам существенно превышает размер будущего погреба. Землю нужно тщательно утрамбовать и покрыть подушкой из песка и гравия. На ней сформировать бетонную подготовку и покрыть ее слоем гидроизоляции. Это начальная защита подвала от влаги. В плане количества свай, то их нужно столько же как для дома без подвала. Так, для строения 6 на 6 метров их нужно 12 штук. Но давайте разберем последовательность работ более подробно.

Монтаж полноценного погреба

Для формирования погреба в свайном остове нужно придерживаться следующей последовательности:

Важно! Пренебрежение данным этапом может привести к вспучиванию почвы вокруг подпола, его деформации и снижению устойчивости рядом расположенных свай.

Не делайте стены погреба ровными. Овальное помещение лучше переносит нагрузки вспучивания грунта, распределяя ее по всей площади, избегая точечных нагрузок.
Сделайте размещение подвала в центре свайного сооружения. Так, не будет нарушена нагрузка на сваи в случае деформации подпола или сведена к минимуму.
При самостоятельном строительстве, его нужно делать под контролем опытного специалиста.
Разработку проекта должны осуществлять специалисты. Только наличие опыта и определенных знаний поможет сделать правильные расчеты и проект по ним, чтобы ваш дом стоял долго и прочно.

А есть ли еще варианты?

Готовое решение для погреба в доме

Современные новации дают возможность воплотить в жизнь погреб в свайном остове. Можно воспользоваться готовой конструкцией погреба из пластика. Причем исполнения их вариаций очень много. Но в основном их форма круглая или овальная. В них уже предусмотрены полочки, освещение, вентиляция, ступеньки и дверь. Но удовольствие – это недешевое. И чем больше площадь погреба, тем дороже он будет. Их установка происходит также как было описано выше. Вырывается котлован, делается подушка из песка и гравия, формируется подложка и уже на нее укладывается готовая конструкция.

Важно! Пространство между котлованом и конструкцией также должно быть засыпано, а для больших конструкций — залито раствором.

Погреб из бетонных колец

Ввиду того что не каждый может позволить себе такую роскошь, как пластиковый погреб, есть более дешевый вариант. Делать его проще, чем формировать из кирпича. Но площадь его будет небольшой. Для этого нужны будут кольца для канализации. Вполне хватить пару колец. Их кладут на дно подготовленного котлована (смотреть выше). Бетонируют пол, а швы заделывают специальным герметиком. Снаружи их нужно утеплить пеноплексом и покрыть слоем гидроизоляции. Зазор котлована и конструкции засыпают песком, который тщательно трамбуют.

Как видим сделать подвал в свайном фундаменте можно. Это, безусловно, рискованно и сложно, но возможно. Тут главное условие соблюсти все тонкости и особенности, которые предусматривает этот процесс. Не стоит делать это самостоятельно, особенно если ваш опыт в строительстве минимален. Лучше задействовать в этом процессе специалистов. Заключите с ним письменный договор, так качество работ будет значительно лучше.

Читайте также: